Какие документы нужны для оформления дарственной на дом

КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ 2018 ГОД

Федеральная нотариальная палата

Оформление договора дарения у нотариуса

Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех. работу

Минимальные цены у нотариуса

  1. Составление договора 40 минут
  2. Регистрация договора 10 рабочих дней
  3. Оплата по факту

Росреестр

Оформление договора дарения без участия нотариуса

Оформление сделки за два посещения

Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

Услуги на дому

Выезд специалиста на дом

У Вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения.

Государственная регистрация права собственности в Росреестре по Москве и Московской области

Обычно под термином – как оформить дарственную, люди подразумевают оформление договора дарения какого-либо имущества принадлежащего дарителю на праве собственности.

Обычно объектом дарения выступает недвижимое имущество: квартира, земельный участок, строения, нежилые помещения и т.д.

Оформление дарственной на объект недвижимости происходит путем составления договора дарения.

Сторонами по договору являются даритель и одаряемый.

Составить договор дарения возможно в простой письменной форме, после чего такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Так же оформить договор дарения на любой объект недвижимости, можно через нотариуса. Но это не обязательно. Достаточно составить договор дарения и произвести регистрацию дарственной в Росреестре не посещая нотариуса.

Исключением из этого правила является, если дарится доля в квартире. Появилась данная норма в 2016 году и связано это прежде всего с целью предотвратить незаконное отчуждение доли в квартире. Хотя данное нововведение вряд ли исключит проведение незаконности сделок с недвижимостью.

Вообще оформление дарственной на квартиру или на любой объект недвижимости сопряжено с различными нюансами. Так договор дарения должен соответствовать Законодательству РФ. В нем должны прописаны все нормы права. Несоответствие каких либо принципов договорного права из области дарения грозит в дальнейшем признание такого договора недействительным. Поэтому составляйте договор дарения в соответствии с законодательством или поручите заняться оформлением специалистам.

Оформление дарственной подразумевает переход права собственности от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

В гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передаёт своё имущество в собственность другому. Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения для признания его действительным.

Договор дарения — это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора — дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Основным признаком такой сделки является безвозмездность.

Важно подчеркнуть, что дарение — это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу находящееся в его собственности имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество.

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

  1. Копии паспортов дарителя и одаряемого;
  2. Документы, подтверждающие права собственности на объект дарения.

ДОГОВОРА СОСТАВЛЕННЫЕ У НАС СООТВЕТСТВУЮТ ТРЕБОВАНИЯМ РОСРЕЕСТРА И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ

Дмитрий 31 мая в 12:59

Вопрос: Здравствуйте. В каком возрасте возможен процесс дарения доли квартиры? Мне 19 лет.

Ответ юриста:

Дмитрий, оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре самостоятельно, можно с 18 лет. До этого возраста оформлением сделки занимается законный представитель от лица несовершеннолетнего.

Евгения 04 июн. в 11:24

Вопрос: Два родных брата(Алексей и Андрей) имеют 1 комнатную квартиру по 1/2 каждому в собственности. Зарегистрирован в квартире только Алексей. Андрей хочет оформить договор дарения 1/2 доли Алексею. Андрей был в браке с Людмилой на момент купли-продажи, о чем есть запись, а в настоящий момент он разведен. Вопрос: можно ли без бывшей супруги оформить братьям договор ?

Ответ юриста:

Евгения, если имущество приобреталось в браке то согласие супруги обязательно.

Источник: https://www.gorelikoff.ru/darenie_kak_oformit.htm

Список документов для оформления недвижимости по дарственной

По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит. В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник; 2) когда дарят квартиру, которая у них в совместной собственности.

Показать примеры когда обязателен договор дарения квартиры в нотариально заверенной форме ↓ Пример №1: У Ивана и Дарьи квартира, и каждый имеет по 1/2 доли. Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е. каждый дарит свою долю. А раз квартиры в долевой собственности, то обязателен договор в нотариально заверенной форме. Пример №2. У Алексея, Натальи и у Андрея по 1/3 доли квартиры в собственности.

Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге. Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса.

В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.;

  • технический паспорт квартиры;
  • разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства;
  • справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире;
  • доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя. Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний.

Оформление договора дарения

Важно

Сюда относят родителей, детей, в числе которых и усыновленные, жены и мужья, сестры и братья, а также бабушки и дедушки. Принято считать, что в результате безвозмездной сделки между этими категориями лиц не будет формироваться доход у тех граждан, по отношению к которым происходит оформление дарственной.

А значит, по такой сделке нет смысла взимать налог. Ранее сумма налога составляла 13% от стоимости недвижимости. Получается, что законодательством были существенно облегчены безвозмездные сделки между родственниками, что позволяет выполнять определенные маневры с недвижимым имуществом, при этом не лишаясь довольно существенной суммы денег.

Список документов

Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию. В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия.

Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок. Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст.

217 п.18.1). Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.
Что можно дарить Подарить можно все. Подарки, стоимость которых больше 10 тыс.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно.

Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их.

Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.

Документы для дарственной на недвижимость Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом.

Какие документы нужны для дарственной

Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра.

На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.
До момента оформления дарственной принимаются действия, которые готовят все необходимые условия для подписания документа. Составление дарственной производится на платной основе, поэтому не имеет смысла оформлять её на вещи, обладающие ничтожной ценой.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что нужно знать про дарение части квартиры близкому родственнику

Законом установлена минимальная стоимость предметов, на которые может быть составлен договор дарения.

Оформление дарственной на квартиру- документы

Внимание

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Не нужно подписывать заранее договора дарения в простой форме, это надо сделать перед сотрудником в МФЦ или в Регистрационной Палате.

Если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе. →Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед Дополнительные документы. Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Согласие необходимо, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

Документы для оформления договора дарения

  • Если земельный участок покупался, то договор купли-продажи;
  • Если земельный участок получен по договору ренты или пожизненного содержания, то предоставить такой договор;
  • Если земельный участок был ранее получен дарителем по договору дарения, предоставить этот документ;
  • Договор, подтверждающий бессрочное использование земли;
  • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), предоставляющая сведения об отсутствии ареста или запрета на передачу земельного участка;
  • Если вместе с земельным участком в дар переходит дом, то нужна выписка из домовой книги;
  • Выписка из технического паспорта, выданная в бюро технической инвентаризации;
  • Если даритель состоит в браке, то нужно согласие второго супруга, но только в том случае, если земельный участок приобретался владельцем собственности в браке.

статьи:

  1. Договор дарения
  2. Форма договора дарения
  3. Порядок оформления дарственной
  4. Список документов
  5. Заключение
  6. Список законов
  7. Образцы заявлений и бланков

Действующее законодательство позволяет гражданам не только завещать свое имущество, но и передавать его в порядке дарения другим физическим и юридическим лицам. Основным документом, который подтверждает факт безвозмездной передачи имущества, является дарственная.

Вопросам, связанным с этим процессом, в ГК РФ посвящена статья 572. Договор дарения представляет собой документ, содержащий обязательства гражданина передать на безвозмездной основе кому-либо часть или все своё имущество.

Чаще всего такой договор заключается между близкими родственниками. Законом не запрещено составлять его в простой письменной форме.

Взамен них выдаются расписки, в них прописана дата получения свидетельства на долю квартиры и возврата поданных документов. Срок регистрации составляет 10 суток. Причем часто регистраторы не успевают и поэтому лучше позвонить и узнать- готовы ли документы. 6.

Теперь остается только придти и забрать договора дарения, все документы и свидетельство о праве собственности. При себе иметь паспорт и расписку, выданную регистратором. После этого даритель должен выписаться из квартиры, а одаряемый- прописаться (возможны варианты). Остается напомнить о налоге.

Одаряемый должен платить налог- 13% цены квартиры по кадастру (или доли квартиры).

Если даритель и одарямеый- близкие родственники, следовательно налог не платится. Об особенностях дарения квартиры посмотрите здесь. Нотариальное оформление договора дарения Подобное оформление договора дарения более «железобетонное».

Документы, нужные для этого, представлены в следующем перечне: — паспорт или иной документ, который служит подтверждением личности; — бумаги, подтверждающие регистрацию прав собственности дарителя на недвижимость, которую он собирается дарить.

Кроме того, необходимо приложить квитанцию о внесении госпошлины с письменным заявлением собственника квартиры на передачу прав на нее, а также специально составленное заявление нового собственника квартиры; — сама дарственная на недвижимость; — кадастровый паспорт на жилье, выданный БТИ, а также справка с указанием оценочной стоимости жилья, передаваемого в дар; — письменное согласие от близких владельцев недвижимости. Такое согласие в обязательном порядке требуется, если жилье относится к классу совместной собственности супругов.

  • при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
  • документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Для государственной регистрации права одаряемого на дом, приобретенного в результате составления договора дарения, необходимо собрать тот же комплект документов, плюс:

  • договор дарения, который подписан дарителем и одаряемым;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление на регистрацию права.

Таким образом, оформление дарственной на недвижимость требует сбора и подготовки некоторых документов. Об их наличии необходимо позаботиться заранее.

Источник: http://lcbg.ru/spisok-dokumentov-dlya-oformleniya-nedvizhimosti-po-darstvennoj/

Документы, необходимые для оформления договора дарения на дом

Если вы решили передать свой дом другому человеку, то сделать это лучше с помощью договора дарения, но при этом обязательно необходимо знать, какие документы нужны для оформления дарственной на частный дом.

Вам потребуется учесть множество нюансов, так как передача недвижимости – это очень серьезная процедура, к которой не стоит относиться халатно.

Из данной статьи вы узнаете, как правильно оформить договор дарения, что в него необходимо вписать, и какие документы в обязательном порядке прилагаются к дарственной.

Нюансы

Если вы не хотите, чтобы сделка прошла без каких-либо проблем, вам следует заранее узнать обо всех нюансах. Несмотря на то, что на данный момент договоры дарения пользуются большой популярностью, либо нередко путаются в данных, которые описаны в интернете и других источниках. Ниже описаны основные моменты, о которых следует знать, если вы решили написать договор дарения:

  • Дарственная – это договор безвозмездного дарения. То есть, если вы дарите кому-то свое имущество, то вы не можете что-то требовать от него взамен и указывать в документе какие-то условия. Хотя некоторые полагают, что имеют полное право потребовать от одаряемого полного обеспечения или еще каких-то действий. Такая дарственная будет признана ничтожной, поэтому вы должны учитывать этот момент.
  • Даритель обязательно должен быть собственником того имущества, которое он указывает в дарственной. Ему также предстоит подтвердить право собственности документально.
  • Когда вы оформляете дарственную на дом, вы должны также учитывать, что вместе с недвижимостью передается и земля, так как эти два понятия неразрывно связаны. Нельзя просто так передать даже часть дома, так как и в таком случае нужно оформить хотя бы небольшое количество земли.
  • При получении в дар недвижимости, придется заплатить подоходный налог, который равен 13% от стоимости дома. Данного налога нет только в том случае, если сделка оформляется между двумя родственниками. Не забывайте, что родственные связи должны быть подтверждены документально.
  • Обе стороны сделки должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если человек не находится в здравом уме и не может отвечать за свои действия, то как он может оформлять подобные договоры.
  • Если дарственная оформлена по всем правилам и без нарушения российского законодательства, то ее нельзя будет отозвать или оспорить. Это не сможет сделать даже то лицо, которое являлось дарителем. Вы не можете потом взять и передумать дарить свое имущество, когда за него уже был уплачен налог и им пользуются. Отозвать сделку можно до того, как она была официально зарегистрирована, потом сделать это уже не получится.
  • При оформлении потребуется заплатить государственную пошлину, которая равна 2000 рублей. Избежать госпошлины у вас никак не получится.
  • Не стоит пытаться с помощью договора дарения избежать изъятия имущества. Если дарственная окажется фиктивной, то она будет признана ничтожной в судебном порядке.
  • Одаряемый должен дать свое согласие на получение имущества. Договор не может быть оформлен без его ведома, и это нужно учитывать.

Читайте также  О возможности оформления дарственной на квартиру в ипотеке

Необходимые документы

Теперь вам известны все необходимые нюансы, и вы можете приступить к подготовке документов для дарственной. Список бумаг будет не очень большим, поэтому вам нечего бояться. Документы для оформления дарственной на частный дом выглядят следующим образом:

  • В первую очередь, конечно, требуется написать сам договор дарения. Здесь указываются данные двух сторон – дарителя и одаряемого, информация о доме – площадь, этажность, адрес. Здесь лучше всего опираться на паспорт недвижимости, чтобы не допустить ошибок. Очень часто люди решают, что достаточно просто измерить дома и указать в договоре получившиеся данные. В итоге получается так, что информация не совпадает с теми данными, которые указаны в кадастровом паспорте. Это может привести ко многим проблемам. Если на земельном участке есть еще какие постройки, то их также требуется описать.
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок и паспорт на дом. Потребуются паспорта и на другие объекты, которые находятся на земельном участке.
  • Документы, которые подтверждают тот факт, что вы, действительно, являетесь собственником дома. Если у недвижимости есть и другие собственники, то необходимо получить от них согласие на оформление дарственной. Это обязательное условие. Кроме того, данное согласие должно быть нотариально заверено. Некоторые думают, что если дарственную оформляет один из супругов, то согласие от второго не требуется. На самом деле это не так, и супруг также должен подписать соглашение. Делается это даже в том случае, если недвижимость передается детям. Если вы не получите согласие от других собственников, то вашу сделку просто посчитают недействительной и расторгнут.
  • Справка, в которой указано, на какую стоимость оценили данную недвижимость. Данная справка потребуется для расчета налога, который будет оплачивать получатель. То есть, получается, что вы не можете указать любую стоимость, какую заходите. Должны быть указаны только реальные цифры. Дело в том, что если бы эти данные указывал сам даритель, то он их бы уменьшил, чтобы сократить размер налога. Именно поэтому оценкой занимаются профессионалы.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения с обременением

Важно! Если вы являетесь собственником части дома, то вам не требуется получать согласие собственника, который владеет другой частью дома.

Вам следует сразу же позаботиться о том, чтобы были подготовлены сразу по три экземпляра договора. Один останется у вас, второй будет у человека, который принимает дар, а третий будет храниться в организации, которая занимается регистрацией.

Читайте также  Оформление дарственной на автомобиль близкому родственнику

Если одаряемый не хочет принимать недвижимость, то он должен отказаться от неё еще до того, как началась регистрация. Потом сделать это будет уже невозможно, так как он станет собственником.

Отказы обычно происходят из-за того, что человек не может заплатить большой налог. Например, если вы передаете дом, который вместе с землей стоит 6 миллионов рублей, то принимающему нужно отдать государству 780 000 рублей.

Данная сумма для некоторых является просто неподъемной, и проще отказаться от предложенного имущества, чем платить такой налог.

Причины для оспаривания дарственной

Как уже писалось, оспорить дарственную, которая оформлена по всем правилам, у вас не получится. Однако если есть какие-то ошибки или нарушение закона, то оспорить документ всё же можно. Причин для этого может быть несколько:

  • Дарителя мошенническими действиями заставили написать договор. Обычно это происходит с пожилыми людьми, которых легко обмануть. Если в итоге выяснится, что человек не в полной мере отдавал отчет своим действиям, то дарственную можно будет признать недействительной.
  • Если одариваемый угрожает или покушается на жизнь дарителя, то договор можно отозвать. Это является веской причиной для того, чтобы расторгнуть сделку. Для этого составитель договора должен обратиться в суд.
  • Если выяснилось, что имущество оформлялось без согласия других собственников, то сделку аннулируют.
  • Может случится, что юридически имущество не принадлежит дарителю, например, он предоставил поддельные документы.

Если вы не хотите столкнуться с тем, что в конечном итоге сделку признают ничтожной, то вам стоит заранее узнать обо всех нюансах. Если вы отнесетесь внимательно к подготовке документов и написанию самого договора, то никаких проблем не возникнет. Конечно, вы можете обратиться к юристу, который поможет оформить дарственную на дом, но вам придется отдавать за его услуги определенную сумму денег, что не всем по карману.

Юристы рекомендуют при написании договора ориентироваться на образцы, которые есть на просторах интернета. Если вы будете четко следовать указаниям, то вам не придется обращаться за помощью.

Документы, необходимые для оформления договора дарения на дом Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-dom.html

Специфика процедуры дарения или какие документы нужны для оформления дарственной?

Формальным подтверждением достижения соглашения о дарении является договор, заключенный между сторонами сделки (дарителем и одаряемым).

Договориться об акте дарения стороны могут как устно, так и зафиксировать сделку письменно.

Гражданским законодательством установлены случаи, в которых действительным с позиций права будет считаться только письменный вид соглашения о дарении.

Юридически корректно составленный договор должен основываться на законных, подтверждающих условия сделки документах. Состав списка необходимых бумаг зависит от предмета и условий соглашения.

В статье мы более подробно поговорим о том, какие документы нужны для дарственной.

  • Необходимые документы для дарственной от сторон или их представителей
  • Документы на предмет сделки
  • договора
  • Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость?

Необходимые документы для дарственной от сторон или их представителей

Соглашение о дарении — это гражданский договор о безвозмездном переходе права собственности от стороны — дарителя к стороне — одаряемому. Следующий перечень документов для оформления дарственной должен быть предоставлен в виде оригиналов, дубликатов и заверенных копий бумаг:

  1. Удостоверяющих личность сторон сделки. Для граждан РФ это может быть: паспорт, удостоверение личности военнослужащего, временное удостоверение личности – форма № 2П. Для иностранцев и лиц без гражданства: паспорт своей страны, разрешение на временное проживание, вид на жительство.
  2. Подтверждающих дееспособность сторон. Для совершеннолетних лиц не обязательны, но по решению сторон или предложению нотариуса даритель предоставляет справку о том, что не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
  3. Подтверждающих полномочия представителей сторон. Для представителей физических лиц: удостоверения личности; доверенность; свидетельство о рождении (когда несовершеннолетнего представляют родители); решение об установлении опеки над ребенком или попечительства над недееспособным.

    Для представителя юридического лица: доверенность, учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ.

Документы на предмет сделки

Теперь мы поговорим о том, какие документы для оформления дарственной нужно подготовить, чтобы заключить сделку на законных основаниях:

  1. Свидетельство о праве собственности дарителя.
  2. Правоустанавливающие документы на имя дарителя (соответствующие договора, акты, решения суда).
  3. Технический, кадастровый паспорт.

О перечне документов для дарственной мы поговорили, далее разберемся, какую информация должен содержать сам договор.

договора

Хочется отметить, что договор — один из основополагающих документов необходимых для оформления дарственной.

соглашения законодательством не предусмотрено строгих предписаний.

При составлении текста дарственной необходимо:

  • указать стороны соглашения;
  • подробно описать подарок;
  • отметить безвозмездность акта дарения.

В общем случае дарственная будет иметь юридическую силу даже, если ее текст состоит из нескольких предложений, содержащих недвусмысленное волеизъявление сторон с их подписями.

В случае дарения недвижимости, транспортных средств или сделки между юридическими лицами отсутствие в тексте договора общепринятых для гражданских договоров норм может привести к отказу в последующей госрегистрации перехода прав собственности

.

В тексте необходимо указать стоимость дара. Поскольку дарение является безвозмездным актом, проводить оценку подарка необязательно.

Одаряемый обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подарка, указанной в дарственной. Но когда предметом сделки выступает недвижимость, независимая профессиональная оценка ее стоимости рекомендуется.

В списке документов нужных для оформления дарственной находится отчет об оценке самого подарка. Перечень документации для проведения оценки может быть разным, но в общем случае в него будут входить:

  • паспорт владельца оцениваемого объекта;
  • правоустанавливающая документация;
  • техпаспорт.

Закон не требует обязательного нотариального удостоверения дарственной, но в некоторых случаях (например, дарения недвижимости) эта процедура желательна.

Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость?

В настоящее время госрегистрация дарственной отменена, но необходимо зарегистрировать переход права собственности на дар от дарителя к одаряемому.

На регистрацию подается:

  • заявление от сторон о госрегистрации перехода прав;
  • удостоверения личности сторон;
  • от представителей: все необходимые бумаги, подтверждающие их статус;
  • чек об оплате госпошлины.

Заявитель от юридического лица подает:

  • учредительные документы;
  • свидетельство о госрегистрации;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • справку о постановке на учет в налоговой службе;
  • приказ о назначении руководителя.

Кроме это предоставляются:

  • три экземпляра дарственной (оригиналы);
  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы на право собственности;
  • заверенное нотариально согласие на дарение от второго супруга;
  • или письменное заявление дарителя о том, что в браке он не состоит и не состоял во время приобретения даримой недвижимости, или документ о принадлежности дара лично дарителю;
  • письменное согласие родителей, усыновителей, опекунов, залогодержателя (по необходимости).

В соответствии с налоговым законодательством отчуждаться собственником может только то имущество, с которого уплачены все налоги.

Поэтому в списке документации, подаваемой на регистрацию должна присутствовать справка об отсутствии задолженности по налогу с имущества, переходящего в дар, выдаваемая налоговой инспекцией.

Документы для оформления дарственной делятся на группы: удостоверяющие личность сторон, подтверждающие их дееспособность, относящиеся к дару.

Последние подразделяются на: подтверждающие факт приобретения дарителем и технические.

Полный перечень бумаг для оформления дарственной надо уточнять у госрегистратора.

Надеемся наша статья помогла вам понять, как оформить дарственную и какие нужны документы. Удачи!

Источник: http://urist.club/darstvennaya/oform-dar/dokumenti-d.html

Дарственная на квартиру: правильное оформление

Чтобы подарить от всей души какую-либо дорогую вещь, одной щедрости маловато. Очень важно в таких случаях правильно оформить дарственную. И сделать это необходимо так, чтобы потом никогда никому не пришлось доказывать, что эта дорогая собственность действительно принадлежит владельцу. То есть необходима регистрация договора дарения в порядке, который предусматривает закон.

И пройти ее нужно, строго соблюдая букву закона. При этом необходимо помнить, что дарственная не оспаривается. В этом ее принципиальное отличие, например, от купли-продажи и завещания. Точнее будет сказать, что дарственная оспаривается только в исключительных случаях, когда это связано с мошенничеством, подделкой документов и с чем-то подобным.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Взятка или подарок

Что такое дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру, то есть договор дарения, предусматривает процедуру, когда одна сторона сделки, то есть даритель, передает имущество (в данном случае — недвижимость), которое принадлежит ей, в собственность другой стороны, то есть одарямого, безвозмездно.

Дарят люди как движимое, так и недвижимое имущество. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев речь идет о квартирах и домах. И мы сейчас подробно остановимся на том, как именно необходимо оформлять дарственную на такую собственность.

Стороны договора дарения квартиры

В оформлении договора дарения жилого помещения участвуют две стороны, такая сделка предусматривает процедуру государственной регистрации. Можно оформить дарственную на квартиру в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса. Так поступают обычно те, кто надеются получить у него копию этого важного документа, если вдруг по каким-то обстоятельствам он будет потерян.

Право собственности на квартиру одаряемый получает после того, как произведена государственная регистрация дарственной.

Поэтому после того, как дарственная оформлена, следует направиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, то есть в Росреестр. И при этом не забыть взять документы, которые удостоверяют личность обеих сторон.

Именно в Росреестр, точнее в одно из территориальных его управлений, подается оформленная дарственная и прочие документы, о которых мы сейчас расскажем.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Прежде всего, на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на ту квартиру, которая передается в дар. На этом этапе у дарителя также должны быть подготовлены следующие документы:

  • заявление одаряемого о регистрации права собственности;
  • заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру, а также
  • квитанция, которая подтверждает, что оплачена государственная пошлина на регистрацию права собственности на квартиру.

Обязательно необходим договор дарения жилого помещения. Здесь необходимо помнить следующее: если дарственная на квартиру оформлена в простой письменной форме, необходимы подлинники по числу сторон договора. Также необходим еще один подлинник, который станет одним из правоустанавливающих документов в деле.

В том случае, когда дарственная на квартиру была оформлена у нотариуса, необходимы подлинники по количеству сторон договора и одна копия. Необходим и кадастровый паспорт квартиры, на которую оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, которую выдают в БТИ).

Родственные отношения

Законом предусмотрено и согласие супруга или родственника дарителя, которое заверяют нотариально. Это в том случае, если квартира, которая передается по дарственной, – совместная собственность супругов или родственников. Плюс документ, который подтверждает право собственности дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру. Его заверяет должностное лицо, которое отвечает за регистрацию граждан по месту жительства.

Здесь необходимо помнить, что подлинник необходим лишь тогда, когда это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в ЕГРП. Если право не зарегистрировано в ЕГРП, то, кроме подлинника, необходима и копия.

Среди необходимых для регистрации документов есть и две специальные справки. Это справка о составе лиц, зарегистрированных в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора дарения и справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, которое передается по дарственной.

В очень редких случаях необходимо также заручиться согласием попечителя или опекуна. Но это в том случае, если одна из сторон не достигла совершеннолетия или недееспособна. Также необходимо знать, что может понадобиться договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру, но опять-таки при условии, что оформлением дарения занимался кто-либо, имея доверенность на руках.

Если дарят часть квартиры или дома

Пока что мы подробно говорили о том, как передать в дар квартиру или дом. Однако законом предусмотрено и оформление дарственной на долю в жилом помещении.

Если в дар передается лишь часть квартиры, которая является чьей-то совместной собственностью, то для оформления дарственной необходимо согласие всех сторон. И это согласие должно быть заверено нотариально. Если совладельцем является несовершеннолетний, то свое согласие должны подтвердить его родители или опекуны.

Если же по дарственной передается доля квартиры, которая является собственностью нескольких сторон и при этом одна из сторон – одаряемый, то согласие остальных совладельцев на оформление дарственной не требуется. Скажем родители и сын – совладельцы одной квартиры. В этом случае при желании отца оформить свою долю на сына согласие матери не обязательно.

Источник: http://www.RealtyPress.ru/article/article_1190.html

Документы для оформления дарственной на квартиру

Документы для оформления дарения квартиры

С точки зрения законодательства, дарение может быть разным. Одно дело, когда вам дарят флакон дорогих французских духов. Подарок, несомненно, для вас очень дорогой, но по нормам законодательства, его цена ничтожна.

Подобное дарение не требует оформления каких-либо договоров.

Совсем другое дело, если дарение связано с квартирой или любым другим видом недвижимости. В этом случае договор дарения квартиры может быть оформлен только с соблюдением всех норм и требований закона.

Оформление дарственной на квартиру документы

Посетители юридической консультации задали 1092 вопросa по теме «Оформление дарственной на квартиру документы».

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Здравствуйте. Мне нужно получить кадастровый паспорт на квартиру, ранее мы его не получали.

Или сначала нужно получить технический паспорт.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Существует множество видов передачи недвижимости: продажа, сдача в аренду, обмен на другую недвижимость или на что-то другое, передача в наследство, а также отдача безвозмездно, то есть в качестве подарка.

В последнем случае оформляется так называемая дарственная.

Она предполагает передачу недвижимости другому лицу в виде подарка, абсолютно бесплатно и вне зависимости от внешних обстоятельств (например, таких, как смерть — причина вступления в силу завещания).

Как оформить дарственную на дом: документы и порядок действий

Договор дарения подлежит государственной регистрации.

Для юристов – это аксиома. И граждане без юридического образования хорошо знают об этом требовании законодателя.

Закон от 30 декабря 2012 года внес и другие изменения, а именно: отменена процедура двойной регистрации. Что это значит? Ранее регистрировать было необходимо не только договор дарения, но и право (имеется в виду право одаряемого как возникшего субъекта права собственности). В настоящее время договор регистрировать – не надо, право – надо.

Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности.

Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.).

Оформление дарения квартиры требует подготовки и предъявления определенного перечня документов. Рассмотрим в данной статье такие формы, порядок и условия их использования.

1. Акт о праве собственности на квартиру.

Такое свидетельство должно быть у дарителя, оно подтверждает его право собственности. Дополнительным подтверждением наличия права может являться выписка из ЕГРП, которую может заказать любой желающий.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

Данный документ подтверждает техническое состояние квартиры, наличие или отсутствие в ней перепланировок и иных особенностей.

4. Паспорта участников сделки. Указанная в них информация должна соответствовать информации, изложенной в правоустанавливающих документах и предназначена для переноса в договор дарения.

Документы, которые необходимы для оформления дарственной на квартиру

После того, как вы приняли решение о необходимости оформить дарственную на жилой объект, вам необходимо прийти в Росреестр. С собой вы должны принести документы на оформление дарственной на квартиру .

Но какие документы необходимо взять с собой? Прежде всего необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации собственности на квартиру, которая позднее будет передана в дар.

Оформление дарственной на квартиру, на долю в квартире — сколько стоит, порядок оформления, документы, госпошлина и многое другое

Зачастую родители хотят подарить своим детям квартиру. Однако оформление завещания не является гарантированной возможностью передать собственность какому-либо определенному лицу, ибо после смерти владельца родственники или другие дети могут оспорить завещание и потребовать свою долю. В этом случае, сколько ни судись, вряд ли получится получить квартиру в персональное пользование.

Регистрация дарственной, наоборот, – образец отличной возможности передать квартиру во владение одному лицу.

Источник: http://atlantpravilo.ru/dokumenty-dlja-oformlenija-darstvennoj-na-kvartiru-22699/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: