Налоговый вычет при дарении квартиры

3-НДФЛ при дарении квартиры родственнику

При дарении квартиры очень важно четко соблюсти все формальности. Во-первых, правильно произвести регистрацию самой сделки. Во-вторых, корректно оформить документы, чтобы другие родственники или заинтересованные лица не могли ее оспорить в каких-либо случаях. Также важным моментом является налогообложение.

Необходимо правильно своевременно подать все требуемые формы в контролирующие органы, чтобы избежать санкций и штрафов с их стороны. Ведь в результате дарения, одариваемый получает доход, а значит, с него должен быть удержан налог.

Однако в случае с близкими родственниками, стоимость квартиры не облагается налогом, но степень родства требуется доказать.

Регистрация права собственности на недвижимость при дарении

Прежде чем разбираться, нужна ли декларация 3 НДФЛ при дарении квартиры родственнику, необходимо определиться с регистрацией самой сделки. Получая в собственность недвижимость или любое другое имущество, следует обязательно все правильно оформить.

Нередко встречаются ситуации, когда родители, просто передают свое имущество детям, считая, что теперь они будут владеть домом или квартирой.

Но пока такая сделка не пройдет процедуру регистрации в государственных органах, она будет считаться недействительной.

Регистрация права требуется по следующим причинам:

  • Во-первых, только отражение сделки в специальном государственном реестре будет означать, что физическое лицо является собственником недвижимости, а значит, его право не может быть никем нарушено, его можно отстоять в любом суде. В противном случае, различные недобросовестные лица могут воспользоваться правовой неграмотностью человека и лишить его недвижимости.
  • Во-вторых, это требование государства. Каждый гражданин, обладающий собственностью, обязан платить налог на имущество, поэтому контролирующим органам очень важно знать, какая недвижимость имеется у физических лиц. Эту информацию они могут почерпнуть как раз из государственного реестра. Если своевременно не зарегистрировать сделку, это может быть расценено как уклонение от уплаты налогов, что является правонарушением, за которое предусмотрена определенная ответственность.

Необходимо ли подавать декларацию 3 НДФЛ на подаренную квартиру?

и форма договора дарения квартиры регулируются ГК РФ. Во-первых, документ должен быть составлен в простой письменной форме, указаны даритель и одаряемый, описан объект сделки так, чтобы его можно было легко идентифицировать, а также прописаны права всех сторон. Договор должен быть заверен у нотариуса, который подтвердит дееспособность сторон, а значит, их понимание последствие совершаемой сделки.

Основной особенностью дарения является его безвозмездность. Другими словами, имущество переходит от одного собственника к другому без какой-либо оплаты. Однако, согласно налоговому законодательству, у одаряемого возникает доход, а значит, он должен уплатить налог.

Вместе с тем, в отдельной статье НК РФ указан перечень лиц, которые освобождаются от уплаты НДФЛ (в частности, это ближайшие, близкие родственники). Семейный кодекс относит к таким лицам родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер.

Остальным родственникам после получения подарка, налог придется платить в обязательном порядке.

Следовательно, после того, как договор дарения будет зарегистрирован, у каждой его стороны наступает обязанность подать налоговую декларацию 3 НДФЛ, в которой либо рассчитать налог, либо доказать, что имущество получено от близкого родственника, а значит, обязанность платить сбор отсутствует.

Как заполнить налоговую декларацию?

Существует два способа оформления документа. Первый – обратиться к специалистам. Данный способ эффективен, если даритель или одариваемый никогда ранее не сталкивались с законодательством о налогах и сборах и не знают порядок оформления справки 3 НДФЛ.

Обращение в специализированную организацию позволит существенно сэкономить время и быть уверенным, что все документы будут приняты контролирующим органом с первого раза без дополнительных доработок.

Кроме того, специалисты четко знают, какие документы нужно приложить к декларации, чтобы избежать уплаты НДФЛ при дарении квартиры близкими родственниками. При этом необходимо помнить, что услуги специалистов являются платными.

Второй способ – сделать это все самостоятельно. Это позволит сэкономить определенную сумму средств, но потребует существенных временных затрат, особенно, если оформление декларации производится впервые. Получить образец заполнения 3 НДФЛ можно в сети Интернет, но лучше обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и на оформить ее в соответствии с рекомендациями, которые, как правило, размещены на стендах в зале приема физических лиц.

Инструкция по оформлению декларацию по договору дарения квартиры

Заполнение и предоставление 3 НДФЛ следует производит в несколько этапов:

  • Первым шагом должен быть сбор необходимых документов. Налогоплательщику потребуется паспорт, свидетельство о праве владения квартиры, договор дарения, документы, подтверждающие родство с дарителем.
  • Второй шаг – непосредственное заполнение декларации. Здесь следует в обязательном порядке указать номер инспекции, куда будет представляться документ. Его можно узнать непосредственно в контролирующем органе. Следует также отразить, кто подает декларацию – сам плательщик налога или доверенное лицо. В качестве источника, откуда получен доход, одариваемый указывает гражданские договоры и сделки. В заключении следует указать источник выплаты НДФЛ. Если родство близкое, этот факт также следует отразить в соответствующем разделе формы.
  • Третий шаг – предоставление пакета документов в ИФНС. Сделать это может также, либо сам налогоплательщик, либо его доверенное лицо.

После этого останется только дождаться результатов проверки. Если все документы контролирующий орган устроят, никаких сообщений не будет. В будущем будут только приходить требования об уплате налога на имущество. Если же в процессе проверки будут обнаружены ошибки, то придет письмо с требованием их исправить и предоставить корректную декларацию.

Особенности налогообложения при оформлении договора дарения

Первое, что необходимо помнить, при передаче квартиры на основании дарственной, декларацию 3 НДФЛ налоге доходах физических лиц, подавать обязательно надо. Конечно, четкого требования в законодательстве на этот счет нет, однако, в данном случае, лучше предоставить документы, чем потом давать пояснения сотрудникам ИФНС о причине несвоевременной подачи.

Второй важный момент состоит в том, что налоговый вычет при дарении квартиры близкому родственнику не предоставляется. Поскольку такая сделка не облагается НДФЛ, то и льгота на нее не распространяется. Перечень близких родственников указан в Семейном кодексе.

Однако данная норма касается только одариваемого.

Если же даритель не воспользовался своим правом на имущественный налоговый вычет ранее, и уже подарил квартиру, у него сохраняется данное право, и он может в любое время собрать необходимый пакет документов и направить его в ИФНС, чтобы получить возмещение НДФЛ.

Описанные нормы и правила распространяются не только на любое жилье целиком, но и долю квартиры, дарение которой надлежащим образом оформлено. В такой ситуации также рекомендуется заполнять и подавать декларацию, указывать степень родства и, при наличии возможности, получать налоговый вычет.

Срок подачи декларации

Очень важным моментом является соблюдение срока направления 3 НДФЛ в ИФНС. На это отводится всего один месяц с момента получения свидетельства о регистрации имущества в собственности. Нарушение срока влечет за собой штраф, поэтому к данной обязанности перед налоговыми органами у одаряемого физического лица, установленной в НК РФ, следует подходить максимально ответственно.

Таким образом, оформляя сделку дарения, необходимо внимательно изучить ее налоговые последствия. Так, при передаче близкому родственнику жилья, имущества, имущественный вычет не предоставляется. В то же время не происходит и обложение сделки НДФЛ.

Если же родственник не близкий, то ему придется уплатить 13% от стоимости объекта, полученного в результате дарения, но зато он сможет и получить возмещение части НДФЛ (более подробный пример налогообложения сделки по дарению недвижимости можно найти на специализированных сайтах в Интернет).

Иными словами, в таком случае сумма налога, подлежащая к уплате, также будет равна нулю. Однако этот расчет необходимо представить в форме 3 НДФЛ, чтобы избежать штрафных санкций от контролирующих органов.

3-НДФЛ при дарении квартиры родственнику Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/3-ndfl-pri-darenii-kvartiry-rodstvenniku

Налоговый вычет при дарении квартиры

Налоговый вычет при продаже квартиры

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры
Добрый день, Марина!

Вычет при покупке ..

Вычет при продаже.

Наименование одно, а смысл разный, при покупке Вы получаете вычет, а при продаже Вы отдаете вычет — государству в размере 13% свыше 1000000 руб, если квартира в Вашей собственности менее 3 лет. Удачи
———————————————————————

Налоговый вычет при приобретении квартиры

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры Налоговый вычет подразумевает получение доходов в период оформления квартиры в собственность либо последующие года когда Вы получали доход. Размер его — до 2 миллионов рублей в зависимости от стоимости квартиры. В налоговую предоставляете до 30 апреля налоговую декларацию на налоговый вычет. Предоставляете справку 2НДФЛ, договор купли-продажи. свидетельство о праве собственности.

———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры Вера, Вы можете получить налоговый вычет, начиная с этого года. Для этого после 1 янв 2012 г. подаете декларацию по форме 3НДФЛ в налоговую. Также, Вы еще сможете вернуть налог с процентов, уплаченных по ипотеке.

———————————————————————

Налоговый вычет при продаже квартиры

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры Налоговый вычет будет 1 млн. на квартиру, при этом каждый вправе использовать свой вычет, согласно своей доли в праве собственности на квартиру, на пример 1/2 и 1/2, 1/3 и 2/3. В общем имущественный вычет распределяется в том размере как определены доли в праве собственности на квартиру. (пп.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры
Если будет платить отец, то дочери вычет не может быть предоставлен. Вернее можно доказать, что отец оплачивал за дочь её деньги, но это скорее всего придется делать в судебном порядке.

Посему чтобы избежать не нужных споров, выход прост: отец дает деньги (просто так, дарением денег), а дочь оплачивает квартиру сама в кассу или со своего счета.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор купли продажи договор дарения

При предоставлении вычета на покупку важны два момента:

1. Наличие расходов лица, получившего квартиру в собственность.

2. Наличие доходов, облагаемых по ставке 13% в налоговых периодах, у дочери.

Откуда дочь взяла деньги на покупку налоговыми органами не проверятся. У них нет на это прав.
———————————————————————

Налоговый вычет при продаже квартиры

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры Да, эта информация верна.

———————————————————————

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры
Дмитрий, здравствуйте,

С получением вычета у каждого из супругов проблем не будет — на этот счет есть отдельное разъяснение Минфина.

Что касается дочери, то важный вопрос — она совершеннолетняя?
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при дарении квартиры Да,Вы можете воспользоваться вычетом в полном объеме, просто когда будете подавать налоговую декларацию необходимо будет приложить ваши с супругой заявления, в соответствии с которыми вы распределяете налоговый вычет в соотношении 100% — Вам, 0% — жене.

———————————————————————

Источник: http://vekurist.ru/nalogi/nalogovyj-vychet-pri-darenii-kvartiry.html

Имущественный налоговый вычет при дарении

Законодательство России дает своим гражданам право получать налоговый вычет при заключении самых разнообразных сделок. Небольшой процент граждан уже сталкивались или изучали этот аспект законодательства. Но для большинства россиян специфика налогообложения тема малоизученная и непонятная.

Содержимое страницы

В части налоговых вычетов при дарении квартиры или иной недвижимости многие граждане России просто не подозревают о его существовании и о том как им можно воспользоваться.

Налоговый вычет — что это

Любой работающий человек обязан платить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Налоговый вычет это возможность вернуть или уменьшить базовую размер налоговых выплат если ситуация попадает в перечень предусмотренных законом условий для вычета.

Другими словами, налоговый вычет эта сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база (сумма с которой удерживается подоходный налог).

Важно! Если человек ни разу не оплачивал НДФЛ, у него нет никаких оснований претендовать на получение льготы.

Все вопросы, регулирующие возврат выплаченного подоходного налога, описаны статьями 217, 218 и 220 НК РФ. В них указываются законные основания для вычета, технология подачи запроса и сроки оплаты.

Налоговый вычет при дарении недвижимости

Договор дарения подразумевает, что объект передается безвозмездно и без каких-либо дополнительных обязательств. Стоимость переданной (подаренной) недвижимости считается доходом человека получившего подарок. С этой суммы одариваемый обязан заплатить государству налог в размере 13% от стоимости указанной в договоре или рыночной стоимости.

Важно! Если в договоре дарения присутствуют дополнительные условия (пожизненное содержание, дарение после смерти и др.), он перестает считаться таковым. Например, если в документе написано дарение при условии пожизненного ухода — это договор ренты. Дарение после смерти дарителя — наследование.

Налог на доход обязан заплатить любой гражданин, получивший в подарок квартиру, земельный участок, машину, дом или иные ценные активы. Исключение делают лишь при дарении между людьми, состоящими в родственных отношениях.

Согласно Семейному кодексу, к ним относятся:

  • родители (в том числе приемные);
  • супруги;
  • дети (в том числе усыновленные);
  • сестры и братья (как единородные, так и нет);
  • бабушки и дедушки.

Справка! Если предметом дарения между супругами выступает нажитое совместно имущество, подарить можно лишь собственную долю этого имущества. То есть перед дарением осуществляется раздел имущества и договор оформляется на его часть.

При получении права собственности по договору дарения недвижимости от прямых родственников, получатель освобождается от необходимости уплаты налога, соответственно не может воспользоваться правом вернуть налоговый вычет.

Важно! К близким родственникам не причисляются дяди и тети, двоюродные братья и сестры, а также зятья и свекрови.

В любых других случаях принимая в дар недвижимость, получатель имеет право использовать возможность вернуть подоходный налог. Согласно статье 220 НК РФ, где указано, что все траты связанные с оформлением дома или другой жилой недвижимости, физическое лицо может указывать как налоговый вычет.

Источник: https://sdelka.guru/darenie/imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-pri-darenii.html

Дарение квартиры налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры

Как известно, граждане России получают только 87% своей заработной платы, поскольку 13% отдают государству в виде Налога на доходы физических лиц. Однако эти деньги можно вернуть, купив квартиру или любую другую недвижимость, получив налоговый вычет.

Налоговый вычет – это бонус от государства для добросовестных налогоплательщиков, по своей сути, это часть зарплаты, отданная на налоги, которая возвращается обратно, в том числе при покупке жилья.

Помощь в заполнении 3 НДФЛ и получение налогового вычета

  1. Доход от иностранных организаций
  2. Другие доходы, с которых не уплачен налог
  3. Дар имущества не от близкого родственника
  4. Доход от продажи любого имущества
  5. Доход от аренды имущества
  6. Доход от продажи ценных бумаг
  7. Выигрыш в лотерее, казино, рекламных акциях
  8. Доход от продажи долей в уставном капитале организаций
  1. Вы можете забрать декларацию в нашем офисе в Москве
  2. Курьер доставит Вам готовую декларацию домой или в офис
  3. Мы сдадим декларацию в налоговую инспекцию за Вас (VIP пакет )
  4. Мы вышлем готовую декларацию вам на электронную почту

Наши специалисты окажут помощь в заполнении 3 НДФЛ и дадут вам подробные пошаговые инструкции по сдаче декларации в налоговую инспекцию, а также напомнят о сроках получения вычета и всех необходимых документах

  1. Справки с места работы по форме 2-НДФЛ.
  2. Свидетельство о присвоении ИНН
  3. Паспорт гражданина РФ

Полагается ли налоговый вычет при дарении квартиры?

Получить нежданное наследство, да еще в виде квартиры с энным количеством квадратных метров – мечта.

Однако мечта способна привести к большим материальным потерям, ежели полученная в презент жилплощадь будет оценена во внушительную сумму с нулями. Налог подлежит уплате всеми лицами, получившими презент, за исключением случая одаривания ближайших родственников. Они не уплачивают НДФЛ. Кто есть ближайшие родственники, ответ дает Семейный кодекс РФ.

Налоговое право

В данной публикации Адвокатская фирма «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР » продолжает обобщать вопросы, задаваемые посетителями нашего сайта.

На этот раз речь пойдет о налогах, налоговом вычете и других тонкостях при сделках с недвижимостью. Квартира в собственности была менее 3 лет, вычет 13% процентов с покупки квартиры получил, продал за 3 150 000 рублей. С какой суммы необходимо заплатить налог?

Возможна ли уплата налога частями или отсрочка уплаты налога? Налог можно платить с разницы между расходами на приобретение квартиры и доходами от ее продажи, или с разницы между доходом от продажи квартиры и налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей — право выбора Вам предоставлено Налоговым кодексом РФ.

Имущественный вычет в 2014 и 2015 году: какие внесены изменения?

Имущественный вычет в 2014-2015 годах претерпел ряд изменений, которые коснулись не только его размера, но и некоторых аспектов получения.

Какие изменения были внесены в Налоговый кодекс, и чем они «грозят» налогоплательщикам, вы узнаете из нашей статьи. На новое строительство или приобретение жилья на территории РФ (доли в нем).

На погашение процентов по целевым займам, полученным от кредитных организаций на покупку жилья.

Ответ:То, каким образом лицо распорядится своей квартирой после ее приобретения, не влияет на право оформления налогового вычета : если квартира будет Вам подарена, Ваша сестра также сможет воспользоваться правом на налоговый вычет .

Также стоит иметь ввиду, что в свою очередь лицо, получившее квартиру в дар не только не сможет оформить налоговый вычет и получить деньги (поскольку не было расходов на приобретение), но напротив обязано будет заплатить 13% от стоимости квартиры .

Однако освобождаются от налогообложения доходы по сделкам дарения между близкими родственниками.

в том числе между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Дарение квартиры и получение налогового вычета

Посетители юридической консультации задали 38 вопросов по теме «Дарение квартиры и получение налогового вычета».

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Добрый день, собираюсь купить квартиру стоимостью 3 065 000 руб. Свои средства 1 565 000 руб + ипотека 1 500 000 руб.

продавец хочет указать в договоре купле-продажи меньшую стоимость квартиры 2 100 09.

Источник: http://yurnd.ru/darenie-kvartiry-nalogovyj-vychet-18667/

Полагается ли налоговый вычет при дарении квартиры?

Получить нежданное наследство, да еще в виде квартиры с энным количеством квадратных метров – мечта. Однако мечта способна привести к крупным материальным потерям, если полученная в дар жилплощадь будет оценена во внушительную сумму с нулями.

Налог при дарении квартиры

Квартира передается по договору дарения безвозмездно, но она считается доходом одариваемого лица. Доход облагается по ставке 13% от стоимостной оценки квартиры. Квартира оценивается в БТИ или независимым экспертом. Расчет налога осуществляется с наименьшей стоимости квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=RTxt07pdI68

Налог подлежит уплате всеми лицами, получившими дар, за исключением случая одаривания ближайших родственников. Они не уплачивают НДФЛ. Кто есть ближайшие родственники, ответ дает Семейный кодекс РФ. К ним относятся:

  • дети и внуки;
  • родители;
  • супруги;
  • старшее поколение – дедушки и бабушки;
  • братья и сестры.
  • Дяди, тети, зятья и тещи не считаются ближайшей родней.

Налоговый вычет при дарении квартиры

Впрочем, никто не мешает одариваемому лицу отказаться принять хлопотное наследство либо воспользоваться налоговым вычетом до 1 млн. руб. Регулируется льгота статьей 220 НК РФ, которая гласит, что фактически понесенные расходы, связанные с приобретением квартиры, физическое лицо вправе указать как налоговый вычет. Таким образом, налоговый вычет при дарении квартиры существует, но им надо уметь воспользоваться.

Как получить налоговый вычет?

Получают налоговый вычет при дарении квартиры после подачи документов и декларации З-НДФЛ в налоговую службу по месту проживания. Вычет является имущественным и может быть распределен на несколько лет. В налоговую одариваемое лицо подает:

  • заявление на вычет;
  • декларацию З-НДФЛ;
  • документы на право собственности;
  • договор дарения;
  • оценку квартиры;
  • расходники, свидетельствующие о произведенных затратах.

Декларация при получении дара (квартиры) направляется в налоговую инспекцию до 30 апреля по окончании календарного года. Имущественный вычет может подаваться в течение нескольких лет.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить дарственную на гараж

Факт дарения только кажется простым действием, на деле процедура сложная, особенно при участии иностранных лиц и родственников различной степени родства. Запутанные моменты лучше разрешать при консультации с налоговыми специалистами. Лучше это сделать до регистрации договора дарения в Регпалате.

Источник: http://3NDFL.biz/nalogovyj-vychet-pri-darenii-kvartiry/

Налоговый вычет при дарении квартиры — близкому родственнику, в 2017 году

Не все граждане РФ осведомлены о льготах, введенных государством в целях оказания материальной поддержки.

Например, про налоговый вычет знает лишь некоторая доля населения, а про то, как его получить, и можно ли его оформить при дарении недвижимости, практически никто не может рассказать.

Возврат подоходного налога представляет собой сумму финансовых средств, на размер которой осуществляется уменьшение базы, облагаемой налогом.

Это позволяет вернуть 13% от стоимости приобретенного объекта недвижимости, поскольку именно это 13% – ставка НДФЛ.

Законодательством определяются основания, в соответствии с которыми можно организовать получение возврата.

К ним относится:

  • приобретение жилой площади (например, квартиры или дома);
  • покупка части объекта (к примеру, комнаты в квартире или доме);
  • приобретение земельного участка ИЖС;
  • покупка жилой недвижимости по ДДУ и т.д.

Наличие основания является обязательным условием для получения возврата. Оно подтверждается документальным путем.

Что касается получения суммы уплаченного подоходного налога обратно, то это можно сделать двумя способами:

  1. Через обращение в налоговые органы.
  2. При составлении заявления работодателю.

Чем они отличаются? Главная отличительная черта состоит в способе выплаты средств. Так, при обращении в налоговую инспекцию, деньги будут переведены на банковский счет, указанный в заявлении, в полном объеме.

Можно будет снять наличными сразу всю сумму возврата. Заявление на получение средств таким способом подается по окончанию календарного года, в котором возникло право на возврат.

Здесь можно скачать образец заявления в налоговую инспекцию на получение вычета.

Что касается обращения к работодателю, то средства на банковский счет не будут переводиться. Если налоговая служба примет положительное решение, то оно направит по месту работы уведомление об этом.

Оно должно быть передано в отдел бухгалтерии, где, начиная со следующего месяца, не будет отчисляться с заработной платы налог, равный тринадцати процентам. Это будет продолжаться до того момента, пока сумма не достигнет размера вычета.

Здесь можно скачать образец заявления работодателю о предоставлении налогового вычета.

Отдельно стоит рассмотреть вопрос о формировании размера возврата НДФЛ.

Его сумма будет зависеть от затрат, понесенных на приобретение квартиры, а также расходов на строительные и отделочные работы, если они подтверждаются документальным путем.

Законодательство

Законодательство уделяет большое внимание вопросу, связанному с организацией возврата выплаченного подходного налога.

Его регулирование осуществляется НК РФ, в частности статьями 217, 218, 220 и др. В них устанавливается понятие вычета, условия, соблюдение которых необходимо для оформления возврата, а также сроки выплат.

Период, в течение которого средства будут переведены на банковский счет, складывается из нескольких временных промежутков:

  • сроки на камеральную проверку поданной документации (проводится налоговыми органами с привлечением других ведомств) – равны трем месяцам;
  • сроки, отведенные на вынесение решения, которое должно быть положительным или отрицательным – равно десяти суткам;
  • сроки, необходимые для перевода средств на банковский счет, – они равны одному месяцу.

Время получения средств может быть незначительно увеличено в связи с отправлением документов в другие органы и ведомства. Как правило, подобные задержки не превышают двух недель.

Условия

Чтобы получить возврат налога, который был уплачен плательщиком, а также возместить стоимость квартиры, необходимо соблюсти некоторые условия.

К их числу относятся:

  1. Гражданство РФ – вычет на территории РФ предоставляется только гражданам страны. Следовательно, на него не могут рассчитывать иностранцы или обладатели временного вида на жительство.
  2. Наличие одного из оснований, необходимого для получения вычета. Если вы одновременно приобрели земельный участок и дом, то получить вычет можно только по одному из них. Выбор заявитель делает самостоятельно.
  3. Гражданин должен являться плательщиком НДФЛ. Это значит, что у него должно быть официальное трудоустройство. В соответствии с этим, на получение возврата не могут рассчитывать юридические лица, а также ИП.

Отдельное внимание стоит уделить лицам пенсионного возраста. Несмотря на то, что они не выплачивают подоходный налог, фактически пенсионеры могут оформить получение возврата.

Это возможно, если они продолжают работать или работали до самой пенсии и приобрели квартиру в течение трех лет после выхода на заслуженный отдых.

Военные пенсионеры имеют право получить возврат на общих основаниях, если прослужили более 20 лет.

Налоговый вычет при дарении квартиры

Дарение квартиры может осуществляться только после получения на неё права собственности.

Если у владельца недвижимости имеется свидетельство, это подтверждающее, то он может не только передавать её по дарственной, но и совершать другие сделки (это положение устанавливается статьей 209 ГК РФ).

Предоставляют ли?

Налоговый вычет при дарении квартиры предоставляют. Причиной этому является то, что её владелец потратил денежные средства на покупку недвижимости.

Следовательно, даже после её передачи он не теряет своего права на оформление имущественного возврата.

Отчасти это обусловлено изменениями, внесенными в законодательство с 2014 года. С 1 января упомянутого года льгота привязывается не к объекту недвижимости, а к его владельцу.

Близкому родственнику

Налоговый вычет при дарении квартиры близкому родственнику нельзя получить. Отличием от дарения другому лицу является то, что будет выплачиваться подоходный налог.

К близким родственникам относятся родители, супруг и дети. Такое дарение не несет юридических последствий, в том числе в налоговой отрасли.

Порядок оформления

Порядок оформления налогового вычета включает в себя:

В процессе не возникнет трудностей, поскольку образцы всех бумаг представлены в открытом доступе.

Перечень документов

Чтобы получить сумму денежных средств в 2017 году, выплаченных по подоходному налогу, необходимо собрать пакет документов.

К нему относятся:

  • заявление и декларация;
  • договор приобретения недвижимости;
  • право собственности на купленный жилой объект;
  • если квартира приобретается с использованием ипотеки, то дополнительно потребуется кредитный договор и справка, подтверждающая выплату процентов;
  • если недвижимость покупается совместно супругами, то к заявлению нужно приложить свидетельство вступления в брак;
  • ксерокопия страницы с личными сведениями и регистрацией из гражданского паспорта;
  • справка с места работы, в которой будут содержаться сведения о заработной плате и выплаченном подоходном налоге.

Здесь можно скачать образец справки о доходах, форму декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

После подачи документов необходимо дождаться вынесения решения.

В случае отрицательного заключения с указанием причины заявитель имеет право его оспорить.

Источник: http://77metrov.ru/nalogovyj-vychet-pri-darenii-kvartiry.html

Юридическая Россия

Не с полной суммы.Статьей 220 Налогового кодекса РФ определено право на получение налогового вычета «в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн руб. И помимо этого — в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам)» .

Налогоплательщику возвращается оплаченный налог на доходы физических лиц равный 13 % от суммы квартиры. «При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности» .

Для получения вычета требуется предоставить налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства.

Если за год, в котором куплено жилье, имущественный вычет не может быть полностью использован, то его остаток переносится на следующий год.

Налог на дарение.Профессиональный налоговый вычет. Предприниматель имеет возможность снизить налоговую нагрузку, уменьшив доходы с помощью профессиональных налоговых вычетов, о чем прописано в статье 221 НК РФ.

Конечно дадут, интересно почему сомневаетесь)

Буду ли я продолжать получать имущественный налоговый на купленную мною квартиру вычет,если оформлю дарственную?

Да, дарения вашей квартиры это не основание лишать вас имущественного вычета

Налоговый вычет на квартиру кому он полагается и в каких пределах? Налоговый имущественный вычет предназначен и для продавцов, и для покупателей.Дарственная или договор дарения — самый популярный и простой способ безвозмездно переоформить.

Имущественный налог будет платить новый хозяин квартиры на которого вы оформите дарственную

Да, будете

Будете, конечно.
Право на имущественный вычет уже возникло с покупкой квартиры и Вы уже им пользуетесь. Это право никуда не исчезнет, что бы Вы со своей собственностью не сделали: продавайте, дарите — что хотите делайте. Имущественный вычет Вы все равно получите до конца.

Срочно нужно! Может ли человек, получивший недвижимость по дарственной (договор ренты) воспользоваться налоговым вычетом

Нет. Вы же ничего не приобретали.

Налоговый вычет. купил квартиру за 1,5 миллиона, через месяц подарил брату по дарственной. налоговый вычет дадут? да, дадут Не с полной суммы. Статьей 220 Налогового кодекса РФ определено право на получение налогового вычета в сумме

Купили квартиру, собственность оформлена на мужа, может ли он получать налоговый вычет, если оформить дарственную на мен

Конечно. Обратитесь по месту работы и в налоговую, оформите документы на вычет. А хоть на следующий день дарите или продавайте.
Только не понятно зачем вам нужен такое двойное переоформление. Ведь по договорам придётся оба раза госпошлину платить, да и за оформление документов у нотариуса.

Социальный налоговый вычет за 2014 год предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 120 000 руб.Скачать образец заполнения декларации 3-НДФЛ при дарении имущества.

Сначала пусть получит налоговый вычет, потом выделит свою долю (ведь половина квартиры ваша) а потом можно и дарить.

Возможно ли применение налоговых вычетов и льгот при оформлении дарственной?

Нет, с какой стати?

Налог на дарственную договор дарения . Прошли времена, когда жилье принадлежало исключительно государству.24.07.2012 — Роман После оформления дарственной необходимо подать налоговую декларацию, на следующий год налоговая отправит Вам письмо с плат жной

Возможно, смотрите первоисточник, Налоговой кодекс РФ

Что лучше дарственная или купля-продажа для родных сестер

Дарственную

И вообщек как лучше купить квартиру-по дарственной или по купле-продаже?Получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения доли дома

Дарственная. Возможно оформленная через нотариат. Это совсем не дорого, учитывая если сестры родные.

Отказ в чью-то пользу пишется от имущества. Тогда точно никто претендовать не сможет. И приватизацию пусть сделает.

Уу Ученик — затупок. если за деньги, то конечно же договор купли-продажи налоговый вычет смогут еще получить.

Дарственная (договор дарения) , оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого) . Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Если подобные сделки осуществляются между:1) Членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается.

2) Близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается.3) Дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры.Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) .

Немаловажным остается и стоимость оформления дарственной для тех, кто решил стать участником заключения сделки дарения квартиры или дома. Итак, основной расход, который подразумевает оформление дарственной на квартиру, это налог на безвозмездную передачу собственности. Конечно, существуют и некоторые исключения из правил, поэтому стоимость оформления дарственной может меняться.

Налог на дарение квартиры отсутствует, если обе стороны сделки являются членами одной семьи или же дальними родственника, к примеру, родители, супруги или дети, братья, сестры, дедушки или бабушки. Налог на оформление дарственной на квартиру может составлять 13 % от стоимости самой недвижимости в том случае, если обе стороны сделки являются дальними родственниками.

Состоявшейся считается дарственная на квартиру, документы на которую с момента получения оригиналов зарегистрированы в бюро технической инвентаризации и имеют регистрационную подпись и печать.

Решение вашей проблемы: оформляйте дарственную, если Вы уверены в человеке и со 100% гарантией можете заручиться, что в дальнейшем проблем не возникнет.

У вас возмездное отчуждение предполагается, поэтому договор купли-продажи нужно заключать сестрам. В этом случае НДФЛ при покупке покупатель не вернет, ибо сделка между взаимозависимыми лицами- близкими родственниками сестра/сестра.
Прикрыть сделку купли-продажи дарением, т. е.

заключить договор дарения- безвозмездной передачи, но фактически продать, рискованно, с учетом родственников, которых вы опасаетесь. Они узнав о возмездности, могут попробовать признать договор дарения притворным и ничтожным в суде. Сделать это также может любая из сторон договора, и/или ее супруг, ибо совм.

нажитым в браке имуществом явл. деньги, на кот. фактич. приобретена доля.

Вопрос Я купила комнату по дарственной, заплатив большую сумму денег.То, что Вы потратили вырученные деньги на приобретение другого объекта, не освобождает Вас от налога, а дает право на налоговый вычет если Вы его еще не использовали такой вычет дается

Если вторая сестра не замужем, то лучше договор дарения. Он налога вы освобождены. Только я не стала бы во всеуслышание говорить, что вы делаете это за деньги. Это незаконно.

Хочу купить долю в квартире. нужно ли мне платить какие нибудь налоги? там типо подоходнего

Гугл в помощь ага

Доля мужа и брата более 3-х лет, доля мамы по дарственной оформлена на мужа менее 3-х лет.Вычет — это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход, облагаемый налогом. Первый вычет установлен пп. 1 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса.

Нет, не нужно.

Jc-k там вам помогут

Типа одной долей пользоваться невозможно, решил вторую такую же прикупить?
Надеюсь, вы понимаете разницу между комнатой в коммуналке и долей в праве.

https://www.youtube.com/watch?v=PLeEetrA-v0

Налоги платить не надо.

Какую долю? 1/20 для регистрации или комнату, выделенную в натуре в 2-х комнатной квартире? ? Платит налоги продавец. . На миллион не соглашайтесь ( указать в договоре купли -продажи) , если доля дороже стоит..

Налоговые вычеты. Вычет по лечению.Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке. Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму .

Не понятен даже вопрос по своей тупости. Ведь налог платится только с дохода а у вас, уважаемый козел. только расход.

если покупаете вторую долю не у родственника то имеете право наоборот, получить налоговый вычет в виде 13% от затраченной суммы но не более чем от 2 миллионов. Если у родственников то налоговый вычет не полагается.

Это при дарственной от чужих людей, не близких родственников платится налог, так как вы получаете доход в виде квартиры. При покупке вы отдаете и ни чего не платите. ни каких налогов

При покупке никаких налогов не платите
только госпошлину

Налог платят при продаже.

Нет, вы можете получить налоговый вычет- 13% от 2000 000. Если купите после 1 января, а эта доля не стоит 2 млн. то при следующей покупке жилья можно получить недополученный вычет.

Подоходный платится с дохода. В данном случае возможен налоговый вычет.

Покупка по дарственной. что обойдется дешевле , если чужой человек оставит мне завещание на дом или сделает дарственно ?А налог на прибыль платит тот, кто продает — если попадает под его уплату. Налоговый вычет 250 тыс.руб Смысла не вижу спрашивать!

Дарственная или купля продажа?

Купля продажа

Как заполнить 3 ндфл при дарении. Дарение крупных сумм денег, движимого и недвижимого имущества между частными лицами в ряде случаев подлежит налогообложению.Как получить вычет в налоговой инспекции. Как заполнить декларацию на доходы физ.лиц.

Дарственная, налог с продажи платить не нужно.

Только купля-продажа иначе судами замучают соседи

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Источник: http://rid-2009.ru/spravki/nalogovyjj_vychet_po_darstvennojj/

13 процентов аги оформлении дарственной на квартиру

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г. Процесс дарения недвижимости представляет собой передачу её от одного владельца другому. Особенность именно такой сделки заключается в её полной безвозмездности, т.е. даритель не имеет право что-либо требовать взамен (например, деньги). Договор дарения, который включает какие-либо условия для передачи подарка (недвижимости), является недействительным. Его не зарегистрируют. статьи:

  • Ставка и расчет налога при дарении квартиры
  • Порядок оплаты налога
  • Кто не платит налог

Ставка налога при дарении квартиры Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения.

Если одаряемый до 30 апреля не подаст декларацию, то придет уведомление от налоговой. Штраф за несвоевременную подачу декларации – от 1000 рублей.

Внимание

Оплатить налог нужно до 15 июля следующего года после сделки дарения, иначе наложат штраф в размере 20% от суммы налога, 40% штрафа – если не оплатили умышленно.

  1. Одаряемый должен оформить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за прошедший учетный период, образец которой можно взять в самой налоговой инспекции. ВНИМАНИЕ: Обычному человека достаточно сложно самому оформить декларацию 3-НДФЛ, ведь при выявлении малейшей ошибки при заполнении или расчетов сотрудник налоговой инспекции не примет декларацию, и придется заново её заполнять.

Во избежании потери времени и нервов заполнение декларации лучше доверить специалистам.

Но у этого правила есть исключение: в случае, если даритель ранее купил квартиру, подаренную другому, за свой счет, то у него не исчезает право на получение имущественного вычета за эту квартиру.

Стоит отметить, что, в принципе, не имеет значения то, посредством какого механизма даритель освободил себя от владения квартирой — продал ее или, как в рассматриваемом сценарии, подарил. Не имеет значения и то, приходился ли одариваемый ему близким родственником.

Право на имущественный вычет человеку дают однажды совершенные расходы на покупку объекта недвижимости.
Данное право не отменяется при последующих сделках с квартирой.

Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры?

Данное правило предусмотрено НК РФ и представляет собой ответ на вопрос, при дарении квартиры нужно ли платить налог. Особенность оплаты налога Договора дарений являются одной из сделок, при подписании которых проходит переход прав собственности и имущественных прав.
Для того, чтобы сделка была действительной, нужно оформить ее в соответствии с нормами, установленными в законодательстве. По ст.

Нужно ли платить налог при дарении

Важно Поэтому в договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, или же указать кадастровую стоимость. Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом, подробнее об этом ниже.

Статья по теме — Как узнать кадастровую стоимость квартиры. Например, кадастровая стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн руб., то налог на дарение квартиры составит — 2 млн * 13% = 260 тыс руб.

Если дарится не вся квартира, а только доля в ней, то и на нее действует та же самая налоговая ставка в 13% от кадастровой стоимости квартиры с учетом размера подаренной доли.Например, дарится доля в размере 1/3 квартиры, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 млн руб. То налог будет 13%*(1/3 * 2 млн)= 86,6 тыс руб. По ссылке http://prozhivem/kvartira/dolja/darenie читайте инструкцию дарения доли квартиры.

Важно

При оформлении вычета за подаренную квартиру дарителю, вместе с тем, нужно будет уделить время для сбора документов, которые удостоверяют тот факт, что:

  • он покупал соответствующую квартиру за свой счет;
  • он был полноправным собственником данной квартиры.

В остальном документы на оформление вычета, в принципе, не отличаются от тех, что характеризуют процесс пользования соответствующей привилегией в случае, если право собственности на жилье у гражданина действительно. Резюме «Вопрос-ответ» Имеет ли одариваемое лицо право на вычет – как новый собственник по договору дарения жилья? Нет.

Источник: http://law-uradres.ru/13-protsentov-agi-oformlenii-darstvennoj-na-kvartiru/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: