Договор дарения недвижимости

Процесс дарения недвижимости между близкими родственниками

договор дарения недвижимости

Если собственник квартиры (иной недвижимости) решил подарить жилье своему близкому родственнику или нескольким родственникам, то необходимо понимать, что при этом он потеряет все права на недвижимость.

Главные условия для дарения недвижимости – оформление договора бесплатно, без каких-либо условий и требований.
Особенности договора дарения между близкими родственниками и обсудим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Характеристика сделки между родственниками

Договор дарения недвижимости – это документ, где указывается положение о том, какое имущество передается в дар, кому, данные о недвижимости.

Важнейшее условие договора – его безвозмездность и отсутствие каких-то оговорок по поводу дальнейших действий одариваемого.

Даритель не может устанавливать ограничений в отношении запрета продажи имущества, регистрации в жилом помещении третьих лиц или запрета их регистрации, он также не может запретить сдавать недвижимость в аренду или заключать иные сделки.

Внимание!

Подарить можно долю в квартире, коттедже, доме, но для этого требуется согласие других совладельцев.

В Гражданском кодексе также определены основные правила для договора дарения:

  • заключать договор дарения имеют полномочия только совершеннолетние люди, которые не лишены дееспособности;
  • ограничение по заключению договора дарения устанавливается для государственных служащих;
  • в дарственной должен быть определен предмет дарения, иначе договор признают ничтожным;
  • стороны могут заключить договор общения дарения, но в соглашении не может устанавливаться, что недвижимость передается только после смерти дарителя.

Кто отнесен к близким родственникам?

В ГК РФ не установлено запрета на передачу в дар недвижимости лиц, которые не являются родственниками дарителя.

Но именно для близких родственников установлены налоговые преимущества. Так, в Налоговом кодексе предусмотрен налог за получение недвижимости в дар, ведь такой подарок считается доходом физических граждан.

Но для близких родственников все налоговые вычеты были аннулированы.

К ближайшим родственникам дарителя причисляют:

  • детей (родных и усыновленных);
  • родителей (льготы распространены и на усыновителей);
  • сестры и братья (родные либо неполнородные);
  • внуки и бабушки, дедушки;
  • а также муж/жена.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Все же остальные родственники, увы, не освобождаются от налога на подарок. Им придется платить 13 % от суммы оценочной стоимости жилья.

Основные правила заключения дарственной

Чтобы передать в собственность недвижимость близким родственникам или другим лицам, сначала необходимо составить и заключить договор дарения.

Чтобы заключить договор требуется указать сведения о подарке – квартире, доме, коммерческом помещении (адрес дома и квартиры, метраж).

Если же дарится часть квартиры (дома), то прописывается, какая именно доля переходит одариваемому.

Чтобы правильно оформить дарственную, нужно пройти такие этапы:

  1. Нотариальное удостоверение договора. Однако при желании стороны могут и не обращаться в нотариальную контору.
  2. Составление договора дарственной на недвижимость с указанием данных того, кто получает подарок, а также информацию о доме, квартире.
  3. Регистрация прав перехода права собственности на нового владельца.

Документы

Если договор дарения решено заключать у нотариуса, то нужно подать такие документы:

  • 2 оригинала договора – дарителю, одариваемому и копия соглашения — для хранения в деле;
  • оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, дом и т.д.;
  • выписка из домой книги. В такой справке указывается число граждан, которые зарегистрированы в жилом помещении;
  • если жилье находится в совместной собственности с супругом (супругой), то без его разрешения нельзя подарить жилье. Тоже самое касается и случая, если жилье находится в общей собственно. Для заключения договора дарения понадобится разрешение от всех собственников;
  • документы из БТИ – справка об инвентаризационной оценке, кадастровый паспорт;
  • заявление от сторон о регистрации на передачу прав собственности. Даритель пишет заявление о передаче права владения, а покупатель – про принятие подарка;
  • банковская квитанция об уплате госпошлины;
  • если договор заключается представителем – представляется доверенность.

Особенности дарственной на ребенка

Если же дарственная планируется оформляться на детей, которым еще не исполнилось 18 лет, то помимо всех вышеуказанных документов подается еще и согласие попечителей на оформление сделки (если такое имеется).

Есть особенность и при дарении квартиры, где есть доля несовершеннолетнего. Заключить сделку в таком случае можно лишь после получение согласия от органа опеки и попечительства.

Регистрация дарственной

Завершающий этап оформления процедуры дарения – регистрация прав собственности в органах Росреестра.

Право собственности на одариваемого должны перерегистрировать на протяжении 2 недель после подачи бумаг.

В целом же, чтобы провести все стадии оформления договора дарения, необходимо потратить около месяца.

Может ли родственник вернуть недвижимость

Гражданским законодательством установлены случаи, когда договор дарения недвижимости близкому родственнику может быть отменен:

  1. По согласию дарителя и одариваемого, недвижимость возвращается обратно. Для этого даритель и одариваемый обращаются к нотариусу, что зарегистрировал договор и одариваемый пишет заявление об отказе от подарка в пользу бывшего владельца. Затем они обращаются в регистрационную палату, где снова происходит перерегистрация прав на дарителя.
  2. Отмена дарственной происходит в случае, когда одариваемый умер раньше дарителя. Но вернуть недвижимость можно лишь в том случае, если в соглашение было внесено условие об этом.
  3. Сложнее отменить договор, если одариваемый не согласен вернуть покупку. Тогда дарителю придется обратиться в суд. Отмена дарения возможно при таких условиях: одариваемый совершил преступление в отношении дарителя, что подтверждается фактами, одариваемый небрежно обращался с подарком, что привело к нанесению недвижимости вреда.

Недействительность договора

Аннулирование договора по причине недействительности возможно согласно общих правил Гражданского законодательства.

Чаще всего недействительность договора возникает по причине того, что даритель не мог руководствоваться своими действиями во время подписания соглашения, хоть и не являлся недееспособным.

Предупреждение

Также заинтересованные лица могут подать в суд прошение о недействительности договора, если одариваемый заставлял дарителя передать недвижимость путем угроз, шантажа, иных махинаций или если договор заключен обманным путем.

Договор не действует и если он составил с нарушениями закона (например, установление даже символической платы за квартиру).

Но если же строго соблюдать все требования закона, то оформление дарственной на жилье (коммерческую недвижимость) близким родственникам – выгодная процедура, которая не требует много времени и документов для ее оформления, а расходы на заключение  договора минимальные (оплата только пошлины, услуг нотариуса и Росреестра).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://VseNaslednikam.ru/dareniye-nedvizhimosti-rodstvennikam.html

Договор дарения недвижимости в Москве

Чаще всего между родственниками заключается договор, предусматривающий безвозмездную передачу права собственности на недвижимость. Это касается и ситуаций, когда возникает необходимость подарить долю в квартире, частном доме либо нежилом помещении. Если речь не идет о возмездном отчуждении, то самый подходящий вариант – договор дарения недвижимого имущества. Самое главное, чтобы всегда сохранялся принцип отсутствия любых финансовых обязательств одаряемого перед дарителем.

В нашей ситуации оформления сделки, между кровными родственниками, не возникает никаких вопросов по уплате обязательных сборов. Если же имущество отчуждается безвозмездно сожителю, дальнему родственнику или постороннему, всегда возникает необходимость оплачивать в бюджет 13% от стоимости имущества. Так дарение собственности в 1 000 000 рублей влечет за собой обязательство выплаты одаряемым после заключения сделки 130 000 рублей налога. Сумма довольно значительная.

Нижеперечисленные категории подходят под определение близких родственников:

  • родители, их родные дети;
  • законные супруги;
  • внуки, их бабушки и дедушки;
  • усыновители, а также усыновленные;
  • сестры и братья, даже неполнородные, которые имеют родных только мать или отца.

На данный вид правовых отношений не распространяются общие правила. А именно — тот, кто состоит в законном браке с одаряемым, не получает равных с ним прав на имущество. Это принципиально отличается от договора купли-продажи, где недвижимость, приобретенная женатым гражданином, становится общей совместной собственностью супругов. Дети или другие близкие родственники в будущем могут рассчитывать на наследование по закону.

Законодательно определены два варианта оформления дарственных:

  1. Простой письменный способ, не требующий дополнительных специальных условий по составлению.
  2. Заключение договора дарения недвижимости любого типа в присутствии нотариуса.

В целом, безвозмездная передача недвижимости имеет некоторые особенности. Как и договор возмездного отчуждения, данная сделка может быть отменена, признана недействительной. При таком ходе событий применяется принцип реституции – возврат имущества подаренного другой стороне. Даритель получит назад свою собственность, а одаряемому – не достанется ничего.

Практика показывает, что отменяются подобные правоотношения крайне редко. Да и законных оснований для этого совсем немного. Все они относятся к исключительным, которые происходят в особых ситуациях. Есть несколько случаев, когда даритель может отменить дарственную:

  1. Недобросовестное использование полученной в подарок недвижимости.
  2. Одариваемый умирает раньше своего благодетеля (если прописано такое условие в тексте документа).

Иногда бывает, что безвозмездная передача прикрывает обычную куплю-продажу. В таком случае, вероятность признания сделки недействительной повышается. Любой суд сможет аннулировать отношения, заведомо совершаемые с целью уменьшить налоговые обязательства или избежать отчислений в бюджет полностью. Данное деяние приведет к тому, что, кроме штрафных санкций, понадобится еще и полностью оплачивать дополнительные отчисления в казну.

Может произойти ситуация, когда для того, чтобы лишить собственников смежных долей получить право первоочередного выкупа части недвижимости, оформляется договор дарения. Если по нему производится расчет, факт которого будет доказан в суде, то отношения автоматически будут приравнены к заключению купли-продажи. В большинстве же случаев, сделка будет признана недействительной, чтобы предоставить право выкупа тому, кто может это делать по закону.

При заключении безвозмездных обязательств, в простой письменной форме, не предусмотрено получение каких-либо необходимых документов. Кроме того, оценочная стоимость может быть указана не со справки БТИ, а на основании того, во сколько оценивает недвижимость сам даритель. Особых жестких требований к соглашению при оформлении тоже не предъявляется. Главное, чтобы текст соответствовал обычным правилам составления договоров.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Нотариальное оформление дарственной на недвижимость близкому родственнику предусматривает получение пакета документов, без которых узаконить сделку не получится.

Нужно иметь при себе оригиналы:

  • права собственности;
  • паспорта гражданина РФ;
  • выписки из домовой книги;
  • извлечения из технической документации БТИ;
  • выписки из ЕГРП;
  • согласия брачного супруга.

Если говорить о таком понятии, как срок действия договора дарения (дарственной) на недвижимость между близкими родственниками, то данные отношения не имеют ограничений во времени. Это сделка, являющаяся по своей сути необратимой, безвременной. Аннулирование возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке. В случае смерти дарителя до того, как договор был зарегистрирован в Росреестре, то имущественные отношения считаются недействительными.    

После того, как договор был оформлен у нотариуса или составлен в простой форме, он подлежит обязательной регистрации. Для этого можно воспользоваться двумя вариантами подачи документов:

  • непосредственно в Росреестр;
  • через многофункциональные центры (МФЦ).

Нужно при этом подготовить полный пакет бумаг, на основании которых осуществлялась передача недвижимости по договору дарения:

  • дарственная;
  • заявление, написанное согласно образцу;
  • приложения, являющиеся частью основного документа;
  • квитанцию об оплате госпошлины (2 000 рублей, если предмет отчуждения – квартира).
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог на дарение земельного участка

Эти документы для регистрации недвижимости по договору дарения возможно подать лично, выслать по почте или подать запрос через официальный сайт.

Для того, чтобы все прошло в соответствии с законодательством РФ, особенно когда было принято решение оформить дарственную в простой форме, необходима помощь юриста. Компания «Правовое решение» поможет в подготовке, заключении, оформлении и регистрации дарственной.

от 25 000 ₽

В момент обращения

Задайте вопрос нашему специалисту

Воронин Сергей Анатольевич

Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.

Источник: https://lawr.ru/services/oformlenie-dogovorov/dogovor-darenija-darstvennaja/dogovor-darenija-nedvizhimosti

Договор дарения недвижимости образец бланк

Если условиями сделки обозначено, что одна сторона передает другой в собственность объект недвижимости на безвозмездной основе, то такая сделка будет закрепляться договором дарения.

Под объектом недвижимости можно понимать любые ее виды, которыми могут распоряжаться их законные хозяева.

И здесь надо отметить главную особенность — в данном соглашении не могут присутствовать какие-либо встречные условия, то есть один гражданин дарит другому что-либо, а другой, в свою очередь, ничего ему за это не должен.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Ниже рассмотрим, что представляет собой договор дарения недвижимости образец бланк которого, а также, комментарии юристов. можно найти на сайте.

Особенности правового регулирования договоров дарения

В целом для такого типа договоров действуют те же правила по оформлению, что и для договоров купли-продажи. То есть сам договор не требует ни нотариального удостоверения, ни регистрации, то для оформления перехода права собственности данный договор, естественно, необходим.

Для данного вида сделок закон определил некоторые ограничения:

  • в качестве дарителя не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные граждане, в том числе их представители;
  • не допускается дарение лицами, которые находятся в медицинских или любых других социальных учреждениях, в пользу лиц, которые являются работниками данных организаций;
  • также закон не одобряет подобных сделок с участием госслужащих;
  • невозможно оформить дарение между двумя коммерческими организациями.

Лицо, в пользу которого осуществляется дарение, имеет полное право не принимать подарка. А если сделка уже состоялась, то он может отказаться так же с помощью юридического оформления перехода права собственности в пользу дарителя обратно.

Но при этом, закон защищается права дарителя, предоставляя ему право отменить свое решение.

Это бывает в случаях:

  • если после совершения подарка, материальное состояние дарителя ухудшается в такой степени, что подаренный им объект недвижимости заметно облегчит его положение;
  • если будет установлено, что одаряемый, после такой сделки предпринимал действия, которые угрожали жизни и здоровью дарителя;
  • даритель может вернуть себе подарок обратно, если переживет своего одаряемого (данный момент должен быть прописан в соглашении между сторонами).

Правила оформления дарственной на недвижимость

Договор дарения должен быть составлен в письменном виде, и он будет считаться действительным при наличии некоторых некоторых условий.

Условия признания договоров действительными:

  • в тексте должен быть подробно указан предмет дарения с его полным описанием, позволяющим с точность идентифицировать его;
  • необходимо указать на правоустанавливающие документы дарителя, на основании которых он распоряжается предметом договора;
  • так же должна фигурировать в тексте стоимость объекта недвижимости, если он является даром.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения недвижимости  вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/13/dogovor-dareniya-nedvizhimosti-obrazets-blank

Что нужно знать при составлении договора дарения квартиры?

Дарственная – безвозмездная сделка по передаче любого имущества одного лица другому лицу или организации.

Дарение квартиры или иной недвижимости ничем не отличается от других подобных сделок, появляются нюансы по тексту договора – описание имущества, способ передачи.

Соглашение является двухсторонним: оно будет иметь юридическую силу только после принятия (выражения согласия) дарителя принять права на недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кто имеет право подарить недвижимость и кому ее можно передать?

Передача имущества в дар (движимого или недвижимого) оформляется договором дарения. При этом важно соблюдение принципов:

  1. Подарить можно только ту недвижимость, на которую у дарителя есть законные права, подтвержденные документально свидетельством о праве собственности.
  2. Даритель должен быть совершеннолетним и дееспособным.
  3. Дарить имущество можно лично или через представителя. В последнем случае полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью.
  4. Оформить дарственную можно исключительно на приватизированную квартиру. Муниципальное жилье дарению не подлежит.
  5. Квартира, находящаяся в залоге у банка (например, в случае покупки ее в ипотеку) также может стать предметом договора. Но сделка в этом случае становится крайне рисковой: банк может оспорить ее законность и аннулировать.

Если недвижимость находится в совместной собственности нескольких человек, подарком она может стать только при условии, что каждый из собственников подтвердит свое намерение письменным согласием, заверенным у нотариуса, или выразит его через доверенное лицо.

Актуальный на 2015-2016 год образец договора дарения квартиры можно скачать здесь.

Осуществить дарение жилого помещения можно в пользу следующих лиц:

  • гражданину РФ или нескольким;
  • юридическому лицу: компании, предприятию, организации;
  • иностранцам;
  • детям.

Кроме того, в дарственной на квартиру могут быть указаны доли имущества (необязательно равные), которые полагаются нескольким получателям.

Случаи невозможности распорядиться имуществом

Недвижимость, принадлежащая детям или недееспособным гражданам, не может выступать подарком. Опекун, усыновитель, родитель или попечитель в этой ситуации не имеет права подписывать документы от имени своего подопечного.

Кроме того, дети выступают совладельцами жилья родителей, поэтому распоряжаться квартирой единолично не могут.

Невозможно совершить акт дарения квартиры, если эта процедура оформляется:

  • детьми;
  • сотрудниками соцзащиты населения;
  • представителями граждан, признанных недееспособными по решению суда или медицинскому заключению;
  • недееспособными лицами;
  • сотрудниками медицинских, воспитательных организаций.

Например, если даритель является воспитанником интерната или дома престарелых, получателем недвижимости не может выступать воспитатель этого заведения, даже когда квартира будет фактически подарена родственниками (законными представителями) инвалида.

Кроме того, невозможно осуществить дарение между двумя организациями коммерческого характера.

Ограничение накладывается и на должностных лиц. Не могут быть получателями муниципальные, госслужащие, сотрудники Банка РФ в некоторых случаях. Например, запрещено дарение подследственным имущества судье, ведущему его дело.

Предмет и условия договора

Если предметом сделки выступает квартира, в договоре она описывается так:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • адрес;
  • площадь общая и покомнатная;
  • этаж;
  • здание, в котором располагается жилье;
  • состояние;
  • наличие в помещении имущества.

Условиями дарения являются:

  1. Безвозмездность. Имущество передается бесплатно. Если в договоре есть указание на выплату в денежном или натуральном эквиваленте, передачу прав или требований, сделка является ничтожной.
  2. Принятие дара. Пока одариваемый не выразит согласия вступить в права на недвижимость, соглашение не будет считаться достигнутым.

Условиями договора выступают:

  1. Предмет договора – описание имущества, которое передается.
  2. Срок. Он может не быть указан, тогда наступает сразу же после подписания документа, или указываться. Последний вариант означает, что одариваемый сможет воспользоваться имуществом по истечении определенного, указанного в тексте, времени.
  3. Передача права собственности. По закону права на имущество не могут перейти после смерти одариваемого его наследникам, если он не успел вступить в права. Но в договоре можно указать иной порядок передачи прав третьим лицам.

По усмотрению сторон в тексте могут присутствовать иные условия. Например, даритель может передать квартиру только после наступления какого-либо события: женитьба одариваемого, завершение обучения и так далее. Такие условия классифицируются, как случайные.

Для минимизации риска быть обманутым собственники-дарители могут составить договор условного дарения квартиры, который может содержать в себе такие пункты:

  • обещание одариваемого досматривать пожилого дарителя, позволить проживать ему в квартире до конца дней;
  • обязанность по организации похорон собственника;
  • достижение одариваемым каких-либо целей: окончание обучения, рождение ребенка и прочее.

Суть такого соглашения сводится к тому, что собственник квартиры, передавая ее в дар, в договоре указывает все условия для получения недвижимости одариваемым.

Права на квартиру переходят только при выполнении всех пунктов (а их может быть и несколько). Причем неважно, жив или нет даритель. Получатель сможет оформить право собственности только тогда, когда предоставит все подтверждения исполнения условий.

Дарственная на квартиру в отличие от завещания — договор необратимый. Отмена сделки дарения возможна, только если с ней согласятся обе стороны. Иначе придется подавать иск в суд. Кроме него, потребуются документы и веские доказательства, чтобы сделать отмену договора.

Такие причины описаны в 578-й статье ГК РФ:

  • отсутствие регистрации договора в Росреестре в течение 12 месяцев;
  • одариваемый небрежно относится к квартире, что приводит в ее разрушению или даже утрате;неверное оформление документов, например, указание пункта, что имущество переходит получателю после смерти, что автоматически делает дарственную завещанием;
  • смерть одариваемого, если в договоре не прописан пункт об унаследовании квартиры третьими лицами;
  • недееспособность, невменяемость дарителя.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Расторжение по инициативе бывшего собственника может быть только в случае:

  • получатель квартиры покушался на жизнь дарителя или его семьи;
  • даритель пережил получателя, и право возврата указано в тексте договора;
  • был составлен договор дарения в будущем, но материальное состояние собственника сильно ухудшилось, и передача квартиры приведет к еще большему ухудшению качества жизни.

Составляя дарственную, следует учитывать все эти нюансы, прописывать в договоре все пожелания, поскольку случаи отмены в судебном порядке такого типа сделок единичны. Если даритель не уверен в получателе, стоит оформить завещание.

Дарственная же чаще всего является способом передачи имущества (квартир, частных домов) между близкими родственниками.

Оформление перехода прав на недвижимость посредством дарения жилого помещения

В видеосюжете разбираются актуальные вопросы дарения недвижимости в России.

Даются советы какую недвижимость и кому можно подарить, как оформляется сделка дарения, какие документы для ее заключения потребуются, как быстро пройти процедуру перерегистрации прав на недвижимое имущество.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/darenie/sostavlenie-dogovora-dareniya-kvartiry.html

❶ Как оформить дарение недвижимости

Вам понадобится

  • — свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • — договор дарения недвижимого имущества;
  • — документы удостоверяющие личность дарителя и одариваемого;
  • — справка о составе лиц, зарегистрированных в помещении;
  • — согласие супруга(ги) дарителя;
  • — квитанция об оплате государственной пошлины;
  • — кадастровый паспорт на помещение;
  • — справка из БТИ об оценке помещения.

Инструкция

Договор дарения вы можете заключить в простой письменной форме или в нотариальной форме. Если вы хотите оформить сделку между родственниками — составляйте договор в простой письменной форме, это дешевле чем, нотариально заверенный договор дарения. Нотариальная форма договора применяется, когда необходима дополнительная проверка документов дарителя, дабы избежать мошенничества.

Для того чтобы одариевамый получил право собственности на объект дарения, необходима государственная регистрация дарственной.Для регистрации вам необходимо собрать весь пакет документов и предоставить его в Федеральную службу государственной регистрации.

Для регистрации договора дарения в Федеральной службе государственной регистрации, нужно предоставить, помимо основных документов, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности и заявление одариваемого о регистрации права собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если вы оформляете договор дарения через нотариуса, вам нужно будет оплатить пошлину 2-3% от стоимости недвижимости. Если договор дарения оформлен в простой письменной форме, то вы оплачиваете только пошлину за государственную регистрацию.

Регистрация договора дарения проходит в 2 этапа. Сначала регистрируется сам договор дарения, затем регистрируется право собственности одариевамого на даримое имущество. После этого органами регистрации выдаются соответствующие документы — по экземпляру договора дарения каждой стороне, и одариваемому — документ, подтверждающий право собственности на даримое имущество.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения доли дома

Обратите внимание

Договор дарения, имеет веское преимущество перед договором купли-продажи и завещанием, он не оспаривается. Т.е. по желанию дарителя нельзя получить свое имущество обратно, для расторжения договора дарения нужны веские причины (подделка документов, мошенничество и т.п.).
При разводе супругов подаренное имущество не считается совместно нажитым и не подлежит разделу.

Полезный совет

Договор дарения недвижимости выгоднее оформлять, при условии, что обе стороны договора являются близкими родственниками. В этом случае отсутствует налог на дарение. Если стороны не являются родственниками, или являются дальними родственниками, налог на дарение составит 13%. В таком случае будет выгоднее оформить договор купли-продажи.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-97310-kak-oformit-darenie-nedvizhimosti

Договор дарения недвижимости (образец 2018 года): Форма дарственной на недвижимое имущество

Отчуждение объекта недвижимого имущества или договор дарения недвижимости требует всесторонней подготовки. Важно в процессе оформления соблюсти требования Законодательства РФ во избежание в дальнейшем его признания недействительным. Для этого необходимо заручиться правовой информацией, актуальной на 2018 год, из компетентных источников, учесть ограничения и пройти процедуру регистрации. Также доступна для скачивания форма договора дарения по образцу 2018 года.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Данная статья поможет разобраться в основных аспектах дарения, а бесплатные консультации юристов разъяснить важные нюансы.

Юридическая помощь от компетентных специалистов – это экономия средств, времени и нервов, как минимум.

Объекты дарения и основные условия

Термин «недвижимость» в российском законодательстве относится к земельным наделам, недрам земли и иное, связанное с землей (ГК России статья №130). Ввиду этого, недвижимыми объектами являются любые участки, в т.ч. связанные с невозможностью их перемещения без нанесения урона или снижения цены. Следовательно, объектами дарения могут выступать такая недвижимость, как:

  • квартира;
  • домовладение;
  • гараж;
  • офис;
  • нежилого типа помещения;
  • здания для коммерции.

Также в гражданском праве указано, что собственник обладает правом, если есть правоустанавливающая документация, подарить, поменять, продать или сдать в аренду любому гражданину, в т.ч. организации.

Существует ряд принципов дарственной, которые остались неизменными в 2018 году:

  • Сделка должна проходить на безвозмездной основе.
  • Объект дарения не должен быть заложенным или находиться в перечне арестованного имущества.
  • Должны отсутствовать на собственность претензий со стороны иных граждан и юридических лиц.
  • Если имущество является общим в супружеской паре, то при оформлении нужно получить согласие. Тоже самое касается долевого участия.
  • Соглашения, заключенные между лицами с родственными связями, осуществляются на общих основаниях.
  • Дети до 18-летия могут только принимать подарки. Выступать от их лица законным представителям для дарения имущества – воспрещено законом. Аналогичная ситуация с недееспособными гражданами.

Далее будет рассмотрен круг лиц, попадающий под запрет при оформлении сделки и на каких условиях можно отменить дарственную.

Кто не может принимать подарки?

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Существует законодательные ограничения, которые наступают  в ряде случаев. Так, на основании статьи №575 гражданского права, дарение не будет зарегистрировано:

  • Если дарителем выступает недееспособное лицо, признанное по суду. Сюда же относятся дети до 18 лет, в ряде ситуаций допускается до 14 лет.
  • Нельзя принимать подарки от своих подопечных служащим и представителям воспитательных садом и учреждений, здравниц и больниц. При этом ни сами клиенты, ни их представители не могут участвовать в таких сделках.
  • Воспрещается лицам, занимающие государственные и муниципальные должности принимать дары от своих клиентов, просителей и посетителей. Это может расцениваться, как коррупция.
  • Не допускается проведение сделок по дарению между коммерческими компаниями.
  • Запрещено дарить собственность, которая перейдет в право пользования после кончины дарителя (статья №572 ГК России). Даже, если договор завизирован у нотариуса, но не прошел регистрацию, сделка не имеет юридической силы.

Полный перечень запретов и ограничений на сделки по дарению можно узнать у юристов портала, которые на бесплатной основе оказывают юридическую помощь.

Ситуации для отмены дарственной

Даритель, на основании гражданского законодательство может отменить договор дарения недвижимого имущества, а также отказаться исполнять взятые на себя обязательства. Однако возможно это в таких ситуациях, как:

  • После проведения сделки уровень жизни и физического здоровья дарителя в значительной мере пошатнулось.
  • Если в отношении жертвователя или его родственников было осуществлено противоправное давление, в т.ч. повлекшее за собой летальный исход дарителя.
  • Отменить дарственную можно и по причине смерти получателя подарка.
  • Если получатель недвижимости небрежно относился к имуществу, и по этой причине оно снизилось в цене или есть угроза его утраты.

Все эти ситуации предполагают отмену дарственной.

Также дарственная может быть расторгнута, если:

  1. При оформлении договора дарения недвижимости были выдвинуты встречные обязательства. Такое условие идет в разрез сути договора дарения, поэтому такая сделка не будет зарегистрирована.
  2. Если в ходе правовой экспертизы будет установлен факт мнимости соглашения, которое покрывает иной вид сделки.
  3. При подписании соглашения лицами, не достигшими восемьнадцатилетия или признанными недееспособными.
  4. В процессе формирования сделки по дарению, одна из сторон была намеренно введена в заблуждение. Сюда же относят моральное давление, угрозы, насилие.

Если хотя бы один фактор будет выявлен, то договор дарения расторгается, а имущество возвращается бывшему собственнику без права на компенсацию.

Касаемо одариваемой стороны, то такой участник может не принимать подарок во время оформления. Если отказ наступает после прохождения регистрации, то разбирательство проводится в стенах судебного органа.

Оформление дарственной и перечень документов

Дарственная носит в себе двойное участие. Примечательно, что сторонами могут быть как по одному человеку, так и группой лиц. Со стороны дарителя могут выступать несколько лиц, если объект дарения является долевым. Получается, что дарителей могут быть и оба супруга, если имущества является совместным.

Оформить документы  в 2018 году без присутствия участников дарения не возможно, если только от их имени не действуют представители с доверенностью, заверенной у нотариуса.

Чтобы правильно составить дарственную воспользуйтесь уже готовым примером. Такой бланк можно скачать на нашем портале и в конце данного раздела.

Для корректного оформления дарственной необходимо предоставить несколько документов, подтверждающие права на проведение таких сделок. К ним относятся:

  • Паспорта в оригинале от дарителя и получателя подарка.
  • Сертификат о зарегистрированных правах на собственность. Допускаются иная документация в виде договора о продаже (купле), договора дарения, завещание и т.д.
  • Завизированное у нотариуса согласие жены или мужа, если собственность общая. Это же относиться к долевой собственности.
  • Выписка из книги по дому на предмет о количестве лиц, прописанных на жилой площади.
  • Если требует ситуация, то доверенность для представителя также завизированную в нотариате. При этом в доверенности должна содержаться точная информация о предмете дара и полные реквизиты получателя подарка.
  • Если дар оформляется на ребенка, то требуется предоставить согласие, заверенное в нотариальной организации, от попечительского совета.

Указанные выше документы являются лишь частью, т.к. в разных ситуациях регистрирующий орган, как и нотариус, обладают законными правами на истребование дополнительных сведений, документов и справок.

Пример, одна из сторон дарения является юридической организацией, тогда для оформления договора по дарению нужно будет дополнительно предоставить документацию следующего характера:

  • сертификат о прохождении регистрации;
  • документы учредительного типа;
  • сертификат о регистрации в ИФНС;
  • документация, подтверждающая полномочия представителя компании.

Процедура госрегистрации дарственной

Регистрация договора дарения недвижимости является основным законодательным требованием при переоформлении прав на собственность.

Все вопросы, касающиеся процедуры регистрации прав на объекты недвижимости прописаны и подчинены Федеральному Законодательству России.

Для осуществления регистрации, сторонам сделка дарения, необходимо посетить Россреестр или Многофункциональный центр на территории проживания.

В регистрирующую орган подаются помимо дарственной и вышеприведенных документов – заявление, которое пишут при регистраторе на момент оформления сделки. Также понадобиться оплатить государственную пошлину и предъявить оригинал и ксерокопию квитка.

На договоре дарения служащий учреждения ставит печать и подписывает – это является удостоверением о приеме документов и отправки их на правовую экспертизу.

После того как все необходимые процедуры закончатся, как правило регистрировать будут 10 рабочих дней, вся документация возвращается. Получателю дара выдают соответствующее свидетельство.

Если участники соглашения желают провести процедуру в самостоятельном порядке, то регистрирующее учреждение они посещают сами. Например, при обращении к нотариусу, эти действия ложатся на его плечи.

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/dar/dogovor-dareniya-nedvizhimosti-darstvennaya-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Государственная регистрация договора дарения в Москве | Юс Регистр

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок
Регистрация договора дарения квартиры 8 000 14 дней
Регистрация договора дарения земельного участка 10 000 14 дней
Составление договора дарения (при необходимости) от 3 000 1 день
  • Предварительная оценка возможности регистрации сделки дарения.
  • Юридическая экспертиза комплекта документов для регистрации договора дарения недвижимости.
  • Подготовка полного комплекта документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения недвижимости.
  • Подача документов в орган государственной регистрации, регистрация сделки дарения недвижимости, получение свидетельства о государственной регистрации права и зарегистрированного договора дарения, передача комплекта документов Заказчику.
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
  • Подлинники договора по одному экземпляру для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.
  • От сторон:
    • нотариальное согласие супруга (супруги) Дарителя на совершение сделки, либо нотариальное заявление о том, что лицо в браке не состоит, либо нотариальная копия брачного договора (при необходимости);
    • документы, подтверждающие смену ФИО;
    • свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости и документ-основание возникновения права собственности (копия);
    • документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора дарения, если договор подписан представителем стороны (оригинал);
    • нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от каждой из сторон сделки;
    • иные документы в зависимости от сложности сделки.

Дарение в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передает свое имущество в собственность другому. Законом предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения.

Дарение наряду с арендой и куплей-продажей является одной из самых распространенных сделок. Государственная регистрация договора дарения обязательна, если объектом договора является недвижимое имущество, такое как квартиры, земельные участки или доли в праве собственности на данные объекты.

Важно отметить, что дарение — это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу находящееся в его собственности имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество. Стоимость в таком договоре не прописывается и никакие иные возмещения и компенсации договором дарения не предусмотрены. Одаряемый вправе либо принять вещь в дар, либо отказаться от нее.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарение части квартиры близкому родственнику

Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения должен заключаться только в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме, у нотариуса или юриста. Зарегистрировать договор дарения необходимо в регистрирующем органе и только по месту нахождения имущества. Также необходимо приложить квитанцию-подтверждение уплаченной госпошлины.

Законодательством установлен определенный перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения, срок регистрации договора дарения, перечень лиц, в пользу кого дарение не может быть осуществлено, а также иные ограничения и дополнения, на которые стоит обратить внимание.

Регистрация договора дарения квартиры является весьма распространенной сделкой. Как правило, сторонами по данной сделке являются физические лица: близкие родственники, члены семьи и т.д.

Трудностью для сторон при данной сделке, как правило, является самостоятельное составление договора дарения, поиск необходимых документов, а также понимание полного перечня требуемых документов.

Далее сторонам нужно определиться с территориальным органом, в который следует подавать документы на регистрацию, и выбрать определенный день и время. Все это требует сил, терпения и энергозатрат.

Иногда перед самой регистрацией договора дарения квартиры необходимо осуществить подготовительные этапы к регистрации, поскольку зачастую в силу давности некоторые виды свидетельств подлежат обновлению, а также внесению в них актуальных данных о владельце квартиры, которые необходимо привести в соответствие перед внесением регистрационной записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) на квартиру.

Государственная регистрация договора дарения квартиры, находящейся в общей совместной (долевой) собственности, разрешена лишь с согласия всех остальных сособственников.

В соответствии с гражданским законодательством именно остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа вашей доли квартиры. Соответственно, при регистрации такого договора дарения без их согласия государственный регистратор вынесет решение об отказе в оформлении подобной сделки.

Комплект документов в данном случае будет чуть шире, чем при регистрации дарения целой квартиры, но сроки не изменятся.

Регистрация дарения земельного участка схожа с регистрацией договора дарения квартиры. При переходе прав собственности на земельный участок путем дарения необходимо оформить договор дарения земельного участка.

Тем самым будет проведено оформление дарственной с последующей регистрацией договора дарения в органах государственного земельного учета. По своей форме договор дарения земельного участка может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной форме.

Подлежит уплате госпошлина в размере, зависящем от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

По договору дарения земельного участка одна сторона, называемая дарителем, безвозмездно передает или обязуется передать земельный участок другой стороне, называемой в договоре одаряемым, со строениями/домами/сооружениями или без них. Все это должно быть четко прописано в договоре.

Перед заключением договора дарения необходимо тщательно подойти к вопросам подготовки документов, проведения оценки дееспособности сторон, составления надлежащей редакции договора и проведения впоследствии регистрации договора дарения и передачи прав собственности новому владельцу.

Источник: http://jus-registr.ru/darenie-nedvizhimosti

Нюансы дарения недвижимости родственнику и сбор документов

Каждый день в нашей стране осуществляется оформление различных сделок по недвижимости. В перечень подобных сделок входят купля, обмен, продажа, а также дарение. Причем многие передают родственникам имущество именно через заключение данного договора. Эта статья поможет вам разобраться с ключевыми моментами составления дарственной.

Прежде чем приступать к заключению дарственной, необходимо знать, что можно дарить. Сегодня оформление договора на дарение возможно на многие объекты. Дарить из недвижимости можно:

  1. квартиру;
  2. доли (при наличии общей долевой собственности на определенную квартиру);
  3. земельный участок и т.д.

Но есть ситуации, когда владение не может быть подарено, даже если оно входит в вышеприведенный перечень. Например, квартиру нельзя подарить родственнику, если она находится в банковском залоге.

Помните, что оформление такого договора и дальнейшая его регистрация в государственных органах происходит только в той ситуации, когда потенциальный даритель имеет документы прав собственности. Поэтому перед началом оформления договора, следует убедиться в наличии всех требуемых в данной ситуации документов. Какие документы нужны для оформления и дальнейшей регистрации дарственной, можно узнать в соответствующих госучреждениях.

Родственники по закону

В ситуации оформления дарственной потенциальный даритель должен знать, какие люди подпадают под само определение «родственники». Здесь нужны четкие критерии определения данного понятия, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей на этапе государственной регистрации.

По имеющемуся законодательству оформление недвижимости на близкого родственника считается наиболее выгодным способом распоряжения недвижимостью или другого типа имущества.

При этом дарственная имеет целый ряд преимуществ, что оправданно делает ее достаточно распространенным типом договора по передаче правообладающих прав на имущество в нашей стране.

К самому главному преимуществу соглашения на передачу в дар относит отсутствие необходимости уплачивать родными дарителя государственного налога.

По действующему законодательству под определение «родственники» подпадают следующие лица:

  • супруги;
  • родители, а также дети. При этом в эту категорию входят усыновленные дети и их усыновители;
  • дедушки или бабушки, а также внуки;
  • сестры и братья. Под эту категорию подпадают родные и сводные браться или сестры по одному родителю.

Люди, на которых была оформлено соглашение, должны предоставить в налоговую службу для регистрации такой документ, как декларация. Другие документы здесь не нужны.

В то же время под определение «родственники» с точки зрения налоговой службы и закона не подпадают двоюродные браться и сестры, прабабушки, племянники, а также тети и дяди. Для лиц, которые не подпадают под определение «родственники», необходимо помимо декларации внести еще налог, который составляет 13% от стоимости (балансовой) конкретного объекта.

Договор дарения

Чтобы подарить родственнику недвижимость, необходимо собрать не только определенную документацию (какие это документы, будет рассмотрено несколько ниже), но и оформить собственно такой договор.

Дарственная представляет собой документ, разрешающий одной стороне передавать (на постоянной основе) право на безвозмездное владение имуществом (недвижимость) другой стороне.

На сегодняшний день такие договора существуют двух типов:

  • реальный. Он подразумевает под собой дарение в настоящий момент времени. Т.е. процесс дарения происходит в момент заключения соглашения;
  • консенсуальный. Под этой формулировкой подразумевается дарение недвижимости в другое время, отличное от того, когда происходит подписание договора.

Для многих людей актуальным в такой ситуации является вопрос о том, какие имеются общие черты между реальными и консенсуальными договорами. Единственное, что объединяет эти виды документов, является то, что дарение осуществляется на безвозмездной основе.

В дарственной должны быть отмечены следующие моменты:

  1. имущество, которое становится предметом дарения, должна подробно описываться в соглашении. Если имущество не было указано в соглашении, то оно не сможет передаваться в дар;
  2. в структуре документа дарственной должна быть отмечена информация касательно того, какие документы имеет даритель для подтверждения своего права собственности на имущество;
  3. в заключенном соглашении всегда выступают две стороны: даритель и сам одариваемый;
  4. в роли сторон соглашения могут выступать, как государство, так и юридическое или физическое лицо.

Также документ не должен содержать требований или условий к одариваемому лицу.

При наличии у недвижимости неполадок или же она находится в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью, то дарителем такие моменты должны быть обязательно оговорены со второй стороной. В противном случае, если подобная ситуация вскрылась во время заключения и дальнейшей регистрации договора, то одариваемое лицо может требовать возмещения ущерба.

Договор на дарение наиболее часто заключается между близкими или лицами, связанными крепкой дружбой.

По действующему законодательству, если одариваемое лицо не желает принимать в дар недвижимость, тогда имеется право отказаться от него. Но это необходимо сделать до момента оформления и регистрации дарственной. Отказ должен быть предоставлен в письменном виде.

Помимо этого, сам даритель так же может расторгнуть заключенное соглашение. Такая ситуация возможна:

  • если состояние дарителя ухудшилось, а процедура оформления может повлечь дальнейшее ухудшение здоровья;
  • покушение на жизнь дарителя одариваемым лицом или его близкими. В случае смерти дарителя в результате покушения, его родственники имеют право на расторжение заключенного соглашения.

При расторжении договора, одариваемое лицо обязано вернуть подаренное имущество.

Кроме этого существуют определенные ситуации, когда заключение дарственной будет запрещено. Поэтому важно знать, какие сюда входят обстоятельства.

Запрет на оформление возникает в следующих ситуациях:

  1. когда в роли дарителя выступает малолетний или недееспособный гражданин;
  2. в роли одаряемого лица выступает сотрудник медицинского, образовательного, воспитательного учреждения, а также органов социальной защиты. Под запрет подпадают их близкие родственники и супруги;
  3. если дарение осуществляется служащими государственных организаций, которые занимают высокое положение;
  4. соглашение оформляется между учреждениями с коммерческими взаимоотношениями. Но тут есть некоторая оговорка — при дарении квартиры оперативного или хозяйственного управления собственник должен быть обязательно проинформирован.

Правильность составления дарственной тщательно проверяется перед подачей на регистрацию. При наличии нарушений в ее оформлении документ считается недействительным. Рекомендуется во избежание нарушений в оформлении воспользоваться услугами нотариуса, хотя это не является обязательным требованием для оформления и дальнейшей регистрации.

Расходы

При оформлении и регистрации дарственной основным видом расхода является налог, введенный на безвозмездную передачу недвижимости.

При этом если документ составляется между близкими родственниками, которые прописаны в действующем законодательстве, то этот налог будет отсутствовать. В ситуации же, когда имущество передается дальним родственникам (племянники, тети, дяди и т.п.), одариваемое лицо должно оплатить налог в 13% от оцененной стоимости недвижимости. Размер налога в 13% сохраняется и для людей, не имеющих с дарителем никаких близкородственных связей.

Поэтому процедура дарения более выгодна близким родственникам, так как в таком случае расходы будут минимальными. В других ситуациях (для дальних родственников или друзей) проще и дешевле будет заключить договор на куплю-продажу.

Помимо налога возможны и некоторые другие расходы:

  • при нотариальном заверении необходимо оплатить госпошлину. Ее размер определяется стоимостью передаваемого в дар недвижимого имущества;
  • кроме этого нужно оплатить две госпошлины: за передачу права на владение недвижимостью и за регистрацию дарственной.

Документы для дарственной

Оформление дарственной требует наличия соответствующего набора документов, которые предоставляется в Федеральную регистрационную службу. Чтобы оформить соглашение, нужны следующие документы:

  1. документ, который может удостоверить личность дарителя и одариваемого лица;
  2. документация, выданная при регистрации права владения на передаваемое в договоре дарения имущество. В эту категорию входят квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины на право владения, заявление дарителя на передачу недвижимости, заявление одариваемого на регистрацию его права владения передаваемым имуществом;
  3. договор на дарение недвижимости (оригинал на каждого участника и копии).

Кроме этого нужен:

  • кадастровый паспорт на имущество;
  • согласие от близких дарителя на дарение (нотариально заверенное). Нужно, если в собственниках квартиры числится несколько людей;
  • справка, выданная из БТИ. В ней должна быть указана инвентарная оценка недвижимости;
  • согласие опекунов или родителей, если одариваемый является недееспособным или несовершеннолетним.

Как видим, оформление дарственной очень выгодно при передаче права владения близким родственникам. Зная все правила и нюансы, вам не составит труда правильно оформить дарение и передать права владения родственнику.

Видео «Договор дарения»

Посмотрев запись, вы узнаете, что такое договор дарения, как его оформлять и какой его срок действия.

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/darenie-nedvizhimosti-rodstvenniku-3003/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Установление отцовства в судебном порядке пошаговая инструкция

Закрыть