Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Как оформить дарение квартиры в Хабаровске в 2019: документы, образец договора, адреса

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Что нужно для дарения квартиры в Хабаровске, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Хабаровск)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! 

Как составить договор

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Договор дарения не должен содержать обязательств, которые одаряемый должен выполнить со своей стороны.

Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Договор дарения квартиры

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

Подарить можно только собственное (приватизированное) жилье или долю в нем.

Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Хабаровчане могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Адреса Росреестра

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в Хабаровске

Также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Адреса МФЦ

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуги.

На регистрационные действия отводится 10 дней. После этого новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.

Можно ли отказаться от подарка

Одаряемый волен сам принимать решение на этот счет. Чтобы отказаться, достаточно не подписывать договор дарения. Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители.

От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора. Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка.

Налог

Получая в дар недвижимое имущество, человек получает доход. Это позиция налогового законодательства РФ.

Правда, согласно пункту 18.1 ст 217 Налогового Кодекса оплачивать налог не нужно если договор дарения произошел между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:8 (800) 500-27-29 доб. 693 (Хабаровск)Это быстро и бесплатно! 

Остальные получатели подарка оплачивают 13% от стоимости квартиру, подавая в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Источник: http://habarovsk.gorod.guru/darenie-kvartira

Госпошлина при дарении квартиры родственнику

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Так как объектом договора дарения является недвижимость, то он подлежит обязательной регистрации в Росреестре. За такие действия нужно платить пошлину. А нужна ли госпошлина при дарении квартиры родственнику?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Общие понятия

Дарение – это безвозмездная юридическая сделка. По ней одно имущество, принадлежащее дарителю, передаётся бесплатно в дар другому лицу, одаряемому. Но необходимо согласие обеих сторон.

С 2013 года регистрировать договора с Росреестре не нужно, а нужно только зарегистрировать переход права владения. Поэтому и госпошлина за регистрацию договора дарения не уплачивается!

Пошлина платиться непосредственно при подаче документов на регистрацию. Для этого необходимо получит реквизиты регистрирующего органа, а документ, подтверждающий оплату, приложить к другим документам.

Ближайшей роднёй считаются:

  • Супруги по отношении друг к другу;
  • Дети и родители по отношению друг к другу;
  • Бабушки, дедушки и внуки.

Госпошлина за договор дарения оплачивается по устной договорённости между сторонами. Она может быть оплачена как дарителем, так и одаряемым, а может быть уплачена им в равных долях.

Объектом сделки может быть:

  • Квартира или её часть, находящаяся в собственности;
  • Дом или его часть вместе с земельным наделом или его частью;
  • Нежилое помещение вместе с земельным участком, на котором оно располагается.

Важно! В соглашении нужно чётко указывать, что является объектом сделки. Нельзя дарить строение без участка, или участок без строения.

Необходимость заверения у нотариуса

Договор дарения квартиры, как и любого другого недвижимого имущества, может быть заключён, как между близкими людьми, так и между посторонними людьми.

Если сторонами являются ближайшие родственники, то для перехода права достаточно заключить договор в простой письменной форме, то есть без заверения у нотариуса. В документе достаточно указать данные обеих сторон сделки, а также подробно описать её объект. Например, если объектом является частный дом с участком, то нужно подробно описывать и само строение, и землю. Кроме того, документы также нужно собирать именно на эти два объекта.

Договор нужно заверять у нотариуса в обязательном порядке, если сторонами являются посторонние люди. Но, как показывает практика нотариата, граждане заверяют договор и в том, и в другом случае.

Причинами этого являются:

  • Правовая экспертиза самого договора, и представленных документов. Если соглашение будет составлено с нарушением норм закона, нотариус не сможет его заверить;
  • Проверка обеих сторон сделки на дееспособность. Дарителем не может быть человек, который признан недееспособным, или, в силу закона, не имеет права принимать в дар недвижимость от некоторых лиц;
  • Является свидетелем того, что сделка была заключена. Это необходимо в том случае, если одна из сторон решит оспаривать соглашение в суде.

Если стороны решили посетить нотариуса, и заверить соглашение. Им необходимо будет заплатить пошлину на нотариальные действия на дарственную. Стоимость услуг прописана в законе «О нотариате». Но стоит учитывать и тариф на технические работы.

Стоимость услуг нотариата следующая:

  • 0,2% от стоимости даримого имущества, но не более 50 тысяч рублей – тариф для родственников, которые признаны близкими;
  • Около 1% от стоимости объекта договора – для всех остальных граждан.

Важно! Не стоит забывать о нотариальном тарифе, который устанавливается отдельно по регионам. Но он не может быть меньше 4 500 тысяч рублей. Он уплачивается вместе с пошлиной на регистрацию.

Регистрационные действия

Чтобы оформить право на дарение, необходимо сдать документы в Росреестр. Регистрировать само соглашение больше не нужно, но процесс передачи права нужно обязательно зарегистрировать. Для этого необходимо заплатить госпошлину за договор дарения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Размеры такой сбора зависят от правового статуса сторон сделки. Но, так как сделка не может быть заключена между коммерческими предприятиями, то сторонами могут выступать либо граждане, либо некоммерческие организации. Но последние также являются и юрлицами.

Размер обязательного сбора за регистрационные действия регулируется ст. 333. 33 НК РФ. Так:

  • Гражданам нужно заплатить 2 000 рублей;
  • Некоммерческим организациям – 22 000 рублей.

Важно! Закон не устанавливает, какая сторона должна платить пошлину. Но, как показывает практика, это делает одаряемый. Хотя стороны могут договориться между собой, и разделить этот платёж пополам или в других частях. Но, платёжный документ должен быть единым.

С него можно снять копию. Но оригинал нужно отдать сотруднику Росреестра, а копию оставить себе. Она будет являться доказательством того, что сбор был уплачен. На случай, если сотрудник регплаты потеряет документ.

Как можно заплатить пошлину

Есть несколько вариантов оплаты обязательного сбора за проведение регистрационных действий. Это:

  • Через терминал в МФЦ. Росреестр уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, а осуществляет взаимодействие через МФЦ. В каждом таком центре есть терминал на оплату пошлины;
  • С помощью «окошка» Сбербанка. Квитанцию на оплату нужно будет взять в МФЦ;
  • С помощью интернет-банкинга популярных российских банков;
  • Платёжные терминалы Сбербанка или другого банка, у которого с Росреестром заключён договор на приём платежей;
  • С помощью официального сайта регистрационной палаты, сделав перевод с банковской карты одной из сторон сделки;
  • В некоторых отделениях Почты России. Но это самый неудобный и долгий способ.

Нужно обязательно сохранить документ, подтверждающий оплату пошлины.

Важно! И, хотя, он не входит в список обязательных документов, необходимых для регистрации права, без отметок об оплате действия не будут совершены.

Если оплата не поступит в течение всего срока рассмотрения и регистрации документов, это будет основанием для отказа в регистрации перехода права. Документы будут возвращены сторонам, а сделка не будет зарегистрирована, и право не перейдёт к одаряемому.

За что ещё нужно платить

Для того чтобы сделка стала законной, стороны должны представить договор вместе с документами для регистрации. Документы представляют обе стороны. И, если от одаряемого требуется только паспорт, то даритель должен собрать все документы на объект сделки.

В первую очередь, нужно заказать выписку из ЕГРП на данный объект. За её изготовление нужно будет заплатить. Размер платежа зависит от:

  • Правового статуса плательщика;
  • От вида выписки;
  • От срочности изготовления документа;
  • И от того. В каком виде, электронном или бумажном. Его необходимо получить. Для регистрации дарения выписка нужна в бумажном виде, а она стоит дороже своего электронного аналога.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Также нужно изготовить техническую и кадастровую документацию. А, если в дар передаётся дом с участком земли, то документы нужны и на участок, и на строение.

Важно! Все документы должны быть актуальны на момент совершения сделки. Самый короткий срок действия у выписки из ЕГРП. Её нужно заказывать в последний момент, перед тем, как подавать документы на регистрацию перехода права.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/gosposhlina-za-dogovor-dareniya.html

Скачать квитанцию об оплате госпошлины в мфц за регистрацию договора дарения

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Среди разнообразных сборов и налогов госпошлина за дарение квартиры является одной из распространенных. Так как это обязательный платеж, сторонам сделки обязательно нужно знать все нюансы его осуществления. Общая информация Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения, для начала нужно уточнить, что такое дарственная.

Под договором дарения с юридической точки зрения подразумевается безвозмездная передача движимого или недвижимого имущества от собственника к другому лицу. При этом имущество дарителя уменьшается, а имущество одариваемой стороны, естественно, увеличивается.

Передача жилья, земельного участка или другой собственности возможна как близкому родственнику, так и постороннему лицу. Подарить можно:

  • движимое имущество;
  • недвижимость;
  • освобождение от определенных обязательств (долг и т.

Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов

Разные платежные данные – ощутимая разница между центром и государственным учреждением, поэтому, каждым физическим лицом должны быть соблюдены правила перевода по реквизитам. Некорректно указанные заявителями банковские реквизиты увеличивают срок получения региональным бюджетом положенной по закону половины от госпошлины.

После того, как будет совершен платеж, платежные данные сохраняются, для дальнейшего приложения к основной документации. Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру и дом в МФЦ осуществляется для граждан по таким реквизитам: 32110807020018000110.

Госпошлина за дарственную на 2018 год

Важно Госпошлина при дарении земельного участка Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа. В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Госпошлина при дарении квартиры

Предварительно нужно проверить, возможно ли проведение этого платежа в данном регионе. При положительном ответе нужно зарегистрироваться на портале.

Затем открыть вкладку «платежи», и выбрать оплату бюджетных платежей и пошлин. Далее, после внесения названия организации, получателя платежа, произвести его и распечатать квитанцию.Большим преимуществом оплаты пошлины с помощью Интернет-сервисов, является то, что для этого нет нужды покидать свой дом.

Внимание К тому же сама процедура такой оплаты не обременительна, и не потребует большого количества затраченного времени. Что делать с квитанцией об оплате? После оплаты госпошлины любым доступным способом на руках обязательно должна остаться квитанция, подтверждающая сам факт оплаты.
Для регистрации дарения квартиры кроме оригинала квитанции понадобится и её копия.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения с обременением

Размер госпошлины на дарственную

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Оплата государственной пошлины через мфц

Граждане, не понимая, можно ли оплатить госпошлину в МФЦ, обращаются к автоматам со штрафами. И им поступает отказ. Это объясняется тем, что потребуется:

  • в обязательном порядке протокол;
  • дактилоскопия.

Разница при оплате госпошлины? Когда удается в многофункциональных центрах по услуге заплатить, сразу видны отличия между МФЦ и гос.

учреждением. Сотрудники отделения «Мои документы» подскажут, можно ли оплатить госпошлину по старым реквизитам, или уже внесены изменения. Не удастся сумму внести в автомат, а затем пройти в ближайший центр, так как услуга была выполнена некорректно.
Это несогласованное решение с высокой вероятностью очередного совершения перевода, чтобы в последующем вернуть деньги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Квитанции для оплаты госпошлины

МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  1. Паспорта
  2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
  3. Деньги для оплаты госпошлины
  4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
  5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  7. Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)

Государственная пошлина Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора. Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей.

Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2018 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения. Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права. Согласно ст.

Как оформить договор дарения в мфц

Дарственная предоставляется для регистрации права собственности, а значит, обязательно платится госпошлина за договор дарения. Ее размер время от времени варьируется, к тому же, многое зависит от вида собственности.

Особенности оформления дарственной на автомобиль близкому родственнику Госпошлина Госпошлина за любую дарственную или другой вид соглашений является обязательным сбором с физических и юридических лиц, а также является отдельной статьей доходов бюджета РФ. Оплачивается сбор при любых регистрационных и других юридических действиях, которые выполняются государством. Поэтому важно понимать, что она платится не за оформление дарственной, а за регистрацию права собственности нового владельца. Неважно, между родственниками заключается сделка или между посторонними людьми. Данное правило используется только при уплате налога на прибыль.

Поскольку с 2012 года регистрация самого договора дарения не производится, то оплачивать госпошлину нужно только за приобретение прав собственности и за отчуждение таковых. Поэтому общий платёж должен распределяться между участниками сделки в равных долях.

Источник: http://advokat-burilov.ru/skachat-kvitantsiyu-ob-oplate-gosposhliny-v-mfts-za-registratsiyu-dogovora-dareniya/

Госпошлина при дарении квартиры: сколько и кто должен платить?

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Хотя приятно иметь дело с дорогими подарками, иногда, чтобы стать законным их собственником, требуется соблюдение целого ряда обязательных процедур. Получение в дар недвижимости жилого или нежилого назначения требует при совершении регистрации выполнения двух обязательных действий, которые предусматривают внесение определенной суммы средств для такой оплаты, как госпошлина при дарении квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Во-первых, оплата вносится за оказание услуг по регистрации сделки, а во-вторых, деньги нужны для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Сначала уделим немного больше внимания рассмотрению вопроса о размере уплаты госпошлины за регистрацию договора дарения квартиры в МФЦ или её доли и выясним, кто ее платит.

Уделим также немного внимания порядку оплаты государственной пошлины при оформлении прав перехода собственности при получении недвижимости в подарок.

Пошлина при дарении квартиры и другой недвижимости

Порядок и размер уплаты государственной пошлины регулируется Налоговым кодексом, являющимся ключевым нормативным документом.

В настоящее время согласно налоговому законодательству Российской Федерации за прохождение всех процедур касающихся государственной регистрации соглашения для всех физических лиц, предусмотрена госпошлина на дарение квартиры, размер которой составляет 1000 руб., а её оплата производится непосредственно по месту проведения действий по проживанию. Имевшая место государственная регистрация доказывает наличие у лица зарегистрированного права.

Ситуация с оплатой несколько отличается, когда юридически значимое действие, такое как выплата госпошлины за дарственную на квартиру собираются осуществить одновременно сразу несколько лиц, не обладающих правами на льготы. В таком случае они будут вынуждены произвести плату в равных частях.

Помня о написанном выше, становится очевидным, что совершение сделки между физическими лицами требует от обеих сторон внесения суммы в 1000 руб., из которых и одна и другая сторона платит по 500 руб.

Рекомендуем к прочтению: Если квартира в ипотеке можно ли оформить дарственную?

Пошлина при оформлении перехода прав собственности

Порядок погашения пошлины за осуществление государственной регистрации перехода права владения жилой недвижимостью в первую очередь должно интересовать одаряемое лицо, так как именно оно производит выплату, поскольку у него появляется право на покупку имущества. Размер данной пошлины равен 1000 рублям, умножаемым на полученную в дар долевую часть. Когда подарком служит всего лишь 1/3 часть, одаряемый должен будет выплатить государственную пошлину равную 333.33 руб.

Регистрация сделки: необходимые документы

Как уже было подчеркнуто, кроме того, что необходимо зарегистрировать сам договор дарения, есть потребность провести аналогичные действия с правом собственности на недвижимость от презентующей стороны к принимающей дар.

В перечень нужных документов в этом случае входят:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • непосредственный договорной документ в нескольких экземплярах;
  • нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность (копии паспортов);
  • документы, подтверждающие право владения подаренным объектом;
  • два заявления, одно из которых написано заявителем и касается перехода права владения, а второе, от имени принимающей дар стороны — по поводу регистрации данного права;
  • получаемая в БТИ выписка из технического паспорта;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Что говорит закон об уплате налогов на дарственную?

Нужно ли платить налог при дарении квартиры? Оформление недвижимости в законодательном порядке предусматривает следующие положения:

  • от дарителя не требуется уплата налогов, на том основании, что согласно договорным обязательствам сделка не является для него прибыльной;
  • получатель презента полностью освобождается от необходимости совершать налоговые выплаты по сделке, если он может доказать что состоит в близком родстве с презентующим;
  • когда одариваемый выступает дальним родственником дарителя, либо участвующее в сделке лицо вообще не имеет родственных отношений с презентующим, тогда уплата налога является обязательной;
  • размер налоговой выплаты равен 13% от цены подаренной жилой недвижимости.

Отметим, что знакомство с основными положениями документов, регулирующих порядок налогообложения по поводу акта дарения квартиры, достаточно хорошо проясняет общую картину даже для совсем неподготовленных лиц.

На заметку: Как вариант, возможно нотариальное оформление договора дарения квартиры или её части, что хотя и стоит несколько больше, но избавляет от лишних хлопот и догадок.

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/gosposhlina-pri-darenii-kvartiry/

Какая госпошлина за дарение доли в квартире

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • (499) 653-60-72 доб. 338 (Москва и область)
  • (812) 426-14-07 доб. 875 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 179 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • Кто обязан присутствовать?
  • Порядок оформления
  • Договор
  • Документы
  • Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг
  • Когда могут отказать в регистрации сделки?
  • Уплата подоходного налога
  • Особенности и нюансы

Об особенностях дарения доли квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли квартиры мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте. Кто обязан присутствовать? Как подарить часть квартиры? Оформление дарения требует личного присутствия всех участников сделки. Если же одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, оформляет и подписывает дарственную его официальный представитель (мать либо отец, опекун или усыновитель).

Размер госпошлины при дарении имущества

Содержимое страницы

  • Кто должен платить пошлину
  • Размер госпошлины
  • Размер при дарении квартиры родственнику
  • При дарении доли в квартире родственнику
  • При дарении земельного участка
  • Стоимость оформления через нотариуса
  • Способы оплаты

Важно! Процедура передачи прав собственности и порядок ее проведения регламентируются Федеральным Законом №122, принятым в июле 1997 года. Статья 11 этого ФЗ гласит об обязательности уплаты госпошлины, размер которой определяется индивидуально в каждом конкретном случае в соответствии с налоговым законодательством РФ. Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения и для чего она нужна, необходимо разобраться, что представляет собой сам договор дарения.

Прежде всего, это двухстороннее соглашение, которое недействительно без согласия одной из сторон сделки.

Сумма госпошлины за договор дарения

Важно Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом Кодексе РФ.

Это название носит сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение. Подробно ознакомиться со всеми положениями этого определения, можно изучив статью за номером 333.17 НК РФ. Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса.

Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

Госпошлина по договору дарения доли квартиры 2018

Поэтому внимательно прочтите статью — «В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса. Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае.
Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.
Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Жилищный консультант

Внимание При дарении доли в квартире родственнику Если объектом договора дарения между родными людьми и лицами, не состоящими в родственных связях, является не целая квартира, а лишь ее определенная доля, то размер государственной пошлины пропорционально уменьшается. Это значит, что стоимость услуг государственных регистраторов в данном случае составит:

  • для ½ квартиры – 2 тысячи рублей;
  • для 1/3 квартиры – 666,66 рублей и т.д.

Эти суммы также можно разделить на двоих – на дарителя и одариваемого. В случае, когда участников сделки дарения больше двух – три или четыре, то размер пошлины делится пропорционально выделенным им долям в квартире.

Важно! Согласно НК РФ, при отчуждении половины квартиры, размер государственной пошлины остается неизменным, то есть составляет по-прежнему 2 тысячи рублей.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

В Совете Федерации был одобрен закон №172-ФЗ, в соответствии с которым оформить дарение доли жилого имущества теперь можно лишь через нотариуса, который удостоверит дарственную и сам осуществит ее регистрацию в Росреестре. Данные изменения связаны с тем, что в последнее время участились случаи мошенничества именно при таких сделках.

Мошенники разными способами вынуждают беззащитных стариков продать или подарить им свою долю жилья либо часть ее и затем постепенно выживают других хозяев.
В результате страдают и старики, и их родственники, в том числе несовершеннолетние дети.

Нотариальное заверение сделки подтверждает серьезность и добровольность намерений дарителя и позволяет всем участникам сделки защититься от противоправных действий третьих лиц.

Пошлина нотариуса при дарении доли в квартире

Источник: https://darinasledstvo.info/darenie/kakaya-gosposhlina-za-darenie-doli-v-kvartire.html

Госпошлина при дарении квартиры — доли, родственнику

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

С момента государственной регистрации договор считается заключенным.

Госпошлина за регистрацию этого документа уплачивается обеими сторонами договорных отношений (делится на две стороны договора).

Помимо регистрации сделки, необходимо зарегистрировать еще переход права собственности на объект недвижимости от дарителя к одаряемому.

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности подлежит уплате одаряемым. С момента государственной регистрации даритель перестает быть собственником подаренной недвижимости, новым собственником имущества становится одаряемый.

Законодательство о госпошлине по договору дарения квартиры

Регулирование всех вопросов, связанных с соглашением перехода квартиры в дар другому лицу координируется законом Гражданского Кодекса Российской Федерации ст. 572, а также законом Налогового Кодекса Российской Федерации статьей 333.33 в пунктах от 21 до 33.

Ст. 572 ГК РФ четко представляет процесс передачи подарка  дарителем одаряемому как сделку, имеющую юридическую силу. Это говорит о том, что новый собственник, который получил в дар квартиру, должен свои права обязательно зарегистрировать в базе данных Регистрационной Палаты или Росреестре.

Как только дарственная квартиры подписана, а новый собственник желает заявить о себе в Росреестре, он должен оплатить госпошлину при дарении доли в квартире или полностью всей квартиры.

Каковы должны быть размеры таких оплат при регистрации прав собственности на основании дарственной – это прописано в пунктах 21-33 ст. 333.33 НК РФ. На основании этого закона сотрудники Росреестра не имеют права принимать заявление от одариваемого для занесения в регистрационную базу без предъявления документа об оплате госпошлины.

Стоимость госуслуг у нотариуса

Несмотря на то, что договор без нотариуса при оформлении дара заключается повсеместно в целях экономии средств, тем не менее, многие прибегают к нотариальному заверению, когда хотят максимально обезопасить свое имущество.

В случае любого оспаривания в суде прав собственности на квартиру после ее дарения нотариус будет выступать в качестве свидетеля, подтверждающего добровольную и безвозмездную сделку.

Именно по этой причине люди часто обращаются за нотариальным заверением, которое, конечно же, имеет и свою цену. Зато те граждане, которые не считают необходимым обращение к нотариусу, существенно сэкономят свои денежные средства.

Согласно НК РФ и законодательству РФ «О нотариате» стоимость государственных услуг нотариуса будет отличаться между собой по тарифу согласно виду услуги и лицам, которые принимают дар.

Таблица 1. Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарственной.

Вид услуги Лица, которым передается в дар квартира Тариф Стоимость отдельной или дополнительной к тарифу нотариальной услуги, руб.
Договор дарения квартиры Близким родственникам: детям, внукам, родителям, бабушкам и дедушкам, братьям и сестрам 0,2% от суммы договора, но не больше, чем 50 000 рублей 3000
Другим гражданам, не являющимся близкими родственниками и при определенной сумме договора (стоимости квартиры):
1) не более 1 000 000 руб.2) не более 10 000 000 руб.3) более 10 000 000 руб. 1) 0,4%2) 0,2%3) 0,1%
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Доверенность на дарение квартиры

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/dogovor-darenija-kvartiry/gosposhlina.html

Госпошлина при оформлении договора дарения квартиры в России

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Многие россияне задумываются о том, как правильно подарить свое имущество другому человеку. Договор дарения представляет собой юридически значимый документ, который следует оформлять согласно установленным правилам и законодательным требованиям. Важно знать, что дарственную можно составить на постороннего человека или передать свое имущество родственнику.

Все правила оформления, сроки исполнения, возможность отмены и размер госпошлины за сделку устанавливаются Гражданским кодексом РФ. Самостоятельно разобраться в представленной правовой отрасли будет крайне сложно, поэтому нужно вовремя обратиться за компетентной юридической помощью.

Специалист по гражданским вопросам знает законодательную базу страны и с легкостью ответит на все вопросы граждан.

Решив подарить свою квартиру родственнику или разделить дом на доли и оформить каждую часть на определенного человека, необходимо предварительно рассчитать стоимость за регистрацию процедуры. В основу расходов по сделке входит госпошлина за дарственную. Каков ее размер и правила оплаты следует уточнить при заключении сделки.

Кроме государственного сбора, дарителя и получателя имущества ждут расходы по оплате услуг юриста, внесения налоговой ставки по НДФЛ и т. д.

Чтобы сэкономить при заключении договора дарения квартиры, правильнее всего заручиться поддержкой профессионального юридического эксперта, работающего на бесплатной основе.

На нашем сайте консультируют опытные независимые эксперты в отрасли права, которые всегда ответственно и внимательно изучают проблему соискателя, стремятся найти индивидуальный подход к каждому, составить эффективный алгоритм действий для решения юридических конфликтов.

Юристы в режиме онлайн дадут практичные советы о том, сколько будет стоить госпошлина, и как провести регистрацию дарственной в России, сэкономив при этом личные ресурсы, время и силы.

Процедура составления и регистрации договора дарения квартиры

Дарственная на имущество или его доли дороже 3000 рублей всегда должна составляться в письменной форме.

Строгого бланка договора не существует, он составляется в свободном формате, но с указанием обязательных реквизитов, таких как паспортные данные участников сделки, информация об объекте дарения, сроки и условия исполнения сделки и т. д.

Одаряемый может принять или отказаться от передаваемой ему доли собственности. Отказ следует также составить в письменном виде и провести регистрацию документа. В такой ситуации даритель по закону вправе взыскать со второго участника сделки средства за моральный ущерб.

Если договор дарения подписан, то следующим шагом станет обращение в Федеральную регистрационную службу. Сюда следует предоставить все документы по сделке, после чего в течение двух недель должностные лица проведут регистрацию.

Специалисты проверят все сведения по делу, уточнят информацию, внесут данные в ЕГРП и выдадут новому владельцу свидетельство о праве собственности на квартиру или доли другой недвижимости, оформленное на его имя.

Гражданский кодекс устанавливает, что если не провести регистрацию дарственной и не оплатить госпошлины за сделку в течение года после подписания документа, договор будет признан недействительным и потеряет юридическое значение. Имущество будет возвращено первоначальному владельцу или его семье.

Госпошлина при оформлении дарственной на недвижимость и правила ее оплаты

оформления дарственной

Кроме госпошлины получателя ждет оплата налога на имущество физических лиц. Она является обязательной и составляет 13% от оценочной стоимости объекта дарения. Близкому родственнику налог за сделку платить не нужно. Супруги, дети и родителя дарителя освобождаются от данной обязанности.

Регистрацию дарственной проводят в два этапа. Изначально подаются документы, и оплачивается госпошлина за государственное оформление прав. Затем получателю имущества придется заплатить еще за выдачу свидетельства о праве собственности. Госпошлина за оформление документа составляет 350 рублей для граждан и 1000 рублей для юридических лиц и организаций.

Все расходы по оформлению прав несет новый собственник. В исключительных случаях оплату может провести даритель. Также существует возможность распределения расходов между участниками сделки в равных долях. Закон не запрещает родственникам взять расходы по оформлению дарственной на себя даже, если они не являются причастными к сделке.

Реквизиты для внесения средств можно взять в регистрационной службе по месту жительства граждан. Оплата проводится через банковское отделение с указанием обязательных реквизитов плательщика и направления платежа. При желании сегодня можно оплатить государственный сбор, не выходя из дома. Многочисленные интернет-сервисы и онлайн-ресурсы позволяют быстро и удобно провести расчет.

Однако после перевода средств важно распечатать чек. Это позволит избежать непредвиденных ситуаций и конфликтов в государственных структурах.

Вам также будет интересно

(19 4,70 из 5)

Источник: http://PoNasledstvu.com/darenie/gosposhlina-na-darstvennuyu.html

Размер госпошлины на оформление договора дарения

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Дарственная – это сделка между двумя людьми, во время которой от одной стороны к другой переходит имущество. Главное условие заключается в том, что всё должно проходить на безвозмездной основе. То есть, даритель не должен ничего просить взамен от получателя, ни деньги, ни какие-либо вещи.

Для того, чтобы пройти процедуру, нужно обязательно составить документ, подтверждающий заключение сделки. Также нужно будет оплатить госпошлину на договор дарения, без которой не удастся окончить данный процесс.

Уже после этого останется только оформить свои права на собственность, и можно будет считать, что дарение прошло успешно.

Что нужно знать?

Уже говорилось о том, что дарственная является сделкой, в ходе которой один человек передаёт свою недвижимость другому. Стоит отметить, что, если процесс состоялся успешно, вернуть подарок будет крайне сложно. Поэтому владельцам имущества нужно хорошо подумать, прежде чем подписывать договор.

Поучаствовать в процедуре дарения может любой желающий, который соответствует основным требованиям. Владелец имущества должен быть совершеннолетним, дееспособным и иметь документы на недвижимость. Также он обязан осознавать, какие последствия за собой влечёт процедура. Получатель может быть ещё ребёнком, так как подростки могут выступать в качестве принимающей стороны. Однако человек всё равно должен быть дееспособным.

Составлять договор на дарение квартиры в 2019 году можно как самостоятельно, так и у нотариуса. У каждого варианта есть свои преимущества, о которых стоит упомянуть. Что касается самостоятельного оформления, то здесь удастся сэкономить. Обязательно должна быть оплачена только госпошлина за регистрацию договора дарения. На этом затраты закончатся.

Если говорить об обращении к специалисту, то в этом случае сам процесс пройдёт гораздо легче. Нотариус поможет правильно составить договор, убедится, что нет обстоятельств, осложняющих процедуру, подскажет, как решить спорные вопросы. Также он сам может заняться регистрацией сделки. То есть, люди смогут сэкономить своё время и нервы, а также им не потребуется вникать в тонкости процесса.

Однако, услуги нотариуса стоят недёшево, поэтому данный вариант подходит не для всех.

Одно из главных отличий дарственной и завещания заключается в том, что в случае дарения человек может сразу вступить в права. То есть, можно получить собственность ещё при жизни прежнего владельца. А вот по завещанию имущество переходит в руки другом только после смерти отдающей стороны.

Если жильё имеет несколько владельцев, то тогда его передача в другие руки осложнится. Прежде всего нужно будет соглашение других собственников на процедуру. Причём они должны письменно дать разрешение, которое заверит нотариус. Если же остальные владельцы не согласятся, то тогда можно попробовать подарить человеку только свою долю. То есть, не всю квартиру целиком, а лишь её часть. Такой вариант возможен в большинстве случаев. Или же придётся отказаться от процедуры вовсе.

При дарении квартиры родственнику не требуется платить обязательный налог. Сейчас он составляет 13% от стоимости квартиры. Поэтому, если получателем выступает близкий по крови человек, то ему не придётся дополнительно платить деньги, чтобы вступить в права. Если же процедура проходит не между родственниками, то налог всё же придётся оплатить.

Как оформить?

Дарить недвижимость нужно, оформив соответствующий документ. Именно он подтвердит то, что получатель может законно зарегистрировать свои права на квартиру. Рассмотрим, как можно составить дарственный договор самостоятельно. В первую очередь потребуется взять бланк, а скачать его можно в интернете. Туда следует вписать достоверную информацию. К слову, если обнаружатся ошибки, то документ будет считаться недействительным.

Какие сведения должны присутствовать:

  1. Имя, отчество и фамилия обоих участников.
  2. Паспортные данные людей.
  3. Информация об объекте недвижимости (тип, адрес, площадь, планировка, этаж и т.д.).
  4. Подтверждение, что обе стороны осознают последствия процедуры.
  5. Дата и подписи.

Конечно же, будет лучше составлять такой документ у нотариуса, так как он подскажет, как правильно заполнять данные. Также он проконтролирует, чтобы не было ошибок. В этом случае люди могут быть спокойны, ведь договор не признают недействительным.

После того, как документ составлен, потребуется обратиться в государственный орган. Туда надо подать заполненный договор, а также другие документы. После этого в течение 12 дней заявку рассмотрят и дадут ответ. Если всё будет в порядке, то удастся провести процедуру дарения. Тогда останется только получателю зарегистрировать свои права и при необходимости оплатить налог.

Какие документы нужны:

  1. Паспорта обоих участников.
  2. Документы, подтверждающие права дарителя на собственность.
  3. Технический и кадастровый паспорта.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Составленный договор.
  6. Согласие других владельцев на дарение (если они есть).
  7. Справка из органов опеки (если нужно).

Все официальные бумаги должны быть подлинными и актуальными. Если хотя бы одна из них окажется недействительной или фальшивой, то это обнаружат, и тогда не удастся провести процедуру.

Какая госпошлина?

Госпошлина при дарении квартиры будет оплачиваться при подаче документов в государственный орган. Она обязательна для всех людей, которые решили заключить сделку. На данный момент она составляет 2000 рублей. Обычно с каждой стороны берётся по 1000 рублей.

После того, как будет оплачена государственная пошлина, надо будет сохранить квитанцию. Её потребуется предоставить при подаче документов в государственный орган. Если чека не будет, то тогда официальные бумаги не примут, и придётся ещё раз оплачивать госпошлину.

Нужно ли оплачивать что-то ещё кроме государственной пошлины? Тут зависит от того, будут ли люди самостоятельно заполнять договор. Если обращаться к нотариусу, то дополнительно потребуется платить за его услуги. Каждый специалист назначает свою цену, поэтому точную стоимость назвать нельзя. В среднем нотариус берёт 20-25 тысяч рублей за оформление дарственной.

Некоторые люди переживают о том, что документ могут признать недействительным. И волнует не сколько внесённая госпошлина за договор дарения, столько вероятность потери имущества. Сделку могут аннулировать только в том случае, если был нарушен закон. Например, дарителем выступил недееспособный гражданин или ребёнок. Или же была прописана недостоверная информация.

Существуют и другие причины, по которым могут расторгнуть сделку через суд. К примеру, выяснится, что у недвижимости есть другие владельцы, согласия которых не спросили. Или же после акта дарения получатель напал на бывшего владельца недвижимости или на членов его семьи.

Ситуации бывают самые разные, но стоит помнить о том, что если закон не нарушен, то можно не переживать о расторжении сделки. Аннулировать дарственную невозможно, если ни даритель, ни получатель не нарушил установленные правила.

Поэтому полученная недвижимость навсегда останется у нового владельца.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/darenie/gosposhlina.html

Стоимость нотариального оформления дарственной на квартиру, размер госпошлины при дарении

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Дарение имущества – наиболее распространенный вид сделки в нашей стране. Для него присущи простые требования к оформлению, практически моментальная передача права собственности другому человеку. Однако стороны договора не всегда могут оценить, сколько стоит дарственная на квартиру на самом деле.

Куда обратиться для составления дарственной

Оформление подобного рода соглашения может осуществляться заинтересованными лицами посредством их обращения к специалистам с юридическим образованием либо к нотариусу. В каждом из указанных случаев заинтересованный субъект будет нести определенные финансовые затраты.

При самостоятельном наборе текста договора стоимость дарственной на квартиру составит лишь сумму сбора за совершение перерегистрации права собственности на одаряемого (2 000 руб.). Чтобы процедура прошла успешно, сторонам сделки нужно придерживаться основных правил написания договора дарения квартиры, установленных гл. 32 ГК России:

  • соблюдение письменной формы;
  • надлежащий субъектный состав (дарителем не может быть малолетний, недееспособный человек);
  • безвозмездность сделки;
  • указание существенных условий (индивидуальные характеристики дара).

Если человек не знает, как правильно сделать дарственную, он может обратиться в специализированную фирму, где ему за определенное вознаграждение оформят соглашение надлежащим образом. В этом случае расходы будут определены размером уплачиваемой пошлины за регистрационные действия и стоимости предоставленных услуг юридической фирмой. Можете воспользоваться готовой формой договора.

Скачать документ (dogovor_dareniya_kvartiry.doc, 26KB)

Нужно ли обращаться к нотариусу

ГК России не установлена обязательность обращения к нотариусу за оформлением договора дарения. При этом в ст. 163 Кодекса указано, что даритель и одаряемый могут самостоятельно определить необходимость нотариальной формы соглашения.

Учитывая распространенность таких случаев, каждому заинтересованному лицу необходимо знать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в нотариальном порядке.

При подписании договора дарения у нотариуса стороны действуют в своих интересах. Нотариус является гарантом законности заключенного договора, а при возникновении споров в отношении объекта дарения становится свидетелем в суде.

Стоимость оформления дарственной определяется исходя из требований ст. 22-22.1 Основ законодательства о нотариате.

Скачать документ (Razmery-notarialnogo-tarifa.doc, 43KB)

Более выгодным вариантом является оформление дарственной на квартиру между родственниками (внуки, дети, супруг, родители). Для данной категории субъектов устанавливаются одни значения обязательного сбора, для других одаряемых сумма увеличивается:

Цена недвижимости (руб.) Близкие Иные лица
Тариф
1 млн.)
> 10 млн. Двадцать три тысячи +0,1% (от цены > 10 млн.) Максимальный размер пятьдесят тысяч руб. Двадцать пять тысяч +0,1% (> 10 млн.) Максимальный размер сто тысяч руб.

Определить, сколько стоит дарственная на дом, можно опираясь на эти значения.

Помимо указанного тарифа сторонам сделки придется оплатить нотариусу дополнительные услуги, связанные с оформлением документов. Их стоимость разнится и устанавливается нотариальной палатой на уровне субъекта РФ.

При нотариально удостоверенном дарении квартиры собственник должен предоставить должностному лицу ряд сведений:

  • документация, устанавливающая право собственности на жилье;
  • отчет об оценке передаваемого в дар имущества;
  • кадастровый и технический паспорта на объект недвижимости.

В договоре дарения доли помимо общих характеристик жилья, необходимо установить точный размер передаваемой доли квартиры.

Дополнительные расходы

Когда сделка заключается в нотариальном порядке, расходы лежат на собственнике дара, поскольку именно он реализует свое право по распоряжению имуществом. В ряде случаев бремя несения этих расходов может возлагаться одновременно на обе стороны соглашения.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса была рассмотрено довольно подробно. При этом оплата услуг нотариуса – лишь часть тех трат, которые еще придется понести заинтересованным в сделке субъектам. Сюда относятся оплата пошлины за совершение регистрации прав в Росреестре и НДФЛ.

Существуют исключения в части уплаты налога. Ст. 217 НК РФ установлено освобождение от налогообложения одаряемого, являющегося близким родственником дарителя. Все остальные лица, а также иные люди, имеющие родственные связи с собственником квартиры, при получении ее в дар обязаны будут уплатить НДФЛ в 13% размере от определенной оценщиком стоимости.

Калькулятор расчета НДФЛ:

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/stoimost-darstvennoj-na-kvartiru.html

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

В зависимости от степени родства.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в МосквеСтоимость оформления дарственной на квартиру в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области зависит от удаленности района.

Близкие родственники не платят налог по договору дарения, госпошлина при оформлении перехода права собственности обязательна.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру на подругу?

Кроме оформления ваша подруга заплатит налог 13% от стоимости квартиры.. так как безвозмездные сделки дарения оформляются только на близких родственников

Ведь дарение квартиры требует оформлен ия в особом порядке, в противном случае его могут признать недействительным.Для тех, у кого нет времени и желания бегать и заниматься оформлением документов, лучшим выходом будет доверенность, которую как раз необходимо

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как отозвать дарственную на квартиру

Гос. пошлина 1000 р. , договор рублей 500, а может сами напечатаете. налог с дарения в в зависимости от оценки.

Уверены, что принимаете правильное решение, раздаривая квартиры?? ?Договор купли-продажи оформляется также, стоит также, но дает право на вычет вашей подруге.

Вам без налогов, если владели более 3-х лет или стоимость до 1 млн

Вы интересная чудачка: собираетесь безвозмездно отчуждать имущество, кот. миллионы руб стоит, и интересуетесь таким пустяком, как стоимость оплаты услуг юриста по оформлению договора дарения.Если вы считаете копейки, и при этом у вас в собственности как минимум два жилых помещения, то одно из них можете сдавать и получать доход,

или продать, а деньги в банк положить и доход- проценты тратить по своему усмотрению, сохраняя всю сумму.

А зачем? у Вас эх так много? ответ Василия самый лучший, сто раз подумайте, жизнь долгая

Вот подарите квартиру и она же вас со свету выживить
а дарственное оформить через рег. палату не дорого.

Для того чтобы оформить дарственную на квартиру или на комнату, недостаточно одного только письменного заявленияК налогу прибавляются пошлины за оформление регистрации имущества, а также госпошлина за нотариальное оформление договора дарения.

А вы понимаете, что после этого квартира станет уже не вашей? Можно составить договор дарения, можно от руки. Потом вместе с одаряемой зарегистрируете в Госрегистрации переход права. Подруге придется заплатить налог 13%, тк она не родственница.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в казани?

Гос. пошлина 1000 рублей, договор дарения рублей 500 -1000.

Расходы на оформление дарственной на квартиру.Однако самый главный расход, который обязательно надо учитывать при оформлении дарственной на жилое помещение, это налог на дарение.

Только не забудьте про налоги — если вам дарят чужие люди (не близкие родственники!) , то налог 13%. И вообще сейчас делают ту сделку, которая реально проходит — если продажа, оформляют продажу.
Оформление одинаково в простой письменной форме, зато при продаже можно получить налоговый вычет

Подскажите, сколько примерно стоит оформление дарственной на долю в квартире?

Бесплатно в простой письменной форме. Госпошлина при регистрации договора дарения в Росреестре, если не ошибаюсь, 2000р.
Ну вот София уточнила. 1000р.

Далее оформление дарственной на квартиру осуществляется нашими юристами на основании доверенностей от имени дарителя и одаряемого.В стоимость услуги не включены расходы по оформлению доверенности и оплате госпошлины.

Составляете договор дарения в письменной форме, расписываетесь и едете вместе с документами в Регистрационную палату. Стоимость регистрации 1 000руб.

1000р. если пойдёте к нотариусу, то придётся и ему заплатить. так что лучше сразу в росреестр

При оформлении дарственной какая платится гос. пошлина и на какие статьи?

Договор дарения не оформляется а подписывается и далее регисгрируется в ФРС 1000 р. с каждой стороны

Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.Кадастровый паспорт выда тся в БТИ Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию

Дарственная

Источник: https://www.nsklaw.ru/help/gosposhlina_pri_oformlenii_darstvennojj_na_kvartiru.html

Госпошлина за дарение земельного участка — в 2019 году, договор и сделка, оплата в рублях, документы и налоги

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Все большую популярность приобретают различные сделки, проводимые в правовом поле с земельными наделами, дачными участками, паями и иными участками, находящимися во владении граждан с правом ими распоряжаться в той или иной степени. Какая госпошлина за дарение земельного участка – должен знать каждый потенциальный одариватель.

Особенности юридической процедуры

Для того, чтобы уточнить различные нюансы относительно взимания государственной пошлины, следует акцентировать внимание на то, что собственно подразумевается под термином дарения. Каждый гражданин обладает законным правом распоряжаться своим имуществом, что гарантировано ему Конституцией. Согласно с выражением собственной воли, он может решить, кому и каким образом отчуждать свою собственность.

При этом заключается основной документ – договор между дарителем и одаряемым, в документе отсутствуют какие бы то ни было условия и оплата. Данное соглашение сторон в отечественном правовом поле квалифицируют как договор дарения. Практика дарения земельных наделов широко распространена среди членов одной семьи или при близкородственных связях.

Любая процедура юридического плана в обязательном порядке подлежит нотариальному заверению и, следовательно, является предметом обложения государственной пошлиной. Госпошлина за дарение земельного участка — это особая часть процедуры, подтверждающая легитимность договора и владения. Обычно процедура является основным механизмом для передачи надела или участка в качестве подарка от старшего поколения младшим или укрупнения землевладения.

Это может быть дом с участком, надел в садовом товариществе, пай одного из родственников. Современное законодательство четко регламентирует все особенности проведения процедур с главным богатством страны, которое сегодня стало одним из основных объектов собственности граждан. Благодаря контролю государства любая сделка должна становится легитимной только при строгом контроле уполномоченных законодательством органов.

Любой нюанс при операциях с землей отрегулирован солидной правовой базой и требует обращения в МФЦ.

Прежде всего, это:

  • Земельный Кодекс РФ;
  • Ст. ст. № 5, 13 ФЗ об оценке земли;
  • Декрет 7 / 93.

Кроме основных государственных документов в регионах действуют региональные, местные и локальные нормативные акты. Все перечисленные документы содержат большой объем правил и регламентированных механизмов для распоряжения земельным владением, находящимся в сфере государственной собственности или являющимся частным.

Собственно правовая квалификация дарения предполагает бесплатную безвозмездную передачу земли. Право на надел переходит к одариваемому непосредственно сразу за юридическим оформлением процедуры.

Основными критериями правового акта являются:

  • ни в коем случае не могут быть оговорены условия перехода права владения после смерти дарителя;
  • другие возможные условия перенесения сроков вступления во владение также запрещены;
  • дарителями не могут быть недееспособные владельцы участков или лица, которым не исполнилось 18 лет.

Документация и стоимость

На сегодняшний день, то есть в 2019 году, земля на основании законодательных норм – п.1 ст. 130 ГК РФ — относится к недвижимому имуществу. В этом же документе п.1 ст.131 оговариваются как права на недвижимость, так и ограничение таковых, их возникновение, условиях перехода и прекращения. Любое из перечисленных действий подлежит регистрации в Росреестре. 

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Следующие налоги и сборы следует внести при осуществлении нотариальной надписи:

НДФЛ являющийся налогом на доходы физических лиц, который носит дар получатель в случае, когда не прописаны иные моменты относительно этого налога 15% от независимой экспертной оценки по Кадастру
Оплата услуг нотариуса при оформлении дарственной сделки посредством нотариальной надписи В зависимости от цены услуг нотариуса. Государственный — дешевле, частный нотариат — дороже.
Внесение определенной суммы государственной пошлины, когда осуществляется регистрация передачи прав собственности в Управлении федеральной регистрационной службы 2 000,0рублей
Оплата услуг по составлению и оформлению Договора дарения в письменной форме, сбору документов в Агентстве по операциям с недвижимостью или у правоведа От 3 000,0 до 5 000,0 рублей

Пунктом 3 ст. 574 ГК России рассматривается необходимость государственной регистрации договора дарения любой недвижимости. Пункт 1 ст. 12 ФЗ №122 от 27 июля 1997 года «О государственной регистрации прав» устанавливает, что право на недвижимость любого характера подлежит государственной регистрации в Едином Госреестре.

Статья 574. Форма договора дарения

В данном контексте при совершении дарения земля в качестве недвижимого имущества подлежит двум юридическим действиям, при которых производится внесение госпошлины. Это собственно государственная регистрация договора дарения земельного участка и государственная регистрация передачи прав собственности на участок согласно договорных условий.

Скачать договор дарения земельного участка

В качестве одного из основных регламентирующих подобную ситуацию документов применяется Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ от 26. 08. 2011 года с регистрационным номером 03-05-06-03/71 Об особенностях уплаты государственной пошлины при госрегистрации акта дарения.

Гражданам, которые планируют осуществить правовые процедуры с землей путем дарения необходимо помнить, что физическим лицам при осуществлении данного акта подлежит к оплате не менее 2000, 0 рублей. В случае, если участвуют юридические лица, то оплачивается намного более значительная сумма – не менее 22 000,0 рублей.

Установленная госпошлина за дарение земельного участка

За проведение госрегистрации договора дарения участка земли, если стороны – участники сделки являются физлицами, каждый из них уплачивает определенную сумму госпошлины в размере 500 руб. На сегодня эта оплата законодательным порядком увеличена вдвое и ее может полностью оплатить одна из сторон: либо даритель, либо одариваемый.

Подобный процесс проходит по одному и тому же алгоритму как в отношении отдельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных работ, площади, отведенной под индивидуальное домовладение, так и надела в садовом товариществе или дачном поселке.

Грамотный вариант оформления 

Современное законодательство позволяет использовать наделы не только в качестве производственных мощностей в фермерском или индивидуальном огородничестве, или садоводстве, а и для последующего переведения в зону застройки. Узаконить подарок в качестве сада или дачи, или их доли позволяет с уверенностью проводить рекультивацию, улучшение, повышение качества земли.

В данном случае, если акт зарегистрирован и проведение регистрации оплачено в рамках государственной пошлины, как сам предмет недвижимости, так и права на него находятся под защитой государства. Любое посягательство физических или юридических лиц на участок будет подвергаться наказанию в уголовном порядке.

Оформление с соблюдением полной процедуры нотариата и регистрации не станет достаточно обременительным расходом финансов из семейного бюджета при условии дарения участка, на котором уже построен дом, где проживает одариваемый. После проведения акта по всем правилам собственник может использовать землю по своему усмотрению.

Например, проведение тех или иных работ, возведение бассейна, строительство малых архитектурных форм или капитальных хозяйственных и жилых построек не будет требовать массы разрешительных документов.

Еще одна вполне часто встречающаяся ситуация — предоставление дома в качестве залога для получения кредита или оформление в ипотеку.

В случае, если дом получен в качестве дара или завещания, а земля под ним не оформлена и не внесена оплаченная госпошлиной запись в Госреестр на тему прав собственности, то ни одно серьезное финансовое банковское учреждение не станет оперировать с подобными домовладениями.

В конечном итоге можно сказать, что договор дарения недвижимого имущества в виде участка земли — очень серьезный правовой акт. Для того, чтобы процедура полностью соответствовала всем требованиям и нормам, наилучшим вариантом будет консультация в адвокатском бюро и проведение всех моментов с участием нотариуса.

Достаточно незначительная сумма, внесенная за регистрацию перехода прав собственности, позволит вам быть уверенным собственником в будущем и в дальнейшем совершить подобный акт и обеспечить детей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/gosposhlina-za-darenie-zemelnogo-uchastka/

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Какая госпошлина на дарственную на квартиру

Статья обновлена: 7 января 2019 г.

Здравствуйте. Оформление дарения доли/долей в квартире через нотариуса я разделила на 3 основных этапа: собираем документы, обращаемся к нотариусу для заверения договора дарения и подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

ЗАПОМНИТЕ: Если человек собирается кому-либо подарить свою долю (без разницы кому), то ему НЕ НУЖНО получать ни согласия у остальных собственников квартиры, ни у прописанных/проживающих в ней, ни у органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний). Нет таких требований в законе.

Сначала выберите нотариуса

При дарении можно обратиться к любому нотариусу той области/края/республики/округа, в котором НАХОДИТСЯ КВАРТИРА (ст. 56 Основ о нотариате). Например, если квартира в Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области. Или в Казани — то к любому нотариусу республики Татарстан.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живёт в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу.

И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не имеет право оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.

Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через них.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считая что все равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае.

Искать нотариуса лучше на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Этап №1 – Собираем документы

Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

Документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого;

    Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

    Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Ее можно оформить у того же нотариуса;

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

    Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

    Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 400 р. в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.

  • Договор основания;

    Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.

  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов;

    Данное согласие можно оформить у того же нотариуса. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Оформление стоит около 1 000 — 2 000 р.

  • Справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги). Это выписку должен получить даритель в паспортном столе. Как это сделать читайте по ссылке.

Источник: https://tvoyrazvod.guru/darenie/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Профессиональные налоговые вычеты

Закрыть