Можно ли дарственную оформить в мфц

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2018 году

можно ли дарственную оформить в мфц

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2018 году.

Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку.

 Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия. Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

Удастся ли осуществить оформление сделки?

Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Видео

Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

Чтобы сделка дарения  была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.

Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2018 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Видео

Подготовка пакета документации

Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.

Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  • паспорт;
  • технические документы на жилое помещение;
  • составленный в соответствии с правилами договор дарения;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  • справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует.

В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Скачать образец договора:

Период регистрации и стоимость

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней.

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается.  Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Могут ли отказать?

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

  • гражданин предоставил неполный пакет документов;
  • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
  • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.

Видео

Процедура регистрации сделки дарения

Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу. Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется.

Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.

Видео

Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов. Однако общая продолжительность регистрации увеличится.

Дополнительно многофункциональный центр позволяет избежать хождения по разным кабинетам. Учреждение осуществляет работу по принципу единого окна. Это значит, что, обратившись в один кабинет, человек сможет выполнить все необходимые действия для оформления сделки дарения, а также получить консультацию.

Воспользовавшись возможностями организации, гражданин сможет самостоятельно оценить все ее преимущества.

Скачать образцы договоров дарения

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/dogovor-dareniya-kvartiry-v-mfts/

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Популярность оформления дарственной, вместо договора купли-продажи, обусловлена возможность ухода от уплаты подоходного налога в 13%, при условии, что сделка заключается между близкими родственниками. Как оформить договор дарения? Какие документы необходимо подготовить? Читайте в статье.

Что такое договор дарения?

Договор дарения (дарственная) на квартиру — документ, в котором даритель (лицо, которое дарит квартиру) изъявляет свое волю передачи права собственности на недвижимое имущество одаряемому (лицу, которое дар получает).

Одаряемым может быть:

  • близкий родственник (супруг/супруги, дети, родители);
  • другое лицо (дальний родственник, коллега, друг, знакомый);

Дарственная имеет некоторые особенности оформления, а именно:

  • При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками даритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется;
  • Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно;
  • В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной;
  • При оформлении договора дарения на квартиру должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одаряемый), а также нотариус;
  • Присутствие нотариуса необходимо для того, что убедиться в психической вменяемости дарителя, а также стать официальным свидетелем сделки с последующим её заверением;
  • Помимо нотариального заверения договор дарения должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего одаряемый получит свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;

Скачать

Образец договора дарения.doc

О том, где и как можно зарегистрировать договор дарения на квартиру, читайте в следующем разделе.

Где можно зарегистрировать?

Регистрация договора дарения на квартиру — обязательная процедура, которую должен пройти каждый даритель, прежде чем его недвижимое имущество перейдет одаряемому.

Зарегистрировать договор дарения можно одним из следующих способов:

Минусом данного способа является огромные очереди, что сделает процесс регистрации договора дарения еще более затяжным;

  • МФЦ (многофункциональный центр);

Регистрация договора дарения через центр проходит значительно быстрее.

Подготовка к регистрации

Перед регистрацией договора дарения на квартиру в многофункциональном центре необходимо предпринять следующие подготовительные действия:

  • Получить устное согласие на заключение сделки дарения квартиры с одаряемым;

Внимание!

Нередки случаи, когда одаряемый отказывается от получения в дар квартиры, поэтому лучше удостовериться о согласии заранее.

  • Оплатить все коммунальные услуги и другие долги, имеющие какое-то отношение к квартире, которую даритель решил передать в собственность другому лицу;
  • Убедиться, что в квартире не остались прописаны несовершеннолетние лица, получить согласие на дарение квартиры от другого собственника (при наличии), выписать лица, которые здесь больше не нужны;

Полезный совет

Если в квартире остаются прописанные лица, об этом лучше заранее предупредить одаряемого (будущего собственника квартиры).

Перечень документов при обращении в МФЦ

Для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) дарителя и одариваемого;

При регистрации договора дарения на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одариваемый).

  • Дарственная (составленная в присутствии свидетелей и заверенная нотариуса);
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру дарителя (свидетельство о праве собственности);
  • Технические документы на квартиру;
  • Справка из бюро технической инвентаризации, подтверждающие о наличии/отсутствии прописанных в квартире лиц;
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • Документ, подтверждающий отсутствие иных задолженностей, связанных с квартирой;
  • Письменное согласие от других собственников (при наличии) на передачу прав на квартиру (заверенное у нотариуса);
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Документ, подтверждающий оплату подоходного налога;

Размер подоходного налога при составлении договора дарения на квартиру между лицами, не являющимися близкими родственниками, равняется 13 процентам.

Если договор дарения на квартиру оформляется между близкими родственниками, то уплата подоходного налога в 13 процентов не требуется.

Полезный совет

Перед походом в многофункциональный центр рекомендуется сделать ксерокопии всех подаваемых документов. Кроме того, нужно позаботиться от том, что на регистрации договора дарения присутствовали все стороны сделки.

Сроки регистрации

Сроки получения свидетельства о передаче права собственности на квартиру зависят от инстанции обращения. Так:

  • Если регистрация договора дарения на квартиру осуществляется через Росреестр, то готовое свидетельство можно получить уже через четыре дня;
  • При регистрации договора дарения на квартиру через многофункциональный центр, готовое свидетельство будет на руках через семь дней;

Стоимость регистрации

Сумма, которую дарителю придется потратить на регистрацию договора дарения на квартиру и получение свидетельства, зависит от того, является ли ему одариваемое лицо близким родственником или нет. Так:

  • Если одаряемое лицо является дарителю близким родственником, то при оформлении дарственной придется уплатить только государственную пошлину, которая, на 2017 год, составляет триста рублей;
  • Если одаряемое лицо не является близким родственником дарителю, то дарителю, помимо государственной пошлины, придется уплатить и подоходный налог.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения с обременением

Размер подоходного налога равняется 13% от стоимости квартиры, которую даритель хочет подарить одаряемому.

Что делать, если МФЦ не принимает договор на регистрацию

Работники многофункционального центра могут отказать регистрировать договор дарения по одной из следующих причин:

  • Неправильно составленный договор дарения квартиры;

Не указаны необходимые пункты, не заверил нотариус и т.д.

  • В МФЦ подан не полный пакет необходимых для подачи документов;
  • Если в квартире, которая приносится в дар, есть два собственника, один из которых не дает согласие на передачу прав собственности на квартиру одаряемому лицу;
  • Если выясняется, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети;

Внимание!

Только устранив одну/несколько из вышеперечисленных причин можно снова обратиться в МФЦ для регистрации договора дарения.

Что дальше?

После получения свидетельства о переходе права собственности на квартиру одаряемому лицу, договор дарения обретает юридическую силу.

Одаряемое лицо сможет воспользоваться своими правами с момента, оговоренного в дарственной (сразу или при наступлении определенных событий).

Источник: http://VseNaslednikam.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-v-mfts.html

Как оформить договор дарения квартиры или доли через МФЦ

Востребованность гражданами услуг Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы. При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Содержимое страницы

Что такое МФЦ

Сравнительно недавно на рынке появились компании, оказывающие услуги в муниципальной сфере, называются многофункциональными центрами. МФЦ является государственной организацией, способствующей взаимодействию органов управления (по населенным пунктам и территории РФ) с гражданами.

В сервис входит:

  • предоставление информации клиентам;
  • выдача и прием документации разной направленности;
  • обработка личных сведений.

Изначально центры были доступны только москвичам, но сейчас они открыты почти в каждом населенном пункте в России. Распространенность объясняется удобством и эффективностью сотрудничества государства и рядовых граждан в результате внедрения учреждений.

Общий порядок действий

Можно ли в МФЦ оформить дарственную на квартиру – вопрос, который интересен многим собственникам жилья. Дарение недвижимого имущества означает его переоформление на другого владельца. Зачастую это ребенок, супруг, родители или иные близкие люди, между которыми имеются родственные связи. Заключение сделки возможно только на добровольной и безвозмездной основе.

Особенность такого рода процедур состоит в невозможности участия:

  • недееспособных граждан (в том числе несовершеннолетних);
  • лиц, отбывающие срок в тюремном заключении, а также лишенные права подписи;
  • работники государственной компании, принимающей объекты собственности от посторонних лиц.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу.

Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон. Отдача доли имущества производится без общего согласия.

Заключение сделки бывает самостоятельным и нотариальным. Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества. Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора.

Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности. Передачу имущества в дар другому лицу регистрируют МФЦ, кадастровый реестр и Федеральная Служба.

Оформить договор дарения в МФЦ требуется в срок до 12 месяцев со дня подписания соглашения. Все, кто участвовал при заключении, обязаны присутствовать при проведении процедуры. Понадобится предъявить паспорта для идентификации личностей, правоустанавливающие сертификаты и ряд необходимых для придания договору законной силы документов.

Важно! В случае регистрации на ребенка, не достигшего совершеннолетия, необходимо присутствие законного представителя.

Органы, уполномоченные проводить такие сделки, оформляют процедуру в тридцатидневный срок. Затем право собственности выдается на руки. С этого момента владелец получает полномочия распорядиться подаренным объектом по своему желанию: сдать в аренду, завещать или продать.

Оформить дарение квартиры в МФЦ

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ начинается с записи на прием. Выбрать дату и время доступно по звонку в контактный центр. Второй вариант – взять талон на месте при личном визите в офис.

Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%. Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.

Источник: https://sdelka.guru/darenie/dogovor-dareniya-cherez-mfts.html

Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦ

Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦ

Вопросы дарения, в том числе и квартир, регулируются нормами 32-й главы Гражданского Кодекса.

Из 574-й статьи ГК следует, что договор не может быть совершен устно, то есть, требуется письменная форма (160-я ст.).

Законом 2012 года О внесении поправок в ГК определено, что государственная регистрация сделок, совершенных после 2013 г., больше не нужна (302-й ФЗ).

Законом также не требуется обязательное нотариальное удостоверение дарственной. Это отнимает лишнее время, а за процедуру придется уплатить нотариусу значительную сумму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

  • Действия при регистрации права собственности
  • Необходимые документы
  • Стоимость сделки
  • Сроки совершения

К этому имеет смысл прибегать в случае неродственного дарения, когда одаренный боится оспаривания сделки семьей. Основное внимание, помимо составления договора, нужно обращать на процедуру регистрации права собственности одаренного.

Статья 574 ГК. Форма договора дарения

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
  2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.

    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Действия при регистрации права собственности

Участниками вначале подготавливается письменный договор.

Он должен содержать все существенные условия, перечисленные в 32-й главе ГК.

После подписания его сторонами, он вступает в законную силу, если даритель и одаряемый не включили условие об обязательном нотариальном удостоверении контракта.

Если включили, то он вступит в силу только после этого.

Далее, как следует из Закона О государственной регистрации, нужно обратиться в уполномоченный орган лично, по почте или через интернет для внесения записи в ЕГРП.

Согласно 9-й ст. 302-го ФЗ, им является Росреестр. Во 2-мабз. 1-ой части 9-й ст. говорится о том, что полномочия могут быть переданы органам исполнительной власти субъектов РФ (республик, краев, областей и др.) и подведомственным бюджетным организациям.

Эти вопросы детально регулируют 10.1 ст. и 182-й ФЗ О принципах организации органов власти субъектов, а также 210-й ФЗ.

Регламентации электронных обращений посвящен также 723-й Приказ Минэкномразвития 2013-го года.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ?
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ (многофункциона́льный центр) непосредственно предусмотрено 2-й ч. 9-й ст.122-го ФЗ.

Как следует из 2-й ст. 210-го ФЗ, МФЦ предоставляют государственные и муниципальные услуги в обычной и электронной форме при этом работает принцип «одного окна».

Заявителю выдается расписка, удостоверяющая прием документов с указанием времени (6-й п. 16-й ст. 122-го ФЗ).

После этого, в сроки, установленные законом, новый владелец получает в МФЦ свидетельство о праве собственности на квартиру.

Рассмотрим подробнее как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ.

Необходимые документы

Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, стороны обращаются туда по месту нахождения объекта недвижимости и представляют комплект документов включающий:

  1. Заявление о совершении регистрационного действия сторон договора.
  2. Документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого (паспорта или др.)
  3. Если одна из сторон или обе привлекают представителей, необходимы их доверенности нотариально удостоверенные.
  4. Разрешение органов опеки и попечительства, если передача квартиры в дар затрагивает жилищные или имущественные права несовершеннолетних и (или) недееспособных и ограниченно дееспособных лиц.
  5. Договор дарения квартиры или договор дарения доли квартиры.
  6. Согласие супруга, если квартира в общей собственности.
  7. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы дарителя: договоры (мены, приватизации, продажи и проч.), свидетельства о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на жилье.
  8. Документ, подтверждающий оплату госпошлины за совершение регистрации. Например, квитанция.

    В МФЦ обычно стоят платежные терминалы, так что, если заявители не сделали этого заранее, они могут внести платеж на месте.

При подаче у заявителей могут быть затребованы и иные документы для МФЦ. Орган, осуществляющий госрегистрацию, при необходимости запрашивает их и сам. Это сказывается на сроках, однако они в любом случае не могут превышать установленных законом (3-я ч. 13-й ст. 302-го ФЗ).

Стоимость сделки

Она бывает различной.

Стороны могли составить договор дарения сами, или прибегнуть к помощи квалифицированных юристов, включить в контракт условие об обязательном нотариальном удостоверении, или отказаться от него.

К тратам, связанным с этой сделкой относится и уплата налога.

Близкие родственники и члены семьи освобождаются от него 18.1-й п. 217-й ст. НК, прочие уплачивают по ставкам 224-й ст. НК.
Расход, связанный с госрегистрацией права собственности – это уплата госпошлины в размере, установленном 22-м п. 333.33-й ст. НК.

Для физических лиц она составляет на 2015 г. 2000 руб.

Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов (3-я часть 13-й ст.122-го ФЗ). Федеральным законом могут быть предусмотрены исключения из этого общего правила, но на случай обращения через МФЦ они не установлены.

В дальнейшем срок планируют сократить до 7 рабочих дней. За нарушение порядка для чиновников установлена ответственность. По этому поводу сложилась и судебная практика, а суды традиционно становятся на сторону заявителей.

Регистрация перехода права собственности по договору дарения через МФЦ позволит быстро и без лишнего беспокойства завершить всю процедуру. При соблюдении порядка всех действий и представления необходимых документов, она не доставит ненужных хлопот.

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/darenie/mfc.html

Процедура оформления дарственной в МФЦ

Составить юридический документ, регулирующий процесс дарения недвижимого имущества одним лицом другому, можно самостоятельно. Но зарегистрировать его придется в любом случае, и сделать это нужно правильно. В какие органы государственной регистрации обращаться? Давайте поговорим далее более подробно о том, как проходит процедура оформления дарственной в МФЦ, и какие нюансы следует знать для этого.

В каких госорганах можно зарегистрировать дарственную?

Акт дарения можно оформить на другое лицо, вне зависимости от наличия родства между дарителем и получателем. Так, получателями могут выступить родственники дарителя или совершенно посторонние ему люди.

Подписать и зарегистрировать договор о дарении дома или квартиры, согласно действующему законодательству, потребуется в регистрирующем органе государственной власти.

В ст. 574 ГК РФ дарственная регистрируется по месту непосредственного расположения имуществом, передаваемого в дар. Граждане должны обратиться либо в УФРС, либо оформить ее через МФЦ.

Далее поэтапно расскажем о том, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Оформление дарственной через МФЦ

Дарственная на квартиру в МФЦ регистрируется, согласно действующему законодательству, всего за 10 дней. Лицо, решившее передать в дар другому лицу недвижимость, (дом, квартиру, дачный участок) должно обратиться в МФЦ, где дарственную составят, проверят, подпишут, а затем зарегистрируют.

Можно воспользоваться помощью специалиста МФЦ. Процедура подписания дарственной действительна после оплаты дарителем госпошлины и предоставлением всех актуальных документов. На основании этих бумаг специалист составляет заявление о дарении. Его проверяют и подписывают обе стороны, после чего представитель МЦФ забирает предоставленные оригиналы и копии справок, после чего выдает расписку об их изъятии с датой. Паспорта не изымаются.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить дарственная жене от мужа на квартиру

Договор о дарении имущества передается всем участникам сделки в единственном экземпляре. На протяжении 10 последующих рабочих дней по закону МФЦ обязано зарегистрировать сделку, хотя практика показывает, что установленные сроки все же могут быть нарушены. Многое определяется количеством собственников недвижимости, наличием договора ипотеки, обременений разного рода.

В оговоренную специалистом дату каждый из участников сделки обязан получить копию договора. Тот, кому по этой бумаги дариться имущество, также получит выписку из ЕГРП на имущество, перешедшее в его распоряжение. В выписке в обязательном порядке должны быть обозначено, что он становится полноправным собственником и распорядителем недвижимости. Ему потребуется только прописаться в новом жилье.

С момента регистрации сделки даритель утрачивает свои права на недвижимость по договору дарения и, при наличии такого пункта в договоре дарения, ему потребуется выписаться из подаренного другому лицу жилья.

Какие бумаги иметь при обращении в МФЦ?

При регистрации у дарителя должны на руках следующие документы в оригиналах и копиях:

  • паспорт дарителя и паспорт одаряемого (в оригинале);
  • дарственная через МФЦ ее регистрация не занимает длительного времени и не сопровождается рядом сложностей.

Оригиналы должны копироваться в таком количестве экземпляров, какое количество лиц участвует в сделке, и еще плюс один экземпляр, остающийся в МФЦ. К примеру, если даритель один, а одаряемых двое, потребуется 4 копии указанных документов.

Специалист также потребует представить ему документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект дарения (дом, дачный участок или квартиру):

  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • если квартира куплена, то договор ее купли-продажи;
  • если жилье получено в наследство, то свидетельство, подтверждающее право наследия;
  • выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.

Оформление дарственной в МФЦ требует наличия письменного согласия супруга, если даритель состоит в признанном законом браке, либо же родственников, если объект дарения является для них совместно нажитым.

Не менее полезным будет иметь выписку из домовой книги, которая содержит информацию о наличии/отсутствии граждан, прописанных в данном жилье. Оформить дарственную в МФЦ можно и без этой справки, но ее могут потребовать по просьбе получателя объекта дарения.

Особые случаи оформления акта дарения

Можно ли дарителю/получателю прислать вместо себя доверенное лицо? Если в качестве представителя 1-го или 2-х участников при сделке присутствуют доверенные лица, им потребуется иметь доверенность, заверенную нотариусом.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Если получатель объекта дарения не достиг совершеннолетия или недееспособен, то чтобы оформить дарственную через МФЦ потребуется разрешение, выданное органами опеки и попечительства.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/procedura-darstvennoj-mfc

Где и как оформить дарственную на квартиру? Регистрация договора дарения в МФЦ и Росреестре

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

  • Где оформлять дарственную на квартиру?
  • Процедура оформления и необходимые документы
  • Где и как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?
  • Документы на тему статьи

Где оформлять дарственную на квартиру?

Договор дарения, предварительно составленный самостоятельно или с помощью нотариуса, подлежит процедуре государственной регистрации. Порядок регистрации регулируется федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122.

Договор дарения необходимо зарегистрировать в течение 12 месяцев с момента его составления. Если регистрация не произошла, дарственная утрачивает силу и собственником жилья остается прежний владелец.

Где регистрируется договор дарения квартиры? Регистрацией сделок с недвижимостью занимается Росреестр (УФРС) — орган, также известный в народе как Регпалата. Вы можете подать бумаги непосредственно в УФРС. Однако ввиду высокой загруженности этой структуры, здесь не миновать длинных очередей и множества неудобств.

Если вы ограничены во времени, имеет смысл закрыть глаза на сложности, поскольку в Регпалате процедура займет меньше всего времени. Законом на регистрацию договора отведено 10 дней.

Выясним, еще где можно оформить дарственную на квартиру.

Второй вариант – обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на подобных вопросах. Предварительно оформив доверенности от лица дарителя и одариваемого, сотрудники компании займутся оформлением, и вам не придется лично ездить по инстанциям.

Данный способ пока не нашел широкого применения в массах. Большинство из нас не так часто участвуют в процедуре дарения недвижимости и, как правило, предпочитают заниматься этим лично.

Кроме того, обратившись в юридическую компанию, вы понесете дополнительные расходы. Тем не менее, в случае, когда ваше присутствие, или присутствие второй стороны сделки, не возможно, вариант с доверенными лицами может стать хорошей альтернативой.

Но и это еще не все способы, где можно оформить договор дарения квартиры.

Посморим, можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Да, это наиболее простой и удобный способ оформить договор дарения – обратиться в Многофункциональный Центр (МФЦ). Здесь вы подадите документы, а специалисты МФЦ их обработают и передадут дарственную на регистрацию в Росреестр.

Вы можете оформить договор дарения на квартиру в МФЦ и вам не придется томиться в длинных очередях, простаивать в тесных коридорах, ехать в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить госпошлину. Оформление дарственной на квартиру через МФЦ пройдет цивилизованно и с комфортом. Комфорт обойдется вам в лишних 6-8 дней ожидания.

Подробнее, как оформить договор дарения квартиры в МФЦ вы узнаете ниже.

Процедура оформления и необходимые документы

К моменту регистрации договора дарения, вы должны собрать необходимый пакет документов. Если дарственную вы готовили самостоятельно, вам необходимо заранее заручиться перечнем бумаг, которые могут понадобиться.

Когда документ дарения составляется в нотариальной конторе, нотариус проверит собранные вами документы и заверит их.

В соответствии со статьями 163, 574 ГК РФ нотариальное заверение дарственной не является обязательным. Форму договора вы можете скачать в сети и заполнить самостоятельно. Нотариальное оформление договора дарения возможно по желанию сторон.

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

  1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
  2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
    • в случаях, указанных в законе;
    • в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
  3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

  2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    • договор содержит обещание дарения в будущем.

    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Скачать бланк дарственной:

  • на квартиру целиком;
  • на долю.

Выяснив, где оформляется договор дарения квартиры, вы обращаетесь в Регпалату или МФЦ при обязательном присутствии обеих сторон сделки.

Вы предоставляете регистратору следующие документы:

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о регистрации собственности на даримый объект;
  • заявление от каждой стороны о переходе собственности;
  • выписки справки из БТИ, домовой книги;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • договор дарения в трех экземплярах.

Кроме этого в органах, где оформляют договор дарения на квартиру могут потребовать дополнительные документы:

  • официальное разрешение супруга дарителя (если он состоит в браке) на совершение акта дарения и свидетельство о браке;
  • согласие органов опеки на совершение сделки от лица несовершеннолетнего ребенка от 14 до 18 лет;
  • разрешение опекунов или родителей на сделку с участием несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
  • согласие органов опеки на сделку, в случае если проживают несовершеннолетние дети;
  • доверенность на оформление договора, в случае если одна из сторон не присутствует.

Даже, если даритель единственный владелец передаваемой недвижимости, он обязан получить согласие супруга (супруги) на совершение сделки.

В свою очередь одариваемый, даже находясь в браке, становится единственным собственником недвижимости. В случае расторжения брака, собственность остается за ним в полном объеме.

Ориентировочно через 10 дней при обращении в Росреестр вам выдадут зарегистрированный договор и новое свидетельство на право собственности. Дарственная на квартиру в МФЦ оформляется 16-18 дней.

Если в предоставленных вами документах будут выявлены недочеты, оформление дарственной на квартиру в МФЦ будет приостановлено на срок до одного месяца и возобновиться, когда вы предоставите корректные документы.

Где и как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Поскольку МФЦ – наиболее часто используемая инстанция при оформлении сделок с недвижимостью, рассмотрим подробно алгоритм ваших действий, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием заранее. Запись, как правило, это можно сделать в электронном виде.
  2. В назначенную дату встретьтесь в МФЦ со второй стороной сделки. Необходимо занять очередь в конкретное окно, воспользовавшись системой электронной очереди. В специальном терминале берете талон с вашим порядковым номером.
  3. Ожидая приглашения, оплатите госпошлину в терминале, установленном на территории МФЦ. Реквизиты могут размещаться на информационном стенде, если не найдете, можно уточнить у специалиста.
  4. Подайте документы в окошко регистрации, где оформляют дарение квартиры. Он проверит заявление и прилагаемые документы и выдаст вам расписку с указанием даты, когда будет готово свидетельство.

Остальная работа происходит внутри взаимодействия МФЦ и Росреестра. В назначенный день, при обязательном присутствии обеих сторон, вам выдадут готовые документы.

Важно понимать, что только по окончании регистрации дарственной происходит смена официального владельца.

Таким образом, регистрация договора дарения квартиры в МФЦ займет у вас от 10 до 30 дней. Конкретные сроки зависят от того, насколько быстро вы сможете собрать необходимые документы, будете ли обращаться к нотариусу, выберете где оформить дарение квартиры: МФЦ или Росреестр.

Надеемся, мы полностью ответили, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

По мнению большинства экспертов, наиболее надежным и удобным способом является нотариальное оформление, и регистрация на дарение квартиры через МФЦ.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: http://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/gde-oformit.html

Можно ли в мфц оформить дарственную на квартиру — Правовая помощь юриста

И вот, почему:

  • опытный юрист не совершит ошибок при составлении текста документа;
  • наличие визы представителя закона будет свидетельством того, что жалователь находился в адекватном состоянии, действовал не по принуждению, не был обманут или введен в заблуждение;
  • в случае утраты дарственной, ее можно восстановить, так как один ее экземпляр хранится у нотариуса.

Впрочем, каждый человек решает сам, надо ли регистрировать договор дарения квартиры в нотариальной конторе или нет. Внимание: Следует отметить, что представители УФРС могут отказать в приеме документов, оформленных самостоятельно. Причины этого описаны выше — нет гарантии того, что были соблюдены все условия соглашения, и оно не является кабальным. Порядок регистрации сделки После того, как сделка заключена, она должна пройти государственную регистрацию. Это обязательная процедура.

Выбор самого многофункционального центра осуществляется в соответствии с местом нахождения объекта недвижимости.

Важно

После проверки всех документов специалистом МФЦ, и в случае если он не выявил в них ошибок, составляется расписка в получении от вас оригиналов документов, и назначается день, когда вы можете забрать зарегистрированный договор дарения.

В соответствии с действующим законодательством срок регистрации дарственной должен составлять не более 10 дней с момента выдачи вам расписки.

Внимание

Стоимость сделки Полная стоимость процедуры оформления дарственной может быть различна, и рассчитывается индивидуально для каждого конкретного случая.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения денежных средств

Так как вы можете прибегнуть к помощи квалифицированных юристов и их услуги нужно будет оплачивать либо можете все сделать самостоятельно, соответственно это будет бесплатно для вас.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в мфц

  • свидетельство о собственности на жилое помещение;
  • документ, содержащий информацию обо всех зарегистрированных в квартире граждан (выписка из домовой книги);
  • справка из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  • согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленная доверенность (если оформлением занимается представитель дарителя или одаряемого);
  • нотариально оформленное согласие всех владельцев квартиры на процедуру дарения, если она находиться в долевой собственности (например, согласие супруга);
  • документы удостоверяющие личности сторон (паспорт);
  • кадастровый паспорт на квартиру;

Внимание! В случае сделки с близкими родственниками, налог не платиться.

Как оформить договор дарения в мфц

Граждане РФ все чаще стали пользоваться услугами Многофункциональных центров(МФЦ), и оформление дарственной на квартиру, считается одной из самых востребованных услуг.

В сегодняшней статье мы расскажем вам как подарить ваше недвижимое имущество(квартиру), например, близкому родственнику.

Как оформить договор дарения через мфц

Например, квитанция.В МФЦ обычно стоят платежные терминалы, так что, если заявители не сделали этого заранее, они могут внести платеж на месте.При подаче у заявителей могут быть затребованы и иные документы для МФЦ. Орган, осуществляющий госрегистрацию, при необходимости запрашивает их и сам.

Это сказывается на сроках, однако они в любом случае не могут превышать установленных законом (3-я ч.
13-й ст. 302-го ФЗ). Стоимость сделки Она бывает различной.

Стороны могли составить договор дарения сами, или прибегнуть к помощи квалифицированных юристов, включить в контракт условие об обязательном нотариальном удостоверении, или отказаться от него.

К тратам, связанным с этой сделкой относится и уплата налога.

Близкие родственники и члены семьи освобождаются от него 18.1-й п.

217-й ст. НК, прочие уплачивают по ставкам 224-й ст. НК.

Как оформить дарственную на квартиру в мфц: все нюансы от а до я

Регистрация дарственной на квартиру в МФЦ Дарственную на квартиру можно зарегистрировать как в Федеральной регистрационной службе (ФРС), так и Многофункциональном центре (МФЦ). Для регистрации договора вам понадобиться:

  • договор дарения (3 экземпляра);
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя;
  • кадастровый(технический) паспорт на квартиру;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие законного представителя, в случае если участник сделки является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленное согласие всех собственников квартиры (если она в долевой собственности) на процедуру дарения;
  • документ об оплате государственной пошлины за процедуру регистрации (квитанция).

Сотрудники МФЦ имеют право затребовать дополнительные документы при необходимости.

Дарственная на квартиру через мфц

С этого момента наделяемый может делать с жилплощадью все, что ему положено по закону — прописываться в ней, продавать, дарить или сдавать в аренду.Рекомендуем к прочтению: Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру.

Составить соглашение можно самостоятельно или в нотариальной конторе. Где сделать дарственную на квартиру самостоятельно? Достаточно скачать бланк документа, распечатать три экземпляра и правильно заполнить все поля.

Оформление сделки у нотариуса потребует потратить время и деньги, но поможет избежать определенных проблем в будущем.

Регистрация договора дарения в мфц

В случае если одаряемый не согласен исполнять определенный пункт договора он может отказаться от подарка. Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно знать, что заключить договор дарения может не каждый гражданин РФ.

Например, определенному кругу лиц, состоящих на государственной службе определенных в статье 575 ГК РФ, им по закону запрещено принимать подарки (вещи, квартиры и т.д.

) стоимость которых превышает 3000 рублей, от сотрудников, находящихся в подчинении и их родных, клиентов и иных лиц.

Им позволено принимать дар только от близких родственников.

Источник: http://dipna5.ru/mozhno-li-v-mfts-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Порядок оформления дарственной на квартиру в МФЦ

Порядок оформления дарственной на квартиру в МФЦ

На территории нашей страны дарение относится к одному из самых распространённых видов сделок, как и оформление дарственной на квартиру в МФЦ. Конкуренцию составляет разве что стандартная покупка и продажа объектов недвижимости. Но даже сделка по дарению имеет ряд особенностей.

К главным особенностям относят возможность уйти от налога в 13 процентов. По крайней мере, при соблюдении определённых условий. Но эта особенность – не единственная. Например, по долевой недвижимости действуют свои правила.

Возможность оформления при помощи МФЦ

Можно ли прибегать к оформлению дарения на квартиру в МФЦ?

Сделка дарения завязана на принятии собственности одной стороной. Действие совершается с любым объектом, недвижимостью, транспортом. А второй участник – бывший владелец, и передаёт свои вещи безвозмездно. Именно поэтому принимается решение оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Многим такие сделки кажутся непривычными, но вариант выгоден, когда речь идёт о близких людях. При совершении сделки обычно принимают участие только две стороны.

Гражданский кодекс – нормативный документ, регулирующий все вопросы, связанные с данным направлением. Обращаться к сотрудникам МФЦ, чтобы подарить квартиру, можно. Главное – запомнить несколько нюансов. Только с первого взгляда действие кажется простым. Недостаточно просто договориться, составить договор, обговорить нюансы. Важно проследить и за таким моментом, как нотариальное заверение, регистрация договора дарения в МФЦ.

Значит, государственные органы получают всю информацию, связанную с переходом права на недвижимость. Когда оформляете сделку, без данного требования не обойтись.

Именно при подобных обстоятельствах и помогают многофункциональные центры. Они были созданы для того, чтобы облегчить жизнь государственным органам власти, вроде Росреестра. МФЦ позволяют избежать траты времени на простой в очередях, оформление договора дарения происходит быстрее и проще.

О присутствии

Присутствие обеих сторон при оформлении договора дарения квартиры в МФЦ обязательно. Не важно, о каком именно объекте идёт речь. Тогда можно ещё раз убедиться, что оба участника согласны с обговариваемыми условиями.

Читайте также  О необходимости заверять нотариально договор дарения

Иначе появляется повод для обращения к правоохранительным органам, даже после оформления дарственной на квартиру в МФЦ.

Первые шаги

Подготовка документов – не единственный шаг, который потребуется для решения вопроса.

Важно! Сначала надо ещё раз обсудить со второй стороной особенности подписываемого соглашения. Стоит ещё раз сказать о том, что понадобится совместная явка в МФЦ и что сделка будет окончательно оформлена в ближайшее время между близкими родственниками. Если против данных условий нет возражений, то переходят к следующему шагу.

Далее надо проверить саму недвижимость по нескольким пунктам:

  1. Наличие задолженностей по коммунальным платежам.
  2. Прописанные на территории лица. К моменту совершения сделки их остаться не должно.

Наличие обременений может стать серьёзным препятствием для осуществления сделки и решения вопроса о том, как оформить дарственные на квартиры в МФЦ.

О документах

При обращении в МФЦ при себе необходимо иметь следующие бумаги, чтобы получить услугу:

  • Квитанция оплаты налога, если при совершении сделки участвуют не близкие или кровные родственники.
  • Квитанция расчёта с государственной пошлиной. Стоимость её равна 2 000 рублей.
  • Согласие передать недвижимость от других собственников, если они есть.
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей.
  • Справка из БТИ о прописанных на территории лицах.
  • Технические документы с описанием самого предмета сделки.
  • Свидетельство по имущественным правам на объект.
  • Дарственная.
  • Паспортные данные.

Все эти документы можно подать по адресу многофункционального центра, обратившись на протяжении рабочего буднего дня. Желательна явка всех участников сделки или заинтересованных лиц на процедуру дарения квартиры МФЦ.

О стоимости, сроках получения

Общий принцип у Росреестра и многофункциональных центров одинаковый. Но по времени решение вопроса при таких обстоятельствах может несколько затянуться.

При прямом обращении к сотрудникам Росреестра ответные документы будут на руках, спустя всего три-четыре дня. При использовании услуг многофункциональных центров требуется неделя. Стоимость государственной пошлины на это не влияет. В учреждении всегда расскажут о том, как оформить договор дарения.

Если говорить о цене государственной пошлины, то она для всех составляет триста рублей. Но не стоит забывать о том, что без доказанного кровного родства дарение будет налогооблагаемым. Придётся платить в государственный бюджет 13 процентов от общей стоимости имущества. МФЦ дарение квартир проводит согласно стандартной процедуре.

Читайте также  Процедура дарения недвижимости между близкими родственниками

О случаях отказа

Сотрудники многофункциональных  и государственных центров имеют право на отказ при наличии следующих оснований:

  • Сам договор составлен некорректно, в нём присутствуют ошибки, неточные формулировки.
  • Заявитель – не единственный собственник, а другие заинтересованные лица своего согласия не дали.
  • Часть требуемых документов отсутствует, или не уплачена стоимость государственной пошлины. Информацию легко отыскать на Госуслугах – специализированном портале.

Особенности регистрации

Нужно ли заняться вопросом регистрации договора по переходу собственности после того, как сделка окончательно оформлена? Да, этап необходим. Только после регистрации через многофункциональный центр считается, что документ вступил в силу. Тогда уже не нужно принимать каких-либо дополнительных мер. Можно ли оформить договор дарения на квартиру другими способами? Да, но это тема для отдельной статьи.

В этот момент собственник вступает в свои новые права. А старый собственник получает желанный результат от совершения сделки. У нотариуса заверять документы не требуется.

Особенности составления соглашения

Оформить дарение надо, используя письменную форму. Сам текст соглашения составляется произвольно, чёткие законодательные требования к процессу отсутствуют. Надо только указать следующую информацию:

  • Характеристики самой недвижимости. Не обойтись без адреса даруемой собственности, описания расположения внутри дома или на земельном участке, размеров объекта, количества комнат. Нужно описать как жилые, так и нежилые помещения.
  • ФИО участников, проводящих дарение доли, копии и оригиналы паспортов в качестве приложения. Понадобится написать об адресах временной либо постоянной регистрации.
  • Точное название и определение предмета соглашения.
  • Дата составления, место подписания договора по передаче доли квартиры.
  • Информация о правоустанавливающей документации.

Кроме того, к документам  предъявляются другие требования, когда проводится оформление дарения квартиры родственнику в 2018 году:

  1. Обязательная регистрация либо через МФЦ, либо через соответствующую палату.
  2. Одаряемый оформляет отдельное согласие с принятием дара.
  3. Информация о сторонах, предмете соглашения должна быть исчерпывающей.
  4. При регистрации должны присутствовать оба участника, в том числе – тот, кому жилье принадлежит.
  5. О признании дарственных недействительными

Стоит сразу обратить внимание на ряд ключевых моментов, чтобы потом не возникло проблем  с признанием соглашения недействительным при участии регистрирующего органа:

  • На территории объекта недвижимости, передаваемого в дар, не должно быть прописано недееспособных, несовершеннолетних. Должна отсутствовать прописка и у тех, кто не проживает по адресу в настоящее время, а, к примеру, находится в длительной командировке, местах лишения свободы. Если категории граждан всё-таки прописаны по адресу объекта, потребуется дополнительно оформить их согласие.
  • В договоре должна отсутствовать информация, связанная с ограничениями.
  • Даритель должен предъявить документы, подтверждающие законность права владения объектом. В центрах на это обращают внимание.
  • Должно быть доказано, что даритель при совершении сделки не был ограничен в дееспособности.
  • Недопустимо использование поддельных документов, нарушение действующего российского законодательства. Для многофункционального центра данный фактор важен.
  • Обязательно наличие письменного соглашения других владельцев, если их несколько.

Читайте также  Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси

Заключение

Самостоятельное оформление сделок и решение вопроса предоставления бумаг, с одной стороны, облегчает задачу. С другой – процесс несёт в себе несколько рисков. И велика вероятность допустить ошибки. Поэтому стоит всё-таки обратиться за помощью к профессионалам, если есть возможность.

Государственную пошлину при любых обстоятельствах платит одаряемый, если стороны – не ближайшие родственники. Главное – не забыть о процедуре регистрации.

Стоит помнить о том, что этапы процедуры остаются одинаковыми, вне зависимости от того, идёт речь о долях или же целом объекте.

Источник: https://kvadmetry.ru/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-v-mfc.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: