Налог на дарение земельного участка

Полная информация о налоге на дарение земельного участка

налог на дарение земельного участка

Подаренное имущество для одаряемого считается доходом. Каким образом его надо декларировать и какие особенности есть при уплате налога на дарение?

Что следует понимать под налогом на дарение и как его регулировать

Дарственная регулируется положениями Гражданского Кодекса РФ. Она, согласно действующему законодательству, выступает в качестве источника дохода для одаряемого. В связи с этим, имущество, полученное по договору дарения, должно быть включено в налогооблагаемый доход.

Вопросы подобного налогообложения регулируются положениями Налогового Кодекса РФ. Так, вопросы, связанные с обложением налогом имущества, полученного по договору дарения, отражены в Главе 32 Налогового Кодекса РФ.

Размер налога и порядок расчетов

Налог на подаренное имущество рассчитывается в зависимости от следующих показателей:

  • Отношения близкого родства между дарителем и одаряемым;
  • Отношение к физическим или юридическим лицам;
  • Принадлежность к резидентам и нерезидентам России (по признаку гражданства или срока пребывания в стране).

Общий расчет налога на приобретенное по дарственной имущества осуществляется либо от рыночной цены данного объекта (если в договоре дарения указана рыночная стоимость участка) либо от кадастровой (если стоимость имущества не указана в поданных документах, кроме кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН).

В зависимости от того, принадлежит ли одаряемый к числу близких родственников дарителя или нет, рассчитывается та сумма, которая будет подлежать уплате через налог на подаренное имущество.

Если одаряемый и даритель – близкие родственники (отношения между родителями и детьми, а также бабушками-дедушками и внуками или братьями и сестрами), то платить ничего не придется. Если даритель в этот круг родственников не входит и является дальним родственником (начиная от двоюродных братьев и сестер), то заплатить придется сумму, рассчитанную по правилам формирования налога на доходы физлиц.

Эта сумма устанавливается, исходя из принадлежности того или иного человека группе налоговых резидентов или нерезидентов России. Так, если человек принадлежит к гражданству РФ или является иностранцем, пребывающим на территории Российского государства более 183 дней в году без перерыва, то такой человек должен будет заплатить в качестве налога на подаренное имущество сумму, равную 13% стоимости подарка (кадастровой или рыночной – зависит от указанной в дарственной информации).

Если человек не обладает гражданством РФ и принадлежит к иностранцам или апатридам (лицам без гражданства), которые в России бывают менее 183 дней в году без перерыва, то они считаются нерезидентами и должны платить налог в размере 30% от стоимости подарка. Однако в этом правиле есть исключение – если нерезидент является близким родственником дарителя, то от уплаты налога он полностью освобождается.

Что касается юридических лиц, то для них сумма, которую надо будет заплатить в бюджет, будет зависеть от действующего на предприятии режима налогообложения.

Документы для налоговой

Для того, чтобы расчет суммы налога произошел с максимальной точностью, в налоговые органы по месту регистрации одаряемого ему необходимо будет дополнить декларацию:

  • Дарственной на земельный участок (в которой указывается рыночная или кадастровая стоимость участка);
  • Кадастровым паспортом участка (или выписка из ЕГРН) с указанием кадастровой стоимости данного надела;
  • Справкой об оценке рыночной стоимости участка (если такая оценка проводилась);
  • Правоустанавливающими документами (выписка из ЕГРН с данными на нового владельца недвижимости).

Эти документы прикладываются в качестве приложения к декларации 3-НДФЛ, которая подается одаряемым после получения документов, подтверждающих оформление на него права собственности.

Декларация: правила оформления и подачи

Декларация на приобретенное имущество в виде земельного участка оформляется по правилам, предназначенным для полученного дохода. Форма такой декларации называется 3-НДФЛ.

Первый лист (титульный) посвящен данным на налогоплательщика (его паспортные данные, адрес проживания, ИНН, данные для связи, дата подачи декларации).

Последующие листы содержат сведения о полученном имуществе, а именно:

  • Стоимость приобретенного участка;
  • Ставка налогообложения (тринадцать или тридцать процентов);
  • Итоговая сумма налога.

При оформлении раздела, посвященного стоимости участка данную величину лучше уточнить у инспектора, так как при несовпадении кадастровой и рыночной величин (если указаны обе) сумма, с которой будет осуществляться уплата налога, будет определена в индивидуальном порядке.

В том случае, если расходов, которые могут помочь оказать влияние на уменьшение налогооблагаемой базы, не было, сумма налога, рассчитанная на основе данных, указанных в первом разделе декларации, дублируется и в шестом.

Подается декларация на налог с подаренного имущества до 30 апреля года, следующего за тем годом, в котором произошло совершение дарственной (была совершена в 2017 году – отчет по договору должен быть подан в 2018 году), а непосредственное внесение денежных средств – до 15 июля того же года, что и для подачи декларации.

Отмена дарения

Отмена дарения может быть осуществлена по судебному решению или в добровольном порядке по обоюдному согласию сторон. Такой процесс происходит в том случае, если одаряемый отказывается от принятия дара или даритель решил отозвать подарок. Произойти это может несколькими способами:

  • После подписания договора дарения одаряемый не пошел регистрировать право собственности;
  • Если собственность переоформлена, может произойти обратный процесс;
  • Или обращение дарителя в суд для отмены сделки.

В каждом из этих случаев декларация либо не подается (так как имущество не было получено или отмена дарственной произошла после оформления правоустанавливающих документов на нового собственника, но до подачи декларации), либо уплаченный налог возвращается одаряемому в полном объеме из бюджета после того, как он поставил в известность налоговые органы о том, что дарственная была отменена.

Получение в дар от кого-либо земельного участка современное законодательство рассматривает в качестве получения дохода, выраженного в неденежном эквиваленте.

Такой доход облагается обязательным налогом, порядок и сумма которого определяется в зависимости от того, кем по родственным связям и гражданству является одаряемый, а также принадлежит ли он к юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.

В том случае, если дарственная по каким-то причинам отменяется, то уплаты налога не должно быть. Если же одаряемый уже его оплатил, то государство вернет ему внесенные средства после получения подтвержденной информации о том, что дарственная отменилась.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/darenie-zemelnogo-uchastka/nalogooblozhenie.html

Какой налог на дарение земельного участка?

Поскольку подаренный земельный участок представляет собой доход, принятый физическим лицом, с него необходимо заплатить налог. Согласно введенному законодательству налог на дарение приравнялся к такому налогу как НДФЛ, который на сегодняшний момент составляет 13% от установленной налоговой базы для резидентов РФ и 30% — для нерезидентов РФ.

Это действие распространяется на договоры, заключенные между людьми, не имеющими близких родственных связей (например, кровных – отец и сын, боковых – сестра и брат, законодательных – супруги, усыновители и усыновленные), в противном случае при представлении соответствующего документа одариваемый человек полностью избавляется от уплаты налога.

Сделка с подобным экономическим обоснованием должна быть оформлена в надлежащем виде, то есть необходимо составить, оформить и подписать договор дарения (дарственную)(См. Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?). Согласно ст.

572 ГК РФ одна сторона договора (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) какую-либо вещь, а в наших обстоятельствах – земельный участок, на дарственной или безвозмездной основе. Такой договор лучше всего заверить у нотариуса, который подтверждает дееспособность обеих сторон.

В силу приведения в действие нормативного документа №302-ФЗ о внесении изменений в ГК РФ разрешено не регистрировать данное соглашение в Федеральной Регистрирующей Службе. Однако перевод права собственности к другому человеку все равно должен быть обязательно зафиксирован документально путем получения соответствующего свидетельства.

Документы для представления в налоговые органы

Для уплаты НДФЛ при получении дара физическое лицо должно предоставить в налоговую по месту его регистрации соответствующие документы, а именно:

  1. Договор дарения (дарственная). В нем не обязательно прописывать стоимость подаренного земельного участка, однако при расчете налога берется его приблизительная рыночная цена в соответствии с аналогичным недвижимым имуществом либо же кадастровая стоимость. Используя п.2 ст.66 Земельного Кодекса РФ, необходимо сказать о том, что кадастровая стоимость любых участков устанавливается сотрудниками исполнительной власти из расчета средней стоимости по району. При этом она может полностью соответствовать рыночной стоимости или же иметь существенные расхождения с ней – этот факт напрямую зависит от общего состояния определенного земельного участка и его качественных характеристик и параметров.
  2. Кадастровый паспорт участка (См. Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?). Документ представляется в виде особой выписки из государственного кадастра недвижимости, в котором содержится вся нужная информация и полезные данные об участке. Паспорт необходим при осуществлении любых сделок с земельным участком, в том числе и при дарении, поскольку налоговые службы, опираясь на него, будут проверять налогооблагаемую базу, по которой рассчитан налог.
  3. Свидетельство о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права). Оно выдается при переводе права собственности от человека, передавшего дар, к одариваемому, когда осуществляется регистрация в соответствующих органах.
  4. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Документ составляется налогоплательщиком самостоятельно по установленной форме; в нем отражается информация о цене земельного участка и размере налога, который необходимо заплатить в бюджет.

Составление декларации 3-НДФЛ возможно осуществить в печатном либо рукописном виде на специальном бланке. На первых двух страницах заполняется информация о налогоплательщике, в том числе Ф.И.О., его ИНН и паспортные данные, а также адрес места проживания.

В Разделе 1 производится непосредственный расчет, для чего в качестве дохода (или налоговой базы) указывается цена земельного участка. Дальше эта стоимость умножается на 13 или 30% — результат будет той суммой налога, которую необходимо возвратить в бюджет.

Этот показатель вносится в соответствующие графы в Разделе 1 и 6.

Например, если стоимость определенного земельного участка равняется 153 000 руб., то:

НДФЛ из расчета 13% составит:

153 000 руб. * 13% = 19 890 руб.

НДФЛ из расчета 30% составит:

153 000 руб. * 30% = 45 900 руб.

Следует сказать о том, что по п.1 ст.229 НК РФ налогоплательщик обязан передать декларацию не позднее 30 апреля того года, который следует за годом получения дара. Выплатить сумму налога следует не позднее 15 июля, в противном случае налоговые органы могут наложить на налогоплательщика определенное взыскание.

Источник: https://jur24pro.ru/vestnik-jur-portala/zemlya-/kakoy-nalog-na-darenie-zemelnogo-uchastka-/

Налог на дарение дома и земельного участка родственнику

Впрочем, эти затраты невелики: если сторонами сделки выступают близкие родственники, оплата составит 0,3% от кадастровой стоимости участка, в других случаях – 1% (обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения участка, однако стоимость услуг фиксирована и не зависит от района).

Договор дарения земельного участка содержит ряд обязательных описаний: собственно предмет договора (кто, что и кому дарит), права, обязанности и ответственность сторон, порядок разрешения споров.

В этом документе также должно быть отражено, имеет ли участок какие-либо обременения, ограничения в использовании, построены ли на нем те или иные объекты недвижимости.

:

  • Особенности уплаты налогов за участок, полученный по дарственной
  • Какой налог на дарение земельного участка в 2017-2018 годах?
  • Налог при дарении между родственниками
  • Налог на дарение земельного участка
  • Дарение земельного участка родственнику — особенности заключения договора
  • Как дарить землю: составляем договор
  • Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Пример: В 2015 году Азерникова Д.Ф. получила в подарок от свекрови акции на сумму 50 000 руб. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ свекровь не признается близкой родственницей, поэтому Азерникова Д.Ф.

по окончании 2015 года (до 30 апреля 2016 года) должна подать декларацию в налоговую инспекцию и до 15 июля 2016 года заплатить налог на доходы от подарка в размере 50 000 х 13% = 6500 руб.

Как можно избежать налога? Если Вы получили в подарок от родственника, который не относится к списку близких, квартиру, дом, транспорт, акции/доли, то появляется вопрос: можно ли как-то избежать налога или хотя бы уменьшить его? К сожалению, очевидных решений (таких как, например, налоговые вычеты при продаже имущества) нет.

В тоже время нельзя не упомянуть, что люди часто прибегают к «нестандартным» / «черным» методам: 1) Дарение через близкого родственника.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Госпошлина при дарении квартиры родственнику

Какой налог на дарение земельного участка в 2017-2018 годах?

Законодательством установлена льгота при дарении недвижимого имущества между родственниками – освобождение от НДФЛ. Близкими родственниками являются:

  • дети, в частности, приемные;
  • родители;
  • дедушки;
  • бабушки;
  • сестры или братья;
  • супруги.

Кроме того, существует возможность подарить землю несовершеннолетнему ребенку. Однако дар вместо него должен принять его законный представитель:

  • отец;
  • мать;
  • опекун;
  • сотрудник органов попечительства и опеки.

С 14 лет несовершеннолетние имеют право самостоятельной подписи договоров такого рода.
В этом случае в тексте документа указывается письменное согласие представителя. Последний также является фактическим владельцем участка земли до наступления 18 лет одариваемого.

  • недвижимость (квартира, дом, комната, земельный участок, и др.);
  • транспортные средства;
  • акции;
  • доли;
  • паи.

Пример: В 2015 году Зеленская У.Т. получила в подарок от дяди квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. Так как дядя, согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, то по окончании 2015 года (до 30 апреля 2016 года) Зеленская У.Т. должна будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и до 15 июля 2016 года заплатить налог в размере 2 500 000 х 13% = 325 000 руб. Пример: Двоюродный брат подарил Кожикину А.С. на свадьбу 200 тыс.

руб. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения. Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка.

Налог на дарение земельного участка

Российской Федерации. В законодательстве существует перечень льгот для близких родственника, к ним относятся:

  • дети;
  • родители;
  • сестры братья;
  • бабушки и дедушки;
  • супруги.

Для того чтобы оформить реестр налоговой службы и внести данные о новом собственнике участка, необходимо:

  1. Договор о дарении земельного участка с подписями обеих сторон.
  2. Документ, способный подтвердить личность нового собственника.
  3. Технический паспорт земельного участка.
  4. Идентификационный налоговый номер владельца земельного участка.
  5. Форма справки 3 НДФЛ.

Чтобы узнать о сумме будущего налогообложения, необходимо стоимость данного земельного участка разделить на 100 и умножить на 13.

Дарение земельного участка родственнику — особенности заключения договора

Законодательство допускает дарение дома и земельного участка вместе, сумма налога в этом случае одинакова – 0 или 13% от стоимости. Особенностью земли как дара является ее неделимость. Полученный по такому договору участок будет принадлежать исключительно одариваемому и не может быть отобран через суд наследниками, родственниками дарителя или разделен в случае развода.
Не могут быть дарителями:

  • несовершеннолетние дети;
  • недееспособные лица;
  • граждане, не имеющие на землю законных прав;
  • госслужащие;
  • апатриды, если участок расположен в приграничной зоне;
  • социальные или медработники, если дарителями являются их подопечные.

Между юрлицами запрещены сделки дарения недвижимости. Но организация может выступать стороной договора вместе с физлицом.

Как дарить землю: составляем договор

Внимание

Если юридическое лицо, то нужна подпись и печать.После всего этого этап оформления паспорта на земельный участок новому владельцу завершен. Как оформить Законодательная база Российской Федерации предусматривает процесс дарения (безвозмездно) при согласовании двух сторон о сделке. Для этого необходимо лишь написать заявления как дарителю земли, так и перенимателю участка.

Важно

Стоит отметить тот факт, что процесс передачи собственности в дарственную должен быть закреплен нотариально и с присутствием подписей обеих сторон. Задачей нотариальных органов является отслеживания того, не является ли данный процесс побочным и исходящим от внешнего давления со стороны другого лица. Кроме всего, нотариат обязан оказать и юридическую консультацию по данному вопросу, тем самым согласую обе стороны на компромиссных решениях.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Источник: http://otcam.ru/nalog-na-darenie-doma-i-zemelnogo-uchastka-rodstvenniku/

Post navigation

Порядок оплаты и расчет налога на дарение недвижимости в 2018 году

Если даритель требует за свою недвижимость деньги или какую-либо вещь, по решению суда акт дарения может быть признан неправомерным. Согласно законодательству, если гражданину подарили квартиру или дом, это расценивается как получение дохода на сумму полной стоимости подарка.

Соответственно, подаренная недвижимость должна облагаться подоходным налогом, который составляет 13% от ее полной стоимости. Как рассчитывается подоходный налог подаренной квартиры в 2018 году Подоходный налог высчитывается от стоимости недвижимости, которая была указана в акте дарения.

Дарение земельного участка

От этого зависит форма договора дарения. Если отчуждать участок земли близкому родственнику, то договор дарения может быть заключён в простой письменной форме. Если дарить участок постороннему человеку, то необходимо договор дарения заверить у нотариуса. Это занимает намного больше времени и сил.

Для нотариального договора нужно собрать и подготовить пакет документов. Близкими родственниками для заключения договора дарения считаются: по прямой восходящей линии – мать, отец, дедушка и бабушка; по прямой нисходящей линии – дети и внуки.

Дарственная на землю, заключённая в любой форме, должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Тем не менее, дарение – правовая имущественная сделка, которая требует соблюдения определённых юридических форматов. Дарение ЗУ в земельном праве

Составление, оформление, удостоверение дарственной имеет варианты, соответствующие жизненным целям и задачам дарителя.

Налог на дарение недвижимости квартиры, дома, земельного участка

Дарение недвижимого имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ облагается налогом. Освобождается от налога только дарение между близкими родственниками.

Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, т.е. имеющих общих отца или мать.

Ставка налога на дарение Если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, то последний обязан уплатить 13-ти процентный налог от суммы подаренного недвижимого имущества. Ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ. Для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%.

Особенности уплаты налогов за участок, полученный по дарственной

Налог на дарение земельного участка физическим лицом уплачивается только в том случае, если одариваемый – чужой собственнику человек. Между родственниками процедура осуществляется без налогообложения. Дарственная на землю: общая информация Дарение – безвозмездная сделка. Одна сторона передает другой имущество без получения с этого какой-либо прибыли. Итогом передачи становится регистрация нового собственника земли в Росреестре и получение соответствующего свидетельства.

Налог при дарении земельного участка

22 Марта 2013, 13:23 Мозгалева Марина, г. Москва Ответы юристов (5)

Добрый день! Согласно абзацу 2 пункта 18.

1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Срок владения в данном случае будет исчисляться заново. 22 Марта 2013, 13:30 Есть вопрос к юристу?

Добрый день согласно НГ РФ а именно п.

Источник: http://cnk-nalog.ru/nalog-pri-darenii-zemelnogo-uchastka-71261/

Налог на дарение земельного участка

16.05.2013

Согласно налоговому законодательству имущество, которое граждане получили в дар от физических лиц, не облагается налогом. Дарение недвижимости, в том числе земельных участков и долей в них, является исключением. Если вы получили в дар землю от физического лица, то необходимо задекларировать доход и уплатить налог на дарение земельного участка. Ставка налога на доходы для резидентов — 13%, нерезидентов – 30%.

Освобождение от налогообложения

Если даритель участка ваш близкий родственник или член семьи, налог не уплачивается. Это касается сделок между супругами, детьми и родителями, усыновителями и усыновляемыми, братьями и сестрами, бабушками, дедушками и внуками. Необходимости подачи налоговой декларации в этом случае нет.

Причем родственные или супружеские отношения должны существовать на дату дарения. Возможно, придется документально доказывать семейные отношения налоговому органу, но только при получении соответствующего уведомления.

Расчет налоговой базы

Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение не является возмездной сделкой, цена передаваемого земельного участка или доли в нем в договоре может быть не указана.

База рассчитывается налогоплательщиком самостоятельно исходя из существующих цен на такой же или аналогичный земельный участок на дату сделки. При этом согласно Земельному кодексу РФ применяется кадастровая стоимость земельного участка. Если она не определена, то установление налоговой базы по НДФЛ следует осуществлять по нормативной цене земли.

Декларируемая сумма может быть проверена налоговой инспекцией, но только в случае занижения или завышения налоговой базы на 20% от сложившегося уровня цен за короткий период. Налоговый орган вправе доначислить налог, начислить пени и привлечь к административной ответственности в виде штрафа при выявлении соответствующего нарушения.

Сроки предоставления декларации (форма 3-НДФЛ)

Лица, получившие участки в дар от физических лиц, обязаны подать в следующем году в налоговый орган декларацию до конца апреля, заплатить налог необходимо до 15 июля. За непредоставление или просрочку предоставления декларации предусмотрен административный штраф.

Дарение земельного участка организацией.

В случае, если земельный участок был получен физическим лицом в дар от организации, то обязанность по уплате налога с доходов также возникает. Даритель, если не может самостоятельно удержать сумму налога с доходов одаряемого, то в обязательном порядке уведомляет налоговый орган по месту учета и указывает сумму задолженности налогоплательщика. Физическое лицо в таком случае само декларирует доход и уплачивает налог.

Если юридическое лицо является, например, работодателем одаряемого, то оно обязано удержать сумму налога с доходов лица и уплатить ее. Если указанный налог невозможно удержать за период 12 месяцев, то организация письменно извещает налоговую инспекцию об этом. Одаряемый тогда подает декларацию самостоятельно.

Смотреть также: Как оформить регистрацию?

Источник: http://www.zakonprost.ru/article/161

Какой налог на дарение земельного участка?

В каком случае придется платить налог за подаренную землю, а когда его можно избежать? Кто лишен права дарить участки? Что делать при ошибочном начислении государственного сбора?

Недвижимость часто меняет собственника. Она ходовой товар. Происходит это не только после продажи, но и при передаче в дар квартир или участков. Продают землю чаще, чем дарят. В основном подобные сделки происходят между близкими родственниками (членами семьи). Однако не исключены случаи, когда договор дарения заключается между посторонними людьми.

Как правильно подарить земельный участок

Земля – дорогой подарок. В момент ее получения немногие задумываются, что государство посчитает подаренный участок доходом и начислит НДФЛ согласно действующей ставке. Впрочем, близким родственникам полагаются льготы и при дарении в семейном кругу ничего платить не надо.

При заключении сделки даритель не получает материальной выгоды. После передачи прав на участок в Росреестр вносят изменения в связи с переменой собственника. Новому хозяину земли выдают свидетельство владения полученным наделом. Нельзя подарить участок после смерти истинного собственника.

Когда участок дарят посторонним лицам, налоговая ставка составит 13% стоимости. Вместе с землей передают и расположенные на ней жилые постройки. Это не влияет на размер взимаемого с граждан налога.

Подаренное принадлежит одному человеку и его нельзя:

  • делить между разводящимися супругами;
  • отсудить претендующими на наследство дарителя родственниками.

Закон Российской Федерации запрещает распоряжаться земельными участками подобным образом гражданам:

  • считающимся недееспособными;
  • не достигшим совершеннолетия детям;
  • не являющимся собственниками земли;
  • состоящим на государственной службе;
  • лицам без установленного гражданства, когда земля расположена в приграничной полосе.

Не могут принимать участок социальные работники или врачи, если даритель – обслуживаемый ими человек или пациент.

Договор дарения между юридическими лицами невозможен. Организации никто не запрещает одарить участком обычного человека (физическое лицо). В этом случае оплачивается стандартный налоговый сбор, равный в 2017 году 13%.

Оплачивают НДФЛ не со всех подарков. Налоговый кодекс РФ не требует денег, если сумма подаренного меньше 4 000 рублей. Учитывая реальную стоимость земли и постоянное ее удорожание, это положение к ней не относится. Налог удерживается подарившей участок организацией, когда даритель – работодатель. В противном случае декларацию 3-НДФЛ в Налоговую службу России подают самостоятельно.

Разница при дарении земельного участка между родственниками и чужими людьми

За подарок с Налоговой службой расплачивается получатель, ставший полноправным хозяином земли. Сумму сбора вычисляют по кадастровой стоимости. Она почти не отличается от сформировавшейся на рынке недвижимости цены и обязательно указывается в подписанном сторонами договоре. Его составление при дарении посторонним людям не отличается от договора, заключенного с близкими родственниками.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить акт приема передачи квартиры по договору дарения

Неуплата налога при переходе участка в собственность другого члена семьи – это предоставленная руководством страны льгота.

В число близких родственников входят:

  • дедушки, бабушки и родители налогоплательщика;
  • приемные и родные дети;
  • супруги и родные по крови братья с сестрами.

Хотя ребенок, не достигший совершеннолетия, не может самостоятельно делать столь дорогие подарки, принимать землю в дар закон не запрещает. Однако необходимо соблюсти единственное условие – участок оформляют на доверенное лицо.

Обычно это:

  • опекающие лица;
  • родители;
  • работники органов опеки.

Такая сделка возможна после достижения детьми 14 лет. Именно с этого возраста они подписывают деловые бумаги самостоятельно. При этом представитель ребенка отмечает в договоре свое согласие.

Формально он считается владельцем подаренной земли, но только на срок, пока подросток не достигнет совершеннолетия.

Невзирая на это, закон запрещает ему:

  • продавать или сдавать землю арендаторам;
  • дарить или обменивать ее на другой участок.

Земля передается в собственность ребенку после исполнения ему 18 лет. Он вправе распоряжаться ей как пожелает.

Как уплачивать налог при дарении земельного участка физическим лицом

Размер налога на дарение земли не всем известен. Когда имущественные права передаются в кругу семьи, тратиться на уплату налога не приходится. Фиксировать эту операцию в подаваемой ФНС декларации также не требуют.

Бывает, человеку присылают уведомление с ошибочно начисленным НДФЛ. Когда такое происходит, паниковать не надо. Представителя Налоговой службы просто убеждают, что заключившие договор дарения стороны являются родственниками.

Делается это с помощью следующих документов:

  • паспорта Российской Федерации;
  • свидетельства о рождении или вступлении в брак.

При отсутствии родственной связи алгоритм уплаты налога такой:

  • налогоплательщик приходит в отделение ФНС Российской Федерации, расположенное рядом с указанным в паспорте адресом;
  • сдает налоговую декларацию (не позже мая отчетного периода);
  • получает платежку и уплачивает прописанную в ней сумму, не нарушая установленных правилами сроков (до 15 июля).

Лица, не являющиеся резидентами России, платят по 30% ставке. К ним относятся граждане, проживающие за рубежом больше 183 дней в календарном году.

В расчетную формулу налога на дарение входит кадастровая стоимость участка. Для определения размера выплат государству предоставляют кадастровый паспорт подаренной земли. Он удостоверяет, что цифры не выдуманы и налогоплательщик платит адекватную дару сумму. Кто ответит за обман, если откроется правда? Уплачивает налог одариваемый человек, поэтому с него и спросят.

За лживую информацию и стоимости земельного участка законом предусмотрен штраф. Указанная в отчетных документах цена не может отличаться от реальной более чем на 20%. Хитрить с правосудием не стоит — всегда выходит дороже.

Дарение земельного участка

Источник: http://SnowCredit.ru/nalog-na-darenie-zemelnogo-uchastka/

Дарственная на дом и земельный участок налоги россия

Дарственная на дом и земельный участок налоги россия

Первый раз — в пользу РФ по правилам для резидентов, но с расчетом налога по повышенной ставке; второй — в пользу своей страны в установленном ее законами порядке. В силу ч. 1 ст. 208 НК РФ, НДФЛ облагаются все виды доходов. Согласно ст. 211 НК РФ, безвозмездно полученные товары отнесены к категории «доходы в натуральной форме».

Их стоимость, а соответственно, и база налогообложения, определяются согласно рыночным ценам, действующим в момент подписания договора. ФНС имеет право проверять правильность определения базы и доначислять НДФЛ. Налогооблагаемый доход при дарении дома/квартиры следует высчитывать, исходя из их кадастровой стоимости. Чтобы ее узнать, достаточно запросить выписку из Госкадастра недвижимости.

Нотариальная практика пошла путем обозначения стоимости подаренного в удостоверяемой дарственной.

Внимание Бланк заверяется одаряемым и подается в НИ не позже 30 апреля года, который идет за тем, в котором была проведена сделка, он называется отчетным. Оплатить налог гражданин обязан максимально до 15 июля.
Скачать форму бланка 3-НДФЛ Если одаряемым оказался близкий родственник, ему следует представить в налоговую:

  • дарственную;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о регистрации прав собственности;
  • документ, подтверждающий родство.

Случаи отмены Существуют случаи, когда налог на дарение земельного участка оплачивать гражданину не придется. Им является отмена или расторжение договора дарения по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке.

Налогообложение на дарение земельного участка

Главная / Дарение / Расходы при дарении / Налоги Вопросы налогообложения дарения отличаются сложностью и комплексностью. Прежде чем перейти к рассмотрению конкретики — вычислению налоговой ставки, базы и подобного, важно уяснить общие моменты.

Для граждан это обязательства по уплате НДФЛ (налога на доходы физических лиц). Формирование обязательств І типа у юридических лиц зависит от организационной формы, целей деятельности (коммерческая или некоммерческая структура) и выбранной системы налогообложения.


К сведению По ст.

Дарственная и налоги дом земля

По 224 и 225 статьям НК переданная в дар недвижимость облагается налогом по ставке 13% от стоимости (30% для нерезидентов). Как можно увидеть, вычислить размер налога после изменений стало намного проще.
Кто облагается? По пункту 18.1 217 статьи НК освобождаются от уплаты налога с дарения земельного участка близкие родственники, к которым относят:

  • супругов;
  • детей, в том числе приёмных;
  • родителей (усыновителей);
  • братьев и сестёр, с которыми хотя бы один родитель общий;
  • бабушек и дедушек;
  • внуков.

Исходя из этого списка, мы можем ответить, например, на такой вопрос — «мама подарила землю — надо ли платить налог?». Нет, платить не нужно, ведь мама — это родитель, а они освобождаются от уплаты налога на подаренную землю.
Другие родственники (тёти, двоюродные дяди и т. д.) платят его на общих основаниях.

Нужно ли платить налог на дарение земельного участка? ответ от эксперта!

  • даритель серьезно заболел или у него резко снизились доходы;
  • одаряемый отказался от дара до наступления срока подачи декларации;
  • одаряемый нанес серьезный вред дарителю или членам его семьи, совершил против них преступление, что произошло после подписания дарственной, но до подачи декларации;
  • дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением на дарителя;
  • даритель подписал договор дарения, находясь в неадекватном состоянии, по медицинским показателям он был психически нездоров, а по физическим находился в невменяемом состоянии из-за воздействия алкоголя или наркотических веществ.

Обратиться в суд с иском может даритель или его родственники, в другом случае стороны должны были прийти к обоюдному согласию и расторгнуть сделку.

Налоги на дар по сделке дарения

Важно ВАЖНО: в случае с передачей в дар недвижимости, включая земельные участки, от налогообложения, в силу ст. 217 НК РФ, освобождаются сделки, совершенные между близкими родственниками, перечень которых приведен в ст. 14 Семейного кодекса РФ. Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

Дзен! Подписаться на канал Родственники могут быть кровными, законодательными (супруги), а также приемными (в случае официального усыновления или удочерения). Сделка с подобным экономическим обоснованием должна быть оформлена в надлежащем виде, то есть необходимо составить, оформить и подписать договор дарения (дарственную) (см.: Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?). Согласно ст.

572 ГК РФ одна сторона договора (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) какую-либо вещь, а в наших обстоятельствах — земельный участок, на дарственной или безвозмездной основе.

С другой стороны, может и потребовать дополнительные документы и не принимать декларацию без них, при этом не давая письменного отказа. По почте декларация и все необходимые приложения отправляются ценным письмом с описью вложения.

При использовании этого способа документы будут получены не сразу, но возможный отказ будет письменным и обоснованным. Кроме того, отправить письмо можно и из другого города, если вы находитесь не по месту прописки.

После отправлении письма процесс его доставки можно отслеживать по номеру через сайт почты России. Также подать декларацию можно через Интернет. Для этого можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ФНС или портале Госуслуг. В этом случае не придётся посещать ни отделение ФНС, ни почту, да и сделать это можно в любое время суток.

Пример 2: Другой участок, кадастровая стоимость которого 231 тысяча рублей, был подарен не родственнику. Ставка подоходного налога тоже будет 13%. То есть заплатить придётся 30 тысяч 30 рублей. Пример 3: Участок был подарен не гражданину РФ, который в год его получения провел в России менее 183 дней. Кадастровая стоимость участка – 270 тысяч рублей.

Он должен выплатить 30%, то есть 81 тысячу рублей.

Как оплачивать? При необходимости уплаты подоходного налога с подаренного участка заполняется декларация 3-НДФЛ. Её нужно отправить в территориальное отделение ФНС не позднее 30 апреля следующего года.

Например, если недвижимость подарили в 2016 году, с декларацией нужно успеть до 30 апреля 2017 года. Куда обращаться? Эта декларация подаётся в налоговое отделение по месту регистрации. Его адрес, а также часы приёма и другую необходимую информацию можно посмотреть на сайте налоговой службы.

Дарение недвижимости чаще всего происходит близким людям и редко — чужим. Сделки по дарению земельных участков по количеству занимают второе место после договоров на дарение домов и квартир.

Под безвозмездной сделкой понимается передача собственником имущества другому человеку, при этом не предполагается получение прибыли. Передать собственность на основании договора дарения гражданин может только при жизни.

Результатом дарения становится выдача свидетельства прав собственности на имущество новому владельцу. После всей процедуры он получает его в Росреестре. При заключении сделки государством установлен подоходный налог, который должен уплатить одаряемый, но взимается он только при передаче собственности чужим людям, сделки между родственниками заключаются бесплатно.

После 2006 года Начиная с 2006 г., обязанность перед государством после получения в дар имущества возникает у одаряемого в качестве подоходного. Он оплачивает налог один раз в бюджет государства. Причем в срок и согласно ставке, установленной законодательством.

Юридическим основанием для начисления налога является дарственная, где, кроме предмета договора и обязательных реквизитов, должна быть фраза о том, что сделка совершается по обоюдному согласию сторон и ее нельзя считать кабальной. Договор вступает в законную силу не с момента его подписания, а с даты регистрации и получения одаряемым свидетельства прав собственности.

После этого расторгнуть дарственную будет довольно сложно, хотя законом предусмотрены ситуации, когда можно это сделать. Но, если одаряемый не согласится добровольно подписать соглашение на расторжение договора, дарителю придется обращаться в суд.
Если гражданин передает долю близкому родственнику, то, как и в случае с целым участком, налогообложение не применяется.

Коммерческая, но не государственная организация также может выступать дарителем, но безвозмездно передать свое имущество она имеет право только физ. лицу.

Нередко в последнее время бизнес-структуры дарят своим сотрудникам земельные участки для сельскохозяйственных целей. Этот дар используется в качестве поощрения граждан, которые долгое время работают в коммерческой организации.

Обязательные документы Подаренная земля представляет для одаряемого доход, поэтому после заключения сделки он готовит документы для сдачи в налоговую. Сначала стороны подписывают дарственную, затем, на основании ГК, ст. 572 даритель передает одаряемому имущество, в данном случае – земельный участок на безвозмездной основе. Договор заверяется у нотариуса.

Затем документ должен быть подан в Федеральную Регистрационную палату, но на основании последнего нормативного документа № 302, которым были внесены изменения в ГК, этого можно не делать. Но в любом случае новый владелец должен переоформить права собственности на землю, подав документы в Росреестр, где будет ему выдано свидетельство. Статья 572.

Договор дарения Когда человек станет полноправным хозяином имущества, он обязан по месту его регистрации подать в налоговую следующие документы: Дарственная

  • В ней может быть прописана стоимость земли, которую следует принимать за рыночную. Однако когда производится расчет налога, эта цифра для налоговиков является лишь приблизительной. Они сверяют ее со стоимостью аналогичной недвижимости.
  • В другом случае для расчета они потребуют применить кадастровую стоимость. Эта стоимость согласно Земельному кодексу, ст. 66, п.

Источник: http://buh-nds.ru/darstvennaya-na-dom-i-zemelnyj-uchastok-nalogi-rossiya/

Налог на дарение земли

Дарение от отца сыну. каков налог на дарение?

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Налог не платится если сделка между близкими родственниками.

———————————————————————

Налог на продажу земли

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Здравствуйте! При продаже имущества, находящегося всобственности более 3 лет, ни платить налог, ни подавать декларацию не нужно!

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения на автомобиль между родственниками

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли
Здравствуйте, Василий.

Доход от продажи имущества облагается Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Однако, согласно п. 17.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, при продажи земельного участка Вы будете освобождены от налога, но до 30 апреля следующего года Вам все равно потребуется подать налоговую декларацию, в которой должен быть правильно отражен полученный Вами доход.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Так как земля находится в собственности более 3 лет, вы освобождены от уплаты налога на доходы, и налоговую декларацию подавать не нужно.(п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса)

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Налога с продажи не существует. Есть налог на доходы физ.лица — 13%. Если Вы купили земельный участок за 350 000 руб. и затем продали его за 360 000 руб, то доход в 10 000 руб подлежит налогообложению. В этом случае Вы заплатите 1300 руб.

———————————————————————

Налог на дарение

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Если сестра родная, то налог платить не надо, если двоюродная, то платить придется.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли нет ваша сестра налог на дарение платить не будет налог на наследование и дарение между близкими родственниками отменён

———————————————————————

Налог при дарении земли

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Наталья, платит не даритель а одаряемый. Да, в Вашем случае именно такой налог заплатит одаряемый если он не близкий родственник дарителя

———————————————————————

Налог на продажу земли

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли
По тексту — не надо, стоимость продажи менее размера налогового вычета.

А вот декларацию — подать надо.
———————————————————————

На основании чего делает налоговая перерасчёты налогов на транспорт, землю и имущество за 2012,2013,2014 годы

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли
Уточните в ФНС.

За 2012 год год ВООБЩЕ не имеет право делать перерасчет.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Налог на дарение

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли
Внучка является близким родственником дарителя, в связи с чем она освобождена от уплаты налога с дарения. Рекомендовала бы при заключении договора дарения прямо указать в договоре о том, что одаряемая является внучкой по отношению к дарителю. В последующем, если у налогового органа возникнут сомнения, Вам придется просто подтвердить родственные отношения между дедом и внучкой.
———————————————————————

Налог на дарение

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Если дарение между близкими родственниками — то налог платить не надо.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли
И что на дарение? — Кому?

Вам всю статью 217 НК РФ на три страницы привести?

Или что-то конкретное интересует?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Нет такого налога.

———————————————————————

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Никаких налогов в этом случае никто не платит.

———————————————————————

Налог на дарение

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Уважаемая Мария!. Налог вы будете платить 13% с суммы , указанной в техническом паспорте на квартиру. Дарение происходило между постороними людьми. Факт вступления в последующем , в брак правового значения ,для оплаты налога, не играет.

———————————————————————

Налог на дарение квартиры?

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли
Анна!

НК РФ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

В иных случаях — одаряемый платить по ставке 13%

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Если менее 3 лет в собственности — налог уплачивает продавец с суммы превышающей 1 000 000 руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли Если Вы владеете квартирой более 3-х лет, налоги в случае ее продажи Вы платить не будете. В дальнейшем новый собственник будет платить ежегодный налог на имущество.

———————————————————————

Налог на дарение земли?

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налог на дарение земли
Налог с дарения -нет. Только земельный налог. Это налог является местным. За разъяснениями о его размере и порядке уплаты Вы можете обратиться в налоговую инспекцию. В любом случае, должно придти извещение об уплате налога.

Источник: http://vekurist.ru/nalogi/nalog-na-darenie-zemli.html

Какой налог на дарение земельного участка в 2018 г.?

Немаловажным сегодня является вопрос о налоге на дарение землевладений. Его актуальность обусловлена множеством нововведений, установленных в течение последних лет.

Речь пойдет о том, чем обоснован налог на дарение земельного надела, о документах, необходимых для предоставления налоговым органам при уплате денежных средств, а также о порядке расчета положенной суммы налога.

Налог на дарение земли в 2018 г

В то время, как процедура составления договора дарения регламентируется положениями гражданского законодательства, нормы по налогообложению содержатся в Налоговом кодексе РФ. В соответствии с его предписаниями, землевладение, переданное безвозмездно, рассматривается как доход одаряемого.

В силу сказанного, при получении такого объекта в собственность, с получателя взыскивается налог, отчисляемый в бюджет. Кроме того, оформление такой сделки требует предоставления отчетности в отношении имущества, передаваемого в дар.

Подача декларации и уплата налога входит исключительно в обязанности одаряемого.

Передающая сторона оплачивает НДФЛ в случае оформления договора купли-продажи на отчуждаемое имущество, а так как при дарении она никаких доходов не получает, то и налогообложению не подвергается.

Налоги на перешедшие по дарению земельные участки, причислены к налогам на доходы физических лиц, размер которых одинаков на всей территории нашего государства и равен 13%. На текущий год его повышения не ожидается. Для граждан иностранных государств сумма НДФЛ больше, она равна 30%. База для налогообложения исходит из информации о кадастровой либо рыночной оценки землевладения.

Сам договор дарения не предусматривает необходимости указывать стоимость надела, однако при исчислении суммы налога сотрудники ФНС, как правило, отталкиваются от кадастровой оценки. Она приравнивается к среднерыночным показателям и формируется в зависимости от места нахождения недвижимости, ее основных характеристик и состояния в целом.

Ознакомьтесь с примером исчисления налога на дарение: согласно кадастровой оценке, стоимость надела равна 100 000 рублей. Ставка НДФЛ составляет 13%. Размер подлежащего уплате одаряемым налога таким образом равен 13000 рублей (100000*13/100). В случае, если одаряемый – нерезидент, размер возрастает до 30000 рублей.

После заключения договора дарения земли, обязанностью одаряемого является уплата земельного налога.

НДФЛ при этом относится к категории муниципальных, поэтому размер его ставки и установление налоговой базы устанавливается муниципальными органами. Для участков сельскохозяйственного назначения его сумма не более 0,3%, для прочих — 1,5% от кадастровой оценки.

Чаще всего, налоговые службы сами направляют платежные документы с подлежащей уплате суммой налога, поэтому налогоплательщик самостоятельно рассчитывать ничего не должен.

Кому не нужно платить налог на дарение земельного участка

В случае дарения недвижимости близкому родственнику, налог оплачивать не требуется ни одной из сторон. В подобных ситуациях затраты заключаются только в оплате услуг, оказываемых нотариусом и юристом.

Помните, что освобождение от уплаты налога на дарение предоставляется следующим категориям граждан:

  • муж и жена;
  • бабушка и дедушка;
  • мать и отец (как родные, так и приемные);
  • родные или усыновленные (удочеренные) дети;
  • внук или внучка;
  • брат и сестра (полнородные и неполнородные).

Факт родственных отношений при этом должен подтверждаться соответствующими документами.

Кроме того, существенное значение имеет еще одно обстоятельство: если Вы получили объект недвижимости в дар от близкого родственника и решили его продать ранее трехлетнего срока после оформления сделки, налог, составляющий 13%, в таком случае будет взиматься.

Как оплатить налог на дарение земельного участка

При получении участка земли по договору дарения, уплатите соответствующий налог до 15 июля того года, который последует за годом оформления сделки.

Не скрывайте факта приобретения земельного участка по дарению: такого рода сделки необходимо регистрировать в органах Росреестра, так как переход права на недвижимость к одаряемому нужно переоформить. Между Росреестром и налоговыми службами установлен информационный обмен, при котором данные о заключенных сделках направляются в ФНС.

Если налоговая декларация в течение предусмотренного законом времени, не будет предоставлена, и налог не будет уплачен, происходит начисление штрафных санкций за каждый просроченный день. Минимальная сумма такого штрафа составляет 1000 рублей.

Если в том же году, когда Вам был подарен надел, вами оплачивалось обучение или медицинские услуги, обратитесь за снижением базы налогообложения на соответствующую сумму.

Порядок заполнения и подачи налоговой декларации

Отчитайтесь в отношении полученного землевладения посредством формы 3-НДФЛ. Большинству граждан с ней уже приходилось сталкиваться ввиду того, что она предоставляется при осуществлении возврата из бюджетных средств затрат на оплату обучения, приобретение недвижимого имущества и тому подобное.

Предъявите декларацию в налоговый орган по месту проживания (не по месту получения участка) до 30 апреля того года, который следует за отчетным.

Если дарение оформлено в 2018 году, предоставить отчетную документацию по нему нужно в 2018-м. Напишите декларацию от руки либо напечатайте на компьютере, используя специальный бланк.

С порядком заполнения при необходимости ознакомьтесь при помощи образцов, размещаемых налоговыми службами на информационной доске. 

Титульный лист декларации заполните своими личными данными: укажите место жительства, ИНН, данные паспорта, номер телефона и дату оформления.

Отразите в документе стоимость землевладения и сумму требуемого налога. В раздел 1 внесите информацию о стоимости земли, обозначьте налоговую ставку, и определите сумму, которую нужно уплатить. Повторите ее в разделе 6 в случае, если вы не затрачивали финансовых средств за отчетный период, которые дают право на снижение базы налогообложения. На каждом листе декларации проставьте свою подпись.

Для выплаты налога на полученную в дар недвижимость предоставьте в ФНС по месту прописки такой пакет документов.

Договор дарения участка

Дарственная не предполагает обязательного отражения стоимости подаренной земли, но при исчислении размера налога учитывается его ориентировочная рыночная оценка, по аналогии с подобной недвижимостью, или информация о кадастровой стоимости.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ, установление кадастровой стоимости различных наделов производится специалистами органов исполнительной власти, исходя из среднего показателя цены на территории субъекта.

Она может как полностью совпадать с данными о рыночной цене, так и значительно расходиться с ними — это обстоятельство обусловлено общим состоянием конкретного землевладения, его габаритов и особенностей.

Кадастровый паспорт земли

Оформляется как специальная выписка из ГКН, которая отображает необходимые сведения и важную информацию об объекте недвижимости. Документ требуется для совершения различных операций с имуществом, включая дарение, так как органы ФНС, отталкиваясь от его содержания, осуществляют проверку налогооблагаемой базы, которая определяет размер налога.

Правоподтверждающий документ на участок (свидетельство о госрегистрации права собственности)

Его выдают при осуществлении перехода прав по владению объектом от дарителя к одаряемому, при регистрации компетентными органами.

Декларация формы 3-НДФЛ

Возьмите в налоговую указанный документ в двух экземплярах, на одном из которых работником будет проставлена печать и отметка о том, что документы приняты, а также соответствующее число принятия. Этим подтверждается факт предоставления отчетности в положенный срок. Не заверяйте указанные бумаги у нотариуса, если собираетесь подавать их лично.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kakoj-nalog-na-darenie-zemelnogo-uchastka-v-2017-2018-g.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: