Когда можно продать квартиру после дарения

Когда можно продать квартиру после дарения — Территория закона

когда можно продать квартиру после дарения

Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Условия и порядок Если у гражданина появилась необходимость продать квартиру, полученную по договору дарения, это можно осуществить при следующих условиях:

  • Наличие нотариально заверенной дарственной;
  • Дееспособность дарителя и другой стороны сделки;
  • Письменное согласие на приобретение от имени супруги или супруга потенциального покупателя.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оформить сделку можно в несколько этапов:

  • Подготовить документы на квартиру, полученную по договору дарения;
  • Подписать предварительное соглашение с потенциальным покупателем;
  • Заключить договор купли-продажи;
  • Передать недвижимость и получить деньги;
  • Передать права собственности на квартиру или дом.

Все взаимоотношения сторон должны быть оформлены в письменном виде, чтобы после не пришлось разбираться в суде.

  • Если нетрудоспособный гражданин или ребенок помещается в социальное учреждение, то на его лицевой счет должна быть перечислена сумма в размере стоимости подаренной квартиры.

Оплата налогов Налоговые ставки при продаже полученной в дар квартиры такие же, как и при продаже приобретенной недвижимости. Каждый гражданин при продаже недвижимости обязан оплатить в бюджет 13% от полученной прибыли (ст.

208, 209, 224 НК РФ). Так и при продаже квартиры полученной по дарственной, которая менее 3 лет в собственности. В данном случае прибыль – это стоимость проданной квартиры.

Этапы продажи квартиры после дарения

Внимание

Подать декларацию о полученных за прошедший год доходах необходимо до 1 апреля следующего года. Собственник полностью освобождается от оплаты налога, если:

  1. Квартира принадлежит ему более 3 лет.
  2. Квартира стоит меньше 1 миллиона рублей.

Также, по закону налогоплательщик имеет право на получение ряда вычетов.

Размер вычетов рассчитывается по следующему принципу:

  • При владении квартирой стоимостью больше миллиона менее 3 лет после продажи от ее стоимости вычитается один миллион рублей.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Можно ли продать дарственную квартиру?

Квартира не может быть подарена особой, которая для одаряемого является учеником, пациентом, подопечным, а также неправомерными будут признаны сделки, в ходе которых право собственности будет передано несовершеннолетним ребенком или недееспособным лицом Нюансы продажи полученной квартиры после дарения До 3 лет После того как получатель оформил собственнические права на недвижимость, он имеет право заключить договор продажи квартиры после дарения. Для этого нужно собрать документы и заключить контракт с покупателем.
Будет ли наложено на продавца обязательство по уплате налога, зависит от того менее или более 3 лет квартира находится в его собственности, а также от стоимости имущества. Ставка налога при продаже такой квартиры совпадает со ставкой налога на недвижимость, которая приобретена другим способом в случае, если хозяин владеет квартирой менее 3-х лет.

Когда можно продать квартиру после дарения

С начала 2018 года были приняты законодательные нововведения, которые обязуют заверять договор нотариально, если в качестве его предмета выступает доля квартиры, либо жилье, в котором в момент оформления дарения зарегистрированы дети. Если на деньги, которые были выручены в результате продажи подаренного жилища, супруги покупают другую квартиру, то она будет относиться к имуществу, которое было совместно нажито, и в результате подлежит разделу, если супруги решатся на развод.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной?

Чтобы подсчитать, какой налог придется платить, необходимо учесть следующие нюансы:

  • когда именно подарили квартиру – ориентиром должна служить дата 1 января 2016 года;
  • когда новый хозяин зарегистрировал своё право собственности на подарок — до или после 1 января 2016 года;
  • является даритель близким родственником или посторонним человеком;
  • в течение какого периода новый собственник владеет квартирой.

В ЕГРП вносится запись о появлении нового собственника у объекта недвижимости. Начиная с даты, указанной на выписке, отсчитывается срок владения.
С 1 января 2016 года не платить налог при продаже можно, если квартира в собственности уже не три года, как раньше, а пять лет. Прежний трехлетний срок сохранился для граждан, продающих жилище, подаренное близким родственником, например дарителем является бабушка, а одаряемым – внук.

Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время?

Важно

Если дарителем является посторонний человек, а одаряемый продает квартиру до истечения положенного срока пяти лет, ему придется платить двойной налог – на дарение и с продажи. Органы местного самоуправления могут принять соответствующие постановления о снижении срока владения, т.е.

в каждом регионе может устанавливаться срок, отличный от общероссийского, превышать который нельзя. С 2016 года внесены существенные изменения в правила расчета налога при продаже недвижимости, при этом неважно, как она была получена. Это объясняется распространенностью намеренного занижения реальной стоимости квартиры в договоре купли – продажи с целью уменьшения суммы налога.

Источник: http://legeterra.ru/kogda-mozhno-prodat-kvartiru-posle-dareniya/

Как продать подаренную квартиру

Дарение – это безвозмездная и необратимая сделка, которая заключается в передаче прав собственности на недвижимость. Довольно часто возникают ситуации, когда человек, получив квартиру по договору дарения, желает её реализовать. Можно ли продать подаренную квартиру, и какие нюансы нужно учитывать – об этом мы поговорим в данной статье.

Какие существуют формы дарения

Как можно распорядиться квартирой, если есть дарственная – здесь есть нюансы. В российской практике существует письменная и устная форма дарения. Устная форма сделки не имеет юридической силы.

Только в отдельных случаях устная сделка будет иметь законное основание:

  1. Если дарение недвижимого имущества планируется в будущем. Такая сделка все равно будет оформлена в письменном виде. Дарственная сторона сможет показать в суде доказательства того, что у владельца были намерения осуществить процедуру безвозмездной передачи собственности.
  2. Если цена на объект менее 3 000 рублей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Можно ли продать подаренное жильё?

Продажа допускается при соблюдении нескольких условий:

  • у владельца недвижимости есть на руках договор дарения;
  • участники сделки являются психически здоровыми и дееспособными гражданами.

Можно ли продать квартиру?

Ниже описана процедура пошагово:

  1. Подготовка всех необходимых бумаг для совершения сделки.
  2. Заключение и подписание договора.
  3. Оплата квартиры в соответствии с условиями договора, а также передача объекта недвижимости.
  4. Смена собственника в Росреестре.

Для заполнения соглашения следует собрать перечень бумаг:

  • паспорта всех участников сделки;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилой объект;
  • выписка из БТИ, а также (в приложении) поэтажный план;
  • выписка из паспортного стола.

Срок, когда можно продавать квартиру после дарения

Любые операции с недвижимостью возможны лишь после того, как была проведена регистрация полученной дарственной в Росреестре. Совершать новую сделку можно после того, как получено соответствующее свидетельство.

Как платить налог?

Как только сделка будет признана законной, следующий шаг – оплата подоходного налога.

Документы для уплаты взноса:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилой объект;
  • паспорта всех участников сделки;
  • справка 2-НДФЛ с места работы;
  • акт приёма-передачи.

Продажа квартиры после дарения менее 3 лет

После данной процедуры обязательно нужно уплатить НДФЛ. Если жильё было в собственности менее трёх лет, налог составит 13 % от жилплощади, в случае, если стоимость недвижимости превышает 1 миллион рублей.

Если квартира в собственности более 3-х лет

Если гражданин владеет объектом недвижимости более 3-х лет, он не должен платить налог на доходы физических лиц. Если в квартире есть другие собственники – следует предупредить о своём намерении дольщиков. Они имеют приоритет перед иными покупателями и, по закону, имеют 1 месяц на размышление и принятие решения о выкупе доли.

Важно! Если другие владельцы не были проинформированы о продаже доли и имущество было продано третьей стороне, у владельцев есть 90 дней на то, чтобы оспорить такую сделки и добиться того, чтобы права на недвижимость перешли к ним.

Для продажи недвижимости данной категории необходимо собрать следующий пакет бумаг:

  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий сделку купли-продажи (акт);
  • паспорта всех граждан, участвующих в сделке;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Важно! Не стоит умышленно занижать стоимость жилого помещения с целью уклонения от уплаты налога. В случае выявления налоговой инспекцией мошеннической схемы, продавец оплатит и налог, и штраф.

Получив официальный документ о собственности, новый хозяин имеет право проводить различные сделки по своему усмотрению: снова оформить дарственную, вписать в завещание и так далее. Согласно законам Российской Федерации, не существует никаких временных ограничений для совершения подобных операций. Человек имеет право распоряжаться имуществом, находящимся в собственности, на следующий день после получения свидетельства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если одаряемый несовершеннолетний

Подобную сделку могут оформлять только родители или опекуны ребёнка.

Если несовершеннолетнее лицо старше 14 лет, оно имеет право присутствовать при совершении сделки купли-продажи и заверять бумаги своей подписью.

Для совершения процедуры собирают бумаги:

  1. заявление, в котором родители подтверждают, что можно продать подаренную квартиру;
  2. бумага, в которой подтверждается, что ребенок, после продажи, получит равноценный объект недвижимости.

Нюансы

В 2018 году появилось нововведение в законодательстве, которое обязывает заверять нотариально договор купли-продажи, в случае если в подаренной квартире зарегистрированы дети.

Если семейная пара продает подаренное жилье и покупает на эти деньги другую недвижимость, то новая собственность будет считаться, по законодательству, совместно нажитой и станет поровну делиться, если супруги подадут на развод.

Чтобы не было проблем в будущем, подготовьте договор раздела нового имущества (заверенный у нотариуса), в котором будет указано, кто окажется собственником в случае развода.

Если договор дарения был подписан ранее 1996 года, в нём может содержаться условие, что даритель имеет право жить в квартире до конца жизни, и лишь после его смерти одаряемый станет единственным владельцем. В случае продажи такой недвижимости данное условие теряет свою юридическую силу.

Что лучше: подарить или продать квартиру родственнику?

Какая сделка является более выгодной: дарственная или продажа – здесь главное отличие сделок заключается в том, что договор дарения является безвозмездной сделкой, в то время как продажа объекта предполагает оплату.

Основные преимущества дарения

  • Не нужно платить НДФЛ, если договор дарения оформляется между родственниками.
  • Если подаренная недвижимость будет продана третьему лицу через 3 или более года, не нужно платить НДФЛ. При сделке купли-продажи ранее приобретенной за денежные средства квартиры освобождение от уплаты подоходного налога наступает через 5 лет.
  • При процедуре дарения аннулируется правило о преимущественной покупке другими дольщиками. Когда доля продается, остальные владельцы собственности имеют преимущества перед другими покупателями.
  • Договор дарения в определенных случаях можно аннулировать в соответствии с законом. Например, даритель вправе расторгнуть сделку в случае, если одаряемый покушался на его жизнь или нанёс другой серьезный ущерб.
  • Если один из супругов получил квартиру по договору дарения, имущество, по закону, не считается совместно нажитым и право собственности сохранятся за одаряемым супругом.

Основные недостатки дарения

К главным минусам относят:

  1. такую сделку легче аннулировать и признать недействительной через суд;
  2. можно ли продать квартиру, полученную по дарственной, если есть другие собственники – да, но необходимо согласие всех владельцев;
  3. если договор дарения заключается не с родственниками, а с третьими лицами – необходимо платить НДФЛ.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Преимущества сделки купли-продажи

  • Такое соглашение содержит меньшее количество условий для расторжения сделки. Его сложнее аннулировать и признать недействительным через судебные инстанции.
  • Сторонами в соглашении могут быть как физические, так и юридические лица.

Недостатки

  1. Чтобы не платить подоходный налог, следует дождаться 5 лет с момента приобретения недвижимости.
  2. Если семейная пара покупает квартиру – такое имущество считается совместно нажитым и будет делиться после бракоразводного процесса.
  3. Сособственники, имеющие долю в квартире, при продаже имеют преимущества перед остальными покупателями. По закону, у них есть месяц на размышление и принятие решения о покупке продаваемой доли в квартире.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Подарок полученный гражданским служащим в связи с протокольным мероприятием

В заключение

В данной статье мы рассмотрели, можно ли продать подаренную недвижимость. Как видите, сделка имеет свои нюансы, но, в основном, процедура мало отличается от стандартной купли-продажи жилого объекта.

Продавая подаренную квартиру, нужно обратить особое внимание на обстоятельства: наличие/отсутствие родственных связей, период нахождения объекта в собственности и другое.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/mozhno-li-prodat.html

Как и когда можно продать квартиру, полученную вами в результате дарения

Как и когда можно продать квартиру, полученную вами в результате дарения

Согласитесь, получить в дар квартиру – всегда приятное событие. Вот только иногда этот подарок оказывается ненужным. Возможно, даритель не учел ваши вкусы либо обстоятельства сложились так, что срочно необходимы реальные денежные средства, а не недвижимость. В этом случае встает вопрос: как и, главное, когда можно продать квартиру после дарения.

Стоит учесть, что для продажи недвижимости необходимо быть ее собственником. Поэтом в случае дарения человеку необходимо оформить собственность на жилое помещение. Только после этого можно будет приступать к поиску покупателей недвижимости.

Поэтому после получения по дарственной квартиры, жилплощадь нужно соответствующим образом зарегистрировать.

И прежде всего, убедиться, что сделка дарения выполнена безукоризненно с точки зрения российского законодательства.

Что представляет собой договор дарения?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Можно сказать, что это акт передачи объекта недвижимости от дарителя одариваемому на безвозмездной основе. Заключается договор дарения обязательно в письменном виде. Сделка должна получить нотариальное удостоверение.

Право собственности на квартиру или дом переходит к одариваемому непосредственно с момента подписания акта дарения. Чтобы подтвердить свою собственность, человек, получивший дар, должен посетить Регистрационную палату и оформить права на недвижимость.

Для этого следует подготовить пакет необходимых документов:

  • сам договор дарения;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины.

В Регистрационной палате одариваемый получает свидетельство о праве собственности и, следовательно, становится полноправным собственником жилой площади. После этого человек имеет право продать либо же обменять полученную им по договору дарения квартиру, так как с этого момента самостоятельно распоряжается своим имуществом.

Получается, можно уже с момента регистрации права собственности в Регистрационной палате продать полученную по договору дарения жилплощадь.

Иногда человек, получивший по дарению недвижимость, ошибочно считает, что должно пройти не менее нескольких лет, прежде чем он сможет распоряжаться даром самостоятельно. На самом деле это время законодательно не ограничивается. Все зависит от самого гражданина – насколько быстро он соберет нужный пакет документов и когда впоследствии обратится в Регистрационную палату.

Почему тогда большинство граждан РФ уверено в том, что продавать квартиру, полученную по договору дарения, разрешено только через 3 года после регистрации собственности? Все объясняется просто! В случае продажи недвижимой собственности, зарегистрированной менее 3-х лет назад, продавцу придется уплатить довольно крупный налог. Его размер составляет 13% от стоимости подарка. Поэтому большинство россиян и не торопится продать квартиру непосредственно после оформления прав собственности.

Намного целесообразнее выждать пресловутые 3 года и не жалеть впоследствии о сумме, выплаченной государству в качестве налога. Поэтому юристы часто советуют своим клиентам подождать всего 3 года, прежде чем искать покупателя. В этом случае налог выплачивать не придется. Согласитесь, существенная экономия! Особенно если речь идет о престижной жилплощади, расположенной в исторических районах. В этом случае налог составляет баснословную сумму.

Нередко граждане РФ считают, что покупка либо продажа недвижимости, полученной по дарственной, проходит по какой-то иной схеме, чем обычная сделка покупки-продажи. На самом деле оформление сделки практически не отличается от привычной.

Когда человек решает продать либо купить квартиру, полученную по дарственной, следует обратиться в нотариальную контору. Нотариус предоставит список документов, на основании которых и будет совершаться продажа либо покупка. Часть документов можно подготовить заранее. Оформить договор нужно будет в письменном виде.

В обязательном порядке нужно будет удостоверить договор нотариально.

  • Список документов, которые должен предоставить продавец:
  • Документ, который подтверждает дарение – сам договор;
  • Кадастровый паспорт на недвижимость, покупка которой предлагается;
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности продавца на жилое помещение;
  • Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
  • Выписка из домовой книги либо справка из ЖЭУ, в которой указывается количество зарегистрированных либо проживающих в жилом помещении лиц.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Обычно такая сделка, как покупка-продажа недвижимости требует еще одного документа – нотариально подтвержденного согласия супруга. Однако жилье, полученное в результате дарения, является личной собственностью гражданина. Поэтому согласия дражайшей половины для заключения сделки не нужно.

Еще один нюанс – на момент продажи в жилом помещении не должно быть зарегистрированных жильцов.

Если кто-то из родственников не желает покидать насиженное гнездышко, выселить его можно по судебному решению. Единственная проблема – невозможность выселения в «пустоту» несовершеннолетнего ребенка.

Если квартира находится в долевом владении, в первую очередь право на покупку имеют совладельцы жилья. Других покупателей продавец может искать в том случае, когда в течение месяца прочие собственники не выкупили его долю.

Не стоит думать, что после составления договора купли-продажи сделка завершена. Квартира считается проданной, только после регистрации нового собственника. Свидетельство об этом выдается в течение 30 дней.

К сожалению, из-за невнимательности одариваемого могут возникнуть сложности с продажей. Существуют риски, по которым договор может быть признан неправомочным. Чтобы сделка прошла гладко, необходимо тщательно проверить достоверность некоторых фактов.

К ним относят:

  • Право собственности дарителя на квартиру;
  • Отсутствие в данном жилом объекте зарегистрированных лиц;
  • Психологическое, а также физическое состояние человека, совершающего дар;
  • Совпадение реальных параметров жилого объекта с предоставленными характеристиками.

Став счастливым обладателем жилья, взвесьте все за и против его немедленной продажи. Учтите, что в случае продажи до истечения 3-х лет с момента оформления собственности вам придется выплатить существенный налог.

Возможно, стоит подождать с поиском покупателя, чтобы в дальнейшем реализовать недвижимость по более выгодным для вас условиям?

Источник: https://moinaslednik.ru/nasledniki/prinyatie-dareniya/kak-i-kogda-mozhno-prodat-kvartiru

Через сколько можно продать квартиру после дарения

О возможности Исходя из статьи 572 ГК Российской Федерации, под термином дарения подразумевается передача любой собственности другому человеку на безвозмездной основе. Как только человек согласиться принять подаренную жилплощадь, договор будет оговорен и подписан, на получателя налагаются все права и обязанности по распоряжению жилым помещением.

Продажа квартиры после дарения Я в 2008 году купила долевое за 2200 (не москва) и в 2010 году получила свидетельство о собственности.

Можно ли передарить или продать квартиру, полученную по дарственной?

Если вы стали счастливым обладателем подарка в виде квартиры, конечно, вас заинтересует, каким образом можно распорядиться подарком, можно ли продать подаренную квартиру, если даритель жив, какими правами обладает даритель, проживающий в квартире, является ли подарок общей собственностью с вашей дражайшей половиной. Здесь мы рассмотрим все нюансы продажи, чтобы развеять ваши сомнения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Процедура купли-продажи жилища довольно сложная и имеет множество нюансов.

Как продать дарственную квартиру?

После регистрации договора дарения в регистрационном органе (закон 122-ФЗ), одариваемый получает свидетельство о собственности на руки и становится полноправным хозяином имущества.

Рассмотрим можно ли продать дарственную квартиру с момента получения свидетельства собственности на нее. Свидетельство о правах собственности само по себе служит основанием для того, чтобы совершать любые действия с ней собственнику квартиры на его усмотрение.

Когда можно продать или подарить квартиру полученную в дар

Приобретение жилья по договору дарения представляет собой довольно частый способ перехода имущества между собственниками.

Часто после получения недвижимости в подарок клиенты задают вопросы, как можно распорядиться квартирой, если есть дарственная?

Через сколько ее можно продать?

В самом деле, такая ситуация заключает в себе некоторые особенности, которые мы сейчас рассмотрим подробнее. В связи с тем, что после получения жилья по дарственной человек считается его полноправным владельцем, он может распорядиться им на свое усмотрение, в том числе и передарить.

Как продать квартиру после приватизации и не платить налог?

Желание выгодно продать квартиру после приватизации и купить новое жилье возникает у многих людей.

При этом сразу стараются все сделать одновременно. Только вот по закону необходим взаимозачет средств. Значит, придется платить налог.

Все сделки купли-продажи требуют оплаты налога в размере 13% от реализации. Этот закон начинает действовать при продаже недвижимости ценой более 1 млн.

Через сколько после покупки квартиры можно оформить дарственную?Добрый день!

Подскажите. Купили квартиру, в феврале 2018г будет 3 года с момента приобретения.

Мы за нее каждый год получаем налог от покупки. Хотим оформить дарственную. Вопрос: если не ждать 2018 год и оформить дарственную до того, как настанет 3 года.

Мы потеряем деньги? И будет ли платить налог одаряемый (дочь).? Согласно Налоговому Кодексу РФ действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него: Продавец Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Продажа квартиры через дарственную

Что лучше сделать, договор купли-продажи на квартиру или дарственную? И какай налог при договоре купли-продажи, если кадастровая стоимость меньше миллиона, квартира меньше трех лет в собственности и если оформлять на человека с видом на жительство в РФ?

Смотря для каких целей. Если есть сомнения в возможном оспаривании сделки — то лучше договор купли-продажи (так как сделка возмездная).

Когда можно продать квартиру после дарения?

И здесь нужно сначала детально разобраться, возможна ли продажа квартиры полученной по договору и если ответ положительный, стоит узнать о том, когда можно продать квартиру после дарения, не переживая о юридических последствиях сделки и поинтересоваться каков налог с продажи недвижимости полученной в дар. Счастливый обладатель подарка в виде недвижимости сначала может и не оценить всей полноты своего счастья, поскольку он не всегда знаком со своими правами в отношении того, на что можно рассчитывать, имея во владении подаренную жилплощадь.

Источник: http://zakonvdome.ru/cherez-skolko-mozhno-prodat-kvartiru-posle-darenija-87082/

Можно ли продавать дарственную квартиру

Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! (499) 350-97-52 просто кликните для звонка

  • Что такое дарственная на квартиру?
  • Кто такие даритель и одариваемый?
  • Как можно распорядится квартирой, если есть дарственная на жилье?
  • Как узнать, составлен ли такой договор на собственность?
  • Кому можно подарить и возможно ли дарение квартиры не родственнику?
  • Когда вступает в силу?
  • Где хранится документ?

Что такое дарственная на квартиру? Итак, что значит дарственная на квартиру? Дарственная — это соглашение сторон, оформленное договором в письменной форме, в котором указывается, что собственник (он же даритель), выступающий одной стороной передает или обязуется передать безвозмездно одаряемому (второй стороне) в собственность имущество, в данном случае квартиру.

Если жильё находится в ипотеке, то распоряжение им возможно только после получения согласия банка. Дарственная, оформленная без получения одобрения залогодержателя, будет недействительна, так как действительный собственник ограничен в правах договором ипотеки.


Получение подарков, в том числе квартиры, рассматривается налоговым законодательством как доход гражданина. С него следует уплатить налог по ставке 13% в соответствии с положениями главы 23 НК РФ.

В качестве налоговой базы рассматривается кадастровая стоимость имущества.

Когда можно продать квартиру после дарения

Квартира не может быть подарена особой, которая для одаряемого является учеником, пациентом, подопечным, а также неправомерными будут признаны сделки, в ходе которых право собственности будет передано несовершеннолетним ребенком или недееспособным лицом Нюансы продажи полученной квартиры после дарения До 3 лет После того как получатель оформил собственнические права на недвижимость, он имеет право заключить договор продажи квартиры после дарения. Для этого нужно собрать документы и заключить контракт с покупателем. Будет ли наложено на продавца обязательство по уплате налога, зависит от того менее или более 3 лет квартира находится в его собственности, а также от стоимости имущества. Ставка налога при продаже такой квартиры совпадает со ставкой налога на недвижимость, которая приобретена другим способом в случае, если хозяин владеет квартирой менее 3-х лет.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения без нотариуса

Можно ли продать дарственную квартиру?

В случае нарушения данного права других владельцев и продажи подаренного имущества третьей стороне, собственники на протяжении трех месяцев имеют право оспорить совершенную сделку и требовать, чтобы права на квартиру перешли к ним. Эти положения изложены в статье 250 Гражданского кодекса России.
Продажа полученной квартиры после дарения при владении ней в течение срока, который превышает 3 года, предполагает необходимость сбора такого пакета документов:

  • кадастровый паспорт;
  • акт купли-продажи, который оформляется с использованием дарственной и собственнического свидетельства особы;
  • паспорта сторон сделки;
  • квитанция про уплату госпошлины.

Это лишь основной перечень документов и в зависимости от каждой конкретной ситуации он может дополняться прочими бумагами.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной?

Получить свидетельство о праве собственности на квартиру и совершать процедуру купли-продажи полученных метров можно только после предоставления документов в учреждение юстиции. Как только свидетельство будет у вас на руках, вы можете обратиться в агентство недвижимости или самостоятельно продать часть или всю квартиру.

Чтобы сделка прошла без проблем, стоит выполнить следующие условия:

  • в БТИ оформить заявление на предоставление кадастровых выписок;
  • при обращении в ЖЭК запросить выписку из жилплощади прописанных на ней лиц;
  • после заключения сделки о продаже, необходимо также оформить акт приема и передачи жилого помещения;
  • после этого очередной владелец обращается в ФРС, где регистрирует свои права на полученные метры.

Получить в подарок квартиру можно только от лиц, не являющихся вашими учениками, студентами, пациентами.

Законна ли продажа подаренной квартиры?

Важно

Договор оформить очень просто, для признания его исполненным, достаточно подписать акт приёма-передачи. Никаких проблем с этим не возникает. Каждый человек с самого детства знает о такой категории вещей как подарки.

И заблуждение по поводу последствий дарения вряд ли возможно. Кому можно подарить и возможно ли дарение квартиры не родственнику? На кого можно оформить дарственную на квартиру? Закон не указывает кому можно подарить квартиру, поэтому владелец не ограничен в правомочиях по распоряжению своей собственностью. Квартира может быть подарена одному из родственников, другу, организации и так далее. Супруг может подарить квартиру другому супругу. Такая сделка будет иметь значение, если в будущем речь зайдёт о разводе. Подаренное имущество не входит в категорию общей собственности.
Продать квартиру, полученную по договору дарения квартиры, имея на руках только договор, нельзя. Это связано с тем, что контролирующие органы требуют отчитаться о получении новых жилых метров во избежание выселения из жилого помещения людей, состоящих в категории социально незащищенных. Получают свидетельство о собственности, предоставляя обязательный пакет документов в ФРС. В список входят следующие бумаги:

  • паспорт нового получателя жилого помещения;
  • заявление на получение свидетельства;
  • заверенный у юриста договор дарения;
  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие собственность жилыми метрами дарителя.

После сбора этих бумаг понадобится также произвести уплату государственной пошлины и предоставить квитанцию о совершенной операции.

Когда можно продавать квартиру после дарения

Следует отметить, что в судебной практике присутствует достаточное количество плачевных примеров, когда мошенники пользовались неосведомленностью граждан в вопросах наследственного права и необязательным нотариальным удостоверением договоров в корыстных целях. Не лучшим образом иногда поступают и члены семьи по отношению к престарелым родителям, бабушкам и дедушкам.

Не понимая всех последствий, надеясь на порядочность родственников, доверчивые старики соглашаются оформить дарственную без нотариуса, тем самым подчас лишая себя единственного крова. Так, пожилая женщина Н. оказалась в одночасье на улице по воле своей же внучки.
Бабушка, оформляя на нее договор дарения, надеялась, что сможет дожить свои дни в родной «однушке», а внучка сможет распорядиться квартирой только после ее смерти.

Этапы продажи квартиры после дарения

Внимание: Дарственная на квартиру не подразумевает наличия каких-либо ограничений на её использование. Это касается и времени осуществления желаемых сделок, которое не имеет никаких рамок.

Другими словами думать о том, через сколько можно продать подаренную квартиру, необходимости вообще нет, так как с момента получения свидетельства подтверждающего имущественное право сразу же можно начинать думать о наилучшем способе его реализации. Продажа дарственной квартиры: основные условия Узнав, что полученным жильем можно распорядиться по собственному усмотрению, вполне нормально думать, как продать подаренную квартиру на наиболее выгодных условиях.

Но из-за финансовых трудностей родственница продала квартиру вместе с бабушкой, потом последовало еще несколько продаж. Последний владелец недвижимости выселил старушку через суд.

Внимание

Если бы родственники перед регистрацией прав посетили бы нотариальную контору, возможно, подобной истории не случилось. Поскольку нотариус, перед тем как удостоверить сделку, разъяснит сторонам все последствия оформления дарственной.

Необходимо учитывать, что подаренная одному из супругов квартира не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому оформление согласия супруга или супруги на ее продажу не требуется. Но если в продаваемой квартире на момент проведения сделки купли-продажи прописаны несовершеннолетние дети, продавцу необходимо получить разрешение от опекунского совета об отсутствии ущемления их прав.

Можно ли продать дарственную квартиру в казахстане

Источник: http://kodeks-alania.ru/mozhno-li-prodavat-darstvennuyu-kvartiru/

Продажа квартиры после дарения: когда можно

Продажа квартиры после дарения: когда можно

Передача собственности может передаваться посредством дарения, когда один человек безвозмездно получает какую-то недвижимость от другого лица. В таком случае одаряемый может практически сразу же распоряжаться полученным имуществом. Главное условие – зарегистрировать право собственности и оформить соответственный документ. Когда можно продать квартиру после дарения? Имеются ли какие-то ограничения в законодательстве? Как оформить сделку?

Для начала отметим, что наличие документа, который подтверждает право собственности на квартиру, позволяет человеку распоряжаться ею по своему усмотрению: сдавать в аренду, дарить, оформлять в наследство, закладывать в банк, продавать и т. д. То есть, он становится полноправным собственником и самостоятельно решает ее дальнейшую судьбу.

Полученную по дарственной квартиру можно продавать, несмотря на то, что она было получена бесплатно. Никаких ограничений в этом плане нет. Запрет на продажу может быть прописан в самой дарственной. Допустим, даритель разрешает одаряемому лицу продавать квартиру только после его смерти. Если же такие условия в договоре не прописаны, то и ограничений нет.

Через сколько возможна продажа оформленной квартиры по договору дарения? Сделать это можно практически сразу. Сегодня человек получил на руки свидетельство о праве собственности, а завтра уже возможна покупка этого жилья другим человеком. Однако все ли так просто? Давайте разберемся.

Налогообложение при продаже

Когда человек получает жилье по договору дарения, он не платит непосредственно за квартиру. Однако если одаряемым является чужой человек для дарителя, то он обязан уплатить налог в размере 13%. Близкие родственники освобождаются от этого налога. Если же они планируют продавать квартиру в течение 3 лет после ее получения, НДФЛ все же придется уплатить. Как изменилась ситуация сегодня?

В 2018 году сроки освобождения от налогов были увеличены. Теперь продажа квартиры полученной по договору дарения будет облагаться налогом в течение первых 5 лет владения. Конечно же, это нововведение остановит многих людей от продажи, поскольку отдавать часть стоимости никому не хочется.

Хорошая новость заключается в том, что закон не имеет обратной силы. Это значит, что все сделки, заключенные до нововведения, не будут затронуты, и уплачивать налоги никто заставлять не будет. Однако же в 2018 действуют новые правила, поэтому если договор дарения был составлен в текущем году, то придется ждать 5 лет. Продажа возможна сразу же, но придется отдать 13% от стоимости в государственный бюджет.

Что касается предпринимателей, которые имеют бизнес, связанный с продажей недвижимости, то их нововведение не касается. Это значит, что если физическое лицо использует какую-то квартиру или другое помещения для ведения бизнеса и продает его, то полученный доход не будет облагаться налогом. Продаваемый дом, в котором человек проживал, будет подпадать под налогообложение.

Отметим, что многие люди приобретают квартиры в качестве инвестиций. Это никак не связано с дарением имущества, но продажа такой недвижимости также будет подпадать под новое правило.

Важно понимать, каким образом начисляется налог. 13% берется не со всей стоимости квартиры, а с разницы между ценой покупки и ценой продажи. К примеру, несколько лет назад помещение было приобретено за 5 млн., а продано за 7 млн. рублей. Налогом будет облагаться 2 млн. рублей. Что касается полученных в дар квартир, то здесь налоговый вычет составляет 1 млн. рублей. Если же продажа осуществляется после 5 лет, то собственник освобождается от налогообложения.

Можно ли продать дарственную квартиру быстрее и не платить налог? В теории это возможно. Для этого стоимость в договоре дарения должна быть заниженной. Однако налоговая инспекция может это обнаружить и тогда платить налог все же придется. То есть, на практике избавиться от 13-процентого налога при продаже в течение первых 5 лет владения подаренной квартирой довольно сложно.

Процедура продажи

Можно ли продать квартиру после дарения, мы определились. Как это сделать? Купля-продажа, как и любая другая сделка, требует от участников сбора определенных бумаг. Если говорить в целом, то продажу квартиры можно условно разделить на следующие этапы:

  • оформление документов;
  • оформление согласия от совладельцев (если человек имеет лишь долю квартиры);
  • поиск покупателя;
  • оформления договора;
  • регистрация права собственности.

Итак, давайте разберем более детально. Чтобы продать дарственное жилье, необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности. Также необходимо обратиться написать заявление в БТИ и получить кадастровую выписку. Помимо этого, для сделки продажи необходимо получить справку с информацией обо всех жильцах квартиры. Понадобится выписка из домовой книги и лицевого счета.

Довольно часто человеку достается в дар лишь часть квартиры. В таком случае, для ее продажи, необходимо оформить уведомление и раздать его всем остальным долевым собственникам. Согласно действующему закону Российской Федерации, они могут выкупить часть квартиры в течение одного месяца. Если они отказываются от этого, то приобрести долю может любой человек.

Когда покупатель найден, необходимо составить соответственный договор и подписать его. К слову, поиском покупателя можно заняться самому или же обратиться к профессиональным риелторам. Финальный этап – регистрация права собственности нового владельца. Сразу после этого купленный дом, квартира или ее часть переходят в распоряжение покупателя.

Отметим, что в некоторых случаях продажа дарственной квартиры (точнее, ее части) невозможна третьим лицам. Если имущество было разделено, и каждый собственник имеет свой процент, то купить долю может только один из совладельцев. В случае, когда человек имеет в своей собственности всю квартиру, то возможный покупатель сможет легко ее приобрести.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/darenie/kogda-mozhno-prodat-kvartiru.html

Когда можно продавать квартиру после дарения

Когда можно продать квартиру после дарения?

Сделка дарения заключается в виде письменного договора, удостоверенного нотариально. С момента подписания договора право собственности переходит одариваемому. После процедуры оформления договора одариваемый должен будет обратиться в Регистрационную палату для того, чтобы зарегистрировать своё право собственности на жилье.

В регистрационный орган предоставляется пакет документов, включающий: В качестве подтверждающего документа о праве собственности выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру.

Продажа подаренной квартиры

Именно после этого момента он наделяется всеми необходимыми правами.

Другие же, останавливаются перед оформлением купли-продажи по причине того, что считают, что сделка может быть осуществлена только после смерти дарителя. Это ещё большее заблуждение, так как возможно вы путаете сделку дарения с отложенным завещанием.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налогообложение при дарении квартиры

Такое заблуждение может привести вас к мысли, что до момента наступления смерти дарителя вы не имеете право распоряжаться недвижимостью.

Можно ли продать квартиру, полученную по дарственной?

Этот момент затрагивает и выбранное время для выполнения сделок с недвижимостью, которое не может быть ограничено какими-либо рамками.

Проще говоря, задаваться вопросом, через какой промежуток времени будет возможность реализовать подаренную жилплощадь, попросту нет смысла, поскольку как только на руках окажется правоустанавливающее свидетельство определяющее полноту имущественных прав в отношении имущественного объекта, можно уже смело размышлять на тему наилучшего метода реализации квартиры.

Как продать дарственную квартиру?

После регистрации договора дарения в регистрационном органе (закон 122-ФЗ), одариваемый получает свидетельство о собственности на руки и становится полноправным хозяином имущества.

Рассмотрим можно ли продать дарственную квартиру с момента получения свидетельства собственности на нее.

Свидетельство о правах собственности само по себе служит основанием для того, чтобы совершать любые действия с ней собственнику квартиры на его усмотрение. То есть, он может подарить квартиру, завещать по наследству, передать за плату (безвозмездно) во временное пользование, продать либо распорядиться каким-либо другим способом по собственному усмотрению.

Сам факт получения недвижимости по дарственной не накладывает на порядок ее использования никаких ограничений — тут могут допускаться любые действия (продажа, в том числе).

В законе никаких временных рамок для совершения таких действий не предусмотрено.

По дарственной нельзя совершить продажу объекта, если одариваемому подарили часть объекта, разделенного в процентном соотношении. За эту часть можно лишь потребовать деньги у других собственников квартиры. Если добровольно они отказываются заплатить необходимую сумму, это можно осуществить через суд (то есть, в принудительном порядке).

Дарственная на квартиру при разводе, не дает права супругу, не указанному в договоре дарения, права распоряжаться квартирой и иметь долю с ее продажи.

Рассчитывать на долю с продажи дарственной квартиры можно лишь в случае, если второй супруг принимал активное участие в реставрации квартиры (тратил денежные средства на ремонт совместно с первым супругом), о чем существуют документарные подтверждения.

Можно ли подарить квартиру или ее часть?

Если недвижимость была подарена лицу, состоявшему в браке, то в случае если совершится развод, ее делить не будут. При продаже этой квартиры может быть куплена другая вместо нее, но при этом учитывают: даже если недвижимость была приобретена на деньги подаренной квартиры, она будет причислена к совместно нажитому имуществу; конечно, вопрос получения денег может быть оспорен в судебном порядке.

Когда можно продать или подарить квартиру полученную в дар

Основным условием, которое необходимо для этого также является обязательная государственная регистрация.

Договор дарения будет являться одним из ключевых документов при оформлении наследования, поскольку он подтверждает правомерность владения собственности наследодателем.

В остальном процедура наследования совпадает со стандартной. Нередко у нотариусов спрашивают, когда можно продать квартиру после дарения?

Сделать это разрешается сразу же после того, как будет пройдена гос.

Как и когда можно продать квартиру, полученную вами в результате дарения

После этого человек имеет право продать либо же обменять полученную им по договору дарения квартиру, так как с этого момента самостоятельно распоряжается своим имуществом. Иногда человек, получивший по дарению недвижимость, ошибочно считает, что должно пройти не менее нескольких лет, прежде чем он сможет распоряжаться даром самостоятельно.

На самом деле это время законодательно не ограничивается.

Источник: http://vash-yurist102.ru/kogda-mozhno-prodavat-kvartiru-posle-darenija-78892/

Когда можно продать квартиру после дарения

Автор: Зам. директора АН Югорский холдинг Кирейчик Д.А. Просмотров: 14969

Улучшение жилищных условий для большего количества сургутян, как правило, происходит путем продажи старого и покупки нового жилья. Давайте поговорим о том, как не переплатить в бюджет налог при получении дохода от продажи квартиры.

С 1 января 2010 г.

Нужно ли платить налог при продажи после договора дарения?

Инга Владимировна (10.04.2014 в 22:40:10)

ДА, вы будете обязаны заплатить налог при продаже, т.к. квартирой пользовались менее 3 лет с даты наступления права вашей собственности на нее. Но если вы не будете продавать, то платить налог на доходы не надо, т.к. вам подарила ваша мама. Для этого в следующем году подавайте декларацию 3-НДФЛ с копией свидетельства о рождении.

Разумовская Тамара Генадьевна (10.04.2014 в 23:38:53)

Добрый вечер, согласно ст220.2 п.1 Налогового Кодекса РФ вы имеете право не платить налог, потому что владели в собственности менее 3-х лет .Но это будет действовать только.

Смогу ли я продать квартиру полученную по дарственной?

Добрый день, Марина. При оформлении договора дарения к Вам перейдут все права и обязанности собственника и Вы сможете владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Вы будете единственной собственницей квартиры и Вы сможете в любой момент ее продать. Если договор дарения родители не оформят (либо завещание на Вас), то в таком случае Вы с братом после смерти родителей будете вступать в наследство на имущество Ваших родителей вместе и распоряжаться квартирой тоже будете вместе.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Добрый день.Меня зовут Ирина.Помогите пожалуйста!Нужно оформить квартиру а ситуацыя следующая.

ДАРЕНИЕ

Покупка квартир и комнат, долей по договору дарения

Обычно, такая схема предлагается в случае невозможности проведения обычной сделки купли-продажи. Подобная сделка таит в себе определенные риски.

Очень часто предлагается оформить договор дарения при покупке-продаже комнат в коммунальных квартирах.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной.

Квартиру без налога теперь можно продать только через пять лет

Квартиры и другую недвижимость, приобретенную после 1 января 2018 года, можно будет продать без уплаты 13-процентного налога на доходы физических лиц только по истечении пяти лет после сделки.

Это предусматривает новая статья 217.1 второй части Налогового кодекса, вступившая в силу с началом этого года. Она принята еще в пакете налоговых поправок законом № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года.

читайте также

Ранее этот срок («минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества») составлял три года.

В виде исключения трехлетний срок будет действовать и дальше в трех случаях: если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника; если право собственности возникло в результате приватизации; если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением.

Пятилетний «период охлаждения» вводится для борьбы со спекулятивными сделками на рынке недвижимости.

Дарственная на квартиру

Договор дарения представляет собой некое письменное соглашение, по которому даритель передает добровольно и безвозмездно. То есть в самом документе недопустимо упоминание каких-либо обязательств со стороны одаряемого по отношению к дарителю. В составлении дарственной на есть и другие нюансы, которые важно знать абсолютно всем.

Дарственная – особенный вид оформления имущественных прав.

Квартира в дар

Итак, есть квартира, некогда полученная собственником в дар. Теперь он желает ее продать. а вы – ее купить. Однако есть еще некто, кто данную квартиру когда-то подарил. Для потенциального покупателя будет иметь значение дееспособность дарителя. Если даритель до дня заключения договора дарения не был признан судом недееспособным, то вряд ли удастся оспорить договор дарения по данному основанию.

Дарение квартиры: аспекты и нюансы

Дарение квартиры является одним из способов передачи права собственности на недвижимость. Порядок действий при составлении такого договора прописывается в ГК РФ, а договор проходит регистрацию. Только после этого будет зарегистрировано право собственности на подаренную недвижимость.

С жилой недвижимостью осуществляются разные операции: ее можно купить.

Источник: http://my-accountant.ru/kogda-mozhno-prodat-kvartiru-posle-dareniya-30456/

Когда можно продавать квартиру после дарения

Нужно ли платить налог при продажи после договора дарения?

Нужно ли платить налог при продажи после договора дарения? Инга Владимировна (10.04.2014 в 22:40:10) ДА, вы будете обязаны заплатить налог при продаже, т.к. квартирой пользовались менее 3 лет с даты наступления права вашей собственности на нее.

Но если вы не будете продавать, то платить налог на доходы не надо, т.к. квартиру вам подарила ваша мама. Для этого в следующем году подавайте декларацию 3-НДФЛ с копией свидетельства о рождении.

Продажа по договору дарения

Продажа по договору дарения Некоторые владельцы недвижимости предлагают оформить право собственности на покупателя по договору дарения. Разумеется, не бесплатно. Деньги за объект передаются параллельно с подписанием дарственной. Обычно в такой схеме заинтересован продавец.

Интерес покупателя – в низкой стоимости объекта. Впрочем, такая сделка в будущем может обернуться серьезными сложностями.

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

Нотариус Харьков Нотариусы Харькова Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района: Московский район (Московский проспект) нотариус Гриб Н.Н.

(068) 754-18-18 Дзержинський район (вул. Новгородська) нотаріус Прядко О.С.

(067) 7777-313 Московский район (ул.

Блюхера) нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е.

Можно ли продать дарственную квартиру?

Можно ли продать дарственную квартиру?

Когда можно продать квартиру после дарения и как происходит сделка продажи?

– эти и другие вопросы возникают, когда человек совсем недавно стал владельцем жилья в результате и уже желает его продать.

Первоначально нового обладателя недвижимости интересует, через сколько времени после дарения можно приступить к продаже имущества.

Стоит ли дарить недвижимость?

Стоит ли дарить недвижимость? Передать недвижимость своим родственникам или знакомым не так просто, как кажется, ведь сделку еще нужно оформить максимально выгодно для всех ее участников.

Помимо оформления договора купли-продажи, есть еще один наиболее часто используемый способ распоряжения своим имуществом – квартиры.

Особенности таких сделок изучил БН.ру. НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ в 2018

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ в 2018.

ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ В 2015 году продавцы платят налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находится у них в собственности менее 3 лет . Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости.

Договор дарения квартиры и иной недвижимости

Договор дарения квартиры и иной недвижимости. Подводные камни Чем опасен договор дарения квартиры, дома или земельного участка?

Статья практикующего юриста по украинскому законодательству Не секрет, что иногда покупатели недвижимости по тем или иным причинам пытаются перехитрить государство или третьих лиц, заключая при покупке квартиры, дома или иной недвижимости, договор дарения.

Действительно ли после дарения квартиру нельзя продавать в течение одного года?

Действительно ли после квартиру нельзя продавать в течение одного года? Квартира досталась мужу в дар от отца в январе 2014 года. По закону, как я слышала, процедура дарения не позволяет продавать недвижимость ровно год (до января 2015 г.).

В данный момент мы приобрели новое жильё, заняв сумму у доверенных лиц по устному договору до вышеуказанной даты. В сентябре планируется переезд.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Договор дарения или в просторечье дарственная на квартиру – это безвозмездная и безусловная сделка, которая имеет широкое распространение на рынке недвижимости.

О положительных и отрицательных сторонах договора, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра». Отрицательные стороны договора дарения Есть три основные обстоятельства, которые относят договор к нежелательным сделкам.

Вопросы, связанные с дарением недвижимости

Вопросы, связанные с дарением недвижимости.

Одной из распространённых сделок на рынке недвижимости является дарение .

Граждане часто заключают договор дарения недвижимости взамен купли-продажи, особенно, если недвижимые объекты передаются между близкими людьми (супругами, родственниками, родителями и детьми и т.д.).

Источник: http://vigor24.ru/kogda-mozhno-prodavat-kvartiru-posle-darenija-48275/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Страхование груза при перевозке

Закрыть