Как оформить дарственную на ребенка

Договор дарения несовершеннолетнему — как оформить дарственную на ребенка?

как оформить дарственную на ребенка

Практически каждый человек, достигший преклонного возраста, задумывается о том, каким образом передать своим ближайшим родственникам нажитый на протяжении длительной жизни скарб. Решением может выступить оформление такого документа, как договор дарения несовершеннолетнему.

Завещание либо дарственная на квартиру может оформляться и на взрослых, юных и на малолетних родственников. И, приняв решение оформить сделку, потенциальному дарителю предстоит решить вопрос: «Как правильно оформить соглашение на своего взрослого родственника, либо несовершеннолетнего ребёнка?».

Оформление сделки — несложный процесс, но требующий затраты времени (сбор документов, заверение нотариусом, регистрация). Оформляя документ соглашения, следует следить за его верным заполнением. Чтобы документ был заполнен безошибочно, следует воспользоваться заполненным образцом договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку.

Суть процедуры

Дарственной на ребёнка является сделка, в которой не предусмотрено:

  • встречного оформления передачи ценностей со стороны одаряемого;
  • пунктов, согласно которым получивший дар ребёнок должен взять на содержание презентующего или ухаживать за ним.

Однако, в соглашении могут быть прописаны пункты, по которым одаряемый получает полные права на владение имуществом при исполнении некоторых условий. Такими условиями может быть получение ребёнком должного образования или, после достижения совершеннолетия, заключение брачных уз. Если особые условия выполняются, то органами госреестра, после предъявления доказательств о выполнении условий, в свидетельстве прав собственности одаряемого делается соответствующая пометка.

Методики оформления сделки

Законодательством страны разрешено самостоятельное оформление договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям, без участия юриста. И такой договор можно зарегистрировать в отделении Федерального управления государственной регистрации.

Однако, поскольку регистрация платная и минимальная цена на услугу 1 тысяча рублей, то, чтобы избежать возможного возврата поданных документов от работников госслужбы, желательно, при составлении документа, воспользоваться услугами опытного юриста либо нотариуса, которые разбираются в тонкостях юридических формальностей.

После составления документа соглашения (пример договора можно увидеть по указанной ссылке: Скачать образец) и подписания его всеми сторонами, участвующими в процессе, документ следует зарегистрировать в структуре госслужбы. Для этого потребуется собрать ряд нужных документов, с которыми потребуется обратиться к сотрудникам госслужбы. Перечень документов:

  • оригинал (в двух экземплярах) и копию составленного дарственного соглашения;
  • паспорт гражданина, приносимого в дар ценности;
  • документ, подтверждающий личность ребёнка (паспорт, либо свидетельство рождения);
  • кадастровое свидетельство на жилую площадь, выданное БТИ;
  • справку с БТИ об оценочной стоимости имущества;
  • свидетельство, подтверждающее права собственности;
  • справку, в которой указано количество проживающих лиц на жилплощади (если в дар приносится дом, квартира либо если речь идет о дарственной на дачу);
  • согласие родственника презентующего, который обладает с дарующим одинаковыми правами собственности на ценности;
  • согласие опекуна или родителей малолетнего ребёнка на получение им ценностей как презента;
  • квитанцию, являющуюся подтверждением оплаты пошлины за регистрацию прав на собственность;
  • заявление малолетнего ребёнка о желании принять имущество;
  • заявление дарующего о передаче прав на имущество.

В момент передачи всех документов сотруднику госреестра должны присутствовать:

  1. Малолетний ребёнок.
  2. Разрешённый законом представитель ребёнка.
  3. Даритель.

Сотрудник госреестра проверяет все документы, справки, квитанции на наличие и выдаёт расписку, которая подтверждает, что пакет документов принят.

На протяжении календарной декады (десять дней) осуществляется проверка прозрачности и чистоты соглашения и прав на владение собственностью. После завершения проверки сотрудники госреестра выдают свидетельство подтверждающее право собственности малолетнего ребёнка.

Только после выдачи свидетельства на руки чаду, либо его законному представителю возвращаются оригиналы пакета документов, но только под написание расписки.

После выдачи свидетельства дите становится полноправным владельцем подаренных ценностей. Однако, до того момента, пока он не достигнет совершеннолетия его интересы и права на владение имуществом представляют родители, либо опекуны.

Налоги

Если одаряемый ребёнок находится в близком родстве с дарителем, то по законодательству, оплачивать налоги не следует. Близкими родственниками являются дети и родители, дедушки с бабушками и внуки.

Если малолетний наделяемый не состоит в близких родственных отношениях с дарителем, то появляется необходимость в уплате налога на дарение несовершеннолетнему. Сумма налога равняется ставке в размере тринадцати процентов от оценочной стоимости имущества.

Отмена сделки

Возможность отмены дарственного соглашения, оформленного на малолетнего, предусмотрена 578 статьёй Гражданского кодекса России. Этой же статьёй предусмотрены причины, которые выступают основой для того, чтобы подаренное имущество подлежало возврату прежнему владельцу:

  • ценности не оберегали, либо подвергали опасности полной утраты;
  • совершены попытки дарителем или нанятыми им криминальными лицами нанести повреждения презентующему, либо его родственникам, либо создать угрозу для их жизни;
  • в ситуации, когда жизнь одаряемого более скоротечна, нежели жизненный путь дарителя (этот момент в обязательном порядке должен указываться в тексте соглашения, в противном случае ценности будут переданы наследникам наделяемого);
  • в случае значительного ухудшения жилищных условий и материального благосостояния дарителя.

Чтобы инициировать возврат переданных ценностей, дарителю потребуется обратиться в судебный орган, подать заявление с просьбой расторжения соглашения, представить доказательства действий презентующего, являющихся нарушением пунктов, прописанных в 578 статье ГК. Если имело место посягательство на жизнь отдающего гражданина, то к обращению в судебную структуру с заявлением могут прибегнуть его наследники.

На заметку: Соглашение может быть отменено по желанию одаряемого. Однако, в таком случае даритель обладает правами и возможностью потребовать от него возмещения ущерба, который возник из-за отказа принять презент (это могут быть расходы, связанные с оформлением договора).

Дарственная может быть отменена или признана недействительной государственными органами. Основой для этого может выступить вынесенное судебное решение. Суд в праве вынести решение руководствуясь общими правилами по признанию соглашения недействительным.

Сделка может быть признана судебным органом ничтожной. Для этого следует представить суду документы, которые доказывают, что договор заключен с нарушением законодательства России.

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/darenie-nesovershennoletnemu/

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру: способы оформления, как сделать дарственную

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру: способы оформления, как сделать дарственную

Закон разрешает несовершеннолетнему ребенку стать собственником транспортного средства, жилой и нежилой недвижимости (например, дачи, гаража и т. п.), независимо от того, сколько ему лет. После своего совершеннолетия он вправе распоряжаться имуществом, находящимся в его распоряжении.

До наступления 14 лет все сделки и договоры подписывают от имени несовершеннолетнего ребенка его законные представители.

Как только ему исполнится 14 лет, до 18-летнего возраста ребенок сам расписывается в документах, но только с письменного согласия его законных представителей, в качестве которых могут выступать усыновители, родители или опекуны.

Однако необходимо знать, что все сделки с недвижимостью, собственником которой выступает несовершеннолетний ребенок, проводятся обязательно с согласия органов опеки. Они контролируют, чтобы права ребенка не нарушались или ущемлялись.

Способы оформления квартиры на ребенка

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру? Конечно можно, причем существуют разные способы сделать это.

Приватизация

Во время проведения приватизации все прописанные в этом жилье становятся его собственниками. Не исключением являются и несовершеннолетние дети. Заключая договор на приватизацию, можно оформить отказ от своей доли в пользу других собственников, причем это могут быть и несовершеннолетние дети. Таким образом, ребенок становится собственником части жилой недвижимости.

Также необходимо знать, что если в квартире, которая приватизируется, проживает несовершеннолетний, не включенный в число собственников, то по достижении им 18 лет он может претендовать на долю в такой недвижимости. Это обязательно учитывают, если собираются продавать эту квартиру.

Наследство

Еще один способ оформления квартиры несовершеннолетнему ребенку – это составление завещания. Детям можно завещать жилую и коммерческую недвижимость. Если отсутствует такой документ, то часть имущества ребенок унаследует в порядке очередности. Обойденные наследники могут оспорить завещание в судебном порядке. Поэтому их следует заранее оповестить об этом или передать наследникам их имущество другими, более надежными способами.

Покупка

Заключая договор купли-продажи, несовершеннолетнего ребенка можно указывать как единоличного собственника или как совладельца. Оформляя договор, можно также указать несколько владельцев. В этом случае указывается доля каждого владельца на приобретаемую квартиру. Обычно такое происходит, если:

  • недвижимость приобретается по программе «материнский капитал»;
  • при продаже собственником квартиры;
  • ее совладельцем является несовершеннолетний.

В договоре купли-продажи обязательно указывается размер долей или факт единоличного владения. Такую сделку обязательно должен заверять законный представитель, который действует от имени несовершеннолетнего. Этот момент должен быть указан в заключаемом договоре.

Дарственная

Несовершеннолетний может стать собственником жилой и коммерческой недвижимости, которую может подарить любой даритель, родственник или чужой человек. От имени ребенка должны выступать представители, что обычно указывается в договоре. Даритель обязательно должен иметь справку из налоговой, которая подтверждает отсутствие задолженности по налогу на эту недвижимость.

Как оформить договор дарения

Оформление дарственной на квартиру несовершеннолетнему ребенку считается самым распространенным способом передачи недвижимости. Дети могут отказаться от получения такого дара, но только пока оно не получено. Такой отказ обязательно оформляется в письменной виде и должен пройти государственную регистрацию. Обычно это происходит в следующих случаях:

  • квартира находится в аварийном состоянии;
  • местоположение или содержание недвижимости способно вызвать финансовые затруднения у принимающей стороны;
  • существует обременение, которое не может быть выполнено по различным причинам.

Если дарственная предусматривает передачу равных частей собственности нескольким несовершеннолетним детям, то оформлять такой договор необходимо в присутствии всех сторон, которые должны подписать все требуемые документы.

Если в одной квартире прописаны и проживают мать, отец и несовершеннолетний ребенок, и мать изъявила желание оформить на них свою долю с помощью дарственной, то согласие отца в этом случае не требуется.

Условия договора дарения

При совершении такой сделки не предусмотрен встречный дар, который может сделать в ответ ребенок. Дарственная предполагает передачу собственности безвозмездно из рук в руки. Этот договор не должен содержать какие-либо обещания, предусматривающие условия передачи имущества. Но даритель имеет право оговорить некоторые условия, при которых такой акт совершится полностью. Это может быть:

  • женитьба или замужество;
  • получение высшего образования;
  • другие действия, при выполнении которых осуществляется полный переход прав собственности по такому договору.

В этом случае в свидетельстве о собственности на квартиру делается отметка, что оно обременено этим условием до получения документа, который подтвердит его выполнение, например, диплом об образовании, свидетельство о браке. С такой квартирой нельзя будет осуществлять никакие действия, пока не будет снята отметка и не выдано другое свидетельство.

Такая дарственная на несовершеннолетнего ребенка встречается довольно редко. Но она полностью выражает волю дарителя, который таким образом подстраховывается.

До выполнения условий сделки даритель может спокойно проживать в квартире, не боясь, что его не оставят без жилплощади. Единственный недостаток такой дарственной – сложность ее оформления.

Ее следует составить правильно, заверить у нотариуса, после чего зарегистрировать, чтобы в свидетельстве на собственность была отметка об обременении на квартиру.

Дарственную нельзя переписать, потому что даритель сразу передает свое право на имущество, а не после смерти. Оспаривается такой документ в суде довольно сложно, так как следует найти доказательства того, что договор дарения составлен неправильно или даритель обладает психической несостоятельностью.

Таким образом, оформлять квартиру или другую недвижимость на несовершеннолетнего ребенка вполне возможно. Однако необходимо помнить, что совершать действия с имуществом в дальнейшем будет довольно проблематично, так как собственнику нет еще 18 лет. Каждый случай обязательно потребует одобрения органов опеки.

Источник: http://nasledstvo.guru/darstvennaya/mozhno-li-na-nesovershennoletnego-rebenka-oformit-kvartiru.html

Оформление дарственной на ребенка

Оформление дарственной на ребенка Официальное оформление имущества на детей является в юридическом праве абсолютной нормой. В нашей статье речь пойдет о том, что такое дарственная на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, как правильно оформляется документ, какими статьями закона регулируется данная процедура, возможна ли отмена дарственной. Во все времена собственная недвижимость является залогом стабильности и спокойствия в завтрашнем дне.

Поэтому сегодня многие родители, кто беспокоится за будущее своих детей, стараются официально оформить на них какое-либо движимое или недвижимое имущество с составлением дарственной или завещательного документа. Как показывает юридическая практика, одним из наиболее актуальных вопросов в области семейного права является оформление дарственной на квартиру на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Кроме того, это наиболее распространенный способ передачи имущества в собственность близким родственникам в сфере совершения гражданско-правовых сделок. Порядок передачи собственности по договору дарения регулируется главой 32 ст.572-582 Гражданского кодекса РФ, также в ст. 578 предусмотрены случаи отмены права собственности в целях возврата подаренного имущества.

В соответствии с нормами действующего российского законодательства каждый россиянин считается правоспособным гражданином, начиная с момента рождения, что в свою очередь, означает, что даже новорожденные дети могут являться обладателями недвижимого имущества на основании договора дарения, при наличии паспорта или свидетельства о рождении.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарение или купля продажа как выгодно

Вместе с тем стоит учесть, что ребенок не имеет права участвовать в сделках по оформлению недвижимости до достижения им совершеннолетнего возраста, их интересы представляют законные представители, в частности, родители, опекуны или усыновители. Составление договора дарения может быть осуществлено только в присутствии и с согласия законных представителей ребенка.

В соответствии со ст.28 ГК РФ, до достижения ребенком возраста 14 лет, договор дарения подписывают его законны представители без присутствия несовершеннолетнего. В возрасте от 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с правом подписи на документе, на основании письменного согласия законных представителей (ст.26 ГК РФ).

Важно! Ребенок, достигший возраста 16 лет вправе совершать сделки с недвижимостью самостоятельно в случае подтверждения его абсолютной финансовой и имущественной самостоятельности, при наличии согласия законных представителей органов опеки и попечительства.

Согласно действующим законодательным нормам, а именно ст.185 ГК РФ, от имени несовершеннолетнего ребенка может действовать его представитель, имеющий на руках нотариальную доверенность.

Основным отличием договора дарения от договора купли-продажи объекта недвижимости – безвозмездная передача права собственности на имущество. Договор дарения может быть двух видов:

  •  безусловным, в рамках которого на собственника не налагается никаких обязательств; 
  • условным, включающим определенные условия для исполнения. 

После того, как будет подписан дарственный документ, право собственности на недвижимое имущество переходит единоличную собственность одаряемому, которой последний сможет распоряжаться по своему усмотрению по достижению им 18-тилетия, если иное не предусмотрено договором, к примеру после вступления в брак или после прохождения обучения в ВУЗе, выполнение данных условий в полном объеме подтверждается соответствующей отметкой на документе, подтверждающем право собственности, выданном в росреестре. Если вопрос стоит об оформлении на ребенка дарственной на земельный участок или дом, процедура проводится на тех же условиях с учетом законодательных норм и правил, что и при составлении дарственной на квартиру. Все расходы, связанные с содержанием имущества, переданного несовершеннолетнему лицу по договору дарения, в том числе уплата налогов на землю и имущество, несут законные представители ребенка.

Важно! Договор дарения имущества на ребенка, не достигшего совершеннолетия, не может включать в себя пункты и условия о встречном оформлении ценностей со стороны одаряемого, а также, каких-либо обязательств по содержанию и уходу за дарителем.

Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка может быть оформлена двумя методами: самостоятельно или у нотариуса. В случае самостоятельного составления договора дарения необходимо учесть, что документ должен быть подписан дарителем, одаряемым и его законными представителями. Договор должен содержать полные достоверные сведения об объекте, передаваемом в дар, правоустанавливающих документах на имущество и полные данные об всех сторонах сделки. Любая неточность может повлечь за собой отказ в регистрации дарственной в государственных органах. Договор дарения регистрируется по месту расположения объекта недвижимости или иного имущества, передаваемого в дар. Срок рассмотрения заявления составляет 10 рабочих дней. Если дарственный документ оформляется у нотариуса, потребуется уплата госпошлины в размере от 0,3 до 0,5% от стоимости имущества, а также оплата услуг по оформлению договора и регистрации его в росреестре (общая сумма составит порядка 3500 рублей). В назначенное время документ, подтверждающий переход права собственности одаряемому, можно забрать у нотариуса или непосредственно в регистрационной палате. Все расходы по оформлению и налогообложению несут законные представителю ребенка. Важно! При оформлении дарственной на квартиру на ребенка, находящегося с дарителем в кровных связях, по закону сделка освобождается от налога. Если одаряемый не является кровным родственником дарителя, сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости имущества, указанной в договоре дарения.

Важно! Подписание договора дарения несовершеннолетнему ребенку должно проходить в присутствии обоих родителей, за исключением случаев наличия судебного решения о лишении родительских прав одного из них. Также, второй родитель может предоставить нотариальное согласие на выполнение действий.

Договор дарения на ребенка на недвижимое имущество предполагает передачу в безвозмездный дар как объект недвижимости в целом, так и отдельную долю. В соответствии со ст.250 ГК РФ собственник доли в недвижимости вправе распоряжаться этой долей по своему усмотрению, в том числе, продавать и передавать в дар, без согласия на то собственников других долей. Договор дарения доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка оформляется на основании общих законодательных норм, которые применимы также к оформлению дарственных с участием лиц, не достигших 18 лет.

Важно! Обязательным условием при передаче доли в квартире ребенку по договору дарения является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами. Даритель вправе подарить ребенку как всю долю в целом, так и ее часть.

Договор дарения на квартиру, дом или земельный участок на несовершеннолетнего ребенка ограничивает возможность осуществления в дальнейшем любых операций с недвижимым имуществом. Также не допускается сдача квартиры в аренду, обмен или продажа недвижимого имущества, переданного в дар по договору, без получения на то письменного согласия органов опеки и попечительства. Данный объект не может являться предметом залога при оформлении займа и быть изъятым в целях возврата долгов, возникших во время проживания в квартире совершеннолетних дееспособных лиц. В случае обнаружения факта нарушения прав несовершеннолетнего ребенка в дальнейшем содержании имущества, органы опеки вправе подать в суд исковое заявление с требованиями о признании сделки недействительной.

Эту квартиру нельзя заложить при получении займа, ее не могут отобрать за долги, которые сделали проживающие в этой квартире совершеннолетние лица.

Дарственная на квартиру на ребенка может быть отменена только в судебном порядке, в срок не более 3-х лет с момента подписания договора дарения (ст. 578 ГК РФ). Основаниями для отмены дарственной и возврата имущества могут служить следующие причины:

  • наличие доказательной базы о том, что сделка была совершена на незаконных основаниях, с нарушением прав несовершеннолетнего лица; 
  • небрежное отношение к подаренному имуществу, что в дальнейшем могло привести к безвозвратной утрате;
  • совершение сделки дарения было осуществлено не меньше, чем за 6 месяцев до проведения процедуры банкротства частного бизнеса, принадлежащего дарителю;
  • преднамеренное нанесение телесных повреждений дарителю, значительное ухудшение его жизни и благосостояния. 

Отказаться от дарственной на имущество вправе сам одаряемый до получения дарственного документа и с возмещением дарителю ущерба, который возник вследствие непринятия дара. Отказ от дарственной оформляется в письменной форме с обязательной регистрацией в государственных органах.

В случае оформления дарственной по передаче равных частей собственности нескольким несовершеннолетним детям, договор дарения составляется в присутствии всех участников сделки, в том числе, законных представителей несовершеннолетних лиц, с подписанием в дальнейшем всех необходимых документов.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/oformlenie-darstvennoy-na-rebenka/

Оформление договора дарения на несовершеннолетнего ребенка

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка, как и любой другой документ, обладающий юридической силой, должна быть оформлена надлежащим образом. Чтобы интересы ребенка не были ущемлены, а его право собственности было неоспоримо, требуется соблюсти установленный порядок составления договора.

Условия

В положениях гражданского законодательства РФ существует четкое понимание того, что оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка возможно. Однако эта процедура обладает целым рядом особенностей и правил, обязательных к исполнению.

К таковым относятся:

  • полное право владения наступит только в момент совершеннолетия;
  • одаряемый не вправе делать ответный ход, то есть переоформлять договор дарения на третье лицо;
  • в случае оформления договора дарения, даритель не имеет право обязать несовершеннолетнего ребенка ухаживать за собой в будущем. Соответствующие действия считаются противозаконными.

Данные условия обязательно нужно учитывать при составлении договора дарения. В противном случае нарушается сразу несколько законодательных моментов. Сделка должна быть безвозмездной, даритель не имеет права передавать предмет дарения после своей смерти, в таком случае должно быть оформлено завещание. Однако есть вариант прописать некоторые условия, после выполнения которых одаряемый вступает в полноценные права собственности — вступление в брак, окончание образовательного учреждения.

Преимущества и недостатки процедуры

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка, безусловно, является отличным вариантом передачи права собственности. Однако следует понимать, что договор дарения подразумевает не только преимущества. Главным недостатком считается тот факт, что оформление договора дарения на несовершеннолетнего ребенка сильно ограничивает возможность дальнейших операций с имуществом, к примеру, нельзя сдать жилую площадь в аренду, обменять ее или продать.

Пока ребенок не достиг совершеннолетия, распоряжаться объектом дара обязуются его родители/опекуны. Однако соответствующие действия не наделяют их правом отчуждать недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению.

Для того, чтобы продать подаренную недвижимость, необходимо получить согласие контролирующего органа — региональной/местной опеки и попечительства.

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Принцип дарения недвижимости взрослому и ребенку идентичный. Для передачи имущества в собственность по договору дарения несовершеннолетнему необходимо присутствие родителей или его законных опекунов, которые уполномочены подписать документ вместо него.

Законодательством установлен следующий порядок действий:

  • снятие ксерокопий с документов;
  • получение письменного согласия родителей;
  • непосредственное подписание договора дарения;
  • оплата государственной пошлины;
  • для проверки и факта передачи предмета дарения, необходимую документацию требуется принести либо в многофункциональный центр (МФЦ), либо в отделение Росреестра. Нотариус также уполномочен оказывать соответствующие услуги;
  • как только реализуется проверка — выдается право собственности, а это значит, что дарственная вступила в законодательную силу и объект переходит ребенку.

Как быть, если по договору дарения передается часть имущества?

Дарственная на долю квартиры оформляется аналогичным образом, который подробно был описан выше. Даритель оставляет за собой право одарить всей долей или частью недвижимости.

Список необходимых документов

  • паспорта обеих сторон сделки;
  • договор (особых критериев нет, составляется в свободной форме) в 3-х экземплярах;
  • чек о факте оплаты госпошлины;
  • документы о праве собственности;
  • выписка из БТИ;
  • заключения экспертов об оценке собственности (кадастровые справки на квартиру/дом и страховая оценка автомобиля);
  • согласие родителей/законно установленных представителей;
  • документы, подтверждающие отсутствие обременения и долгов по объекту.

После принятия вышеуказанных актов под расписку, у госслужащего имеется 10 дней для проведения проверки относительно достоверности информации, обозначенной в документах.

Пример оформления дарственной

Особых требований к форме договора в законодательстве нет. Участники сделки имеют право оформить документ самостоятельно, либо обратиться к специалисту нотариальной конторы.

Главным условием оформлениядарственной является ее регистрация по месту расположения недвижимости в отделении Регистрационной или Кадастровой палаты.

Скачайте пример дарственной по ссылке.

Основания и порядок отмены дарственной

  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • в ходе оформления документов были затронуты интересы ребенка;
  • неправильная эксплуатация предмета договора;
  • принудительное составление договора;
  • изменения в материальном, моральном и физиологическом состоянии дарителя после сделки;
  • со стороны одаряемого или его представителей.

Аннулировать договор дарения квартиры можно не только в течение трех лет с момента вступления его в законную силу. Чтобы отменить дарственную, заинтересованный гражданин должен направить исковое заявление в судебную инстанцию по месту регистрации/жительства ребенка.

Однако суд в редких случаях удовлетворяет требования истца, только если будут предоставлены существенные доказательства того, что при оформлении договора были нарушены права третьих лиц.

В заключение стоит отметить, что процедура передачи объектов движимого и недвижимого имущества несовершеннолетним лицам фактически совпадает с процессом передачи взрослому человеку. Договор может быть составлен в свободной форме, но с обязательным указанием необходимых пунктов для четкого понимания предмета дарения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-oformit-darstvennuyu-na-nesovershennoletnego-rebenka.html

Можно ли оформить дарственную на ребенка

Можно ли оформить дарственную на ребенка

Каждый из нас рано или поздно приходит к такому положению или возрасту, когда волей-неволей приходится задумываться, как можно передать родным и близким нажитое имущество. Особенно приятно это делать для детей. В таких случаях поможет дарственная или завещание.

Ведь во многих странах мира (наша — не исключение) разрешено иметь в собственности недвижимость в любом возрасте. Поэтому, заботясь о будущем своего чада, родители стараются дать ему лучшее.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Госпошлина на дарственную на квартиру

И может появиться закономерный вопрос, как оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Суть дарения

В такой сделке не предусмотрено оформление встречного дарения каких-либо ценностей со стороны одаряемого. Не найдете вы и пункта о том, что получивший дар (например, квартиру) должен содержать или ухаживать за дарителем. Это безвозмездная передача имущества. Хотя некоторые условия можно указать. Например, договор вступит в силу при достижении ребенком совершеннолетия или окончания им учебы. Тогда в свидетельстве должна быть отметка об обременении.

Можно ли квартиру продавать или дарить, если она получена по дарственной? С даром, до снятия этой отметки и выдачи иного документа, никаких манипуляций проводить нельзя.

Важно помнить, что договор дарения имущества, например, квартиры, должен быть оформлен только в письменной форме, желательно у юриста. Его не зарегистрируют даже при малейшей орфографической ошибке. Следует учесть, что дарственная ребенку относится к категории наиболее сложных. Потому что права несовершеннолетних на сделке ограничены, и они не принимают в ней участие наравне с взрослыми.

Нюансом в этой сделке выступает то, что вместо ребенка подписывается его представитель. Также он пишет согласие, что несовершеннолетний может принять этот дар. Немаловажно, что дарственную нельзя переделать, поскольку дарение происходит в данный момент, а не после смерти дарителя.

Обязательные пункты, указывающиеся в договоре

В дарственной указывается:

  • где заключается — населенный пункт;
  • когда заключается — указывается цифрами и буквами;
  • полные данные дарителя;
  • полные данные одаряемого;
  • информация о представителе ребенка (дарственная оформляется на несовершеннолетнего);
  • указывается, что даритель пребывает в здравом уме;
  • информация о предмете дарения: о квартире, автомобиле, драгоценностях или прочих;
  • когда наступит право: сразу, через 1 год, после совершеннолетия и т. д.;
  • число копий договора;
  • подписи;
  • полные данные и подпись заверителя.

Категории граждан, не достигших 18-летнего возраста

Чтобы разобраться в правильности формулировок в дарственной, следует учесть, например:

  1. Несовершеннолетние граждане, не достигшие 18-летнего возраста (ст. 28 ГКРФ) — малолетние.
  2. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГКРФ).

Оформление

Дарственная несовершеннолетнему делается в трех экземплярах: каждой стороне по копии и одна в Госреестр. Обязательная регистрация после заключения соглашения нужна, чтобы придать ему законную силу. Для этого собираются документы и подаются с заключенным договором. ПВ процедуре обязательно должны участвовать все стороны сделки.

Для Службы госрегистрации понадобятся:

  1. Удостоверения личности сторон сделки.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Оценка имущества.
  4. Документ, подтверждающий право на объект дарения.
  5. Выписки.
  6. Справка с информацией о составе семьи, если есть проживающие на жилплощади.
  7. Согласие родственника, мужа или жены (совместная собственность).
  8. Согласие представителей ребенка.
  9. Разрешение от органов опеки на представление интересов.
  10. Наличие квитанции об уплате госпошлины.
  11. Заявление дарителя и одаряемого о регистрации.
  12. Соглашение.

Регистратор, проверив пакет документов, обязан выдать расписку об их получении. Процедура выполняется десять дней, после чего выдается свидетельство.

В заключение надо сказать, прежде чем пойти на этот шаг — дарение, надо хорошо подумать, если оформляется дарственная на ребенка. Так как дальнейшие действия с квартирой, домом и прочим имуществом будут возможны только с разрешения опекунского совета. И поэтому после сделки будет поздно узнавать, можно ли отменить соглашение и как это сделать. Поэтому необходимо отнестись к этому шагу ответственно, взвешенно, с рассмотрением всех рисков и последствий.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/darstvennuyu-na-rebenka

Как оформить дарственную на квартиру ребенку

Как оформить дарственную на квартиру ребенку

Если есть возможность подарить недвижимость ребенку, то, являясь собственником, это можно сделать в любой момент. Потребуется подготовить ряд необходимых документов и соблюсти регламент оформления, установленный законодательством. Порой у родителя возникает вопрос: как надежней защитить права на квартиру, какое юридическое действие оформить?

Ведь передать жилплощадь можно разными способами, не только подарить, но сделать купчую или завещать. Поскольку речь идет о важном и довольно редком шаге, стоит все взвесить и только затем приступать к решительным действиям.

Что следует предпринять для оформления

Начать следует с того, чтобы навести справке о том, где оформляется и регистрируется дарственная. Потребуются документы, доказывающие право владения недвижимостью дарителем, то есть родителем в данном случае. Существуют стандартные бланки договора дарения, но можно написать документ от руки. Не обязательно заверять документ у нотариуса, но в случае спорных ситуаций нотариальное заверение будет иметь решающее значение.

Нотариус проверит документ, объяснит права и обязанности сторон сделки и поставит свою печать, если соблюден закон. Оплачивают нотариальное заверение заинтересованные лица по договоренности, никаких установок на этот счет нет.

Изменить собственника жилплощади можно при согласии дарителя и одариваемого, присутствии их на нотариальном соглашении.

Затем договор дарения следует зарегистрировать в Росреестре, только после внесения корректировок в государственный реестр собственник будет изменен, им станет ребенок дарителя.

Дарение имущества производится без дополнительных условий, проведение процедуры между членами семьи не облагается налогом. Даритель должен понимать, что после передачи документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ, он теряет все права на квартиру. Одариваемый также должен знать, что вместе с имуществом получает все имеющиеся обременения и задолженности. Отказаться от дара можно без объяснения причин поступка.

Если в квартире есть зарегистрированные жильцы, то новый собственник имеет право их выселить и лишить регистрации после получения свидетельства на право собственности.

Дарение квартиры несовершеннолетнему

Если ребенку уже исполнилось 14 лет и он имеет гражданский паспорт, то подросток может сам присутствовать от своего лица на оформлении.

Потребуются следующие документы:

  • личные документы участников сделки;
  • документ на квартиру;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • справка БТИ с указанием инвентаризационной стоимости;
  • документ, подтверждающий близко родственную связь;
  • справку о составе семьи;
  • при наличии совместных собственников (супруга) требуется его нотариально заверенное согласие;
  • квитанция об уплате государственного сбора.

Таким образом, дарителю необходимо заплатить в банке пошлину, посетить кадастр, БТИ и МФЦ для получения всех необходимых справок. Нотариально заверенное согласие второго супруга требуется, если квартира полностью переходит к ребенку. Если родитель дарит только часть, ему принадлежащую, то разрешения на это спрашивать не потребуется.

Написав от руки договор и собрав нужные справки, можно обращаться в Росреестр или МФЦ. Если ребенок совсем маленький, не имеет паспорта, то вся процедура будет выполняться родителями, как ответственными лицами.

Куда обращаться для оформления

Заполняя договор дарения, тщательно прописываются личные данные сторон и степень их родства. Технические характеристики объекта недвижимости, почтовый адрес и прочие атрибуты должны совпадать с документом (свидетельством) на квартиру. Если у ребенка есть паспорт, то вместе с подростком следует идти в Росреестр или МФЦ. Подается выше перечисленный пакет документов, паспорта для проверки и копии всего пакета сведений.

Заявитель получает справку о принятых документах и через указанный срок может забрать свидетельство на новое имя. Поскольку за несовершеннолетнего ребенка ответственность несут родители, в данном случае даритель, то оплату коммунальных услуг и прочие затраты они должны нести до совершеннолетия или пока ребенок не пойдет работать.

При проверке и приеме документов могут возникнуть вопросы, особенно если договор дарения не прошел нотариального заверения. Например, если родитель владеет на праве совместной собственности частью жилплощади с другими людьми. Для того, чтобы распорядиться частью, например, унаследованной квартиры, родитель первоначально обязан выделить свою долю в натуре. Оформить свидетельство на свое имя, только затем дарить эту выделенную часть.

Поскольку за ребенка должно расписываться лицо, являющееся законным представителем, то это может быть опекун или второй родитель. Если квартиру дарит отец, то подпись от лица несовершеннолетнего до 14 лет ставит его мать.

Особенности процедуры дарения

Родитель должен понимать, что после внесения изменений в государственный реестр и смены собственника он навсегда теряет права на квартиру. Завещание можно переписать сколько угодно раз, купчую в некоторых случаях оспорить. Но дарственную сложно, практически невозможно, отменить. Для этого должны быть слишком серьезные основания, такие как угроза, шантаж или введение в заблуждение.

С другой стороны, прижизненное дарение позволит избежать спора и конфликтов между родственниками после смерти собственника. Иногда наследство делят крайне долго и со скандалом, сделанный при жизни подарок снимает мотивы для споров. Подарить имущество свои детям можно на условиях своего пожизненного проживания или иных родственных требованиях.

Если договор дарения содержит определенные условия и обязательства, то его грамотней заверить у нотариуса. После получения свидетельства на право собственности на имя ребенка, потребуется изменить лицевой счет на коммунальные услуги и выполнить все обязательства, пока ребенок несовершеннолетний.

Советы от юриста оформление дарственной

Источник: http://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-rebenku.html

Дарственную оформить до или после развода

Дарственную оформить до или после развода

Я с мамой уехала в Израиль, где проживаю с 1998 г.читать ответы (1) Тема: Раздел имуществаЧастный дом был в собственности у мужа и жены по 1/2 дарственные. После развода, по суду прекращена долевая собственность. Дом педелили пополамчитать ответы (1) Тема: Оформить дарственнуюНадеюсь на вашу помощь.

Муж после развода оформил дарственную (дом) на меня (у меня трое детей). Себе же оставил машину. После чего женился, и у него родился ребенок.читать ответы (2) Тема: Право на квартиру после разводаЧерез 5 лет после развода муж получает от своих родителей по дарственной квартиру, в которой был прописан сам.

решает ее продатьчитать ответы (1) Тема: Территориальный спорСитуация следующая.

Тема: Прописать ребенкаМы с супругой развелись уже больше 3-х лет назад. Ребенок (несовершеннолетний) живет с ней, а на выходных у меня (так договорились)читать ответы (1) Тема: Раздел имуществаМой брат сделал дарственную на дом на свою жену, после получения документов на дом на её имя, она подала на развод, На данный момент она считает только себя хозяйкой дома.

читать ответы (3) Тема: Договор даренияМы ещё не развелись, но собираемся.


У нас двухкомнатная квартира и есть однокомнатная, хочу сделать однокомнатную квартиру дарственной сыну (13 летчитать ответы (4) Я-собственник квартиры, являющейся совместной собственностью с супругом (он имеет большие денежные долги перед моей семьейчитать ответы (4) Тема: Дети от первого бракаПосле развода бывшая супруга сделала дарственную на свой дом бывшему супругу.

Как оформить дарственную после развода

Кроме того, квартира облагается следующими условиями:

  1. Сдавать, продавать или дарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, можно только с разрешения органов опеки и попечительства;
  2. Квартира, подаренная ребенку, не может быть заложена, арестована за долги иных лица, проживающих здесь, или отобрана другим путем.

Получение жилья по дарственной экономически выгоднее, чем получение с завещания, поскольку оплата налога не требуется. К тому же, в отличие от завещания, право на полученную в дар квартиру невозможно оспорить родственникам дарителя.

Внимание

Оформление дарственной Дарственная на несовершеннолетнего ребенка базируется на требованиях по оформлению договора дарения на недвижимость. Документ должен быть составлен по числу лиц, участвующих в процедуре передачи права собственности.

Другими словами, оригиналы дарственной должны быть у следующих лиц: 1.

Дарственная после развода

Важно

Даритель или дарители; 2. Получатель (от одного и более лиц); 3. Служба Государственной Регистрации. Российское законодательство предоставляет частным лицам возможность самостоятельного составления договора дарения без необходимости обязательного участия юриста.

Составив документ, его нужно зарегистрировать в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и картографии. Однако при неправильном оформлении документа, сотрудники службы государственной регистрации имеют право вернуть его на доработку дарителю.

Чтобы этого избежать, можно изначально обратиться за помощью: · В нотариальную контору; · В юридическое агентство по оформлению документов; · Нанять семейного адвоката, который проведет сделку по принципу «от и до». Стоимость подобных услуг варьирует от 1000 рублей до 10 000 рублей.

В зависимости от региона, без учета Москвы и Санкт-Петербурга.

Свидетельство о рождении ребенка; 4. Документы на квартиру: a. Кадастровый паспорт на дом или квартиру (получить в БТИ); b.

Справка об оценки стоимости квартиры (так же получается в БТИ); c. Полная выписка из домовой книги о составе лиц, проживающих в квартире.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как сделать отмену договора дарения

5. Заявления сторон: a. Заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя; b. Заявление о получении в дар квартиры и регистрации права собственности от несовершеннолетнего ребенка. 6.
Разрешение органов опеки о представлении интересов несовершеннолетнего его родителей, не имеющим собственного жилья; 9.

Юридическая консультация

СК РФ — полученное имущество во время брака в дар является собственностью того супруга которому она была подарена. В данном случае супруга ни каких прав ен имеет.. .Михаил НепомнящихЯ инвалид детства 2-й группы имею ли я право стаять на очереди на квартиру. так как мой муж имеет дарственную квартир

Только после развода с мужем.Дарья КрицынаВозможно ли после развода анулировать дарственную на квартиру? и легко ли это сделать? После получения дарственной ее нужно зарегистрировать в регпалате и получить свидетельство о праве собственности после этого обратной дороги нет, если только не будет судебного решение о признании дарственной недействительной Это почти невозможно, хотя и предусмотрено ст. 578 ГК Р. Ф. Нет. Договор дарения в вашем случае отмене не подлежит.

Признать любой договор недействительным можно только в судебном порядке при наличии доказанных оснований.

Оформить дарственную сразу после развода

Дарственная на ребенка: понятие и особенности В последнее время приобретает популярность способ раздела имущества методом передачи недвижимости общему ребенку. Дарственная ребенка, как и любой гражданско-правовой договор, должна быть оформлена в письменном виде, согласно требованиям, установленным Гражданским Кодексом РФ.

Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку после развода или ее часть родитель может без согласия супруги. Получателем подарка может быть как один кровный ребенок, так и несколько.

Если квартира передается нескольким лицам, то она должна быть поделена на равные части. Дарственная на двух и более детей оформляется в присутствии всех сторон (родители и все дети).
Подписывать документы должны сами несовершеннолетние получатели. Дарственная на ребенка: условия дарения Основная особенность любого дарственного документа – безвозмездность сделки.

Как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей?

Дарственную жена может оспорить если она сделана без ее согласия, а с купли-продажи потребует 50% или также может признать сделку недействительной из-за отсутствия согласия с ее стороны.Ефим ПанфиллоМожно ли оспорить дарственную и подать на раздел имущества после развода Вопрос судьи к вам: а почему вы не обратились за разделом имущества в течение 3 лет после развода (ч. 7 ст.

38 СК РФ) Можете конечно попытаться, но очень сложно в вашем случае к сожалению противная сторона может сослаться на пропуск с рока исковой давности 3 года. Вам в суде нужно будет доказывать на то, что в указанном доме у вас.. .Глеб АннинМы с женой живём в доме, который дарственно оформил на неё её отец.

При разводе как будет он делиться? Никак, это ее дом Полученное по дарственной не делится, это собственность того, кому подарили.
статьи:

  1. Дарение
  2. Раздел подаренной квартиры при разводе
  3. Пример по разделу дарственной на квартиру при разводе
  4. Заключение
  5. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по разделу дарственной на квартиру при разводе
  6. Список законов

Дарение – безвозмездная безусловная правовая сделка передачи недвижимости между ее владельцем и физическим или юридическим лицом, которое эту собственность приобретает на безвозмездной основе. Отсутствие каких-либо обремененностей – отличительная черта такого соглашения.

Если при дарении на правопреемника налагается обязательство – сделка будет считаться притворной и подлежит отмене. Фактический собственник имущества должен быть физическим лицом, не преследующим от соглашения материальной выгоды.

Квитанция об уплате государственной пошлины; Отказ ребенка от дарственной на жилье Кроме того, ребенок имеет право отказаться от получаемой недвижимости, но только до оформления дарственной.

Чаще всего дети отказываются от жилья по следующим причинам: · Аварийность жилья; · Дорогое содержание и оплата коммунальных услуг; · Труднодоступность, грозящая крупными финансовыми затратами; · Дополнительные обременения, которые ребенок не сможет выполнить; · Финансовые затраты на переезд и дорогу до нового дома.

Отказ от дарственной нужно оформлять только в письменном виде по добровольному желанию получателя, в данном случае ребенка. Впоследствии документ должен пройти государственную регистрацию.

Как отменить дарственную на ребенка? Сразу отметим: «Дарственная на ребенка не может быть переписана, т.к. даритель сразу передает свои права на жилье».

С их разрешения можно это сделать, предоставив ребенку в собственность не меньшую площадь. В этом можете.. . В случае смерти мужа наследники текущая жена, ВСЕ дети (родные и приёмные), его родители (если живы Если он подарит квартиру ребёнку, то до своего совершеннолетия ребёнок не сможет ею распоряжаться, но и вы не сможете её продать без..

.

Екатерина ЯмщиковаДарственная после развода Если ваше имущество во время развода не было поделено, то оформить дарственную на вашу дочь, без согласия вашего бывшего супруга вы не имеете права, так как будут нарушены его права. Дом приобретенный в совместном браке является.. . Оформить можно, но сделка может быть признана оспоримой так как он не дал согласие.

А вы посмотрите в договор купли-продажи.

Источник: http://plusbuh.ru/darstvennuyu-oformit-do-ili-posle-razvoda/

Как правильно оформить дарственную на имущество?

Договор дарения любого имущества составляется между участниками сделки дарения. Передача дара должна быть полностью соответствующей закону. Составление дарственной не только ответственный процесс, но и имеющий множество нюансов.

Как правильно оформить дарственную?

Правильно оформить дарственную можно самостоятельно, без посторонней помощи. Закон дал такое право, так как закрепил форму договора дарения – простую письменную. Это однозначно дает сторонам договора реальную возможность не заверять его нотариально. Однако при составлении текста документа возникает ряд вопросов. Какие пункты и данные обязательно включать?Существенным условием дарственной выступает исключительно указание на предмет и четкое его отделение от всех остальных.

Именно поэтому основными видами данных, включаемых в договор дарения имущества, являются:

  • данные о предмете и его характеристиках;
  • о дарителе и одаряемом, как об участниках сделки;
  • о дате передачи дара;
  • об особых участниках или условиях дарения. Например, если в деле участвует представитель, необходимо включить его данные в договор;
  • подписи сторон.

Если предмет, который передается в дар, не подразумевает необходимость проведения госрегистрации права собственности, то после подписания договора сделка считается состоявшейся, а право перешедшим.Если необходима государственная регистрация права, то только после ее проведения одаряемый станет собственником подаренного имущества.

Если стороны не знают, как правильно оформить договор дарения имущества, им целесообразнее обратиться к нотариусу. Он самостоятельно разработает текст договора с учетом требований закона, сторон сделки и особенностей имущества. Участникам останется только подписать договор дарения, если требуется регистрация права, нотариус самостоятельно подает документы и делает запрос на ее проведение.

Таким образом, самостоятельно оформить договор дарения можно. Это будет дольше по времени, но дешевле. Через нотариуса оформление договора дарения имущества дороже, но быстрее и надежнее. Выбор способа должен отталкиваться от личного желания сторон, их возможностей и других нюансов дела.

Можно ли оформить дарственную без одаряемого?

Составление договора дарения требует участия всех, кто выступает стороной сделки. Даритель и одаряемый не только должны согласовать и разработать текст договора дарения, приемлемый для них, но и подписать документ.Если имущество, переданное по договору дарения требует проведения госрегистрации права собственности, то присутствие сторон при ее оформлении обязательно.

Однако, есть выход, когда присутствие одаряемого невозможно или ему неудобно. Для этого одаряемый может оформить доверенность на представителя и поручить ему заменить себя в процессе оформления договора. При этом доверенность обязательно должна быть нотариально заверена, ограничена сроком действия, и в ней указан весь перечень действий, которые может совершить представитель.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно. Закон предусматривает, что одаряемым может стать лицо, не достигшее совершеннолетия. Однако в качестве дарителя несовершеннолетний быть не может.

При оформлении договора дарения на несовершеннолетнего ребенка необходимо включить в текст договора упоминание о том, что одаряемый не достиг возраста, дающего ему полную дееспособность.

Это означает, что в деле обязательно участие законного представителя ребенка. Только он может подписать дарственную, а не сам несовершеннолетний.Собственником подаренной вещи в любом случае будет считаться несовершеннолетний одаряемый.

Что дешевле оформить дарственную или куплю продажу?

При оформлении имущества в другие руки всегда встает вопрос выбора способа такого оформления. С точки зрения стоимости оформления часто сравниваются договор дарения и купли-продажи. Итак, что же выгоднее оформить? Если сразу отметить, что общее для договоров: отсутствие необходимости заверения и нотариального участия, обязанности регистрации права на некоторые объекты без связи со способом передачи.

Главное, что отличает эти два договора с финансовой стороны – налогообложение. В случае, когда дарственная заключается между близкими родственниками, она является наиболее выгодной. В этом случае платить налог с дохода не нужно. Тогда как, например, при оформлении купли-продажи при нахождении квартиры в собственности менее 3 лет от налога не уйти.

Таким образом, финансовая сторона оформления двух различных договоров должна рассматриваться отдельно. Это связанно с особенностями имущества, положением сторон и другими нюансами.

Если дарственная оформлена в браке

Когда дарственная оформлена в браке, а дарителем выступает один из супругов, то могут возникнуть две альтернативные ситуации:

  • имущество было приобретено дарителем до вступления в брак или получено по односторонней сделке, тогда оно выступает его личной собственностью;
  • имущество получено дарителем, уже находящимся в брачных отношениях, оно считается совместно нажитым имуществом.

В первом случае однозначно даритель вправе самостоятельно распоряжаться данным имуществом. Обязанности на получения согласия супруга на дарение здесь не возникает.

Во втором случае обязательно получение согласия на передачу дара от второго супруга, не участвующего в сделке.Согласие супруга составляется в нотариально заверенной письменной форме.

Между самими супругами также может заключаться договор дарения. Если один из них обладал личным имуществом и решил подарить его супругу, следует учесть, что после этого имущество перейдет в личную собственность одаряемого.При разводе личное имущество в общем случае не подлежит разделу.

Можно ли оформить дарственную без согласия супруга?

Оформить договор дарения без согласия супруга можно тогда, когда имущество, передаваемое в дар, было приобретено дарителем до вступления в брак. Кроме того, если даритель получил его по наследству или в дар, то оно признается личной его собственностью.

Купленное в период нахождения в браке имущество на совместные средства супругов в случае, когда один из них выступает дарителем, всегда требует согласия второго супруга. Если же договор оформлен без такого согласия, то в регистрации права, вероятнее всего, будет отказано. Кроме того, второй супруг всегда может оспорить дарственную, если не давал согласия на передачу имущества.

Можно ли оформить дарственную на двоих человек?

Оформление договора дарения имущества в пользу двоих человек законом допускается. Существуют образцы таких договоров на двоих человек, где в качестве одаряемых выступает несколько лиц. Особенностью составления такого договора дарения считается точное указание видов имущества или долей для каждого одаряемого.

Если договор дарения оформляется на двоих человек, то в качестве сторон получения дара указываются «Одаряемый 1», «Одаряемой 2». Если сделка оформляется не на двоих человек, а на большее их количество, следовательно, и количество одаряемых увеличится.

В итоге, дарственная на имущество составляется в простой письменной форме, а по желанию – в нотариальной. Правильное ее составление – залог успешного заключения сделки. Договор дарения может быть составлен в пользу несовершеннолетнего ребенка или нескольких одаряемых.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-imushhestvo.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: