Что нужно знать про дарение денег между близкими родственниками

Налог на дарение денег

При получении имущества или денежных средств в дар от другого человека часто возникает вопрос – является ли подарок доходом, и нужно ли платить с подарка налог на доходы в размере 13%? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как это зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого и некоторых других аспектов.

В данной статье мы рассмотрим в подробностях вопросы налогообложения подарков.

Даритель никогда не платит налога

Если Вы подарили имущество или денежные средства, а не получили их в дар, то у Вас ни при каких обстоятельствах не возникает обязанности подавать декларацию и платить налог (так как в процессе дарения никакого дохода Вы не получаете).

Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог. При получении такого письма не стоит беспокоиться —  налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход. Вы можете написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения (или просто проигнорировать письмо налоговой службы).

Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Пример объяснительного письма о дарении недвижимости.

В дальнейшем в этой статье мы будем рассматривать только ситуации, когда Вы получили в дар имущество или денежные средства.

Когда не нужно платить налог при дарении?

Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях:

1) Если Вы получили от другого человека в подарок деньги или имущество, неотносящиеся к недвижимости, транспорту, акциям/долям/паям (абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Пример: На день рождения гости подарили Семенову И.П. 60 тыс. рублей. Так как подарок в виде денежных средств от других лиц не облагается налогом, то Семенову И.П. не нужно ни декларировать этот доход, ни платить с него налог.

2) Если Вы получили имущество в дар от члена семьи или близкого родственника

Источник: https://berkutgun.ru/nalog-na-darenie-deneg/

Общее представление о дарении

Прежде чем разобраться с вопросом, нужно ли оплачивать налог на дарение денег, необходимо разобраться, что собой представляет данный договор. Это заключение официальной договоренности на основании оформленного соглашения, где один гражданин обязуется передать в собственность денежные средства другому лицу. На основании действующих федеральных постановлений и 32 статьи ГК, дарение на основе договорной форме признано официальной сделкой.

Составить подобный документ может каждый совершеннолетний гражданин, располагающий денежными средствами для передачи их иному лицу в собственность.

Если возраст дарителя ниже указанного возрастного предела, то он может заключать подобные сделки только в сопровождении родителей или опекунов. В качестве исключительных ситуаций могут быть предметы, подлежащие дарению, незначительного масштаба.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, то сделка может состояться с прямыми наследниками.

Стоит отметить, что договорная форма, подразумевающая переход имущества, в том числе денег, относится к безвозмездным сделкам. Если предметом дарственной является небольшая сумма денег, то создание документального подтверждения не является обязательной процедурой.

Предусмотрен ли налог

В соответствии с российским законодательством, налог на дарение денег не начисляется, если передача происходит на основании оформления дарственной. Кроме того, налог на дарение денег не возникает в зависимости от степени родства. Соответственно можно сделать вывод о том, что подавать различного рода декларации или рассчитывать НДФЛ, нет никакой необходимости. Чтобы сделка состоялась между родственниками близкого родства, важно заполнить определенную форму договора.

Как оформляется дарственная для передачи денег

Чтобы не оплачивать налог на дарение денег, оформление договора дарственного типа является обязательной процедурой. Для этого определен следующий порядок действий:

1. Должен быть составлен в обязательном порядке и заверен нотариально. Специалист обязательно указывает размер денежных средств, которые подлежат передаче. Договор оформляется только после предоставления необходимого пакета документов
2. Как только сторонами будет подписана дарственная, ее забирают, а из нотариальной конторы дается специальная выписка, что все необходимые документы были предоставлены
3. Как только сделка будет оформлена надлежащим образом, нотариус отдаст уже готовую дарственную
4. Получатель по дарственной в результате получает документ, подтверждающий право владения установленной и передаваемой суммой. Также обеим сторонам должно быть выдано подтверждения о свершении сделки
5. Далее новый распорядительно может тратить денежные средства, как посчитывает нужным.

Если сделка происходит без участия нотариальной конторы или соответствующего специалиста, то в дарственной обязательно нужно указать предназначение. А также оформить выписку о передаче.

Какие документы нужды для договора

Чтобы оформить дарение денег, должны присутствовать следующие протоколы:

• Согласование
• Имеющиеся разногласия (при наличии)
• Соглашения, установленные дополнительно.

Для посещения нотариальной конторы, необходимо подготовить:

• Данные паспорта
• Код идентификации
• Если сделка должна произойти между родственниками, близкими по родству, то обязательно подтверждение об официальном заключении брака, либо документация о рождении
• Если гражданин, желающий оформить сделку не достиг совершеннолетнего возраста, обязательно должно быть письменное соглашение старших родственников (опекунов или родителей)
• Из росреестра требуется документ, если в сделке принимает участие юридическое лицо
• Свидетельство о высшем образовании
• Статистическая справка.

Данный договор предполагает безвозмездную основу, когда деньги передаются одной стороной без дальнейшего требования их возврата. Как только сделка будет считаться завершенной, то получатель имеет все законные основания использовать деньги так, как посчитает нужным без необходимости информировать о своих расходах дарующую сторону.

Как было сказано выше, в данном случае налог оплачивать нет необходимости, поскольку такая сделка не принадлежит к категории постоянного дохода. Если планируется только устная договоренность, то такой договор относится к категории личной договоренности, а значит не предусматривает определенного регламента оформления.

В этой статье вы узнали, про налог на дарение денег. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

Источник: http://www.cherlock.ru/articles/nalog-na-darenie-deneg

Дарственная на деньги — образец

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется безвозмездно передать в собственность денежные средства (далее по тексту – ) в размере  () .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Передать в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Письменно уведомить о правах третьих лиц на .

3.1.3.

Обязанности , обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.1.

Возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять .

3.2.2.

В случае отмены дарения возвратить , если сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.1.

Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.

3.3.2.

Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.3.

Отменить дарение в случае, если переживет .

3.3.4.

Потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа принять .

3.4.1.

До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за  рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2.

Права , которому по Договору обещан , не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4.

Порядок передачи дара

4.1.

передает в срок до г.

4.3.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4.

Право собственности на  переходит от  на  с даты передачи .

4.5.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .

5.

Ответственность сторон

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

 несет ответственность за реальный ущерб, причиненный  отказом принять , после заключения Договора.

5.3.

В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

6.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

6.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.1 — 3.3.3 Договора.

6.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 Договора.

7.

Разрешение споров из договора

7.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

7.3.

Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: .  Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 7.2 Договора.

7.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

8.

Форс-мажор

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.

Прочие условия

9.1.

Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.  

9.2.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение №  — Акт приема-передачи денежных средств (форма).

11.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Фамилия Имя Отчество:	Фамилия Имя Отчество:
Место регистрации:	Место регистрации:
Тел.:	Тел.:
ИНН:	ИНН:
паспорт:	паспорт:
выдан:	г.	выдан:	г.
код подразделения:	код подразделения:
Р/сч:	Р/сч:
Банк:	Банк:
БИК:	БИК:
Кор/сч:	Кор/сч:

От имени  __________

От имени  __________

Источник: https://www.freshdoc.ru/addons/articles2/primery_dogovorov/dareniya/darstvennaya_na_dengi/

Дарение денежных средств без договора

В идеале расписка подписывается двумя дееспособными совершеннолетними свидетелями, но это не является обязательным условием, возможно составление расписки и без свидетелей. Расходы на составление документа о дарении денег связаны с оплатой услуг нотариуса и тратами на подготовку документа. Нотариальная контора за составление договора берет 0,3% от подаренной суммы, но не менее 300 рублей.

Облагается ли налогом денежный подарок? Облагается ли налогом денежный подарок, полученный по дарственной от близких родственников? Налоговый кодекс РФ указывает на то, что доход физлица от дарения, совершенного между близкими людьми, освобождается от налогообложения. Одаряемый гражданин не подает декларацию и не платит налоги в случае, если получил в подарок денежные средства от родителей или братьев (сестер).

При получении денег в подарок от дальних родственников (дяди, тети, невестки, свекрови и т.

Дарение денежных средств (денег)

ГК оговаривает возможности для прекращения сделки. Читатели также интересуются, можно ли оспорить дарственную? Да, это возможно, если будут иметь место определенные обстоятельства, в том числе:

• одариваемый гражданин совершил покушение на здоровье (жизнь) самого дарителя/его родственников;
• умышленное лишение жизни (если даритель погибает от действий одариваемого лица, то оспариванием сделки могут заняться наследники);
• передачи денег от ИП (юридическим лицом физическому), если передача имела место за шесть месяцев до банкротства.

Прекращение сделки также может иметь место в условиях:

• отказа ребенка от родительских денег;
• даритель переживает одариваемого претендента;
• материальное положение/уровень жизни дарителя значительно ухудшились.

В условиях отмены договора дарения, деньги должны быть возращены бывшему владельцу.

Дарение денежных средств

Заключение Поскольку денежные средства относятся к движимому имуществу, их дарение оформляется в соответствии с нормами и положениями, предусмотренными для дарения такого имущества:

1. Дарственные сделки денег не требуют письменной формы заключения. Однако стоит удостоверить их исполнение актом приема-передачи или распиской.
2. При совершении дарения денежных сумм в договоре могут прописываться цели, на которые они предназначаются.
3. Не облагаются НДФЛ доходы в виде денег, полученных в дар физическим лицом от другого физического лица, независимо от их степени родства.

Консультация юриста Вопрос Мой отец продал квартиру и подарил часть денег мне. Я замужем. Недавно муж заявил мне, что, так как дарственная не была заверена нотариально, она не имеет юридической силы, и он вправе претендовать на половину подаренный суммы.

Дарение денег между близкими родственниками без договора

Такой вариант возможен, если договор не требует заверения у нотариуса или регистрации. До достижения ребенком 14 лет принимать подарок может законный представитель. Если даритель дееспособен, то дети могут:

• заключать дарственные некрупного размера;
• соглашаться с распоряжением денежных средств;
• распоряжаться ими по собственному усмотрению.

После 14 лет ребенок самостоятельно, при согласии опекуна, может совершать сделки с дарением, а также он может распоряжаться собственным доходом Что стоит иметь ввиду Чтобы не возникло спорных моментов с дарением денег, необходимо изучить образец договора, выяснить, возможно ли оформление его в произвольной форме.

Также стоит ознакомиться с возможными ситуациями, которые требуют рассмотрения в судебном порядке.

Дарственная на деньги от родителей

Важно Можно ли передать деньги так, чтоб в случае разрыва не делить их как совместно нажитое имущество? В случае передачи денежных средств лично одному из состоящих в браке, имущество будет числиться собственностью конкретно того физического лица, который является одаряемым. И при случае разрыва брака и отношений не будет подлежать разделу.

Однако если денежная сумма будет передана обоим супругам, то будет считаться имуществом, нажитым во время брака и в случае непредвиденных обстоятельств — подлежать делению.
Если договор касается лишь одного из состоящих в браке, следует учесть ряд следующих характерных признаков: договор дарения может быть совершен не только в письменной, но и в устной форме без нотариального заверения.

При письменном оформлении договора, родителям следует указать предназначение денежных средств и обозначить определенные цели, а именно — покупка автомобиля.

Что такое дарение денег

Под передачей вещи или предмета следует понимать:1. Вручение конкретной вещи, которая одновременно считается и предметом сделки.2. Символическая передача части вещи, к примеру, ключей и т.д.3. Передача правоустанавливающих документов на конкретную вещь.

Передача вещи в руки одаряемому происходит после того, как даритель озвучит свое намерение совершить данную сделку, а вторая сторона выскажет свое согласие на ее принятие. Если дарственная составлена в устной форме в тех случаях, когда требуется ее составление в письменном виде, то это считается нарушением гражданского законодательства РФ.

Вследствие этого могут появиться негативные последствия для сторон (одаряемого и дарителя) — возникают основания считать такое соглашение недействительным.
Чтобы признать его таковым, необходимо собрать доказательства.

Особенности оформления договора дарения денежных средств

Оформлять следует в день дарения, чтоб не возникло проблем в случае развода семейной пары. Денежная сумма может быть передана лично родителями своему ребенку, либо переведена в безналичной форме с указанием назначения платежа (покупка средства передвижения). В этом случае у одаряемого будет возможность оплатить покупку автомобиля со счета, на который будут переведены деньги.

В случае личной передачи денег родителями при разводе будет намного сложнее доказать, что автомобиль был нажит не в браке, а передан от родителей в качестве подарка и заключенный в виде устного договора дарения денежных средств.

При личной передаче денег или перечислении суммы на безналичный счет, родители не обязуются выплачивать какие-либо налоги, так как являются близкими родственниками одаряемого физического лица.

Договор дарения денег между близкими родственниками

Выделяют несколько условий совершения сделки:

• согласие лица, которому дарят деньги;
• документальное подтверждение поступления денег владельцу;
• бумага, подтверждающая факт дарения, если стороны в ней нуждаются.

Если нотариус не присутствует в момент заключения договора, то на копиях проставляются подписи всех лиц, участвующих в процессе. Аналогично подписывается акт приема-передачи.

Нотариуса привлекать удобно потому, что он имеет готовый образец договора дарственной, а бумага составляется с учетом всех требований законодательства Нюансы оформления Дарение производится в большинстве случаев без трудностей.

Но если сумма денежных средств большая, то могут появиться спорные моменты. Тогда необходимо оформить дарение, чтобы избежать вопросов налоговиков.

Источник: http://departamentsud.ru/darenie-denezhnyh-sredstv-bez-dogovora/

Договор дарения денег между близкими родственниками образец 2014

Home / Финансовое право / Договор дарения денег между близкими родственниками образец 2014

ГК РФ).Кто такие близкие и дальние родственники Одаряемыми в сделке являются близкие родственники. Кто к ним относится:

1. Близкими родственниками считаются родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры, в том числе сводные, усыновленные и их усыновители. Правовой основой для данной классификации является Семейный Кодекс РФ (статья 14).
2. Муж или жена- это член семьи, не кровный родственник, но в данной ситуации приравнивается к близким родственникам.
3. К дальним родственникам относятся тети, дяди, двоюродные братья и сестры.

Тонкости сделки Законодательство РФ учитывает все обстоятельства сделок, которые нужно учесть при составлении дарственной:

1. Прежде всего нужно заручиться согласием одаряемого, так как он может отказаться от имущества в виде денежных средств на стадии оформления сделки.

А именно:

• если даритель не физическое, а юридическое лицо, а сумма дара более 3 000 рублей;
• если в договоре прописано, что денежные средства передаются в дар не сразу, а в будущем.

Оформление дарственной на деньги Какие именно данные обязательно включаются в дарственную денег? Существует ряд пунктов, без указания которых составленный документ потеряет юридическую силу или станет легко оспариваемым. Чтобы этого не произошло, в текст должны быть включены:

• данные о дарителе и одаряемом;
• информация о той денежной сумме, которая передается в дар;
• особые условия, если такие предусмотрены и не запрещены законом;
• подписи сторон сделки дарения.

Дарственную на деньги не нужно регистрировать в Регистрационной Палате. Она может составляться самими участниками договора, а также с участием нотариуса.

Договор дарения денежных средств

Образец договора дарения денежных средств между родственниками Форма документа достаточно шаблонна. В ней необходимо указание следующих данных:

• полные Ф.И.О., данных паспорта, даты рождения, места жительства дарителя и одаряемого;
• пункт об объекте, без него документ не имеет юридической значимости;
• пункт о правах и обязанностях сторон;
• сведения о сроках действия и прекращения.

При включении всех пунктов в документ, он будет являться действительным. Скачать образец договора дарения денег : от одного дарителя одному одаряемому (мама дарит дочке); от двух дарителей одному одаряемому.
Как составить договор. Шаг 1. Наименование. Шаг 2. Написание шапки, указывающей на одной строке название города (с левой стороны) и дату, написанную словами, а не цифрами (с правой стороны).

Договор дарения денежных средств между родственниками образец

Для наглядности приведем самый простой договор дарения денежных средств, который можно использовать в качестве примера при составлении такового. Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

Дзен! Подписаться на канал Образец договора дарения денежных средств Скачать договор ДОГОВОРдарения денежных средств Хабаровск 15 марта 2017 года Гражданин Соловьев Михаил Валерьевич, действующий от своего имени и в собственных интересах (в дальнейшем — Даритель), и гражданин Михеев Антон Борисович, действующий от своего имени и в своих интересах (в дальнейшем — Одаряемый), заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Даритель на безвозмездной основе передает Одаряемому денежную сумму в размере 50000 (пятидесяти тысяч) руб.
1.2. Средства, которые указаны в п. 1.1, передаются по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, он является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3.

Договор дарения денежных средств между родственниками образец бланк

Внимание

Договор дарения требует дополнительных расходов в случаях, когда в роли подарка выступают определенные предметы дарения. Предметы дарения, требующие растраты:

1. Какой-либо транспорт;
2. Объекты недвижимости;
3. Доли в капитале какой-либо компании;
4. Ценные бумаги;
5. Паи.

Во всех вышеперечисленных случаях стоимость государственной пошлины за осуществление дарения другому лицу составляет тринадцать процентов от стоимости подарка. Но в законе есть приятное исключение: в том случае, когда дарение происходит между близкими родственники (только близкими), стороны освобождаются от необходимости уплачивать налог в пользу государства.

Правила составления дарственной Собираясь составить договор дарения, надо знать, что от того, кем приходятся друг другу участники сделки, не зависит его форма и структура. То есть правила его создания едины для всех.

Оформление договора дарения квартиры между близкими родственниками

Чаще всего оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками. Это связано с тем, что даритель желает убедиться в том, что подарок достанется именно тому, кого выбрал он. Также причиной может послужить то, что наследники, таким образом, пытаются избежать волокиты, которая связана со вступлением в наследство.

Налоги

В случае, когда недвижимость выступает в качестве подарка, адресованного человеку, состоящему в близком родстве с автором подарка, то последний будет освобожден от налоговых выплат. Законодательством предусмотрено, кто является близким родственником:

• супруги;
• дети;
• родители;
• усыновители и те, кто ими усыновлен и не достиг восемнадцати лет;
• бабушка;
• дедушка;
• внук;
• родные братья и сестры, а также сводные (только один родитель общий).

Соответственно, остальные родственники не будут освобождены от уплаты налогов.

Когда заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками, то налог будет платить только тот, кому предназначается подарок. Ведь именно он получает доход. Автор подарка ничего платить не должен.

Закрепление передачи

Соглашение должно оформляться в письменной форме. При дарении квартиры составляется такой документ, где отражена воля автора подарка, а также его получателя. Скрепляется он подписями. В законодательстве предусмотрено, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками. В частности, после оформления необходимо пройти процедуру регистрации.

Дарственная на квартиру, оформленная между близкими родственниками в 2019 году, может не регистрироваться, точнее, регистрируется только переход прав, сам договор не подлежит регистрации.

Договор дарения на квартиру, оформленный между близкими родственниками, должен в себе содержать:

1. Дату, когда он был составлен. Также следует указать место составления.
2. Данные документации, посредством которой удостоверяется личность. Она требуется, как в отношении автора подарка, так и его получателя.
3. Полные данные относительно подарка. В частности, где находится квартира, какова ее площадь, занимаемый номер в кадастре и прочее. При этом важно, чтобы указанные данные были в полном соответствии с теми, что указаны в кадастровом паспорте.
4. Также следует указать название и данные бумаги, на основании которой подтверждается право собственности на квартиру у того, кто передает её в дар.
5. Делают запись о том, что подарено, будет только доля в квартире, если происходит дарение части.
6. Указывается, наложены ли какие-либо обременения на имущество. Когда они налагаются, то нужно указать вид.
7. Перечисляются имеющиеся права и обязанности сторон, порядок действий в случае расторжения договора, ответственность.

Как правило, оформить договор дарения стараются при помощи разработанных бланков. При этом в них вносятся коррективы, в зависимости от ситуации.

Заверение

Когда происходит дарение квартиры любому близкому родственнику, возникает масса вопросов. В частности, нужно ли будет заверять то, что квартира подарена, у нотариуса. Стоит отметить, что законодательно такая обязанность не закреплена.

Однако нужно отметить, что когда квартира разделена по долям, и происходит дарение доли, то оформление обязательно требует нотариального заверения.

Дарение недвижимости, осуществляющееся между близкими родственниками с использованием заверения установленным законом способом, имеет свои плюсы: так оформляется договор дарения, когда имеется возможность, что в дальнейшем он будет оспорен.

Когда процедура оформлена при помощи нотариуса, риски сводятся к нулю. К минусам можно отнести то, что посредством этой процедуры будут увеличены расходы на ее оформление. Это происходит за счет оплаты пошлины.

В то время оформление подобной сделки в Одессе требует обязательного заверения нотариусом.

Важно! Когда автор подарка желает прибегнуть к помощи нотариуса, ему необходимо знать, как правильно оформить справку, посредством которой будет подтверждена его дееспособность. Ее можно подтвердить, представив справки, которые выдаются в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. В них указывается то, что лицо не состоит на учетах.

Если процедура дарения квартиры между близкими родственниками была заверена указанным способом, ее достаточно сложно оспорить, в виду того, что перед заверением нотариус убеждается в дееспособности лица, желающего оформить дарение.

Говоря о том, через кого можно оформить дарственную, следует сказать, что это не имеет значения. Она может быть оформлена, как через профессионального юриста, так и через нотариуса либо риелтора. Исключением будет только, если ее составляют в отношении доли, тогда потребуется нотариальное заверение.

Нужно знать, что бумаги, которые составлены юристом либо риелтором, будут иметь точно такую же силу, что и составленные нотариусом. Различие в данном случае будет только в стоимости их услуг.

Стоимость

Перед тем как оформить дарственную на квартиру на сына или другого родственника, кто является близким дарителю, нужно узнать, сколько будет стоить эта процедура.

Юристы и риелторы сами устанавливают расценки, они ничем не урегулированы. Когда процедура оформления дарственной на квартиру выполняется нотариусом, ситуация обстоит иначе. В данном случае расценки являются регламентированными. Тарифы устанавливаются в законодательстве.

Стоимость услуг зависит от стоимости недвижимости. Если нотариус не только заверил сделку, но и помогал в составлении бумаг, будет взиматься дополнительная плата за оказанный сервис. Каждая контора, осуществляющая нотариальную деятельность, устанавливает свои расценки на данный вид услуг.

Чтобы подарить, нужно будет оплатить госпошлину. Ее следует оплатить до того момента, пока не было подано заявление, на основании которого произойдет переход прав, связанных с жильем. Оплачивают пошлину ближайшие родственники дарителя, которым направлен подарок. То есть, уплачивает ее только тот, кому он адресован. Сумма составляет две тысячи рублей.

Если квартира будет поделена между дочерью и сыном, то каждый из них должен оплатить указанную пошлину в равной степени. Оплата может быть произведена:

• через отделение банка;
• воспользовавшись почтовыми услугами;
• используя банкомат или терминал.

Реквизиты, которые потребуются для внесения платежа можно получить там, где оформляется документация. В частности, у специалистов Росреестра.

Регистрация прав

Прежде чем сделать дарственную, необходимо тщательно изучить процедуру, которую потребуется пройти. Чтобы оформить дарственную на квартиру на дочь, нужно написать заявление с просьбой провести государственную регистрацию. Отвечая на вопрос, как сделать это, не совершив ошибок, можно сказать, что имеется возможность обратиться к специалисту Росреестра, который самостоятельно заполнит бланк и внесет в него необходимые данные. Обращаясь в указанный орган, при себе нужно иметь:

• бумагу, которая подтверждает факт уплаты пошлины;
• документацию, посредством которой удостоверяется личность заявителей;
• если обращается представитель, то ему нужно представить доверенность, удостоверенную надлежащим образом;
• также нужен акт, который подтверждает наличие права собственности у дарителя;
• когда недвижимость была приобретена в браке, то потребуется согласие супруга;
• если даритель не достиг восемнадцати лет, то потребуется согласие родителей, а также органов, ведающих вопросами опекунства;
• когда на жилье наложено обременение, то требуются бумаги, касающиеся этого.

Нужно знать, что представлены должны быть как оригиналы, так и копии. Дальше специалист принимает все предоставленные документы и выдает расписку. В ней перечисляются все принятые бумаги, а также указан день, когда можно забрать готовые документы. Срок, который имеется у Росреестра для оформления акта, подтверждающего право собственности на квартиру и как на другое имущество, равен десяти дням.

Говоря о том, что такое дарственная на квартиру, следует сказать, кто ее может заключить. Считается, когда у автора подарка нет возможности самостоятельно заниматься оформлением, он может поручить это кому-либо на основании доверенности, заверенной надлежащим образом. В ней обязательно указываются данные того, от чьего имени совершен подарок, данные представителя, перечислены полномочия. К ним относят:

• подготовку необходимой документации для оформления рассматриваемого вида сделки;
• технические действия, направленные на составление договора, проставление подписи за дарителя и прочее.

Доверенность нельзя оформить на того, кто является получателем подарка, должно быть другое лицо.

Оформление договора дарения квартиры между близкими родственниками Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

Дарение денег между близкими родственниками без договора

Отсутствие печати и подписи нотариуса не влечет за собой недействительности сделки. Больше того, дарение денег между родственниками может совершаться устно. Но в вашем случае очень хорошо, что вы оформили договор в письменной форме, который имеет юридическую силу.

Ваш муж не вправе претендовать ни на какие подарки, полученные вами в браке, так как они являются вашей личной собственностью. Это четко указано в пункте 1 статьи 36 СК. Вопрос Я хочу подарить внучке и ребенку, который не является мне близким родственником, большую сумму денег по договору дарения.

Не знаю еще или будем заверять сделку у нотариуса, но то, что оформим ее письменно, это факт.

Образец договора дарения денег между близкими родственниками

Даритель, после получения подарка, не должен отдавать государству определенный процент. Отчисления производятся при сделках, проводимых с другим имуществом.

Поэтому налог на доход физических лиц в данной случае не берется. Заключение договора о дарении не простая дань моде. Стороны, которые участвуют в процедуре, могут обезопасить себя, сохранив в целости денежные средства.

Важно

Договор дарения квартиры или иной недвижимости — самая распространенная сделка среди лиц, находящихся в близком родстве друг с другом. Что необходимо для заключения договора дарения доли квартиры между близкими родственниками – смотрите здесь.

Дарение денег между близкими родственниками по букве закона

Здравствуйте, уважаемые читатели. Сегодня без бумаг и документов не совершаются практически никакие действия за исключением самых бытовых. Так что, пока у тебя нет заверенных юридически листов с печатью, считай, что ничего и не произошло.

То же самое правило распространяется и на, казалось бы, такую заурядную и простую ситуацию как дарение денежных средств или чего-либо ценного между родственниками. Причём происходит это в последнее время довольно регулярно, то ли от повышения уровня жизни, то ли от скудности фантазии.

Как бы то ни было представим, что вам очень сильно повезло с родными, и они решили подарить вам на день рождение или ещё какой-нибудь праздник крупную сумму денег, например на автомобиль или вообще на квартиру.

Тогда каким образом, если исходить из юридического аспекта, как проходит такой процесс, как дарение денег между близкими родственниками и стоит ли на самом деле заморачиваться по этому поводу. Обо всём этом вы узнаете в этой статье.

Необходимо ли письменное оформление?

Очень часто мы получаем в подарок некоторое количество денег. Ну, может не так часто как хотелось бы, но всё же. И их количество всегда разные: кто-то находит в конверте 1500 рублей, а кто-то полмиллиона.

И, если с первым случаем всё понятно: смысл составлять какие-то соглашения и договоры, то над вторым надо ещё подумать, мало ли ведь всякое в жизни случается.

Вот, например, на моей памяти был один примечательный инцидент. Однажды отец подарил на день рождения своей дочери около одного миллиона рублей, однако бумаги всё-таки подготовил, несмотря на то, что это со стороны выглядело как-то не правильно и многие его осуждали за это.

Правда, они ему ещё как пригодились, когда какое-то время спустя, по неизвестной мне причине, дочь напала на отца и нанесла тяжкие повреждения в районе рёбер и поясницы. После чего, тот подал на неё в суд, и предоставив необходимые документы, подтверждающие факт дарения, отсудил эти деньги обратно.

Так что, оформлять или не оформлять подарок по закону – дело ваше и, скорее всего, это будет бессмысленно, если вы отдали совсем смехотворную сумму с которой и сами сможете разобраться.

Но, раз уж вы расщедрились на действительно большие суммы, то советую вам, на всякий случай, заверить их юридически грамотно, всякое ведь в жизни бывает, а вы тем самым легко докажите, что они были на самом деле ваши, и именно вы их передали, тем более подобные действия налогом никак не облагаются.

Полезная информация о дарении денег

Если, вы твёрдо решили дарить финансы и заодно оформить договор между собой и получателем, не лишним будет заранее спросить его о согласии на подобного рода сделку. Потому как без этого вы просто зря потратите время на составление нужных документов.

Так же, вы наверняка осведомлены о том, что перед получением в дар недвижимости, квартиры или какого-нибудь коттеджа, участники сделки в обязательном порядке должны обратиться в надлежащие государственные органы. Те рассмотрят поданные договоры и документы, после чего-либо одобрят дарение, либо нет, но, как правило, вердикт остаётся положительным.

Что же касается именно денег? Тут всё намного проще и ни к кому обращаться совсем не надо, а достаточно лишь заручиться двумя свидетелями и их подписями, а так же расписаться самим участникам сделки.

После этого остаётся лишь сохранить документ, как говорится, на чёрный день, и желательно в двух экземплярах.

А что, если подаренные деньги принадлежат не только вам? Я сейчас говорю о ситуации, когда капитал нажит не лично вами, а совместно с супругой или супругом.

В таком случае постарайтесь получить согласие в письменной форме и оформить всё это у нотариуса. Образец подобных соглашений можно легко отыскать на просторах интернета или, в конце концов, написать произвольно, здесь строгость несильно соблюдается.

Кстати, запомните один очень важный момент. Законодательно, вы как даритель, не имеете право просить чего-либо от получателя денег, поэтому любые оформленные подарки считаются исключительно безвозмездными. Так же даритель теряет полное право на подаренную сумму, после того как он её передаст.

И ещё пару слов о расторжении. По закону обе стороны должны быть дееспособны и находится в здравом уме и твёрдой памяти. И, если вдруг выяснится, что на момент заключения сделки один из вас не понимал что происходит, или вообще не догадывался о сути происходящего, то договор можно будет легко расторгнуть.

Можно ли дарить деньги на квартиру?

Мне часто задают этот вопрос с целью узнать, является ли официально оформленный подарок гарантом того, что получатель потратит выделенные средства именно на недвижимость, а не, к примеру, путешествие или автомобиль.

В данном случае именно с такой формулировкой оформить ничего не получится. Помните, что я говорил о праве на подарок? После их передачи, они в полной мере будут являться собственностью получателя и ими он может распоряжаться, как только ему угодно.

Вы, конечно, можете заранее и в устной форме обсудить цели, на которые может быть потрачен подарок, однако официально заставить купить именно квартиру вы не способны, и если пропишите это в документе, он будет недействительным по причине нарушения законодательства Российской Федерации.

Так что, если ваш близкий вместо покупки квартиры приобретёт новенький Ford или Nissan, вам остаётся только посетовать на его интеллект, однако расторгнуть соглашение и отсудить деньги обратно вы не имеете никакого права.

Заключение

Дарение денег – это не то, что было раньше. Тут вы вполне можете, если вам угодно, законодательно его оформить и предъявить получателю, при этом сделка налогом не облагается. Обычно никто каких-либо претензий не высказывает и все понимают, что эти действия становятся некой защитой дарителя от разных жизненных ситуаций.

И его страхи могут быть вполне понятны, ведь подарить 1000 рублей совсем не то же самое, что отдать даже близкому родственнику миллионы, например, на покупку квартиры, а после причинённого вреда оставаться « у разбитого корыта». Так что, оперируя крупными суммами, сделка ещё как бывает полезна, в противном случае вы запросто можете обойтись без договора.

На этом я закончу стать. Надеюсь, она была для вас полезной.

Всего вам доброго и до свидания!

Источник: https://regionfinans.ru/zhiteyskie-voprosy/darenie-podarkov.html

Все тонкости оформления дарственной на квартиру между родственниками

Дарственная на квартиру – договор, оформить который не представляет больших сложностей. Да и оформление по стоимости обходится дешевле, чем любая другая сделка отчуждения имущества, особенно если дарение происходит между родственниками.

Особенности дарения

Процедура дарения имеет ряд тонкостей, отличающих эту сделку от других видов отчуждения имущества. Рассмотрим их более детально.

Во-первых, чтобы подарить имущество другому человеку, необходимо быть его собственником. То есть имущество должно принадлежать дарителю на праве собственности и этот факт должен подтверждаться правоустанавливающим документом.

Во-вторых, дарственная на квартиру – это договор двух сторон, где одна сторона выступает дарителем, а вторая – одариваемым. Обязательно должна присутствовать воля как дарителя — передать объект недвижимости в дар, так и воля одариваемого – принять его в собственность. Если отсутствует воля одного из них, сделка не может быть совершена.

В-третьих, по договору дарения можно сделать отчуждение квартиры как близким родственникам, так и посторонним лицам. Однако, дарственная — наиболее распространённая сделка именно между близкими людьми, так как в случаях передачи имущества постороннему человеку обычно имеют место другие гражданские договора — договор пожизненного содержания или купли-продажи.

Стоит отметить, что при дарственной между родственниками не должно быть никакого давления, иначе сделка будет считаться недействительной.

Список необходимых документов

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, нужно обратиться к нотариусу, который проконсультирует по вопросам, какие именно потребуются документы и сколько стоит документальное оформление дарения.

Общий перечень документов следующий:

• правоустанавливающий документ на квартиру;
• технический паспорт;
• домовая книга и справка о количестве проживающих лиц;
• документ, подтверждающий родственные связи сторон;
• отчёт о рыночной оценке квартиры.

В каждом отдельном случае данный перечень может быть дополнен другими документами.

Если договор дарения будет заключаться между близкими родственниками, то потребуется документ, исходя из которого можно будет установить родственную связь между ними.

Например, если отец дарит недвищимость сыну, необходимо предоставить свидетельство о рождении сына. Это единственный документ, из которого можно установить связь между родственниками «отец»-«сын».

Необходимость предоставления такого документа обусловлена тем, что при дарении квартиры у одариваемого возникает обязанность уплаты налога от полученного имущества. В соответствии с Налоговым кодексом ставка налога на объект дарения, если дарение было между близкими родственниками, составляет 0%.

Если же такие документы были испорчены или утеряны, можно обратиться в суд для установления факта родственных отношений.

Нотариальное оформление договора

Договор дарения квартиры заключается обязательно в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

Порядок оформления договора дарения представляет собой:

• первичную консультацию нотариуса;
• подготовку документов для сделки;
• подписание договора;
• регистрацию права собственности.

Подготовив и собрав все необходимые документы, стороны согласовывают с нотариусом день сделки. Нотариус проверяет подлинность документов и предварительно готовит образец договора дарения.

Оформление дарственной происходит при участии дарителя и одариваемого.

В случае если какая-либо из сторон не может лично присутствовать при сделке (по причине отъезда, по состоянию здоровья), её интересы может представлять доверенное лицо.

Если дарение будет на имя несовершеннолетнего лица, в его интересах действуют законные представители (родители, опекуны).

Если же собственником квартиры или ее доли является ребёнок до 18 лет, то подарить объект недвижимости возможно с разрешения органа опеки и попечительства. Чтобы не нарушить права ребёнка, законодатель чётко установил требование получения письменного согласия органа опеки на сделку.

После того как стороны ознакомились с содержанием договора, происходит его подписание. Договор дарения печатается на нотариальном бланке, установленного государственного образца и удостоверяется печатью и подписью нотариуса.

Затем новый владелец должен с бланком договора обратиться в Регистрационную палату, где зарегистрируют право собственности.

Перед тем как подарить квартиру, стороны обычно задаются вопросом, сколько стоит оформление дарственной. Стоимость оформления дарственной зависит от размера госпошлины, нотариальных услуг, налога на дарение.

Дарение квартиры родственникам

К данному виду сделки прибегают владельцы недвижимости и по той причине, что договор дарения обходиться по стоимости дешевле и быстрее по времени, чем другие способы передачи имущества близким родственникам.

Например, отчуждая объект недвижимости по договору купли-продажи, собственник – продавец жилплощади, должен будет уплатить налог от продажи объекта.

Если же собственник составит завещание, то процедура вступления в наследство требует большого периода времени, а также немалых затрат. В связи с этим, дарственная на квартиру – наиболее оптимальный вариант оформления имущества между близкими родственниками.

Стоит отметить, что одаряемый ничем не обязан дарителю, поскольку данный договор не предусматривают передачу денег или выполнение каких-либо действий.

Налоги при дарении

При заключении дарственной стороны несут определённые финансовые затраты, одними из которых являются налоги. Особенности налогообложения дарения между родственниками заключаются в том, что лицо, которое подарило имущество, освобождается от уплаты налогов, в то же время то лицо, которое приняло дар, обязано уплатить налог.

: Налоги при дарении квартиры

Ставки налога при дарении составляют:

• не близкому родственнику (двоюродные родственники, племянники) – 13 % от рыночной стоимости квартиры;
• близкому родственнику (сын, дочь, жена, муж, мать, отец) – нулевая ставка.

Таким образом, подарить квартиру близкому родственнику выгодно с экономической точки зрения.

Важно знать, что если в дар передаётся не вся квартира, а её доля, например, ½ или 1/3, то сумма налога будет определяться, исходя из рыночной стоимости объекта пропорционально величине доли.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/darenie/darstvennaya-na-kvartiru-meshdu-rodstvennikami.html

Дарение денег между близкими родственниками нужно ли нотариально заверять

Для составления договора дарения денег потребуется:

• паспорта сторон;
• расписка в получении денежных средств.

Расписка является обязательным документом, приложенным к договору дарения, ведь именно от ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денежных средств. Для удостоверения сделки можно обратится к нотариусу, но это не обязательно. Кроме того, одаряемый отвечает за:

• убытки, которые он причинил дарителю своим отказом принимать подарок в случае, если договор был заключен в письменной форме. В случае ущерба одаряемый будет обязан возместить реальный ущерб (п. 3 ст. 573 ГК РФ);
• ненадлежащее обращение с подаренной вещью. В таком случае придется возвратить подаренную вещь обратно дарителю (п. 5 ст.

Оформление дарения денег (дарственной) между близкими родственниками

Тогда можно ограничиться устной формой, то есть просто передать деньги другому. Вопрос, как оформить договор дарения денег, возникает тогда, когда речь идёт о крупной сумме. Зачем это нужно? Причины могут быть разные, и для примера рассмотрим конкретную ситуацию.

В судебной практике был случай, когда отец подарил дочери крупную сумму, а она после этого на него напала и нанесла серьёзные телесные повреждения. Из-за этого мужчина обратился в суд и потребовал отменить сделку. По закону, если получатель как-либо навредит дарителю или членам его семьи, то договор можно будет расторгнуть.

В итоге девушку признали виновной и обязали вернуть всю подаренную сумму. Из этого можно сделать вывод, что при необходимости с помощью документа можно будет подтвердить, что было проведено дарение денег между близкими родственниками. Это даст право, если есть основания, полностью вернуть себе денежную сумму.

Дарение недвижимости родственнику. Документы, необходимые для дарения недвижимости

В 2013 году был отменен налог на дарение недвижимости родственнику. Документы теперь стало оформлять намного проще, поэтому и количество таких договоров возросло в геометрической прогрессии.

Ранее для передачи недвижимости и избежания уплаты довольно большого налога прибегали к разнородным ухищрениям, в числе которых продажа по очень заниженной цене, передача по завещанию или договору аренды, а теперь в этом отпала необходимость.

Сейчас достаточно составить договор дарения квартиры родственнику, в соответствии с которым все права собственности на недвижимость будут переданы одаряемому, который станет новым владельцем.

Стоит отметить, что количество мошеннических схем на этой почве не увеличилось, однако все больше людей обращаются в суд для аннуляции подобного решения, при этом чаще всего отношения выясняются между родственниками. Среди населения мало кто понимает, что именно они делают, прибегая к такому решению. Поэтому стоит рассказать все, что нужно знать о дарении недвижимости.

Каковы последствия?

У каждого человека имеется какая-то собственность или ее доля, это может быть загородная вилла, крупное предприятие или небольшой домик, обручальное кольцо, телевизор или мобильник. Все эти вещи на правах собственности принадлежат кому-то одному или нескольким персонам.

И закон защищает это право, при этом начинается все с основного закона, то есть Конституции, а заканчивается правовыми и нормативными актами. Одним из которых является Гражданский кодекс РФ.

Недвижимость принято защищать вдвойне, так как в этом случае под защитой находятся не только права на сам объект, но и право на место проживания.

Владельцу собственности доступны сделки купли-продажи, дарения недвижимости родственнику. В последнем случае для этого используется специальный документ. Договор дарения квартиры родственнику оформляется особым образом. Как только это будет сделано, он уже влечет за собой определенные последствия с юридической точки зрения. Так как речь идет о недвижимости, при оформлении дарственной на нее право на владение ею переходит от одного человека к другому, то есть одаряемому.

С этого момента у нового владельца появляется право на ее продажу, обмен, дарение или завещание. Прежний владелец может не рассчитывать ни на какие права по отношению к ней. Если говорить о том, как лучше оформить отчуждение недвижимости путем договора дарения, то стоит отметить, что его можно оформить так, что в силу он вступит по прошествии определенного времени. Однако и тут есть важный момент: новый владелец вступает в права только в том случае, если даритель еще жив.

Ошибки

Если оформляется дарение недвижимости родственнику, документы должны быть заполнены правильно. Встречается такая ошибка, когда в договоре указано, что права собственности будут переданы только после наступления смерти дарителя. С точки зрения закона это неверно, поэтому такой договор не может считаться действительным.

Если дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер еще до вступления одариваемых в права собственности, то такое жилье будет добавлено в общую массу наследуемого имущества. Человек, который не получил подарок, станет таким же претендентом на наследство, как и все остальные.

Необходимые документы

По своей сути, это довольно сложный процесс – дарение недвижимости родственнику. Документы, нужные для этого, представлены в следующем перечне:

— паспорт или иной документ, который служит подтверждением личности;

— бумаги, подтверждающие регистрацию прав собственности дарителя на недвижимость, которую он собирается дарить. Кроме того, необходимо приложить квитанцию о внесении госпошлины с письменным заявлением собственника квартиры на передачу прав на нее, а также специально составленное заявление нового собственника квартиры;

— сама дарственная на недвижимость;

— кадастровый паспорт на жилье, выданный БТИ, а также справка с указанием оценочной стоимости жилья, передаваемого в дар;

— письменное согласие от близких владельцев недвижимости. Такое согласие в обязательном порядке требуется, если жилье относится к классу совместной собственности супругов.

Договор

Отличие близких родственников от других людей заключается в том, что ради них большинство готово совершать безумства, а также беспокоится о них намного больше, чем обо всех остальных. Поэтому сделка дарения недвижимости сыну, дочери, матери или жене должна проводиться без оплаты, а не служить в качестве возможности для налоговых органов получения налога, налагаемого при купле-продаже недвижимости.

Если учесть, что речь идет о близких родственниках, существует определенная процедура, в соответствии с которой осуществляется дарение недвижимости родственнику. Договор в данной ситуации имеет такую же юридическую силу, как и во всех остальных, и требования к нему предъявляются аналогичные.

В необходимый перечень входит и согласие супруга на дарение, если недвижимость приобреталась в браке за совместные сбережения, и это письменное согласие должно быть нотариально заверено.

Оформление

Как только договор будет составлен, вы должны явиться вместе с одаряемым в Управление Росреестра по месту размещения недвижимости. Помимо всех указанных документов в эту службу требуется подать документы, которые служат подтверждением вашего родства.

Родственник, которому вы решили подарить квартиру, может в любой момент отказаться от сделки, как до ее оформления, так и после полного завершения.

Для этого требуется составить письменное заявление, после чего пройти обязательную регистрацию в государственных структурах.

Несовершеннолетний получатель

При дарении квартиры в этом случае необходимо учитывать определенные особенности. Все сделки несовершеннолетними осуществляются с помощью опекуна или законного представителя.

Бывают разные жизненные ситуации, и если отец с ребенком не проживает, а у последнего имеется опекун, то при составлении договора дарения опекун будет подписывать этот документ, действуя в интересах одариваемого. Если ребенок проживает с отцом и матерью, при этом квартира является собственность отца, который желает оформить дарственную на ребенка, то тут нет ничего сложного.

В нормальных условиях родители всегда служили законными представителями своего ребенка, поэтому если один из них желает оформить дарение, то второй родитель выступает в качестве законного представителя.

Дарение квартиры жене

Иногда муж понимает, что супруге будет нелегко после его смерти, поэтому решает полностью оформить жилье на нее, сделав ее единственным собственником. Проблема в том, что после его смерти на его половину собственности будут претендовать не только жена, но и совершеннолетние дети. Для того чтобы супруга не оказалась в сложной ситуации, когда ей потребуется выкупать доли детей, супруг может принять такое решение.

Обычно в этом случае оформляем договор дарения доли квартиры своему родственнику, тогда в результате у второго супруга в собственности будет вся жилплощадь. Для начала потребуется выделить долю мужа в натуре либо определиться с процентом квартиры, принадлежащим ему. Это не обязательно будет половина.

Если квартира принадлежала мужу целиком, он ее получил в наследство, или ее ему подарили, либо он мог приобрести ее до брака, то оформление дарственной на супругу будет происходить на общих основаниях.

Налог

Ранее со сделок дарения снимался налог, а теперь новый Налоговый кодекс РФ не обязывает платить налог на дарение имущества. Но в законе указан и перечень лиц, которых можно считать такими родственниками.

Сюда относят родителей, детей, в числе которых и усыновленные, жены и мужья, сестры и братья, а также бабушки и дедушки.

Принято считать, что в результате безвозмездной сделки между этими категориями лиц не будет формироваться доход у тех граждан, по отношению к которым происходит оформление дарственной. А значит, по такой сделке нет смысла взимать налог.

Ранее сумма налога составляла 13% от стоимости недвижимости. Получается, что законодательством были существенно облегчены безвозмездные сделки между родственниками, что позволяет выполнять определенные маневры с недвижимым имуществом, при этом не лишаясь довольно существенной суммы денег. Теперь вы знаете, как оформляется дарение недвижимости родственнику, документы, которые необходимы для этого, и прочие факты.

Источник: http://fb.ru/article/186787/darenie-nedvijimosti-rodstvenniku-dokumentyi-neobhodimyie-dlya-dareniya-nedvijimosti