Налогообложение при дарении квартиры

Налог на дарение недвижимого имущества: какой доход взимается при дарении квартиры или дома

налогообложение при дарении квартиры

С 01 января 2006 года Федеральный закон Российской Федерации № 2020-1 от 12.12.1991 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», утратил законную силу.

Однако, с этого времени налог на дарение недвижимого имущества заменен уплатой налога на доходы физического лица. То есть, в случае получения в качестве подарка объекта недвижимости гражданин обязан подать декларацию в налоговые органы по форме 3-НДФЛ и оплатить налог.

От налогообложения в данном случае освобождаются те, кто состоял с дарителем в близких родственных отношениях.

Итак, дарение недвижимого имущества, согласно нормам действующего налогового законодательства РФ облагается налогом, от уплаты налогов освобождаются только близкие родственники. Закон к таковым относит: супругов, родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, бабушек, дедушек и внуков, полнородных и имеющих общих одного из родителей, сестер и братьев.

Ставка налога на дарение совпадает с со ставкой НДФЛ, таким образом одаряемый, получивший в дар недвижимое имущества от гражданина, не являющегося его близким родственником, обязан уплатить налог в размере 13-ти процентов от полной суммы подаренного ему имущества.

При этом, ставка налога равна 13% если одаряемый является резидентом Российской Федерации, в противном случае, ставка налога составляет 30%.

Однако, ставка налога на дарение для нерезидентов может быть изменена посредством наличия международного соглашения, исключающим двойное налогообложение.

Исчисление налога осуществляется исходя из процентной ставки от дохода, который был получен в результате дарения, где денежное выражение определяется кадастровой стоимостью подаренной собственности. При этом в договоре дарения стоимость отчуждаемого по договору недвижимого имущества не указывается.

При дарении только доли недвижимого имущества, дарение облагается налогом на тех же условиях, что и дарение объекта недвижимости целиком.

Если дарение оформляется на долю имущества и одаряемый не является дарителю близким родственником, то он обязан уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной ему доли.

Если же одаряемый приходится дарителю близким родственником или членом семьи, то также, как и в случае с целым объектом недвижимости, он освобождается от оплаты налога за подаренную ему долю недвижимого имущества.

Существует мнение, что если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, гораздо выгодней подумать о другой возможности отчуждения собственности нежели дарение. Прекрасной альтернативой является процедура – оформление сделки купли-продажи недвижимого имущества, где оплаты налога можно избежать.

Однако здесь следует учитывать, что владение собственностью для владельца должен быть срок не менее 3х лет, в противном случае, «дарителю» придется оплатить налог в размере 13 % от суммы указанной в договоре купли — продаже.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что лучше дарственная или купля продажа квартиры

Но даже в этом случае налог на продажу собственности окажется гораздо ниже налога на дарения, поскольку фактически устанавливается участниками сделки.

Источник: http://mosadvokat.org/nalog-na-darenie-nedvizhimogo-imushhestva-kakoj-doxod-vzimaetsya-pri-darenii-kvartiry-ili-doma/

Налоги при дарении квартиры, комнаты, доли в квартире

Налоги при дарении квартиры, комнаты, доли в квартире

Налоги при дарении недвижимости ( квартиры, доли в квартире ) между близкими родственниками

ИНФОРМАЦИЯ, СОДЕРЖАЩАЯСЯ В ДАННОЙ СТАТЬЕ АКТУАЛЬНА ТОЛЬКО В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ДО 01.01.2016 ГОДА.

Гражданин РФ в случае получения дохода, согласно действующему законодательству обязан уплатить НДФЛ. Нужно отметить, что имущество, полученное от физических в качестве дара, налогом не облагается. Но это правило не распространяется к дарению такой недвижимости как квартиры, комнаты, земельные участки, дома и доли в них.

В каких случаях налог на жилую недвижимость уплачивается

Налог на дарение квартиры родственнику платить не надо, и декларация в этом случае не подается. Это касается случаев, когда даритель недвижимости является вашим близким родственником или членом семьи. К ним относятся супруги, родители и дети, усыновители и усыновляемые, братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки.

Эти отношения, родственные или семейные, должны быть на момент совершения сделки. Должно иметься документальное подтверждение родства или супружеских отношений, но только в том случае, если налоговый орган пришлет вам соответствующее уведомление.

В других случаях, когда принята в дар от других лиц (не близких родственников) квартира, комната, земельный участок, дом или доля в них, то подача декларации и уплата налога с полученного дохода обязательны.

Порядок исчисление налога

Согласно российскому гражданскому законодательству, оформление передачи в дар недвижимости должно быть произведено в письменном виде, и его необходимо регистрировать в Росреестре. Такой договор дарения является безвозмездной сделкой, стоимость передаваемого имущества в дар указывать не обязательно.

Если стоимость недвижимости зафиксирована в договоре, то именно она указывается в подаваемой декларации, как сумма полученного дохода. Рассчитывая налог на дарение комнат в квартире или доме, берется стоимость доли от общей стоимости квартиры или дома.

Налоговая база налогоплательщиками рассчитывается самостоятельно, по существующим ценам на такую или аналогичную ей недвижимость, которые были на момент дарения. Применяют при этом кадастровую стоимость, существовавшую на дату сделки.

Налоговые органы вправе провести проверку декларируемой суммы дохода, в случае если она отличается от рыночной стоимости такой же или аналогичную ей недвижимости в указанный период времени на 20%. Если нарушение будет выявлено, то возникнет обязанности, как по доплате налога, так и уплате штрафа и пени.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Запрещение и ограничение дарения

Налоговая ставка для дохода резидентов составляет 13%, а нерезидентов — 30%. Сумма налога считается путем умножения налоговой базы (стоимости недвижимости) на налоговую ставку. Таким образом, по данному расчету вы будете обязаны заплатить налог на дарение квартиры, в случае получения ее в дар от физического лица, не являющимся вашим членом семьи или близким родственником.

В какой срок необходимо предоставить декларацию

Лица, которые получили жилье или земельный участок в дар в 2013 году, были обязаны подать в налоговую декларацию (3-НДФЛ), последний срок — конец апреля 2014 года, и заплатить по ней налог – вплоть до 15 июля прошлого года.

В случае если такая сделка совершена в 2014 году, то декларировать этот доход необходимо в текущем 2015 году.

Помните, что в декларации должны быть отражены все виды полученных доходов за прошедший налоговый период.

Случай дарения недвижимости юридическим лицом

Также физическое лицо может получить в дар какую-либо недвижимость от компании или организации (юридического лица). При этом возникает обязанность заплатить налог с дохода. В случае, когда юридическое лицо является работодателем того, кого одарило, то сумму налога оно обязано удержать с получаемых им доходов и заплатить ее.

Источник: http://zaoexpert.ru/index.php/articles/96-nalogi-pri-darenii-kvartir-komnat-dolej-kvartir

Кто платит налог при дарении квартиры

Налог при дарении квартиры родственнику

при квартиры родственнику Дарение жилого дома, автомобиля, земельного участка, квартиры или ее доли – это оформление документов на нового владельца, в основном используется дарение на родственника. Причин этому может быть достаточно много.

Получая новую квартиру в качестве подарка или даря кому-то свою квартиру, нужно помнить, что вы передаете ее другому человеку безвозмездно.

Как сэкономить на уплате налогов? Налог с продажи недвижимости: грамотный подход

Как сэкономить на уплате налогов?

Налог с продажи недвижимости: грамотный подход Собираясь продать недвижимость или получив ее в дар, задаешься вопросом: какие налоги нужно заплатить, сколько и в течение какого времени, чтобы не было проблем с законом? Рассмотрим на примерах, как платить налоги с наименьшими финансовыми обременениями и как воспользоваться возможными послаблениями от государства.

Налог на дарение квартиры родственнику

на дарение квартиры родственнику

Получение недвижимости в подарок — событие волнующее и приятное.

Однако стать владельцем квартиры абсолютно бесплатно получается далеко не всегда. Нужно ли платить, если щедрым дарителем является родственник, и возможно ли сэкономить, если денег не слишком много? Налог на дарение квартиры родственнику в 2017: сумма в России по закону На волнующий вопрос, облагается ли недвижимости между родственниками, однозначно ответить невозможно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как подарить свою долю в приватизированной квартире

Договор стал достаточно распространенной формой передачи прав собственности на квартиру между близкими родственниками.

Дети получают в дар от родителей квадратные метры, совершенно не думая об уплате налогов. Такая дарственная на квартиру позволяет просто поменять владельца без отчуждения денежных средств в государственную казну.

Во многом правовые положения о договоре дарения совпадают идеологией Федерального закона от 01.

Налогообложение недвижимости по дарственной

Налогообложение недвижимости по дарственной Принять в дар любую недвижимость – квартиру, комнату в ее составе, участок земли – очень заманчивое предложение для любого гражданина.

Именно такая форма передачи имущества практикуется чаще всего между родственниками – дарственная позволяет не уплачивать налог родным братьям и сестрам, родителям и детям. Но не запрещена эта операция и в отношении посторонних людей.

Законодательная база Российской Федерации

Законодательная база Российской Федерации Порядок и сумма уплаты на: кто платит налог на дарение 26 июля 2013 года Налог при дарении между физическими лицами Согласно НК РФ, имущество, которое физические лица получили в дар от физических лиц, не облагается. Исключения: дарение любой недвижимости – квартир, домов, земельных участков, комнат и долей в них; дарение транспортных средств; дарение акций, долей в уставном складочном капитале организации, паев.

Какой налог на дарение земельного участка в 2014-2015 г?

Какой налог на дарение земельного участка в 2014-2015 г.?

Новости по тематике Земельный участок, полученный в дар, является доходом человека, а потому, согласно принятому законодательству, эта операция подлежит налогообложению со стороны государства. В данной статье содержатся ответы на такие важные вопросы как: экономическое обоснование налога на дарение земельного участка при совершении сделки подобного рода; какие документы нужно обязательно предоставить в налоговую; как правильно высчитать, который подлежит уплате в бюджет.

Налог на дарение — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

на дарение — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Как правило, на рассчитывается исходя из стоимости самого дара.

Эта сумма должна быть в обязательном порядке указана в договоре.

В императивном порядке налог на подаренное имущество взимается в тех ситуациях, когда договор удостоверяется нотариально.

квартиры оформляется по договору в письменной форме и производиться государственная регистрация договора и перехода право собственности на квартиру. При дарении квартиры от отца к сыну (между близкими родственниками) платить не надо.

квартиры целесообразно оформить в виде единого документа – договора в письменной форме.

Источник: http://help4net.ru/kto-platit-nalog-pri-darenii-kvartiry-19004/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: