Как оформить дарственную на дом с земельным участком

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки.

Дарственная на дом и земельный участок

Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения. Он составляется в простой письменной форме. Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса. Однако если стороны желают, то могут заверить его.

При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией:

  • о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
  • об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
  • о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
  • если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
  • подписи сторон.

Дарить можно только землю, которая приватизирована.

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома.

При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  1. Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  2. Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы. Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  3. В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.Оформить соглашение на безвозмездную передачу недвижимого имущества можно с помощью нотариуса. Это будет значительно дороже, но в случае оспаривания дарственной, возможно, защитит от этого.

Какие нужны документы для дарения земли и дома

Для составления договора дарения необходим определенный набор документов. Они нужны не только, чтобы подтвердить, что передаваемые безвозмездно вещи являются собственностью дарителя, но и для правильного заполнения данных в договоре.

Кроме того, схожий пакет документов подается при проведении государственной регистрации права собственности.

Итак, для составления дарственной с регистрацией права потребуются:

  • паспорта дарителя, одаряемого;
  • свидетельства государственной регистрации на дом и землю на имя дарителя, как подтверждение, что эти объекты – его собственность;
  • документы, на основании которых объекты были приобретены дарителем (договора, решения суда и т.д.);
  • кадастровый паспорт на землю;
  • технический паспорт дома. Причем, если дополнительные постройки имеются, то на них должны быть соответствующие документы;
  • сам договор безвозмездной передачи, составленный из расчёта по одному экземпляру на каждого участника сделки, + 1 для регистрирующего органа;
  • если имущество, которое передается в дар, считается совместно нажитым в браке, то обязательно нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • выписка из домой книги о приписанных в доме;
  • если в деле участвует несовершеннолетний, то необходимы документы законного представителя, а также разрешение органов опеки на некоторые действия;
  • нотариально заверенная доверенность, если кто-то действует не самостоятельно, а через представителя.

Все документы должны быть оформлены в соответствии с законом. Если что-то утеряно или не оформлено, то придется сначала подготовить документы, а потом приступать к оформлению сделки дарения.

Образец договора дарения на дом и земельный участок

При самостоятельном составлении договора дарения, необходимо изучить его образец.Скачать образец «Договора дарения жилого дома и земельного участка»

Лучше всего отталкиваться именно от стандартной формы договора, заполнив ее по соответствующим документам.

Даже при обращении к нотариусу сначала стоит ознакомиться с образцом дарственной, чтобы знать какие документы на дом и землю необходимо взять с собой, какие пункты предусмотреть.

Таким образом, договор дарения может заключаться с целью передачи безвозмездно дома и земельного участка. Переход двух объектов одновременно неудивителен, так как они практически всегда должны иметь общую судьбу. Дарственная может составляться без участия нотариуса или быть им заверена. Важно заранее предусмотреть готовность всех необходимых документов, чтобы при оформлении договора не пришлось восстанавливать недостающие бумаги.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-dom-i-zemlyu.html

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

Безвозмездная передача дома в собственность другому лицу (родственнику или постороннему человеку) осуществляется при помощи договора дарения. Несмотря на то, что этот вид договора относится к распространенным и типовым, каждый конкретный случай требует включения в него индивидуальных условий.

Вариативность изложения условий договоров дарения связана, прежде всего, с тем, что при помощи одаривания в подавляющем большинстве случаев пытаются решить определенный комплекс имущественных вопросов, возникающих между родственниками.

Нередко к договору дарения прибегают как к возможной прижизненной альтернативе посмертному переходу имущества в порядке наследования. Как оформить дарственную на дом — далее в статье.

Как оформить дарственную на дом

Договор дарения дома оформляется в письменном виде. При желании – это не обязательное условие – он может быть заверен нотариусом. Договор должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Договор подписывается в трех экземплярах:

  • По одному экземпляру остается у каждой из сторон.
  • Третий экземпляр хранится в архиве государственного регистрирующего органа.

Если договор заключен под отлагательным условием, то регистрировать переход права собственности в государственном органе необходимо после того, когда соответствующее условие наступит, о чем должно быть отмечено в составленном Акте о передаче дома Одариваемому.

Типовой договор дарения дома состоит следующих разделов.

  • Дата и место составления договора.
  • Стороны договора.
  • ФИО Дарителя и Одариваемого, паспортные данные, регистрационные данные, подписи.

В договоре должны присутствовать следующие сведения:

  • Предмет договора. В этом разделе описывается дом, который дарится, включая такие характеристики как площадь, этажность, кадастровый и инвентарный номера; площадь земельного участка и его кадастровый номер, если земля под домом выделена в собственность; адрес дома; указывается документ, подтверждающий право собственности Дарителя на дар. Непременно следует уточнить, что Одариваемый не имеет претензий к качеству дома и принимает дар.
  • Права и обязанности сторон. В этом разделе указываются такая обязанность Одариваемого как использование дома по назначению, а также его право отказаться от дара в любой момент в письменной форме. Если Одариваемый отказывается от дара, то следует предусмотреть в договоре пункт о возмещении понесенный в связи с этим убытках Дарителя. Обязанностью Дарителя является передать дом в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования. Здесь же закрепляются отменительные условия договора, при которых Даритель вправе отменить договор. Стандартным для подобных договоров является условие, при котором договор расторгается при существенном ухудшении жилищных, имущественных или семейных условий жизни Дарителя.
  • Особые условия. В этом разделе указывается, что дом может участвовать в гражданском обороте, никому не продан и не заложен. Если дарится часть дома, то дополнительно уточняется порядок пользования (комнаты, которые закрепляются за Одариваемым, помещения общего пользования). Если в доме проживают другие лица, необходимо уточнить это в этом разделе договора. Также указывается, что стороны дееспособны и могут принимать имущественные решения. Кроме того, необходимо зафиксировать, кто из сторон должен оплачивать регистрационные и иные возникшие в результате дарения расходы.
  • Порядок изменения или расторжения договора.

Документы на дарственную на дом

Помимо договора, для оформления дарения в Федеральной службе государственной регистрации потребуются следующие документы:

  • Паспорт, удостоверяющий личность.
  • Свидетельство права собственности на дом.
  • План объекта передаваемого в дар имущества (технический паспорт) из БТИ.
  • Справка о зарегистрированных в доме жильцах.
  • Нотариально заверенное согласие иных лиц, которые имеют доли собственности в доме.
  • Кадастровый план земельного участка, если земля выделена в собственность.

Если дарение осуществлялось под отлагательным условием, к документам прилагается Акт о передаче.

Сколько стоит дарственная на дом

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2 000 рублей.

Юридические конторы оценивают свои услуги по сопровождению договора дарения от 10 000 рублей, включая:

  • Услуги по составлению договора.
  • Предоставление документов в Федеральную службу государственной регистрации.
  • Уплату государственной пошлины.

Сумма может существенно возрастать, если сбором документов будет заниматься сопровождающий сделку юрист.

нюансы договора дарения

Виды дарения дома

Договоры имущественного дарения, включая одаривание домом, подразделяются на реальные и консенсуальные (с условием). Реальный договор дарения дома предусматривает безусловную и безвозмездную передачу дома дарителем в собственность одариваемого.

Консенсуальный договор может быть двух видов:

  • Договор носит отлагательный характер, то есть факт перехода права собственности на дом от дарителя к одариваемому ставится в зависимость от какого-либо условия, действия или от периода времени, который должен пройти для того, чтобы дом, передаваемый в дар, перешел в собственность одариваемого.
  • Договор носит отменительный характер, то есть факт перехода права собственности на дом может быть отменен в случае наступления какого-либо условия, действия или события.

Например, отлагательный консенсуальный договор может включать в себя условие, что одариваемый получает в дар от дарителя дом в случае, если одариваемый создаст семью и заведет ребенка. Отменительный консенсуальный договор, к примеру, может содержать в себе условие, что при смерти одариваемого подаренный дом возвращается в собственность дарителя.

Консенсуальный договор дарения дома может состоять из двух частей:

  • Подготовительный договор, в котором содержатся условия.
  • Основной договор, который фиксирует исполнение условий и переход права собственности на дом к одариваемому.

Таким образом, в зависимости от жизненной ситуации и видимых перспектив даритель имеет возможность не только передавать дом в дар, но и определять условия, при которых дом переходит в дар, а также управлять правом собственности на подаренный дом в случае возникновения особых обстоятельств и ситуаций, перечисленных в условиях договора.

Следует отметить, что консенсуальный договор дарения не может включать в себя возмездные условия (завуалированный обмен, купля-продажа) или быть явно связанным с наступлением факта смерти дарителя.

Использование подобных условий ведет к признанию договора дарения дома ничтожным.

Дом можно подарить как целиком одному одариваемому, так и долями, разделенными между несколькими одариваемыми. Даритель вправе оставить часть дома в своей собственности, а другую часть/части (долю/доли) подарить одариваемому/одариваемым.

Если дарится часть дома (доля), при этом порядок пользования имуществом в договоре дарения не уточнен, то пользование домом осуществляется на равных условиях всеми собственниками. При долевом владении домом порядок пользования может быть установлен в судебном порядке.

Форма договора дарения частей дома не отличается от формы договора дарения дома целиком.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/darenie/darstvennaya-na-dom.html

Как оформить дарственную на дом с земельным участком?

Любой гражданин может свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Он вправе сдать его в аренду, продать, обменять или подарить. При желании безвозмездно передать дом и землю оформляется дарственная.

Для того чтобы данная сделка не принесла неприятных сюрпризов, она должна быть оформлена с учетом требований Земельного и Гражданского кодексов, а также зарегистрирована в установленном порядке в Росреестре.

Что такое дарственная на дом с участком

Дарственная — это гражданско-правовая сделка, которая предполагает переход прав собственности на земельный надел и дом от дарителя к одаряемому.

Процедура оформления дарственной завершается переходом собственности в пользу одаряемого. В результате он становится полноправным владельцем земельного участка с домом и иными постройками и может распоряжаться ими по своему усмотрению. В частности, ему дозволено передарить имущество в пользу любого лица или сдать его в аренду. Даритель уже не имеет право влиять на решения нового собственника.

Специфика данного договора в том, что он имеет односторонний характер. Согласно ему все обязательства по передаче собственности переходят на дарителя, а у одаряемого одна обязанность — принять дар в том виде, котором его оставил даритель. Если же дарственная будет содержать какие-либо условия перехода прав собственности на дом и землю, то она может быть признана недействительной и переквалифицирована в другой договор (например, купли-продажи).

При этом допускается передача недвижимости с некоторой отсрочкой по срокам (на месяц или год). Но договор дарения не может предусматривать передачу собственности на дом и землю после смерти дарителя. Тогда он не будет иметь юридической силы. В указанной ситуации необходимо оформлять не договор дарения, а завещание.

При оформлении дарственной не нужно получать разрешение на сделку от других собственников. Это позволяет обойти некоторые юридические формальности, которые не позволяют сторонам оформить классический договор купли-продажи (его запрещается заключать, если другие собственники выразили свое несогласие).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать квартиру в собственность сыну

При участии в сделке несовершеннолетних нужно получить согласие на ее проведение от опекунов/родителей, а также заключение о том, что дарственная не ущемляет права детей от органов опеки.

Особенности дарения земли с домом

Как подарить земельный участок с домом? При заключении договора дарения дома с участком нужно обратить внимание на следующие особенности:

  1. Оформить дарственную на дом и землю допускается как между родственниками, так и лицами, не имеющих родственных связей. При этом заключение безвозмездных односторонних сделок не допускается между юрлицами, а также в пользу должностных лиц (медработников, муниципальных служащих и пр.).
  2. Права собственности на дом и землю должны быть оформлены должным образом. Передать неприватизированный дом и участок нельзя, так как отсутствует предмет дарения — нет собственности для отчуждения. Поэтому перед заключением договора должны быть узаконены все строения путем прохождения процедуры приватизации (даритель может воспользоваться льготными условиями по дачной амнистии) или в судебном порядке.
  3. Если земля и дом находятся в собственности дарителя их нельзя отчуждать раздельно, т.е. даритель не может передать землю, а дом оставить в своей собственности. Исключение составляют случаи изъятия земли из оборота в пользу уполномоченных госструктур. Подарить землю без дома можно только при условии их нахождения в собственности у разных людей или юрлиц.
  4. Для того чтобы подарить долю в доме она должна быть выделена в натуре, т.е. необходимо получить заключение о возможности сделать отдельный вход, подключить к канализации и пр.
  5. Полученный земельный участок и дом выступают доходом одаряемого. В его обязанность входит исчисление и уплата налога в размере 13% от кадастровой стоимости, а также подача налоговой декларации полученной собственности. Но российское налоговое законодательство предусмотрело освобождение от НДФЛ дарственных, которые заключаются между близкими родственниками.

Последнее обстоятельство обуславливает тот факт, что договора дарения обычно заключаются между родственниками. Тогда как посторонним лицам обычно выгоднее оформить договор купли-продажи.

Важные моменты

Сделать дарственную на землю с домом можно в простой письменной форме. Граждане могут составить и подписать договор самостоятельно, не прибегая к услугам юристов. Нотариальное заверение документа, согласно последним изменениям законодательства, также не требуется.

В дарственной на земельный участок и дом необходимо прописать следующие пункты:

  • личные и контактные данные сторон сделки;
  • детальное описание предметов дарения (их кадастровый номер, площадь, этажность, технические параметры, целевое назначение земель);
  • кадастровая стоимость земли и дома;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • указание на обременения и ограничения в использовании земли (например, она находится в природоохранной или рекреационной зоне);
  • права и обязанности сторон (принять и передать в дар и пр.);
  • прочие условия (когда дарственная вступает в силу, кто будет оплачивать госпошлину за регистрацию и пр.).

Переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Такое требование предусмотрено для всех сделок по отчуждению недвижимости.

Перед передачей документа на регистрацию в Росреестр стоит внимательно просмотреть его на предмет ошибок в описании предмета дара или личных данных сторон. Согласно отзывам граждан, регцентр может отказать в регистрации договора, если будут обнаружены фактические ошибки.

Процедура перерегистрации прав собственности предполагает подачу установленного комплекта документов в Росреестр и завершается получением свидетельства о собственности на свое имя одаряемым. Перед выдачей этого документа специалисты Росреестра проверяют корректность представленных документов и оценивают сделку на юридическую чистоту.

Какие документы нужны будут в Росреестре для регистрации договора? Это:

  • заявления от дарителя и одаряемого;
  • паспорта сторон;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной (сегодня стоимость услуги составляет 2000 руб. для физлиц и 22000 руб. для юрлиц);
  • сама дарственная;
  • свидетельство о собственности на земельный надел и дом;
  • справка о проживающих в доме (если он жилой);
  • кадастровый паспорт на дом и участок земли;
  • справка о кадастровой стоимости;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • правоустанавливающие документы на дом и землю;
  • разрешения на проведение сделки со стороны супруги и органов опеки.

Ответственность за перерегистрацию прав собственности на жилой дом с землей может быть возложена на представителя физического лица. Такая услуга может потребоваться если даритель и одаряемый проживают в разных городах, они не могут явиться в Росреестр из-за своего преклонного возраста или по состоянию здоровья. Тогда в его пользу необходимо оформить доверенность на представление интересов с участием нотариуса.

На что стоит обратить внимание и какие могут возникнуть проблемы при дарении участка с домом?

Обычно инициаторами судебных исков о признании дарственной недействительной становятся родственники дарителя. Ведь переданное по дарственной имущество исключается из наследственной массы и они не вправе претендовать на него.

Судебная практика показывает, что наиболее частыми основаниями признания дарственной недействительной являются недееспособность дарителя, оказание на него давления и отсутствие у него понимания последствий сделки (утраты прав собственности).

Чтобы не допустить подобной ситуации, сторонам рекомендуется заверить договор дарения у нотариуса. Нотариус подтвердит, что стороны находились в здравом уме на момент подписания договора, отдавали отчет своим действиям и на них не оказывалось давление. При необходимости нотариус сможет выступить свидетелем в суде по иску об оспаривании дарственной на стороне одаряемого.

Заверение дарственной у нотариуса имеет еще один плюс — такой документ быстрее проходит процедуру регистрации в Росреестре.

При этом за нотариальные услуги нужно будет заплатить в соответствии с тарифами. Такие услуги могут стоить сторонам от 3000 до 100000 руб. в зависимости от кадастровой стоимости земли и дома и категории родства (для родственников предусмотрены льготные тарифы). Отдельно оплачивается технически-правовая работа нотариуса.

Иногда одаряемый может попросить дарителя пройти психиатрическое освидетельствование. Полученная справка будет служить подтверждением вменяемости и дееспособности дарителя в момент подписания договора на случай судебных исков.

Иногда сам одаряемый пытается оспорить договор дарения, указывая на то, что подаренное имущество не соответствовало его ожиданиям. Например, полученный в дар дом не пригоден для проживания и требует капитального ремонта. Для того чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций сторонам рекомендуется подписывать акт приема-передачи имущества, в котором детально прописать состояние передаваемого имущество.

Подписав акт, одаряемый подтверждает, что он проинформирован о состоянии и присущих дефектах строению и готов его принять в таком виде. Это не позволит ему оспорить сделку в суде. Но стоит понимать, что подписание данного документа является правом, а не обязанностью сторон.

Также дарственная может быть признана ничтожной по запросу финансового управляющего в процессе конкурсного производства. При делах о банкротстве все безвозмездные сделки между близкими родственниками за последние три года аннулируются, так как считается, что таким способом банкрот стремился скрыть дорогостоящее имущество от продажи на торгах.

Иногда одариваемый, который имел близкие родственные связи с дарителем, может по ошибке получить уведомление с требованием заплатить налог по данной сделке.

Таким образом, дарственная является безвозмездной сделкой и позволяет перевести права собственности на дом и землю от дарителя к одаряемому с минимальными затратами. При ее заключении обязательным этапом является перерегистрация прав собственности в Росреестре. Наибольшее распространение такие сделки получили между родственниками, что связано с освобождением от уплаты НДФЛ.

Источник: http://zakonguru.com/category/nedvizhimost/zemelnyj/darenie/s-domom

Порядок оформления дарственной на дом с земельным участком

Чтобы узнать, как оформить дарственную на дом с земельным участком, надо знать об отличиях действия от аналогов. Сделка совершается лишь в пользу того, кто получает имущество. Даритель взамен передаваемого имущества не получает ничего. Любое возмещение сделает это соглашение недействительным, переведёт его в разряд купли-продажи.

Об особенностях

Неважно, как именно оформляется договор дарения дома и земельного участка между родственниками –  предполагает ли он немедленную передачу дара, или же имеет форму обещания. В последнем случае оформляется консенсуальный договор. Так называют намерение с юридическим подтверждением. Оно налагает на дарителя определённые обязательства на одну сторону, но сына и других родственников от проблем избавляет.

Обычно сделку дарения земельного участка выбирают для того, чтобы передать имущество близким родственникам, членам семьи. В чём нет ничего странного, незнакомые люди редко заслуживают подобных подарков, даже части.

Но такие договоры часто становятся предметами судебных разбирательств между участниками сделки.

Главное – учесть важные правила. Например, если у имущества несколько владельцев одновременно, то они все должны дать своё согласие. Обязательно наличие письменного документа, который это подтверждает. Внимания требуют объекты, относящиеся к совместно нажитым за годы брака.

О специфических моментах в плане расторжения

Такие соглашения близкому родственнику очень сложно расторгнуть, что становится для них главной особенностью. Для расторжения необходимо предоставлять серьёзные доказательства в пользу следующих условий:

  • Даритель на момент совершения сделки по дарению земельного участка не понимал, что делает, не осознавал свои действия.
  • Одаряемый совершал покушение на жизнь второй стороны, либо членов её семьи.
  • Нарушение правил эксплуатации подаренного объекта.

Суд часто признаёт дарение дома и земельного участка недействительным, если его совершают за полгода до последующего объявления о банкротстве. Это делается для защиты интересов кредиторов.

От завещания дарение земельного участка с домом отличается тем, что имущественные права сразу передаются второй стороне. Это может произойти и при жизни дарителя. Подписать соглашение можно самостоятельно, но обязательным требованием остаётся государственная регистрация документа. Если даритель не успевает сделать это при жизни, то решение признают ничтожным.

Читайте также  Дарственная на дом: необходимые документы, расходы

В случае, если одаряемый умрёт, то недвижимость вернётся прежнему владельцу. В договоре нужно сделать отдельные замечания при наличии желания избежать подобного расклада.

Есть также ряд лиц, которые, в принципе, не могут играть роль одаряемых. Нельзя передавать подарки своим няням и врачам, гувернанткам. Тот же запрет касается лиц на государственной службе. Особенно, если получение связано с занимаемой должностью, выполняемой работой. Им можно не волноваться о том, как оформлять дарственную на дома с земельными участками.

Составление договора дарения

Составление таких соглашений  на дом, на землю, означает, что другому человеку переходят все права на ту или иную постройку. Так работает любое соглашение, если главным предметом выступает недвижимость. Иногда предполагается и передача участка, где находится объект.

Главное, чтобы желание оформить сделку было обоюдным, исходило от двух сторон. Ещё одно из обязательных требований – письменная фиксация, в том числе – для дарственной на дом и землю.

Нужно заранее подумать о возможных сложностях с другими лицами, которые считают, что могут претендовать на передаваемое жильё. Единственное законное подтверждение прав одаряемого в таких случаях – договор. Любые ошибки и неточности, даже малейшие, могут привести к дополнительным спорам.

По тексту договора на часть дома или весь объект отдельно указывается, есть ли лица, способные претендовать на предмет сделки. Хорошо, если есть возможность собрать все сведения о лицах, прописанных по адресу объекта.

Отдельно фиксируются сведения относительно существующих обременений. В договор вообще можно написать любую информацию, которая имеет значение для обеих сторон.

В случае действительно близкого кровного родства тот, кто получает имущество, освобождается от налогов. Многих это заставляет оформлять дарение на дом и земельный участок только для того, чтобы скрыть сделку по продаже. Но в таком случае слишком велика вероятность появления дополнительных вопросов у проверяющих органов. Не родственники должны платить стандартные 13 процентов. Например, дочери это не нужно, если объект дарит отец.

О самостоятельном оформлении дарственных

Главное требование – нельзя ставить в договоре условия, которые должен соблюдать одаряемый. Например, нельзя от него требовать осуществлять уход за дарителем взамен передаваемого имущества. Лучше заранее узнать и о том, сколько стоит оформить дарственную.

Читайте также  Нюансы оформления дарственной на квартиру в ипотеке

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Оспаривается ли дарственная

Условие перехода прав собственности после смерти требует составления завещания, а это уже – отдельный вид соглашения. Даритель должен осознавать, что, в противном случае, имущество перейдёт к другому человеку при жизни владельца.

Подписывают соглашение обе стороны, а потом нужно будет пройти процедуру государственной регистрации. После этого уже легко запомнить, как правильно оформить соглашение.

Дарение осуществляется и в том случае, если одна из сторон действовала по доверенности. Главное – чтобы в самом документе подробно описывали предмет сделки вместе с одаряемым.

В договоре должны присутствовать следующие пункты, чтобы ни у кого не возникло вопросов:

  • Подписи сторон.
  • Информация о том, кто будет оплачивать оформление договора.
  • Данные по количеству экземпляров и тому, кто их хранит.
  • Уточнение о том, что на имуществе отсутствуют какие-либо ограничения.
  • Точное описание предмета договора дарения.
  • Указание на дееспособность, здравый рассудок обеих сторон.
  • Точное описание того, кто является одаряемым, а кто – дарителем.
  • Полные паспортные данные, имена.
  • Место и дата составления.
  • Наименование договора. Без него нельзя запомнить и понять, как правильно составить документ.

Важно! Описывая предмет сделки, не стоит забывать о метраже и количестве комнат, этажности, местонахождении. Обязательно наличие данных по совладельцам, если они есть. Документ нужно назвать либо реальным, либо консенсуальным. Оформить договор может и дочь, если у неё есть желание.

Участие нотариуса в оформлении

Заверение от нотариуса не относится к обязательным требованиям для документа. Но участие юристов в этой сфере даёт определённые преимущества. Особенно, когда речь идёт о таких дорогих подарках, как квартиры и дома с земельными участками. Следующие моменты требуют дополнительного подтверждения, когда оформляется дарственная между близкими родственниками:

  1. Взаимное желание по совершению сделок.
  2. Отсутствие угроз и насилия.
  3. Дееспособность, трезвость и здравость каждого из участников.

Любая ошибка может привести к тому, что договор признают недействительным. Обращение к профессионалу снижает риски до минимума. Но правильно оформить дарственную не так сложно.

Вопросы налогообложения

Если физическое лицо получает имущество в своё пользование – считается, что получен дополнительный доход. Соответственно, на него распространяется система налогообложения.

Читайте также  Особенности продажи квартиры после дарения: что важно зать

Исключение – сделки по безвозмездной передаче имущества между близкими родственниками. Например, от сборов  на земельный участок освобождают супругов и родителей, бабушек и дедушек, детей, внуков, братьев, сестёр.

Если участники сделки не относятся к данным категориям – то они платят стандартные 13 процентов. Кадастровая стоимость объекта – опора, по которой рассчитывают итоговую сумму налога. Неважно, идёт речь о целых объектах, или же только о долях.

Если близкого родства нет, то дешевле и выгоднее будет оформить обычную покупку и продажу, а не сделать дарственную.

Если же одаряемый принимает дар при других обстоятельствах, то он оформляет и сдаёт налоговую декларацию, в установленные законодательно сроки.

Источник: https://kvadmetry.ru/darenie/doma-s-zemelnym-uchastkom-kak-oformit-dogovor.html

Как оформить дарственную на дом и землю: документы

Оформление дарственной на дом с земельным участком на детей или внуков – возможность подарить свою собственность близким людям с соблюдением юридических процедур. Дарение между родственниками регламентируется ст. 549 Гражданского кодекса. При этом даритель безвозмездно передает, а одариваемый принимает участок с домом. Как грамотно оформить договор дарения с юридической точки зрения?  

Преимущества договора дарения

Оформление дарственной позволяет передать жилой дом с землей безвозмездно. Договор не содержит обязательств и дополнительных условий, а также необходимости финансовой поддержки дарителя. Оформление договора дарения имеет следующие преимущества:

  1. Простое составление;
  2. Не нужно представлять лишние документы;
  3. Право собственности возникает сразу же после подписания акта о передаче собственности;
  4. Возможность передать собственность по своему усмотрению;
  5. Отсутствие подоходного налога в случае оформления дарения на близкого родственника;
  6. Безвозмездный характер сделки.  

Но если одариваемый не имеет с дарителем близких родственных связей, ему придется оплатить подоходный налог. К тому же, договор носит безвозмездный характер. А это значит, что при достаточных на то основаниях его можно оспорить в судебном порядке.

Проще всего запустить процедуру дарения между близкими родственниками. Если оформить дом с участком на жену, оплачивать налог не придется.  

Документы

Если вы решили оформить дарственную на дом с земельным участком, подготовьте необходимый пакет документов заранее. Их список может варьироваться в зависимости от ситуации. Но в целом он включает определенные документы, которые придется собрать не только на жилую постройку, но и на землю.   

Документы на дом

Дарение является безвозмездной передачей прав на недвижимость. Чтобы правильно оформить сделку, необходимо собрать следующие документы на жилой дом:

  • заявление от дарителя, являющегося собственником дома;
  • заявление от одариваемого с просьбой передать право на дом;
  • выписка из ЕГРП или свидетельство о собственности;
  • паспорта обеих сторон;
  • справка об оценочной стоимости недвижимости;
  • квитанция об оплате пошлины за регистрацию сделки;
  • договор дарения;
  • письменное согласие от супруга, если имущество приобреталось в браке;
  • доверенность на законного представителя, если даритель или одариваемый не участвуют в заключении сделки лично;
  • согласие органов опеки, если в доме зарегистрированы несовершеннолетние лица.

Документы на земельный участок

Для оформления собственности на земельный участок потребуются дополнительные документы. Их список следующий:

  1. выписка из ЕГРП или свидетельство о собственности на дом;
  2. выписка из ЕГРН, по которой видно наличие или отсутствие обременения.  

Весь пакет документов подается в Росреестр. Если раньше оформление занимало около месяца, сейчас данный процесс составляет 10 рабочих дней. Существует возможность подать заявление через отделение МФЦ. Но в этом случае срок увеличится на несколько дней на время пересылки документов. 

Оформление договора

Дарственную на земельный участок с домом можно оформить двумя способами – через нотариуса и самостоятельно. Нотариус поможет правильно оформить договор, а при необходимости запросит недостающие документы. Если же вы уверены, что сможете правильно составить договор и подготовить пакет документов, закон не запрещает действовать самостоятельно.

Нотариальное оформление

Нотариус обеспечит правильное составление договора дарения. Он же является гарантом законности совершаемой сделки. К тому же, он может запросить выписку необходимых сведений или затребовать заверенные копии. Это позволит полностью передать право на оформление дарственной на дом и землю высококвалифицированному специалисту.

При составлении договора нотариус обращает внимание на следующее:

  • В договоре указывается точное количество одариваемых, конкретный размер и параметры имущества.
  • Подоходный налог не будет взиматься, если вы решите оформить имущество на сына или другого близкого родственника.
  • Одариваемый вступит в права только после получения документов о завершении госрегистрации в Росреестре.

В случае оформления договора через нотариуса, он подписывается обеими сторонами в его присутствии. Стороны информируются о последствиях такой сделки и своей подписью выражают согласие на процедуру.

Самостоятельное оформление

Если вы решили оформить дарственную самостоятельно, необходимо правильно заполнить договор. Это обширный документ, состоящий из следующих пунктов:

  1. предмет договора, в котором прописываются параметры и место расположения участка с домом;
  2. наличие обременения;
  3. права и обязанности сторон.

Если на дом или земельный участок наложено обременение, необходимо предварительно решить данный вопрос. Так, если даритель заключил кредитный договор и в качестве залога выступает недвижимость, необходимо записаться на собеседование в банк. Сотрудник банка сообщит, можно ли поменять собственника и заемщика по кредитному договору. В большинстве случаев приходится предварительно выплачивать кредит.

Если вы решили оформить договор дарения на дочь или другого близкого родственника самостоятельно, необходимо учесть некоторые важные требования. Все даты фиксируются в документе прописью. Желательно, чтобы при наступлении спорного случая дарственная защищала интересы обеих сторон.

После заполнения договора и сбора необходимого пакета документов следует обратиться в МФЦ или территориальный орган Росреестра. Если вы заключаете договор самостоятельно, не подписывайте его сразу. Это делается при подаче документов в присутствии уполномоченного лица. 

Скачать договор дарения жилого дома и земельного участка (образец)

Регистрация договора дарения

После заключения договора дарения необходимо его зарегистрировать в Росреестре. Вам придется обратиться в регистрирующий орган с заранее подготовленными документами:

  • заявление на регистрацию;
  • договор дарения;
  • документы, собранные для заключения договора.

Сотрудник Росреестра примет документы и передаст расписку в их получении. Документы будут рассмотрены в течение 10 дней. Если все оформлено надлежащим образом, одариваемый получает собственность официально.

Если договор составлен неправильно или представлен неполный пакет документов, регистратор откажет в оформлении сделки. Но в этом случае заявитель получает мотивированный отказ. Когда недочеты будут устранены, заявление в регистрирующий орган можно подать повторно.

Стоимость

​Оформление договора дарения потребует определенных затрат. Если вы решите воспользоваться услугами нотариуса, у него устанавливаются свои расценки. Устанавливается госпошлина, без оплаты которой заявление рассматриваться не будет. Пошлина за регистрацию земли в собственность составляет 350 рублей, за регистрацию дома – 2 000 рублей.

Оформление дарения на жилой дом с участком — простая процедура, не требующая много времени и большой предварительной работы. Если подготовить документы заблаговременно и быстро заключить договор, собственность можно передать одариваемому уже за 2 недели.

Источник: http://urlaw03.ru/business/article/kak-oformit-darstvennuyu-na-dom-s-zemelnym-uchastkom

Как правильно оформить дарственную на дом с земельным участком

Составить дарственную на дом с земельным участком реально самостоятельно, но для этого потребуются знания российского законодательства. Проработка текста договора на дарение вместе с юристом избавит от лишних хлопот и потери времени, тем более обращаться к нотариусу все равно придется, для заверения чистоты сделки.

Документы для составления соглашения о дарении земли и дома

Договор дарения составляют на основании определенного перечня документов, в 2017 году к ним относят:

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельства, выданные на имя дарителя, которые могут подтвердить право собственности на дом и земельный участок;
  • документы с указанием и оснований, на которых земельный надел был впервые приобретен дарителем;
  • кадастровый или технический паспорт;
  • соглашение о безвозмездной передаче имущественной ценности, каждому участнику сделки передается один оригинальный экземпляр, дополнительный нужно подготовить для регистрирующей инстанции;
  • если участок был приобретен дарителем, будучи в официальном браке, письменное согласие на передачу дома и земельной площади должен написать супруг или супруга;
  • передавать дом несовершеннолетнему гражданину можно, а вот выступать в роли дарителя малолетний не имеет права (в крайнем случае необходимо получить согласие о дарении участка, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, от органов опеки);
  • если в ходе сделки фигурирует уполномоченное лицо, он предъявляет заверенную нотариусом доверенность.

Обязательные данные в дарственной

В нотариальные конторы часто обращаются с вопросом, как правильно и быстро оформить дарственную на дом с земельным участком? Соглашение составляют в письменном формате на основании документов, перечисленных выше, в тексте фиксируют следующие сведения:

  • личные данные дарителя и одариваемого, прописка, их берут из паспортов;
  • где находится объект дарения, площадь земельного надела, какие постройки кроме дома присутствуют на участке;
  • если даритель хочет, чтобы имущественные права были переданы чуть позже в конкретную дату, ее тоже указывают;
  • утверждают текст договора подписи участников сделки.

Заметьте, что отойти безвозмездно к другому собственнику земля может только если она приватизирована. Нотариус проверяет, правильно ли составлен договор и нет ли двойной интерпретации отдельных пунктов.

Чтобы зарегистрировать новые права на собственность, дарителю и одариваемому следует посетить любой регистрирующий орган, расположенный вблизи земельного участка.

Процедура оформления прав на земельный участок при дарении

Порядок регистрации дома с земельным наделом на нового владельца подразумевает такие действия участников сделки:

  1. Если регистрирующий орган находится вдали от земельной площади, возможно поблизости есть МФЦ.
  2. Предоставьте сотруднику МФЦ заявление, написанное в определенном формате, образец можно посмотреть на стендах или попросить для ознакомления у самого работника. В заявлении недопустимы ошибки и помарки, исправления, такая бумага считается недействительной.
  3. Потребуйте у сотрудника расписку, подтверждающую передачу в его руки конкретных бумаг, особенно если речь идет об оригиналах.
  4. Законодатели выделили для проверки документов 10 дней, после чего заявители получают уведомление с просьбой явиться за документами, обязательно возьмите с собой расписку, иначе официальные бумаги никто не отдаст. Во время встречи должны присутствовать как даритель, так и одариваемый. Им выдают готовое свидетельство.

Участники сделки спрашивают, относится ли дом с земельным участком к получению одариваемым дохода? Да, поэтому сначала оценивают стоимость переданного имущества, и в зависимости от суммы начисляют налог по ставке 13%. От налогового взноса в бюджет освобождаются только близкие родственники.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Оспаривается ли дарственная на квартиру

Также во избежание случаев оспаривания дарственной юристы рекомендуют обратиться к нотариусу за составлением акта передачи имущественной ценности. Услуга стоит денег, но зато оспорить документ гораздо сложнее, чем договор дарения.

Источник: https://nasledsovet.ru/darstvennaya/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-dom-s-zemelnym-uchastkom.html

Составление и оформление дарственной на участок с домом

Наследственное право › Дарение › Дарственная ›

При моменте передачи права собственности на землю и дом, стоящий на ней, самым доступным и простым способом является составление дарственной на дом и землю, которое регламентируется ст. 572 ГК РФ. Знания нормативной базы для составления договора дарения недостаточно, так как процесс оформления дарственной на дом и участок имеет немало нюансов, в которых разобраться под силу лишь специалисту. Поэтому рассмотрим процедуру дарения дома с землей более подробно.

Сбор документов

Чтобы законодательно правильно и как можно быстрее сделать дарственную на землю и дом, нужно заранее позаботиться о сборе всех необходимых документов. Список документов включает:

  • Документы, подтверждающие собственность на дом и участок;
  • Заверенное нотариально, согласие всех собственников дома и участка на совершение сделки;
  • Кадастровый план на земельный участок, ( с указанием его инвентаризационной стоимости);
  • Согласие, нотариально заверенное, другого супруга на дарение (если дом и земельный участок куплены во время брака);
  • Домовая книга;
  • Техпаспорт на дом (из БТИ);
  • Государственный акт на право обладание землей;
  • Документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате налога на землю;
  • Справка об отсутствии любых ограничений на законное отчуждение земли (арест, залог);
  • Документ, описывающий наличие (отсутствие) дополнительных построек на земельном участке.

Этот стандартный перечень может незначительно дополняться в зависимости от размера, состояния и принадлежности земельного участка и дома. Помочь собрать полный пакет документов поможет риэлтерская фирма или опытный юрист.

Составление договора

Дарственная может составляться нотариально или собственноручно по усмотрению сторон. Закон не запрещает самостоятельно заполнять бланк договора дарственной на участок и дом (образец прилагается).

Самостоятельное оформление

Бланк дарственной на землю и дом – достаточно обширный документ, который содержит множество пунктов:

Предмет договора;

  • Права и обязанности сторон, их ответственность;
  • Обременения участка;
  • Разрешение спорных моментов;
  • Особенности земельного участка (постройки, многолетние насаждения, категория земли, т.д.);
  • Точный адрес расположения дома, его площадь, количество этажей и комнат.

Эти и другие пункты должны быть внимательно изучены и заполнены дарителем, если дарственная на участок и дом оформляется им самостоятельно.

Оформление договора имеет и вполне конкретные требования: к примеру, то, что фиксировать дату договора надо прописью, а некоторые приложения к дарственной должны быть обязательно удостоверены нотариально. Дарственная должна также содержать целый перечень моментов, которые бы защищали интересы обеих сторон в спорных случаях.

Все эти нюансы достаточно трудно предусмотреть самому, и обеспечить безопасность и законность сделки. Поэтому лучше обратиться к нотариусу для заверения сделки, когда оформляется дарственная на землю и дом.

Нотариальное оформление

Помимо того, что нотариус обеспечивает правильное составление договора дарственной, он еще и является гарантом правомочности и законности совершения сделки. В пользу нотариального заключения договора дарственной говорит еще тот факт, что при возникновении спорных вопросов после совершения сделки, у нотариуса можно получить выписку по необходимым документам либо затребовать копию документа (к примеру, если дарственная утеряна).

При составлении договора дарственной на землю и дом следует учитывать три ключевых момента:

  1. В договоре необходимо точно обозначить количество лиц (одно или более) и конкретные доли имущества и земли, отходящей в дар;
  2. Подоходный налог при оформлении дарственной не взимается с лиц, состоящих в близком родстве;
  3. Дарственная на участок и дом считается действительным только после госрегистрации в УФРС.

При нотариальном оформлении дарственной договор подписывается обеими сторонами у нотариуса. При самостоятельном оформлении договор дарения подписывается лишь в регистрационном органе в присутствии уполномоченного лица.

Регистрация права собственности

Прежде, чем начать регистрацию права собственности на землю и дом в Госреестре, необходимо зарегистрировать договор дарения в Федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии. Это нужно потому, что вместе с правом собственности на жилой дом регистрируется и передача права на землю.

Помимо указанного выше перечня документов в Росреестр предоставляется:

  • Заявление о госрегистрации (от обеих сторон);
  • Составленная дарственная;
  • Документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • Акт о приеме-передаче дома с землей;
  • Документы, удостоверяющие личности сторон;
  • Справки, содержащие описание объекта недвижимости и земельного участка.

Все подаваемые документы лучше приготовить в двух экземплярах (копии и оригинал). При сборе документов следует учесть, что список документов может дополняться и изменяться в каждом отдельном случае.

После подачи документов в течение определенного срока в Госреестре делается пометка о передаче собственности и одаряемый на руки получает свидетельство о его праве собственности на землю и дом.

Оформление дарственной на дом и участок – достаточно простая процедура, которая при соблюдении всех нюансов может занять от одной до двух недель. Однако, редко случается, что земельный участок и дом принадлежат одному собственнику. Это значительно усложняет дело, поэтому для оформления дарственной лучше обратиться к опытному юристу либо юридической фирме.

Источник: http://inheritancelaw.ru/darenie/darstvennaya/sostavlenie-i-oformlenie-darstvennoj-na-uchastok-s-domom/

Порядок оформления дарственной на дом с земельным участком

Если у вас есть недвижимость в собственности, и вы хотите передать ее другому человеку, то вам следует узнать, как оформить дарственную на частный дом с земельным участком.

Оформление такого документа занимает не много времени, а сделать это можно самостоятельно без помощи юристов.

Главное – обратить внимание на все необходимые пункты, которые в обязательном порядке должны содержаться в договоре дарения земельного участка и расположенных на нем построек. Составить договор можно как на весь коттедж, так и только на часть дома.

С чего следует начать

Как правильно оформить дарственную? Если вы составляете договор самостоятельно без помощи юриста, то вам необходимо знать, какие пункты являются обязательными в дарственной. Оформляется дарственная по определенному образцу:

  • Важно указать все данные дарителя – фамилию, имя и отчество, номер, серию паспорта, место жительства.
  • Указываются и данные о том человеке, который будет принимать это имущество.
  • Подробно описывается имущество, на которое оформляется дарственная. В данном случае вы передаете дом, а значит, необходимо указать его площадь, этажность и адрес. Данные лучше всего брать из кадастрового паспорта, это поможет вам избежать ошибок. Не нужно писать, например, площадь по своим личным измерениям. Если в дарственной будут ошибки, то ее просто потом признают недействительной в суде.
  • Ставятся подписи обеих сторон.

После того, как дарственная на частный дом и земельный участок будет написана, ее необходимо зарегистрировать. Также требуется зарегистрировать и право собственности нового владельца. Сделать это требуется следующим образом:

  • Лично обратиться в МФЦ с составленным договором. Можно прийти и в любой другой орган, который занимается регистрациями.
  • Написать заявление, и приложить к нему все необходимые документы.
  • Через указанный промежуток времени вернуться за свидетельством.

Сделать дарственную действительной можно только так. Обычно регистрация занимает совсем немного времени, поэтому вряд ли вам придется долго ждать. После того, как всё будет оформлено, требуется оплатить подоходный налог – 13% от стоимости имущества. Данный налог не оплачивается только в том случае, если оформляется договор дарения дома и земельного участка между родственниками. Родители могут подарить дом сыну или дочери, что происходит достаточно часто.

Читайте также  Дарственная на квартиру: преимущества и недостатки процедуры

Именно из-за такого большог налога и требуется согласие лица, которое получает имущество. Дело в том, что дом вместе с земельным участком может стоить приличную сумму денег, например, 5 миллионов рублей.

Получается, что одаряемому нужно будет заплатить государству налог, который равен 650 000 рублей. Такую сумму может позволить себе не каждый, поэтому некоторые просто отказываются от такого дара.

Однако очень радует, что родители могут передавать имущество своим детям без дополнительного налога.

Важно! Если вы хотите защитить себя, то лучше всего оформлять дарственную у нотариуса. Это может помочь в том случае, если дарственную будут оспаривать.

Конечно, в таком случае у вас появится вопрос, сколько стоит оформить дарственную на дом. Ответить на такой вопрос сложно. Во-первых, размер государственной пошлины зависит от многих нюансов. Во-вторых, нотариусы берут за свои услуги разные суммы, здесь всё индивидуально.

Документы

Одного договора дарения для передачи имущества будет недостаточно, необходимо подготовить еще и определенный пакет документов. Стоит отметить, что сделать это будет несложно, так как все бумаги и так должны быть у собственника недвижимости. При оформлении договора дарения потребуются следующие документы:

  • Паспорта обеих сторон – дарителя и, конечно же, получателя. Оформлять договор дарения нельзя в одностороннем порядке, как в случае, например, с завещанием. Одаряемый обязательно должен дать свое согласие на получение имущества. То есть, дарственная на частный дом и землю не может стать сюрпризом и неожиданностью.
  • В обязательном порядке необходимы документы, которые подтверждают тот факт, что даритель является собственником участка и дома. Без этих документов оформить договор дарения не получится.
  • Если у дома два владельца, то второй должен также дать свое согласие на дарение дома. Согласие потребуется даже в том случае, если дом дарится от двух супругов детям. То есть, отец пишет дарственную, а мать должна дать согласие на это.
  • Кадастровый паспорт на землю, на которой стоит дом. Здесь стоит уточнить, что дом в любом случае нельзя будет передать без земли. Даже если дарственная оформляется на часть дома, то с этой частью должна идти и земля. Это обязательное условие, при нарушении которого, договор будет признан просто недействительным и ничтожным.
  • Технический паспорт на дом. Если же на земельном участке расположены какие-то другие постройки, то на них также должны быть паспорта. Отсутствовать они могут только по той причине, что постройки установлены незаконно. Это может стать препятствием для оформления дарственной.
  • Договор должен быть оформлен в трех экземплярах. По одной копии остается у двух сторон, а еще одну передают в регистрационный орган. О копиях лучше всего позаботиться заранее, чтобы потом у вас не возникло никаких проблем.
  • Выписка из домой книги. Она необходимо для того, чтобы было известно, кто прописан в доме, который передается по дарственной.

Важно, чтобы все документы были оформлены в нужном виде. Если что-то было потеряно, то предварительно следует заняться переоформлением документов, а только потом писать договор дарения. Поэтому, в первую очередь проверьте, сохранились ли у вас такие бумаги, как кадастровый и технический паспорта.

Нюансы и основные моменты

Если вы решили оформить договор дарения на дом вместе с земельным участком, то вам стоит знать обо всех нюансах:

  • Дарственную нельзя оспорить, если она составлена правильно. Оспаривается этот документ только в том случае, если там были допущены ошибки или процедура была проведена с нарушением. Если вы просто передумали, то отменить сделку в дальнейшем будет невозможно. Помните об этом и принимайте только взвешенные решения.
  • Договор не может быть оформлен несовершеннолетним или недееспособным лицом, даже если оно является собственником.
  • В договоре не может быть указано дополнительных условий – когда дарственная вступит в силу, что за это будет должен сделать одаряемый. Если в документе присутствуют дополнительные данные, то его через суд признают ничтожным, и он не будет нести никакой юридической силы.
  • Дарственную нельзя оформлять на государственных служащих.
  • Документ не требует нотариального заверения, если это касается недвижимости.
  • Передача имущества очень выгодная, если сделка оформляется между близкими родственниками. Однако если вы решили передать дом, например, своей соседке, то ей придется заплатить немаленький налог.
  • Процедура оформления не занимает много времени, однако может затянуться, если у недвижимости несколько владельцев, и они находятся в разных населенных пунктах.

Передача земельного участка с домом производится обычно близкому родственнику. Другие ситуации возникают крайне редко. Мало кто захочет отдавать свою недвижимость соседке, а не своей дочери, внуку или матери. Главное – подтвердить родственную связь, чтобы избавиться от оплаты налогов, которые не такие уж и маленькие.

Порядок оформления дарственной на дом с земельным участком Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/doma-s-zemelnym-uchastkom-kak-oformit.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: