Налог при дарении недвижимости не родственнику

Какие налоги дарения недвижимости

налог при дарении недвижимости не родственнику

Многие интересуются, облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками.

Данный случай составляет исключение из общего правила и согласно нормам российского законодательства близкие родственники не должны платить налог в случае Принимая решение о возможности дарения недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Налог на дарение квартиры.

Собственнику квартиры, который принял решение о дарении недвижимости стоит ознакомиться с законодательными требованиями, предъявляемыми к такого рода сделкам. Процесс дарения недвижимости представляет собой передачу её от одного владельца другому.Например, кадастровая стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн руб то налог на дарение квартиры составит — 2 млн 13 260 тыс руб. Налог на дарение недвижимости.

При дарении право владения имуществом переходит родственникам (другому собственнику) безвозмездно. Одаряемый получает выгоду в размере стоимости этой квартиры. В сегодняшней российской практике распространены два основных способа передачи имущества договор дарения и завещание.

Во втором случае имеются определенные ограничения, ибо по завещанию недвижимость и иное имущество При дарении части недвижимости налогообложение производится на условиях, что и при сделке с целым объектом.В отношении нерезидентов подоходный налог при дарении недвижимости равен 30 от стоимости дара. О налогообложении недвижимости, что получается в дар, сказано в гл. 23 Налогового кодекса. Какие доходы учитывают при определенииЕго размер 20 . При умышленной неуплате сумма гораздо больше 40.

Какой налог на дарение квартиры не родственнику. Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками.Кто и какой налог платит при дарении. Сумма уплачиваемого налога определяется в соответствии с Российским законодательством. Избежать уплаты налога на дарение практически не возможно, т.к. сведения о том что Вы получили в дар недвижимость в тот же день нотариус подает в соответствующие налоговые органы — это его обязанность! Налог на дарение.

Существует ли налог при дарении квартиры? Кто обязан платить налог при дарении недвижимости? Насколько он велик? И что будет, если его проигнорировать? Давайте разберемся вместе. Вы стали счастливым обладателем подарка в виде квартиры. Налоги при дарении недвижимости не родственнику, к примеру, есть почти всегда. А вот с семьей все гораздо сложнее.Кто и какие налоги платит при дарении недвижимости? Данный вопрос предельно прост для понимания.

Ставка налога на дарение объектов недвижимости.

Ставка налога для граждан Российской Федерации в настоящее время составляет 13 от суммы переданного в дар имущества. Уплачивается ли налог на дарение имущества? Налога на само дарение, как юридический процесс, фактически российским законодательством не предусмотрен.Часто для исчисления налогов и пошлин принято брать оценочную стоимость объекта недвижимости.

Мы подробно написали, какие налоги должны быть уплачены, какие ставки налогов на дарение, когда оформляют дарение квартиры или иного недвижимого имущества, а также ответили на важныеОплата военного сбора при заключении сделок дарения недвижимости. Кто освобождается от уплаты налогов.

В соответствии с подписанной РФ Венской конвенцией на 2017 год от уплаты налога на дарение недвижимости освобождаются работники консульств иностранных государств, а также члены их семей. Возникает вопрос, облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками. Ответ на вопрос дает статья 217 НК РФ подарок близкому родственнику не облагается. Налог на дарение недвижимости. Что такое объект недвижимости? Первая степень родства и подоходной налог.

Тонкости составления дарственной. Как рассчитывается налог на прибыль? Бесплатная консультация юриста. При передаче квартиры в дар происходит смена собственника недвижимости на безвозмездной основе, и даритель ничего не получает взамен.

Если в договоре указано иное и даритель получает какую-либо компенсацию за подаренную квартиру В данном случае налог с дарения недвижимости будет составлять 13 от общей стоимости квартиры (по состоянию на 2015 год), которую человек кому-либо хочет подарить. Дарение квартиры предполагает безвозмездную передачу недвижимости, которая становится собственностью получателя.Налог на дарение квартиры взимается на основании установленной стоимости имущества.

Таким образом, этот круг очерчен в Семейном кодексе РФ и налоговая признает это: если в дарении участвуют эти лица, то налог 13 одаряемый не оплачивает.Как для цели исчисления НДФЛ определить стоимость недвижимости, полученной в порядке дарения? Налог на дарение недвижимости квартиры, дома, земельного участка.

Налог на дарение, который до 2006 года взимался по Закону РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» в отличие от прекратившего свое действие налога на наследство Что дарить? Дарение недвижимости. Жилого помещения.Налоги на дар по сделке дарения. Вопросы налогообложения дарения отличаются сложностью и комплексностью.

Облагается ли налогом дарственная? Дарение чего-либо является непосредственной и добровольной передачей какого-либо ценного имущества прежним собственником одаряемому лицу.Это два разных объекта недвижимости, но они неотрывно связаны друг с другом. Порядок оплаты налога на дарение недвижимости в 2018 году.

Первым делом, одаряемому необходимо предоставить в налоговую следующие документы: свидетельство о праве собственности на недвижимость Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы постараемся Какой налог в России действует при дарении недвижимости.

Дарение недвижимого имущества предполагает её безвозмездную передачу другому лицу.Особенности расчета подоходного налога при дарении недвижимости не родственнику. Взимается ли налог на дарственную недвижимость?Сумма налога при дарении недвижимости может быть настолько существенной, что ее приобретателю по дарственной выплатить пошлину будет весьма затруднительно.

Знание закона зачастую помогает избежать неприятностей, связанных с невыполнением законодательных норм. Это касается и подаренного имущества. Граждане, получая такой подарок, обязаны уплатить налог на дарение недвижимости. Основная информация о налоге при дарении имущества: в каких случаях и в каком размере его нужно платить, кто освобожден от налога.

Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Пример объяснительного письма о дарении недвижимости. Таким образом, налог на дарение недвижимости близкому родственнику выплачиваться не будет. Однако после вступления одаряемого в право собственности следует учесть, что у него возникнет обязанность платить имущественный налог (ст. 400 и ст. 401 НК РФ).

При договоре дарения, налогом облагается любая недвижимость (квартира, земля, дом, офис), а также валютные ценности на большие суммы. Это может быть также золото, ценные бумаги, иностранная валюта, антиквариат и многое другое. Можно ли не платить налог на дарение недвижимости? С какой стоимости объекта рассчитывается налоговый вычет? Для того чтобы получить оценку стоимости недвижимости, можно произвести с аналогичными жилыми площадями на рынке недвижимости.Поэтому зачастую возникают споры по этому поводу. В общем виде порядок оплаты налога на дарение выглядит следующим образом Несмотря на то, что денежные средства в договоре не фигурируют, за недвижимость, упоминаемую в нем, платить налоги придется.Данный нормативный акт был отменен, однако вопросы налогообложения, связанные со сделками дарения объектов недвижимости, теперь Договор дарения недвижимости обязательно заключается в письменной форме и регистрируется.Сумма налога при сделке купли-продажи меньше суммы налога при дарении недвижимости либо отсутствует совсем. Налог на дарение недвижимости с 2015 года рассчитывается по базе кадастровой стоимости дара.Исключение подтверждение документами ближайшего родства, от степени которого зависит, какой налог на дарение недвижимости будет рассчитан.

Действующее законодательство предусматривает оформление сделки дарения недвижимости договором, существенно отличающимся отИменно эти документы являются основанием для расчета суммы и указывают, какой налог при дарении квартиры следует уплатить. Облагается ли дарение недвижимости налогами. Если человек получил в подарок недвижимость, то он должен заплатить налог, так как он получает от этого выгоду. Расчет налога.

Получение недвижимости в дар, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, считается определенным видом дохода гражданина.Очевидно, что сделка по дарению недвижимости является выгодной только в том случае, если она происходит между близкими Есть ли налог при дарении квартиры? Кто должен подать декларацию? Какой налог с дарственной на квартиру?На основании (гл.

23 НК РФ), резидентам РФ не родственникам или дальним родственникам, которым была подарена недвижимость, вменен налог — 13 от Налог на дарение недвижимости: как рассчитать, как оплатить. Оформление недвижимости в дар в соответствии с Гражданским кодексом считается безвозмездной сделкой. Налогообложение при дарении недвижимости близким родственникам зависит от ценности квартиры, указываемой в договоре.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения недвижимости

Налог на дарение автомобиля также платится, потому что машина считается имуществом, которое облагается подоходным его видом. В основе ответа на вопрос: «облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками?» лежит степень родства. Члены одной семьи и кровные родственники, когда оформляется дарственная недвижимость, налог не платят.

Поэтому, если вы не знали, облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками, и подается ли декларация и надо ли платить деньги, рекомендуем ознакомиться со ст. 217 НК РФ, гласящей Если постороннему человеку, то налог на дарение составит 13 либо от кадастровой стоимости недвижимости либо от суммы, указанной в договоре дарения (в зависимости от того, какая сумма будет больше).

Налоги при дарении недвижимости. Существуют некоторые особенности при налогообложении дарения различного вида недвижимости. В частности квартиры и жилого дома. Законный владелец любой недвижимости вполне законно может подарить квартиру, частный дом или части жилья при долевом владении.

При осуществлении этой сделки владелец должен учесть некоторые тонкости процедуры и знать, какой взимается налог на дарственную квартиру. Если отсутствуют основания для освобождения от уплаты НДФЛ при получении недвижимости по договору дарения, то необходимо уплатить налог.В договоре дарения недвижимости дар должен оцениваться.

Популярное:

Источник: http://itustel.tk/article2539-kakie-nalogi-dareniya-nedvizhimosti.html

Как платить 13 налог от дарственной мы не родственники

Какая степень родства?

Налог на дарение квартиры 2014 ставки. Если приносящий в дар с принимающим дар не близкие родственники, то получающий должен уплатить 13% налога от суммы подаренной недвижимости. Подоходный налог его ставка на дарственную составляет 13

Если это наследник первой очереди (сын, дочь, мать, отец) и прописан в этой квартире — то никакой.

Сколько раз в месяц дарить квартиры — столько раз и налог на дарение. Если не между близкими родственниками.

На меня оформили дарственную на дачу (не родственник), кто будет платить налог?

Родственники первой и второй степени родства муж, жена, дети, родители, дедушка, бабушка, брат, сестра — ставка налога нулевая. Для всех остальных 13% от стоимости имущества в сооветствие с оценкой БТИ .

Вы! Дарение получили Вы

Сосед подаче. если договоритесь.

Вы .13 процентов от ст-ти подарка

Вы и будете, а кто уже ?? Неужели вы думаете, что даритель???

Если не близкий родственник, то вы.

От налога на имущество переходящего в порядке дарения освобождаются только близкие родственники.Должна ли я платить налог за дарственную от бывшего мужа 13 Сентября 2013, 23 34, вопрос 221970 10 ответов.

Вы, естественно, вам же подарили недвижимость.

Как сделать дарственную чтоб не платить налог???

Никак

Нужно ли платить 13% налог при дарении не родственнику доли в квартире стоимостью 600 000 рублей? нужно ли платить 13При оформлении дарственной не родственнику на долю приватизированной квартиры в феврале 2014 г., когда нужно будет платить налог на дарение?

Дарственная ближайшим родственникам (брату, сестре, папе, маме) налогом не облагается.Передаривайте пока не дойдет до нужного адресата)

соавтор. сом

2-х комн. квартира в собственности матери, дарение внуку, нужно ли платить 13% налог

На дарение нет

Нужно ли платить налоги при оформлении дарственной? Как правило, заключение договора дарения осуществляется между близкими родственниками.То есть, близкие родственники налог не платят, для всех остальных же он составляет 13 процентов от цены за объект дарения

Нет. Дарственная родственникам не облагается налогом.

Нет

Нет! При дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается ! :)

Этот налог не платят члены семьи и близкие родственники. Закон четко ограничивает круг этих людей. Бабушки и внуки относятся к близким родственникам .Налог не платится. Но в налоговую необходимо будет принести документы, доказывающие родство-св-во о рождении внука и св-во о рождении его отца или матери (по какой линии родство с бабушкой)
Дарите на здоровье.

Нужно ли будет заплатить налог по дарственной на квартиру близкому родственнику, не прописанному в данной квартире?

Нет налог не уплачивается. Независимо прописан или нет близкий родственник, а к ним относится узкий круг — супруг, родители, дети, братья, сестры, бабушки и дедушки, налог с дарения не платится

Если дарит не резидент, то не родственник платит налог.Добрый день подскажите,мне в ноябре 2013 дядя подарил квартиры, если я сейчас в апреля 2014 напишу отказ от дарственной, должна ли я буду заплатить налог на квартиру полученную в 2013году?

Налог не возникает, если дарение происходит между близкими родственниками

Налог на дарение вообще отменили — здесь читала от уважаемых людей

Наталия абсолютно права, если вы родственники первой степени родства, то освобождаетесь от уплаты налога.

Хочу у свекра купить дом в деревне как лучше оформить дарственную или куплю -продажу, что дешевле?

Купля — продажи !

Дарственная на родственника. Ставка налога на дарственную.Налог при этом оплачивает одариваемый. Однако сумма сбора в 13 процентов устанавливается не для всех лиц, а только дляС вопросом нужно ли платить налог с дарственной на квартиру, мы уже разобрались.

Если покупаете оформляя на себя — уж точно не дарственная. На мужа — другое дело!

Договор купли -продажи — 3 экз из инета, 1000 р. оплатить в росреестре, записаться на сделку.
Получить налоговый вычет до 260 тысяч.

Дарственную на его сына (вашего мужа) . Тогда налога совсем не будет.

Как переоформить машину на другого человека? И сколько это стоит?

По ДКП в простой письменной форме. БЕСПЛАТНО.

3. налог на подарок надо будет в любом случае платить, так как даритель не является вашим родственником.Налог с дарения 13% уплачивается с кадастровой стоимости или указанной в договоре?

Какие документы необходимы что бы подарить или просто отказаться от приватизированной части дома в пользу брата

Нужно оформить кадастровый и технический паспорта на жилое помещение, а потом с этими бумагами к нотариусу оформлять дарственную

Значит, подоходный налог при дарении квартиры составит 390 000 рублей 3 млн. 13% .Чтобы не платить подоходный налог, сделка дарения квартиры не от близкого родственника часто оформляется в виде сделки купли-продажи при условной передаче денег .

У нас с родным дядей в собственности по 1/2 жилого дома,я хочу оформить дарственную ,как это сделать ?

Сходить к нотариусу и оформить

Оформление дарственной на квартиру не является доходом для Одаряемого, поэтому налоги платить не требуетсяВ случае, когда Одариваемый и Даритель являются дальними родственниками или не состоят в родственных отношениях, налог составляет 13% стоимости

Можно составить договор дарения и без нотариуса

Мама хочет переписать на меня дачуКак это лучше сделать ???Чтобы обойтись малыми суммами

Дарственная.

Принести в дар родственнику сдать в аренду использовать в качестве финансового обеспечения по кредитной программе и т. д.Можно ли вернуть 13% с продажи? Когда происходит продажа дарственной квартиры, налог этоКак не платить налог при продаже.

Пусть продаст за рупь.
Дарственная => налог на дарение.

Подарить! Тогда никто и не отсудит.

Дарственную. пусть пишет..

Спалить перед переписыванием.

Завещание, заверенное нотариусом.

И бедет ли он платить 13% налога, как одариваемый , в случае оформления Дарственной? sm37Дата регистрации 30.04.2008 Сообщений 13,825. Re При Дарении, будет ли родной дядька платить 13 % налога, как Одариваемый .

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как подарить автомобиль сыну

Договор дарения з/у для садоводства и огородничества, при подаче документов в регистрирующие органы предоставьте документ, подтверждающий родство!
И какие-такие налоги?

Это бесплатно делается. В правлении дачного кооператива мама пишет заявление на выход из кооператива, а ты на вступление. И всех делов..)

Приватизированную — дарственная.
Не приватизированная -переоформить в управлении садоводства.

Самый простой способ — дарственная. . Оформляется у любого нотариуса. . Надо прийти туда вдвоем, иметь на руках все документы на право собственности дачи и свои паспорта. .
Обойдется это в несколько тысяч рублей, в зависимости от оценки стоимости дача по БТИ и займет час максимум, естественно при наличии всех документов

Близкие родственники налог не платят. Дарственная

Если вы решили подарить квартиру близкому родственнику, а именно мужу, жене, детям, внукам, братьям или сестрам, а также бабушке либо дедушке, налог не нужно будет платить ни вам, ни одаряемому лицу. Только учтите, что в данном случае дарственная на квартиру, налог с

Если я кому-то в дар отдам недвижимость, должен ли будет этот кто-то платить за акт дарения налог?

А ты продай

Дарственная не родственнику-кто платит налог? Просмотрен 752 раза Задан 2012-05-10 12 21 26 0400 в теме Налоги и сборы из г. Москва.При дарении жилой недвижимости,не родственнику! налог 13% с чего считается?независимой оценкой или кадастровой ст-ю бти

Если этот кто-то — ваш близкий родственник (муж, родители, родные сестры и братья, ваши дети) — то нет.
Если не родственник — то должен в обязательном порядке 13% от стоимости квартиры.

Если бы мне кто то подарил недвижимость то я бы заплатила налог!

Налог на дареное

А можно войти в список того кого-то, кому в дар. Огласите все требования, пож-та.

Можно ли вернуть налог на квартиру . Если была составлена дарственная?

Rossovet Налог 13 процентов Уплата налога 13 % от дарственной квартиры.От этого налога по договору дарения освобождены только близкие родственники.Надо ли мне будет в таком случае платить налог в 13 %? 2 ответа.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится. К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т. е.

имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Для остальных лиц доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%.

Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин — исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.

Налоговый вычет в Вашей ситуации не предусмотрен.

Вы квартиру не покупали, деньги не тратили, поэтому и возвращать вам нЕчего

Проводите по ДКП

Вы платите 13% государству за бесплатный подарок Вам. Нет денег — откажитесь от подарка, Ваше право.

А налог 13% при дарственной платишь всего 1 раз??или каждый год?13 % если дарение между близкими родственниками по СК РФ — налог не взимается. Если мама подарила мне свою долю в квартире,будет ли у меня налог?

Вы должны заплатить налог с подарка 13%. При этом налоговый вычет не предусмотрен.
Могу помочь с заполнением декларации.

Обмен квартиры бабушки на долю внучки в квартире матери

Бабушка собственник? Пусть внучка переезжает и живет, а баба потом напишет завещание! Смысл в оформлении?

Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома. Законодатель приравнивает получение дара к доходам и требует оплатить налог равный 13% от стоимости подаренной недвижимости. Разумеется, платит налог не даритель, а получатель.

Составить договор мены.

Как Хаммер сказал самый простой вариант!! Мена посложней будет могут не зарегистрировать!!

Надежнее всего дарение. по завещанию могут всплыть другие родственники и оспорить завещание.

Лучше одновременная регистрация двух договоров дарения.
Можно через мену или куплю-продажу, но тут надо разбираться. Сколько лет в собственности первая и вторая квартиры? Если обе более трех лет, то либо договор мены, либо два договора купли-продажи, сдаются на регистрацию одновременно. Если что-то менее трех лет, надо подумать, посчитать, чтобы не попасть под налоги.

Это такая задача??!

Нужно ли платить налог на дарение родственнику , если нет то на основании каких документов?Налог 13 процентов с суммы, указанной в договоре, ее можно делать произвольной, но не ниже оценки квартиры по справке БТИ.

Купля продажа. Бабулик приобретает 1/2 доли у внучи, та покупает её хатку, ну допустим за 5 рублей. Оформление — то, другое — меньше 10 000руб. и 2 недели времени. можно ещё проще бабуля дарит хатку внуче, и та идёт жить в её квартиру, а бабулик к дочке.

Если бабулик не хочет дарить, то просто пускай идёт жить к доче, а внучка отдельно без оформления, но надобно ть, в таком случае, завещание накорябать. Расходы покрупнее 4% нотариальный сбор от кадастровой стоимости (пока так, далее видно будет).

как видите лучший вариант купля-продажа с завещанием на те 1/2 доли доче или дарственная доче с обременением.

Да уж как -нибудь договоритесь

Пусть внучка переезжает и живет, а бабушка потом напишет завещание.

Источник: http://obekonomike.ru/voprosy/kak_platit_13_nalog_ot_darstvennojj_my_ne_rodstvenniki/

Налог на дарение дома

Налог на дарение недвижимости

До 2006 года налогом облагалось все подаренное имущество, однако с 01.01.2006 года вступили в силу новые поправки к российскому Налоговому кодексу. Сейчас налог на дарение любого имущества, в том числе и недвижимого, не платится, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

супруги; дети (свои и усыновленные); бабушки, дедушки; родители; внуки; полнородные (то есть рожденные от одной матери и отца) и неполнородные (то есть имеющие либо общего отца, либо мать) братья и сестры.

Налог на дарение недостроенного жилого дома

Татьяна, здравствуйте.Отчуждению подлежит лишь участок, т.к.

недострой не является объектом недвижимости, поскольку незавершен и нигде не зарегистрирован. Дарите участок, а дальше новый владелец будет переоформлять все докумены недостроя на себя (самостоятельно или же с Вашей помощью).Налог на дарение земельного участка исчисляется из ставок налога на доходы физических лиц по Налоговому кодексу РФ.

Размер налога на дарение недвижимости в 2015 году

Вот уже долгие годы договор дарения представляет собой соглашение, по которому одна из сторон безвозмездно передает другой стороне недвижимость, находящуюся у нее в собственности, при этом, первой стороной является даритель, второй – одаряемый.

Основным признаком сделки дарения является ее безвозмездность, то есть Даритель обязуется передать одаряемому недвижимость без получения платы или другого встречного требования.

Налог при дарении квартиры в 2015 году

Налог на, который до 2006 года взимался по Закону РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» в отличие от прекратившего свое действие налога на наследство был преобразован в налог на доходы физических лиц (НДФЛ) Налогового кодекса РФ.

В пункте 18.1. статьи 217 Налогового кодекса указано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается, кроме недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Членом семьи, являются супруги, родители и дети (согласно ст.

2 СК РФ)

Законодательная база Российской Федерации

Исключения: дарение любой недвижимости – квартир, домов, земельных участков, комнат и долей в них; дарение транспортных средств; дарение акций, долей в уставном складочном капитале организации, паев. При дарении между физическими лицами необходимость подачи налоговой декларации и уплаты налога возникает именно у одаряемого, ведь он получил доход.

Освобождение от уплаты налога действует в отношении любого имущества при дарении между близкими родственниками или членами семьи: супругами, детьми и родителями, усыновителями и усыновляемыми, братьями и сестрами, бабушками, дедушками и внуками. Налоговую декларацию в этом случае подавать нет необходимости.

Платность подобной сделки не допускается, так как она нивелирует сущность самого понятия «подарок».

Дарение подлежит государственному налогообложению.

Резидентность лица не устанавливается на основании гражданства того или иного государства. Этот фактор зависит от длительности пребывания конкретного лица на территории страны.

Источник: http://expert-appraisal.ru/nalog-na-darenie-doma-16923/

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, либо начнут начисляться большие штрафные санкции, и как итог, арест на подаренную недвижимость.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения денежных средств

На практике встречаются случаи, когда процесс дарения происходит не только между близкими родственниками, а и между чужими лицами. Поэтому те, кто собирается дарить свое имущество кому-либо (дарители) и лица собирающиеся принять дар должны обладать правовыми знаниями, в каких случаях платится налог на дарение недвижимости не родственнику, а при каких условиях нет.

Законодательная база

Перед тем как приступить к разбору ситуации, связанной с уплатой налога на дарение, нужно разобраться какими нормативно-правовыми актами данные правоотношения регулируются. Основных два.

Первый это Гражданский кодекс Российской Федерации, а второй это Налоговый кодекс Российской Федерации. К ним можно добавить различные нормативно-правовые акты, которые регулируют процесс и порядок оценки имущества, а также различные разъяснительные письма, инструкции, и иные правовые акты, регулирующие деятельность нотариусов, и государственных органов, которые принимают налоговые платежи, но это не столь существенно.

Гражданский кодекс регулирует процесс заключения сделки по дарению недвижимого имущества, а также определяет круг близких и дальних родственников. К близким родственникам относятся супруги, дети и родители. К дальним родственникам относятся все остальные.

Налоговый кодекс, устанавливает и регулирует процесс уплаты вышеуказанного налога, а также его сумму. Кроме этого, регулирует сроки и порядок уплаты.

Налог на дарение не родственнику

Налог на дарение не родственнику, обозначен в статье 224 Налогового кодекса. Его формулировка заключается в следующем. Физическое лицо, которое получило в дар недвижимое имущество, если оно не является близким родственником дарителя, обязано уплатить налог на доход физических лиц. Фактически, получение имущества в подарок, государство оценивает как доход, и поэтому обязывает платить налоги.

В налоговом законодательстве различают два вида физических лиц:

Под резидентами понимаются лица, которые проводят на территории нашего государства постоянно (без перерыва) 183 дня в году. Остальная категория подпадает под понятие не резидента.

Ставка налога на дарение

Налоговым кодексом также устанавливается и ставка налога на дарение. Для разных категорий физических лиц она разная. Если гражданин является резидентом, то она составляет 13% от полученного дохода. Если лицо наоборот является не резидентом, то оно обязано оплатить государству налог в сумме 30% от полученного дохода.

Особое внимание необходимо обратить на то, как происходит определение суммы, из которой высчитывается налог. Тут важно учитывать, что Гражданский кодекс не требует указывать стоимость подаренного имущества в дарственной.

Оно может происходить двумя способами:

  • кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости;
  • рыночная оценка.

В первом случае, после того как налоговая инспекция узнает о сделки дарения, она может обратиться в БТИ с запросом, в котором попросит указать кадастровую стоимость объекта жилой недвижимости.

БТИ предоставит стоимость, из которой и будет высчитан налог.

Во втором случае, даритель, либо лицо, принимающее в дар, может обратиться к специальному оценщику, который дает заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости, учитывая особенности рынка и ценообразования на сегодняшний день.

Налог на дарение доли не родственнику

Среди случаев оформления дарственной на недвижимое имущество, встречаются сделки, при которых происходит дарение не всего объекта, а его части. Это не запрещено законодательством.

Для того, чтобы не возникло путаницы, есть письмо Министерства финансов нашей страны № 03-04-05/206855 от 2014 года, в котором сказано, что в случае дарения части недвижимого имущества, процесс высчитывания и уплаты налога на доходы физических лиц, происходит по такому же алгоритму, как если бы дарился полноценный недвижимый объект. Никаких различий между дарением всего недвижимого объекта или его части не существует.

Что выгоднее дарение или продажа

Некоторые юристы советуют такой способ избегания уплаты налога на дарение, как оформления договора купли продажи недвижимого имущества, без указания его стоимости. Расчет состоит на действующих нормах закона.

Бывает два вида таких сделок:

  • продавец владеет имуществом более 3-х лет;
  • продавец владеет недвижимым имуществом менее 3-х лет.

В первом случае, налог вообще платиться не будет. Во втором случае уплата налога обязательна, и происходит это по такой схеме:

  1. Необходимо провести оценку объекта недвижимости.
  2. Высчитать налог. Это происходит следующим образом. Согласно действующего законодательства, налогообложение наступает, если стоимость имущества превышает 1 миллион рублей. Например, если квартира стоит 2 миллиона, то 13% будет платиться с одного миллиона.
  3. После оформления сделки уплатить налог (его уплачивает продавец).

Единственным минусом таких сделок является то, что это фиктивный договор, который скрывает в себе другой (дарение). В случае установления данного факта, наступает уголовная и финансовая ответственность. Это нужно помнить, и делать все грамотно.

При дарении все просто, платится сумма от оценки имущества.

Если говорить о том, что выгодно, то конечно лучше оформлять договор купли-продажи, это гораздо дешевле. При этом, получивший дар, вообще освобождается от каких-либо налоговых обязательств перед государством.

Порядок оплаты налога

Порядок уплаты вышеуказанного налога происходит по-разному для резидентов и не резидентов.

Схема уплаты налога резидентами:

  1. Проведение сделки дарения.
  2. Установление стоимости недвижимого имущества.
  3. Регистрация права собственности на подаренное имущество в специальном государственном органе.
  4. Заполнение декларации о доходах, подача ее в налоговую инспекцию, и ожидание, когда по почте придет квитанция, где будет указано, сколько нужно заплатить и на какие реквизиты.

Схема уплаты налога не резидентами, почти такая же, как и у резидентов, только есть один нюанс. Он должен быть уплачен до момента регистрации права собственности на подаренную недвижимость. После того как произошла сделка и оценка имущества, не резидент подает декларацию в налоговую, и уплачивает налог. И после этого регистрирует на себя право собственности.

Перечень документов необходимых для подачи в налоговую:

  • паспорт гражданина, либо иной документ (если лицо не резидент);
  • договор дарения, и акт передачи имущества (если он есть);
  • оценка стоимости (либо документ о стоимости с БТИ);
  • налоговая декларация, где указана стоимость объекта недвижимости.

Нюансы

К нюансам таких сделок можно отнести следующие случаи:

  1. Помимо близких родственников, которые освобождаются от уплаты вышеуказанного налога, от него также освобождены работники консульств и их родственники.
  2. Кадастровая стоимость, которую может предоставить БТИ в налоговую инспекцию, может быть существенно завышена, поэтому платить придется больше, чем по произведенной оценке.
  3. Если даритель, либо тот, кто принимает дар, примут решение обратиться к оценщику, то они должны знать, что он должен иметь специальную лицензию, дающую право на занятие такой деятельностью.
  4. При совершении сделки купли-продажи, которая «маскирует» договор дарения, необходимо обращаться к грамотным юристам, чтобы не оказаться в трудном положении, если она будет признана фиктивной.
  5. Сделку фиктивной может признать только суд, поэтому если нет решения суда, а государственные органы требуют признать факт дарения и заплатить налог, их действия можно обжаловать.
  6. За несвоевременную подачу декларации о получении имущества в дар (она должна быть подана до 30 апреля следующего за сделкой года) накладывается штраф, в размере 100 рублей.
  7. В квитанции, присланной налоговой инспекцией, указывается не только сумма налога, реквизиты для его уплаты, но и срок, в течение которого он должен быть уплачен (при его нарушении также наступают штрафные санкции).

Говоря об уплате налога на дарение недвижимого имущества не родственнику, необходимо знать, что он составляет 13% для резидентов и 30% для не резидентов. Его ставка определяется от стоимости имущества, которую может предоставить БТИ, либо дать оценщик. Если лица хотят обойти этот сбор, либо его уменьшить, им необходимо заключить сделку по купле продаже недвижимого имущества, но делать это юридически правильно.

Источник: http://season-mir.ru/vash-yurist/nalog-na-darenie-nedvizhimosti-ne-rodstvenniku

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: