Кто является нанимателем по договору социального найма?

Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. … Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п.

Чем отличается договор социального найма от договора коммерческого найма?

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. А договор коммерческого найма, исходя из норм ГК РФ, может быть либо долгосрочным, заключаемым на срок от 1 до 5 лет, либо краткосрочным — на срок до 1 года.

Можно ли сдавать квартиру по договору социального найма?

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. … Он вправе использовать такую квартиру только для проживания в ней. То есть наниматель по договору социального найма не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Как получить квартиру по договору социального найма?

Как можно получить квартиру по соцнайму

  1. Написать заявление и встать на учет, для этого надо обратиться в МФЦ или в администрацию. При себе иметь пакет документов. …
  2. Получить решение о постановке на учет. После 30 дней с момента подачи заявления выносится решение о постановке на учет или отказе. …
  3. Дождаться своей очереди.

27 дек. 2017 г.

Как переоформить договор социального найма на другого человека?

Для переоформления договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения, Вам необходимо обратиться за данной услугой к наймодателю (в Москве это Департамент городского имущества города Москвы) напрямую или через МФЦ и предоставить оригиналы паспортов всех прописанных лиц (то есть требуется их согласие).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Вы спрашивали: Какие документы нужны для получения вклада умершего?

Чем регулируется заключение договора коммерческого найма?

В соответствии с ГК обязательства, вытекающие из договора коммерческого найма, регулируются гражданским законодательством.

Что такое договор коммерческого найма?

Договор коммерческого найма — это срочный, временный договор (как правило, сроком на 5 лет), без права на регистрацию членов семьи (не указанных в договоре изначально), без права на приватизацию и выкуп помещения. Договор коммерческого найма — это возмездный договор, т. е. наем жилья осуществляется за плату.

Можно ли сдавать государственную квартиру?

Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна, так сдавать жилье в аренду может только собственник (также возможен договор субаренды, но арендатор обладает правами, отличными от прав нанимателя по договору соцнайма).

Можно ли сдать квартиру без согласия всех прописанных?

Собственник жилья, заключая с нанимателем договор, должен получить согласие всех, кто прописан в квартире, тем самым подтвердить, что они не против сдачи жилья внаем. Именно эта бумага является основополагающей. Без этого разрешения любой прописанный в квартире может запретить нанимателю жить в ней.

Можно ли сдавать социальное жилье?

Можно ли сдавать социальное жилье – вопрос вообще не стоит. Аренда квартир запрещена, они предназначены лишь для проживания людей, оказавшихся в особо затруднительном материальном положении; Статус государственной собственности жилья имеет не только недостатки, но и преимущества.

Кто может получить квартиру по социальному найму?

Претендовать на получение жилья в соцнаем могут: те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года); те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Сколько нужно отработать на Крайнем Севере для надбавки к пенсии?

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма?

Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.

Можно ли продать квартиру по договору социального найма?

Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. … Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.

Можно ли заключить договор социального найма через Мфц?

Компетентный орган направит в МФЦ стандартный договор социального найма, а заявителю будет предложено явиться в МФЦ для подписания этого договора. После подписания заявителю будет вручен один экземпляр договора, после чего он будет снят с жилищного учета (п. 3.5.6.1 Административного регламента).

Кто может заключить договор социального найма?

Кто может заключить договор соцнайма Право на жилье по соцнайму имеют лица, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях. Первое понятие использовалось до 2005 года, второе в ходу сейчас.

Можно ли заключить договор социального найма на аварийное жилье?

по закону не имеют права заключать такие договора на ветхое аварийное жилье (оно непригодно для проживания). Остается только ждать, когда вас начнут расселять из этого дома. Предоставляя взамен другое временное жилье; вот тогда на «новое» жилье можно заключать договор соц.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: