Как подарить дочери квартиру

Подарить квартиру дочери какие нужны документы

Как сделать дарственную правильно:

  1. Поскольку речь идёт о правах собственности на недвижимость, письменная форма договора является обязательным условием. При этом нет требования об обязательном нотариальном заверении.
  2. После регистрации самого документа, получатель квартиры обязан зарегистрировать возникшие в результате изменения в праве собственности на квартиру. Для этого придётся пройти процедуру оформления для того, чтобы внести нового собственника в Единый общегосударственный реестр прав на недвижимость. Без этого получатель квартиры не может стать её полноценным собственником. Эта процедура не будет бесплатной. За регистрацию недвижимости требуется уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
  3. Дарить в рассматриваемом случае можно либо всю квартиру целиком, либо её долю. В последнем случае нужно чётко указать величину такой доли.

:

  • Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну?
  • Как правильно оформить дарственную на квартиру
  • Документы для дарения квартиры
  • Forbidden
  • Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка
  • Как оформить дарственную на дочь
  • Дарение имущества матери или отцу
  • Подарить квартиру дочери какие нужны документы
  • Подарить квартиру дочери какие нужны документы и сумма госпошлины

СК РФ имущество, которое супруги приобрели во время брака считается совместной собственностью, а потому и нужно для начала выделить имущество, которое будет подлежать дарению согласно п.
2 ст. 38

Важно

СК РФ, составив соглашение. В результате подаренное имущество переходит в собственность супруги или супруга, на которое в дальнейшем не смогут претендовать иные наследники.

Это хороший юридический ход в том случае, если в семье есть дети от первого брака.

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

  • Паспорта обеих сторон.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  • Справка БТИ об оценке квартиры.
  • Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  • Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  • Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  • Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.
  • Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Документы для дарения квартиры

Если этот объект недвижимости является залогом в банковском кредите или имеет другие обременения, такие данные в обязательном порядке должны быть указаны в данном документе.
В том случае, когда квартира кооперативная, нужно отразить факт того, полностью ли выплачен пай.

Внимание

Является важной ситуация о задолженностях по оплате коммунальных услуг.

Если передаётся дом, то потребуются аналогичные данные о нём.

  • В том случае, когда квартира приобретена супругами уже во время брака, для дарения воли только одного из супругов становится недостаточно. Поскольку таким образом приобретённое имущество является общей собственностью обоих супругов, то и распоряжаться им они могут только с общего согласия. В договоре обязательно должно быть отражено, что второй супруг не возражает против передачи их общей квартиры в дар.

Forbidden

  • Паспорта участников сделки.
  • Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
  • Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
  • Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
  • Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
  • Оформление дарственной на квартиру через нотариуса Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку.

Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка

Специалист проверит бланки, и отправит их на регистрацию. После чего, одаряемый сможет забрать свидетельство, в котором он будет указан как новый собственник.

На этом процедура будет завершена. Никаких налогов не предусмотрено, так как дочь является близким родственником родителю (217 статья Налогового кодекса).

Сроки рассмотрения актов Сбор документов может произойти за один день. Все справки выдаются в день обращения, бесплатно. Поэтому, при достаточной организации, можно затратить минимальное количество времени на сбор документов. Составление договора также не займет много времени. Рассмотрение документов в регистрационной палате может достигать 30 дней.

Как оформить дарственную на дочь

Образцы таких документов, как договор дарения долей детям по материнскому капиталу, акт приема-передачи квартиры, доверенности на дарение, а также заявления на регистрацию, вы можете скачать на нашем сайте. Куда подавать? Где оформляют дар? По своей сути дарственная – это передача (безвозмездно) права собственности одним лицом другому.

Регистрируется это право в Кадастровой Палате. То есть обращаться нужно в эту Регистрационную службу.

Можно сразу, а можно предварительно оформить договор дарения у нотариуса.

В договоре квартира описывается полностью, то есть все ее характеристики, включая адрес, число комнат, право собственности дарителя и т.

д. Даритель может передать своему ребенку только принадлежащую ему в квартире долю.

Квартира, нажитая в браке, целиком дарится только по согласию обоих супругов.

Вместе с договором специалисту службы подается и подготовленный пакет документов (см.

Дарение имущества матери или отцу

Каждый из них сопровождается копией. Регистратор заверяет копию своей подписью.

Но можно и предварительно заверить документы нотариально. При приемке регистратором Кадастра документов составляется их перечень и заявителю выдается расписка о то, что они сданы на регистрацию. Особенности Налогом подобные сделки не облагаются. Так как несовершеннолетний не является полностью дееспособным гражданином, то расписывается за него в договоре его опекун. Им может быть или отец или мать в зависимости от того, кто дарит квартиру.

Если, к примеру, дар ребенку преподносит отец, то за ребенка расписывается его мать, как его полномочный представитель.

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок? Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня. Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях.

Для того чтобы подарить своему ребенку квартиру нужно предпринять несколько действий:

  1. Сначала определяемся с порядком совершения данного действия.
  2. Затем выясняем, где оформляют дарственную, и какие документы понадобятся.
  3. Затем готовим их, сдаем на регистрацию договор дарения и ждем 30 дней.

По окончанию указанного срока ребенок вступает в права собственности на квартиру.

Где оформляется договор дарения? Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.

Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог.

Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Необходимые документы Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении.

Количество его экземпляров соответствует числу участников.

Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты.

Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2018 году.

Подарить квартиру дочери какие нужны документы и сумма госпошлины

Инструкция 1 Подготовьте все те документы, которые вам понадобятся при оформлении дарственной на дочь.

Вам необходимо будет предоставить свидетельство о том, что право собственности на имущество, которое вы собираетесь подарить, зарегистрировано государством.

Для этого предъявите квитанцию, которая подтвердит факт оплаты пошлины на регистрацию права собственности, а также два заявления о регистрации перехода права собственности на данное имущество – ваше и вашей дочери. Также нужно иметь документы, которые подтверждают как вашу, так и личность дочери. 2

Подготовьте кадастровый паспорт того недвижимого имущества, которое вы собираетесь подарить дочери.

Для этого сходите в БТИ, ведь только там вам сделают выписку из государственного кадастра недвижимости.

Источник: http://pravda34.ru/podarit-kvartiru-docheri-kakie-nuzhny-dokumenty/

Как подарить квартиру правильно — завод Взлёт

Как подарить квартиру правильно

Дарить и получать подарки, несомненно, очень приятно, но если подарок крупный, например такой как квартира, надо знать как подарить его правильно.

После того, как отменили налог на дарение квартиры дарственные сделки стали совершаться гораздо чаще, причин для этого несколько: подарить квартиру гораздо проще, чем завещать или продать; фактом дарения можно защитить недвижимость от бывших родственников. Допустим, родители подарили дочери на свадьбу квартиру и оформили ее договором дарения, при разводе муж не будет иметь никаких прав на данную жилплощадь, суд не будет считать квартиру совместно нажитым имуществом.

Помимо этого, процедура дарения защищает права несовершеннолетних детей, после заключения договора ребенок получает квартиру в собственность сразу, а не через полгода, как в случае с наследством, оспаривать договор дарения в большинстве случаев бесполезно. Еще один несомненный плюс от факта дарения — возможность подарить долю в квартире, в этом случае удается уйти от права преимущественной покупки, которое принадлежит остальным собственникам.

Договор дарения безвозмездный, поэтому на дарение нет никаких ограничений.

Ограничений на дарение нет, но всё же, одаривать лучше близких родственников, в этом случае подарок не облагается налогом в 13%. Иногда налога можно избежать, совершив дарение несколько раз, например, если тетя решила подарить квартиру племяннице, то она может подарить её своей сестре, а сестра уже передарит жилплощадь своей дочери.

Помимо всего, закон запрещает делать подобные подарки сотрудникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты, государственным служащим и служащим муниципальных образований, а так же их супругам или родственникам. Если вы собираетесь одаривать кого то, кто занимает такие посты придется доказать, что подарок не связан с занимаемой должностью.

В целом процедура дарения очень проста, но юридическая помощь иногда бывает необходима. Обычно между дарителем и одаряемым заключается договор в письменной форме, для его правильного оформления стоит обратиться к нотариусу, но в принципе документы такого рода не нуждаются в нотариально удостоверении.

После дарения договор и право собственности на квартиру нужно зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации необходимо представить следующие документы: свидетельство о праве собственности, договор дарения, технический паспорт квартиры из БТИ, квитанция об оплате госпошлины, паспорт.

Если недвижимость в собственности супругов, то при дарении необходимо письменное согласие второго супруга на дарение.

При желании подарить крупный подарок иногда возникает вопрос, можно ли забрать подаренное обратно? По Гражданскому кодексу РФ отмена дарения возможна только в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его родственников или дарителю были нанесены телесные повреждения, но такие преступления должны быть доказаны в суде.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как в гражданском праве называется лицо которое дарит имущество

Источник: http://www.pkf4.ru/tehnologii/kak-podarit-kvartiru-pravilno

Как подарить дочери квартиру

Сделка дарения регулируется статьей №572 Гражданского кодекса РФ и оформляется договором между дарителем и одариваемым. Подарить квартиру дочери можно, подготовив необходимый пакет документов.

Вам понадобится

— паспорт;- документы на квартиру;- выписки из БТИ;- нотариальное разрешение на совершение сделки от всех собственников;- кадастровые выписки;- выписка из домовой книги и лицевого счета;- договор;- акт передачи;

— квитанция за услуги по регистрации.

Спонсор размещения P&GСтатьи по теме «Как подарить дочери квартиру»Как переоформить квартиру на дочьКак оформить дарственную на квартиру на ребенкаКак оспорить дарственную на квартиру

Если вы планируете подарить квартиру дочери, подготовьте свежие кадастровые выписки. Кадастровый паспорт имеет срок годности 5 лет, после чего вам придется обновить сведения, чтобы получить необходимые выписки.

Обратитесь в региональное бюро технической инвентаризации с документами на квартиру и своим паспортом. Заполните бланк заявки на вызов кадастрового инженера. Заплатите государственную пошлину за оказание услуг. На основании осмотра вашей квартиры все документы обновят, после чего вы сможете получить все выписки, необходимые для совершения сделки дарения.

Квартиру, находящуюся только в вашей собственности, вы имеете право подарить дочери, не получая дополнительных разрешений. Если же на квартиру имеют права собственности другие лица, получите от них нотариальное разрешение, без которого невозможно подарить недвижимость.

При наличии в квартире недееспособных собственников обратитесь в органы опеки и попечительства, подайте письменное уведомление о том, что вы планируете квартиру подарить. На основании постановления органов опеки и попечительства, нотариального разрешения родителей, опекунов или законных представителей недееспособных граждан вы сможете совершить сделку дарения.

Отчуждая квартиру, находящуюся в собственности супругов, совместной дочери, получать нотариальное разрешение от второго супруга нет никакой необходимости.

Подготовив все документы, заключите договор дарения. В соответствии с Гражданским кодексом, его можно оформить в простой письменной форме с нотариальным заверением или без, а также обратиться к нотариусу и воспользоваться услугой по оформлению договора. Стоимость заключения нотариального договора составляет 1% от кадастровой цены квартиры. Перед обращением к нотариусу получите справку о кадастровой стоимости квартиры в бюро технической инвентаризации.

Заключительным этапом сделки является государственная регистрация прав собственности на вашу дочь. В регистрационную палату подайте заявление, предъявите паспорт дарителя и одариваемого, кадастровые выписки, договор, акт приема-передачи. Через 1 месяц ваша дочь получит свидетельство о собственности на подаренную квартиру.

Источник: http://dokak.ru/drugoe-nedvizhimost/36838-kak-podarit-docheri-kvartiru.html

Как подарить квартиру дочери

Бесплатная юридическая консультация:

Подарить ребенку жилье несложно. Было бы только желание.

Потребуется, правда, некоторое время на подготовку: сбор документов, оформление дарственной.

Чтобы ускорить процесс, нужно сначала выяснить, как выполняется это юридическое действие?

О плюсах и минусах договора дарения квартиры, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте.

С чего начать?

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну?

Бесплатная юридическая консультация:

Прежде всего, нужно узнать, какие инстанции занимаются оформлением дара, где регистрируется подарок (в нашем случае, квартира), что для этого нам понадобится.

https://www.youtube.com/watch?v=QEGlTF4WliQ

Оформить дарственную можно двумя путями: самостоятельно и через нотариуса.

О стоимости оформления дарения квартиры у нотариуса читайте в нашей статье.

Надо учитывать при этом, что ряд документов, в любом случае, требует нотариального заверения.

Если готовить дарственную самостоятельно, то сначала нужно подготовить нужную документацию, затем посетить Регистрационную службу. Можно оформить ее и через МФЦ или Росреестр.

Бесплатная юридическая консультация:

О стоимости оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками узнайте на нашем сайте.

Некоторые задаются вопросом: «Если я хочу подарить квартиру дочери, какие нужны документы?» Обязательный перечень приведем ниже.

Список

  1. Паспорта родителей и ребенка, достигшего 14 лет.
  2. Документы на квартиру (правоустанавливающие, то есть свидетельство о собственности и тому подобное).
  3. Кадастровый паспорт на жилье.
  4. Справка из БТИ о проведенной инвентаризации жилья с указанием стоимости.
  5. Справка из паспортного стола о проживающих в квартире (заверяется нотариально).
  6. Документ, свидетельствующий о родстве участников сделки (дарителя и даруемого).
  7. Если квартира приобретена в собственность в браке, то нужно согласие второго супруга (оно заверяется нотариально).
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Из этого списка видно, что дарителю придется помимо Регистрационной службы посетить еще БТИ или Кадастр, нотариуса, паспортный стол, банк для уплаты госпошлины за регистрацию дара.

Образцы таких документов, как договор дарения долей детям по материнскому капиталу, акт приема-передачи квартиры, доверенности на дарение, а также заявления на регистрацию, вы можете скачать на нашем сайте.

Куда подавать?

Где оформляют дар? По своей сути дарственная – это передача (безвозмездно) права собственности одним лицом другому. Регистрируется это право в Кадастровой Палате.

Бесплатная юридическая консультация:

То есть обращаться нужно в эту Регистрационную службу. Можно сразу, а можно предварительно оформить договор дарения у нотариуса. В договоре квартира описывается полностью, то есть все ее характеристики, включая адрес, число комнат, право собственности дарителя и т. д.

Вместе с договором специалисту службы подается и подготовленный пакет документов (см. выше). Каждый из них сопровождается копией. Регистратор заверяет копию своей подписью. Но можно и предварительно заверить документы нотариально.

При приемке регистратором Кадастра документов составляется их перечень и заявителю выдается расписка о то, что они сданы на регистрацию.

Особенности

Налогом подобные сделки не облагаются.

Так как несовершеннолетний не является полностью дееспособным гражданином, то расписывается за него в договоре его опекун.

Бесплатная юридическая консультация:

Им может быть или отец или мать в зависимости от того, кто дарит квартиру.

Если, к примеру, дар ребенку преподносит отец, то за ребенка расписывается его мать, как его полномочный представитель.

Для того чтобы подарить своему ребенку квартиру нужно предпринять несколько действий:

  1. Сначала определяемся с порядком совершения данного действия.
  2. Затем выясняем, где оформляют дарственную, и какие документы понадобятся.
  3. Затем готовим их, сдаем на регистрацию договор дарения и ждем 30 дней.

По окончанию указанного срока ребенок вступает в права собственности на квартиру.

(Санкт-Петербург)

Бесплатная юридическая консультация:

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

хочу подарить квартиру дочере .Квартира находится в Самаре ,дочь проживает том же, а я в Тольятти.Как сделать это быстрее , дешевле.Могу ли я оформить все в Тольятти или нужно ехать вСамару?

Здравствуйте, Маргарита. Для подписания договора дарения вам лучше поехать в Самару.

åñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ:

Маргарита, вам нужно ехать в Самару. Сделка по оформлению договора дарения производится у нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества.

Нужно ли производить оценку квартиры при дарении сыну

Здравствуйте Евгения, оценку квартиры при дарении производить не нужно. Однако у вас должен иметься кадастровый паспорт в котором указана кадастровая стоимость квартиры. Именно эту стоимость необходимо прописать в договоре дарения.

Здравствуйте, Евгения. Нет, обязательной необходимости в этом нет. Вам необходимо будет прописать стоимость квартиры в договоре дарения, её вы можете узнать в БТИ.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Бесплатная юридическая консультация:

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Москва Санкт-Петербург Остальные регионы:

Источник: http://gdenasledstvo.ru/kak-podarit-kvartiru-docheri/

Как подарить квартиру дочери

мать выдала на дочь доверенность на распоряжение квартирой. может дочьподарить ее себе?

Если доверенность генеральная или в ней указано с правом передоверия, то можно передоверить надёжному человеку, а потом он пусть подаритквартиру самой дочери.

Только это надо все делать потихому от мамы, а то вдруг узнает и отзоветСебе не может. Может подарить третьему лицу, если такие полномочия указаны в доверенности. если доверенность выдана с правом распоряжения квартиры (продажи, дарения и т.д. и т.п.

,), то может оформить квартиру на себя и все!!! Нет, не может

какдочери обезопасить квартируподаренную мной при ее браке

Если ваша дочь замужем и вы хотите ей купить квартиру то для начала оформите квартиру на себя. Затем подарите ее дочери по договору Дарения. А на основании ст.

36 СК РФ Имущество , полученное одним из супругов во время брака в дарЭто не совместно нажитое имущество, при разводе не делится. Если не произведены вложения в квартиру, существенно увеличивающие ее стоимость. От чего? От пожара? Застраховать.

в смысле? Чтобы в случае чего мужу не досталась? Тут переживать не

если мать собственница подаритквартирудочери. то имеет ли право ее сын оспорить это? он там не прописан

на каком основании? вот просто интересно :)имеет. были бы основания Имеет. Если имеются для этого предусмотренные законом основания. Место его регистрации никакого значения не имеет Нет, не имеет .Собственник имеет право делать со своей собственностью все что захочет. ее хата -че

я разведён свою долю квартирыподарилдочери и жене могут ли ? они выписать меня из квартиры без моего согласия ?

Только через суд. Да и то могут потребовать предоставления вам жилья или дать время на поиски. Все это очень долго и многое зависит от адвоката. Так как есть накладка в законах. По новому могут выписать, а по гражданскому кодексу нет.Отзывайте дарственную, вам лучше завещать свою долю, или делать дарственную с оговоренными в ней условиями: например: не могут подаренную долю продать и подарить (проводить операции) и выписывать вас без вашего согласия. естественно , это их

я подарилаквартирудочери, в случае ее смерти кому отойдет квартира мне или мужу

И вам и мужу и детям дочери в равных долях Наследники 1 очереди: родители, супруг/супруга, дети. Все в равных долях. В вашей ситуации, пополам. В таких ситуациях при дарении можно сделать оговорку: если даритель переживет одариваемого, то

чем закончилась история с двумя квартирами, что подарил Собянин дочерям?

Источник: http://odinsovet.ru/kak_podarit_kvartiru_docheri.html

Как подарить квартиру дочери находясь в другом городе

Могу ли я сделать дарственную, находясь в другом городе?

могу ли я сделать дарственную, находясь в другом городе? в родительской моя 1/4, могу ли я сделать дарственную, находясь в другом городе. Или мне сделать генеральную доверенность на маму, чтоб она в своем городе сама произвела дарение на себя или сестру от моего имени? Софья, добрый вечер. Вы можете обратиться к любому нотариусу в своем городе, оформить дарственную и отправить её заказным письмом с уведомлением.

Можно ли оформить дарственную в одном городе если квартира находится в другом

Можно ли оформить дарственную в одном городе если находится в другом На вопрос Можно ли оформить дарственную в одном городе если квартира находится в другом отвечают юристы портала Здравствуйте Марина.

Дарение — это не односторонняя сделка, там участвуют и даритель и одаряемый, поэтому потребуется подпись в договоре и того и другого лица. Для оформления сделки необходимы все документы на квартиру от дарителя.

Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка

Как правильно оформить дарственную на в пользу ребенка Зачем дарить Как подарить квартиру или дочери или сыну — это вполне распространённая проблема. Возникает закономерный вопрос о том, как это можно сделать наиболее удобным образом. Сразу на ум приходят два способа:

  1. договор дарения дочери.
  2. передача квартиры по наследству;
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какой налог на передачу имущества

Если родители сейчас отдают свою ребёнку, то хозяева больше не они.

Оформление дарения имущества: как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?

Оформление дарения имущества: как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?

За последнее время процедура дарения стала пользоваться большой популярностью. Это объясняется тем, что дарственную оформить легко.

А если она оформляется на близких родственников, то еще и удастся сэкономить на уплате налогов. К тому же, человек подаривший имущество при жизни, будет на 100 % уверен, что оно попадет в руки того, кого он желает.

Как матери подарить квартиру дочери в другом регионе?

Как матери подарить квартиру дочери в другом регионе?

Вам понравился вопрос? Мать является единственным владельцем(супруг её умер) А для чего вообще тогда дарить квартиру?

Если нет других наследников, дочь и так после смерти матери унаследует эту.

после дарения квартиры дочери хочет иметь право остаться проживать в этой квартире пока позволяет здоровье.

Дарение имущества матери или отцу

Источник: http://rushelper.ru/kak-podarit-kvartiru-docheri-nahodjas-v-drugom-gorode-26554/

Как подарить квартиру дочери

Особенности договора дарения квартиры своему ребенку, а также как подарить квартиру дочери, какие нужны документы и надо ли платить налог?

Лучше всего подойдет квартира. Во-первых, это обеспечит ей счастливую жизнь, а дарственная на квартиру дочери позволит остаться ее хозяйкой в случае несчастливого брака.

Сделать это очень просто, нужно заключить соответствующий договор и моментально владельцем указанного жилья станет ваш сын или дочь.

Особенности процедуры зависят от возраста ребенка.

Несовершеннолетние дети не могут подписывать документ, за них это делает один из родителей или опекун , предоставив свидетельство о рождении ребенка.

Документы для дарения квартиры

При самостоятельном оформлении стороны должны составить документ, подписать его и зарегистрировать в Росреестре (ст.

574 ГК РФ).

Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым.

Рекомендуем прочесть:  День в сизо за два

Как оформить дарственную на недвижимость на ребенка

У всех остальных существует возможность подарить квартиру сыну или дочери.

Иногда вместо этого договора составляют завещание, согласно которому недвижимость переходит в собственность родственника после смерти завещателя.

Пакет документов Чтобы сделать дарственную для дочери или сына, понадобится собрать пакет документов, состоящий из:

  1. нотариального разрешения на сделку;
  2. выписки, сделанной из лицевого счета, а также домовой книги;
  3. документации на недвижимость;
  4. кадастровых выписок;
  5. паспорта;
  6. квитанции за регистрационные услуги;
  7. акта передачи;
  8. договора.
  9. выписки, взятой в БТИ;

Итак, сначала подготавливаются кадастровые выписки.

Родители спрашивают: как подарить квартиру дочери матерью без участия нотариуса?

Это официальный документ, который затем передается в регистрирующий орган.

Для составления документа можно обратиться к нотариусу, а можно оформить документ самостоятельно. Закон разрешает использовать оба способа, главное, чтобы в итоге дарственная была зарегистрирована. Тем не менее, участие нотариуса гарантирует безопасность и законность сделки, тогда как незаверенный документ легче оспорить.

Как подарить квартиру детям

Даритель может безвозмездно передать целую квартиру или долю в праве собственности на нее. Нужно ли удостоверять договор дарения у нотариуса? Дарение долей детям из квартиры с одним собственником происходит в простой письменной форме и Вы применяете предложенный шаблон Договора дарения или составляете Договор дарения с помощью Конструктора договоров .

Дарение имущества матери или отцу

Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота. Оформление дарственных может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

В случае, когда даритель прибегает к письменной форме совершения сделки, ему необходимо помнить об обязательных пунктах , которые должен содержать любой договор: место и дата его заключения; стороны сделки (их наименование, реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса проживания и пр.

)
Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение.

Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.

Договор может оформляться через нотариальные конторы , а это гарантирует надежность и чистоту сделки.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Итак, оформление процесса дарения квартиры должно проходить в следующие этапы:

  1. непосредственная регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
  2. соблюдение особенностей, характерных для сделок дарения;
  3. сбор всех вышеперечисленных документов;

Скачать образец договора дарения квартиры Дарение доли квартиры несовершеннолетнему Оформление договора дарения на часть имущества ничем не отличается от регистрации документа на передачу всей квартиры.

Источник: http://propuskspb.ru/kak-podarit-kvartiru-docheri-60878/

Дарение квартиры дочери — как подарить

Вам понадобится

 — паспорт;- документы на квартиру;- выписки из БТИ;- нотариальное разрешение на совершение сделки от всех собственников;- кадастровые выписки;- выписка из домовой книги и лицевого счета;- договор;- акт передачи;- квитанция за услуги по регистрации.

Инструкция

1

Если вы планируете подарить квартиру дочери, подготовьте свежие кадастровые выписки. Кадастровый паспорт имеет срок годности 5 лет, после чего вам придется обновить сведения, чтобы получить необходимые выписки.

2

Обратитесь в региональное бюро технической инвентаризации с документами на квартиру и своим паспортом. Заполните бланк заявки на вызов кадастрового инженера. Заплатите государственную пошлину за оказание услуг. На основании осмотра вашей квартиры все документы обновят, после чего вы сможете получить все выписки, необходимые для совершения сделки дарения.

3

Квартиру, находящуюся только в вашей собственности, вы имеете право подарить дочери, не получая дополнительных разрешений. Если же на квартиру имеют права собственности другие лица, получите от них нотариальное разрешение, без которого невозможно подарить недвижимость.

4

При наличии в квартире недееспособных собственников обратитесь в органы опеки и попечительства, подайте письменное уведомление о том, что вы планируете квартиру подарить. На основании постановления органов опеки и попечительства, нотариального разрешения родителей, опекунов или законных представителей недееспособных граждан вы сможете совершить сделку дарения.

5

Отчуждая квартиру, находящуюся в собственности супругов, совместной дочери, получать нотариальное разрешение от второго супруга нет никакой необходимости.

6

Подготовив все документы, заключите договор дарения. В соответствии с Гражданским кодексом, его можно оформить в простой письменной форме с нотариальным заверением или без, а также обратиться к нотариусу и воспользоваться услугой по оформлению договора. Стоимость заключения нотариального договора составляет 1% от кадастровой цены квартиры. Перед обращением к нотариусу получите справку о кадастровой стоимости квартиры в бюро технической инвентаризации.

7

Заключительным этапом сделки является государственная регистрация прав собственности на вашу дочь. В регистрационную палату подайте заявление, предъявите паспорт дарителя и одариваемого, кадастровые выписки, договор, акт приема-передачи. Через 1 месяц ваша дочь получит свидетельство о собственности на подаренную квартиру.

Полезен совет?

Источник: http://jurist-konsul.ru/darenie-kvartiry-docheri-kak-podarit/

Как оформить дарственную на квартиру дочери

Договор дарения на недвижимость – один из наиболее приемлемых вариантов передачи квартиры в собственность. Есть еще такие варианты, как составить завещание или оформить сделку купли-продажи. Но намного дешевле с финансовой стороны обойдется дарственная на квартиру дочери от матери. Ее можно оформить самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Основные преимущества

Процедура дарения имеет свои положительные стороны:

  • Любая процедура требует сбора определенного пакета документов. Для безвозмездной передачи квартиры во владение дочери или сыну количество бумаг значительно меньше, нежели при совершении других операций.
  • Если передать в дар жилплощадь своей дочери, она освобождается от выплаты налога 13% от стоимости недвижимости в пользу государства. В остальных случаях одаряемый обязан заплатить этот налог.
  • Если одариваемый совершеннолетний, то он получает права собственности на подаренные ему квадратные метры сразу после получения свидетельства государственном учреждении.

Как правильно составить договор

Дарственная требует особого внимания к себе. Собирать документы и писать заявления следует в соответствии со всеми правилами, установленными государством. Самый первый и актуальный вопрос: как написать заявление?

Каждый даритель должен знать, что существуют специальные бланки. Можно взять образец дарственной и по нему без проблем составить договор. В этом варианте меньше возможностей упустить важные моменты. Также составить договор можно в свободной форме, без образца. Но очень важно указать следующие данные:

  • фамилия, имя и отчество обеих сторон;
  • паспортные данные: серия, номер, место и дата выдачи;
  • информация об объекте недвижимости: город, индекс, адрес, этажность дома, подъезд, номер квартиры, количество комнат и их площадь;
  • номер свидетельства о праве собственности на недвижимость, кем, когда, на основании чего оно было выдано, серия и номер документа;
  • кто прописан в квартире.

Но все же лучше скачать образец или обратиться к специалисту, чтобы не тратить время.

Очень важно учесть несколько нюансов. Во-первых, квартира должна быть приватизирована, в противном случае оформить дарственную невозможно. Во-вторых, если жилплощадь является совместно нажитым имуществом супругов, а в роли дарителя выступает только один, второй должен дать свое согласие, которое заверяется нотариусом.

Если в квартире прописаны другие родственники, но они не имеют прав собственности, их согласие не требуется. В случае, если кто-либо из родственников имеет долю в квартире, то даритель сможет подарить дочери только свою часть.

Как подать документы

После того как договор дарения составлен, необходимо пойти с ним в Регистрационную палату. Подписи в договоре все должны поставить в присутствии регистратора. Кроме договора, необходимо представить следующие документы:

  • Договор дарения. Количество экземпляров зависит от числа участников сделки: даритель и одариваемый, второй супруг, плюс одна копия остается у регистратора.
  • Подтверждение права владения недвижимостью.
  • Заверенное у нотариуса согласие второго супруга.
  • Квитанция о том, что оплачена государственная пошлина.

Этот список документов потребуется только в том случае, если дочь совершеннолетняя, то есть ей больше 18 лет. В противном случае необходимы дополнительные справки.

Как подарить квартиру несовершеннолетней дочери

Если ребенок не достиг 14-летнего возраста, его присутствие на сделке не требуется. Подписи в договоре ставит родитель или законный представитель.

По закону один родитель не может одновременно выступать дарителем и законным представителем несовершеннолетнего ребенка, этот договор будет признан недействительным. Например, если дарственная на квартиру дочери от отца, подписать договор может только мать.

Если ребенок удочеренный, он имеет все те же права, что и родной, и также освобождается от оплаты налога 13%.

Если девочка старше 14 лет, но младше 18, она должна присутствовать на сделке и поставить свою подпись в договоре, вместе с ней должен расписаться родитель или опекун. Здесь также даритель не может выступать законным представителем.

Процедура оформления дарственной имеет много нюансов. Обращение к специалисту значительно сэкономит время. Хотя его услуги платные, но в этом случае сделка будет оформлена по всем правилам.

Оформить дарственную на недвижимое имущество даже на свою дочь не всегда просто. Есть много нюансов, которые обязательно следует учитывать. Лучше все же проконсультироваться с грамотным юристом, чтобы избежать потом неприятных последствий. Чтобы оспорить дарственную и признать ее недействительной, необходимо обратиться в суд.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/dokumenty/darstvennuyu-docheri

Хочу подарить квартиру дочери какие нужны документы

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Каждый владелец недвижимости хочет, чтобы впоследствии ее обладателем стал самый близкий и родной наследник. Об этом необходимо позаботиться заблаговременно, поскольку законодательством предусмотрено 3 основных способа передачи собственности — дарение, купля-продажа и наследование.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какая госпошлина за дарение доли в квартире

Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, следует выбрать наиболее подходящий вариант.

С момента, когда был отменен налог на дарение недвижимости, самым популярным способом передачи жилья стали сделки безвозмездного характера.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать — на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть?

Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Сегодня портал MetrInfo поговорит о каждом из них поподробнее.

Как правильно подарить квартиру?

Кроме того, договор дарения защищает интересы несовершеннолетних детей, потому что, во-первых, квартира переходит в собственность ребёнка сразу, а не через полгода после смерти собственника, как в случае с наследством, а во-вторых, оспорить договор дарения в отличие от завещания практически невозможно.

Наконец договор дарения незаменим, когда хотят презентовать долю в квартире. Ведь в этом случае удаётся уйти от преимущественного права покупки, которым обладают собственники.

Вопросы нотариусу и ответы нотариуса — Голяченко Мария Васильевна

Ответ: С Вашего вопроса непонятно, оформили (получили) Вы с сестрой Свидетельства о праве на наследство или нет.

Если оформили и зарегистрировали в бюро технической инвентаризации (далее — БТИ), тогда Вам необходимо заказать на каждую квартиру Выписку из реестра права собственности на нежвижимое имущество и взять в Жилищно-експлуатационной конторе (далее — ЖЕК) справку о зарегистрированых в данных квартирах либо о том, что в них никто не зарегистрирован.

Здравствуйте!

У меня такая ситуация: моя квартира была приватизирована в 1994 году.из документов есть только договор о передачи права собственности. Сейчас я хочу подарить квартиру дочери.мне сказали,что для квартир,приватизированных в то время не нужна регистрация в гос реестре.что это значит сейчас для оформления? И какие все же нужны документы?

Нужно ли делать кадастровый и тех паспорт?

В соответствии с новым порядком регистрации прав собственности, действующим на территории Украины с начала текущего года, вся информация об объекте недвижимости теперь вносится в Госреестр.

Право доступа к Госреестру, единой базе данных, принадлежит нотариусам и госрегистраторам. Эти новшества отразились и на процедуре перехода права собственности – не только покупки и продажи, но и дарении недвижимости.

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу.

Договор дарения (дарственная на, дом) оформляются у нотариуса. это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки.

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы.

В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности. «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

Источник: http://kredkonsultant.ru/hochu-podarit-kvartiru-docheri-kakie-nuzhny-dokumenty-82517/

Как подарить квартиру дочери в москве

Любой объект недвижимости, находящийся в собственности, можно не только продать, сдать или оставить в наследство – его можно подарить. Это может быть квартира, дача, гараж, машино-место в закрытом паркинге или нежилое помещение, предназначенное для коммерческого использования. Мы расскажем о том, как сделать такой подарок и что для этого нужно. Подарить недвижимость можно любому человеку — близкому или постороннему.

Есть лишь несколько исключений из установленных законом правил. Например, нельзя дарить от имени малолетних или недееспособных хозяев недвижимости, даже по доверенности законных опекунов.

Также нельзя дарить недвижимость государственным служащим и особенно — работникам медицинских или образовательных учреждений гражданами или их родственниками, находящимися на лечении или обучении в этих учреждениях.

И еще закон запрещает возможность дарения между коммерческими организациями, однако не возбраняется, если юридическое лицо дарит недвижимость физическому и наоборот.

Есть еще одна особенность: если тот, кому вы дарите квартиру или дачу, не является вашим близким родственником, он должен будет заплатить подоходный налог.

Согласно Семейному Кодексу, близкие родственники – это родители и дети, супруги, бабушки-дедушки и внуки, а также родные братья и сестры (по формулировке закона – «полнородные» и «неполнородные», т.е.

имеющие двух общих родителей или одного). Только эти связи считаются близкородственными.

Дарение между тетей и племянником, например, уже обременяется подоходным налогом.

Такой вид сделки с недвижимостью как «дарение» в основном выбирают родственники, решая вопросы владения и наследования внутри семьи. Этого мнения придерживается начальник юридического отдела компании «Квартал Риэлти» Геннадий Тимошин. По его оценке, больше половины всех сделок дарения происходят по личным, внутрисемейным мотивам и среди родственников.

«Дарение — это нераспространенная практика, и это, по сути, нерыночная сделка, – считает он. – Рынок предполагает наличие спроса и предложения на возмездной основе.

Дарение никак не вписывается в такую конструкцию. Это решение житейских задач. Случаи дарения между чужими людьми остаются крайне редкими».

С ним согласен и адвокат адвокатского образования «Защита и справедливость» Алексей Бредихин, который считает, что этот способ целесообразен только для близких родственников из-за льготы по налогу на доход. Все другие случаи дарения, по мнению Алексея Бредихина, — это в основном сделки с мнимым дарением, когда им камуфлируют обычную куплю-продажу.

«Такие ситуации встречаются в основном в случаях обхода права преимущественной покупки других собственников или из-за проблем с обелением дохода покупателя, чтобы не возникало вопроса – на какие средства куплен тот или иной объект»

, — уточняет эксперт.

Есть еще варианты, когда через дарение человек скрывает свою собственность, чтобы с него нечего было взять при имущественных претензиях. Но сегодня такие случаи, по мнению риелторов и адвокатов, очень редки.

Если между дарителем и одаряемым достигнута соответствующая договоренность, остается только подготовить договор дарения и собрать документы. Договор может быть составлен в простой письменной форме, который подписывается сторонами и сдается на регистрацию вместе с остальными необходимыми документами.

«Дарение как сделка по закону о государственной регистрации не входит в перечень обязательных к нотариальному удостоверению, — комментирует Алексей Бредихин,- так же, как и сделки купли-продажи.

Но для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности, нужно обратиться с договором в регистрационную палату». Форму договора можно найти в интернете и самостоятельно заполнить. Главное, чтобы договор полностью отвечал требованиям статей 572-582 Гражданского Кодекса: должны быть указаны даритель и одаряемый, заявлены условия сделки и ее предмет (например, квартира, с полным ее описанием: точным адресом и указанием площади).

Кроме того, в договоре должно быть прописано, что у объекта дарения нет обременений. Лица, зарегистрированные на момент сделки в квартире, которую дарят чужому лицу, теряют право пользования квартирой.

Их можно из квартиры выписать, но только в судебном порядке.

Стоимость же объекта-дара в договоре указывают не всегда. Если документ составлен между родственниками, то цена подарка не играет роли. А в случае сделки между чужими людьми будет начислен налог, исходя из кадастровой цены объекта.

Пока (до вступления в силу нового закона о налоге на недвижимость) в договоре можно указать инвентаризационную стоимость БТИ. Точных указаний на этот счет нет.

Но игроки рынка не исключают, что со вступлением нового закона в силу нужно будет указывать только кадастровую стоимость, которая близка к рыночной. А значит, налог будет выше. Конечно, грамотное самостоятельное составление договора не всем по плечу.

Можно подготовить договор самим на кухне, а потом до бесконечности вносить в него замечания и поправки специалистов Госреестра. Это не всегда удобно, особенно потому, что дарителю и одаряемому всегда нужно ходить в учреждение вдвоем.

И если уверенности в собственной юридической грамотности нет, то лучше сразу идти к юристу, он поможет оформить документ и сэкономит ваше время. Стоит эта услуга от 5 тысяч рублей, и при разных обстоятельствах цена может быть снижена, а для льготных категорий граждан она вообще бесплатна. Договор нужно оформить в трех экземплярах – для дарителя, одаряемого и для регистратора.Одновременно нужно собрать обязательный комплект документов.

Собственник должен предоставить свидетельство о праве собственности на объект, справки: выписку из домовой книги о зарегистрированных на этой жилплощади лицах, справку о финансово-лицевом счете.

На всякий случай там же возьмите и справку об отсутствии задолженности по ЖКХ.

«Кроме свидетельства о собственности обязательно понадобятся правоустанавливающие документы, — уточняет Геннадий Тимошин, — договор предыдущей купли-продажи или другие договоры передачи, мены, дарения – все документы на этот объект»

. Для сделки между чужими людьми может понадобиться также кадастровый паспорт, в котором указаны технические параметры и оценочная стоимость объекта дарения. Еще один важный момент при сборе документов.

Если даритель на момент сделки находится в браке, а объект дарения, например, квартира, приобретена в этом браке, то понадобится нотариально-заверенное согласие супруга на этот подарок.

Когда пакет документов собран, даритель и одаряемый со своими паспортами должны явиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) или в территориальное отделение Росреестра.

Там же через банкомат нужно оплатить госпошлину в размере 1000 рублей за регистрацию права собственности по реквизитам Росреестра и подать документы в окошко служащему центра.

Он, в свою очередь, поможет заполнить совместное заявление определенного образца на выдачу нового свидетельства о собственности. При этом сделка считается заключенной с момента подписания сторонами договора.

А регистрация права собственности — с момента внесения записи в единый госреестр. На регистрацию нового права собственности и договора дарения отводится до 12 дней для договора в простой письменной форме и 5 рабочих дней для нотариально заверенного договора.
При этом нужно учитывать, что через МФЦ регистрация будет идти дольше из-за времени на доставку и отправку документов.

Если самостоятельно заниматься этим некогда, можно нанять риелторскую компанию — за вознаграждение они все сделают «под ключ».

В Москве в больших агентствах это в среднем стоит от 30 тысяч рублей.

Возможно, частные маклеры за эту услугу возьмут дешевле. «Нужно иметь в виду, — предупреждает Алексей Бредихин, что дарение — это достаточно ненадежная сделка, так как она безвозмездная, и в случае судебных разбирательств ее проще признать недействительной.

Поэтому позиция одаряемого достаточно уязвимая». Спустя какое-то время даритель может попросту передумать. Кроме того, в законе прописаны обстоятельства, которые могут стать основанием расторжения сделки в течение первых 3 лет, а по их истечению могут вскрыться условия, которые также станут основанием расторжения сделки дарения.

«Нужно знать также, что при оформлении дарения в случае прикрытия сделки купли-продажи «покупатель»

не сможет вернуть себе налоговый вычет», — добавляет Геннадий Тимошин.

И последнее — отказаться от сделки и дарителю, и одаряемому можно только до ее регистрации, подав соответствующее заявление в регистрационную палату.

Если же свидетельство о собственности уже получено, то признать сделку недействительной может только суд.

Источник: https://bbk38.ru/kak-podarit-kvartiru-docheri-v-moskve-42624/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: