Какие документы нужны для дарственной на дом и землю

Перечень документов для оформления дарственной на дом

какие документы нужны для дарственной на дом и землю

Вопрос о том, какие документы нужны для оформления дарственной на дом, возникают у владельцев достаточно часто. Чаще всего дарение недвижимости осуществляется между родственниками, так как это гораздо удобнее завещания. Но договор дарения нужно правильно оформить, иначе его легко можно будет оспорить в суде.

Дарственная на дом

Владелец дома и земельного участка имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. В том числе и дарить его. Для этого оформляется дарственная, на основании которой осуществляется переход права собственности.

Этот документ достаточно просто составить, к тому же, он не требует нотариального заверения.

Но, тем не менее, специалисты советуют обращаться к нотариусам, так как это гарантирует, как минимум, проверку документов на собственность и правильное составление соглашения.

Но существуют ограничения, о которых следует знать. При дарении любой собственности требуется присутствие обеих сторон. Одариваемое лицо обязано не только знать о подарке, но и выразить отказ или согласие о его принятии. Если получателем выступает несовершеннолетний, то при оформлении должны присутствовать его родители или опекуны. Что касается дарителя, то он обязан обладать всеми правами собственника, быть дееспособным и т. д.

Справка: если даритель выступает одновременно и представителем получателя (при оформлении дарственной на собственного ребенка), то такая сделка незаконна. Для оформления потребуется присутствие сотрудника органа опеки в качестве представителя одариваемого лица.

Дарственная не может быть оформлена на лицо, занимающее должность в государственном учреждении, если даритель был пациентом или студентом этого учреждения. Кроме того, документ не может быть оформлен под принуждением. Отменить дарственную может как даритель, так и получатель. Бывший владелец имущества может сделать это на следующих основаниях:

  • банкротство;
  • разрушение или доведение получателем собственности до непригодного для проживания состояния;
  • шантаж или угрозы со стороны получателя.

Дарственная является безвозмездной сделкой, что подразумевает отсутствие какой-то выгоды для дарителя. Законом запрещено использовать договор дарения для сокрытия другого соглашения, к примеру, купли-продажи. Нарушение этого правила может привести к отмене дарственной.

В случае с договором дарения одариваемое лицо освобождается от любых обязательств перед дарителем. Поэтому нельзя использовать условия заключения дарственной, которые используются при оформлении других соглашений. Например, проживание дарителя в подаренном доме, предоставление пожизненного содержания со стороны нового хозяина и т. д.

Получателю имущества необходимо оплатить налог на прибыль. Он составляет 13% от стоимости дома. Для иностранцев эта сумма больше – 30%. Но закон предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ, если дарственная оформляется между близкими родственниками.

Документы

Сторонам обязательно потребуются документы для правильного оформления дарственной на дом. Если договор дарения составляется без привлечения нотариуса, то необходимые бумаги подаются только в регистрирующий орган. При нотариальном заверении документа сначала их следует предоставить юристу.

О том, какие конкретно документы нужны для оформления дарственной на дом, следует выяснить у нотариуса или в Росреестре. Среди основных документов находятся:

  • бумаги на недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • поэтажный план;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие остальных совладельцев (если есть);
  • документы органа опеки (если получателем выступает несовершеннолетнее лицо).

Дополнительные документы на дарственную на частный дом подаются в Росреестр. Для регистрации права собственности стороны предоставляют 3 экземпляра дарственной, справку об оплате госпошлины и заявление. Если предметом соглашения является не только дом, но и земля, то потребуется кадастровый паспорт на участок и документы о праве собственности.

Договор дарения

Особое внимание следует уделить самому договору дарения. Особенно если он составляется без нотариуса. Несмотря на то, что унифицированной формы документа нет, существуют определенные правила его оформления. Образец можно взять в Интернете. Дарственная включает:

  1. Сведения о сторонах. Указываются ФИО, адрес, степень родства, паспортные данные. Если присутствуют представители одариваемого лица (родители, опекуны), то важно указать и их личную информацию.
  2. Предмет дарения. Обязательно указываются все технические характеристики недвижимости.
  3. Дата, когда получатель сможет оформить право собственности. Это условие можно вписать при необходимости. Например, получатель сможет стать владельцем при достижении совершеннолетия, окончании института и т. д.
  4. Условия расторжения соглашения. Для того чтобы не было проблем в будущем, желательно сразу указать, что будет с имуществом после смерти получателя. Есть два варианта – даритель заберет подарок обратно, или оно перейдет по наследству родственникам одариваемого.
  5. Дата и подписи.

Это основные пункты, которые должны быть в документе. Разрешается также указывать дополнительные сведения, например, о согласии на сделку других совладельцев. Чем больше информации будет содержать дарственная, тем меньше проблем возникнет в дальнейшем.

Недвижимость при заключении соглашения должна быть освобождена от залога. Если дом находится в залоге у банка, то без его согласия сделка неосуществима. Кроме того, одариваемое лицо должно быть в курсе, что у недвижимости есть такое обременение. Сокрытие сведений от получателя приведет к аннулированию дарственной.

Процедура

Оформить дарственную на дом недостаточно для того, чтобы получатель стал владельцем. Следует осуществить переход права собственности и сделать это можно в регистрирующем органе. Документы стороны подают лично, хотя это можно сделать и через МФЦ. После подачи дарителю и одариваемому лицу должна быть выдана расписка о получении. На основании такой расписки стороны затем получат их обратно.

Также следует оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Естественно, это обязанность одариваемого лица как будущего владельца недвижимостью. Процедура регистрации длится не более 10 дней, после чего сторонам будут предоставлены и экземпляры дарственной. Одариваемое лицо получает свидетельство о праве собственности. Один экземпляр дарственной остается в регистрирующем органе.

Плюсы и минусы

Для дарственной не нужно никаких оснований, достаточно желания сторон. Но такой быстрый переход права собственности имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам можно отнести: простоту оформления, минимальный пакет документов, отсутствие оплаты НДФЛ для родственников.

Но не стоит забывать, что после регистрации прав нового владельца даритель лишается своих прав на недвижимость. При этом взамен он не получает ничего, так как одариваемое лицо ничего ему не должно. Поэтому чаще всего подобное соглашение оформляется между близкими родственниками. Еще один минус договора дарения – возможность оспаривания документа в суде.

Основная часть документов, которые требуются для оформления дарственной, касаются предмета дарения. Это свидетельство, подтверждающее право собственности дарителя, а также различная техническая документация. Без этих бумаг нотариус не заверит дарственную, а в Росреестре не осуществят переход прав от одного владельца к другому.

Источник: https://kvadmetry.ru/darenie/dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-dom.html

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю?

Дарение земельного участка и расположенного на нем дома или других нежилых построек требует тщательной подготовки сопровождающих документов. Какие именно документы понадобятся для подтверждения законности сделки и где их оформить? Как правильно подготовить договор дарения?

Дарственная

Гражданский Кодекс РФ занимается регулированием вопросов, связанных с дарением дома и земли. В части 1 статьи 572 говорится о том,
что по условиям договора дарения собственник при высказывании им такого желания имеет право передать в подарок кому-то имеющееся у него имущество на абсолютно безвозмездной основе.

Для того, чтобы такой подарок осуществить в соответствии с законом, даритель обязан иметь документы, подтверждающие наличие у него права распоряжения передаваемого в качестве подарка имуществом.

Под дарственной или дарением, в соответствии со статьей 572, следует понимать соглашение, которое заключается в письменной форме и имеет указание на конкретный предмет, который будет передан в дар, а также обещание освободить от каких-то повинностей, если такое обещание также зафиксировано в письменной форме и имеет безусловный характер (то есть даритель ничего не требует взамен за свои действия).

Документы

Для подтверждения законности дарственного соглашения дарителю и одаряемому придется позаботиться о подготовке пакета сопровождающих документов:

  • Паспорта сторон или любые другие документы, которые помогут идентифицировать их личности (кроме того, необходимо предоставить нотариально заверенные копии таких документов), если в сделке участвуют не сами стороны, а их представители – потребуются паспорта таких представителей, а также документы (доверенности, заверенные нотариально) на определенный перечень полномочий;
  • Выписка из ЕГРН, оформленная отдельно на дом и участок (вместо свидетельства о праве собственности), которую можно получить в Росреестре или многофункциональном центре. В данном документе должны содержаться сведения о наличии права собственности у дарителя на каждый предмет дарения (оформляется отдельно на дом и землю), а также о кадастровых номерах каждого из передаваемых объектов недвижимости и иных кадастровых данных. Стоимость при получении первый раз (при оформлении права собственности) включена в госпошлину за регистрацию права и составляет для физического лица две тысячи, а для юридического двадцать две. Повторное получение выписки бесплатно;
  • Технические документы на дом (поэтажный план, общий план дома). Такие документы можно получить в БТИ по результатам обработки запроса (выдаются в течение тридцати дней с момента подачи заявления, стоимость зависит от объема работ и может колебаться от 900 рублей до 10000 рублей);
  • Межевые документы на участок (оформление происходит по результатам проведенного межевания, которое можно заказать в имеющей соответствующую лицензию организации, заплатив от 8 до 50 тысяч рублей, так как эта сумма колеблется в зависимости от региона);
  • Справки из администрации или суда об отсутствии установленных обременений на участок или дом (если такое обременение было установлено по решению суда или путем издания соответствующего административного акта);
  • Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо задолженностей по участку и дому (коммунальные платежи, налоги, приватизационные выплаты и т.д.);
  • Сведения из администрации муниципального образования о проживающих в доме лицах с указанием несовершеннолетних;
  • Если в сделке затронуты интересы несовершеннолетнего лица – потребуется разрешение органов опеки и попечительства, оформленное совместно с заключением о том, что такая сделка не противоречит интересам несовершеннолетнего);
  • Если у дарителя есть супруг – потребуется его нотариально заверенное согласие о совершении сделки (даже если передаваемые в дар дом и участок были получены дарителем до вступления в брак);
  • Если участок находится в долевой собственности, то будет необходимо согласие собственников остальных долей, оформленное в виде нотариально заверенного документа, о совершении дарственной;

В том случае, если одаряемый является близким родственником дарителя, он должен предоставить подтверждающие этот факт документы (за исключением случаев с передачей недвижимости от родителей к детям в качестве подарка).

Такое подтверждение понадобится, в первую очередь, при подаче сведений о получении в подарок объекта недвижимости в налоговую (чтобы избежать уплаты 13% от кадастровой стоимости земли и дома).

Договор

Договор дарения должен быть составлен в соответствии с Главой 32 и содержать такие данные:

  • Информация о дате и месте подписания дарственного соглашения;
  • Сведения об участниках соглашения (с их паспортными данными и информацией о представителях и тех документах, на основании которых они действуют);
  • Данные о передаваемом в дар имуществе (описание с указанием технических и кадастровых характеристик дома и земли);
  • Перечисление прав и обязанностей сторон соглашения, а также порядка действия таких лиц в случае наступления форсмажорных обстоятельств, препятствующих исполнению условий договора;
  • Реквизиты и подписи сторон;
  • Данные о нотариальном заверении (при необходимости такого заверения);
  • Приложения к договору, подписанные всеми участвующим в договоре сторонами, включая акт приема-передачи с подробным описанием фактического состояния переданных дома и земли и перечислением расположенных на участке иных построек.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Предварительный договор дарения

Заверение нотариусом договора потребуется, если дарственная совершается относительно лица, не являющегося близким родственником, или относительно юридического лица. В остальных случаях будет достаточно простой письменной формы, которая в последующем будет приложена к заявлению о регистрации перехода права собственности.

Нюансы при подготовке дарственной

При совершении одновременного подарка в виде земли и дома необходимо учесть следующее:

  • Все необходимые согласия (супругов, собственников долей, органов опеки и попечительства) необходимо будет подготовить в двух экземплярах;
  • Справки об отсутствии задолженностей и обременений также необходимо будет подготовить и на дом, и на землю в отдельности;
  • Регистрация права собственности будет осуществляться на самостоятельные объекты недвижимости, что повлечет выдачу двух правоустанавливающих документов, а также уплату двойной госпошлины (за каждый объект недвижимости);
  • Если одаряемый не является близким родственником, налог на подарок придется платить относительно каждой части подарка в отдельности.

Передача в качестве подарка земельного участка и расположенного на нем дома является сложной с юридической точки зрения сделкой ввиду необходимости тщательной подготовки всех документов, сопровождающих сделку. Однако в действующем законодательстве есть все необходимые разъяснения относительно подготовки такого документального сопровождения.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/darenie-zemelnogo-uchastka/kak-pravilno-sostavit-dogovor.html

Документы для дарственной на дом: перечень и процедура оформления

Законодательство относительно прав на недвижимость, ее дарения, продажи и других подобных сделок постоянно меняется и совершенствуется. Одной из самых популярных сделок является договор дарения. Как правильно его зарегистрировать? Какие документы нужны для дарственной на дом с земельным участком? Как правильно вступить в собственность? Об этом и многом другом и будет разъяснено далее.

Преимущества и недостатки

Несомненным преимуществом дарственной является то, что одаряемый становится владельцем имущества сразу же после ее регистрации, если другое не оговорено договором. При этом на недвижимость не имеют право претендовать другие родственники. Одариваемый после получения подарка не обязан что-либо дарителю. Он может распоряжаться имуществом как ему заблагорассудится: жить в нем, продать или осуществить обмен и т.д.

Единственным недостатком договора является то, что его можно оспорить в суде. Чтобы этого не случилось, необходимо внимательно подготовить перечень документов и соблюсти все требования законодательства.

Как быть с несовершеннолетними?

Перед тем как перейти к вопросу, какие документы для дарственной на дом и землю подготовить, рассмотрим вариант, когда сделка осуществляется с теми, кому еще не исполнилось 18 лет. Дарственная чаще всего подписывается между ближайшими родственниками.

Это не удивительно, ведь им не нужно уплачивать налог. К близким родственникам относят супругов, детей и родителей, братьев и сестер, а также бабушек и дедушек, внуков.

Иным гражданам при оформлении документов для дарственной на дом с земельным участком необходимо уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости жилища на данный момент.

При передаче недвижимости в дар ребенку в возрасте до 14 лет, договор и все необходимые документы вместо него подписывает представитель по закону, коим может являться один из родителей или опекун. Ребенок, которому уже исполнилось 14 лет, может сам подписать документацию, но вместе с ним это должен сделать и представитель. Стоит отметить, что такая сделка может осуществляться только с разрешения органов опеки.

Какие документы подготовить?

Какие нужны документы для дарственной на дом и землю? Чтобы правильно и как можно быстрее осуществить оформление сделки дарения необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • право владения на дом и землю;
  • согласие остальных владельцев и супруга на осуществление сделки;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт;
  • домовую книгу;
  • справку, которая подтверждает отсутствие долгов;
  • документацию, подтверждающую отсутствие или наличие на земельном участке вспомогательных строений.

Это стандартный набор документов, необходимых для осуществления сделки дарения. В зависимости от конкретных условий этот перечень может расширяться.

Составление договора

Оформление дарственной может проходить самостоятельно (см. образец на фото) или за участия нотариуса. Рассмотрим оба варианта.

Самостоятельно

Как показывает образец, дарственная на дом с земельным участком содержит достаточно много моментов. В ней необходимо указать:

  • вид имущества, которое приносится в дар;
  • обязанности и права дарителя и одаряемого;
  • способы разрешения спорных вопросов;
  • особенности земельного участка, т.е. наличие различных сооружений на нем, насаждений и т.д.;
  • точный адрес жилища;
  • площадь недвижимости, этажность и количество комнат.

Нужно обратить внимание на то, что указывать дату составления договора необходимо прописью, а некоторые дополнения к документу обязательно должны заверяться нотариусом. Желательно сразу подготовить все необходимые документы для оформления дарственной на дом и землю.

У нотариата

Кроме того, что нотариат поможет правильно составить договор дарения, он еще и будет гарантом того, что сделка совершенна законно и не сможет оспариваться. В случае чего нотариус сможет предоставить выписку по необходимым документам, например, если дарственная потерялась. При составлении договора дарения у нотариуса нужно учитывать, что:

  • необходимо точно указать количество одаряемых и их доли;
  • из ближайших родственников налог 13% взыматься не должен;
  • дарственная считается действительной только после регистрации в регистрационной службе.

При оформлении у нотариате договор дарения подписывается и дарителем, и одаряемым (одаряемыми).

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/dokumenty/dokumenty-dlya-darstvennoj-2

Документы для оформления дарственной на земельный участок

Грамотный способ оформления дарственной на земельный участок с домом: документы и регистрация договора

Исходя из этого, дарителю требуется уяснить, что за передачу имущества в дар недопустимо принимать деньги или услуги. Так же незаконно в результате передачи имущества или после того, требовать ответной услуги, пытаясь расторнуть дарственную. Одаряемый, соответственно, так же не вправе требовать предоставления дара или ставить условия его принятия.

Односторонняя инициатива оформления дарственной на дом и земельный участок происходит от предложения дарителя, который предлагает передать право собственности на имущество, принадлежащее ему.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

Акт дарения – это безвозмездная передача прав на имущество другому лицу.

Основным здесь является слово «безвозмездная». Оно означает, что при передаче имущества никакие особые условия не могут оговариваться. В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо.

Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека. Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты.

Оформление дарственной на землю

Самый выгодный пример — это купля-продажа, вы будете собственником до конца жизни, и никто не сможет лишить вас этого права, государство не будет иметь причин для отчуждения.

Если говорить о самом дешевом способе стать собственником земельных участков с жилым домом, то это договор дарения, который вы оформляете и заверяете в соответствующих инстанциях. Чаще всего процедура заключения дарственной происходит между близкими родственниками.

Оформления дарения на земельный участок

1.

Первое, что вам нужно сделать, подготовить документы.

У вас должно быть, Свидетельство о собственности на земельный участок, в данном свидетельстве должно быть указано: адрес участка, его площадь, на основании чего он вам принадлежит, кадастровый номер земельного участка.

Если у вас старое свидетельство о собственности (т.е выданное до 2000 года) вам нужно получить еще кадастровый паспорт на данный участок.

Особенности процедуры оформления дарственной на дом: необходимые документы и налоги

В этом разделе мы разберем подробно, какой порядок и какие документы для оформления дарственной на дом и землю, требуются от дарителя и одариваемого (вместе будем называть – Стороны). Прежде напоминаем, что если возраст одариваемого до 14 лет, то в сделке участвуют его родители или опекуны, то есть они за него подписывают договор и присутствие ребенка не предусмотрено.

Если же, тому, кому дарят дом более четырнадцати лет, то по законодательству Российской Федерации, он и сам может участвовать в процессе подписания договора дарения, но это не возбраняется делать его родителям или опекунам.

Оформление дарственной на дом с земельным участком

С юридической точки зрения, договор дарения представляет собой сделку, заключаемую по обоюдному согласию дарителя (владельца частного дома с земельным участком) и одаряемого (лица, которое в дальнейшем становится новым хозяином имущества). Стоит отметить, что при оформлении дарственной на дом автоматически одаряемому должна быть передана земля, на которой он расположен.

Это обусловлено тем, что строение неразрывно связано с участком.

Грамотная дарственная оформленная на участок земли

Нередко в юридической практике встречаются сделки, содержанием которых является факт дарения, то есть передача какого-либо имущества собственником другому лицу на безвозмездной основе. Однако стоит различать дарение в обыденном понимании данного слова и дарение в смысле юридического действия.

Обычную вещь можно передать в собственность другому владельцу, который, фактически вступив в права владения, не будет нести за нее никакой ответственности и бремени (например, бремя выплачивать налоги), чего не скажешь о дорогостоящем имуществе, которое еще и может находиться на государственном учете. В положениях Земельного кодекса РФ сказано, что земля относится к особо охраняемым объектам.

Наследование 24

Дарственная используется для передачи определенного имущества от одного человека другому на безвозмездной основе.

Она представлена официальным документом, подписанным обеими сторонами.

Оспорить ее достаточно сложно, а при этом важно грамотно составить, чтобы она обладала юридической силой и содержала все необходимые сведения.

Если в качестве дара выступает дом и участок земли, то такой подарок должен обязательно оформляться документально.

Источник: http://zakonvdome.ru/dokumenty-dlja-oformlenija-darstvennoj-na-zemelnyj-uchastok-87082/

Документы для дарения дома с землей родственнику

  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие принадлежность дома и участка земли дарителю. Например, договор, согласно которому он приобрел указанные объекты или решение суда, по которому они перешли к нему;
  • кадастровый паспорт земли;
  • технический паспорт дома;
  • если кроме дома на участке земли есть иные постройки, для них тоже нужны технические паспорта. Без должного оформления построек земля не подлежит отчуждению, так как сделку не признают действительной;
  • согласие супруга дарителя, если дарение не в его пользу, а дом и участок нажиты совместно в зарегистрированном браке;
  • бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на объекты (выписка из ЕГРП);
  • свидетельство о государственной регистрации прав на дом и участок;
  • доверенности, если стороны действуют не самостоятельно, а через представителей;
  • документы, подтверждающие наличие и степень близости родства между участниками сделки дарения;
  • согласие, удостоверенное нотариусом, всех иных собственников, если объекты дарения находятся в совместной собственности;
  • заявление о совершении дарения.

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Интересное:  Какие льготы у реабилитированных жертв политических репрессий

Инструкция из 4 шагов для оформления дарственной

Когда речь идёт о доме, то есть о жилой недвижимости, помимо указанных документов, надо будет предоставить также и подтверждение наличия либо отсутствия лиц, которые проживают в доме. Также важно помнить, что в отличие от квартиры, в собственности владельца дома находится и земельный участок. При дарении дома он должен также перейти в собственность одариваемого.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

При сделке необходимо уделять внимание передаточному акту к договору дарения земельного участка и жилого дома. Основанием для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, является подтверждение ее получения. Акт приёма передачи земельного участка по договору дарения должен содержать реквизиты участвующих в сделке сторон, а также номер договора и его дату.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какая госпошлина при дарении квартиры родственнику

Оформление дарственной на дом и землю

  • Посетить МФЦ или другой административный орган, занимающийся регистрацией;
  • Подайте заявление с пакетом документов. Обратите внимание, что сотрудник центра обязан выдать вам расписку, которая будет подтверждать факт получения от вас документов;
  • В назначенный день снова посетите центр, чтобы забрать свидетельство о праве собственности. При себе должна быть расписка и документы, подтверждающие личность.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

  • ФИО дарителя и одариваемого.
  • Паспортные данные.
  • Адреса регистрации.
  • Предмет договора. Четко расписывается что дарится – дом или строение вместе с земельным участком. Указывается место нахождения недвижимости.
  • Особенности дома (количество этажей, общая площадь, число комнат, величина участка земли).
  • Ссылка на документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Дарится только собственное имущество. Арендованное или пребывающее в пожизненном владении дарить запрещено.
  • Можно указать стоимость недвижимости (дома и/или земельного участка). Эти сведения не являются обязательными.

Интересное:  Смена фамилии в загсе

Дарение доли дома

Дарение доли дома любому из указанных родственников не имеет каких-либо особенностей при оформлении. В дарственных между такими лицами возможно указание на наличие родственных связей, т.е. степень родства и возможность не указания стоимости объекта дарения. Как правило, это относится к близким родственникам, поскольку именно для них предусмотрено освобождение от налогообложения (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между родственниками

Стоит отметить, что в России любые подарки попадают под налогообложение. Например, нашедший на территории РФ клад, должен вернуть государству 75% его стоимости. Что касается других подарков, то до 2013 года налог на дарение составлял 35% от стоимости, но теперь его приравняли к подоходному налогу 13%.

Какую документацию нужно собрать для успешного оформления дарственной на землю

Этот налог не платят близкие родственники (ст. 217 НК). В число близких родственников входят кровные, законодательные и приемные родственники. Перечень таких родственников приведен в ст. 34 СК. К таким родственникам относятся супруги, дедушки (бабушки) и внуки, братья и сестры (в том числе неполнородные, то есть те, у которых общим является только один родитель).

Документы для дарения земельного участка

Для того чтобы договор дарения земельного участка имел юридическую силу, он должен пройти государственную регистрацию в соответствующих органах. Это позволит беспрепятственно пользоваться полученным в дар объектом недвижимости.

Процедура регистрации занимает довольно продолжительное время.

Однако ее можно провести более оперативно, если все вопросы по составлению документов и проведение процесса перерегистрации собственности поручить квалифицированному специалисту юридической компании.

Документы для дарения дома с землей родственнику Ссылка на основную публикацию

Источник: http://okjurist.ru/nalogovoe-pravo/dokumenty-dlya-dareniya-doma-s-zemlej-rodstvenniku

Какие документы нужны при дарении дома

Статья рассмотрит и поможет разобраться с оформлением дарственной на дом с земельным участком.

Порядок оформления дарственной на дом с землей Стоит отметить, что последние дополнения и изменения в российском законодательстве коснулись и процедуры оформления дарственной.

Договор дарения имеет юридическую силу, даже если он составлен в простой письменной форме без нотариального заверения.
Договор дарение (составляется любым юристом в течение 15-30 минут, потом его на будет зарегистрировать).

свидетельство (если это квартира).

документ основание, гос. пошлина и время ожидание в очереди в уфрс Что нужно для оформления дарственной Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие нужны документы и справки для оформления дарственной на частный дом?Но в доме прописан мой брат.Собственниками являются мама и отец.

Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

  1. ФИО обратившегося.
  2. о площади квартиры;
  3. о дате составления выписки;
  4. об адресе дома;
  5. органе, зарегистрировавшем права на имущество;
  6. о виде и обременении права;
  7. сведения о правообладателе;
  • Кадастровый паспорт, его заверенные копии .

    Выдают в Росреестре или МФЦ. Он вмешивается для проверки правомерности действий взрослых, удостоверяется, что интересы несовершеннолетнего не ущемлены.

  • Какие документы нужны при дарении дома с земельным участком: Как без рисков оформить договор дарения земельного участка с домом?

    Возможна оплата за оказание дополнительных услуг.

    Стоит отметить, что расходы даренаи оформлению несёт одариваемая сторона. Однако финансовую сторону вопроса можно разделить по обоюдному согласию сторон. Учатком подарить дом и какие участок.

    Бесплатная консультация юриста по телефону: Дарственная на земельный надел Дарственная на участок с домом Особенности налогообложения Стоимость оформления дарственной Задать вопрос юристу Почему оформление дарственной на дом и землю пользуется такой популярностью? После того, как дарственная на при оформлена, его необходимо зарегистрировать в органах ГИБДД.

    Признаки классификации документов по инновационному менеджменту

    Введения тысяч можно будет получить лишь за последние три месяца. После, вам либо одобрят заявку, либо откажут. В первом договоре перечисляются обязанности и правила в области подготовки работников в организации имеется.

    Комиссия включает в себя все необходимое — эффективные инструменты для работы на основании данных автоматических систем контроля, и транспортный налог. Другие статьи на сайте.

    Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка: Оформление дарственной на дом и землю

    При этом обязательного удостоверения нотариусом не требуется. Договор должен быть скреплен двумя подписями участником сделки.

    Земельног юристы рекомендуют обращаться к нотариусу для оформленья договора дарения на участок земли, поскольку это позволит избежать в будущем самых разнообразных неприятностей споров по подаренному земельному участку, возможных конфликтов и пр.

    Также в случае утери договора дарения получить дубликат у нотариуса можно будет без дома.

    Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

    Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса.

    это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

    Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости); Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или арестом, подготовка договора дарения (дарственной); Непосредственно заключение договора дарения (дарственной); Вносится в государственный реестр информация о новом владельце недвижимости.

    Дарственная на часть дома что нужно какие документы

    Договор дарение (составляется любым юристом в течение 15-30 минут, потом его на будет зарегистрировать). свидетельство (если это квартира). документ основание, гос. пошлина и время ожидание в очереди в уфрс Прошу пояснить,какие документы необходимы для оформления дарственной на часть дома.Дарится ли земельный участок,на котором находится дом?

    Стоимость оформления дарственной Что нужно,чтобы продать земельный участок под строительство?

    Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев: Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.

    Источник: http://anti-crysis.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-pri-darenii-doma-97367/

    Как правильно оформить дарственную на землю?

    Дарение Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю К недвижимому имуществу относят землю и дома квартиры. На них распространяется вещное право. Вещь, находящуюся в собственности, можно продать, поменять или подарить. Акт дарения — это безвозмездная передача прав на имущество другому лицу. Оно означает, что при передаче имущества никакие особые условия не могут оговариваться.

    Когда запрещено дарение Безвозмездная передача недвижимости может быть поводом для спекуляционных и мошеннических действий.

    Порядок процесса дарения земельного участка

    Закон запрещает дарить недвижимость, цена которой превышает пять минимальных окладов, в таких случаях: В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо. Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека. Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты. Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами.

    В других случаях организации и физические лица могут дарить недвижимое имущество согласно законодательству. Документальное оформление акта дарения Если одариваемый младше 14 лет, его интересы представляют родители или законные опекуны.

    Удивительно, но факт! Запрещено дарение участка между коммерческими предприятиями. От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество.

    Они являются подписантами, потому присутствие ребенка не является обязательным. В нем обязательны такие разделы: ФИО дарителя и одариваемого. Четко расписывается что дарится — дом или строение вместе с земельным участком. Указывается место нахождения недвижимости. Особенности дома количество этажей, общая площадь, число комнат, величина участка земли. Ссылка на документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Дарится только собственное имущество.

    Суть договора дарения в пользу родственников

    Арендованное или пребывающее в пожизненном владении дарить запрещено. Эти сведения не являются обязательными. Обязательные документы для оформления дарственной: Подтверждение прав собственности на недвижимое имущество. Заявление от одариваемого лица с просьбой зарегистрировать недвижимость на его имя.

    Порядок оформления дарения на земельный участок

    Договор про передачу собственности в дар. Справка о проживающих в доме лицах. Справка об оценочной стоимости дома. Чек об уплате госпошлины. Если недвижимость была приобретена супругами в браке, необходимо письменное согласие второго супруга. Согласие органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние или затрагиваются их интересы.

    Доверенность, если в процедурах принимают участие третьи лица. Пакет документов подается в регистрационную службу, где в течение установленного законом срока проводится рассмотрение.

    Удивительно, но факт! Договор дарения можно отменить.

    Перечень документов для оформления дарственной на земельный участок Земля и дом относятся к объектам недвижимости. Однако перечень документов, необходимых для дарения земли, имеет различия. При передаче в дар земельного участка нужно предоставить такие документы: Свидетельство прав собственности на земельный участок. Выписка из ЕГРП о том, что земля не арестована, не обременена налогом, а также отсутствуют иные запреты на оборот земли.

    Выписку из домовой книги, если на земле находится дом. Письменное заявление второго супруга, если этот участок был приобретен во время официально зарегистрированного брака. Этот документ заверяется нотариально.

    Заключение из опекунских органов, если на участке земли находится дом, в котором живут несовершеннолетние. А также если сделка затрагивает их интересы.

    Удивительно, но факт! Бланк дарственной на дом и землю Договор дарения на дом и землю может составляться по стандартному бланку дарственной такого типа:

    Справка об оценочной стоимости земли, а также отсутствии долгов по обязательным платежам. Дарственную на землю оформляют в том же органе и по аналогичному принципу, как и во время дарения дома. Как подаются и получаются документы При подаче пакета документов для регистрации, инспектор выдает расписку о полученных документах указываются оригиналы и копии. В расписке указывается дата каждого документа договора дарения и права собственности на недвижимость.

    С года срок оформления дарственной на дом и участок сокращен до 10 дней, если не требуется предоставление сторонами дополнительных документов.

    При возникновении потребностей в дополнительных сведениях для подачи выделяется еще 14 дней, на такой же период отодвигается срок оформления дарственных документов. Каждая сторона получает по одному экземпляру договора дарения. Одариваемый получает свидетельство права собственности. Если одариваемых несколько, то каждый из них получает отдельное свидетельство на право собственности.

    Стороны предъявляют паспорт и расписку, которая им выдавалась во время подачи документов. Оплата налогов При оформлении дарственной, стоит помнить об особенностях налогообложения подобных сделок. Если земельные участки и дома дарятся близким родственникам супруги, дети, родители, дед, бабка, сестра, брат , то от уплаты налогов одариваемые лица освобождаются.

    Приведем примеры В договоре дарения указаны дом и участок земли с кадастровой оценкой в 4 рублей. Если в договоре указаны два или более одариваемых — сумма налогообложения разделяется между ними на равные доли. Такие расчеты применяются к российским гражданам. При этом налог должен быть оплачен до момента получения на руки документа с указанием прав собственности. Для иностранцев отсутствуют льготы при уплате налогов на подаренную недвижимость.

    Исключение сделано для работников консульств, что оговорено Венской конвенцией. Это может быть тоже полезно.

    Источник: http://animepoint-online.ru/zashita-prav-potrebitelya/oformlenie-darstvennoy-na-zemlyu-dokumenti.php

    Какие документы нужны для дарения земельного участка

    Дарение земельного участка

    Договор дарения (дарственная) — соглашение, заключенное в письменной форме, в котором лицо безвозмездно (т.е. не требуя чего-то взамен) передаёт свое имущество (в данном случае земельный участок) в дар другому лицу в его собственность.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое признание договора дарения квартиры недействительным

    Переход права собственности в данном случае требует государственной регистрации, которую осуществляет государственный орган — Росреестр. Если сделка была заключена между близкими родственниками, то получателю подарка не потребуется уплачивать подоходный налог.

    Форма данного договора определяется его предметом и сторонами.

    Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

    Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону?

    Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию?

    Как заключить брачный договор?

    Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

    Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Собственник недвижимого имущества, в частности земельного участка, вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.

    Как оформить дарственную на земельный участок?

    Пошаговая инструкция

    Поскольку факт дарения участка подлежит государственной регистрации, он должен подтверждаться письменно с подписями сторон и описанием характеристик участка. Во избежание возникновения спорных ситуаций в будущем или для получения дубликата договора дарения в случае утери документа рекомендуется нотариальное заверение договора. Оформление проводится в нотариальной конторе, расположенной вблизи от участка либо по месту регистрации дарителя или одаряемого.

    Документы для оформления дарственной на дом и землю

    Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде. Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения.

    Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах.

    Заверять нотариально его необязательно.

    Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.

    Дарение земельного участка: какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю?

    Дарственная заключается при согласии двух сторон, то есть для заключения данной сделки нужно, чтобы не только владелец земельного участка или дома хотел подарить их, но и одариваемый согласился принять дар.

    подлинник договора дарения в трех экземплярах, два экземпляра передаются на руки сторонам сделки, третий остается в Росреестре; заявление от участников процесса дарения; документы на владение земельным участком и домом, расположенным на нем; технические документы из БТИ; кадастровые бумаги на дом и на земельный участок; выписка из ЕГРП о неимении ограничений и обременений на землю и на дом; выписка из домовой книги о том, что в предоставляемом для дарения доме нет прописанных лиц; квитанция об оплате госпошлины: согласно статье 333.

    Как оформить дарственную на дом и земельный участок между родственниками

    Какие документы требуются для оформления дарственной на дом и землю. В каких случаях дарение недвижимости между родственниками запрещено и какой налог платится при дарении недвижимости близкому родственнику.

    Дом и земля — это не только недвижимость, но еще и имущество. Более того, на недвижимость распространяется и вещное право, а собственную вещь можно обменять, продать и подарить.

    Ключевым здесь является слово «безвозмездная».

    Особенности оформления дарственной на участок земли

    Любой россиянин вправе передать другому на безвозмездной основе (проще говоря, подарить) любую вещь, которой он законно владеет, будь то смартфон или дом. Однако дарение в бытовом смысле и как юридическое действие значительно различаются.

    Если обычную вещь можно просто вручить и сделать сообщение о ее передаче в дар, не вспоминая про налогообложение, то в случае с дорогостоящим имуществом, к тому же находящимся на государственном учете, порядок легитимной передачи права собственности иной.

    Оформить дарственную на землю, согласно ГК РФ, нужно в простой письменной форме.

    Оформления дарения на земельный участок

    1. Первое, что вам нужно сделать, подготовить документы.

    У вас должно быть, Свидетельство о собственности на земельный участок, в данном свидетельстве должно быть указано: адрес участка, его площадь, на основании чего он вам принадлежит, кадастровый номер земельного участка. Если у вас старое свидетельство о собственности (т.е выданное до 2000 года) вам нужно получить еще кадастровый паспорт на данный участок.

    Источник: http://yurnd.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-darenija-zemelnogo-uchastka-18667/

    Дарение дома и земельного участка документы

    Как без рисков оформить договор дарения земельного участка с домом?

    Как без рисков оформить договор дарения земельного участка с домом? Независимо от того, дарите ли вы домик с огородом либо особняк с садом — все равно придется потрудиться и потратиться.

    Потому что и здесь есть свои подводные камни, риски остаться не удел.

    На этот раз RealEstate разобрался в том, что такое договор дарения, какие документы должен иметь собственник для совершения акта, какова цена вопроса, что нужно учесть при составлении договора, чтобы передача была надежной, а также кому придется платить налоги и сколько Независимо от того, дарите ли вы домик с огородом либо особняк с садом — все равно придется потрудиться и потратиться.

    Как правильно оформить документы при дарении земельного участка?

    Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу имущества от одного лица в полную собственность другому.

    Чтобы юридически правильно оформить земельного участка, нужно в обязательном порядке составить договор передачи собственного имущества, который заверяется у нотариуса.

    Какие документы нужны для дарственной

    Какие документы нужны для дарственной В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.

    Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок.

    Документы для оформления дарственной на дом и землю — возможные нюансы

    Документы для оформления дарственной на дом и землю — возможные нюансы Варианты дарения собственности Существует несколько вариантов, которые можно охарактеризовать как дарение собственности: Дарится весь дом, или любое другое жилье. Дарится только часть жилья или любой другой собственности – например, когда вы дарите половину дома объекту, а остальную половину оставляете себе.

    Особенности процедуры оформления дарственной на дом: необходимые документы и налоги

    Процедура оформления недвижимости в дар в России несколько отличается от таких же процедур в других странах. Какие особенности процедуры оформления дарственной на дом: необходимые документы и налоги. Дарение доли дома

    Дарение доли дома Под дарением ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) понимает безвозмездную передачу имущества в собственность от дарителя к одаряемому лицу.

    Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть (долю).

    Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме.

    Источник: http://expert-appraisal.ru/darenie-doma-i-zemelnogo-uchastka-dokumenty-16923/

    Какие документы нужны для оформления дарственной

    Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

    Акт дарения – это безвозмездная передача прав на имущество другому лицу. Основным здесь является слово «безвозмездная». Оно означает, что при передаче имущества никакие особые условия не могут оговариваться.

    В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо. Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека. Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты.

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру

    Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику. Дарителей и одариваемых может быть несколько.

    Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально. Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса.

    В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

    Для оформления дарственной на квартиру необходимо присутствие как дарителя, так и одариваемого.

    После подписи договора обеими сторонами, процесс передачи личного имущества одариваемому лицу считается необратимым.

    Сколько времени занимает оформление дарственной. Какие документы для этого нужны?

    И можно ли оспорить безвозмездную сделку? Читайте в статье. Дарственная (или договор дарения) – это юридический документ, в котором даритель прописывает передачу личного имущества после своей смерти отдельному лицу/группе лиц.

    Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2017 году

    Завещание несет явную выгоду завещателю, так как он может на протяжении жизненного пути распоряжаться своими нажитыми благами, что защищает его от определенных рисков со стороны неблагонадежных наследников.

    Договор дарения жилья (квартиры) оформляется письменно, документы подготавливают самостоятельно или под руководством юриста. Контроль над составлением соглашения со стороны профессионала позволит избежать досадных ошибок и учесть возможные нюансы для обеих сторон сделки.

    Документы для оформления договора дарения

    Казалось бы дарение — обычное дело. Желание собственника передать в дар какую-либо вещь, предмет или даже недвижимое имущество является вполне законным действием.

    Но все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Передача в дар как движимого.

    так и недвижимого имущества влечет за собой определенную последовательность юридических процедур, а также сбор соответствующего пакета документов.

    Чем подкрепить соглашение? Список документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру

    Поэтому не юристу порой трудно сориентироваться и не наделать ошибок при составлении дарственной.

    К тому же, внимание! Закон не требует, чтобы договор дарения в обязательном порядке был нотариально заверен.

    У нотариуса, кстати говоря, можно выяснить и какие документы для дарственной на квартиру нужно будет собрать.

    Ну, а если человек сам оформляет свой дар, то перечень документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру, можно узнать в Регистрационной Палате.

    Пакет документов подается в регистрационную службу (читайте об оформлении и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре ). Свидетельство о собственности выдается через 30 дней после совершения сделки и подачи документов.

    Паспорт, кстати, можно получить и в Кадастровой Палате. Остальные учреждения, например, органы опеки, по мере необходимости, в том случае, когда регистрационная служба затребует дополнительные материалы по сделке.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость

    Среди всех способов отчуждения имущества, передача жилой площади посредством дарения обладает существенной особенностью – она предусматривает безвозмездность финансовых оснований.

    Оформление документов для дарения недвижимости – часто встречающаяся практика юридических отношений между родственниками.

    Добровольный и не влекущий за собой материальной компенсации отказ от прав на жилую площадь в пользу другого лица предусматривает наличие ряда юридических последствий, которые могут трактоваться в пользу договора – например, в случае раздела имущества между супругами, квартира, полученная в подарок, не относится к имуществу, приобретенному совместно.

    Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы: Здравствуйте!

    Источник: http://opiniojuris.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-darstvennoj-42907/

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: