Как оформить дарственную на гараж

Тонкости оформления дарственной на гараж

как оформить дарственную на гараж

Дарение гаража – известный и часто используемый способ его передачи во владение. Особенную актуальность этот способ обретает в случае оформления дарственной родственнику или члену семьи, так как такая передача имущества налогом не облагается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

П. 18.1 Налогового кодекса Российской Федерации к обозначенным выше лицам относит:

  • дедушек, бабушек;
  • родителей;
  • усыновителей;
  • детей;
  • усыновленных;
  • внуков;
  • супругов;
  • неполнородных и полнородных братьев и сестер.

При оформлении дарственной другим лицам придется раскошелиться на налог в размере 13% от цены гаража для граждан и постоянно проживающих в России, и 30% – для нерезидентов РФ.

Процесс оформления дарственной законодательно четко прописан и не представляет большой сложности. В этой статье мы максимально полно расскажем, как оформляется дарственная на гараж, а также предоставим образец договора.

Что подразумевается под дарением

Согласно со статьей 572 Гражданского кодекса РФ дарением является бесплатная передача чего-либо дарителем в собственность одаряемого.

В статье 574 ГК РФ законодатель предусматривает, что устное дарение гаража не допускается, дарственную обязательно необходимо оформлять письменно.

Не составит труда подготовить договор дарения самому. Но лучше произвести оформление дарственной с помощью специалистов. В этом случае вы можете быть уверены, что дарение будет сделано правильно и в будущем не будет оснований признать его недействительным. Также всегда можно будет получить копию договора в случае его утери.

Кто не может дарить и получать в дар гараж

Законодательство Российской Федерации запрещает выступать участниками дарения:

  • лицам, которые являются недееспособными;
  • официальным представителям малолетних детей;
  • госслужащим и сотрудникам муниципальных органов в связи с их должностным статусом;
  • работникам учреждений, где находятся на воспитании, проходят лечение или просто содержаться лица, участвующие в дарении и имеющие попечителей.

Несовершеннолетние дети могут выступать сторонами дарения только при участии их законных представителей.

Подготовка к дарению гаража

Перед документальным оформлением дарения следует убедиться в правильности и полноте оформления правоустанавливающих документов как на гараж, так и на землю под ним, к которым относятся:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности;
  • акт ввода в эксплуатацию;
  • договор, подтверждающий покупку гаража;
  • документ, подтверждающий оплату членских взносов;
  • справка органа технической инвентаризации о цене гаража.

Также следует помнить, что оформить дарственную на недвижимость разрешается только в случае наличия письменного согласия всех членов семьи.

Что надо учесть при составлении дарственной на гараж

Договор дарения составляется в двух экземплярах, по одному на каждую сторону, а в случае оформления в нотариальной конторе в трех – также для нотариуса.

Дарственная обязательно должна включать следующую информацию:

  • место соглашения;
  • дату сделки;
  • информацию об участниках – ф. и. о., даты рождений, паспортные данные, адреса регистраций и мест жительств;
  • местоположение, площадь, номер бокса, оценочную стоимость гаража;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и гараж;
  • подписи сторон.

На усмотрение сторон также могут указываться другие данные, имеющие отношение к дарению, например, степень родства.

Регистрация права собственности на гараж

С 1 марта 2013 года договор дарения гаража государственной обязательной регистрации не подлежит. А вот государственная регистрация права собственности на гараж обязательна.

При этом не следует забывать, что при подаче документов для проведения регистрации в госоргане должны присутствовать все участники процесса. Также обязательным есть наличие опекунов несовершеннолетних.

Для завершения оформления дарственной и подтверждения перехода права собственности в органы государственной регистрации необходимо подать:

  • заявления о госрегистрации перехода права от сторон;
  • свидетельства о рождении и паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие опекунство;
  • доверенность, подтверждающая законность представительства;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость и землю под ней;
  • оригиналы договоров, подтверждающих дарение;
  • разрешения родственников дарителя на дарение гаража или документ, подтверждающий единоличное владение;
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Регистрация права собственности происходит на протяжении 10 рабочих дней с момента приема документов. Процесс регистрации завершается выдачей одаряемому свидетельства о регистрации права собственности на гараж.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/garazh/kak-oformit-darstvennuyu-na-garazh.html

Как оформить дарственную на гараж

Перечень необходимых документов для оформления дарственной:

  • паспорта дарителя и одариваемого (при участии в дарении из представителей понадобится нотариально заверенная доверенность);
  • документы, подтверждающие право на постройку;
  • свидетельство о государственной регистрации права на гараж;
  • технические документы на постройку (кадастровый и технический паспорта);
  • правоподтверждающие и технические документы на земельный участок, на котором находится объект.

О том, как правильно оформить договор дарения, можно получить бесплатную консультацию у юристов онлайн. При государственной регистрации сделки, помимо указанных документов и готовой дарственной, нужно предъявить справку из БТИ и квитанцию об уплате госпошлины.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если данные правила будут нарушены, дарение будет признано недействительным. Стоит обратить особое внимание, что оформить дарственную на гараж можно лишь в том случае, если он не был ранее заложен, арестован или сдан в аренду третьим лицам.
Документы, требующиеся для оформления Поскольку данная сделка обязательно должна быть оформлена в письменном виде, первым делом нужно составить договор дарения на гараж.

Для этого существует установленный образец. При заключении сделки должны присутствовать представители обеих сторон — дарителя и одариваемого.
Дарственную подписывают в трех экземплярах: для каждой из сторон плюс еще один (для предъявления при регистрации права собственности). Если вы не уверены, что знаете, как оформить дарственную правильно, лучше всего заполнять договор непосредственно в нотариальной конторе.

Оформление договора дарения на гараж

Но лучше произвести оформление дарственной с помощью специалистов. В этом случае вы можете быть уверены, что дарение будет сделано правильно и в будущем не будет оснований признать его недействительным.
Также всегда можно будет получить копию договора в случае его утери.

Тонкости оформления дарственной на гараж

Важно

Цена за консультационные услуги устанавливается каждым нотариусом индивидуально. Налогообложение При дарении гаража с получателя дара взимается налог – НДФЛ.

Внимание

Сумма налога исчисляется от стоимости дара – 13%. Если получатель дара не является резидентом, то НДФЛ составит 30%. Уплата налога происходит после подачи декларации за прошедший год.

То есть, если дарение оформлено в 2016 году, то до 30 апреля 2017 года следует подготовить декларацию, и до 15 июля 2017 года оплатить начисленный налог. Декларация 3-НДФЛ подается в местный отдел налоговой службы в регионе проживания получателя дара. Даритель никогда не платить налог при передачи гаража в дар. Еще от уплаты НДФЛ с освобождаются одариваемые, если они с дарителем близкие родственники.

Договор дарения гаража (дарственная на гараж)

Если одариваемый и даритель являются родственниками, они еще и от налога на дар освобождаются. Круг участников Сторонами не могут быть:

  • недееспособные или малолетние, а также их представители;
  • госслужащие, работники муниципальных учреждений, если договор касается выполнения служебных обязанностей;
  • сотрудники медицинских, воспитательных, социальных учреждений, если дарственная оформляется не в личном порядке.

Оформить дарственную между собой не могут коммерческие организации.

Размер пошлины Налог равен 13% от стоимости. Если сторона – не гражданин РФ, оплачивается 30%. Если стороны – родственники, налог не оплачивается. Госпошлина равна 1000 руб.

Размер предмета договора Больше 5 мин. ставок оплаты труда. На 2014 год МРОТ составляет 5 554 руб. Что почитать ГК РФ ст.

ст. 572-582, 1142 ФЗ «О МРОТ» ст. 1 НК РФ ст. 333.33 п. 1, пп.

Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

По стандарту нужно подготовить:

  • паспорта;
  • бумаги на гараж;
  • свидетельство о праве собственности на участок и гараж;
  • правоустанавливающие документы;
  • подтверждение отсутствия запрета на отчуждение;
  • согласие партнера (супруга);
  • согласие других членов семьи (не обязательно);
  • договор дарения. (образец на 2017 год, скачать).

Если гараж входит в состав ГСК, то дополнительно прилагается справка о полном погашении пая и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива. Для окончательного оформления документов на гараж дарственную следует зарегистрировать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Дарственная на гараж

Регистрация дарственной Оформить на основе такого образца дарственную очень просто, после чего можно производить государственную регистрацию перехода права собственности (с 1 марта 2013 года сам договор регистрировать не нужно). Также обязательно потребуется уплатить налог.

Но перед этим нужно будет для регистрирующих органов собрать этот пакет документов:

  • заявление на проведение государственной регистрации;
  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина уплачена;
  • правоустанавливающий документ дарителя на гараж;
  • документы с учреждения технического учета недвижимости;
  • договор дарения в количестве двух экземпляров-подлинников;
  • письменное подтверждение того, что супруга (супруг) дарителя не против проводимой сделки.

Оформление дарственной на гараж можно производить без ее нотариального заверения.

Дарственная на гараж: как правильно оформить?

Не могут оформить дарственную:

  • представители недееспособных или малолетних граждан, как и сами эти граждане;
  • коммерческие организации, если сделка осуществляется между ними;
  • госслужащие, работники муниципальных учреждений, согласно должностному статусу или выполнению должностных обязанностей;
  • медработники, сотрудники социальных, воспитательных учреждений, если в них находятся граждане, чьи попечители – вторая сторона сделки (ГК РФ ст. 575).

Подача и оформление Сделка дарения возможна, если стоимость имущества больше пяти минимальных ставок оплаты труда. На 2014 год ставка (МРОТ) составляет 5 554 руб., т. е. гараж должен стоить дороже 27 770 руб. Заполненный образец регистрируется в Регистрационной палате. Дарственная на гараж не требует нотариального заверения. Госпошлина за право собственности – 1000 руб.

Как оформить дарственную на гараж и сад

В первом случае легко приватизировать отдельный участок и постройку. Во втором заявка на приватизацию должна быть подана от всего кооператива (общества).

Какие еще нужны документы:

  • письменное согласие супруга, совладельцев на отчуждение гаража;
  • справка из БТИ (в ней указывается стоимость, срок действия – 10 дней);
  • справка из ФРС или БТИ об отсутствии ареста на гараж;
  • справка из управления ГСК о выплате всех платежей;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый план;
  • техпаспорт;
  • при заключении договора между родственниками – документы, подтверждающие факт родства или заключения брака;
  • заявление на госрегистрацию;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • заполненный договор – оригинал в двух экземплярах.

Если есть еще какие-либо документы, кроме вышеперечисленных, их также лучше приложить.

Договор дарения гаража

  • 1 Ограничения и запреты
  • 2 Когда гараж состоит в ГСК
  • 3 Процедура дарения
    • 3.1 Подготовка к оформлению соглашения
    • 3.2 Какие документы потребуются?
    • 3.3 Как составить дарственную
  • 4 Дарение родственнику
  • 5 Цена вопроса
    • 5.1 Регистрация дарения
    • 5.2 Если обратились к нотариусу
    • 5.3 Налогообложение
  • 6 Алгоритм отмены
  • 7 Подарить либо продать?

Законодательство России предполагает возможность оформить дарственную на гараж. Договор дарения гаража – безвозмездная сделка, то есть даритель не может получать финансовую компенсацию за передачу в дар. Сделка не может заключаться от имени малолетнего ребенка его опекуном (представителем).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какой налог на дарение земельного участка

Источник: http://leks74.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-garazh/

Особенности оформления дарственной на гараж

Решая подарить свою собственность, человек идет на серьезный шаг и несет полную ответственность за его совершение. Потому очень важно не только правильно оформить документы отчуждения, но и быть твердым в своих действиях. Попробуем разобраться в вопросе, как оформить дарственную на гараж. Только сделаем это не холодным языком юстиции, а простыми человеческими изъяснениями, понятными каждому.

Договор дарения

Так официально называется дарственная. Это бумага, которая подтверждает переход частной собственности от одного владельца к другому. Все нюансы по данному вопросу регулирует действующее законодательство.

В частности, пытаясь разобраться, как делается оформление дарственной на гараж, а также, какие документы для дарственной на гараж потребуются, помогут такие статьи Гражданского кодекса, как 572-581.

Однако, чтобы не просиживать лишнее время в поисках нужной информации, попытаемся тезисами осветить главные моменты дела.

Частная собственность

Для начала скажем, что гараж попадает под категорию частной собственности, соответственно, на него также распространяется действующее законодательство.

Близкие родственники

Дарственная на гараж сыну, мужу, отцу и т. д. будет оформляться одинаково. Разными будут лишь некоторые документы. Для оформления договора дарения даже на близкого родственника важны такие параметры, как:

  • совершеннолетие дарителя;
  • личное присутствие всех сторон в нотариате;
  • полный комплект документов от одаряемого и дарителя, в том числе справки, уплаченные налоги, пошлины и другие сборы, если они имеются.

Сын или дочь могут получить по ½ доли имущества. Для этого родитель должен сделать независимую экспертную оценку имущества, после чего разделить его на 2 части.

Отказ и ответственность

Одаряемый имеет полное право отказаться от предмета дарения в любой момент. Но после того, как оформлены все документы, ни даритель, ни его близкие родственники не имеют права претендовать на имущество, если сделка была заключена без нарушений.

Одной из причин, по которой даритель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, является нанесение ущерба одаряемым. Но это должно быть доказано по всем правилам законодательных норм.

Потому в подобной ситуации лучше обратиться за помощью к юристу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Государственная регистрация

Это дополнительный способ обезопасить свое имущество. Проводит государственную регистрацию уполномоченная федеральная служба.

Процедура

Между близкими родственниками проведения процедуры будет, скорее всего, более формальным, если они в хороших отношениях. Однако очень важно, чтобы сторона дарителя четко понимала то, что она делает. Для этого договор дарения и подписывается в 3-х экземплярах.

Один остается у дарителя, один – у одаряемого и один – у нотариуса, как документальное подтверждение сделки и серьезности намерений дарителя.

Ведь нотариус ставит свою подпись и печать, а это говорит о том, что он в рамках своих полномочий целиком и полностью убежден, что даритель пребывает в «трезвом уме и здравой памяти».

Процедура несложная и занимает не более часа. Но для нее понадобится предварительно «побегать» по соответствующим инстанциям, чтобы собрать нужные документы, а именно:

  • техпаспорт гаража;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя;
  • согласие всех членов семьи (обязательное условия при наличии супругов, детей, родителей);
  • справка БТИ;
  • справка из гаражного кооператива об отсутствии задолженности;
  • разрешение на возведение здания;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • акт по вводу в эксплуатацию;
  • договор купли-продажи (при наличии).

Возможно, потребуются дополнительные документы, для этого лучше пройти предварительную консультацию у нотариуса, который будет совершать сделку.

В момент заключения договора все стороны собираются «за одним столом». Нотариус заносит в государственный реестр номер и тип документа, а также отпечатывает «клиентские» экземпляры на бланке строгой отчетности со специальной защитой. Этот документ является, по сути, активом физического лица и может в дальнейшем использоваться при финансовых операциях с имуществом (например, взятие кредита под залог гаража и т. п.).

В том случае, если по каким-то причинам будет утерян основной документ, у нотариуса всегда можно распечатать копию на спецбланке. Однако стоимость услуг нотариуса, как первичная, так и последующая, платная.

У некоторых служителей юстиции цена вычисляется по определенному проценту от оценочной суммы объекта. В сам договор цена никакая не вносится, однако оценка для совершения сделки обязательна. Другие же нотариусы устанавливают единый тариф для подобного рода сделок.

Потом лучше предварительно подыскать хорошего нотариуса.

Резюмируем

В заключение остается добавить, что близкие родственники могут быть в числе одаряемых. В том случае, если родственник не достиг совершеннолетия, на сделке присутствует его официальный опекун, который и ставит свою подпись на документе.

Если же даритель не может прийти лично, он должен оформлять доверенность на данный тип сделки на другое лицо. Однако в этом случае не все нотариусы пойдут на заключение договора. Потому лучше всего сразу постараться, чтобы присутствовали все стороны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

К тому же, если даритель по какой-то уважительной причине не может появиться в конторе, нотариуса всегда можно попросить приехать домой. Его полномочия от этого меньше не станут.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/dokumenty/osobennosti-darstvennoj-garazh

Как оформить дарственную на гараж отцу

Дарственная на гараж оформляется только в письменной форме. Для облачения договора в надлежащую форму стороны должны соблюсти ряд условий и внести в текст следующие пункты:

  • название;
  • место составления, дата и время;
  • сведения о сторонах с указанием идентификационных сведений;
  • наименование, местонахождения, цена и параметры предмета договора;
  • правомочия сторон, их обязанности;
  • условия, с наступления которых будет осуществлена передача;
  • информацию об отсутствии каких-либо негативных моментов, обременяющих совершение оформления;
  • время начала законного действия договора;
  • если имеются представители, то необходимо отметить данные о них;
  • информацию о расходах оформительного характера;
  • иную необходимую информацию.

Любой договор требует скрепления подписями.

Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

Важно Родственники стремятся заключать сделки между собой на безвозмездной основе. Передать имущество без внесения платы поможет договор дарения гаража. Бумага должна быть оформлена в соответствии с установленными правилами. Нарушение процедуры может повлечь признание документа недействительным.

Потому стоит заранее разобраться, как оформлять договор дарения гаража между близкими родственниками. Содержимое страницы

  • Процедура дарения
  • Необходимые документы
  • Правила составления дарственной
  • Образец договора дарения гаража
  • Стоимость оформления
  • Налоги при дарении гаража
  • Особенности оформления гаража в кооперативе

Процедура дарения Если стороны приняли решение заключить сделку дарения, им предстоит совершить ряд действий.

Дарение гаража

  • Документы, доказывающие факт опекунства;
  • Согласие родственников на совершение сделки, представленное в качестве заверенных документов;
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на даримый гараж и участок земли;
  • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Вся имеющаяся техническая документация на строение;
  • Оформленные и заверенные договора дарения.

Все предоставленные документы будут проверены в течение десяти дней, после чего одаряемый получит:

  • Свидетельство, подтверждающее проведение регистрации;
  • Дарственную со специальным штампом, являющимся свидетельством проведения государственной регистрации.

После получения этих документов одаряемый получает весь спектр прав на гараж и в соответствии с ними может распоряжаться строением по своему усмотрению.

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

Так как дарственная подразумевает совершение определенных действий (передачи – принятия), то их несовершение автоматически влечет за собой расторжение договора.

  • Отказ от дара возможен только при консенсуальном дарении. При реальном дарственной такой возможности нет, так как момент передачи дара возникает в момент заключения договора. Отказ может быть произведен только в той форме, в которой было произведено дарение. Т.е. если в Росреестре уже зарегистрирован документ, то отказываться от него придется тоже с привлечением юстиции. Какого-либо возмещения убытков сторонам в этом случае закон не предусматривает.
  • Дарственная во многих смыслах очень удобный документ. Но пользоваться ей, как и любыми другими формами регламентированных процедур. Стоит очень аккуратно, чтобы потом не возникло ненужных сожалений и недоразумений.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Договор дарения гаража

Алгоритм отмены Договор дарения гаража отменяется до регистрации в Росреестре. Достаточно желания дарителя или получателя. Даритель может отказаться от передачи объекта (гаража) в дар, а получатель может отказаться принимать дар.

После регистрации доступно только признание недействительной дарственной путем оспаривания. Оспорить договор можно исключительно в суде. Правом подать иск наделяется даритель или третье лицо, если его права нарушены.

Как оформить дарственную на гараж

Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;

  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме. Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам. Самостоятельное оформление При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.

  • Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
  • За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
  • Внимание Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.
  • Налоги при дарении гаража Если заключается договор дарения гаража в 2018 году, стороны обязаны заплатить НДФЛ.

В казну государства предстоит внести 13% от цены гаража и земли, находящейся под ним.

Нужна ли государственная регистрация Согласно законодательному акту, который веден в действие с 01.03.2013, в государственной регистрации договора дарения гаража нет необходимости. Однако необходимо пройти процедуру регистрации права собственности.

В противном случае, одариваемое лицо не будет иметь никаких юридических оснований для распоряжения подаренным гаражом. Таким образом, подводя итоги смело можно утверждать, что успешность оформления договора дарения гаража будет зависеть от того, имеют ли полное право даритель и одариваемый совершать такую сделку, собран ли весь пакет необходимых документов, а также уплачена ли государственная пошлина.

  • квитанция об оплате госпошлины (копия);
  • заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества (копия);
  • справка БТИ с оценочной стоимостью гаража (срок действия – всего 10 дней, копия);
  • технический паспорт гаража с планом (копия);
  • документ, подтверждающий отсутствие наложенного на гараж ареста (получить можно в службе регистрации или в БТИ, копия);
  • справка из гаражного кооператива, подтверждающая отсутствие задолженностей по гаражу (копия);
  • договор дарения в двух экземплярах, подписанный обеими сторонами (оригиналы).
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Документы можно собрать тремя способами:

  • через нотариуса, собрав документы по его списку;
  • с помощью риэлторского агентства, заплатив гонорар за сбор документов риэлтору;
  • самостоятельно.

Но ни нотариус, ни риэлтор права на регистрацию договора не имею.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое налог на дарение недвижимости

Источник: http://elit43.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-garazh-ottsu/

Как оформить дарственную на гараж

Вы немножко \»странный\», гараж Вам дарится или продается????

Бывшая супруга оформила на меня дарственную на гараж,должен ли я заплатить налог ,если на гараж есть свид-во о собств. Свидетельство о собственности из рег. палаты

Да, так как бывшая вам уже не близкая родственница. 13% от стоимости гаража. Надо было договор купли-продажи.

Оформление дарственной на гараж. При оформление дарственной на гараж какие документы/справки требуются предоставить в Регистрационную Палату?

Договор дарения, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на гараж, квитанцию об оплате госпошлины, паспорта дарителя и одаряемого !

Как лучше дедушке-пенсионеру оформить на совершеннолетнего внука дачу и гараж — завещание, дарственная..?

Для начала нужно справочку взять,что дедушка в своём уме и при памяти.

договор дарения предполагается что дедушка как минимум собственник всего этого

Самое простое, чтоб не париться, — заключить сделку купли-продажи с минимально возможной стоимостью.

если он хочет при жизни оформить все на внука и безвозмездно — то дарение, елси он хочет пока оставаться собственником, но после своей смерти все передать внуку — то завещание

Оформление гаража. Как оформить гараж с деда на внука? Документы, порядок действий, чего остерегаться?

Дарственная лучше всего,если гараж в собственности.Надеюсь, дедушка в курсе твоей заинтересованности.

где надо оформлять дарственную на гараж? Нужно ли обращаться в БТИ?

Чтобы оформлять дарственную на гараж, нужно обратиться к нотариусу.

можно продавать гараж который оформлен в дарственную? можно продавать гараж который оформлен в дарственную?

Если Вам гараж подарили, у вас надлежаще оформлено право собственности на этот гараж, соответственно Вы имеете право распоряжаться данным имуществом, то есть продать этот гараж.

Сначала надо оформить все па себя ы УФРС.

с момента регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции — делайте с ним все- что хотите))

Документы на оформление дарственной на гараж Хочу приобрести гараж( неприватизированный) у знакомой бабушки. Приватизацией и прочим буду заниматься сама, т.к. бабушка болеет и желательно ее к нотариусу больше одного раза не возить. Знаю, что если оформлю на себя доверенность на куплю-продажу, на себя гараж переписать не смогу. Какие документы или доверенности нужны, чтобы я сама могла оформить с бабушкиной стороны дарственную на мою дочь? (Или каким-то еще способом на себя?)

Не соглашусь. Как не прискорбно, но пока гараж не будет приватизирован, процедуру дарения описанную Лизой запустить будет нельзя. Фактически сейчас гараж принадлежит государству.

Для начала все же придется бабушке его приватизировать (может дать вам доверенность на осуществление всех действий по приватизации от её имени). Далее она может просто написать завещание на вас или на вашу дочь, либо то же дарение оформить.

Главное что если что то (тьфу тьфу) и случится, государство уже не сможет вас \»кинуть\» и забрать гараж.

Дарственная на гараж (нежилое помещение) составляется в простой письменной форме, далее даритель и одариваемый являются в управление федеральной регистрационной службы (нотариус не нужен) для подписания договора дарения и перехода права собственности на гараж.

Нужны: технический паспорт не более пяти лет, личные паспорта, справка об отсутствии задолженности. Технический паспорт Вы можете оформить сами и без доверенности в службе по приватизации при местной администрации, доверенность здесь не нужна, т. к.

это не является сделкой.

сколько стоит оформить дарственную на гараж?

Вам нужно заказать техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж, это самые большие затраты при оформлении. так как договор дарения можно делать в простой письменной форме а за регистрацию 1000 рублей

Покупка гаража. Как выгоднее? Оформить куплю продажу или оформить на себя дарственную?

Конечно, договор купли-продажи. Если не близкий родственник — НДФЛ платить будете. И потом, оформление в обоих случаях одинаковое, зачем всякие сложности?

Смотря кем Вы друг другу (покупатель-продавец) приходитесь. Ответить на Ваш вопрос сложно, так как он малоинформативен. Ну Вам тут щас насоветуют — успевайте только читать тут грамотеев много. Не ровен час и к нотариусу пошлют.

Купля-продажа, т.к. стоимость сделки определяет собственник

если покупаете, делайте куплю-продажу. Чем больше выкрутасов в попытке чего-то выгадать, тем больше потом проблем.

Источник: http://jurdiskus.ru/kak_oformitj_darstvennuyu_na_garazh.html

Где взять образец дарственной на гараж

Гараж является довольно ценным имуществом. Для того чтобы его подарить, необходимо иметь образец дарственной на гараж. Процесс это довольно специфический и требует внимания. Но если изучить процедуру того, как проводится оформление дарственной на гараж, прописанную в Гражданском кодексе РФ, то станет ясно, что это довольно просто.

Что такое дарственная на гараж

Дарственная является юридически оформленным договором дарения, на основании которого одно физическое лицо (даритель) безвозмездно передает свой гараж в собственность другому физическому лицу (одаряемому). Что представляет собой этот документ, можно узнать на сайте правоведения, где размещен образец заполнения, или обратиться к нотариусу.

Процесс дарения имеет свои специфические нюансы, которые следует знать, прежде чем оформить дарственную на гараж.

Это следующие нюансы:

  1. Договор дарения нельзя отменить в одностороннем порядке. Это можно сделать только в суде.
  2. На подаренную вещь не могут претендовать родственники дарителя как при его жизни, так и после смерти. Подаренная вещь является собственностью одаряемого.

Следует учесть, что существуют определенные ограничения в отношении участников операции.

Так, не могут быть участниками сделки, дарить и принимать в дар гараж такие категории граждан:

  • несовершеннолетние без законных представителей;
  • недееспособные в психическом плане лица;
  • граждане, находящиеся под действием алкоголя, наркотика или сильнодействующих медицинских препаратов;
  • юридические лица (коммерческие организации).

Если таких ограничений нет, то можно собирать документы для похода к нотариусу.

При желании составить договор можно и дома, если иметь его достоверный образец.

Перед тем как оформить дарственную, необходимо собрать довольно внушительный пакет документов.

В этот пакет входит:

  • удостоверения личности (паспорта) фигурантов операции;
  • технический паспорт на сооружение;
  • разрешение на строительство, выданное компетентными органами;
  • документ о праве собственности на постройку и землю под ней;
  • акт ввода гаража в эксплуатацию;
  • договор о купле-продаже объекта дарения;
  • справка о том, что за объектом не числятся различные долги;
  • справка об остаточной стоимости сооружения.

Следующим этапом будет оформление и подписание бумаг. Образец их правильного оформленного можно получить на одном из сайтов.

Одним из условий расторжения сделки может быть признание дарителя невменяемым во время подписания. Поэтому, перед тем как оформить передачу имущества, рекомендуется нанести визит психиатру и взять у него соответствующую справку с отметкой в журнале посещений. Это избавит от проблем с наследниками.

Во время составления и подписания документов должны присутствовать все его участники, включая законных опекунов и представителей. Если образец, распечатанный и заполненный дома, соответствует всем требованиям, то он будет подписан и заверен нотариусом. Это позволит сэкономить время. Всего изготавливается три экземпляра. По одному его участникам и один — нотариусу.

Заключительным этапом процедуры является ее государственная регистрация. Осуществляется это в одном из территориальных органов ФРС. Перед тем как оформить дарственную в этой организации, необходимо подготовить некоторые документы.

В их число входит:

  • удостоверения личности подписантов договора;
  • оригинал договора дарения;
  • документ о праве собственности;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • вся документация на имущество;
  • согласия членов семьи на дарение.

Процесс проверки и регистрации длится до одного месяца. В результате одаряемый получает договор дарения с отметкой о государственной регистрации и свидетельство на право собственности на гараж.

Источник: http://nasledstvo03.ru/darenie/obrazec-darstvennaya-na-garazh.html

Порядок оформления дарственной на гараж

Такой документ, как договор дарения гаража, оформить совсем несложно. Дарственная независимо от вида собственности составляется стандартно. А если и есть какие-то различия, они несущественны. Поэтому при оформлении договора дарения, в первую очередь, следует обратить внимание на юридические последствия.

Общие сведения

На основании договора дарения владелец имущества имеет право передать его в собственность любому лицу. Соглашение подразумевает безвозмездность, поэтому даритель не вправе рассчитывать на вознаграждение. Абсолютно законным является и дарение гаража, если он находится в собственности владельца.

Часто во время дарения машиноместа возникают различные трудности. По большому счету они связаны с тем, что владелец является членом гаражного кооператива, а пай за гараж не выплачен.

Справка: в этой ситуации он может передать свои права другому лицу, но следует понимать, что изменения в документах не сделают одариваемого собственником. По крайней мере, до тех пор, пока он не выкупит имущество у ГСК.

Есть определенные ограничения, связанные с дарением имущества, включая и гараж. По закону сделка не может быть осуществлена, если хоть кто-то из сторон является:

  • несовершеннолетним (понадобиться присутствие родителей или опекунов);
  • полностью недееспособным;
  • госслужащим, оказавшим дарителю профессиональные услуги;
  • юридическим лицом (если второй стороной также является юридическое лицо).

Перед тем, как оформить дарственную на гараж, следует обдумать все юридические последствия данного решения. Дарственная на гараж означает следующее:

  1. Договор, если он составлен правильно, практически невозможно расторгнуть.
  2. Одариваемое лицо становится полноправным владельцем гаража.

Отмена документа все же возможна, если будет доказано, что он был составлен с нарушением закона. Чаще всего дарственную оспаривают на следующих основаниях:

  1. Алкогольное или наркотическое опьянение дарителя во время оформления договора.
  2. Шантаж или угрозы со стороны одариваемого лица.
  3. Сокрытие иной сделки (купли-продажи и т. д.).
  4. Недобросовестное отношение нового хозяина к подаренной собственности.
  5. Банкротство дарителя.
  6. Смерть получателя при жизни дарителя.

Срок исковой давности, согласно гражданскому законодательству, составляет 3 года. Бывший владелец при наличии серьезных причины может оспорить документы не позднее 5 лет с момента регистрации права собственности.

Оформление дарственной

Договор дарения гаража можно оформить двумя способами – у нотариуса или самостоятельно. При обращении в нотариальную контору следует решить вопрос о дополнительных расходах. Их можно поделить поровну или решить, кто конкретно оплачивает юридические услуги.

Если говорить о том, сколько стоит в 2018 году обращение к нотариусу, то итоговая сумма зависит от количества слуг. В случае, когда специалист будет оформлять доверенность, придется выложить несколько тысяч рублей. За нотариальное удостоверение нужно будет заплатить 0, 5% от стоимости недвижимости. Регистрация права собственности, осуществляемая нотариусом, обойдется еще в 1–3 тыс. рублей.

Договор дарения гаража можно составить самостоятельно. При необходимости можно найти образец документа в Интернете. Главное, чтобы договор дарения содержал следующие сведения:

  1. Данные о сторонах соглашения. Указывается подробная информация о дарителе и одариваемом лице, включая паспортные данные, контактные телефоны и т. д. Если к делу привлечены представители сторон, то указывается и их личная информация.
  2. Предмет дарения. В этом случае речь идет о гараже, поэтому в дарственной нужно обозначить адрес, площадь строения и другую техническую информацию.
  3. Права и обязанности сторон. Здесь можно написать условия расторжения договора и другие нюансы сделки.
  4. В следующем пункте даритель может указать, что гарантирует отсутствие у недвижимости обременения, включая банковский залог.
  5. Также в дарственной можно перечислить документы, которые были предоставлены при оформлении.
  6. Дата и подпись.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения транспортного средства

Сторонам сделки понадобиться 3 экземпляра договора. Все документы подаются в регистрирующий орган, поэтому один экземпляр остается в Росреестре.

Документы

Оформление дарственной на любую собственность предусматривает наличие определенных документов. Большую часть из них предоставляет именно даритель. Даже если соглашение оформляется без участия нотариуса, документы все равно понадобятся. Поэтому перед составлением договора дарения следует позаботиться о наличии следующих бумаг:

  1. Личные документы сторон (паспорт, свидетельство о рождении и т. д.).
  2. Правоустанавливающие бумаги. Помимо свидетельства о праве собственности следует иметь документы, на основании которых даритель стал владельцем (купля-продажа, дарение).
  3. Технические бумаги на гараж.
  4. Согласие на сделку совладельцев гаража.

Подавая бумаги на регистрацию, нужно добавить к этому списку не только дарственную, но еще квитанцию об оплате госпошлины и заявление о переходе права собственности.

Важные нюансы

Стороны должны обратиться в Росреестр вместе. Также составляется совместное заявление. Что касается госпошлины, то ее платит получатель имущества. Если даритель умирает до регистрации права собственности, одариваемый не имеет права ее осуществить. Сама процедура занимает не более 1 дня, после чего даритель теряет все свои права на гараж.

В ситуации, когда новый хозяин умирает раньше дарителя, гараж может перейти его наследникам или вернуться в собственность предыдущего владельца. Это нужно указать в документе, чтобы не возникало причин для судебной тяжбы.

Если дарственная заключается между близкими родственниками, то одариваемому лицу не нужно платить налог на прибыль. Другими словами, при передаче гаража родственнику, например, дочери, получатель не платит 13% от стоимости имущества. В случае, когда участники не являются родственниками, налог обязательно должен быть уплачен. Для иностранных граждан эта сумма в несколько раз больше и составляет 30%.

Составить дарственную может любой человек, хоть немного знакомый с подобными документами. Но при желании получить действительно правильно оформленный договор, следует обратиться к нотариусу. Несмотря на дополнительные траты, такая дарственная имеет гораздо больше преимуществ.

Источник: https://kvadmetry.ru/darenie/garazha-dogovor.html

Как оформить дарственную на гараж

Оформление дарственной на гараж относительно несложный процесс, однако только в том случае, если имеются надлежащие бумаги. Процедуру проходят сами либо воспользовавшись услугами профессионала.

https://www.youtube.com/watch?v=jpbajb8zpQc

Владельцы транспортных средств (в составе ГСК) не могут передавать бокс в дар, если они не внесли паевые взносы в полном размере и не оформлены как полноправные собственники.

Важные моменты по поводу того, как оформить дарственную на гараж, регламентированы в Гражданском кодексе РФ. Законодательно определен перечень лиц, имеющих право выступать в качестве дарителя или получателя, размер даримого и налог с него для неблизкой родни.

Главные принципы процедуры

  1. Дарственную делают в письменном виде, если в день подачи документации цена даримого превышает пять минимальных ставок оплаты труда. Практически любая гаражная постройка оценивается дороже. Поэтому все дарственные на подобные конструкции оформляют нотариально с обязательным регистрированием.
  2. Сопровождающие действия по проводимой операции в полном размере ложатся на дарящего.
  3. Соглашение действует со дня подписания. Иногда постройку могут подарить по истечении определенного срока. Тогда право собственности закрепляется в оговоренный день.
  4. Как только соглашение вступает в силу, все права дарителя на гаражную конструкцию и на находящееся внутри отменяются.
  5. Есть отдельные ограничения по лицам, претендующим на роль дарителя или получателя. Как сказано в нормативном акте, оформить дарственную на гараж невозможно рядом граждан — иначе соглашение объявят не имеющим силы.

Список документов

Один из главных аспектов в рассматриваемой процедуре — это правильно подобрать документацию, которая доказывает право владельца. Далее собирают множество справок и получают разрешение совладельцев на передачу в дар.

Если строение зарегистрировали и есть правоподтверждающее свидетельство на землю под ним, то процесс пройдет быстро и без помех. В противном случае следует сильно постараться.

Ниже приведен список документов, требуемых для оформления дарственной на гараж.

  1. Бумаги, которые подтверждают право на прилегающую землю.
  2. Правоустанавливающая документация на бокс.
  3. Согласие совладельцев даримой конструкции.
  4. Справка о постройке, взятая в БТИ.
  5. Справка о том, что на объект не наложен арест. Берется в Федеральной регистрационной службе либо в БТИ.
  6. Справка о выплате всех паевых взносов, взятая в правлении ГСК.

Стоимость

При оформлении надо знать, сколько стоит дарственная на гараж. Проплачивают услугу за нотариальную обработку бумаг и госпошлину в УФРС за регистрирование. Если дарят в пользу родных не первой линии, то придется заплатить налог с передаваемого в дар объекта.

Источник: http://SvoyGarazh.com/kak-oformit-darstvennuju-na-garazh

Post navigation

Оформление наследства на гараж — перечень документов

На Ваши вопросы отвечает: Правовая Группа Адвокатов «Юридическая Защита» Необходимые перечень документов — Оформление наследства на гараж Для оформления наследства на гараж необходимо предоставить нотариусу следующие документы: · правоустанавливающие документы на гараж или машино-место; · оценку стоимости гаража или машино-места на день смерти наследодателя из БТИ; · кадастровый паспорт и выписку из технического паспорта на гараж или машино-место из БТИ; · экспликацию гаража или машино-места из БТИ; · справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (если гараж перешел в свое время Вашему наследодателю по наследству или по договору дарения). Стоимость ведения наследственных дел можно узнать по телефону Адвокаты Москвы «Юридическая Защита» — профессиональный подход для достижения результата!

Если вы не нашли то, что искали или вам необходима юридическая консультация по наследству и завещаниям — обращайтесь непосредственно к нам.

Нотариус Дарственная

Для корректного оформления такой сделки в столице, вам нужен опытный нотариус; Дарственная в этом случае будет составлена согласно требованиям закона, что избавит вас от различного рода рисков. Ручка Иван Николаевич – это частный нотариус, который имеет огромный опыт в данной области.

Воспользовавшись его услугами, вы обеспечите полную законность сделки, а также ее оформление в кратчайшие сроки.

Нотариус — Дарственная на квартиру Дарственная относится к разряду «реальных договоров» — она начинает действовать с того момента, когда предмет, указанный в договоре, перешел в собственность одариваемому.

Договор дарения гаража (дарственная на гараж)

Договор дарения гаража . как и другой недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации, следовательно, право у «Одаряемого» возникает только после регистрации договора и перехода права.

Перечень документов данные, которых необходимы для составления договора дарения гаража: — гражданский паспорт, если не гражданин России, плюс его заверенный перевод; — заграничный паспорт, паспорт моряка, дипломатический паспорт; — свидетельство о государственной регистрации права (если право зарегистрировано после 1999 г.)

Дарственная в Красноярске

Закон не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании. После подписания дарственной, ее необходимо передать в Управление Федеральной регистрационной службы, где и будет зарегистрирован переход права собственности. Собственно с момента такой регистрации у имущества появится новый собственник. Однако не стоит думать, что оформление дарственной — легкий процесс.

Техпаспорт на недвижимость; 5) Оценка имущества.

6) Разрешение органа опеки и попечительства на договор дарения гаража (части гаража), если договор касаеться прав малолетних или несовершеннолетних лиц или часть квартиры приобретается малолетними или несовершеннолетними лицами; 7) Свидетельство о браке и заявление о согласии супруга (мужа/ жены) на заключение договора дарения гаража, если часть гаража являеться совместной собственностю; 8) Извлечение регистрации прав на гараж в Государственном реестре вещных прав. 9) Другие документы уточнйте.

Наряду с недвижимостью гараж сегодня является объектом капиталовложения, который часто продают, покупают, оставляют в наследство и дарят. Существуют различные фирмы, в которые можно обратиться для составления договора дарения, но также возможно оформить дарственную на гараж самостоятельно.

Преимущества и недостатки заключения договора дарения Среди преимуществ данной сделки юристы особенно выделяют простоту в оформлении, так как оформить дарственную возможно и без нотариального заверения. Если одаряемый является близким родственником владельца имущества, то по договору дарения он освобождается от уплаты налога на собственность.

Оформление договора дарения на гараж

При этом следует знать, что дарственная на гараж может быть сделана не только на родственников. Ее можно подготовить и на тех лиц, которые являются вашими знакомыми или друзьями.

Решившись на проведение такой процедуры, следует первым делом подготовить необходимые бумаги. Тогда она пройдет оперативно и не вызовет затруднений. Какие документы потребуются?

Чтобы дарственная на гараж была подготовлена корректно, потребуется собрать перед составлением договора следующий пакет бумаг: паспорта сторон; регистрационное удостоверение либо свидетельство на гараж; договор мены, купли-продажи или иной; разрешение на возведение объекта; акт ввода постройки; кадастровый план; технический паспорт; справка из БТИ о стоимости гаража; правоустанавливающие документы на землю под гаражом. Составление договора дарения Первым делом вы должны приступить к составлению договора дарения на гараж.

Как оформить дарственную на гараж

Кадастровый паспорт на гараж представляет собой документ, подтверждающий технические особенности объекта недвижимости. Документ выдаётся в Росреестре, при условии соблюдения важных формальностей.

Как правильно составить акт-приема передачи гаража с юридической точки зрения.

Совместно со специалистами мы будем подбирать интересные темы для бесед, однако и вы можете стать героями или инициаторами тем, прислав свой вопрос по адресу: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

Те вопросы, которые не требуют обширного, развернутого ответа вы можете задать на специальной странице сайта и в самое ближайшее время сотрудники компании «Ваш юрист» ответят на них. Как оформить дарственную? Исходя из часто задаваемых вопросов сегодня рассмотрим оформление договора дарения недвижимости (квартира, дом, гараж и т.д.).

Договор дарения – это договор о безвозмездной передаче одним лицом прав собственности на имущество другому лицу.

Источник: http://cnk-nalog.ru/kak-oformit-darstvennuju-na-garazh-71261/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Налог на землю для юридических лиц

Закрыть