Существенные условия договора лизинга

Существенные условия договора лизинга

существенные условия договора лизинга

Существенные условия договора лизинга — это аспекты сделки, которые обязательно должны быть отражены в договоре между контрагентами. О них и о других важных моментах лизингового соглашения и расскажет предлагаемая нами статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Правовые вопросы лизингового соглашения

Исходя из положений статьи 432 ГК РФ существенными (т. е. обязательными) элементами лизингового договора выступают такие детали соглашения, согласование которых необходимо в соответствии с требованиями закона. Отсутствие соглашения хотя бы по одному из обязательных условий сделки делает ее незаключенной, не порождая тем самим юридически значимых последствий.

Помимо условий, согласование которых необходимо в силу закона, каждая из сторон, руководствуясь нормами уже обозначенной статьи 432 ГК РФ, может выделить из числа прочих (второстепенных) условий соглашения те пункты, которые, по ее мнению, будут также являться существенными. Таким образом, существенность тех или иных пунктов контракта определяется как по требованиям норм ГК РФ и специального закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1988 № 164-ФЗ, так и с учетом интересов контрагентов.

Ввиду требований статьи 665 ГК РФ арендодателю вменяется в обязанность купить нужное арендатору имущество, а затем предоставить его последнему во временное пользование за установленную контрактом плату.

Из приведенного определения лизинговой сделки следует, что существенными (обязательными в силу положений ГК РФ) будут являться условия:

  • о предмете контракта;
  • порядке определения продавца имущества, которое передается в лизинг;
  • периоде его исполнения;
  • величине платы за пользование обозначенными в контракте вещами.

Прочие условия договора лизинга могут признаваться существенными только в случае, если в соглашении это оговорено.

ВАЖНО! Вопрос о том, являются ли условия о периоде исполнения лизингового соглашения и о величине платы за пользование обозначенными в контракте вещами существенными условиями договора, является дискуссионным. Рекомендуется всё же оговаривать данные условия во избежание рисков признания соглашения незаключенным.

Предмет лизинга, срок действия соглашения, сумма арендных платежей

Ввиду предписаний статьи 666 ГК РФ надлежащим предметом (объектом) лизингового контракта могут быть только непотребляемые вещи, то есть такие, естественные характеристики которых не изменяются в процессе обычного использования, за исключением участков недр, земли и прочих объектов природы. Статья 3 упомянутого ФЗ № 164 уточняет перечень потенциальных объектов сделки, относя к таковым как движимые, так и недвижимые вещи (предприятия, сооружения, транспорт, прочие средства производства).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Продолжительность лизингового контракта

Говоря о продолжительности лизингового контракта, важно помнить, что она законодательно не ограничивается, то есть нормативные акты не содержат требований, касающихся минимальной или максимальной продолжительности действия соглашения.

Тем не менее при фиксации продолжительности действия договора контрагентам следует помнить о требованиях статьи 15 ФЗ № 164, которые указывают на необходимость соблюдения письменной формы договора вне зависимости от срока его выполнения.

К примеру, в отношении обычной аренды может применяться диспозиция статьи 609 ГК РФ, которая позволяет заинтересованным лицам заключать контракты в устной форме, если продолжительность соглашения не превышает года.

По требованию пункта 2 статьи 15 ФЗ № 164 для надлежащего исполнения своих обязательств по контракту лизингодателю требуется заключить также ряд дополнительных соглашений. Речь идет прежде всего о необходимости покупки у продавца вещей, которые в последующем будут направлены лизингополучателю. Вследствие этого продолжительность непосредственно лизинга и срока действия лизингового контракта может быть разной.

Подписывая лизинговый контракт, который, как правило, считается действующим лишь с момента его подписания, арендодатель еще не владеет имуществом, которое ему надлежит отправить арендатору. Следовательно, срок течения непосредственно лизинга начнется с момента фактической покупки вещи арендодателем и направления ее арендатору, о чем сторонам необходимо помнить.

Лизинговые платежи

Порядок определения размера лизинговых платежей обозначен в статье 28 ФЗ № 164. Согласно пункту 1 данной статьи, сумма лизинговых платежей должна покрывать все затраты лизингодателя, связанные с приобретением и оформлением предмета сделки, а также предусматривать возможность получения дохода.

Согласно пункту 2 статьи 28 ФЗ № 164, размер, периодичность и форму расчета за пользование предметом лизинга стороны вправе определять самостоятельно, исходя из своих интересов. При этом началом отсчета при выплате лизинговых платежей должен служить момент фактической передачи имущества лизингополучателю, а не момент заключения договора лизинга.

Еще одно законодательно определенное условие касается возможности повышения величины лизинговых платежей. Согласно пункту 2 статьи 28 ФЗ № 164, лизингодатель вправе требовать увеличения суммы лизинговых платежей не чаще чем 1 раз в 3 месяца.

При определении суммы платежей по лизинговой сделке необходимо помнить также об одной тонкости договора лизинга, предусмотренной статьей 19 ФЗ № 164.

Данная норма позволяет по окончании либо в ходе исполнения сделки передать права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю как с уплатой выкупной цены, так и без таковой.

То есть фактически такая сделка является промежуточным звеном между арендой и куплей-продажей, поэтому лизинговые платежи могут выполнять функцию как арендной платы, так и выплаты в рассрочку стоимости взятого в лизинг имущества.

Обзор прочих существенных условий договора лизинга

Один из немаловажных вопросов, который придется решить сторонам при подписании договора лизинга, касается права собственности на переданное в лизинг имущество. В данной ситуации законодательство предоставляет несколько вариантов действий, один из которых должен быть выбран сторонами:

  1. В случае отсутствия отдельных указаний в договоре по данному вопросу действует общее правило, предусмотренное пунктом 5 статьи 15 ФЗ № 164, которое обязывает лизингополучателя вернуть взятое в лизинг имущество лизингодателю, если стороны не выбрали иной вариант.
  2. Согласно пункту 1 статьи 19 все того же ФЗ № 164, в договоре стороны вправе предусмотреть переход права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю как после завершения действия договора, так и во время его исполнения. Соответственно, в этом случае имущество останется у лизингополучателя.
  3. Согласно пункту 5 статьи 15 ФЗ № 164, в договоре может быть предусмотрено право или обязанность лизингополучателя произвести выкуп арендованного имущество по цене, которая определяется с учетом естественного износа имущества на основании отдельного договора купли-продажи.
  4. Согласно пункту 7 статьи 15 ФЗ № 164, который позволяет закрепить условие об автоматическом продлении договора на определенный срок или право лизингополучателя на продление срока действия соглашения при наличии такой необходимости, стороны могут отложить необходимость определения судьбы взятого в лизинг имущества.

Выбор продавца имущества

Согласно части 1 статьи 665 ГК РФ, выбор интересующего лизингополучателя имущества, а также его продавца остается за лизингополучателем. В этом случае все вопросы относительно качества, комплектности и ассортимента приобретенного в лизинг имущества будут решаться лизингополучателем напрямую с продавцом.

В то же время стороны вправе прописать и иное, возложив обязанность по выбору продавца и приобретаемого имущества на лизингодателя. В этом случае все претензии по качеству, комплектности и ассортименту переданного по договору лизинга имущества лизингополучатель вправе предъявлять как продавцу, так и лизингодателю. Последний в данной ситуации, согласно требованиям части 2 статьи 670 ГК РФ, будет нести солидарную ответственность вместе с продавцом имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В зависимости от инициативы по выбору продавца и передаваемого имущества, в договоре лизинга должен быть определен и порядок передачи имущества лизингополучателю. Если инициатива по выбору продавца принадлежит лизингополучателю, имущество, согласно части 1 статьи 668 ГК РФ, должно быть отгружено продавцом непосредственно лизингополучателю в указанное им место. В то же время стороны вправе изменить данное условие, возложив обязанность по доставке имущества на лизингодателя.

Подводя итог изложенному, добавим, что ввиду предпринимательского характера договора такого рода каждая из сторон может настаивать на признании существенными любых значимых для нее условий сделки, а не только рассмотренных в статье, т. к. их перечень законодательно не ограничивается. Подобная схема определения существенных условий договора лизинга позволяет сторонам детально отрегулировать взаимоотношения между собой в целях получения максимальной выгоды от сделки.

Источник: https://moj-doktor.ru/obrazcy-dokumentov-2/sushhestvennye-usloviya-dogovora-lizinga

Какие существенные условия у договора лизинга

существенные условия договора лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ).

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договором финансовой аренды (договором лизинга), арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК).

Договор лизинга рассматривается ГК в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор поставки хлеба

Характерные особенности договора лизинга:

    1. В качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем и арендатором, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.
    2. Арендодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду.

      Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду.

    3. Активная роль в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору (обычно не свойственная арендным отношениям).

      Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду.

    4. Специальным по сравнению с общими правилами об аренде является изложенное в ГК в виде диспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества.

      Тем не менее ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на арендодателя. 

Федеральный закон “О лизинге” выделяет формы лизинга (ст.

7):

    • внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации);
    • международный лизинг (лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации).

Указанные формы лизинга не имеют серьезного правового значения, поскольку международный лизинг регулируется не внутренним законодательством, а Конвенцией о международном финансовом лизинге.

Договор лизинга является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий, а не с момента передачи имущества лизингополучателю (Постановление ФАС Московского округа от 15.04.2004 по делу №КГ-А40/2305- 04-П).

Предмет договора лизинга

    1. объект – любые непотребляемые вещи (движимое и недвижимое имущество за исключением земельных участков и других природных объектов);
    2. действия лизингодателя, лизингополучателя и продавца по приобретению и предоставлению арендатору имущества за плату во временное владение и пользование.

Подробнее о предмете финансовой аренды

Ст. 666 ГК РФ устанавливает, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” конкретизирует, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Предметом лизинга не могут быть:

    • земельные участки и другие природные объекты, а также
    • имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения,

за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ “О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами” в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (ст. 15 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Субъекты лизинга

 В соответствии со ст.

4 ФЗ субъектами лизинга являются:

    1. лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;
    2. лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
    3. продавец – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации.

Форма договора лизинга

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме (ст. 15 ФЗ).

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают:

    • обязательные договоры (купли-продажи);
    • сопутствующие договоры (о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др.).

договора лизинга

договора лизинга представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора.

Своеобразие содержания договора лизинга в основном объясняется тем, что возникшие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой – некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора по договору лизинга (права и обязанности покупателя), так и на продавца по договору купли – продажи (права и обязанности арендодателя).

Ст. 10 ФЗ устанавливает, что права и обязанности сторон договора лизинга регулируются:

    1. гражданским законодательством Российской Федерации;
    2. Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”;
    3. договором лизинга.

При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.

Обязанности лизингодателя:

    • приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
    • выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
    • принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
    • выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
    • по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
    • выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года № 28 “О некоторых вопросах, возникающих у судов при рассмотрении административных дел и дел об административных правонарушениях, связанных с применением законодательства о публичных мероприятиях”

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года № 27 “Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность”

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года № 26 “О некоторых вопросах применения законодательства о договоре перевозки автомобильным транспортом грузов, пассажиров и багажа и о договоре транспортной экспедиции”

Источник: https://bankirki.ru/kakie-sushhestvennye-usloviya-u-dogovora-lizinga.html

Договор финансовой аренды (лизинга)

существенные условия договора лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ).

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договором финансовой аренды (договором лизинга), арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК).

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
  • Позвонить:
    • По всей России: (800) 350-73-32

Договор лизинга рассматривается ГК в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

Существенные условия договора лизинга — транспортного средства, требования

существенные условия договора лизинга

По договору лизинга арендодатель должен купить активы у обусловленного им продавца и отдать арендатору эти активы во временное использование. Арендодатель в этой ситуации не отвечает за предпочтение предмета аренды и продавца. Соглашением лизинга может предусматриваться, что выбор продавца делается арендодателем. Для подписания соглашения должны соблюдаться значительные условия.

Что это такое?

Существенные условия договора лизинга – условия, которые определяются в законе либо других правовых документах, как значительные, либо нужные для соглашений этого типа, а также все условия, сравнительно которых по заявлению одной из сторон обязано достигаться соглашение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как оформить?

Для того чтобы оформить договор лизинга необходимо следовать инструкции:

  • Подайте заявку на оформления сделки лизинга. Можно подать ее на сайте лизинговой организации, позвонив по телефону либо в отделении компании.
  • С вами свяжется работник организации для получения кратких данных о хозяйственной работе вашей организации.
  • После одобрения сделки организация заключает с вами соглашение лизинга.
  • Вам доставляется техника и отдается в лизинг.

Соответственно с договором о лизинге лизингодатель должен приобрести у обусловленного продавца определенные активы и передать их получателю лизинга.

Лизингополучатель должен:

  • Принять предмет соглашения.
  • Сделать оплату денег соответственно с графиком выплат, который согласовывается сторонами.
  • Когда закончится время соглашения сделки, возвратить предмет сделки или купить его.

К правам лизингодателя законодательство относит бесспорное списание денег со счета получателя лизинга в ситуации двойного нарушения последним времени оплаты платежей по соглашению.

Получатель лизинга может предъявлять запросы к качеству предмета сделки. Расторжение соглашения  лизинга вероятно в ситуациях, предусмотренных законодательством либо согласием сторон.

Для соблюдения действующих законов и учета интересов каждой участвующей в сделке стороны нужно внимательно смотреть на составление лизингового соглашения, обращаясь за помощью к финансовым и правовым экспертам.

К существенным условиям договора лизинга относятся

Существенными условиями соглашения лизинга есть:

  • Предмет лизинга. Соответственно со статьей 666 Гражданского Кодекса России предметом соглашения есть любые непотребляемые активы, кроме участков земли и прочих природных объектов. В соглашении лизинга должны прописываться персональные признаки и параметры имущества, которые разрешают выделить его из прочих похожих предметов. Это могут быть заводской номер, время выпуска, местонахождение и т.п. Если эти данные отсутствуют в соглашении условие о предмете лизинга, считается несогласованным сторонами, а соглашение не считается заключенным.
  • Назначение продавца предмета сделки, порядка его определения либо расположения, указание на подписание соглашения купли-продажи предмета сделки и информирования продавца о передаче покупаемых активов в лизинг. Согласно статье 667 ГК России лизингодатель, покупая активы для получателя лизинга, должен информировать продавца о том, что имущество предназначается для сдачи его в аренду.
  • Порядок и место передачи предмета соглашения.
  • Цена соглашения и обусловленный сторонами порядок подсчета (график оплат).
  • Порядок сохранения, содержания, ремонта и страховки предмета соглашения.
  • Определение балансодержателя предмета соглашения.
  • Лизинговые оплаты.

Лизинговые оплаты – это общий размер выплат по соглашению лизинга за все время. В сумму лизинговых оплат входят:

  • Компенсация затрат лизингодателя, связанных с покупкой и передачей активов получателю лизинга.
  • Компенсация затрат, которые связаны с оказание прочих предусмотренных соглашением услуг.
  • Прибыль лизингодателя.

Соответственно со ст. 4 ФЗ субъектами лизинга есть:

  1. Лизингодатель – физ. либо юр. лицо, которое за счет притянутых и своих финансов покупает в ходе заключения соглашения лизинга во владение активы и предоставляет его в качестве предмета сделки получателю лизинга за назначенную оплату. Это происходит в обусловленный период и на назначенных условиях во временное использование с переходом либо без перехода получателю лизинга права обладания предметом сделки.
  2. Получатель лизинга – физ. либо юр. лицо, которое соответствующе с соглашением лизинга должно принять предмет сделки за обусловленную оплату, на обусловлнное время и на обусловленных условиях в преходящее пользование соответственно с соглашением лизинга.
  3. Продавец – физ. либо юр. лицо, которое соответственно с соглашением купли-продажи с арендодателем продает лизингодателю в обусловленный период активы, которые являются предметом сделки. Продавец должен отдать предмет сделки лизингодателю либо получателю лизинга соответственно с условиями соглашения купли-продажи. Продавец может быть и получателем лизинга в границах одного лизингового правового отношения.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Любой субъект лизинга может быть резидентом либо не резидентов России.

Необходимые документы

Финансовая аренда характеризируется большим рядом мероприятий, после которых вероятно подписание соглашение лизинга.

Объем работы, которая проводится сторонами и подписание соглашения лизинга, зависит от особенностей предмета сделки, и часто состоит в изучении определенных показателей работы участников соглашения, а также консультациях по отношению к предполагаемой сделке.

Чтобы составить соглашение по сделке, нужны такие бумаги:

  • Уставы учреждений – участников лизинга.
  • Свидетельства, которые доказывают гос. регистрацию сторон соглашения в качестве юр. лиц.
  • Учредительные контракты компаний – участников сделки.
  • Выдержки из единого гос. реестра юр. лиц.
  • Копии бумаг, которые удостоверяют личности директоров, участвующих в лизинге компаний.
  • Справка, подтверждающая постановку юр. лиц – участников сделки на учет в УФНС.

К контракту по лизингу может прилагаться контракт о купле-продаже. Он может являться двухсторонним либо трехсторонним. Третьей стороной есть производитель, который дает получателю лизинга нужный предмет, не притягивая к процессу лизингодателя.

Требования к лизингополучателю

Запросы к физ. лицам походят на запросы по кредитованию: регистрация в месте работы лизингового учреждения, российское гражданство.

В том случае, если лизингополучатель является юридическим лицом, он обязан трудиться не меньше года. Лизингополучатель обязан иметь разрешение на действие и обладать полным для лизинговых выплат размером дохода. У юридического лица не должно быть задолженностей по налоговым уплатам и бюджету.

В случае несоответствия арендатора этим запросам в качестве поручителя может быть иное юридическое лицо. Требования к нему такие же, как и к юр. лицам, которые подписывают контракт по лизингу.

Требования к арендаторам

К физическим лицам К юридическим лицам
Российское гражданство Период действия организации либо ИП от полугода
Присутствие кредитоспособности Позволение на работу
Постоянная регистрация по месту действия лизинговой компании Полная выручка за покрытие выплат и протекающих растрат за предыдущий период
Постоянный доход Отсутствие задолженностей по налогам и бюджету
Стаж работы от шести мес.
Возраст – от 20 до 65 лет
Телефоны для контакта

Обычно лизинговые организации не кредитуют новых бизнесменов. Но при поручительстве надежной кредитной организации техника по договору аренды может одержать новая организация или бизнесмен. Запросы к поручителю такие же, как к арендатору.

К транспорту

В финансовых учреждениях можно одержать в лизинг новый транспорт и автотранспорт, бывший в употреблении. Но для транспорта с пробегом есть отдельные ограничения. Она обязана быть не поврежденной и не старше назначенного возраста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Организации обычно не передают в аренду автотранспорт возрастом значительнее 3-5 лет. Период может зависеть от изготовителя. Можно одержать в лизинг крупные и маленькие модели автомобильной техники.

Требования к автомобильной технике

Исправность транспортного средства Обязательно
Возрастные ограничения автомобильной техники Не больше 3-5 лет

Сроки

Чем значительнее первоначальная оплата, тем лучше обстоятельства может предложить лизинговая компания, тем меньше будет уплата по сделке в остальные периоды.

Обычно финансовые компании предлагают вложить от 20 % цены транспорта. Лизинговые контракты длительные. Время финансовой аренды колеблется от трех до пяти лет.

Заключение сделки

Для начала сотрудничества с лизинговым учреждением клиент прописывает заявку, которую  можно найти на ресурсе компании. По телефону звонит работник учреждения и приглашает для заключения договора в офис. К заявке нужно приложить необходимые бумаги. Постановление принимается на протяжении семи дней.

После положительного ответа транспорт отдается арендатору и делается договор купли-продажи. Зависимо от условий контракта, получатель лизинга или арендодатель ставит автомобильная техника на учет, подписывает контракт по страховке.

Плюсы и минусы

Достоинства лизинга:

  • Для заключения похожего рода сделки не следует собирать много бумаг.
  • Лизингополучатель не тревожится о сервисе автомобильной техники. Также он одерживает поддержку по страховке.
  • У юр. лиц есть льготы по уплатам в налоговый орган.
  • Не всегда следует переплачивать за предмет лизинга.
  • Есть несколько способов переплаты за технику.
  • Есть несколько вариантов завершения сделки.

Недостатки лизинга:

  • Предмет лизинга располагается в собственности лизинговой организации.
  • Можно утратить предмет лизинга и уплаченные деньги.
  • Лизингополучатель не может свершать какие-то действия без указания арендодателя.

Соглашение по лизингу заключается в случае осуществления сделки между лизинговой организацией и арендатором. В данном случае должны соблюдаться существенные условия соглашения. К ним относится предмет лизинга и условия передачи его в аренду.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://biznes-delo.ru/lizing/sushhestvennye-usloviya-dogovora-lizinga.html

Существенные условия договора лизинга должны быть согласованы

существенные условия договора лизинга

При заключении договора лизинга стороны должны согласовать его существенные условия: предмет, срок финансовой аренды и цену, а также условия наступления соглашения, указанные сторонами согласно ст. 432 ГК РФ.

Если стороны не сформулируют хотя бы одно из существенных условий, договор будет считаться незаключенным. Если же стороны не согласуют иные условия, то риска признания договора незаключенным не возникнет. Однако лизингополучателю все же имеет смысл детально урегулировать отношения с контрагентом и сформулировать ряд условий, не относящихся к существенным.

Срок лизинга

При заключении договора необходимо определить срок лизинга, то есть срок, на который лизингодатель предоставляет имущество во временное владение и пользование лизингополучателю.

Каких-либо ограничений относительно срока лизинга закон не предусматривает. Стороны вправе самостоятельно установить, в течение какого времени лизингополучатель будет владеть и пользоваться лизинговым имуществом.

Лизингополучателю важно не перепутать срок лизинга и срок действия самого договора. Так, зачастую стороны устанавливают, что соглашение вступает в силу с момента его подписания. Однако срок лизинга, то есть аренды, исчисляется, как правило, с момента подписания сторонами акта приема-передачи лизингового имущества (т. е. тогда, когда договор уже действует). Таким образом, момент, с которого начинает действовать договор, чаще всего не совпадает с моментом начала течения срока лизинга.

Вместе с тем, при заключении договора о лизинге имеет смысл прямо прописать, что соглашение прекращает действие одновременно с истечением срока лизинга. В противном случае может возникнуть ситуация, при которой срок лизинга (например, пять лет) истечет, а срок действия договора (к примеру, 10 лет) продолжит свое течение.

В такой ситуации будет неясно, должен ли лизингополучатель вносить лизинговые платежи и когда ему понадобится возвратить предмет лизинга (формально обязанность по возврату лизингового имущества возникает по окончании срока действия договора, а не срока аренды – п. 5 ст. 15 Закона о лизинге). Впрочем, в случае спора суд, вероятнее всего, укажет на то, что договор прекратил действие с истечением срока лизинга.

Однако чтобы избежать недопонимания между сторонами и ненужных судебных разбирательств, нужно правильно сформулировать условие о сроке при заключении договора.

Источник: https://www.law.ru/article/5890-qqe-16-m4-28-04-2016-sushchestvennye-usloviya-dogovora-lizinga

Договор лизинга и его отличительные особенности

Можно выделить несколько особенностей договора лизинга:

  1. В данных отношениях принимают участие не только общепринятые стороны сделки (то есть арендатор и арендодатель), но также и третье лицо – продавец. Именно ему принадлежит то имущество, которое будет считаться предметом договора.
  2. В отличие от всех прочих арендных сделок, в этом случае арендодатель не является владельцем передаваемого имущества. При его покупке он должен известить продавца о цели этого приобретения.
  3. Еще одно отличие лизинга от обычных арендных отношений – активная роль арендатора в данной сделке (что обычно редко встречается). Эта роль состоит в том, что арендатор вправе самостоятельно выбирать как само имущество, подлежащее передаче в аренду, так и его продавца, но при этом по статье 665 ГК РФ арендодатель не несет ответственности за выбор продавца.
  4. В данной сделке за передачу имущества и выполнение обязательств отвечают две разные стороны. В первом случае ответственность будет на продавце – именно он должен предоставить арендатору объект сделки. Но в том случае, если имела место просрочка, неисполнение продавцом обязательства по передаче имущества или его исполнение в ненадлежащем виде, ответственность ляжет уже на арендодателя.
  5. Договор лизинга имеет консенсуальный характер. Это означает, что он вступает в силу с того момента, как стороны согласовали между собой его существенные условия. При этом не имеет значения, когда именно было передано являющееся объектом договора имущество.

В соответствии с внутренним законодательством РФ (ст. 7. Формы лизинга) выделяется 2 формы лизинга – внутренний и внешний. Разделение происходит по следующему принципу:

  1. Сделка, обе стороны которой являются резидентами страны, называется внутренним лизингом.
  2. Сделка, одна из сторон которой – нерезидент РФ, является внешним лизингом.

Такое разделение весьма условно и может распространяться только на территории страны. Лизинговые отношения с участием иностранного элемента регулируются уже нормами международного права.

Что относится к существенным условиям договора лизинга

Как и остальные гражданские договоры, договор лизинга имеет свои существенные условия:

Предмет сделки

Он делится на два компонента:

  • объект лизинга – это то имущество, которое передается для временного использования;
  • действия всех сторон и участников договора – относительно приобретения и передачи данного имущества.

Примером объекта сделки могут быть:

  • сооружения и здания;
  • транспортные средства;
  • предприятия;
  • оборудование.

То есть это все имущество, которое относится к непотребляемому.

Специальными законодательными актами регулируется передача в лизинг технологического оборудования, сделанного за границей, и продукции военного назначения.

Также законодательством установлены и ограничения относительно типа передаваемого имущества. Так, применение лизинга недопустимо относительно:

  • объектов природы;
  • участков земли;
  • имущества с установленным особым порядком обращения.

Этот пункт должен быть составлен таким образом, чтобы предмет сделки можно было легко определить. Если данное условие не соблюдается, то договор не сможет считаться заключенным

Субъекты договора лизинга

Представлены тремя видами:

  1. Лизингодатель – сторона договора, которая покупает и передает другой стороне для временного использования определенное имущество. При этом средства на его приобретение могут быть как собственными, так и заемными. За свои услуги этот субъект получает денежное вознаграждение.
  2. Лизингополучатель – противоположная сторона договора. Он получает указанное в договоре имущество и платит за него фиксированную сумму денег.
  3. Продавец – им является первоначальный владелец имущества, который продает его лизингодателю.

Основанием начала отношений между ними является наличие договора лизинга.

Форма договора

Еще одна важная особенность договора лизинга – его форма. В отличие от других арендных сделок, она не зависит от срока и в обязательном порядке является письменной. При этом могут заключаться два типа договоров:

  • обязательные (купли-продажи);
  • сопутствующие.

Эти соглашения являются дополнительными и направлены на выполнение условий договора лизинга.

Что содержится в договоре финансовой аренды

В документе оговариваются взаимные права и обязанности сторон, возникающие после его заключения. Необычной характеристикой этого документа является то, что он содержит признаки двух разных сделок:

Вследствие этого часть прав и обязанностей арендодателя (который также и покупатель имущества) ложится на других участников сделки:

  • на арендатора – ему частично передаются права и обязанности покупателя;
  • на продавца – он получает права и обязанности арендодателя.

Все это регулируется тремя основными видами документов:

  • собственно договором;
  • законом о лизинге;
  • гражданским законодательством.

Права и обязанности сторон

Лизингополучатель имеет право:

  • предъявлять продавцу имущества установленные договором и законодательством требования относительного его качества, сроков передачи и т.п.;
  • владеть и пользоваться передаваемым в лизинг имуществом в полном объеме.

Лизингополучатель обязан:

  • выплачивать в установленном объеме и в срок лизинговые платежи;
  • вернуть имущество после окончания срока действия сделки (или выкупить его, если подобное условие прописано в договоре);
  • принять имущество.

Лизингодатель имеет право:

  • считаться собственником передаваемого по договору объекта;
  • в установленных законодательством случаях – забрать у лизингополучателя переданное ему ранее имущество.

Лизингодатель обязан:

  • выкупить у продавца указанное имущество;
  • передать его второй стороне сделки – на определенный срок, за установленную оплату и на конкретных условиях.

Помимо этих основных перечисленных прав и обязанностей, у сторон договора могут возникать и многие другие. Их перечень будет согласовываться в процессе заключения самой сделки – он может быть как конкретным, так и просто вытекать из условий договора.

Кроме законодательно установленных условий нарушения сделки, стороны могут выделить свои и прописать их в договоре. В случае наступления этих условий договор автоматически будет прекращать свое действие, а имущество будет подлежать изъятию лизингодателем.

Также в договоре может присутствовать такое условие как возможность продления срока действия сделки – как с сохранением действующих условий, так и с внесением в них изменений.

  Бланк и образец договора финансовой аренды лизинга скачать (Размер: 42,5 KiB | Скачиваний: 356)

  Бланк и образец договора финансовой аренды (лизинга) строительной техники скачать (Размер: 300,0 KiB | Скачиваний: 250)

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-finansovoj-arendy-lizinga/

Существенные условия договора лизинга — Домашний юрист

существенные условия договора лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ).

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договором финансовой аренды (договором лизинга), арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК).

Договор лизинга рассматривается ГК в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Журнал регистрации договоров
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Акт ревизионной комиссии

Закрыть