Оспаривается ли дарственная

Как можно оспорить дарственную на дом?

оспаривается ли дарственная

Как можно оспорить дарственную на дом? Квартирный вопрос является неотъемлемым спутником нашей жизни. Многие ждут своих вожделенных квадратных метров десятилетиями, скитаясь по съемным квартирам и общежитиям. Огромная, и вполне справедливая надежда возлагается при этом на недвижимое имущество родственников, дальних и близких.

Единственный внук вполне заслуженно может рассчитывать, что бабушкин дом, стоящий в престижном районе города, со временем перейдет по наследству к нему. Если при этом родители не против, то внук теряет чувство бдительности и живет с уверенностью в светлом будущем.

Когда, спустя много лет он приезжает в этот дом, то его ожидает неприятнейший «сюрприз» — недвижимость подарена совершенно постороннему человеку, который не собирается ее освобождать. Это довольно распространенная история, но это не является чем-то непоправимым. Дарственную на дом можно оспорить. У многих адвокатов есть большой опыт в подобных делах.

Как оспорить договор дарения?

Можно ли отсудить дарственную на дом? Прежде чем, вступать в споры с новым владельцем или подавать заявление в суд, необходимо изучить законодательные акты, в которых можно найти ответы на вопрос как аннулировать договор. Хорошим подспорьем в этом деле является Гражданский кодекс Российской Федерации. Его 32 глава посвящена описанию правил проведения всех операций, связанных с дарением ценного имущества.

В первую очередь необходимо понять, что такое дарственная.

Это разговорное обозначение такого юридического понятия, как договор дарения. Дарением называется сделка, в ходе которой собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

В гражданском кодексе четко прописаны положения, которые должны быть соблюдены при оформлении договора:

  • кто может быть дарителем;
  • кто может быть одаряемым;
  • перечень документов для подписания договора;
  • кто может заверить сделку;
  • порядок государственной регистрации документов;
  • причины, по которым можно расторгнуть договор.

Чтобы вернуть себе законную собственность необходимо изучить документы и события, характерные для каждого пункта. Возможно, где-то наделяемый или должностные лица совершили ошибку, использование которой позволит добиться аннулирования дарственной.

Статья в тему: Можно ли оспорить договор дарения?

Порядок отзыва дарственной

В жизни события меняют друг друга довольно быстро. Передавая свою собственность, даритель пребывает в уверенности, что это навсегда. Но, как это часто бывает, уже через короткий промежуток времени, он начинает все больше жалеть о содеянном. Со временем презентующий приходит к решению отозвать свою дарственную. Но, как оказывается, этот документ обратной силы не имеет и в одностороннем порядке его аннулировать невозможно.

Отзыв договора дарения может быть только по таким причинам:

  1. Взаимного согласия сторон.
  2. Решения суда.
  3. Смерти одаряемого при жизни дарителя (если это условие прописано в договоре).

Как отозвать дарственную на дом, если наделяемый жив и не согласен отказываться от презента? Необходимо собирать доказательную базу для подготовки иска в суд. Судьи не примут эмоции в качестве аргумента. Им нужны достоверные доказательства неправомерности сделки.

Как дарителю аннулировать соглашение?

Если даритель решил вернуть себе подаренное имущество, ему нужно знать, какие причины могут быть основаниями для этого.

Согласно 578 статье Гражданского кодекса РФ эти причины следующие:

  1. Нанесение значительного ущерба подаренной вещи. Этот факт можно представить, как неуважительное отношение, оскорбляющие чувства семьи дарителей. Упор нужно делать на то, что подаренное имущество представляет исключительную духовную ценность. Можно указать, что в доме выросло не одно поколение такого-то рода, в котором были замечательные люди. Фотографии, видеосъемка и показания свидетелей будут этому хорошим подтверждением.
  2. Совершение одаряемым насильнических действий по отношению к презентующему. Доказательством таких действий являются показания свидетелей, заявление в полицию и медицинская справка о нанесении телесных повреждений.
  3. Поводом для аннулирования сделки может послужить и грубое, неуважительное отношение к дарителю. Факты угроз и шантажа должны быть подтверждены письменными показаниями свидетелей, видеоматериалами или звукозаписями.
  4. Состояние невменяемости. Презентующий может сослаться на недееспособность в момент оформления документа. Но, для этого нужна документальная ссылка на то, что он находился под действием алкоголя, наркотика или медицинского препарата. Справка о том, что даритель стоял на учете в психоневрологическом заведении, тоже не помешает.

Это довольно действенные причины для признания соглашения недействительным. Если их не выявлено или недостаточно для судьи, то можно найти другие способы оспаривания сделки.

Оспаривание дарственной третьим лицом

Законные наследники могут претендовать на подаренное имущество и оспаривать дарственную.

На заметку: Для того, чтобы узнать как оспорить договор на дом, необходимо изучить перечень причин, по которым контракт может быть признан недействительным.

Вполне возможно, что с помощью углубленного изучения материалов сделки, будет выявлен один или несколько фактов, противоречащих действующему законодательству.

Суд примет во внимание следующие доказательства:

  1. Договор составлен с нарушением. Текст документа должен состоять из определенных разделов, расположенных в определенном порядке.
  2. Документ подделан. С помощью современной компьютерной техники и программ можно делать очень реалистические подделки. К счастью, они легко выявляются простейшей экспертизой.
  3. Под видом дарения была проведена продажа дома. Это можно установить, только изучив финансовые счета участников сделки. Такой прием совершается с целью неуплаты налогов.
  4. В договоре указаны условия, нехарактерные для процедуры дарения — оказание одаряемым услуг, материальная или денежная компенсация, или вступление в право собственности после смерти презентующего.
  5. Отсутствие государственной регистрации договора. Если участники сделки не посетили отделение Росреестра, то у наделямого отсутствует свидетельство на право собственности на дом. Фактически, владельцем дома остается даритель.
  6. В документе проставлена подпись несовершеннолетнего. Если нет разрешительных документов от родителей или опекунского совета, дарственная является недействительной.
  7. Нарушение обременений, прописанных в договоре. Засвидетельствованные документально и при свидетелях подобные факты, могут помочь выиграть дело.
  8. Если на передаваемое в дар совместно нажитое имущество отсутствует письменное, заверенное нотариусом согласие членов семьи дарителя.
  9. Обман при составлении сделки. Престарелых людей легко ввести в заблуждение. Данный факт можно подтвердить вердиктом психиатрической экспертизы и показаниями свидетелей.
  10. Грамматические ошибки в тексте. Неправильное написание личных данных участников сделки является основанием для ее отмены. Даже одна неправильно написанная буква или цифра, означает, что это совсем другой или несуществующий человек.

Как очевидно, существует довольно много путей и способов оспорить договор дарения. Необходимо помнить, что согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все аргументы, представленные в суд должны иметь твердые доказательства.

Процесс сбора доказательств может затянуться на длительное время. Как правило, для подобных дел привлекаются адвокаты. Юрист, имеющий опыт в подобных делах, сможет быстрее и грамотней собрать доказательную базу и отстоять интересы истца в суде.

Судебная практика свидетельствует про то, что успешное оспаривание дарственных, является достаточно распространенным явлением.

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-dom/

Оспаривание дарственной

Совершение дарения – распространенная сделка, популярная не только потому, что с ее помощью оформляются подарки. Многие считают ее наиболее надежной и совершают дарение вместо завещания или некоторых других сделок. Если откроется такая хитрость, то дарение вероятно будет признано недействительным. Это не единственный повод оспорить дарственную. Какие предусмотрены основания оспаривания, отмены дарения?

Дарственная

Договор дарения – один из множества договоров. Однако его особенность кроется в предназначении. Он создан специально для того, чтобы подарить какое-либо имущество и оформить подарок документально. Зачем это нужно?

Когда подарок имеет небольшую стоимость или не представляет предмет, требующий обязательной государственной регистрации прав на владение, документального оформления дарения может не потребоваться. Когда же предмет дарения требует специального оформления, то без составления дарственной не обойтись.Договор дарения считается односторонним и безвозмездным. Он не может включать условия об ответном действии одаряемого в пользу дарителя.

Многие считают, что договор дарения нереально отменить или оспорить никаким образом. Это не правильное мнение, оспорить дарственную вполне возможно. Сделать это непросто, но есть определенные основания для признания ее недействительной.

Оспаривание дарственной чаще всего реализуется наследниками дарителя после его смерти. Так как они желали бы получить по наследству подаренную вещь, они выступают заинтересованными лицами в оспаривании дарения. При этом оспаривая дарственную, можно придти к одному из двух результатов:

  • запретить ее исполнение целиком;
  • ограничить дарение.

Основания для запрета дарения

Итак, существует ряд оснований, по которым закон прямо запрещает совершать дарение. Это автоматически означает, что при наличии перечисленных положений в договоре дарения, такой договор признается недействительным и быть реализован не может. Среди таких положений:

  • дарение, совершенное лицом малолетнего возраста, при этом, признанного недееспособным. Сюда же относится дарение со стороны законных представителей такого лица;
  • дарственная в пользу лица, которое является сотрудником медицинского, образовательного учреждения. Дар невозможен от лица, которое проходило лечение или находилось на воспитании у одаряемого. По тому же основанию законом не разрешается совершение дара в пользу работника социальной службы от лица, которое находится под его опекой;
  • дар, адресованный лицу, занимающему должность муниципального, а также государственного служащего. Такое действие расценивается как подарок с целью получения какой-либо выгоды;
  • подарок в пользу работника Банка России с целью получения собственной выгоды в обмен на дар.

Указанные правила и ограничения налагаются на совершение подарков, стоимость которых превышает 3000 рублей. Отсюда, ограничения не налагаются на обычные подарки.

Наличие указанных пунктов в договоре дарения или выяснение впоследствии заинтересованными лицами этого факта дает основание оспорить дарственную, вовсе аннулировав ее.

Основания, по которым дарение ограничивается

Кроме оснований, по которым дарственная запрещается и автоматически может признаваться недействительной, есть основания, ограничивающие совершение дарения:

  • юридическое лицо не вправе подарить любую вещь, которой распоряжается на праве оперативного управления или же хозяйственного ведения;
  • если дарение совершается при помощи доверительного лица, то в доверенности обязательно должен указываться предмет дарения. В ином случае она ничтожна;
  • невозможно подарить предмет, находящийся в общей совместной собственности нескольких лиц без согласия всех собственников.

Указанные основания являются весомыми при попытках оспорить дарственную. Так как условия ограничивают составление дарения, то при их нарушении дарственная наверняка будет оспорена.

Несоблюдения формы дарения

Стороны – участники сделки дарения могут оспорить ее не только по перечисленным основаниям, ограничивающим действия дарителя, так и полностью запрещающим их. Сделка дарения должна быть оформлена в надлежащей форме. Так статьей 574 ГК РФ установлено:

  • договор дарения, который имеет обещание передачи дара не сразу, а в будущем обязательно оформляется письменно;
  • таким же образом оформляется дарение, если даритель – юридическое лицо и дар дороже 3000 рублей;
  • если предметом дарения выступает недвижимость, то составленный договор в обязательном порядке должен пройти госрегистрацию.

Нарушение правил составления договора дарения часто служит причиной его оспаривания, что приведет к аннулированию.Если дарение содержит условие вступления в законную силу после наступления смерти дарителя, договор считается ничтожным.

Это обусловлено тем, что дарственная вступает в силу сразу после заключения (госрегистрации права), а связывание ее действия с наступлением смерти дарителя невозможно.

Отмена дарственной

Оспорить дарственную вправе не только заинтересованное лицо, но и сам даритель. Иногда такая необходимость возникает и у него. При этом следует помнить, что добиться отмены дарения лишь потому, что даритель решил передумать, невозможно. Однако основания для отмены дарственной самим дарителем существуют:

  • одаряемый причинил вред здоровью дарителя. Если после этого даритель умер, право оспаривания и полной отмены дарения переходит к его преемникам;
  • угрожал дарителю или кому-либо из членов его семьи;
  • обращение с подаренной вещью грозит ее уничтожением, ухудшением или разрушением. Такое условия исполняется в случае, если вещь имеет значительную ценность для дарителя;
  • сам договор предусматривает условие, согласно которому дар переходит обратно, если одаряемый умрет раньше дарителя.

Условия отмены подробно изложены в статье 578 ГК РФ. В любом случае и по каждому из оснований оспаривать дарственную придется в судебном порядке.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения жилого дома и земельного участка

Как оспаривать дарственную на квартиру?

Именно это имущество при передаче с помощью процедуры дарения требует обязательной регистрации вновь приобретенного права собственности.

К то же правомочен оспорить договор дарения на квартиру:

  • сам даритель;
  • иные заинтересованные лица, например, наследники дарителя, после его смерти.

Для этого обращаться придется в суд. Основаниями при этом могут быть любые из предусмотренных законом. При этом чтобы оспорить дарственную на квартиру, придется проделать несколько шагов:.

  1. Грамотно составить иск об оспаривании договора дарения, указав в нем основания.
  2. Представить иск в суд с приложением доказательств обоснованности оспаривания. В качестве доказательств могут выступать: документы, видео и аудиоматериалы, показания свидетелей и т.д.
  3. Дождаться решения суда об аннулировании дарения или отклонении иска.
  4. В результате решения суда, если иск удовлетворен и дарственная отменена, дар переходит обратно дарителю или его наследнику. При этом одаряемый должен возвратить дар в натуре и возместить его износ, ухудшение и т.д.

Оспаривание дарственной на дом

Дом – объект недвижимости. Именно поэтому он подлежит передаче в виде дара. При этом важно оформить госрегистрацию права на подаренный объект. Ее отсутствие – основание для успешного оспаривания дарения.Кроме этого существуют и иные основания.

В целом порядок и правила оспаривания договора дарения, предметом которого является дом, соответствует оспариванию дарственной, предметом которой выступает квартира.

Все о сроках

Существуют сроки, ограничивающие возможность оспаривания дарственной или признания ее недействительной. Период времени, в течение которого можно оспаривать договор дарения, равен 3 годам. Исчисление его начинается с момента исполнения дарения. Правило распространяется на случай, когда оспаривать дарственную желает сам даритель.Если сделка оспаривается лицом, не участвующим в ней, то срок исчисляется с момента, когда заявителю стало известно об исполнении дарения.

Признание сделки недействительной возможно в период, равный одному году. Исчисление временного отрезка начинается с момента, когда заявитель узнал о наличии оснований для признания дарственной недействительной.

Если основанием оспаривания и аннулирования дарственной выступает угроза со стороны одаряемого, то подать соответствующий иск можно в течение одного года с момента исчезновения угрозы.

В итоге, договор дарения все-таки можно признать недействительным или оспорить его. На это существует достаточно оснований. Однако успех оспаривания дарственной во многом зависит от правильности составления иска и доказанности повода обращения в суд.

Именно поэтому дарителю или заявителю обязательно стоит заранее продумать все нюансы дела и представить веские доказательства суду.

При составлении дарственной, чтобы защитить ее от аннулирования или оспаривания, следует тщательно изучить все ограничения и запреты.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/osparivanie-darstvennoj.html

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества.

Достаточно много граждан предпочитают составить дарственную, чем завещать собственность. Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение. Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Когда невозможно оформить дарственную на квартиру

Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

К ним относятся:

  • не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на право собственности;
  • подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
  • сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
  • некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.

В настоящее время дарственная может быть написана без нотариального заверения, участники процедуры должны вместе явиться в Росреестр и предоставить написанный владельцем договор.

Тем не менее, в сложных случаях, допускающих спорные и конфликтные ситуации, предпочтительно заверить соглашение у нотариуса. Специалист удостоверится, что даритель осознает свое деяние, находится в нормальном психическом состоянии и отсутствует мошенническая схема.

Нотариус имеет полное право запросить у дарителя справку из психоневрологического диспансера на ближайшую к подписанию документа дату.

Порой граждане узнают свои права и обязанности только в подобной ситуации и отменяют свое решение составить договор дарения. В противном случае, нотариус регистрирует договор между участниками сделки. Подобное нотариальное заверение, хотя и не является обязательным, значительно снижает шансы претендентов на оспаривание воли дарителя.

По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.

Причины для расторжения договора дарения

При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению. Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении. В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.

В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты. Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания:

  • дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
  • недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально. Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
  • оформление дарственной мошенническим, обманным путем. Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды;
  • подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр. Такой вариант возможен, если соглашение не прошло нотариального заверения. Именно поэтому рекомендуется составлять два экземпляра для участников и один для подачи на регистрацию права собственности. Идентичные варианты документа подписываются обоими участниками сделки. В конфликтной ситуации легко будет доказать, что одариваемый совершил подлог;
  • отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
  • отсутствие свидетельства на право собственности. Если при жизни владелец квартиры не провел государственную регистрацию, то написанная им дарственная не имеет юридической силы. Предъявить ее к переоформлению на нового собственника не получится, потребуется судебное рассмотрение о признании права оформить недвижимость требуемым порядком при участии всех заинтересованных лиц. Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;
  • грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения. Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.

Действия дарителя для возврата своей собственности

При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы. Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, шантаж или вымогательство, то суд однозначно встанет на сторону нового владельца. Существенными являются следующие обстоятельства, при которых договор расторгается:

  • смерть одариваемого позволяет подать исковое заявление по возврату бывшей своей собственности. Возникают споры между прямыми наследниками человека, получившим квартиру по дарственной и бывшим владельцем. Довольно часто принимается компромиссное решение, при котором объект недвижимости должен быть реализован, а средства поделены по установленному судом долевому соотношению;
  • недобросовестное использование полученной в дар недвижимости. Если прежний владелец имеет доказательства умышленной порчи, перепланировки или желания продать квартиру, то он заявляет свои претензии в судебную инстанцию;
  • ухудшение материального состояния. Такой аргумент требуется обосновать документами и справками о доходах во время дарения и по прошествии времени.

Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению. При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, оспорить акт передачи квартиры не представляется возможным.

Сроки оспаривания

Выразить свои претензии можно в течение трех лет после передачи имущества новому владельцу. Этот период доступен те только для самого дарителя, но других заинтересованных лиц, обнаруживших и могущих доказать факты, требующие отмены дарственной.

В некоторых случаях, суд принимает к сведению преклонный возраст и отсутствие правовых знаний бывшего владельца квартиры и продлевает процессуальные сроки. Оформив дарственную или завещание, правильно распорядившись квартирой, можно избежать судебных споров между претендентами.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Источник: http://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/mogut-li-rodstvenniki-osporit-darstvennuyu.html

Дарение кто может оспорить — можно

Дарение кто может оспорить — можно

Людей очень часто интересует вопрос, оспаривается ли дарственная, можно ли оспорить дарственную. Ведь нередки случаи, когда пожилой человек дарит свое имущество совсем чужому человеку, и законные наследники не могут получить квартиру или дом после смерти родственника. Следует знать, что любой договор, в том числе и договор дарения, возможно оспорить и опровергнуть. Нужно знать, как оспорить договор дарения.

Если вы желаете оспорить дарственную, то ваша задача — доказать неправомерность сделки.

Это сложно, так как одаряемый будет отстаивать свои права и не захочет добровольно отдавать доставшееся ему имущество. Поэтому прежде чем решиться на оспаривание посоветуйтесь с адвокатом, который подробно объяснит вам, как оспорить дарственную. А оспаривать ли акт дарения, решать вам.

Что такое дарственная

Дарственная, то есть договор дарения, оформляется, когда даритель (тот, кто дарит) передает свое имущество (квартиру, дом, садовый или земельный участок, дачу, долю дачи и т. д.) в собственность одаряемому (тот, кому дарят) безвозмездно. Договор подписывается непосредственно у нотариуса. Если же в силу обстоятельств даритель и одаряемый не могут присутствовать при сделке, их могут заменить представители, имеющие нотариальную доверенность с правом подписи.

Дарить можно и недвижимое, и движимое имущество (денежные средства, акции, доли компаний и т. д.). Но в большинстве случаев дарят дома или квартиры. Самое главное условие такого договора — даритель обязательно должен быть собственником имущества, которое он дарит. Подарить можно как часть, так и все имущество, которым человек распоряжается, в пользу одного или нескольких одаряемых.

Данная совершенная сделка имеет необратимый характер, но в ряде случаев согласно законодательству можно успешно опротестовать договор дарения и, следовательно, отменить дарственную на подаренное имущество. Это можно сделать после смерти дарителя в определенные сроки, если договор был подписан не более трех лет тому назад. Оспаривание дарственной происходит только в суде.

Добиваться отмены дарственной могут и дарители, и одаряемые, и наследники дарителя, и любые лица, чьи права были ущемлены при заключении данного договора дарения.

Когда даритель вправе отменить дарственную

Даритель вправе отменить дарственную в следующих случаях:

Если одаряемый покушался на его жизнь, нанес телесные повреждения, причинил вред его здоровью и т. д., то есть имело место совершение одаряемым неправомерных действий относительно дарителя.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какие есть виды договора дарения

Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право потребовать в суде отмены договора дарения принадлежит его наследникам.
Если имело место неуважительное отношение одаряемого к подаренной вещи, представляющей для дарителя особую ценность.

Если дарственная отменена, одаряемый должен вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени.
Если одаряемый умер раньше дарителя.

Эти условия могут быть прописаны в договоре дарения при заключении сделки.

Дарополучатель может отказаться от подаренного ему имущества, но только до того момента, как дар ему был передан.

Когда можно оспорить дарственную

Причины для оспаривания договора дарения третьими лицами могут быть разные, но в большинстве случаев для того, чтобы расторгнуть договор, встречаются следующие:

Договор дарения был составлен неправильно, например, предусматривалась передача имущества дарополучателю только после смерти дарителя, то есть дарственная перепутана с завещанием. Дарственная отличается от завещания тем, что мы распоряжаемся своим имуществом сейчас, при жизни, а не после смерти, дарим его в данный момент другому человеку. Завещание же вступает в силу только после смерти завещателя. В завещание могут вноситься определенные изменения, возможно, неоднократно.

Это делается по желанию завещателя и заверяется нотариусом. В завещании следует учитывать обязательных наследников (несовершеннолетних, нетрудоспособных детей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя). В дарственной таких ограничений нет. Ваше имущество вы можете подарить любому человеку.
Документы были подделаны, и это нужно доказать при оспаривании.
Отсутствует государственная регистрации сделки.

Даритель мог не знать об этом и довольствовался подписью нотариуса, или же он не успел это сделать в связи со смертью. В момент регистрации даритель должен быть жив. Если одаряемый не успел зарегистрировать сделку до смерти дарителя, после смерти сделать это невозможно. Следовательно, имущество не может принадлежать одаряемому и включается в наследственное имущество скончавшегося дарителя. Если дарственная не зарегистрирована, ее просто нет.

При заключении договора дарения имела место притворность, то есть это было не дарение, а купля-продажа. Так нередко поступают, чтобы не платить налоги.
Даритель оформил договор под давлением третьих лиц, которые заставили его подписать, применив силу и угрозы по отношению к нему или его близким.

Если сделка произведена дарителем в результате заблуждения, обмана, зависимого состояния, когда даритель был вынужден совершить ее вследствие тяжелых жизненных обстоятельств на невыгодных для себя условиях.
Отсутствует согласие супруга на дарение совместно нажитого имущества, заверенное нотариально. Согласие супруга не нужно, если подаренная собственность была добрачной.

Если одаряемый являлся сотрудником социальных служб, а также государственных структур и, ухаживая за стариками, получил дарственную, тогда она признается недействительной.
Даритель в момент подписания дарственной находился в неадекватном состоянии и не осознавал до конца значимость своих поступков. Если кто-то решился на подписание вам дарственной, то лучше всего оформить справку от психиатра, что даритель вменяем.

При оспаривании акта дарения кем-либо такая справка лишней не будет.
Оспорить дарственную можно, если владелец квартиры, индивидуальный предприниматель, объявлен банкротом. В подобном случае его собственность не будет принадлежать ему, а будет отдана в уплату за долги.
Даритель в судебном порядке был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, и ему был назначен опекун, который и вправе оспорить дарственную в суде.

Другим родственникам при жизни опекуна уже оспорить дарственную нельзя. Чтобы признать человека недееспособным, потребуются очень веские доказательства. Например, основанием для признания недееспособности может служить психическое расстройство, когда человек, оформляя документ, не отдавал себе отчета в совершаемых им действиях.
Если дарителем была совершена незаконная перепланировка квартиры, то ею распорядиться нельзя. Вначале перепланировка должна была быть узаконенной.

Доказательства при оспаривании

Это все очень трудные дела, так как оспаривание требует множества различных доказательств, но тем не менее есть немало примеров отмены дарственных. Собрать доказательства нелегко, для этого потребуется много сил и времени.

Но если вы решились на такой шаг, будьте последовательны и настойчивы.

В качестве доказательств при оспаривании подойдут любые показания свидетелей, записи в медицинских картах и историях болезни, справки, письма, фото и видеоматериалы и даже сделанная задним числом медицинская психиатрическая экспертиза.

В жизни случается всякое. Похоронили вы дедушку и собрались въезжать в его уютную квартиру в центре города, ведь вы единственный внук и наследник умершего. Но оказывается, что дедушка квартиру свою уже давно подарил своей сожительнице, сиделке или, например, соседке, которая обещала пожизненно ухаживать за ним, но не очень ревностно исполняла свои обязанности. Что тогда делать?

Возникают следующие вопросы: оспариваема ли дарственная, как и когда можно это сделать, следует ли обратиться к нотариусу и стоит ли идти в суд?

Можно ли оспорить дарственную? Да, можно. Оспаривайте в суде и, не жалея времени и сил, собирайте многочисленные доказательства, ведь у вас есть цель. Знайте, что способа передачи имущества таким образом, чтобы эти действия нельзя было оспорить в суде, не существует.

Следовательно, договор дарения, как и завещание, можно оспорить и изменить ситуацию в свою пользу.

Дарственная или завещание? Следует помнить, что при оформлении дарственной взимается налог. Для близких родственников и супругов он отсутствует, а вот для дальних родственников или посторонних людей он достигает 13%. При оформлении наследства по завещанию или без него налоги не взимаются.

Поделитесь полезной статьей:

Источник: http://jurist-konsul.ru/darenie-kto-mozhet-osporit-mozhno-2/

Можно ли оспорить дарственную на дом

Подарки — не «отдарки»! Кто бы мог подумать, что безобидная детская дразнилка будет оспариваться во взрослом возрасте, причем даже самыми близкими людьми. А ведь не так редко встречаются случаи, когда требуется отмена дарственной. И как быть в тех случаях, когда даритель передумал, можно ли отменить дарственную, какие должны быть основания и какова процедура? Разберемся детально.

Отсутствие оснований

При внимательном чтении законодательства, каждый гражданин может для себя открыть массу возможностей и закрыть целый ряд «наболевших» вопросов. Так, в статье 575 Гражданского кодекса РФ четко прописываются ситуации, когда невозможно что-либо подарить. Определяются эти положения частью 1 и описывают такие причины:

  1. Если дарственная составлена и подписана несовершеннолетним лицом. В таком случае человек не несет материальной ответственности, а значит, не может в полной мере распоряжаться ценным имуществом. Такие доверенности, даже если написаны по ошибке, очень легко аннулируются и не имеют силы.
  2. Доверенность написана недееспособным лицом. Это еще одна веская причина, по которой дарственная может быть признана недействительной еще при жизни дарителя. Довольно часто всплывают случаи мошенничества со стариками и инвалидами, когда дом или квартира переписываются на третье лицо, якобы по дарственной. Данный документ – фикция, легко оспаривается в суде.
  3. Если подарками обмениваются коммерческие организации. Данная схема очень похожа на одну из каскада коррупционных, потому закон заведомо запрещает коммерческим организациям запрещать дарение имущества друг другу.
  4. Когда доверенность написана на социального работника, а также служащего образовательной системы. И этот шаг вполне можно объяснить противоборством с коррупцией. Также не редки случаи обмана со стороны социальных работников, что отложило свой не совсем позитивный отпечаток на имидж сотрудников социальных служб. И теперь подобным инцидентам противодействуют буквой закона.
  5. В случаях, когда даритель переживает одаряемого, он может аннулировать документ, если данный пункт прописан в самом документе дарственной.
  6. Когда заведомо нарушено законодательство о банкротстве и представитель ИП пытается подарить имущество за счет корпоративных средств. Такой документ не имеет юридической силы и может быть оспорен.
  7. В случае покушения на жизнь дарителя. Если произошел летальный случай, родственники могут обратиться в суд и после смерти дарителя, предоставив доказательство покушения одаряемым.
  8. Если дарение происходит в пользу государственного служащего. Например, чиновника повысили в должности и в связи с этим ему в подарок преподносят дорогой автомобиль. Данные действия вполне могут быть расценены как взятка.
  9. Нанесение одаряемым тяжких телесных повреждений также является веским аргументом для аннулирования документа.
  10. Дарственная на работника детского дома или организации для детей-сирот. Тут уже не только законность, но и морально-этическая сторона вопроса имеют большую силу.

По всем вышеперечисленным ситуациям следует знать одно — отменить дарственную можно, причем как при жизни дарителя, так и после смерти дарителя. Если, например, имел место один из перечисленных случаев, при этом правопреемство находится у родственника, он может оспорить дарение в суде, приведя веские доказательства по одной из вышеперечисленных причин.

Есть также целый ряд и других причин. Например, касательно недвижимого имущества. Если даритель оказался в трудной жизненной ситуации и подаренный дом – единственное, что у него осталось, он может аннулировать документ в одностороннем порядке, предоставив доказательства действительно бедственного положения. Надо отметить, что в таких ситуациях очень часто одаряемые поступают благородно, выделяя место дарителю в доме либо отдавая ему недвижимость.

Также доверенность может быть аннулирована, если составлена неправильно или срок действия лицензии нотариуса, оформившего документ, давно истек. Это вполне веские основания для требования нивелирования действия документа.

В заключение остается добавить: если смотреть на все законодательные нюансы при составлении договора дарения, возможно написать такой документ, оспорить который будет практически невозможно. Но, как показывает юридическая практика, очень многие дела легко оспариваются, так же, как и акт дарения, подтвержденный документально.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/osporit-darstvennuyu

Оспаривается ли дарственная на дом

Дарственная на дом оспаривается

Дарение квартиры. Оформление дарственной на квартиру или часть дома. Как уже было отмечено, данный документ официальноДарственная, в отличие от многих других видов передачи собственности, не оспаривается, и в этом ее существенное преимущество.

Если человек в здравом уме и светлой памяти написал договор дарения на человека, которого хотел отблагодарить, просто поддержать, или чтобы родственникам не досталась это не повод оспаривать договор дарения Другой вопрос, по каким основаниям будет оспариваться договор.

Дарственная на дом как оспорить

Так же в соответствии с указанной статьей ГК РФ, даритель в суде может требовать отмены договора дарения, если он сможет доказать, что действия одариваемого вызывают угрозу безвозвратной потери имущества, полученного в дар.

подписывая дарственную сын К убедил ее в том что писать дарственную можно только на одного человека и что квартиру они получат двухкомнатную (т.е. у бабули будет своя комната) и уже эту квартиру будут делить на троих детей + дочь К (т.е.

Практически невозможно это сделать. Это безвозмездная сделка.

Поэтому условий, которые были нарушены не бывает. ПРи заключении сделки или нотариус или в регпалате спросят про осознаность принимаемого решения.

Сказал — да все свободен. Подарил навсегда. Если человек не состоял на учете в психоневрологическом, если у него не было инсульта, и подобных заболеваний, то показания свидетелей вряд ли будут приняты в расчет.

Часто мы не задумываемся о совершенных нами действиях, пока не почувствуем последствий.

К сожалению, далеко не все ситуации можно обратить вспять. Особенно это актуально для сделок с недвижимостью и их оспариванием.

Сегодня речь пойдет о дарственной на дом и о том, как ее оспорить. Это довольно актуальный вопрос, и многие прибегают именно к такому решению. Чтобы все было сделано правильно и законно, нужно понимать, что собой представляет дарственная на недвижимость.

Сроки для обращения в суд Оспорить дарственную на дом можно в суде по ГК РФ (ст.

166 -188) с целью признания сделки недействительной. Иски по этим основаниям следует подавать в первый год — если она заключалась под угрозами или с применением насилия; или, если даритель узнал о каких-то новых обстоятельствах, которые могут быть основанием для выставления судебного иска к одаряемому; иски так же можно подавать в течение трех последующих лет (сроки исковой давности).

Практически невозможно это сделать. Это безвозмездная сделка. Поэтому условий, которые были нарушены не бывает.

ПРи заключении сделки или нотариус или в регпалате спросят про осознаность принимаемого решения. Сказал — да все свободен. Подарил навсегда.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить дарственную на квартиру на сына, какие нужны документы

Источник: http://rushelper.ru/osparivaetsja-li-darstvennaja-na-dom-26554/

В каких случаях родственники могут оспорить договор дарения

Оспаривание дарения Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности.

Во время ее проведения необходимо учитывать следующее : дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию; для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ)

Можно ли оспорить дарственную на квартиру дарителем или родственником в России в 2017 году

Можно ли оспорить дарственную на квартиру дарителем или родственником в России в 2017 году Процесс передачи прав собственности на территории нашей страны может быть реализован разными способами. Но при этом каждый имеет целый ряд самых разных особенностей, тонкостей.

Со всеми ними нужно будет ознакомиться заранее. Так как в противном случае велика вероятность появления юридических осложнений.

Можно ли оспорить или отменить дарственную?

В каких случаях это возможно?

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно? По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку.

Как вести себя в этих обстоятельствах?

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания? Могут ли родственники оспорить договор дарения?
Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Квартира или дом являются частым предметом спора.

Это обусловлено тем, что после смерти бабушки или других близких родственников от них остается жилая территория, на которую могут претендовать несколько наследников. Однако у любого заинтересованного лица, которому не подарили квартиру, будет возникать вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения.

Как провести оспаривание договора дарения

Как провести оспаривание договора дарения Некоторые люди хотят произвести оспаривание договора дарения. Ведь иногда дарственная подписывается пожилым человеком в пользу постороннего лица. Впоследствии родственники дарителя не могут претендовать на наследство после его смерти.

Также оспорить сделку можно, если имеются для этого достаточные основания. Но процедура имеет значительные трудности.

Реально ли оспорить дарственную родственника на квартиру и как это можно сделать?

Реально ли оспорить дарственную родственника на квартиру и как это можно сделать? Возникает справедливый вопрос — как вернуть квартиру законному наследнику? Договор дарения можно оспорить , но как это сделать и на что обратить внимание, следует разобрать подробно.

Дарственной называют передачу собственности какому-либо лицу (необязательно родственнику) на безвозмездной основе .

Оспаривание договора дарения

Источник: http://anti-crysis.ru/v-kakih-sluchajah-rodstvenniki-mogut-osporit-dogovor-darenija-97367/

Кто может оспорить дарственную

Кто кому роднее

Кровные узы еще со времен Шекспира подразумевают многочисленное количество хитросплетений и интриг, которые нередко толкают людей на осуждаемые обществом поступки. Даже Фрейд не смог бы объяснить, что ими движет: фамильная гордость, зависть или желание обогатиться.

Вот почему так часто встречаются публикации о брошенных на улице родителях, братьях и сестрах, алчных невестках, «злых» женах, «безбожных» мужьях.

Можно ли оспорить дарственную или завещание?

Для того чтобы ответить на вопрос, можно ли оспорить дарственную или наследство, сначала необходимо рассмотреть по отдельности дарение и наследование.

Так, договор дарения опосредует безвозмездный переход имущества от одного лица к другому.

Любой дееспособный гражданин вправе распорядиться принадлежащей ему вещью по своему усмотрению, в том числе и подарить кому-либо.

б) сделка совершена несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей и может быть признана судом недействительной по иску родителей (усыновителей) или попечителя; в) сделка совершена лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия.

Часто случается, что родственники дарителя не согласны с договором дарения определенного имущества, в силу его высокой стоимости либо иных причин. В таких случаях им остается только попытаться оспорить заключенный договор дарения.

Дарственная на квартиру, дом, дачу, гараж и иное имущество, может быть признана недействительной только в судебном порядке в тех случаях, когда не была соблюдена форма договора дарения, или не оговорены существенные условия последнего, а также в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора.

В каких случаях можно оспорить дарственную на дом?

Ст.

578 ГК РФ гласит, что в том случае, если лицо, полечившее по договору дарения объект недвижимости, совершило покушение на жизнь дарителя или его близких, или причинило умышленно тяжелые телесные повреждения дарителю, то последний может требовать в суде отмены договора дарения. В том случае, если даритель в результате указанных выше действий довариваемого лишен жизни, отмены договора дарения могут требовать в суде его наследники.

Для того чтобы получить бесплатную консультацию .

пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать ситуацию и оставить свои контактные данные. Если вы оформили дарственную на свою недвижимость, но обстоятельства изменились, и вы хотите аннулировать данный документ, то это можно сделать на основании закона или решения суда.

Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением .

Как оспорить дарственную на квартиру?

Согласно своей правовой природе, дарение – это своеобразный «договор-сделка», некий юридически закрепленный факт, который служит основанием для прекращения права собственности одного лица, которое дарит имущество, и возникновения права собственности у другого на подаренное ему имущество.

Но бывают случаи, что одариваемый в итоге так и остается ни с чем.

Поэтому, несмотря на определенную специфику оформления дарственной и выдачи дарственной на квартиру, следует обратить внимание на следующее: документ предусматривает ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых обязательств.

Любую квартиру, находящуюся в собственности, можно не только купить или продать, но и подарить, и в связи с этим часто возникает вопрос, как оспорить дарственную .

Ведь бывает так, что пожилой человек подарил свою квартиру совсем незнакомому человеку, и законные родственники не могут получить эту квартиру после его смерти. Оспорить дарственную – дело сложное.

Но оспаривание дарственной возможно только после смерти дарителя, потому что при жизни человек сам должен распоряжаться тем, что он имеет.

Оспаривается ли в суде дарственная на дом?

В некоторых случаях остро встает вопрос, оспаривается ли дарственная на дом?

Само понятие дарственной законами не фиксируется, и обычно под ним понимается оформление договора дарения. Как и любой другой договор, этот документ может быть признан недействительным по решению суда.

А вот причины, по которым можно поставить вопрос, оспаривается ли дарственная на дом, достаточно четко прописаны в Гражданском кодексе.

Дарственная на квартиру — это безвозмездная передача имущества одним человеком другому.

При этом такой документ вступает в силу с момента его регистрации, и если в нём все отмечено правильно, есть все данные — как дарителя, так и одариваемого, тогда этот договор можно назвать безвозвратным. Хотя законодательство предусматривает возможность оспорить дарственную на квартиру.

В связи с тем, что такие случаи встречаются не слишком часто и в законодательных документах этой процедуре не уделяется очень много внимания, такая юридическая практика считается на сегодняшний день одной из самых сложных, и решить подобные проблемы самостоятельно трудно.

Источник: http://advokat-kargin.ru/kto-mozhet-osporit-darstvennuju-77436/

Возможно ли оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарственную?

Вполне естественно, у законных наследников возникает вопрос: «Можно ли оспорить дарственную и как это сделать?». Ответ на этот вопрос находится в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Глава 32 этого документа подробно описывает порядок и правила оформления, оспаривания и расторжения договора дарения. В жизни довольно часто бывают случаи, когда ценное, движимое или недвижимое имущество человека оказывается во владении не родственников, а совершенно посторонних людей.

Причины по которым можно ли оспорить дарственную на квартиру

Довольно часто возникают ситуации, при которых родственники умершего собственника квартиры или другого имущества обнаруживают, что жилище по дарственной отошло совсем не тому человеку, кому предполагалось.

Нередки случаи, когда подаренная собственность ввиду различных событий переходит совершенно постороннему человеку, с чем, естественно, родственники не могут примириться и перед ними встает вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру, чтобы исправить ситуацию.

Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно.

Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания.

Можно ли оспорить или отменить дарственную?

В каких случаях это возможно?

По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах?

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье?

В какие сроки должна состояться процедура оспаривания? Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это.

Возможно ли произвести аннулирование дарственной?

Дарственная — это один из видов гражданских договоров, с которыми множество людей сталкиваются в повседневной жизни.

И когда возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную или вовсе отменить ее, важно сразу узнать все возможные нюансы, касающиеся этого дела.

Ведь в юридической сфере бывают важны даже самые мелкие детали. При помощи такого документа, как дарственная, согласно ст. 572 ГК РФ, можно передать от одного лица другому имущество, которое может быть как движимым, так и недвижимым.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Как это сделать?

Распоряжаясь недвижимым имуществом по личному усмотрению, собственник может оформить его в дар любому человеку, даже не приходящемуся ему родственником.

Именно поэтому, очень часто после смерти дарителя, возникает огромное количество вопросов у прямых наследников, которые рассчитывали получить свои квадратные метры. Подобную ситуацию необходимо рассматривать только с точки зрения закона, чтобы выяснить, возможно ли вообще оспорить дарственные действия.

Как грамотно оспорить дарственную на квартиру

Договор дарения квартиры. оформленный по всем правилам, зарегистрированный в государственных органах, со всеми реквизитами, подписями сторон, является правомерным основанием для передачи прав собственности на жилую недвижимость от владельца одаряемому лицу.

В документе по всем правилам должны содержаться данные о квартире, с её полным описанием характеристик, площади, количеством этажей и комнат, балкона, других помещений, фактической стоимостью.

Оспаривается ли дарственная на квартиру

Нередки случаи, когда пожилой человек передает свое имущество постороннему лицу, и родственники не могут получить недвижимость после его смерти.

Законные наследники начинают искать выходы из сложившейся ситуации, узнавать у юристов, можно ли оспорить дарственную на квартиру. Каждый договор, можно признать недействительным, если он был составлен с недопустимыми нарушениями или имели место невыясненные обстоятельства.

Можно ли оспорить и отозвать дарственную?

Где найти хорошего нотариуса и можно ли оспорить дарственную? В последнее время этим вопросом задаются многие граждане, желающие либо получить наследство, либо изменить условия раздела имущества после смерти родственника.

Конечно, данный процесс является достаточно долгим и непростым, однако существует ряд условий, которые помогут подать документы на оспаривание дарственной. Оспорить договор дарения не так уж просто.

Источник: http://teritoria-prava.ru/vozmozhno-li-osporit-darstvennuju-96961/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: