Какая госпошлина за дарение доли в квартире

Госпошлина за оформления дарения доли в квартире 2018

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Это быстро и бесплатно!

  • Кто обязан присутствовать?
  • Порядок оформления
  • Договор
  • Документы
  • Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг
  • Когда могут отказать в регистрации сделки?
  • Уплата подоходного налога
  • Особенности и нюансы

Об особенностях дарения доли квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли квартиры мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте. Кто обязан присутствовать? Как подарить часть квартиры? Оформление дарения требует личного присутствия всех участников сделки. Если же одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, оформляет и подписывает дарственную его официальный представитель (мать либо отец, опекун или усыновитель).

Госпошлина за дарственную на 2018 год

Закон определяет субъектов, которые освобождаются от оплаты государственной полшины. Это госорганы и структуры местного самоуправления, а также малоимущие особы. Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты госпошлины, как это, например, происходит с уплатой государственной пошлины.

Статья 572.

Размер госпошлины при дарении имущества

Содержимое страницы

  • Кто должен платить пошлину
  • Размер госпошлины
  • Размер при дарении квартиры родственнику
  • При дарении доли в квартире родственнику
  • При дарении земельного участка
  • Стоимость оформления через нотариуса
  • Способы оплаты

Важно! Процедура передачи прав собственности и порядок ее проведения регламентируются Федеральным Законом №122, принятым в июле 1997 года. Статья 11 этого ФЗ гласит об обязательности уплаты госпошлины, размер которой определяется индивидуально в каждом конкретном случае в соответствии с налоговым законодательством РФ. Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения и для чего она нужна, необходимо разобраться, что представляет собой сам договор дарения.

Прежде всего, это двухстороннее соглашение, которое недействительно без согласия одной из сторон сделки.

Сумма госпошлины за договор дарения

Важно Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом Кодексе РФ.

Это название носит сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение. Подробно ознакомиться со всеми положениями этого определения, можно изучив статью за номером 333.17 НК РФ. Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса.

Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

Госпошлина по договору дарения доли квартиры 2018

Поэтому внимательно прочтите статью — «В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса. Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае.
Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.
Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Жилищный консультант

Внимание При дарении доли в квартире родственнику Если объектом договора дарения между родными людьми и лицами, не состоящими в родственных связях, является не целая квартира, а лишь ее определенная доля, то размер государственной пошлины пропорционально уменьшается. Это значит, что стоимость услуг государственных регистраторов в данном случае составит:

  • для ½ квартиры – 2 тысячи рублей;
  • для 1/3 квартиры – 666,66 рублей и т.д.

Эти суммы также можно разделить на двоих – на дарителя и одариваемого. В случае, когда участников сделки дарения больше двух – три или четыре, то размер пошлины делится пропорционально выделенным им долям в квартире.

Важно! Согласно НК РФ, при отчуждении половины квартиры, размер государственной пошлины остается неизменным, то есть составляет по-прежнему 2 тысячи рублей.

Размер госпошлины на дарственную

При удостоверении договора дарения нотариус проверяет правильность его заполнения, а заметив юридические неточности, помогает исправить их, иначе документ будет признан недействительным.

Специалист в процессе составления соглашения разъясняет сторонам возможные последствия сделки, обращает внимание сторон на те условия дарственной, которые могут ухудшить положение или нарушить права одного из участников процедуры.

По закону нотариус обязан проверять, не является ли дарение доли квартиры притворной сделкой, другими словами не прикрывают ли ее участники своими действиями другую сделку, а именно куплю-продажу имущества.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

В Совете Федерации был одобрен закон №172-ФЗ, в соответствии с которым оформить дарение доли жилого имущества теперь можно лишь через нотариуса, который удостоверит дарственную и сам осуществит ее регистрацию в Росреестре. Данные изменения связаны с тем, что в последнее время участились случаи мошенничества именно при таких сделках.

Мошенники разными способами вынуждают беззащитных стариков продать или подарить им свою долю жилья либо часть ее и затем постепенно выживают других хозяев.
В результате страдают и старики, и их родственники, в том числе несовершеннолетние дети.

Нотариальное заверение сделки подтверждает серьезность и добровольность намерений дарителя и позволяет всем участникам сделки защититься от противоправных действий третьих лиц.

Пошлина нотариуса при дарении доли в квартире

Источник: http://2440453.ru/gosposhlina-za-oformleniya-dareniya-doli-v-kvartire-2018/

Госпошлина за дарение доли в квартире

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • (499) 653-60-72 доб. 338 (Москва и область)
  • (812) 426-14-07 доб. 875 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 179 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • Кто обязан присутствовать?
  • Порядок оформления
  • Договор
  • Документы
  • Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг
  • Когда могут отказать в регистрации сделки?
  • Уплата подоходного налога
  • Особенности и нюансы

Об особенностях дарения доли квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли квартиры мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте. Кто обязан присутствовать? Как подарить часть квартиры? Оформление дарения требует личного присутствия всех участников сделки. Если же одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, оформляет и подписывает дарственную его официальный представитель (мать либо отец, опекун или усыновитель).

Внимание

Получать дорогие подарки, например, недвижимое имущество, всегда приятно, но это предполагает соблюдение ряда требований и процедур. Преподнесение в дар недвижимости предполагает, что будет совершена регистрация перехода собственнических прав, а это в свою очередь предусматривает, что человеком будет заплачена госпошлина за договор дарения.

Для начала нужно разобраться, что представляет собой дарственная. Это договор, который заключается между двумя участниками сделки: дарителем и одаряемым, который предполагает передачу имущества на безвозмездной основе, при этом у того, кто получает дар, увеличивается имущественное состояние, а у дарителя наоборот – уменьшается.

Имущественные взаимоотношения регулируются Гражданским кодексом, в то же время размер госпошлины, которую нужно заплатить при проведении сделки дарения, определяет Российский Налоговый кодекс.

Госпошлина при дарении квартиры

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2018 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения. Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права. Согласно ст.

Оплата договора дарения

Сделка может быть осуществлена и ранее этого срока, если жильцы письменно откажутся от покупки. Таким образом ни один сантиметр площади квартиры «не уйдет» без ведома других ее хозяев.

Важно

Узаконивание дарения доли жилья проходит в два этапа: составление договора и сбор прилагающихся к нему документов, а затем государственная регистрация сделки. Договор дарения составляется исключительно в письменной форме.

Договор Участники сделки могут составить дарственную самостоятельно, а затем удостоверить ее у нотариуса или сразу же прибегнуть к помощи специалиста за соответствующую плату.

Сколько составляет госпошлина при дарении недвижимости?

Расчет оплат Каким бы способом вы не заключали сделку дарения квартиры: у юриста или предпочитаете оформление самостоятельно, вам все равно рассчитают уплату госпошлины за регистрацию так как положено по закону. Таблица 2.

Размеры пошлин сделки дарственной, уплачиваемых в Росреестре в разных ситуациях Даритель, количество человек Одаряемый, количество человек Условия отчуждения квартиры: целиком или частями Общая сумма госпошлины за регистрацию прав собственности 1 1 полностью 2000 1 1 1/3 доли 666.

66 1 1 1/2 доли 2000 1 2 1/2 доли 2000 1 2 одному – 1/3 доли, второму – 2/3 доли одному – 333,33, второму – 666,66 1 3 1/3 доли каждому 2000 2 1 полностью 2000 2 2 1/2 доли каждому 2000 Ситуации могут быть разные в правах владения, а потому стоит рассмотреть все возможные варианты расчетов госпошлины, уплачиваемой при отчуждении квартиры в дар.
Таблица 3.

Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру

  • Стоимость оформления дарственной на квартиру
  • Размер государственной пошлины
  • Кто платит?
  • Налог при совершении дарения

Оформление некоторых договоров в силу их особенностей требует значительных финансовых затрат. Дарственная – один из видов договоров, который может быть составлен бесплатно.

Однако иногда возникает необходимости оплаты государственной пошлины в процессе оформления дарения. Стоимость оформления дарственной на квартиру Общая стоимость оформления дарственной на квартиру складывается из нескольких составляющих:

  • услуги нотариуса. Эта статья расходов при оформлении дарственной может полностью отсутствовать, если стороны составят договор самостоятельно;
  • госпошлина. Эти расходы возникают также исключительно при обращении к нотариусу;
  • госпошлина при регистрации права.

Источник: https://naslednikam.info/darenie/gosposhlina-za-darenie-doli-v-kvartire.html

Оформление дарственной на долю в квартире

какая госпошлина за дарение доли в квартире

22:04, 24 июля 2016 3   0   3643

Подарок – это всегда приятно. Подаренная доля квартиры — это не только приятная сторона, но и ряд хлопотных юридических действий. Их нужно обязательно провести, чтобы подарок стал фактической собственность одариваемого.

В части выполнения юридических формальностей вы всегда можете положиться на наших юристов. Здесь мы рассмотрим основные этапы этого приятного и хлопотного действия.

Порядок дарения доли в квартире

Дарение не требует письменного свидетельства в случае бытовых подарков и предполагает простое письменное оформление, если в качестве подарка выступает жилплощадь: целая квартира или её часть.

Так, порядок дарения предусматривает:

  1. Составление простого договора дарения. Законодатель не требует его нотариального заверения. Но составлен он должен быть согласно всем юридическим нормативам.
  2. Договор подписывается обеими сторонами: дарителем и одариваемым;
  3. Производиться регистрация договора в многофункциональном центре (МФЦ) или же в Росреестре (это нужно сделать по месту нахождения квартиры), где и выдаётся свидетельство о праве собственности новому владельцу.

В МФЦ сначала сдают документы для регистрации, об их получении выдаётся расписка. Срок рассмотрения составляет от 7 дней.

При неправильно составленном договоре вместо Свидетельства о регистрации права собственности выдадут документ под названием «Отказ», мотивируя неправильностью составления документа. Нужно будет процедуру повторить сначала после составления нового либо исправления старого договора.

  1. Завершающим пунктом передачи дара должен стать передаточный акт.

Теперь рассмотрим некоторые нюансы дарения коротко. Здесь будут оговорены только самые важные аспекты, которые обязательно должны быть учтены.

О нюансах дарения:

  • При дарении между близкими родственниками взимается пошлина, но от уплаты налога получатель освобождается (ст. 217 НК. РФ). При дарении более далёким родственникам или же посторонним лицам налоговый вычет составит 13%.
  • К близким родственникам, которые будут освобождены от уплаты налога, законодатель отнёс:
  1. детей и родителей;
  2. внуков и дедушку, бабушку;
  3. мужа и жену;
  4. братьев и сестёр (даже если они родные только по одному из родителей).
  • Договор дарения не оспаривается. Это значит, что сделанный подарок нельзя аннулировать через суд (если только не будет доказана недееспособность дарителя).
  • Согласно законодательству, подаренная квартира – это личная собственность получателя, она не учитывается в случае раздела имущества при разводе.
  • Если даритель дарит часть общего имущества – согласие супруги (супруга) обязательно в нотариально заверенном виде.
  • При наличии прописанных на жилплощади лиц, их согласие (нотариально заверенное) также обязательно. Из этого правила будет исключением дарение части приватизированной квартиры. Здесь согласие не требуется.
  • Подарить можно взрослому лицу и несовершеннолетним детям (в этом случае от их имени будут выступать представители).
  • Дарение — это безусловное действие. Это значит, что при дарении не могут быть поставлены условия. Так, даже если они прописаны в договоре, суд их не будет учитывать. Например, нельзя поставить условия, что взамен отдадут машину или будут досматривать до смерти. Это уже другой вид правовых отношений. При наличии таковых условий они будут считаться ничтожными и к рассмотрению не принимаются. Проще говоря, хотя они и прописаны, но могут не выполняться.
  • Дарение может быть единовременным и отсроченным. При единовременном дарении договор вступает в силу после регистрации, а при отсроченном может означать, что подарок человек получит на совершеннолетие или после свадьбы, возможно, после окончания учебного заведения.
  • Законодательством предусмотрено простое составление договора, что не подразумевает его обязательную регистрацию у нотариуса.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать долю в ооо другому участнику

Дарения части квартиры происходит также, как и подарок всей жилплощади целиком. Единственной разницей при этом будет указание в договоре дарения части (очень конкретно) которую дарят. Документы для этого и процедура регистрации абсолютно одинаковы.

Необходимый пакет документов

Пакет документов для оформления дарения очень краток.  Сейчас законодатель его значительно сократил. Среди обязательных бумаг будут:

  • Личные гражданские паспорта дарителя и одариваемого. Для регистрации нужны также обычные незаверенные копии.
  • Если от имени получателя выступает несовершеннолетний, то здесь должны быть представлены документы не только его, но и представителя. Сам несовершеннолетний подписи ставить не имеет права.
  • Если даритель женат и это их общая квартира, нужно нотариально заверенное согласие супруги.
  • Если есть зарегистрированные жители на этой части квартиры — их нотариальное согласие. За исключением приватизированных квартир.
  • Документы, удостоверяющие права дарителя на часть квартиры, которую он дарит (свидетельство о регистрации права собственности). А также, подтверждающие документы (договор купли-продажи, договор мены, приватизационное свидетельство, справка о выплате долга кооперативу либо другие).
  • Но никто не говорит, что даритель не должен передать одариваемому все документы на его часть жилья: выписки из домовой книги и технического паспорта, кадастровые документы и другие наличные у него документы на квартиру.

Самостоятельное оформление дарственной

Самостоятельное оформления потребует от получателя некоторых юридических знаний, необходимых для составления дарственной. При этом необходимо внести все данные и правильно прописать важные моменты, которые удовлетворят обе стороны. Следует помнить и те моменты, которые были изложены в этой статье выше.

Составление договора дарения

Составлять договор дарения лучше, используя шаблон, выложенный на сайте Госуслуг. Если вы считаете себя достаточно хорошо знающим законодательство, можете попробовать составить его самостоятельно.

Скачать образец договора дарения на долю в квартире

Следуя образцу, можно сказать, что дарственная должна содержать все самые важные аспекты. Здесь вносятся данные о дате и месте составления документа. Полные данные (согласно с гражданскими паспортами) о дарителе и одариваемом с указанием их личных данных и места регистрации.

Дальше указываются точные данные о квартире, её месте расположения и обязательно точная часть (доля) одариваемой квартиры. Заносится информация об основаниях, на которых владеет данной собственностью даритель. Даётся оценка стоимости жилья.

Дальше излагаются условия сторон, о которых они договорились, ставятся подписи с расшифровкой.

Регистрация дарственной

Следующим этапом будет регистрация дарения у Росреестре. В 2016 году эта процедура является обязательным условием вступления в права владения даром.

Для этого нужно принести в региональное отделение Росреестра (можно адрес узнать на сайте Госуслуг) по месту нахождения квартиры оригиналы и копии следующих документов:

  1. Договор дарения и копии на каждого участника + 1 (если есть даритель и одариваемый то 2+1, если одариваемых 2-е и 1 даритель, то 3+1).
  2. Оригиналы паспортов и копии 1-й странички и регистрации (на одном листе) дарителя и получателя.
  3. Заявление (пишут на месте по образцу).
  4. Кадастровый паспорт на квартиру.
  5. Чек об оплате пошлины (в этом году она составила 2000 р)

Здесь могут потребовать и некоторые дополнительные документы, которые нужно будет предоставить.

Затем, приняв документы, взамен выдадут расписку. Срок изготовления свидетельства займёт от 7 дней. При неправильно составленном договоре либо отсутствии нужных документов будет выдан отказ в регистрации с подробным разъяснением причин. Придётся проделать всю работу еще раз. Поэтому лучше проконсультироваться у наших юристов и не делать двойную работу.

Оформление дарственной у нотариуса

После упрощения составления договора дарения обязательного требования удостоверять его у нотариуса нет. Сегодня обязательным является регистрация перехода прав собственника в Росреестре, а вот к нотариусу можно и не ходить.

Обычно договор дарения составляется между близкими родственниками и нередко отношения между ними доверительные. Поэтому надобность в нотариальных услугах – это очень личное решение сторон. При этом они могут обратиться как вместе, так и по отдельности.

Стоимость дарения при обращении к нотариусу возрастёт, так как он, кроме госпошлины, взимает и процент от стоимости недвижимости (обычно от 5–7%).

Расходы на оформление договора дарения

Оформление квартиры (или доли), полученной в дар, будет состоять из следующих платежей:

  • Налоговый вычет, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками, составит 13%. При близких родственных отношениях (смотрим выше) он не взимается.
  • Пошлина в 2016 году составила 2000 р.
  • Оплата регистрации в Росреестре — 1000 р.
  • При обращении к нотариусу для составления договора стоимость его услуг определяется в каждом конкретном случае отдельно. Но всегда она зависит от стоимости недвижимости в процентном соотношении (смотрим выше).

Советы:

  • Помните, дарителями не могут быть: несовершеннолетние, недееспособные, некоторые категории государственных служащих.
  • Представители несовершеннолетнего предоставляют свои данные в договоре дарения, но распоряжаться подаренной частью квартиры не имеют права.  Они не могут её сдать в аренду, продать и заложить.

Срок отмены дарения составляет 3 года (ст. 578 ГК РФ). По истечении этого времени возврат дара невозможен.

Источник: http://lawestate.ru/darenie/oformlenie-darstvennoy.html

Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Дарение доли квартиры 2017 — нужен ли нотариус?

День добрый! Был у меня на этой неделе клиент с вопросом о дарении доли квартиры.

Альберту принадлежит четвертая доля небольшой двухкомнатной квартиры, остальная часть у его матери.

Ее он и хочет подарить маме, чтобы она была полноправной хозяйкой. А себе, говорит, на квартиру сам заработает, так как устроился в хорошую компанию.

Пришлось немного его расстроить тем, что теперь эта процедура немного усложнилась. Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2017 году, читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оформление дарения доли в квартире

С июня 2016 года изменилось оформление дарения доли квартиры. В некоторых случаях дарение необходимо оформлять у нотариуса. Поэтому внимательно прочтите статью. В ней описаны ситуации и примеры к ним, в которых дарение квартиры можно оформить самостоятельно или только у нотариуса.

Случаи, когда дарение обязательно оформляется у нотариуса

Ниже мы перечислили ситуации, когда для оформления дарения доли нужно обращаться к нотариусу. Также внимательно прочитайте примеры. Если будут вопросы, задайте их нашему бесплатному онлайн юристу в окошко справа, по телефонам сверху или в комментариях. Максимально подробно опишите свою ситуацию, чтобы получить более точный ответ.

Квартира оформлена в долевую собственность — если квартира оформлена в долевую собственность, т.е. у ней несколько собственников и доли четко определены, то дарение доли в такой квартире обязательно оформляется через нотариуса.

Не важно, как досталась собственникам квартира – они её купили, досталась по наследству или приватизации, была подарена и т.п. Также не важно дарится ли доля одному человеку или нескольким, другому собственнику или нет, родственнику(ам) или постороннему. Раз квартира в долевой собственности — надо обращаться к нотариусу.

Когда супруги в браке купили долю квартиры и оформили ее в совместную собственность, то дарение такой доли обязательно оформляется нотариально.

Также нотариус нужен при дарении доли, которая куплена супругами в браке, но оформлена на одного из супругов. Ведь доля в этом случае все равно считается совместной собственностью обоих супругов (п.2 ст.34 СК РФ).

Если супруги купленную в браке квартиру оформили в совместную собственность на двоих или на одного, то дарение доли одного супруга второму обязательно оформляется нотариально.

Точнее у нотариуса оформляется не дарение, а соглашение о разделе имущества супругов или брачный контракт (п.1 и 2 ст. 38 СК РФ).

Когда супруг дарит свою долю целиком, то в соглашении или контракте указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Затем их нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате.

Инструкция по ссылке. В ней подробно расписано как оформить дарение доли у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит. Кратко: одаряемый(е) и даритель(и) обращаются к нотариусу, консультируются по поводу сделки и предоставляют необходимые документы.

Нотариус составит договор дарения, участники его подписывают и подписанный договор нотариус заверяет (удостоверяет). Затем нотариальный договор нужно отдать на регистрацию в МФЦ или в Рег.палату. Отнести договор на регистрацию можно самому, либо же платно это сделает сам нотариус.

Когда можно обойтись без нотариуса и оформить дарение самому

Ниже мы перечислили ситуации, когда дарение доли можно оформить самому без обращения к нотариусу. Достаточно составить договор дарения и отнести его с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Также под каждой ситуацией есть примеры.

Квартирой владеет один собственник — если у квартиры только один собственник (личная, индивидуальная собственность), и он решил подарить свою долю/доли кому-либо, то дарственную можно оформить без нотариуса.

Не имеет значение, одаряемый будет родственником или посторонним, несовершеннолетним или нет, как даритель получил квартиру — купил ее, ему подарили или по наследству.

Если же супруг купил квартиру до брака или ему в браке квартира досталась по наследству, по дарению или приватизации, то квартира является его личной собственностью.

НЕ совместно нажитым имуществом. Второй супруг никакого отношения к данной квартире не имеет (п.1 ст.36 СК РФ). Поэтому и согласия второго супруга при дарении доли не требуется.

Квартира куплена в браке (совместная собственность супругов) и доля дарится не второму супругу. Многие в интернете неверно пишут, что в такой ситуации перед дарением доли надо сначала у нотариуса перевести квартиру из совместной собственности в долевую.

Этого делать необязательно! Ведь, чтобы перевести квартиру в долевую собственность, у нотариуса надо составить соглашение о разделе имущества супругов или брачный контракт, а эта услуга платная.

Плюс, как мы и написали выше, после перевода квартиры в долевую собственность, дарение доли также оформляется только нотариально. В итоге у нотариуса якобы надо заказать 2 услуги, которые стоят примерно 30-50 т.р.

Эта ситуация особенно касается семей, которые купили квартиру и воспользовались материнским капиталом, и нужно выделить доли детям. Можно пойти легким и менее затратным путем.

Если купленная квартира оформлена на обоих супругов в совместную собственность и доля дарится не второму супругу, например, детям, то необходимо составить простой договор дарения с некоторыми условиями.

Т.е. нотариальный не потребуется. В договоре необходимо указать, что подаренная доля/доли оформляется одаряемым в долевую собственность, а оставшаяся доля у супругов остается в совместной собственности.

Далее сообщить об этих пунктах сотруднику при подаче документов в МФЦ или Регистрационную Палату. Внимательно проследите, чтобы сотрудник указал эти пункты в заявлении на регистрацию. В этом случае нужно будет заплатить только гос.пошлину в 2 т.р.

Бывает, что сотрудники не принимают такой договор и отправляют к нотариусу за услугами, о которых мы писали выше. Сотрудник не имеет право не принять документы, дарение в этом случае также должны зарегистрировать. Поэтому настаивайте, чтобы документы приняли. Когда договор дойдет до регистратора, он его без проблем зарегистрирует.

Еще важное замечание: если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то для оформления дарения доли необходимо нотариально-заверенное согласие второго супруга.

Еще раз напоминаем, это касается при дарении доли не второму супругу, а например детям, родственником и другим людям. Заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1.5 т.р.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что считается взяткой а что подарком

Если кратко, то процесс такой: 1) собрать документы; 2) составить договор дарения; 3) подать договор на регистрацию в Регистрационную Палату или в МФЦ. Не составляйте договор дарения сами, лучше обратитесь к юристу

Шаблон типового договора дарения можно скачать в интернете и просто заполнить его. Однако, советуем составить договор у юриста, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. По данной ссылке читайте подробный обзор сервиса Правовед.RU и как оставить в нем заявку. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так:

  • Вы оставляете заявку;
  • Юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения;
  • Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту;

Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию — кто хочет подарить долю квартиры, кому дарится доля, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации, после оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Источник: http://voprosurist.com/darenie-doli-kvartiry-nuzhen-li-notarius.html

Дарственная на долю в квартире

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Квартирный вопрос – один из наиболее важных и, порой, мучительных в нынешнем обществе. Где купить? Как продать? Какую квартиру снять? – одни из многих вопросов, возникающих у людей. Но помимо этого, часто встает вопрос о дарении квартиры или доли в ней. Поэтому стоит  разобраться в некоторых основных аспектах процесса оформления дарственной доли на квартиру.

Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Если подобные сделки осуществляются между:

  • членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается
  • близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры)  — налог на дарение не взимается
  • дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры.
  • Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

Дарственная на долю в квартире и документы необходимые для ее оформления

Для того чтобы оформить квартиру на родственника, необходимо заключить с ним договор дарения. Он заключается с близкими родственниками, то есть с родственниками по прямой нисходящей и восходящей линии (бабушкой, дедушкой и внуками, детьми и родителями), между неполнородными и полнородными сестрами и братьями.

Договор дарения квартиры родственнику не облагается налогами  с обеих  сторон, так как он является безвозмездным. Если одариваемый состоит в браке на момент оформления дарственной, то после развода квартира остается в его собственности  целиком. По п.1 статьи 572 ГК РФ даритель передает безвозмездно вещь в имущественное право либо собственность другой стороне, при этом освобождает ее от имущественной обязанности перед третьим лицом и собой.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Для того чтобы избежать ошибок при дарении квартиры желательно знать важные тонкости. Даритель заключает договор безвозмездно, соответственно, не требует от одариваемого что-либо взамен. Если происходит встречная передача права собственности  или вещи, то договор дарением не признается.

Моментом приобретения одаряемым права собственности на подаренное недвижимое имущество является момент государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому (пункт 2 статьи 223 ГК РФ)

Документы для оформления дарственной

— паспорт дарителя; — паспорт одаряемого; — свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке); — брачный договор (если был заключен); — нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для дарителя, состоящего в браке); — нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для дарителя, не состоящих в браке); — правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли — продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права); — справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено дарителем в порядке дарения или наследования); — справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ; — справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;

— разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей являющихся собственниками).

На этом этапе человек задаётся вопросом, а как правильно составить договор дарения Нотариус Опекунов (Сергиев Посад)может оперативно помочь в разрешении данной ситуации.

Стоимость оформления договора дарения

Вид нотариального действия Тариф на услуги нотариуса Стоимость услуг ПТХ
Удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества (в т.ч. договоров дарения):
а) детям, в т.ч. усыновленным, супругу родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3 % суммы договора, но не менее 300 р до 10 000 р
б) другим лицам в зависимости от суммы договора
до 1 000 000 руб. 1 % суммы договора, но не менее 300 руб до 10 000 р
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 руб. включительно 10 000 р.+0,75 % суммы договора, превышающей 1 000 000 р.
свыше 10 000 000 руб. 77 500 р. + 0,5 % суммы договора, превышающей 10 000 000 р

Регистрация перехода права собственности по нотариальному договору дарения в Росреестре за 5 рабочих дней – стоимость 5000 руб. +гос. пошлина.

Нотариусы Сергиева Посада помогут составить список документов для договора дарения в вашей конкретной ситуации, потому что документы необходимые для оформления дарственной могут варьироваться.

Оформление дарственной на квартиру.

Источник: http://notariusopekunov.ru/darstv-g/dar-kv/67-dolya-darstvennaya

Стоимость нотариального оформления дарственной на квартиру, размер госпошлины при дарении

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Дарение имущества – наиболее распространенный вид сделки в нашей стране. Для него присущи простые требования к оформлению, практически моментальная передача права собственности другому человеку. Однако стороны договора не всегда могут оценить, сколько стоит дарственная на квартиру на самом деле.

Куда обратиться для составления дарственной

Оформление подобного рода соглашения может осуществляться заинтересованными лицами посредством их обращения к специалистам с юридическим образованием либо к нотариусу. В каждом из указанных случаев заинтересованный субъект будет нести определенные финансовые затраты.

При самостоятельном наборе текста договора стоимость дарственной на квартиру составит лишь сумму сбора за совершение перерегистрации права собственности на одаряемого (2 000 руб.). Чтобы процедура прошла успешно, сторонам сделки нужно придерживаться основных правил написания договора дарения квартиры, установленных гл. 32 ГК России:

  • соблюдение письменной формы;
  • надлежащий субъектный состав (дарителем не может быть малолетний, недееспособный человек);
  • безвозмездность сделки;
  • указание существенных условий (индивидуальные характеристики дара).

Если человек не знает, как правильно сделать дарственную, он может обратиться в специализированную фирму, где ему за определенное вознаграждение оформят соглашение надлежащим образом. В этом случае расходы будут определены размером уплачиваемой пошлины за регистрационные действия и стоимости предоставленных услуг юридической фирмой. Можете воспользоваться готовой формой договора.

Скачать документ (dogovor_dareniya_kvartiry.doc, 26KB)

Нужно ли обращаться к нотариусу

ГК России не установлена обязательность обращения к нотариусу за оформлением договора дарения. При этом в ст. 163 Кодекса указано, что даритель и одаряемый могут самостоятельно определить необходимость нотариальной формы соглашения.

Учитывая распространенность таких случаев, каждому заинтересованному лицу необходимо знать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в нотариальном порядке.

При подписании договора дарения у нотариуса стороны действуют в своих интересах. Нотариус является гарантом законности заключенного договора, а при возникновении споров в отношении объекта дарения становится свидетелем в суде.

Стоимость оформления дарственной определяется исходя из требований ст. 22-22.1 Основ законодательства о нотариате.

Скачать документ (Razmery-notarialnogo-tarifa.doc, 43KB)

Более выгодным вариантом является оформление дарственной на квартиру между родственниками (внуки, дети, супруг, родители). Для данной категории субъектов устанавливаются одни значения обязательного сбора, для других одаряемых сумма увеличивается:

Цена недвижимости (руб.) Близкие Иные лица
Тариф
1 млн.)
> 10 млн. Двадцать три тысячи +0,1% (от цены > 10 млн.) Максимальный размер пятьдесят тысяч руб. Двадцать пять тысяч +0,1% (> 10 млн.) Максимальный размер сто тысяч руб.

Определить, сколько стоит дарственная на дом, можно опираясь на эти значения.

Помимо указанного тарифа сторонам сделки придется оплатить нотариусу дополнительные услуги, связанные с оформлением документов. Их стоимость разнится и устанавливается нотариальной палатой на уровне субъекта РФ.

При нотариально удостоверенном дарении квартиры собственник должен предоставить должностному лицу ряд сведений:

  • документация, устанавливающая право собственности на жилье;
  • отчет об оценке передаваемого в дар имущества;
  • кадастровый и технический паспорта на объект недвижимости.

В договоре дарения доли помимо общих характеристик жилья, необходимо установить точный размер передаваемой доли квартиры.

Дополнительные расходы

Когда сделка заключается в нотариальном порядке, расходы лежат на собственнике дара, поскольку именно он реализует свое право по распоряжению имуществом. В ряде случаев бремя несения этих расходов может возлагаться одновременно на обе стороны соглашения.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса была рассмотрено довольно подробно. При этом оплата услуг нотариуса – лишь часть тех трат, которые еще придется понести заинтересованным в сделке субъектам. Сюда относятся оплата пошлины за совершение регистрации прав в Росреестре и НДФЛ.

Существуют исключения в части уплаты налога. Ст. 217 НК РФ установлено освобождение от налогообложения одаряемого, являющегося близким родственником дарителя. Все остальные лица, а также иные люди, имеющие родственные связи с собственником квартиры, при получении ее в дар обязаны будут уплатить НДФЛ в 13% размере от определенной оценщиком стоимости.

Калькулятор расчета НДФЛ:

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/stoimost-darstvennoj-na-kvartiru.html

Госпошлина за дарение доли в квартире 2018

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Пенсионеры тоже оплачивают 13%. Не участвуют в возврате части средств только близкие родственники (об этом более подробно вы можете узнать здесь). К близким родственникам относятся:

  1. родители и дети;
  2. супруги;
  3. бабушки/внуки;
  4. братья/сестры.

Дядя и племянник уже не попадают под категорию ближайших родных. Размер доли в определении налога имеет прямое значение. Он платится только от стоимости за долю.Например:Стоимость квартиры 2 млн., подарили ¼. Налог = 2 000 000*13%*1/4=65 000 рублей.

Если одаряемое лицо не является резидентом РФ (проживающим на территории РФ не менее 182 дней подряд), то вместо 13% должно уплатить 30%. Например:Квартира стоит 7 000 000. ½ подарили иностранному гражданину. Налог = 7 000 000*30%*1/2= 1 050 000 рублей.

Налог высчитывается от цены, указанной в договоре.

А учитывая, что правообладателем подаренной недвижимости одаряемый становится только после государственной регистрации, то и государственную пошлину заплатить также должен именно он, поскольку это в его интересах. А до внесения изменений о собственнике объекта, его действующим владельцем является даритель.

Внимание! Законодательством РФ установлены ограниченные сроки, за которые одаряемый должен зарегистрировать свои права на полученное в дар имущество.
Если все термины просрочены, права собственности остаются за дарителем, то есть сделка признается недействительной. Статья 333.

17 НК РФ гласит о том, что плата за государственную пошлину возлагается на заявителя, то есть произвести оплату за государственные услуги должно лицо, которое обратилось в уполномоченные органы за фиксацией факта смены собственника объекта.

Сколько составляет налог и госпошлина за дарение доли в квартире?

В таком случае госпошлина при дарении квартиры остается неизменной (2 тысячи рублей) и может по согласию сторон договора дарения быть разделенной между ними в равных пропорциях при условии, что каждый из них обратится в соответствующие органы, чтобы регистрировать переход прав собственности на объект договора.

При дарении земельного участка Размер сбора при отчуждении земельного участка будет зависеть от того, имеется ли на участке объекты недвижимости, поскольку невозможно подарить землю, не передав права на недвижимое имущество. В случае, когда на участке имеется дом, то с юридической точки зрения дар состоит из двух отдельных объектов, каждый из которых должен быть зарегистрирован в ЕГРП.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли дарственную оформить в мфц

А это значит, что удостоверить переход прав собственности необходимо на оба эти объекта и соответственно уплатить госпошлину за каждый из них.

Как оплатить госпошлину при дарении доли в квартире

какая госпошлина за дарение доли в квартире

НК), в любом случае вы будете обязаны уплатить только 1 тыс. рублей.

У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.
Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен.

Образец данного документа можно скачать из сети Интернет. О порядке дарения части жилплощади близкому родственнику читайте в нашей статье. Договор Участники могут составить дарственную самостоятельно, а затем удостоверить ее нотариально или сразу же прибегнуть к помощи специалиста за соответствующую плату.

В договоре должны быть обозначены:

  • размер доли, передаваемой в дар, причем не только в процентах от всей площади жилья, но и в квадратных метрах;
  • данные паспортов всех участников, включая адреса их регистрации;
  • адрес жилой площади;
  • характеристика дома, включая его этажность, а также номер этажа;
  • кадастровая стоимость предмета соглашения;
  • условия дарственной.

Если даритель выразил желание проживать в квартире какое-то определенное время или даже до конца своей жизни, это условие обязательно следует прописать в документе.

В ней указывается примерная дата, когда следует подойти за готовым свидетельством о праве собственности и остальными документами. На регистрацию дарения отводится 10 дней, однако изредка случаются задержки.

О точной дате исполнения можно узнать, позвонив нотариусу либо же в Регистрационную палату.
Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг Госпошлина, а также услуги нотариуса должны быть оплачены сторонами до начала процедуры регистрации сделки.

Все эти расходы по закону берет на себя одаряемая сторона. Госпошлина за дарение части квартиры — 2 000 рублей.

За составление и заверение бумаг, а также за дополнительные работы технического и юридического характера придется заплатить от 3 000 до 8 000 рублей. Стоимость нотариальных услуг по регистрации сделки составляет 0,5 % от стоимости, означенной в договоре дарения. При этом данная сумма не должна превышать 20 000 рублей.

Это:

  • государственные органы;
  • органы местной исполнительной власти;
  • малоимущие лица.

Важно! Если в территориальные органы Росреестра обратился представитель одной из сторон с целью зарегистрировать переход прав собственности, ему необходимо иметь при себе нотариально оформленную доверенность.

Право на обращение с заявлением в регистрационные органы любой из сторон сделки дарения регламентируется российским законодательством, а именно – статьей 16 ФЗ №122.

Окончательное решение, кто из сторон возьмет на себя данную ответственность, должно приниматься сторонами самостоятельно.

Если же было принято решение обратиться вместе, то каждая из сторон будет вынуждена заплатить половину суммы государственной пошлины.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/kak-oplatit-gosposhlinu-pri-darenii-doli-v-kvartire/

Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Законодательство РФ постоянно совершенствуется, чтобы соответствовать требованиям времени.

Именно поэтому тем, кто заключает различные сделки необходимо следить за изменениями, чтобы оформление прошло успешно.

Дарственная не является исключением, так как от правильности ее составления напрямую зависит возможность оспаривания третьими лицами.

Особенно это важно, когда предмет дарения имеет высокую стоимость или иную ценность. Где и как оформить дарственную на долю квартиры, чтобы не возникло негативных правовых и финансовых последствий?

Оформление дарственной на долю квартиры

Чтобы передать в дар часть жилплощади, необходимо составить соответствующий договор. Это обусловлено правилом дарения значимых по стоимости и требующих оформления перехода права собственности объектов.

В целом оформление дарственной на долю квартиры происходит быстро и не представляет сложности.

Проходит эта процедура в несколько шагов:

  1. Уточнение сторонами всех нюансов дела.
  2. Подготовка и сбор документов.
  3. Самостоятельная или с участием специалиста разработка договора дарения.
  4. Подписание дарственной.
  5. Государственная регистрация.

Все этапы офрмления дарственной являются обязательными и от правильного их исполнения зависит успешное оформление договора.

Образец договора дарения доли в квартире

Составить дарственную доли квартиры можно самостоятельно.

Для этого необходимо ознакомиться с образцом такого документа или использовать шаблон.

Важно учесть, что используемый формат договора должен соответствовать требованиям Регистрационной палаты, которая может отказать в принятии, если какой-то из параметров не соответствует нормам.

Для верного составления текста договора есть несколько основных правил:

  • все данные указываются на основании и в соответствии с документами;
  • даритель действует по собственной воле и является дееспособным. Несоблюдение этого пункта влечет признание дарственной недействительной;
  • не включается в текст документа условие или оговорка о встречных действиях одаряемого или оплате за полученное имущество;
  • недопустимы исправления, помарки, опечатки и т.д.;
  • любая неточность может сказаться на последующей юридической силе и действительности дарственной;
  • обязательно заверяется дарственная на долю недвижимости по новым правилам и нормам законодательства.

Чтобы правильно составить договор, необходимо ознакомиться с образцом или примером заполнения. Кроме того, можно доверить эту процедуру специалисту, который сделает все правильно и быстро.

Перечень документов к подаче

При обращении к нотариусу за составлением дарственной на часть жилплощади или самостоятельной разработке текста договора, важно собрать требуемый пакет документов.

Для этого необходимо заранее проверить наличие всех бумаг.

Если какая-то из них утеряна или испорчена, следует сначала заняться восстановлением, а только затем переходить к оформлению дарственной.

В обязательный пакет требуемых документов войдут:

  • Паспорта дарителя и одаряемого или иные документы, подтверждающие личность участников сделки. Например, если получателем дара выступает несовершеннолетний, то свидетельство о рождении потребуется вместо паспорта.
  • Документы, гарантирующие наличие права собственности у дарителя. Ранее в качестве такой бумаги выдавалось свидетельство о праве собственности, но в связи с внесением поправок в 2016 году в закон о государственной регистрации недвижимости вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРН.
  • Технические документы на долю, позволяющие четко ограничить ее размеры от всех иных.
  • Согласие на передачу имущества в дар супруга дарителя, если оно приобреталось в период пребывания в законном браке.
  • Доверенность, если кто-то из участников действует через представителя.
  • Документы представителя несовершеннолетнего, если он выступает в качестве одаряемого.

Не лишним будет приложить выписку, в которой содержатся сведения обо всех сделках и манипуляциях с передаваемым в дар объектом. Обычно дополнительных бумаг не требуется, но в отдельных случаях список расширяется.

При обращении в Росреестр для прохождения процесса перехода права собственности необходимо представить все перечисленные документы, прибавив к ним:

  • подписанный сторонами договор;
  • квитанцию о погашении госпошлины;
  • заявление.

Все представляемые бумаги должны соответствовать требованиям действительности, подлинности. Сотрудники Росреестра обязательно проверят их, и в случае обнаружения недостатков в регистрации будет отказано.

Как оформить дарение доли у нотариуса?

Наиболее простым и надежным вариантом оформления — станет обращение к нотариусу.

Специалист точно знает, как составить тест договора и предусмотреть все нюансы конкретного дела.

При обращении в нотариальную контору необходимо сразу определиться между двумя вариантами:

  1. составление договора и его заверение;
  2. заверение уже составленного самостоятельно соглашения.

Заверять дарственную на долю в квартире придется в любом случае, так как 2.06.2016 г. были внесены поправки в ФЗ №122-ФЗ, согласно которым по п.1 ст.24 отчуждение части имущества обязательно должно заверяться нотариально. Это нововведение способствует пресечению мошеннических схем в обращении с долями недвижимости.

При обращении за составлением текста соглашения и его заверением, нотариус самостоятельно не только разработает текст договора, но и после подписания его, может поспособствовать передаче его в Росреестр.
Для оформления необходимо представить в нотариальную контору все необходимые бумаги, в соответствии с которыми заполняется текст соглашения. После его подписания, сторонам остается лишь пройти процедуру госрегистрации, после которой договор вступает в законную силу.

Сроки и стоимость

Стоимость оформления дарственной части жилплощади будет зависеть от многих факторов:

  • разделение расходов на дарителя и одаряемого или единоличное осуществление всех затрат;
  • участие нотариуса в составлении текста договора;
  • участие посредников и представителей и т.д.

В число обязательных затрат входят:

  • госпошлина, которая погашается до момента подачи заявления на госрегистрацию и составляет 2000 рублей;
  • госпошлина за заверение у нотариуса в размере 0,5 % от кадастровой стоимости доли.

Все остальные расходы возникают исключительно в зависимости от желания и возможностей сторон сделки. Трудно однозначно определить расходы каждой из сторон. Традиционно все затраты берет на себя одаряемый. Однако стороны вправе договориться о другом порядке.

Таким образом, оформить дарственную доли квартиры нужно правильно. Для этого понадобится собрать определенный пакет документов. В договоре должны быть указаны правильные данные и обязательно отсутствие ошибок. От правильности составления зависит дальнейшая судьба имущества и наличие возможности оспорить составленный договор.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartira/kak-oformit-darstvennuyu-na-dolyu-v-kvartire.html

Договор дарения доли в квартире госпошлина — Правовая помощь юриста

какая госпошлина за дарение доли в квартире

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2018 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения. Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права. Согласно ст.

ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Важно

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Новый собственник должен в обязательном порядке произвести регистрацию перехода прав в Росреестре. После подписания дарственной, но перед обращением в Росреестр, одаряемый должен оплатить государственную пошлину.
Оплата производится независимо от того, дарится недвижимость целиком или передается в подарок только ее часть.
Каков размер подобной оплаты, определяют пункты 21-33 статьи 333.33 Российского Налогового кодекса.

Внимание

Нормативные акты устанавливают, что регистраторы Росреестра не могут принимать от одаряемого заявление про регистрацию перехода права собственности, если с пакетом документов не будет предоставлена квитанцию про оплату пошлины.

Оформление договора дарения должно обязательно завершаться регистрацией в Реестре.

Как отменить договор дарения, и в какие сроки это необходимо сделать, чтобы избежать конфликтных ситуаций, можно узнать из этой статьи.

Дарение доли в квартире

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ). В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества. Итого Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий.

Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2018 году.

Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры

Учитывая этот факт, получается, что если участники сделки дарения являются чужими друг для друга людьми или дальними родственниками, для них будет выгоднее провести передачу имущества через сделку купли-продажи.

Если договор дарения стороны решили нотариально заверить, придется также оплатить услуги нотариуса.

Размер оплаты зачастую составляет определенный процент от стоимости недвижимости, которая преподносится в дар.

Договор дарения квартиры нужно регистрировать в Росреестре или МФЦ.

Как рассчитывается НДФЛ при дарении недвижимости — можно узнать здесь.

На рынке сегодня функционирует множество юридических фирм, которые предоставляют услугу «сделка дарения под ключ». Такая возможность может подойти людям, которые не испытывают финансовых проблем и дорожат своим временем.

Источник: http://dipna5.ru/dogovor-dareniya-doli-v-kvartire-gosposhlina/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: