Договор дарения с обременением

Договор дарения с обременением

договор дарения с обременением

Сделки с недвижимостью осуществлять без юридического образования крайне сложно, ведь есть сотни нюансов, которые необходимо просчитывать в голове. В последние годы очень популярны сделки по дарению недвижимости. Нередко можно встретить и договор дарения с обременением. Что собой представляет подобный вариант сделки и какие подводные камни в нем сокрыты?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В каких случаях используется обременение

Непосредственно вариант обременения дает возможность человеку получить права на частную недвижимость в случае того, когда он не является ее владельцем. Данный вид юридической сделки может быть оформлен в следующих случаях:

  • Аренда.
  • Арест имущественной собственности.
  • Рента с вариантом пожизненного содержания.
  • Опека.
  • Ипотека.
  • Доверительное управление.
  • Если объект является культурной собственностью.

Если верить предоставленным данным от экспертов рынка недвижимости, то наиболее популярным вариантом обременения выступает ипотечный залог. Не менее популярна и рента – пожизненное содержание.

Обременение в виде залога доверенном лицу

На любой объект недвижимости может быть оформлено обременение абсолютного любого типа. Отдельные владельцы для сведения риска потери квартиры к минимуму оформляют обременение на ближайших родственников. Это наиболее типичный вариант залога доверенному лицу.

Чаще всего в таком договоре доверенным лицом выступает родитель или ребенок. При существовании такого варианта обременения владельцу недвижимости необходимо будет обговаривать возможность продажи квартиры с залогодержателем.

Такой вариант обременения можно оформить в любом юридическом агентстве или у нотариуса при наличии необходимых документов и обоих лиц оформления договора дарения с данным типом обременения.

Рента

Договор дарения квартиры с обременением может быть оформлен и в варианте ренты. В этом случае владелец жилой собственности заключает отдельный договор, где прописывается его пожизненное содержание. В этом конкретном случае речь идет о заключенном договоре дарения с иждивением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Значение такой ренты построено на том, что получатель дарственной на квартиру осуществляет уход за владельцем недвижимой площади, а после смерти хозяина становится полноправным владельцем объекта.

До момента фактического снятия ренты плательщик данной ренты не имеет фактического права полноценно распоряжаться жилым объектом. Данное право может быть получено после снятия обременения или же по факту смерти владельца.

Данный тип договора дарения распространен в нашей стране и нередко можно услышать сотни вопросов от людей, которые заключили или планируют заключить данный дарственный договор.

Ипотека

В качестве одного из типовых обременений при оформлении дарственной на квартиру может выступать ипотека или открытый потребительский кредит. В этом случае условия оформления сделки необходимо отдельно оговаривать с владельцем недвижимости и уточнить обязательства хозяина перед банком.

Дарственная с обременением ипотекой может быть оформлена лишь при непосредственном согласии банка-кредитора. Это необходимо для того, чтобы проверить платежеспособность нового хозяина и удостовериться в сохранении ключевых гарантий по дальнейшей выплате кредита. Ситуация может несколько упроститься лишь в том случае, если при оформлении дарственной сразу будет погашен фактический остаток по ипотеке.

В некоторых случаях возможен и такой вариант, когда обременение по выплате ипотеки возлагается на фактического владельца квартиры, а новый владелец по дарственной выступает в качестве участника по ренте. То есть, до смерти основного хозяина жилой собственности уплата ипотечного взноса будет возложена не на получателя дарственной.

Однако все эти нюансы требуется уточнять у юриста и отдельно изучить при окончательном оформлении договора дарения. В противном случае вы получите «кота в мешке».

Прописаны ли посторонние лица в жилой собственности

В качестве обременения на квартиру нередко можно встретить такой вариант, когда в жилой собственности прописаны посторонние лица. С точки зрения законодательства подобная ситуация не сулит особых трудностей, ведь правомерным собственником является лишь владелец квартиры. Далее по договору дарения права на квартиру переходят новому собственнику.

Тем не менее, необходимо быть готовым к тому, что в последующем прописанные люди потреплют немало ваших нервов. Именно поэтому до момента оформления договора дарения необходимо тщательно изучить все нюансы сделки. Это не отнимет у вас много времени, но при этом существенно облегчит вашу дальнейшую жизнь.

Доверительное управление

В качестве еще одного обременения может выступать и доверительный вариант управления жилой площадью. Особенность такой следки заключается в том, что владелец передает свою квартиру иной стороне в полноценную собственность на оговоренный промежуток времени.

Согласно законодательным актам доверительное управление оформляется на 5 лет и производится обязательная госрегистрация. Все долги собственника выплачиваются исключительно им и не ложатся на плечи временного хозяина.

Если доверительное управление было оформлено и заверено у нотариуса, то не ограничивает владельца в возможности оформления договора дарения. Собственник прав на недвижимость может передать жилой объект во владение другому лицу, но при этом он обязан об этом уведомить того, кто выполняет доверительное управление объектом.

Арендное обременение

Многие люди сегодня сдают свою жилую собственность в аренду, планируя получить дополнительный доход со свободной квартиры. Но это может стать и помехой при необходимости оформления дарственной. В этом случае оформляется дарственная на квартиру с обременением в виде заключенного арендного соглашения.

При этом не пугайтесь, ведь арендная недвижимость является полноценной собственностью хозяина и права на нее не могут перейти людям, снимающим жилой объект. Единственное, что получатель дарственной не сможет въехать на квартиру до момента фактического окончания действия арендного соглашения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Дополнительные вопросы и нюансы можно уточнить в юридической фирме или у нотариуса, который может проконсультировать по вопросам оформления дарственного договора.

Особенности заключения договора дарения с обременением

При оформлении сделок с недвижимостью, на которое наложено обременение, учитываются ключевые законодательные акты, которые в 2018 году не претерпели никаких особых изменений. Это означает, что все описанные выше пункты остаются в силе и собственнику недвижимости нет необходимости получать дополнительную консультацию у специалистов.

Тем не менее, если у вас нет юридического образования и отсутствует опыт решения вопросов по недвижимости, то при оформлении дарственной с обременением желательно получить комплексную консультацию по этому вопросу. В зависимости от существующего типа обременения могут в последующем возникнуть свои вопросы, о которых лучше всего знать заранее. Тогда вы избежите неприятного сюжета и гарантировано получите то, что вам необходимо. Удачи!

Скачать:

Источник: http://expert-nasledstva.com/dogovor-dareniya-s-obremeneniem/

Дарственная с обременением на квартиру

Договор дарения – правовой инструмент, завоевавший большую популярность в России. Отсутствие налогообложения – ключевой фактор, благодаря которому передача жилой недвижимости в виде подарка используется повсеместно. Помимо этого, законодательно не запрещается оставаться жить в квартире при использовании такой разновидности дарения, как дарственная с обременением.

Что такое договор дарения с обременением

Часть специалистов по гражданскому праву считают данную сделку нонсенсом. Суть договора: даритель передает одаряемому квартиру, но с определенными условиями, которые можно разделить на три типа:

  • Право пользования и владения остаются за дарителем, который продолжает жить в квартире;
  • Определяется порядок пользования и владения квартирой между дарителем и одаряемым;
  • Смешанный тип. Даритель имеет частичное право на владение и пользование квартирой, а другая сторона не препятствует ему в осуществлении своих прав.

Обременение — это ограничение, накладываемое на квартиру. Лицо, заключившее данный договор дарения, вынуждено соблюдать наложенные запреты. Однако одариваемый может передарить, сдать в аренду, продать квартиру с обременением, но при этом другой стороне ставится в известность наличие ограничений.

Обязательные условия договора: дееспособность и совершеннолетие сторон.

Дарственную с обременением часто путают с рентой. Два главных отличия договоров кроются в следующем:

  • Дарение безвозмездно, в отличие от ренты;
  • Дарение не подлежит налогообложению.

Необходимые документы для оформления

Чтобы заключить договор дарения квартиры с обременением, необходимы следующие документы:

  • Паспорт;
  • Техническую документацию, где отражены данные о квартире;
  • Свидетельство государственной регистрации квартиры;
  • Справка об отсутствии долгов, препятствующих заключению сделки.

Дарственная с обременением имеет свои нюансы, которые следует учитывать при составлении договора. На практике нередки случаи судебных споров по поводу данного вида договора дарения квартиры.

Особенности и нюансы договора

Пользование и владение квартирой с обременением может вызвать трудности. Для этого специалисты рекомендуют установить порядок пользования, который может включать следующие нюансы:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • Даритель пользуется лишь одной комнатой до момента смерти;
  • Даритель передает в подарок только одну комнату, но с момента его смерти в собственность одаряемому переходит квартира в целом;
  • Стороны договора по обоюдному согласию дают право пользования другому лицу.

Определение порядка пользования и владения важно для создания ситуации, которая не вызывает разногласия. Сам договор заключается в письменном виде на основе соглашения о безвозмездной передачи квартиры, которое содержит дополнительный пункт, раскрывающий суть обременения. Документ подписывается сторонами договора.

Договор дарения квартиры с обременением подлежит государственной регистрации. Для того, чтобы обезопасить себя еще больше, можно пройти удостоверение у нотариуса.

Типичные ситуации, которых можно избежать, если конкретизировать условия договора:

  • При продаже квартиры покупатель не знал, что на нее оформлена дарственная. В таких ситуациях, одариваемые имеет право подать иск;
  • Даритель желает расторгнуть договор, но контрагент не согласен. Чтобы не возникало подобных случаев, нотариус (если к нему обратились за удостоверением) должен узнать, добровольно ли идет даритель на сделку;
  • Владелец пользуется квартирой, но не оплачивает счета, считая, что это обязанность одаряемого. В данной ситуации одаряемый не является полноправным собственником и нести текущие расходы не обязан.
  • Особенность дарственной с обременением раскрывается также при сравнении данного договора со сделкой пожизненного содержания. Главное отличие: пожизненное содержание предполагает финансовую зависимость дарителя. В договоре дарения такого положения нет.

Судебная практика по спорам вокруг данного необычного договора еще не сложилась окончательно. Суды совершенно по-разному разрешают одинаковые спорные моменты. Договор дарения с обременением – уникальный инструмент, который свидетельствует о развитии правовой системы России. У него есть как преимущества, так и недостатки.

Ключевой момент – грамотное составление условий дарственной с обременением.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/darenie/darstvennaya-s-obremeneniem-na-kvartiru.html

Суть договора дарения с обременением

Суть договора дарения с обременением

Договор дарения является довольно распространенной гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора собственник имущества передает его третьему лицу на безвозмездной основе.

На практике очень часто бывают случаи, когда объектом договора дарения является обремененное имущество. В этом случае возникает ряд вопросов (например, что это, является ли заключение подобного договора законным, как он должен быть заключен и т.д.).

Конечно, заключение подобного соглашения является вполне законным, но договор дарения с обременением имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.

Данный вид гражданско-правовой сделки можно охарактеризовать как дарение имущества, по отношению к которому третьи лица имеют определенные права. По отношению к имуществу определенными правами могут быть наделены не только физические лица, но и компании, а иногда – даже государственные органы и учреждения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Отмена договора дарения

В соответствии с действующим правовым регулированием обременение не считается встречным имущественным обязательством, но юристы не любят составлять подобные соглашения, так как на практике возникают различные споры. При этом суды очень часто признают договора дарения с обременением ничтожными.

Действующее правовое регулирование предусматривает определенный порядок заключения договора с обременением. Если объектом сделки является недвижимое имущество, то в этом случае необходимо заверить договор дарения у нотариуса.

Кроме того, необходимо учесть тот факт, что права, вытекающие из данного договора, подлежат государственной регистрации. Без регистрации данная сделка будет признана недействительной.

В этом случае необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать все необходимые документы.
  2. Подписать договор дарения у нотариуса, который заверит его.
  3. Предъявить заявление об осуществлении государственной регистрации в регистрирующий орган.
  4. Дождаться решения регистрирующего органа (как правило, принятие соответствующего решения занимает около 20 дней).
  5. Получить свидетельство о государственной регистрации прав одаряемого, если было принято положительное решение.

Образец договора дарения с обременением

Важные детали

При заключении договора дарения с обременением необходимо учесть некоторые важные детали. В частности, обременения можно разделить на две основные группы. К первой группе принадлежат обременения, которые запрещают собственнику имущества осуществлять определенные действия, а к второй группе – обременения, которые накладывают на владельца дополнительные обязательства.

При заключении подобной сделки необходимо учитывать установленные законодательством ограничения. Например, в качестве дарителя не могут выступать малолетние дети. Запрещается заключение подобного соглашения между субъектами предпринимательской деятельности (за исключением пожертвований для определенных общественных нужд и подарков, врученных сотрудникам).

Все указанные ограничения необходимо учитывать при заключении договора дарения.

Законодательство запрещает заключение договора дарения с государственными служащими в связи с исполнением их должностных обязанностей

Условия договора дарения с обременением

Каждая сделка имеет определенные условия. Договор дарения с обременением не является исключением. Условия данного договора могут различаться в зависимости от имущества, которое является объектом данного договора.

Квартира

Договор дарения квартиры с обременением желательно заключить у нотариуса. Конечно, это не является обязательным законодательным требованием, но подобный подход создает дополнительные гарантии.

Квартира может быть предметом залога или объектом договора аренды, в ней могут быть прописаны лица, которых невозможно выписать и т.д. При заключении договора дарения квартиры с обременением необходимо указать суть обременения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Скачать образец дарственной на квартиру с обременением

Например, многие банки предусматривают в своих договорах пункт, в соответствии с которым залогодатель обязан получить письменное согласие банка, прежде чем подарить или передать предмет залога третьему лицу. Соответственно, несоблюдение данного требования может стать основанием для признания сделки ничтожной.

Ипотека

Ипотека является одной из наиболее распространенных видов обременений. Прежде чем перейти к оформлению и заключению договора дарения, необходимо сперва ознакомиться со всеми условиями договора залога. В основном потребуется получение согласия банка-кредитора: подобный пункт включен практически во все договора ипотечного кредитования.

На практике возможны следующие случаи:

  • переход права собственности к одаряемому вместе с кредиторской задолженности;
  • переход права собственности к одаряемому без перехода кредиторской задолженности;
  • заключение договора дарения после полного погашения кредита.

Конечно, последний вариант является наиболее легким и удобным, но не всегда можно полностью погасить ипотечный кредит. Именно поэтому в основном стороны договора дарения прибегают к двум другим вариантам. Если осуществляется переход кредиторской задолженности к одаряемому, то в этом случае банк проверяет его платежеспособность и только после этого дает свое согласие.

На практике бывают также случаи, когда обязанность по выплате ипотечного кредита возлагается на дарителя, а новый собственник имущества выступает в качестве участника по ренте. В этом случае обязанность по погашению кредита не переходит к одаряемому.

Аренда и рента

Сегодня многие сдают квартиры или дома в аренду. При этом права арендодателя получают государственную регистрацию, если срок договора аренды превышает один год. Подобная аренда в дальнейшем может стать помехой при заключении договора дарения, ведь в соответствии с действующим законодательством права арендатора сохраняются даже при смене собственника.

Это значит, что одаряемый не сможет въехать в квартиру или дом до окончания срока действия договора аренды.

В некоторых случаях договор дарения квартиры или частного дома оформляется в виде ренты: между дарителем или одаряемым заключается отдельный договор пожизненного содержания. Это значит, что одаряемый обязуется содержать бывшего собственника квартиры или частного дома о его смерти.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

При оформлении дарения квартиры стоит помнить, что отсутствие в тексте согласия дарителя на получение дара, сделку признают недействительной.

Предварительный договор дарения для опеки вы можете найти вот здесь.

Соответственно, одаряемый может стать полноправным собственником квартиры или дома после отмены ренты или после смерти дарителя.

Третье лицо

На практике очень часто бывают случаи, когда третьи лица подают исковое заявление в суд с целью оспаривания договора дарения. Третье лицо может предъявить исковое заявление в суд в течение 3 лет с момента заключения договора дарения.

Основанием для предъявления искового заявления могут служить наличие прав истца по отношению к данному имуществу, недееспособность дарителя и т.д. В качестве истцов могут также выступать наследники дарителя.

Пожизненное проживание

На практике очень часто бывают случаи, когда заключается договор дарения с пожизненным проживанием. Пожизненное проживание значит, что старый собственник жилого помещения сохраняет за собой право проживания в данном помещении до своей смерти. Договор с правом пожизненного проживания не считается рентой, так как в этом случае одаряемый не обязывается содержать дарителя.

В основном данный вариант особенно удобен для пенсионеров, которые не окажутся на улице, но смогут заранее определиться с “судьбой” своей собственности. При этом родственники дарителя не сохраняет за собой какое-либо право по отношению к предмету дарения.

Конечно, данный вариант заключения договора дарения не является удобным для одаряемого, так как, по сути, он не сможет в полной мере использовать подаренную ему жилую площадь. Одаряемый сможет стать полноправным собственником имущества только после смерти дарителя.

Судебная практика

На практике очень часто бывают случаи оспаривания договора дарения. При этом оснований для предъявления искового заявления с целью признания сделки ничтожной довольно много. Об этом свидетельствует “богатая” судебная практика.

Одним из распространенных причин предъявления искового заявления является то, что подаренное имущество является общей совместной собственностью супругов. При этом после заключения сделки оказывается, что супруг не дал свое письменное согласие, и сделка была заключена без его согласия.

Следующая распространенная причина предъявления искового заявления то, что даритель не осознавал значения и последствия своих действий. Иногда предъявляются исковые заявления для признания сделки притворной. Это основные причины предъявления искового заявления в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным

Если даритель или одаряемый оказались в подобной ситуации, то желательно прибегнуть к помощи квалифицированного и опытного специалиста.

Советы по оформлению

Оформление договора дарения – процесс довольно трудный. Необходимо тщательно составить текст соглашения и учесть все законодательные требования.

Конечно, образец договора дарения с обременением можно найти в интернете, но желательно составить данный документ самостоятельно или с помощью квалифицированного специалиста.

Также желательно прибегнуть к услугам нотариуса и заверить договор дарения у него.

Риски и последствия

Заключение договора дарения связано с определенными рисками. В первую очередь это – риск предъявления искового заявления в суд с целью признания сделки ничтожной или недействительной. Последствием предъявления подобного искового заявления является признание сделки недействительной или ничтожной и отмена права собственности одаряемого.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо тщательно составить текст договора дарения. Также желательно воспользоваться услугами квалифицированного и опытного специалиста.

Договор дарения гаража предусматривает безвозмездность процедуры во всех вариантах и подлежит обязательной регистрации в государственных органах, после чего одаряемая сторона приобретает узаконенное право собственности.

Образец договора дарения доли уставного капитала ООО вы найдете в этой публикации.

Что лучше, дарение или купля продажа – читайте в нашей статье.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dogovor-darenija-s-obremeneniem/

Дарение квартиры с обременением: особенности процесса

Дарение квартиры с обременением: особенности процесса

Дарение квартиры с обременением завоевало широкую популярность на территории нашей страны и в странах ближнего зарубежья. Этот вид передачи прав на владение собственностью используется в большей степени людьми старшего поколения.

Довольно часто возникают ситуации, когда человек в преклонном возрасте желает подарить своё жильё наследникам, при этом, оставаясь проживать в жилище до «конца дней своих». Иными словами, оформить дарение квартиры с обременением.

«Возможно, ли это осуществить и не возникнут ли сложности с заключением подобной сделки?», «Можно ли подарить квартиру в ипотеке?» — такие вопросы часто возникают у потенциального презентующего в подобных ситуациях.

Ответ на возникшие вопросы можно отыскать в законодательстве страны (32 глава ГК РФ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Виды обременения

Существует несколько видов обременения, которое относится к жилым сооружениям. К ним относятся:

  • ипотека;
  • сервитут;
  • арест жилья;
  • аренда;
  • рента с вечным (пожизненным) содержанием.

Риски, связанные с оформлением

Заключая сделку дарения квартиры с обременением, обе стороны подвергаются некоторым рискам.

Внимание: Основным риском является возможность признания судебным органом заключенного договора притворным и приведёт к его расторжению (конечно, если заинтересованные в этом лица обратятся в суд с иском).

Суд это может сделать на основании 572 статьи Гражданского Кодекса РФ.

Оформление документа

Оформление дарственной на квартиру с обременением идентично оформлению сделки жилища без него. Оно состоит из двух этапов: сбора всех необходимых документов и непосредственного процесса регистрации соглашения.

Необходимые документы

В пакет документов, необходимых для успешной регистрации дарственной сделки на жилую площадь, вошли:

  • документ, подтверждающий право дарителя на владение презентуемым объектом;
  • справка, выданная в региональном подразделении БТИ — в ней в обязательном порядке должна указываться инвентаризационная оценка переданной квартиры;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение — выдаётся в местном управлении БТИ;
  • справка, выданная сотрудниками ЖЭКа — в ней указывается фактическое количество зарегистрированных на даруемых «квадратных метрах» совершеннолетних и несовершеннолетних граждан;
  • в том случае, когда одаряемым является гражданин, признанный недееспособным или являющийся несовершеннолетним, следует предоставить письменное разрешение опекуна на заключение соглашения;
  • в том случае, когда презентуемый желает, чтобы его интересы представляла доверенная личность, потребуется оформить доверенность — она станет подтверждением полномочий доверенной личности;
  • оригинал дарственной сделки, подписанной всеми участвующими в ней сторонами;
  • оригиналы и копии документов, являющиеся подтверждением личности сторон;
  • письменное согласие от каждого совладельца объекта — предоставляется лишь в случае, если у даруемого жилья несколько собственников;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за заключение сделки;
  • заявление, написанное сторонами о желании осуществить регистрацию договора в регистрационной палате;
  • письменное согласие на передачу квартиры в дар, написанное супругом/супругой дарителя — предоставляется в том случае, если жильё является нажитым имуществом в процессе совместной семейной жизни.

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/darenie-kvartiry-s-obremeneniem/

Договор дарения с обременением в 2018 году — что это такое, пожизненного проживания, образец

Передача прав на недвижимое имущество посредством заключения соглашения дарения – популярный тип сделки.

Особенно выгодно оформление дарственной для близких родственников – ведь в данном случае получение имущества в собственность не облагается налогом.

Если того требуют обстоятельства, законодательство предусматривает возможность оформить договор дарения с обременением, то есть с ограничением прав одариваемого.

Что это такое

Законодательство определяет обременение как официальное ограничение права собственности на недвижимое имущество.

Данные ограничения могут создавать препятствия для распоряжения жилыми помещениями, в том числе по бесплатным сделкам.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить дарственную на дом и земельный участок между близкими родственниками

Суть сделки заключается в том, что даритель отдает одаряемому недвижимость на определенных основаниях:

Право собственности Использования закрепляются за передающим лицом
Условия владения Использования распределяются между сторонами договора
Передающее имущество лицо продолжает частично владеть и пользоваться имуществом А принимающая сторона не препятствует этому

Основные понятия

Обременением считается ограничение, применяющееся к имуществу. Субъект, который является участником сделки, не должен нарушать утвержденных запретов.

Однако принимающая сторона имеет возможность подарить, сдать в аренду, продать имущество, поставив в известность второго участника сделки.

Дарение может осуществляться в устной, письменной форме, посредством конклюдентных мер (например, вручение в торжественной форме, передача ключей от жилья).

Дарение движимого имущества может происходить устно, если передача осуществляется в момент оформления сделки. В другом случае необходимо письменное фиксирование договора.

В письменном виде оформляются сделки суммой свыше трех тысяч рублей, если передающей стороной выступает юридическое лицо.

Предметом соглашения выступают материальные блага, передаваемые на безвозмездной основе. Дарением может быть движимое и недвижимое имущество, бытовые вещи, определенные организационные комплексы, ценные бумаги и др.

Назначение документа

Согласно соглашению дарения первое лицо (даритель) обязано предоставить безвозмездно второму лицу (одаряемому) какой-либо предмет во владение или право на имущество к себе либо к третьей стороне, или освобождает ее от имущественных обязательств перед собой либо третьей стороной.

Дарение – очень выгодный процесс для определенных лиц, которые приходятся близкими родственниками друг другу.

Огромным плюсом в этом случае считается отсутствие налога. Для всех остальных принята выплата подоходного налога в размере 13%.

Правовые аспекты

Правовой базой для осуществления договоренностей о дарении выступает Гражданский кодекс РФ:

Статья 586 ГК Регулирует отношения сторон, когда предметом сделки является земля. Статья 617 описывает права участников соглашения, когда обременением выступает договор аренды
Федеральный закон от 16.07.98 №102 Регламентирует обязательства лиц, если обременением является ипотека
Глава 32 ГК предусматривает Что дарителями не могут быть малолетние, которые по решению суда являются недееспособными
Статья 575 ГК Запрещает дарение между участниками предпринимательской деятельности. Но при этом им разрешается осуществлять пожертвования и делать подарки сотрудникам
Статьи 575 и 576 ГК Прописывают запрет на безвозмездную передачу имущества государственным служащим

Особенности заключение соглашения

При заключении договора дарения с обременением, прежде всего оформляется сделка дарения имущества (например, жилья) с обременением в присутствии нотариуса.

После этого с полным пакетом документом оба владельца обращаются в Регистрационную палату, где совершают процедуру переоформления жилья. Бланк договора дарения с обременением можно скачать здесь.

Сотрудник палаты принимает документы и предоставляет расписку, в которой указывается термин окончания процесса (примерно 7 дней).

По истечению этого срока новый собственник должен получить кадастровую выписку.

Необходимые документы

В список необходимых документов для оформления соглашения о дарении входят:

  • паспорта участников сделки (ксерокопия и оригинал);
  • дарственная (три экземпляра) для сторон договора и Росреестра;
  • информация о рыночной оценке предмета;
  • информация о прописанных на жилплощади гражданах;
  • кадастровый паспорт предмета сделки;
  • свидетельство о праве владения;
  • справка о появлении права владения (соглашение купли-продажи, судовое решение и т.п.);
  • согласие супруга (в случае приобретенного совместно имущества);
  • чек об оплате пошлины за регистрацию права владения и другие документы (в зависимости от того, что выступает предметом соглашения).

В каких случаях используется

Дарение с обременением осуществляется в следующих случаях:

  • аренда;
  • ипотека;
  • арест права на имущество;
  • опека;
  • доверительное управление;
  • рента;
  • когда предмет сделки признан культурной собственностью.

Когда сделка о дарении жилья с обременением оформляется в варианте ренты, составляется отдельное соглашение с пожизненным содержанием собственника.

Если обременением выступает ипотека, нужно при заключении договора обсудить все условия с собственником имущества, уточнить обязанности владельца перед банком.

Данный вид дарственной заключается только при условии согласия банковского учреждения, выступающего кредитором.

Если обременением служит доверительное управление жилплощадью, собственник передает имущество другому лицу в собственность на определенный срок.

По закону данный вид обременения оформляется на пять лет и осуществляется регистрация в государственных органах.

Вся задолженность владельца оплачивается только им и не перекладывается на временного собственника.

Если в виде залога

Обременение любого вида может осуществляться на любой предмет недвижимости. Чтобы избежать потери жилья, некоторые владельцы оформляют обременение на своих ближайших родных.

Это самый распространенный тип залога доверенному лицу. В данной сделке доверенной стороной может быть ребенок или родитель.

При этом собственнику жилья нужно обязательно обсудить вероятность продажи недвижимости с залогодержателем.

Данный тип обременения заключается в нотариальной конторе или юридическом агентстве в случае наличия нужных бумаг и обеих сторон договора.

Доли квартиры

Существует два способа составления дарственной на долю квартиры — написание в нотариальной конторе и самостоятельное составление соглашения согласно образцу.

Проще всего попросить помощи у грамотного юриста. Он поможет правильно составить договор, а также предоставит все актуальные бланки.

Также можно воспользоваться услугами нотариуса. Конечно, все услуги платные, но это оправданно на тот случай, когда кто-нибудь в дальнейшем пожелает оспорить сделку.

Если квартира куплена в ипотеку, существуют определенные особенности оформления договора дарения.

В ст. ст. 37 ФЗ № 102 прописывается, что соглашение дарения доли квартиры, обремененной ипотекой, может оформляться лишь при согласии кредитора.

Это необходимо для того, чтобы проверить платежеспособность нового собственника. Также нужно удостовериться, есть ли гарантии в оплате платежей по займу.

Составление договора дарения с обременением пожизненного проживания

Договор дарения с обременением пожизненного проживания – это соглашение между сторонами при совершении отчуждения, которое подразумевает передачу недвижимого имущества от дарителя к одаряемому, при этом он отчуждается от собственности дарителя насовсем.

Заверять данный документ нужно в нотариальной конторе. Отказать в регистрации данного соглашения могут в таких случаях:

  1. Если требование о праве проживания находится в договоре в неправильном месте либо неверно прописано.
  2. Если вы допустили в написании договора какие-то ошибки.
  3. Неправильно сформированный пакт документов – это тоже основание для отказа.

Данный вид соглашения можно оспорить. Для этого при заключении договора должны быть нарушены права. При этом это могут быть как права сторон соглашения, так и права третьих лиц.

Образец заполнения

Договор с обременением составляется таким образом:

  1. В наименовании документа указывается тип обременения.
  2. В шапке указываются личные данные участников сделки с написанием места проживания и дата оформления.
  3. Указывается информация о предмете дарения.
  4. Прописывается вид обременения и информация заинтересованных лиц.
  5. Указываются ограничения имущественных прав.
  6. Прописываются права и обязанности сторон договора.
  7. Прописываются меры воздействия при нарушении условий договора и порядок решения конфликтных ситуаций.
  8. В конце документа указываются данные о порядке регистрации и удостоверении сделки, а также реквизиты и личные подписи сторон.

Плюсы и минусы

Плюсы и минусы дарения с обременением:

Преимущества Недостатки
Сохранность имущества в ситуации появления непредвиденных ситуацийВозможность дарителю подарить имущество желаемому лицуДля оформления не нужны большие финансовые затратыНесмотря на ограничения, одариваемый может пользоваться объектом сделки Иногда под сомнением может быть бесплатный характер сделки, существует риск признания ее недействительнойВозможны трудности с продажей имуществаЕсть риск остаться без подарка

Договор с обременением может помочь сторонам выйти из сложной жизненной ситуации.

Но оформление данной сделки лучше доверить квалифицированным юристам, чтобы в итоге в выигрыше остались все участники соглашения.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-darenija-s-obremeneniem/

Договор дарения квартиры с обременением

Договор дарения квартиры с обременением

Договоры, связанные с недвижимостью, сложно составлять если нет соответствующего образования. Чтобы правильно провести сделку, требуется учесть множество тонкостей процедуры, и много информации держать в голове. Договор дарения с обременением и без обременения в последнее время стал пользоваться популярностью. Давайте же разберёмся, что этот документ значит.

Обременение – специально созданные условия и правила, которые создают определённые ограничения для законного обладателя дома (квартиры). Чаще всего ими пользуются, когда хозяин недвижимости хочет, чтобы его права на недвижимость сохранились.

Договор дарения используют, когда квартиру дарят своим родственникам. Составлять договор дарения с обременением выгодно, ведь в данном случае не требуется платить налог. Используя любой другой способ передачи квартиры, доверенному лицу следует уплачивать подоходный налог, равный 13%.

Величина пошлины зависит от рыночной стоимости недвижимости, а не от суммы, указанной в договоре. Крайне не рекомендуется использовать нелегальные методы, ведь инспектор, отвечающий за налоги, легко проконтролирует документацию, если разница сумм будет превышать 20%.

Для того, чтобы договор соответствовал закону, нужно собрать перечень документов:

  • Для физ.лиц – паспорта гражданина РФ,
  • Для юр.лиц – устав и другие документы для подтверждения статуса заведения;
  • Квитанция об оплате пошлины в размере 2000 рублей.

Затем нужно направиться в Росреестр, находящийся по месту расположения передаваемого имущества.

Обратите внимание!

Договор дарения квартиры родственнику с пожизненным обременением может составляться, если стороны дееспособны и достигли восемнадцатилетнего возраста. Составлять документ от имени недееспособных граждан и детей до 14 лет  категорически запрещается законом. Эти категории населения имеют право получать недвижимость через попечителей (представителей, закреплённых законом).

Договор дарения с обременением пожизненного проживания

Действующее законодательство Российской Федерации не имеет ни единого закона, который защищал бы сторону дарителя. Поэтому, если даритель передал квартиру (дом) родственнику, и хочет жить в ней, одариваемая сторона может делать с имуществом что угодно.

Он имеет право её продать, подарить, сдать в аренду. В таких ситуациях, правозащитники указывают на ст.572 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что процесс дарения сопоставим с процессом возмездия. Как известно, возмездность не обязана возвращаться дарителю, следовательно, и право совместного проживания не предусмотрено.

Договор дарения с обременением пожизненного проживания имеет нюансы, которые не позволяют выселять дарителя, и некоторые его права сохраняются.

Часто этот вид документа составляют пожилые люди. Они хотят сделать приятно родным, даря дом или квартиру, но тем самым обеспечивают себе законное место жительства.

Случаи, когда пользуются обременением

Составление обременительного договора, даёт право постороннему лицу, не являющимся владельцем, пользоваться частной собственностью. Этот способ юридического договора используется в таких случаях:

  • Рента с правом пожизненного пользования;
  • Аренда;
  • Ипотека;
  • Опека;
  • Арест собственности;
  • Объект принадлежит культурной собственности;
  • Доверительное управление.

Где оформлять договор дарения с обременением (рента)

Рента – вид соглашения, в котором владелец имущества имеет полное право передать его иному лицу. Если оформляется пожизненная рента, в соглашении указывается сумма, которая должна стабильно выплачиваться хозяину имущества до момента смерти.

Для оформления этого документа, можно воспользоваться двумя способами:

1. Самостоятельно (более экономичный вариант);

Использовать первый вариант не следует, если есть вероятность, что кто-то захочет оспорить документ. В таких ситуациях рационально будет воспользоваться услугами нотариуса.

Но, если все же решились самостоятельно оформить документацию, в договоре нужно указать:

  • Размер участка недвижимости;
  • Данные паспортов обеих сторон;
  • Место, где находится объект;
  • Подписи двух сторон договора;
  • Экономические и технические характеристики объекта (этажность дома; этаж, на котором расположена квартира);
  • Другие условия.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать долю в квартире родственнику

Составленный документ нужно зарегистрировать в государственных структурах. Можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), Кадастровую Палату или Регистрационную Палату, процедура в этих заведениях ничем не отличается.

Перечень нужных документов:

  • Составленное соглашение дарения;
  • Внутренние паспорта РФ двух сторон;
  • Бумаги, свидетельствующие о праве владения недвижимостью;

Если столкнулись со сложностями, можете обратиться за помощью к специалистам нашего сайта.

2. С помощью нотариуса

Для составления договора дарения с обременением требуется собрать все документы, как и в первом варианте, лишь с дополнительной бумагой с ЕГРП. Весь пакет бумаг передаётся нотариусу, и он решает все вопросы.

Нужно помнить – все справки имеют срок действия в 30 дней с момента получения.

Остаётся произвести оплату услуг нотариуса и пошлину.

Государственная пошлина включает в себя:

  • 2000 рублей за договор дарения;
  • 1400 рублей за регистрацию;
  • В случаях, когда стороны соглашения – родственники, нужно заплатить ещё 0,3% от цены доли (больше 300 рублей).

Составление сделок в области недвижимости требует наличия юридического образования, поскольку нужно знать действующие законы данной области. Поэтому рекомендуется сначала получить консультации у специалистов, чтобы не оказаться в безвыходной ситуации.

Источник: https://gdeadvocat.ru/dogovor-dareniya-kvartiry-s-obremeneniem

Post navigation

Нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой

Без разницы у кого должны быть документы, главное чтоб они были и подтверждали права собственности. Весь список документов указан в данной статье — Список документов при продажи квартиры. Внимательно ее прочтите.

Если сильно путаетесь и не разбираетесь в документах и порядке сделки, конечно лучше не экономить и нанять юриста или риэлтора.

Удачи Вам! Большое спасибо за ответ, с перечнем документов внимательно ознакомился до того как задал предыдущий вопрос, изменю формулировку: Существуют ли гарантии возврата задатка, если с документами выяснится какой-либо подвох?

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Есть три основные обстоятельства, которые относят договор дарения к нежелательным сделкам. Первое обстоятельство касается непосредственно сторон договора дарения и его налогообложения. Договор дарения, оформляемый между посторонними лицами, т.е. не близкими родственниками, облагается налогом. Налог в размере 13% от стоимости имущества обязано оплатить лицо, которое получает в собственность дар.

Дарственная на квартиру с обременением

946 — Москва и область 8 (812) 309-52-81 доб. 587 — Санкт-Петербург и Лен. область 8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Многим сегодня приходится продавать квартиру под обременением. Происходит это по разным причинам. Что это значит – обременение на квартиру? Обременение дает возможность приобретения некоторых прав собственности на это жилье лицами, не являющимися ее владельцами.

Дарственная с обременением

Договор дарения (дарственная) довольно широко распространен в гражданском законодательстве и представляет собой соглашение, касающееся установления, изменения или прекращения гражданских обязанностей и прав на собственность (ст. 420 Гражданского кодекса РФ), двух или нескольких лиц.

Одной из форм безвозмездных договоров считается дарственная с обременением .

Договором дарения с обременением – на первый взгляд, обыкновенный гражданский договор, по которому даритель передает безвозмездно или обязуется передать иной стороне (одаряемому) в собственность вещь либо имущественное право.

Нюансы покупки квартиры с обременением ипотекой (находящейся в ипотеке)

Кроме того, многие не хотят покупать квартиру с обременением, опасаясь лишней волокиты в различных инстанциях и возможных проблем в будущем. Покупка квартиры с обременением Для начала давайте разберемся, что такое обременение.

Если вкратце, то это определенные юридически обусловленные условия, которые в той или иной мере налагают ограничения на собственника по распоряжению его имуществом.

Если на объект недвижимости налагается какое-либо обременение, то сведения об этом заносятся в ЕГРП; аналогичная отметка ставится на свидетельстве о праве собственности.

Продать квартиру, на которой есть обременения, можно; но в этом случае они переходят на нового владельца. Ипотека. Если квартира находится в залоге у банка и кредит не выплачен полностью, то продажа такой квартиры возможна только с согласия банка.

Источник: http://cnk-nalog.ru/darstvennaja-na-kvartiru-s-obremeneniem-71261/

Как составить договор дарения квартиры с обременением

Даритель обязательно должен быть зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Без его желания никто не вправе снимать его с регистрационного учета, тем более, когда площадь закреплена за дарителем. Дарственная с обременением будет свидетельствовать, что во владении дарителя будет находиться только одна комната, но используется имущество всей квартиры (ванная, уборная и кухня).

Даритель имеет права:

  • на содержание трудоспособным членом семьи при собственной нетрудоспособности;
  • оформить договор дарения не на всю квартиру (дом), а только на ее часть, причем оставшуюся часть закрепить пожизненно за собой;
  • сохранить возможность проживания, если другого жилья не имеется;
  • обговорить письменно условие проживания в подаренной квартире совместно с другими родственниками;
  • на бесплатное проживание, при условии включения этого пункта в договор;
  • указать в договоре возмездный или безвозмездный дар;
  • расторгнуть договор по собственному желанию в одностороннем порядке, если одаряемый нарушает условия сделки.

При условии, что даритель хочет жить в подаренной квартире, тогда при договоренности в письменной форме стоит оговаривать это отдельно. Права пожизненного проживания в квартире отличается от владения и пользования – использовать квартиру можно без проживания в ней.

Важным отличием процесса дарения от стандартной купли-продажи является то, что при сделке купли-продажи, право собственности передается покупателю сразу после регистрации в регпалате, а при дарении – после подписания передаточного акта, который может быть подписан до момента регистрации.

Если даритель оставляет за собой лишь права владения квартирой, то это дает ему возможность требовать возмещения убытков при обнаружении каких-либо нарушений со стороны одаряемого (ст. 12 ГК РФ).

Более правильным будет оставить за собой права пользования (распоряжения имуществом в жизни) и права владения (распоряжения имуществом согласно документации и юридических моментов).

Лицо с подобными правами сможет оспаривать и защищать свое имущество даже против воли собственника, если таковым стал одаряемый согласно договору.

Права и обязанности одаряемого

Любопытная статья

О договоре купли продажи с обременением читайте тут.  

Права одаряемого закреплены Гражданским кодексом РФ и указывают на то, что он имеет возможность:

  • принять дар, а при невыполнении дарителем договорных обязательств потребовать свой дар, поскольку объект дарения уже является собственностью одаряемого (ст.396, 398);
  • отказаться от принятия подарка без указания причин (п. 2 ст. 573 ГК РФ);
  • совершать любые сделки с квартирой, без нарушения права пожизненного проживания в ней дарителя (ст. 209 ГК РФ).

Договор дарения квартиры с обременением – это документально оформленная операция на безвозмездной основе, которая крайне редко накладывает на одаряемого обязанности. На практике они ограничиваются случаями дарения, связанными с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя.

Частым заблуждением является то, что договор дарения должен быть заверен нотариально. На самом же деле нотариальное заверение происходит по желанию сторон. Достаточно будет оформления договора в письменном виде, и регистрации его в регпалате.

Отдельным пунктом выступают договора о пожертвовании, где в обязанность одаряемого вменено использование имущества в общеполезных целях. Согласно п.5 ст.582 ГК, использование пожертвованного имущества с нарушением указанного жертвователем назначения или изменение этих назначений не по правилам, предусмотренных законом, дает права жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены договора.

Определение порядка пользования

Любопытная статья

Подробно что значит квартира с обременением читайте тут. 

Определение порядка пользования жилым помещением – наиболее оптимальный способ разрешения вопроса между сторонами о праве владения недвижимостью. Все нюансы обговариваются в договоре дарения, и они могут иметь следующие варианты:

  • даритель владеет только одной комнатой пожизненно;
  • в собственности дарителя остается вся квартира, за исключением одной комнаты, которая отходит одаряемому, – после смерти дарителя последний получает права на остальную часть квартиры;
  • собственник и одаряемый по обоюдному согласию уступают права пользования всей квартирой третьему лицу (несовершеннолетнему ребенку) после смерти дарителя, что обязательно прописывается в договоре;
  • после кончины дарителя в полное пользование вступает только тот человек, которому она была подарена, без включения в долю других родственников умершего (ст. 292 ГК РФ);

Разница между дарственной с пожизненным проживанием и договором содержания с иждивением

Любопытные факты

По данным экспертов рынка недвижимости наиболее популярным вариантом обременения выступает ипотечный залог. Не менее популярна и рента – пожизненное содержание.

Предметом договоров ренты (содержания с иждивением) и дарения является любое движимое и недвижимое имущество, не имеющее ограничений в оборотоспособности согласно ст. 129 Гражданского кодекса РФ. Между дарственной и рентой существуют некоторые отличия.

Договор содержания с иждивением предполагает отношения, где получатель ренты передает в собственность имущество плательщику ренты имущество. В обмен на это плательщику вменяется в обязанность периодически выплачивать определенную денежную сумму либо предоставлять средства на содержание в другой форме.

Договор ренты подлежит обязательной регистрации в нотариальной конторе и органах государственной регистрации, где обязательно оговариваются следующие обстоятельства:

  • Обязательство по данному договору обговаривается как постоянное, так и пожизненное.
  • Отчуждаемое посредством ренты имущество передается в собственность плательщика платно либо бесплатно.
  • При платном варианте отчуждаемое имущество переходит к рентодателю не только в обмен на рентные платежи, но и оплату стоимости жилища. К подобным отношениям при передаче недвижимости применимы правила купли-продажи.

Договор дарения является безвозмездным и не требует встречного предоставления. Бывший собственник имеет только права проживания в отличие от рентного соглашения, где необходимо вносить плату и содержать одну из сторон. Плательщик ренты несет солидарную ответственность совместно с рентополучателем в случае неплатежеспособности второго.

Подробно про обременение земельного участка узнайте в статье: обременение земельного участка сервитутом

В видео    рассматривается особенности замены договора пожизненного содержания с иждивением на договор ренты

Отчуждение недвижимости, в отношении которой заключен договор ренты, разрешается исключительно с согласия прежнего собственника, а образец договора дарения с обременением предусматривает, что все права на распоряжение собственностью переходят к одаряемому после регистрации в государственном органе. Это соглашение не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении.

Дарение облагается налогом в размере 13%, исключением для оплаты является близкое родство сторон (детей, родителей, бабушек и дедушек, братьев и сестер). Договор пожизненного иждивения не облагается налогом, а плательщик ренты вправе получить налоговый вычет по своему месту жительства. Оплата ренты подтверждается распиской, собственноручно оформленной получателем ренты.

Согласно пп.5 п.1 ст. 208 Налогового кодекса РФ, на получателя ренты накладывается обязанность оплаты налогов за передачу права собственности, как за доходы, полученные от продажи недвижимости, а согласно пп.4 п.1 ст. этой же статьи Налогового кодекса — за ежемесячное получение ренты на содержание, относящееся к доходам от сдачи внаем жилого помещения.

Недвижимость, полученная в дар, становится личной собственностью супруга и не подлежит разделу при разводе, в отличие от договора ренты, где имущество, полученное в результате рентных обязательств, становится совместно нажитым имуществом супругов.

Свои вопросы касательно дарения квартиры с обременением, задавайте в комментариях

Источник: http://cashfacts.ru/3017-pravila-oformleniya-obrazets-darstvennoi-s-obremeneniem

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Возврат ндс при покупке квартиры

Закрыть