Дарственная на квартиру можно ли оспорить

Можно ли оспорить дарение квартиры

Вам понадобится

  • — исковое заявление;
  • — решение суда.

Инструкция

Как и любую сделку, договор дарения квартиры можно оспорить в судебном порядке ввиду его недействительности. Однако, учитывая специфику дарения, сделать это порой бывает крайне сложно. Более того, в ряде случаев необходимо позаботиться и об убедительной для суда доказательной базе. Недействительным можно признать договор дарения квартиры вследствие того, что она находится в ипотеке или под арестом. Так, если квартира является предметом ипотеки, ее отчуждение без согласия ипотекодержателя может повлечь за собой недействительность соответствующего договора. По аналогии, дарение квартиры, приобретенной в браке, может быть оспорено, если оно произошло без согласия второго супруга. Это правило распространяется и на ситуации, когда квартира является объектом общей совместной собственности в силу иных оснований.

В ситуации, когда квартира принадлежала нескольким лицам на праве общей долевой собственности, другие собственники могут оспорить дарение ввиду того, что они были лишены преимущественного права на ее приобретение.

Если квартира была подарена юридическим лицом, законность дарения можно поставить по сомнение ввиду того, что оно противоречит учредительным документам, либо же произошло без согласия на то со стороны соответствующего органа управления.

Договор дарения будет считаться недействительным при условии, что дарителем выступает малолетнее (до 14 лет) лицо. Точно также, дарение можно оспорить, если удастся доказать, что на момент совершения сделки даритель был недееспособным или не осознавал значения своих действий.

Нарушение требований законодательства также может повлечь за собой недействительность договора дарения. Например, в нем предусмотрены какие-либо встречные обязательства получателя подарка. В этом случае, такой договор дарением не считается. Он может быть рассмотрен в качестве притворной сделки, которая является ничтожной. Также, договор дарения может быть мнимым. В доказательство этого можно привести довод о том, что одаряемый не зарегистрировал на свою квартиру право собственности.

Решение суда о незаконности дарения, вступившее в законную силу, является основанием для отмены государственной регистрации права собственности на квартиру за получателем подарка.

Обратите внимание

Дарение квартиры может быть оспорено и по иным основаниям, установленным законодательством для недействительности сделок. К их числу относится обман, насилие, угроза, заблуждение и т.д.

Полезный совет

Для признания договора дарения недействительным как ничтожного, действует общий срок исковой давности продолжительностью в 3 года. Если же сделка относится к оспоримым, то для нее срок исковой давности ограничен 1 годом.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-872423-mozhno-li-osporit-darenie-kvartiry

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, и кто может это сделать? :

Пресловутый квартирный вопрос испортил довольно много людей, и это совсем неудивительно: потребность в наличии собственного жилья является одной из самых серьезных для представителей современного общества.

Получить желанные квадратные метры возможно при помощи ипотечного кредитования, наследства, ренты, а также договора дарения. Последний способ часто считается самым удобным и предпочтительным, так как не сопряжен со значительными рисками. Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Девять из десяти человек отрицательно ответят вам на этот вопрос. Однако в столь серьезном деле необходимо уточнить все возможные подводные камни.

Кто и в каком случае может оспорить договор дарения?

Итак, можно ли оспорить дарственную на квартиру? Да, это вполне реально, хоть и крайне тяжело. Сразу стоит отметить, что это может быть связано со значительной бюрократической волокитой, однако вариантов для разрешения спора существует отнюдь не мало.

В первую очередь, подвергать сделку сомнению возможно только после смерти человека, являющегося владельцем объекта недвижимости и осуществившего его передачу в дар какому-либо третьему лицу. Если же дарить жив, оспорить его волю посторонним людям практически не представляется возможным.

Помимо прочего, договор может быть подвержен отмене только в течение 3 лет после даты его официального заключения. Если указанный срок истек, дело рассматриваться не будет.

При жизни дарителя только он имеет право потребовать расторгнуть заключенную сделку, а вот после его смерти претендовать на пересмотр документов могут уже и ближайшие родственники (например, опекун, родители, муж или жена, братья, сестры, а также другие потенциальные наследники.). Рассмотрение любого подобного дела при наличии фактов, аргументов и доказательств проводится только в судебном порядке.

Кто не может принимать дар?

Оспорить дарственную после смерти дарителя проще всего в том случае, если договор был составлен неверно, то есть с определенными нарушениями, делающими документ недействительным и ничтожным. Для начала следует отметить, что некоторые категории лиц попросту не имеют права принимать столь существенные подарки на безвозмездной основе. К ним относятся:

  • государственные служащие, чиновники и политики, а также их ближайшие родственники — от любой категории лиц;
  • представители медицинской сферы (врачи, медсестры, санитары) — от пациентов, находящихся у них на лечении;
  • воспитатели и педагоги — от своих подопечных и учащихся;
  • работники социальной сферы — от лиц, с которыми они осуществляют непосредственное взаимодействие по работе;
  • близкие родственники, в том числе и супруги названных выше лиц — от той же категории граждан.

Опекуны не имеют права совершать дарение жилого помещения от лица своего подопечного, пока последнему не исполнится 14 лет.

Первая причина для оспаривания договора

Могут ли родственники оспорить дарственную, и на какие особенности договора им рекомендуется обратить наиболее пристальное внимание? Довольно часто в подобных документах встречается информация о том, что недвижимость переходит в собственность одаряемого только после смерти дарителя.

Запомните: это является грубейшей ошибкой и легко позволит вам оспорить и аннулировать договор, а затем и претендовать на наследство в законном порядке.

Если бы документы были оформлены в соответствующей инстанции, сторонам сделки обязательно объяснили данный факт и попросту не стали бы оформлять необходимые бумаги.

Вторая причина для оспаривания договора

Помимо прочего, значительно повышает ваши шансы на победу возможность доказать, что при заключении договора даритель был недееспособным и не отвечал за свои действия. Конечно, собрать факты, подтверждающие такое состояние человека, довольно непросто, но именно они и способны обеспечить вашу наиболее вероятную победу.

Обратите внимание, что если даритель страдал от каких-либо расстройств, был неадекватен, то доказать это будет реально при помощи медицинских справок и обследования специалистов. Если же существуют подозрения, что договор был подписан в момент его временного помутнения рассудка (под влиянием алкоголя или наркотических препаратов), доказать это будет почти невозможно, однако попытаться все-таки стоит.

Немного о совместно нажитом имуществе..

Как оспорить дарственную на квартиру, нажитую в браке? Если недвижимое имущество было приобретено супругами после официальной росписи, и муж, и жена обладают на него равными правами. В этом случае передача такого жилья в дар может осуществляться только с взаимного письменного согласия.

Если же одна половина категорически несогласна с подобным решением, следует обратиться к юристу, чтобы оформить и зафиксировать свой запрет на такие действия. Если же имущество было нажито в добрачный период, любой из супругов может распоряжаться им по своему усмотрению без зазрения совести.

Оспорить заключенную сделку возможно будет лишь на общих условиях.

На что следует обратить внимание?

В каких же еще случаях реально утвердительно ответить на вопрос «возможно ли оспорить дарственную»? Приведем перечень наиболее распространенных ошибок, которые при определенных условиях получится использовать для признания документов недействительными. Так, в первую очередь к ним относится:

  • незнание и непонимание дарителем условий сделки (был обманут второй стороной или не понял сам);
  • намеренное желание сторон сокрыть факт продажи жилой площади через подставной договор (уход от налогов и прочее);
  • заключение обязательств под угрозой здоровью и жизни дарителя, а также его близких, то есть вынуждение;
  • отсутствие права собственности на передаваемый объект;
  • неправильная форма заключения договора и отсутствие регистрации сделки.

Отмена договора возможна и в том случае, если одаряемый совершит противоправные действия по отношению ко второй стороне сделки. Как оспорить дарственную в Украине? Воспользуйтесь теми же советами, они будут весьма правомерны и в рамках действующего законодательства этой страны. Строго говоря, подобные рекомендации будут актуальны в какой-то мере и для всей мировой юридической практики.

Как первоначальному владельцу квартиры дать обратный ход сделке?

Довольно часто вопросом «можно ли оспорить дарственную на квартиру?» задаются не только родственники после смерти истинного хозяина, но и сами бывшие владельцы квадратных метров. Что ж, обратившись в судебную инстанцию вовремя, вы вполне может дать делу обратный ход и вернуть имущество.

Например, если докажете, что не отдавали отчет в своих действиях, вам угрожали или шантажировали (в том числе попытки нанесения вреда здоровью, угроза жизни самого человека и его близких), пытались запугать или не сообщили об условиях заключаемого договора (например, сказали, что он действует лишь после смерти дарителя).

Помимо прочего, если человек, получивший столь существенный подарок, обращается с ним ненадлежащим образом, сделку также возможно признать недействительной. Аналогичное решение может быть принято судом в том случае, если заключенный документ существенным образом ухудшил ваше финансовое положение.

Еще один важный нюанс

Как оспорить дарственную на дом в том случае, если одаряемый погибает раньше дарителя? Ведь при таком непредсказуемом исходе велик шанс того, что родственники нового владельца помещения захотят получить его в наследство. Подобную ситуацию обязательно следует обговорить отдельным пунктом в заключаемом договоре: это поможет защитить интересы обеих сторон.

Если даритель — юридическое лицо

Как можно оспорить дарственную, если инициатором передачи имущества является не физическое, а юридическое лицо? Если на момент заключение договора даритель был официально признан банкротом, то передавать свое имущество подобным способом он не имеет никакого права.

Доказав такое состояние компании или индивидуального предпринимателя, вы легко добьетесь признания сделки ничтожной. Кстати, еще один интересный факт: оспаривать договор дарения физического лица может лишь потенциальный наследник, а вот юридического — почти любой желающий.

Существует ли договор дарственного завещания и как его прервать?

Отдельно необходимо уделить внимание популярному вопросу «можно ли оспорить дарственное завещание?». Сразу же хочется отметить, что подобного документа просто не существует в природе. Человек может безвозмездно передать что-либо или в дар, или согласно завещанию после своей смерти.

Любое имущество по договору дарения может передаваться между людьми лишь при жизни обеих сторон, завещание же подразумевает передачу лишь после того, как наследодатель умирает. Каких-либо других вариантов толкования попросту не существует. Стоит заметить, что оспариванию в судебном порядке поддаются и тот и другой способ безвозмездной передачи. При наличии соответствующих фактов вполне возможно положительное решение спора.

Что нужно для заключения сделки

В завершение обсудим документы, которые необходимы для официального заключения договора. В обязательном порядке вам потребуется:

  • заявление о необходимости регистрации;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • несколько копий самого документа;
  • удостоверение личности двух сторон сделки;
  • документы на жилое помещение (кадастровый паспорт, необходимые справки из БТИ);
  • документ, подтверждающий право собственности на передаваемое имущество;

Полный перечень необходимых бумаг определяется в каждом конкретном случае, рекомендуется предварительно обратиться к нотариусу или юристу для консультации.

Пара слов напоследок

Теперь вы знаете ответ на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру или любое другое жилое помещение?». Решившись на подобное мероприятие, внимательно изучите все юридические аспекты, а при наличии финансовой возможности запаситесь помощью профессиональных юристов. Только наличие подтвержденных аргументов и фактов позволит вам выиграть дело и вернуть желаемые квадратные метры в личную собственность.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать

Договор дарения — один из самых удобных и простых способов передать свое имущество безвозмездно. Однако именно его простота делает его «палкой о двух концах». Рассмотрим, в каких случаях можно и нужно оспаривать данный договор.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как аннулировать дарственную на квартиру

Есть перечень неправомерных действий, при которых нужно и возможно оспаривать договор:

  1. Договор был составлен под давлением. Возможны случаи, когда дарителя принуждали подписывать договор, угрожая физической расправой относительно его или близких. Оспаривать нужно, подавая иск. Такие ситуации встречаются очень часто. Наиболее популярный случай с квартирами высокой рыночной стоимости. При подаче иска судейская Коллегия обратит на это внимание и рассмотрит все документы очень тщательно.
  2. Бумаги подписаны в недееспособном состоянии. Имеется в виду алкогольное или наркотическое опьянение, тяжелая болезнь. В общем, все случаи, когда нет ясности сознания. Человек может не понимать свои действия трезво. Достаточно просто передать имущество такого человека посторонним людям. Очень часто подписывают договора дарения именно на тех людей, которые оказались в момент смерти рядом. Ближние и дальние родственники вправе оспаривать такой договор.
  3. Бумаги составлены обманным путем. Злоумышленники могут запутать вменяемого, здорового и адекватного человека. Чаще всего они делают акцент на малограмотность пожилых людей, втираясь в доверие, подсовывая документы на подпись. Причем обманщики могут быть из числа родственников. Если договор все-таки составлен обманным путем при помощи не посторонних, то обжалование в судебном порядке крайне проблематично.
  4. Подделан договор. Договор — официальная бумага с печатью и нотариальным заверением, занесённая в дальнейшем в специальный реестр. Если есть сомнения насчет подлинности, то обязательно нужно оспаривать, причем суд будет на вашей стороне. Выявить и разоблачить подделку очень просто.
  5. Отсутствует подтверждение в письменном виде от супруга. Этот пункт уместен только в том случае, если собственность отписана по договору, но приобреталась она для проживания супругов после регистрации брака.
  6. В противном случае супруг усопшего не может претендовать на недвижимость или хотя бы часть от нее.
  7. Нет регистрации документа. Один из важнейших пунктов, который чаще всего не замечают. Дело в том, что нотариальное заверение — оптимальное действие для составления данного документа. Нужно регистрировать документы еще до момента смерти, иначе будет процесс автоматического распределения наследства между ближайшими родственниками. Тот, кто принимает дарение, должен заранее завизировать договор.
  8. Подозрительные ошибки в договоре. Ошибочное составление, даже заверенное нотариусом, не имеет юридической силы. Смысл бумаги в таком случае потерян.

Условия для оспаривания

Для оспаривания договора родственниками или близкими важно знать, что дается максимум три года на подачу иска.

Правильно составленный договор дарения оспаривают только в суде по закону. Обращаться к юристу, в нотариальную контору за помощью бесполезно.

Подтвердить свою правоту придется официальной бумагой. Бумаги формируют по конкретной ситуации. К примеру, если основания для обжалования — недееспособность, то собирают справки от лечащих врачей, делают выписки из истории болезни.

При угрозах и вымогательстве требуется собрать еще больше доказательств. Хорошо, если были письма на бумаге или зафиксированные телефонные звонки. Такой материал проще предоставить суду. Причем, даже обращение к милиции в процессе запугивания или к участковому тоже способствует оспариванию.

При отсутствии подписи потребуются бумаги на квартиру, а также свидетельство о браке. Если сопоставить даты по этим документам, то шанс на положительный исход гораздо выше.

Для суда необходимы:

  1. Акт, подтверждающий осмотр квартиры;
  2. Медицинские документы (справки, выписки и сертификаты);
  3. Свидетельские показания (соседи);
  4. Фотографии;
  5. Видеозаписи;
  6. Запись звонков и диалогов.

Отменить, отозвать или аннулировать?

Условия для отмены дарственной

Участвовать в отмене разрешено родственникам и заинтересованным лицам.

Причины для отмены дарственной:

  1. Сделку оформили незаконным путем. Статьи 168,169,170, 574 ГК РФ. Сюда могут входить устные договоренности, привлечение свидетелей по несуществующим сделкам и многое другое.
  2. Неправомерные действия относительно жилплощади. Речь идет об ущербе, долгах, аренде.
  3. Угрозы родственникам, причинение или попытки причинения вреда.

При успешной отмене дарственной, лицо, получившее в дар жилую площадь, обязано вернуть в изначальном состоянии предыдущему хозяину.

Условия для отзыва дарственной

Отзыв дарственной — понятие, юридически тождественное отмене. Даритель может отозвать договор в следующих случаях:

• Возможно отозвать дарственную при согласии участников сделки, либо при желании одного из участников;• Ухудшение жизненных условий дарителя. Плохое самочувствие и общее состояние здоровья. Также и семейное положение может сказаться на отмене дарственной;

• Угроза жизни, здоровью дарителя.

Условия для аннулирования дарственной

Аннулировать сделку желательно без вмешательства судебных инстанций, мирным путем, подписав соглашение о расторжении.

В противном случае добиваются судебного постановления. Лицо, унаследовавшее жилье, должно подписывать отказ от него. Отказ заверяется у нотариуса. После чего недвижимость возвращается старому владельцу.

Условия:

  1. При нарушении закона. Согласно инициативе прокуратуры, следствия.
  2. Инициатива органов опеки. Этот вариант применим, если ухудшились условия проживания несовершеннолетнего лица в данной жилплощади.
  3. Инициатива каждого из участников сделки дарения, или третьих лиц (близкие родственники).

Случаи из практики по данной теме

Оспаривается ли дарственная на дом?

Необходимо обратиться в суд, если договор числится в Росреестре. В некоторых случаях есть возможность оспорить дарственную, к примеру, при явном мошенничестве, при недееспособности собственника.

Дарственная оформлена на ребенка от гражданского брака. Имеют ли право дети от первого брака оспаривать дар?

При смерти дарителя оспаривать в данном случае практически бессмысленно. Суд потребует доказательств о том, что до момента смерти даритель действовал не по своей воле.

Женщина обеспечивала уход за пожилым человеком. Перед смертью он оформил дарение квартиры на нее. После кончины объявились совершеннолетние внуки с претензиями. Вскоре судебная тяжба. Какие шансы у сиделки?

Родственные связи в этой ситуации несущественны, так пожилой человек в трезвом уме оформил дарственную. Внуки вправе оспаривать это решение, но вероятность выигрыша минимальна. Внуки могут отсудить недвижимость, если сиделка числилась на тот момент в органах опеки, а пожилой человек был официально оформлен на попечительство.

Как оспорить после смерти дарителя?

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/darenie/mozhno-li-osporit-kak-eto-sdelat.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Подарить другому человеку можно любое движимое или недвижимое имущество при условии, что оно принадлежит дарителю. Законодательство не заставляет регистрировать сам факт дарения. По этой причине договор на такой переход вещных прав от одного лица к другому заключается в том случае, если это почему-то нужно договаривающимся сторонам, а также при необходимости регистрации права владения имуществом.

Юридический термин «оспорить» применяется только в том случае, если этот процесс проходит в суде. Внесудебное решение проблемы производится по соглашению сторон или по решению одной из них, но только в том случае, если договор еще не вошёл в завершающую стадию, когда вещное право официально перешло к другому владельцу.

Оспорить можно любой договор, если для этого есть основания, предусмотренные законом. А таких оснований много – от огрехов в условиях и формулировка договора до убийства дарителя.

Запрещение дарения

Для борьбы с коррупцией, злоупотреблениями и мошенничеством Гражданским кодексом предусмотрен перечень ситуаций, когда дарение запрещено, особенно если речь идёт о таких дорогих подарках, как недвижимость.

Статья 575 ГК РФ содержит перечень ситуаций, при которых договор дарения автоматически становится вне закона. Однако такие запреты на дарение касаются только подарков, стоимость которых превышает 3000 рублей. Кроме того, запреты распространяются на тех, кому предназначаются подарки и тех, кто их дарит.

Делать подарки не имеют права:

  • недееспособные;
  • несовершеннолетние;
  • законные представители недееспособных и несовершеннолетних от имени своих подопечных;
  • люди, находящиеся на излечении в лечебном учреждении, если подарки предназначены для персонала этого учреждения;
  • лица, проходящие обучение в учебном заведении, если подарки предназначены для сотрудников учреждения;
  • подопечные организаций социальных служб, если подарки дарятся сотрудникам этих служб.

Запрещено предназначать подарки следующим лицам:

  • коммерческим организациям и их представителям;
  • государственным и муниципальным служащим.

Исключением из правил являются ситуации, связанные с официальными мероприятиями, юбилеями, командировками и т.п.

Основания для ограничений дарения

Подобные ограничения описаны в ст. 576 ГК. Фактически эта статья является перечнем условий, при которых договор дарения будет законным.

Правом дарения люди обладают при соблюдении следующих условий.

  1. Организация может подарить имущество, принадлежащее другому собственнику, если оно передано данному юрлицу для использования по назначению. Условие законности такого дарения заключается только в наличии согласия владельца имущества.
  2. Если имущество находится в собственности нескольких лиц, то дарить его также можно совместно. Оформлять дарственную может один человек, но все остальные собственники должны письменно выразить своё согласие.
  3. Существует и правило перевода посредством дарения обязанностей перед третьими лицами на себя. Только в этом случае сделка может состояться с согласия этого третьего лица, то есть кредитора.
  4. Допускается дарение прав требования к какому-либо человеку. Обычно это называют передачей долга. При этом должник обязан согласиться с тем, что теперь он будет исполнять свои обязанности перед другим человеком или организацией. Однако такой договор должен быть оформлен нотариально в соответствии с правилами, изложенными в статьях 386, 388, 389 ГК.

Таким образом, если речь идёт о передаче недвижимости и другого дорого имущества, в этом процессе должны участвовать все его владельцы. При дарении с переходом обязательств по отношению к третьему лицу нужно предварительно договариваться с заинтересованным человеком или только известить его об изменении ситуации.

Когда дарственную признают недействительной?

Сам договор дарения регистрации не подлежит. Однако при переходе дорого имущества рекомендуется оформить сделку в присутствии нотариуса. Это позволит провести передачу собственности в соответствии с законом.

Если дарится имущество, которое необходимо зарегистрировать в государственных органах (недвижимость, автомобиль), то сотрудники данных организаций могут отказать человеку в регистрации на основании незаконности сделки. Это и будет признанием недействительности договора, а точнее – ничтожности сделки.

Договор дарения может быть признан недействительным, если:

  • даритель передумал и отказался от намерений передачи имущества;
  • от дара отказался одариваемый человек;
  • не соблюдены правила, предусмотренные в статьях 575 и 576 ГК;
  • в договоре содержатся дополнительные условия, неприемлемые для подобных документов;
  • договор имеет признаки корыстных действий по сокрытию имущества от конфискации, ареста, налогообложения (ст. 170 ГК);
  • даритель умирает раньше, чем одариваемый вступает в права владения;
  • человек, осуществивший дарение, в течение полугода признан банкротом, а подаренное имущество было приобретено на средства от коммерческой деятельности;
  • на дарителя оказывалось давление в виде угроз и шантажа;
  • человек, к которому перешли вещные права, не в состоянии обеспечить имуществу сохранность в надлежащем виде;
  • дарственная была оформлена под давлением ложных фактов и аргументов.

Таким образом, недействительной дарственная может быть признана дарителем, одариваемым лицом (отказ от договора) или судом по заявлению заинтересованных лиц.

Могут ли оспорить родственники?

Оспорить договор можно только в суде. Это могут сделать:

  • родственники дарителя, претендующие на наследование подаренного имущества (это возможно только после смерти дарителя);
  • совладельцы подаренного имущества, если не было их согласия на составление договора;
  • представители организаций или физических лиц, чьи интересы были нарушены в результате мнимого дарения;
  • правоохранительные органы при рассмотрении в суде дела о причинении вреда дарителю, его родным и близким, если вред был причинён одариваемым лицом.

Таким образом, родственники человека, подарившего своё имущество другому человеку, могут оспорить договор только в том случае, если они имеют право на наследство после смерти дарителя. Кроме того, право подачи заявления в суд имеют люди, владеющие недвижимостью совместно с дарителем, если их мнения на это не спросили. Однако в этом случаем оспорить договор могут не только родственники.

Какие установлены сроки?

В суде возможно оспорить дарственную в течение трёх лет. Однако этот срок отсчитывается не с момента заключения договора, а с даты, когда обнаружился факт заключения незаконного договора.

Давность добровольного расторжения договора определяется одним годом с момента его заключения. Если договор не завершён, то есть имущество так и не перешло к другому человеку, то сроки давности не существуют, поскольку самого факта дарения так и не было.

Как оспорить после смерти дарителя?

Поскольку оспорить дарственную могут только люди, чьи права были нарушены дарением, подать в суд иск о признании дарственного договора недействительным могут только те, у кого есть шанс получить всё имущество или его часть в качестве наследства.

Если даритель оставил завещание, то вопрос с подачей иска решается просто. В суд может обратиться наследник, полагающий, что мог бы получить по завещанию ещё и то имущество, которое отошло к другому человеку по договору дарения.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Документы необходимые для договора дарения квартиры

Сложнее определить истца в том случае, если завещания нет. Иск примут только у наследников первой очереди, то есть супругов, детей и родителей умершего дарителя. Если наследников первой очереди нет, то обжаловать договор могут внуки, сёстры, братья и далее по иерархии вступления в права наследования.

При большом количестве претендентов на наследство иск может быть принят от всей совокупности наследников или от одного из них.

Для того, чтобы оспорить дарственную после смерти дарителя, необходимо также иметь аргументы и доказательства незаконности сделки, поскольку бремя отстаивания интересов лежит на самом заявителе.

Таким образом, оспорить дарственную могут родственники и другие лица, чьи интересы нарушены действиями дарителя. При этом нужно уложиться в отведённые законом сроки. Договор дарения будет отменён, если при его заключении были нарушены пункты статей 575 и 576 ГК РФ.

Источник: https://urmetr.com/kvartira/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru

Как оспорить дарственную на квартиру?

Не секрет, что квартирный вопрос является далеко не последним в списке жизненных проблем наших граждан. На повестке дня встанет вопрос: как оспорить дарственную на квартиру? Все пытаются решить его всеми доступными способами. Наиболее распространенным способом является передача жилплощади разными способами между родственниками.

Однако, не редки случаи, когда одинокие старики дарят свои квартиры людям, которые в родстве с ними не состоят. Длительные разлуки с родственниками, отсутствие общения и помощи от них может привести к переоценке ценностей и принятию неожиданных для всех решений.

Так, престарелый человек может подарить свою недвижимость соседке, которая ухаживала за ним во время болезни или другу, который постоянно жалуется на свое бедственное положение и маленькую жилплощадь.

Со временем, этот человек или его родственники могут захотеть вернуть квартиру назад.

Как оспорить договор дарения квартиры?

Выразить свое несогласие с фактом передачи недвижимости в дар может как ее бывший владелец, так и его родственники. Оспаривать сделку могут абсолютно все люди, которые считают, что их интересы из-за этого были ущемлены. Можно ли оспорить дарение квартиры? Да, и этому достаточно много примеров.

Однако, следует учесть, что договор является процессом необратимым. Отменить в одностороннем порядке его невозможно. Если одаряемый не хочет вернуть полученную жилплощадь обратно (а это крайне редкие случаи), то необходимо начинать за нее борьбу. Можно ли вернуть квартиру после дарения?

Для того, чтобы обеспечить успех в оспаривании прав на жилплощадь необходимо:

  1. Изучить законодательные акты, которые регламентируют различные имущественные вопросы. Одним из таких документов является Гражданский кодекс РФ и его глава 32.
  2. Узнать, как правильно подготовить и подать в суд иск. Хорошим пособием для этого будет статья 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
  3. Проконсультироваться с адвокатом.
  4. Собрать законодательную базу для аннулирования дарственной.

Следует учесть, что процесс этот, довольно долгий и может длиться несколько месяцев. Кроме того, человек, получивший в дар квартиру, тоже будет отстаивать свои права, и готовить контраргументы.

Статья в тему: Как опротестовать дарственную на квартиру?

Оспаривание соглашения дарителем

Если презентующий захочет получить обратно подаренную квартиру, то ему следует знать, что для этого должны быть веские причины.

Причины эти следующие:

  1. Резкое снижение уровня жизни дарителя после оформления дарственной. Такое неприятное явление может произойти вследствие разрушения жилья, потери работы, увечья или возникновения тяжелого заболевания, предполагающего дорогостоящее лечение. Каждое из этих событий должно иметь документальное, заверенное подтверждение. Это могут быть справки, свидетельства и различные счета.
  2. Ухудшение отношений между участниками сделки. Во внимание суд примет подтвержденные свидетелями факты оскорблений, унижений и угроз со стороны одаряемого.
  3. Кончина одаряемого. Поскольку презент делался конкретному человеку, а не его семье, у дарителя есть реальная возможность вернуть квартиру в свою собственность.
  4. Нанесение вреда здоровью презентующему или членам его семьи и создание угрозы для их жизни со стороны наделяемого. Это может быть рукоприкладство или создание условий, которые повлекли за собой боль или ранение. Свидетельством данного поступка является заявление в правоохранительные органы, показания свидетелей и медицинское заключение о наличии телесных повреждений.
  5. Недобросовестное отношение к подаренному имуществу. Если для одаряемого квартира представляет собой обычное место для проживания или товар для продажи, то для дарителя она может быть символом истории его рода. Неуважительное и пренебрежительное отношение к месту, где прошла жизнь многих поколений родственников, является законным поводом для отторжения. Фотографии разрушений жилплощади, показания сотрудников коммунальных служб и соседей будут веским доводом в суде.

В этих случаях, с высокой долей вероятности в успехе можно оспорить соглашение на квартиру. Если презентующий не имеет желания или отказывается оспаривать дарственную, то родственники могут проводить оспаривание сделки только после смерти дарителя.

Оспаривание сделки родственниками

Перед тем, как оспорить договор дарения квартиры, наследникам усопшего следует уточнить некоторые нюансы.

К ним относятся такие, установленные законодательством правила:

  • срок исковой давности договора дарения составляет 3 года;
  • истец сам должен собрать материал и доказать несостоятельность сделки.

Если в суд будут представлены недостоверные и непроверенные материалы, то, до заседания дело может даже не дойти. Заявления о том, что истец является родственником усопшего и поэтому квартира принадлежит ему, не служит основанием для оспаривания договора дарения.

Однако, в свое время, как участники сделки, так и юрист ее оформлявший, могли допустить ошибку или умышленное нарушение. Этим можно воспользоваться.

На заметку: Чтобы получить ответ на вопрос о том, как оспорить дарственную на квартиру, необходимо знать причины, по которым суд может аннулировать сделку.

Это следующие причины:

  1. Подлог документов. К договору прилагается довольно объемный пакет документов (согласия, справки, выписки). Если даже один документ подделан, вся сделка будет объявлена ничтожной.
  2. Ошибки в написании анкетных данных и различных наименований. Одна неправильно написанная буква в фамилии или в адресе, может послужить поводом для оспаривания.
  3. Отсутствие государственной регистрации. Одаряемый мог забыть или не успел зарегистрировать дарственную в УФРС. Соответственно, у него нет на руках свидетельства на право собственности на квартиру. В данном случае, жилплощадь становится просто частью наследства.
  4. Состояние психики клиента в момент подписания документа. Показания психиатра о том, что во время оформления договора даритель был невменяем, могут быть серьезным доводом в пользу истца.
  5. Переход недвижимости юридическому лицу, которое в силу своего служебного положения могло оказывать влияние на образ жизни презентующему или его родственников. Примером этого может быть дарение квартиры сотруднику правоохранительных органов в обмен на освобождение от уголовной ответственности дарителя или его родственника.
  6. Неправильно оформленный документ. Если по настоянию презентующего в договор было включено условие о переходе права собственности только после его смерти, то такой документ, в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса, аннулируется.
  7. В договор включено условие оказания услуги или компенсации со стороны одаряемого. Неважно, в каких размерах должны быть эти расходы. Договор предусматривает безвозмездную передачу квартиры. Если это условие есть — значит это другой документ, а договора, как такового, не существует.
  8. Недееспособность презентующего на момент подписания документов. Одаряемый мог постараться сделать так, что, вследствие употребления алкоголя или наркотических средств, даритель, не только не понимал, что он делает, но и ничего не помнил. Чтобы это доказать потребуются показания свидетелей и, по возможности, справка от нарколога.
  9. Участие в сделке лиц, которые, согласно статье 578 Гражданского кодекса не имели права дарить и принимать презент. К этой категории относятся несовершеннолетние и люди с тяжелыми психическими заболеваниями. Кроме того, не могут быть одаряемыми сотрудники различных организаций, где в то время проходило воспитание, лечение или содержание клиента.

При подготовке к оспариванию права собственности на квартиру, следует обращать внимание на каждую мелочь, так как, она может стать решающей в процессе рассмотрения дела в суде.

Когда все документы собраны и проверены, необходимо подготовить исковое заявление в суд. Желательно воспользоваться услугами адвоката. От грамотно составленного заявления и доказательной базы, во многом зависит время рассмотрения дела и его исход.

И последнее. Не стоит сразу пугать одаряемого судом и постоянно давить ему на психику. В ответ он может начать серьезную подготовку к процессу. Или еще хуже — продать жилплощадь и уехать в неизвестном направлении. В этом случае вероятность получить семейную квартиру обратно довольно сильно уменьшается.

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/kak-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и кто это может сделать

Договор дарения, предусмотренный ст. 572 ГК относится к тем видам договоров, которые связаны с распоряжением собственностью и переходом прав на нее от одного субъекта другому.

В рамках указанного договора происходит безвозмездная передача вещи или имущественного права одним лицом в пользу другого лица, освобождение одаряемого от несения имущественных обязанностей, как в отношении дарителя, так и перед третьими лицами. По данному договору вещь не только может быть передана, но и обещана для передачи.

Основным отличием дарственной от иных видов совершаемых сделок, является ее безвозмездность. В виду того, что в качестве одаряемого может выступать, как родственник дарителя, так и лицо, не имеющее с ним родственной связи, у иных родственников первоначального собственника или у самого дарителя может возникнуть желание оспорить дарение.

Кто может оспорить дарственную?

С момента оформления дарственной, у самого дарителя возникает право ее оспаривания. Аналогичное право возникает и у тех третьих лиц, права которых были нарушены в результате совершения действий с даром.

Исходя из указанного, в оспаривании, могут быть заинтересованы:

  1. сам даритель;
  2. его родственники и лица, находящиеся на его иждивении;
  3. органы государственной власти (прокуратура, следственный орган, орган опеки).

Главной задачей указанных лиц является предоставление весомых доказательств суду в ходе разбирательства.

Как избежать оспаривания дарственной?

В процессе оформления дарения большинство участников не задумывается о том, какие правила должны быть соблюдены при его осуществлении для того, чтобы избежать возможности оспаривания документа.Нельзя забывать, что окончательное решение по вопросу законности или незаконности совершенной сделки, принимает суд. Практика по указанной категории дел не является однозначной.

Одаряемый сможет защитить свои права:

  • составив и оформив договор надлежащим образом. Условия договора не должны противоречить самому смыслу дарения, а сам договор должен быть обязательно совершен письменно;
  • осуществив государственную перерегистрацию прав на себя, что позволит избежать перехода подаренной квартиры в наследственную массу, в том случае, если даритель умрет до проведения госрегистрации;
  • убедившись в том, что во время заключении договора даритель был трезв, не принимал наркотики и мог осознавать собственные действия;
  • проверив наличие согласия нотариально совершенного согласия супруга (и) дарителя, дающее право распоряжения совместной квартирой;
  • если не оказывает давления на дарителя;
  • если заключенный договор не является прикрытием правоотношений иного характера;
  • имея уверенность в том, что право подарить квартиру имеется у дарителя, а сам одаряемый наделен правом принятия такого дара.

Основания для оспаривания дарственной

Лица, наделенные правом оспаривания дарственной, имеют возможность потребовать ее аннулирования в том случае, если:

  1. совершенная сделка не была нацелена на создание соответствующих юридических последствий. Довольно часто стороны стремятся прикрыть дарением совершение купли-продажи жилья, что дает им возможность снизить размер налога, уплачиваемого сторонами, и является признаком недействительности, указанным в ст. 170 ГК;
  2. заключенный договор нарушает законодательные нормы, что влечет его ничтожность в порядке ст. 169 ГК;
  3. одна или обе сторон дарения не могли осознавать своих действий и влекущих ими последствий, при наличии удостоверяющей данный факт медицинской документации;
  4. дар оформлен в отношении лица, отнесенного к определенной категории граждан. К примеру, при дарении квартиры пенсионером социальному работнику, обслуживающего его.
  5. со стороны одаряемого будут совершены противоправные действия, потерпевшим от которых выступит сам даритель или представители его семьи, что отражено в ст. 578 ГК.

Оспаривание дарственной дарителем

Правовая возможность дарителя отказаться от совершения действий, оговоренных дарственной, установлена ст. 577 ГК.

В том случае, если в договоре содержится обязанность передать предмет сделки в будущем, но имело место изменение имущественного или семейного положения, а также, при заболевании дарителя, влекущего снижение уровня его существования, лицо, намеренное передать в дар, может отказаться от выполнения договоренностей. В такой ситуации от имущественных обязанностей освобождается и одаряемый.

Если же дар был фактически передан, а заключенный договор соответствует всем законодательным требованиям, даритель оспаривает дарственную на квартиру при:

  • наступлении смерти одаряемого;
  • содержании подаренного объекта в таком состоянии, которое является ненадлежащим (использование подаренной квартиры с несоблюдением санитарных норм, создание в ней притона и пр.);
  • существовании риска для здоровья или жизни лица, подарившего квартиру, который исходит от одаряемого.

Право разрешения спора об отзыве дарственной возложено на суд, а бремя доказывания обстоятельств, ставших поводом для отзыва, на дарителе или его родственниках, в том случае, если даритель погиб в результате преступления совершенного одаряемым.

Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя?

Существующее законодательство не содержит запрета на оспаривание дарственной. Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя может сам даритель, а также определенный круг третьих лиц:

  1. супруг (а) дарителя, не предоставлявший своего согласия на проведение сделки;
  2. заинтересованное лицо, в случае признания мнимости или притворности сделки;
  3. опекун, при наличии установленного факта недееспособности дарителя.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить дарственная на машину между близкими родственниками

Наследники могут оспорить дарственную квартиру после смерти дарителя.

Что, если договор о дарении написан не до конца или с ошибкой?

Форма заключенного договора должна соответствовать тем нормам, которые оговорены в ст. 574 ГК. Заключенный письменный договор о передаче дара должен пройти государственную регистрацию.

Отсутствие в договоре его основных условий: наименования сторон, характеристики дара, позволяющие идентифицировать его, момент перехода прав от одной стороны к другой, будут свидетельствовать о его ничтожности, основные признаки которой отражены в ст. 166 ГК.

Пример.

При заключении договора дарения стороны не указали адрес квартиры, передаваемой в дар. Отсутствие данной характеристики не позволяет идентифицировать предмет дара и влечет ничтожность сделки.

Наличие ошибок в заключенном договоре может стать поводом для его оспаривания и повлечь для сторон проведение реституции.

Сроки оспаривания дарственной

К сделкам, связанным с дарением, применяется общий срок давности, установленный ст. 196 ГК, равный 3-м годам. Момент отсчета трехгодичного срока связан с днем, в который стороны узнали о факте совершения дарения. Для самого дарителя такой срок начнет истекать в день совершения сделки, третьи лица, заинтересованные в оспаривании договора, могли узнать о его заключении в иное время.

Если же поводом для оспаривания сделки дарителем выступает совершение в отношении него противоправного деяния одаряемым, срок давности увеличивается до 5 лет.

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Добрый день! Я являюсь собственником 5/24 квартиры. Мой отец, до наступления смерти, подарил свою часть моей сестре. Могу ли я оспорить сделку?

Отменить дарственную Вы сможете только при наличии веских причин: наличие у умершего отца психических заболеваний, нахождение его на учете и пр. При отсутствии существенных оснований Ваши требования не удовлетворят.

Добрый день! В моей собственности было 2 квартиры, в одной из которых мы проживаем с супругой. Во второй квартире проживает мой брат с ребенком. В виду отсутствия у брата имущества, мною была оформлена дарственная на его имя, согласно которой он получил квартиру.

Сейчас мы разводимся с супругой. В процессе развода она заявила требования относительно раздела квартиры, в которой мы проживаем. Суд удовлетворил их, ей досталась половина жилья.

В результате, собственное жилье у меня отсутствует, и я хочу отменить дарственную, чтобы вернуть квартиру, ранее подаренную брату. Могу ли я рассчитывать на отмену договора?

Если Ваш брат не намерен в добровольном порядке возвратить дар, осуществить отмену дарения можно в судебном порядке. Вам потребуется доказать, что Ваше семейное положение изменилось и, как следствие, Вы утратили имеющиеся на момент оформления дарственной, материальные блага, что существенно отразилось на Вашем материальном состоянии.

Как оказывает судебная практика, сложности могут с выселением несовершеннолетнего ребенка, в связи с признанием договора дарения отмененным. Законодатель осуществляет защиту прав несовершеннолетних и стремится к недопущению случаев оставления детей без жилья.

Для того чтобы суд принял Вашу сторону в полном объеме, потребуются доказательства того, что несовершеннолетний был зарегистрирован в квартире только после оформления дарственной.

Источник: http://www.nasledstva.net/darstvennaya/kto-mozhet-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Дарственная на квартиру: Можно ли оспорить договор дарения

Соглашение, в соответствии с которым какой-либо конкретный имущественный объект может перейти от одного лица в собственность другого на безвозмездной основе, именуется дарением. Подобный документ может быть составлен в пользу абсолютного любого человека. Учитывая тот факт, что таковым может являться не только родственник дарителя, но и посторонний ему человек, нередко вокруг уже вступившего в силу договора разгораются споры, инициаторами которых становятся иные заинтересованные лица.

Оспаривание дарственной на квартиру – процесс довольно трудоемкий и требующий изрядной юридической квалификации. Потому для осуществления подобной процедуры необходимо заручиться поддержкой опытного практика.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Получить предварительно исчерпывающую консультацию можно на этом сайте, заполнив специальную форму, которая находится внизу страницы.

Как оспорить дарственную на квартиру: общая теория

Благодаря позиции законодателя, в российском правовом поле защищаются не только интересы дарителя, но иных лиц. С этой точки зрения рассмотрение заявленного требования об отмене дарственной или признание договора дарения недействительным является вполне законным действием суда.

Все существующие для подобной инициативы основания в полной мере предусматриваются федеральным законом и собраны в реальный перечень, опубликованный в ГК РФ.

Кроме того, законодателем предусматривается ряд обстоятельств, при которых соглашение о безвозмездной передаче прав на жилище не признается состоявшимся.

Так, дарственная не может заключаться:

  • лицом, пребывающим в статусе опекуна;
  • сотрудником учреждения, профилем которого является организация деятельности по воспитанию или лечению граждан;
  • лицами, состоящими на службе в государственных или муниципальных учреждениях,

если таковые изъявляют желание совершить безвозмездное отчуждение жилого объекта от имени лица, не способного по мнению законодателя отвечать за подобные сделки (если оно находится на их попечении), или же от имени подопечного, пребывающего в подобном учреждении с целью излечения.

Перечисленные обстоятельства именуются общими основаниями для аннулирования сделки дарения, а также для признания ее незаконной. В том числе их перечень является вполне исчерпывающим ответом на вопрос можно ли оспорить дарственную на квартиру.

В каких случаях оспаривается документ

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Обыкновенно оспорить договор дарения квартиры пытается кто-либо из членов семейства лица, отчуждающего недвижимость. Зачастую в этом качестве выступает супруг (или супруга) – т. е. лица, имеющие притязания на предмет дарения. Первое, на что следует обратить внимание, приняв решение аннулировать дарственную, это наличие отметки о регистрации перехода права на имущество.

Названная процедура осуществляется в обязательном порядке в Регистрационной палате. Без проведения таковой договор дарения не может считаться действительным. Из этого неминуемо следует, что собственником жилища по-прежнему остается «даритель».

Кроме того, существенно повысить шансы на успешное оспаривание состоявшегося договора дарения квартиры может отсутствие его нотариального заверения (которое, строго говоря, не является обязательной процедурой).

Наиболее весомыми основаниями для осуществления процедуры оспаривания являются такие случаи:

  • соглашение было оформлено с нарушением установленных процедур в процессе оформления правоотношений дарителя и одариваемого, или же было заключено незаконно (нарушена форма и порядок составления или заверения документа, в бланке отсутствуют сведения о регистрации жилища и т. п.);
  • лицо, выступающее в роли дарителя, на момент заключения договора было признано судом недееспособным или же имело иные расстройства психического (психологического) плана (факт, который позволяет утверждать, что лицо не отдавало себе отчета о совершаемых им действиях);
  • лицо, выступающее дарителем, не в полной мере осознает содержание совершаемой сделки (достигается путем сокрытия истинной сути договора, введения в заблуждение и т. п. методами);
  • в документе не содержатся сведение иных лиц, имеющих равные или частичные права на отчуждаемое имущество (например, мнение супруга, в случае если жилище является приобретенным посредством общих усилий).

Согласие, упомянутое в перечне последним, непременно должно быть представлять собой самостоятельный документ, заверенный в нотариальной конторе.

Особые основания для аннулирования документа дарения

Поимо стандартных условий, сообразно которым можно оспорить дарственную на квартиру, законодателем опубликован ряд специальных. Так, ст. 177 ГК описывает обстоятельства, при которых субъект, являющийся дарителем при своей фактической дееспособности на момент подписания документа, являющегося основанием для безвозмездной передачи прав на имущество, оно находится, например, в нетрезвом состоянии и не осознает полноты последствий.

Кроме того особыми основаниями, при которых возможно оспаривание заключенного договора дарения квартиры, являются следующие обстоятельства:

  • лицо, получившее квартиру, сознательно причинило телесные повреждения дарителю, изъявляло (своими действиями или вербально) намерение осуществить покушение на членов его семейства или же на близких родственников дарителя;
  • заключение соглашения являлось действием, целью которого являлось сокрытие иной сделки или уйти от налогообложения;
  • новый владелец жилища, получивший имущество в результате безвозмездного отчуждения, демонстрирует неадекватно безответственное отношение к приобретенному имуществу (подобные действия должны угрожать целостности и качеству жилища, таковыми могут явиться, например, пожары, сильные повреждения напольных покрытий, стен, элементов санузла и т. п.);
  • соглашение о безвозмездном отчуждении квартиры составлено под угрозой физической расправы или иным психологическим давлением (обязательным условием является факт отсутствия доброй воли дарителя);
  • гибель лица, в собственность которого перешла квартира (даритель при этом должен находиться в здравии и обладать полной дееспособностью).

Для того чтобы последнее условие явилось основание для аннулирования дарственной, оно непременно должно быть озвучено в тексте правоустанавливающего документа.

Способы оспаривания договора дарения

В соответствии с правилами, установленными ст. 181 ГК РФ, соглашение о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в виде квартиры может быть признано недействительным в течение 3 лет. Отправной точкой является официальная дата совершения сделки.

Стоит учитывать, что после даты регистрации требования об аннулировании дарственной, этот срок сокращается до 12 месяцев.

Исключением являются особые обстоятельства, к каковым можно отнести осознанное и злостное сопротивление лица процедуре оспаривания договора, результатом которого стала передача в его собственность квартиры (в таком случае оспорить дарение квартиры можно в течение 5 лет).

Основными способами, к которым прибегают лица, заинтересованные в вопросе можно ли оспорить состоявшийся договор дарения на квартиру, являются следующие:

  1. В том случае, если соглашение о безвозмездной передаче квартиры не было надлежащим образом зарегистрировано, оно, как было сказано выше, может быть признано незаконным. Для этого, согласно содержанию ст. 574 ГК РФ, не требуется ровно никаких специальных процессуальных действий, т. к. с юридической точки зрения квартира по-прежнему считается собственностью дарителя.
  2. Если гражданин, отчуждающий жилище, на момент заключения договора находился в неадекватном психическом состоянии и по этому факту был признан недееспособным, опротестовать дарственную можно посредством соответствующего обращения в судебные органы. Для этого лицо, находящееся в статусе его законного представителя (уполномоченный, опекун и т. п.), должно представить исковой документ, который следует сопроводить официальными подтверждениями того, что даритель пребывал на момент заключения соглашения в состоянии невменяемости. Таковыми свидетельствами могут явиться справка от лечащего специалиста, официальное заключение, вынесенное медицинской комиссией по результатам специального осмотра и т. п.

В соответствии с установленным российским законодателем порядком, результатом описываемых действий должно быть судебное заседание, в рамках которого поданный исковой документ будет рассмотрен по существу.

В том случае если дарственная на квартиру официальным решением будет признана недействительной, на лицо, безвозмездно передавшее собственное имущество, будет возложено бремя возмещения всех убытков, которые понесла сторона, принявшая в дар его недвижимость.

Расчет будет произведен за тот временной промежуток, когда последний пользовался жилищем.

Возможно ли оспорить дарственную в особых случаях

В российском правовом поле существует два особых основания, при которых оспаривается содержание дарственного договора (оба были упомянуты выше). В случае вызывающе безответственного отношения к принятому в качестве дара жилищу, а также при агрессивном отношении к дарителю, выраженному активными физическими действиями, процедура аннулирования соглашения осуществляется через судебные органы. Все соответствующие рекомендации по этому поводу содержатся в ст. 578 ГК РФ.

Для того чтобы при наличии описываемых обстоятельств оспорить дарение, заинтересованному лицу надлежит составить исковой документ по установленной законодателем форме и адресовать его одариваемому, представив его при этом в судебный орган.

В содержании иска должно содержаться требование об отмене соглашения, а также обстоятельное описание всех имеющихся на то оснований.

Помимо этого документ должен содержать реквизиты дарственной и подробное описание обстоятельств, результатом которых явился спор, участниками которого стали даритель и одариваемый (или иные заинтересованные лица).

Исковое заявление представляется в районный судебный орган в сопровождении документов, содержание которых дает исчерпывающие сведения о личности заявителя, а также обо всех собранных им доказательствах. К таковым можно отнести письма и фотографии.

В том же случае если причиной аннулирования договора дарения является физическое воздействие со стороны принявшей права на имущество стороны, доказательством будут считаться материалы доследственного, а также следственного производства (заявление, объяснения, протоколы опросов и допросов и т. п. бумаги).

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/dar/darstvennaja-na-kvartiru-mozhno-li-osporit-dogovor-darenija.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: