Виды договора дарения

Виды договора дарения — понятие, консенсуальный (обещание в будущем), реальный, образец

виды договора дарения

Дарственная является одним из самых распространенных видов сделки между родственниками и близкими людьми.

С ее помощью можно избежать многих юридических формальностей, а также уплаты некоторых налогов. Подобного рода договора используются также различными юридическими лицами, предметом сделки может быть как недвижимость, так и нечто иное.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Одним из видов правоотношений между различными физическими лицами является сделка, подразумевающая дарение. Данная операция обозначает безвозмездную передачу какого-либо имущества.

Им может быть:

  • денежная сумма;
  • недвижимость;
  • права требования.

На законодательном уровне понятие и виды договора дарения закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации, ст. № 572, ст. № 582 гл. № 32, а также остальных статьях данной главы.

Согласно этой статье, сделкой признаются действия юридических и физических лиц. Основным направлением их является изменение каких-либо прав, обязанностей в процессе соглашения.

Выделяют следующие основные признаки сделки подобного вида:

  • возникновение правоотношения между участниками;
  • узкая направленность совершаемого юридического действия;
  • правомерность;
  • добровольность.

Только при наличии всех вышеперечисленных черт юридическое действие можно классифицировать как сделку. Если оно совершается насильственным или иным противозаконным путем, то данное действие считается недействительным.

Классификация

На территории России существует два вида договоров рассматриваемого типа, это  консенсуальный и  реальный. Все они отражаются в ГК РФ и имеют собственные отличительные черты и особенности, а также обязательные условия составления.

Реальный

Реальным договором дарения считается юридически правильно оформленный документ гражданско-правового типа.

Основанием для его признания является факт передачи:

  • вещи;
  • денежных сумм;
  • какого-либо имущества.

Соглашение такого типа считается действительным лишь с момента передачи объекта, фигурирующего в документе.

Договор обещания дарения в будущем (консенсуальный)

Рассматриваемая сделка имеет некоторые отличительные особенности, а также нюансы оформления. Данная её разновидность подробно освещается в законодательстве, а точнее в ст. № 572 Гражданского кодекса РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Основными признаками консенсуального договора являются:

  • при заключении сделки возникает обязательство со стороны дарителя, заключающееся  в передаче прав собственности и освобождении от каких-либо обязательств одаряемого;
  • сделка обещания подарка заключается в письменной форме;
  • обязательно наличие в тексте документа ясно выраженного намерения на свершение какого-либо безвозмездного действия в отношении одаряемого;
  • необходимо конкретное указание:
    1. Одаряемого.
    2. Названия подарка.
    3. Права владения.
    4. Обязанности.

Когда составляется предварительный договор дарения, необходимо обязательно помнить о том, что если сам предмет подарка не определен конкретно, то документ юридической силы не имеет.

Особенности соглашения

К нюансам такого типа сделки следует отнести следующее:

  • сделка обязательно должна быть безвозмездной;
  • договор считается действительным лишь с момента передачи подаренного предмета (реальный);
  • факт заключения сделки данного типа не влечет за собой длящихся во времени прав требования, обязанностей;
  • дарственная односторонней сделкой не является (п. 4 ст. № 575 ГК РФ) – необходимо наличие факта волеизъявления от одаряемого принять в дар имущество;
  • на законодательном уровне закреплена возможность использовать в качестве дара не только имущество, но также права, освобождение от каких-либо обязанностей.

Существенные условия

Если при осуществлении сделки дарителю была встречно передана какая-либо вещь, либо возникает некоторое обязательство со стороны одариваемого, то совершенное действие не признается дарением (согласно п. 2 ст. № 170 НК РФ).

Также  согласно п. 2 ст. № 572 необходима конкретизация подаренного предмета, обещание подарить все имущество или часть его без выполнения данного условия делает сделку ничтожной. Все условия закреплены на законодательном уровне в ст. № 572 НК РФ.

Данная разновидность сделки подразумевает выполнение конкретных обязательных условий. Несоблюдение некоторых из них ведет к юридической недействительности сделки.

Не менее важно помнить о том, что недопустимо отчуждение недвижимости или иной собственности малолетними гражданами (не достигшими 14 лет включительно). Также это невозможно для недееспособных лиц.

Если же договор все же был составлен с гражданами, относящимися к данным категориям, он не будет иметь юридической силы. Согласно ст. № 575 ГК РФ в государственной регистрации будет отказано.

Образец договора обещания дарения в будущем

Форма составления этого типа не утверждена на законодательном уровне. Необходимо лишь соблюдать правила, перечисленные в ст. № 574 ГК РФ.

Во-первых,  дар должен быть вручен непосредственно одариваемому, либо передан символическим образом – путем передачи ключей, правоустанавливающих документов.

Бланк договора можно скачать по этой ссылке.

Во-вторых,  если фигурирующий в сделке предмет является недвижимостью, то необходимо осуществлять его государственную регистрацию.

При необходимости сделка обещания дарения в будущем может быть заключена в устной форме. Исключая случаи, когда (ст. № 574 ГК РФ) даритель – юридическое лицо и  стоимость подаренного предмета превышает 3 тыс. руб.; а также если в сделке фигурирует недвижимость.

Пожертвование

Договор  пожертвования представляет собой частный случай этого вида сделки. Именно с этим связано наличие некоторых особенностей составления соглашения, а также самого свершения данного юридического действия.

Пожертвованием дарение может считаться только при соблюдении всех норм и правил, закрепленных на законодательном уровне. Все они оглашены в ст. № 582 ГК РФ.

Предмет договора и его отличительные признаки

Отличительными признаками пожертвования являются следующие моменты:

•    передаваемыми в качестве пожертвования благами могут являться  какие-либо вещи или  права;•    приобретателем выгоды является конкретное лицо, либо группа лиц, но использоваться полученные средства должны только на общеполезные цели;

•    акт пожертвования должен быть целевым.

Пожертвования могут быть получены только лишь определенным кругом лиц. Все они перечислены в п.2, ч.1, ст. № 582 ГК РФ.

Очень важно указание в формулировке документа цели, на реализацию которой будет использована приобретенная выгода. При отсутствии данного пункта подобного рода документ является обычным договором дарения. Если осуществляется жертвование имущества, то наличие данного пункта не обязательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Скачать примерный образец договора пожертвования.

Субъекты

В качестве жертвополучателя могут выступать лишь некоммерческие организации. Это является важным условием, закрепленным на законодательном уровне.

Если же в качестве выгодополучателя при составлении договора фигурирует коммерческая организация, то юридическое действие, совершенное на его основании, будет классифицироваться как дарение.

Пожертвование может осуществляться в пользу субъектов гражданского права, а также юридических лиц различного рода.

Список этих юрлиц, не являющихся коммерческими и становящихся собственниками имущества:

  1. Лечебные и воспитательные учреждения.
  2. Образовательные организации.
  3. Государственные исследовательские центры.
  4. Музеи и иные учреждения культуры.

Ознакомиться с полным перечнем можно в ст. № 124 ГК РФ – данная статья содержит полный список муниципальных образований, являющихся субъектами гражданского права. Следует руководствоваться статьей под редакцией Федеральных законов № 276-ФЗ, № 185-ФЗ.

Согласно п. 2, ст. № 582 ГК РФ, согласия или чьего-либо разрешения на свершение акта пожертвования не требуется. Что является очень важной отличительной особенностью данного действия.

Отличие договора пожертвования

Пожертвование является особенным юридическим действием. Оно имеет большое количество общих черт с договором благотворительной помощи и договором спонсорства.

От благотворительной помощи

Согласно определению, обозначенному в данной статье, благотворительностью является какая-либо деятельность физических и юридических лиц, осуществленная на добровольных началах, направленная на передачу имущества. Также может быть оказана поддержка в иной форме: бескорыстное выполнение работы, оказание услуги или нечто иное.

Понятие благотворительной помощи закреплено на законодательном уровне, оно формулируется ст. №1 Федерального закона № 135-ФЗ от 11.08.95 г.

Несмотря на схожесть данного деяния с обычным пожертвованием, благотворительная помощь может оказываться возмездным путем. Данный момент обозначается в договоре при составлении. Пожертвование же может быть только безвозмездным. Именно в этом и заключается основное и самое важное его отличие от иных подобных сделок.

От спонсорства

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/vidy-dogovora.html

Дарение

Дарение

Сделка дарения – это один из самых простых вариантов передать недвижимость во владение другому лицу. Чаще всего совершается между родственниками, реже между чужими людьми. На первый взгляд может показаться, что оформление дарственной – несложный и быстрый процесс.

Но эта форма договора имеет целый ряд особенностей, знать о которых обязательно. Не соблюдение всех норм и правил может привести к тому, что сделку признают недействительной. Попробуем разобраться в данном вопросе более детально.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО:
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
  • Вся Россия
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Договор дарения

Договор дарения – это документ, который подписывается двумя сторонами. Один из участников абсолютно безвозмездно передаёт во владение вещь, права на недвижимость второй стороне. Процедура оформления сделки дарения регламентирована законодательством РФ, а именно ГК гл. 32, а также ФЗ «Об осуществлении благотворительности».

Составляют договор, как писалось выше две стороны – даритель и одаряемый. Стать дарителем согласно законодательству может:

  • совершеннолетний. Ребенку и подростку с 6 до 18 лет разрешается дарить только подарки, и только с разрешением родителей или опекунов;
  • дееспособное лицо;
  • гражданин, который имеет права на вещь, передаваемую в дар;
  • лицо, которое имеет письменное согласие от собственника (если даритель обладает вещью на правах введения хозяйства), супруги или супруга (если недвижимость является частью общей собственности).

Договор дарения носит безвозмездный характер. Никаких встречных требований даритель предъявлять не может. Если такая встречная передача имеет место, то данный договор дарения теряет силу и расторгается. Дарственная является односторонне обязательной.

Главное отличие дарения от наследства – это двусторонность сделки. А наследство — это документ, составляющийся одним лицом.

Виды договора дарения

На сегодня законодательством РФ предусмотрено несколько видов договоров дарения. Коротко рассмотрим каждый:

  1. Договор дарения недвижимости или реальный договор. Результатом данного соглашения является возникновение прав владения у одаряемого лица на недвижимость ранее находящуюся в собственности у дарителя.
  2. Дарственный договор об обещании дарения в будущем. Данный вид договора еще называют консенсуальным. В нем указываются условия, когда предмет или недвижимость перейдет в собственность одаряемого. Не соблюдение пунктов договора приведет к признанию документа ничтожным.
  3. Пожертвование. По данной форме вещь или недвижимость передается в дар в общеполезных целях. Жертвовать можно только юридическому лицу, в обратном случае, речь идет об обычном дарении. Одаряемое лицо обязуется ввести учет всех операций, которые в будущем будут проводиться с имуществом, которое было пожертвовано.

Предмет и форма договора дарения

Обязательным условием правильного составления договора дарения является указание предмета договора. Им может стать:

  • вещь – имущество (квартира, часть квартиры (доля), дом, земля, автомобиль, ценные бумаги, личные вещи). От стоимости вещи зависит форма соглашения. В дарственной должно быть обязательно прописан способ передачи. Это может быть непосредственная передача предмета (если это возможно) или символическая, для примера вручение ключей от квартиры;
  • имущественные права;
  • освобождение от каких-либо обязанностей. Для примера, списание долга одаряемого.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить договор дарения транспортного средства

Договор дарения может быть составлен в письменной или устной форме. Если предметом соглашения является движимое имущество, то достаточно устной формы. Если же дарственная оформляется на недвижимость, законодательством предполагается только письменная форма с последующей государственной регистрацией.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Письменная форма (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) также обязательна если речь идет о пожертвовании или договоре-намеренье (консенсуальная форма).

Порядок оформления дарственной

Оформление дарственной — процесс, осуществляемый в несколько этапов:

  1. Сбор документов. Список представлен ниже.
  2. Оформление договора дарения. Образец договора дарения квартиры содержит: данные дарителя и одаряемого, предмет договора (указывается размер, характер, рыночная стоимость), основание по которым даритель является владельцем вещи.
  3. Нотариусом бланк дарственной заверяется по желанию сторон.
  4. Государственная регистрация. Только с госрегистрацией соглашение считается заключенным и у одаряемого возникают права на владение, а даритель их теряет. На этом этапе обе стороны выплачивают государственную пошлину.

За оформлением всех необходимых бумаг по осуществлению сделки дарения можно обратиться к нотариусу или риэлтору.

Второй вариант самый простой для реализации, но и самый дорогой. Оформлением можно заняться и самостоятельно.

Нотариальная заверка не является обязательной. Государственная регистрация осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, коротко Росреестр.

Обязательный список документов для оформления дарственной:

  • паспорт лица осуществляющего дарение;
  • паспорт лица, в пользу которого реализуется дарение;
  • свидетельства о браке (если кто-то из сторон состоит в браке);
  • нотариально заверенное разрешение второго супруга на осуществление дарения;
  • документы, доказывающие владение дарителем предметом договора;
  • справка об отсутствии задолженности по налогам.

Налоги и пошлины за дарение

На этапе государственной регистрации недвижимости одаряемому необходимо будет уплатить государственную пошлину.

На 2017 год она составляет 2000 рублей.

Что касается налога, то не вся недвижимость подлежит обязательному налогообложению. Если оформляется договор дарения земельного участка между родственниками в 2017 году, то налог не уплачивается. К родственникам закон относит: супругов, детей, родных братьев и сестер. Для всех остальных придется оплатить налог на дарение, который равен 13% от стоимости недвижимости.

Отказ, отмена и оспаривание дарственной

Одно из самых главных недостатков дарственной — это возможность ее отмены, отказа и оспаривания. При каких условиях происходят выше описанные ситуации? Рассмотрим каждый момент более детально.

Инициатором отмены может выступать только даритель, при таких условиях:

  • если после осуществления дарения жилищные условия, семейное положение или здоровье дарителя резко ухудшились;
  • если лицо, в пользу которого было совершено дарение, совершило неправомерные действия к дарителю. А также соглашение может быть расстроено, если одаряемый нанес вред членам семьи дарителя;
  • если даритель пережил одаряемого.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Согласно со статьей 573 Гражданского кодекса РФ даритель может отказаться от дарственной. Происходит это в следующих случаях:

  • отказ возможен до передачи вещи одаряемому;
  • отказ может быть только двусторонним;
  • одаряемый может отказаться от дара, но только в случае консенсуального договора.

Можно ли оспорить договор дарения? Можно. Процесс этот сложно реализуемый, но возможный. Признать сделку недействительной можно, если:

  1. Дарственная оформлена с нарушением формы и закона.
  2. Документ нарушает права дарителя.
  3. С подаренной недвижимостью плохо обращаются. Для примера, затапливают.
  4. Одаряемый угрожает дарителю и его семье. Имеет место насилие в сторону дарителя.
  5. Смерть одаряемого.

Срок давности процесса оспаривания три года.

Но есть так же возможность получить отказ на оформление дарения, еще до оформления договора. Законодательством запрещается передавать в дар имущество, стоимостью более 5 минимальных зарплат:

  • от малолетних;
  • от недееспособных лиц;
  • от работников лечебных и воспитательных учреждений, в которых лечится или учится сам даритель;
  • дарение не будет осуществлено, если на момент передачи недвижимости даритель умер. Дарственную отменят даже при условии подписанных предварительных документов.

В некоторых случаях на сделку могут быть наложены ограничения. Происходит это если:

  1. Имущество, находится у дарителя на правах хозяйственного ведения.
  2. Имущество является совместной собственностью нескольких лиц.
  3. Договор дарения осуществляется по генеральной доверенности, в которой не указан одаряемый и предмет договора.

Частные случаи дарения в судебной практике

К частным случаям дарения относят подписание договора с несовершеннолетними. Сделки от имени малолетних (до 14 лет) могут совершаться только с мелкими подарками.

Если же передаётся недвижимость, то документ подписывают опекуны или родители ребенка. Дети с 14 по 18 лет могут совершить сделку, но с обязательным наличием согласия от их родителей или других официальных представителей.

Порядок проведения таких договоров установлен законом, а именно 32 главой Гражданского Кодекса РФ.

Другой частный случай дарения – это пожертвование. Главное его отличие — это осуществление на общеполезных основаниях и только в пользу юридического лица. Одаряемым может выступать как гражданин, так и образовательное учреждение, лечебное заведение, музеи, театры, различные фонды.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Самый частый случай дарения – это передача во владение жилого помещения. К главным условиям его осуществления относят:

  • даритель не является несовершеннолетним или недееспособным лицом;
  • одаряемый не является работников лечебного или воспитательного учреждения, в котором находится на лечении или воспитании даритель;
  • дарение не могут оформлять коммерческие организации.

Порядок оформления дарения жилого помещения регламентирован статьёй 572 Гражданского Кодекса РФ.

Список законов

Глава 32 ГК РФ

ФЗ «Об осуществлении благотворительности»

Статья 573 ГК РФ

Статья 572 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/

Виды договора дарения: разбираемся в понятии, признаках и условиях составления дарственной

Сегодня юристами приняты в работу несколько видов договора дарения. Особенности каждого из них будут рассмотрены дальше.

Стоит отметить, что большинство российских граждан, желая передать права собственности на недвижимое или движимое имущество ближайшим родственникам, оформляют именно договор дарения.

Данное соглашение заключается с целью избежать уплаты некоторых налогов и пошлин, а также упростить юридическую процедуру передачи прав на имущество от дарителя к одаряемому.

Нормативная база

Главной особенностью договора дарения является бесплатная передача дома, машины или другого имущества другому лицу.

Законодательные нормы, которые регулируют правила составления такого соглашения, а также отношения между дарителем и одаряемым, содержатся в ст. 572 ГК.

Он может быть:

  • реальным. Даритель имеет желание подарить какой-либо объект имущества и тут же оформляет сделку, чтобы осуществить данное желание;
  • консенсуальным. Даритель в письменном виде излагает желание передать бесплатно какое-либо имущество в будущем.

Участники соглашения могут заключать сделку как в обычной письменной форме, так и в нотариальной. Если к заключению сделки привлекается нотариус, то стороны могут получить дубликат дарственной в случае, когда в будущем их экземпляр затеряется или будет уничтожен при неблагоприятных условиях.

Нотариус также выступает свидетелем заключения сделки между дарителем и одаряемым и в случае судебных разбирательств может подтвердить факт оформления дарственного соглашения на добровольной основе.

Получить имущество в дар не могут частично или полностью недееспособные лица. Кроме того, законодательство запрещает, чтобы в качестве одаряемого выступал сотрудник лечебного, муниципального или воспитательного органа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Классификация и особенности каждого

Отечественное законодательство определяет следующие виды договоров дарения:

  1. Реальный договор дарения.
  2. Договор обещания дарения.
  3. Договор пожертвования.

Хотя каждый из этих видов предусматривает бесплатную передачу имущества, данные соглашения несколько отличаются между собой.

Передавая права собственности на дом, квартиру, автомобиль или другое имущество, даритель может выдвигать различные требование к одаряемому. Например, одаряемый может иметь долг использовать полученное имущество в общеполезных целях. Справедливости ради стоит отметить, что одаряемый также получает от законодательства возможность выдвигать встречные требования к дарителю.

Одаряемый не обязан принимать имущество, которое ему желает передать в дар даритель. Полученное имущество одаряемый может также безвозмездно передавать третьей стороне (например, передарить квартиру, полученную по дарственной), выступая уже в качестве дарителя, но только после законного получения прав на него в регистрирующем органе.

Реальный договор дарения

Его, как правило, наиболее часто заключают как между близкими родственниками, так и между чужими гражданами.

Он предусматривает полную передачу прав на предмет сделки от дарителя к одаряемому.

Одаряемый имеет возможность самостоятельно распоряжаться полученным имуществом после его подписания, а если законодательство требует выполнить процедуру госрегистрации, то после ее завершения.

Договор обещания дарения

Он (еще его называют консенсуальным) позволяет документально подтвердить желание дарителя передать тот или иной объект в права собственности одаряемому не в данный момент, а немного позже.

Консенсуальный договор дарения должен быть обязательно составлен в простой письменной форме.

В данном соглашении необходимо указать информацию об объекте, которое в будущем должно быть безвозмездно передано в дар, а также данные о лице, выступающем в качестве одаряемого (примерный образец Вы можете скачать по этой ссылке).

Если вышеуказанная информация в договоре обещания дарения не присутствует, то такое соглашение признается ничтожным.

Договор пожертвования

Этот вид соглашения отличается от других тем, что одаряемый получает права собственности на безвозмездно передаваемый объект в целях общеполезного использования (здесь Вы можете посмотреть образец договора).

В случае, когда одаряемым является физическое лицо, то в соглашении должен присутствовать информация о назначении предмета сделки.

Если имущество жертвуется юридическому лицу, то указывать эти данные необязательно. Когда же подобная информация все же имеется в договоре, то одаряемый обязан предоставлять доказательства того, что дар используется строго по назначению. Таким доказательством может быть учет по всем операциям, которые связаны с объектом дара.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Получить пожертвование согласно законодательству может:

  • физическое лицо;
  • лечебный, воспитательный орган, учреждение соцзащиты;
  • научное, культурное и образовательное учреждение;
  • религиозное образование;
  • общественное учреждение;
  • публично-правовое учреждение.

Если одаряемый использует не по назначению, даритель получает право разорвать договор пожертвования. Условия и требования данного соглашения пересматриваются в судебном порядке в случае смерти или потере дееспособности одной из сторон сделки.

Таким образом, рассмотрели виды договоров дарения, которые очень часто имеют место в жизни отечественных граждан.

Все подробности о договоре дарения Вы можете узнать из следующего видео:

Источник: https://naslednik.guru/darenie/vidy-dogovora.html

15. Договор дарения: понятие, признаки, виды. Ограничения дарения. Пожертвование

По договору дарения одна сторона(даритель) безвозмездно передает илиобязуется передать другой стороне(одаряемому) вещь в собственность либоимущественное право (требование) к себеили к третьему лицу либо освобождаетили обязуется освободить ее отимущественной обязанности перед собойили перед третьим лицом.

Особенности данного договора:

— договор дарения является безвозмездным;

— обещание подарить будет являтьсядоговором дарения, если оно сделано вписьменной форме;

— договор, не содержащий указание наконкретный предмет дарения, ничтожен;

— доверенность на совершение даренияпредставителем, в которой не названодаряемый и не указан предмет дарения,ничтожна;

— договор, предусматривающий передачудара одаряемому после смерти дарителя,ничтожен;

— субъектами данного договора могутбыть любые лица. Ограничения существуютв отношении: коммерческих юридическихлиц: не допускается дарение междукоммерческими организациями;государственных служащих: не допускаетсядарение в связи с их должностнымположением; малолетних, граждан,признанных недееспособными — недопускается дарение от их имени ихзаконными представителями;

— права одаряемого, которому обещан дар,не переходят к его наследникам, аобязанность дарителя, обещавшегодарение, переходит к его наследникам.Иной порядок может предусматриватьсядоговором дарения;

— даритель обязан возместить вред,причиненный жизни, здоровью или имуществуодаряемого из-за недостатков подареннойвещи. Исключением являются явныенедостатки или те, о которых одаряемыйбыл предупрежден.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Даренное не дарят почему

Форма договора может быть устной илиписьменной. Дарение может быть совершеноустно, за исключением, когда законпредусматривает соблюдение письменнойформы. В случае нарушения условия оформе договора он признается ничтожным.

Если предметом договора дарения являетсянедвижимое имущество, то договор подлежитгосударственной регистрации.

Законом предусмотрены случаи ограниченияи запрещения дарения.

Ограничение дарения может выражатьсяв следующих случаях: юридическое лицоможет подарить вещь, принадлежащую емуна праве хозяйственного ведения илиоперативного управления, только ссогласия собственника; имущество,находящееся в общей совместнойсобственности, может быть подаренотолько при согласии всех участниковсобственности; дарение посредствомисполнения за одаряемого его обязанностиперед третьим лицом, если законом,договором не предусмотрено исполнениеобязательства лично одаряемым; дарениепринадлежащего дарителю права требованияк третьему лицу осуществляется ссоблюдением правил, предусмотренныхдля уступки требования.

Особой разновидностью дарения является пожертвование, которое обладаетследующими отличительными признаками:1) осуществляется в общеполезных целях;2) предметом пожертвования могут бытьвещь или право; 3) одаряемыми могут бытьграждане, некоммерческие организации,указанные в пункте 1 ст. 582 ГК РФ (фонды,общественные и религиозные организации,учреждения), публичные образования.

Напринятие пожертвования не требуетсячьего-либо разрешения или согласия (п.2 ст. 582 ГК РФ); 4) пожертвование имуществагражданину должно быть, а юридическимлицам может быть обусловлено жертвователемиспользованием этого имущества поопределенному назначению; 5) согласнопункту 6 ст.

582 ГК РФ к пожертвованию неприменимы общие основания для отменыдарения, а также нормы о правопреемстве.

Источник: https://StudFiles.net/preview/5568514/page:14/

Что такое Дарение?

Дарение – безвозмездная передача имущества.

В юридическом понятии дарение может приобретать значение как безвозмездная передача своего имущества, какого-либо предмета другому лицу в полное владение. Дарение является одним из гражданских прав субъекта, гражданина.

Данное право обеспечивается действующим законодательством государства, также свобода и право гражданина распоряжаться своим имуществом (в том числе и передача его по своему волеизъявлению) гарантирует Конституция. Дарение может оформляться как сделка.

Часто дарение возможно без оформления каких-либо документов.

При дарении недвижимого имущества есть два варианта:

  • Договора дарения, заверяемого нотариусом
  • Договора дарения, составленного в простой письменной форме (ППФ)

Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, так как предусматривает под собой переход права объекта недвижимого имущества от дарителя к одаряемому.

Порядок оформления и принятия дарения регулируется Гражданским кодексом РФ, а также действующим законодательством в вопросах налогообложения граждан.

Договор дарения является одним из старейших договоров гражданского права. Уже в римском праве дарение признавалось одним из оснований возникновения права собственности. Любой вид договора дарения опосредует переход имущества (права, вещи и т.п.

) от одного лица другому, причем даритель и одаряемый являются юридически равноправными субъектами.

Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения укладываются в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования.

Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. С помощью договора дарения субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи и т. п.). Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый.

В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется главой 32, в частности ст. 572 ГК РФ.

В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности .

Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

Видами договора дарения являются:

  • Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю
  • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю
  • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК)
  • Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя
  • Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.392 ГК)

Количество общих норм ГК РФ, распространяющихся на все вышеперечисленные виды договора дарения минимально, и единственное, что их объединяет — безвозмездность.

Причем безвозмездность не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя в тексте соглашения право пользования одной из комнат.

Предмет договора дарения

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь лицо, имеющее соответствующее право на владение предметом дарения (например, член общества охотников или охотникпромысловик, имеющий лицензию).

Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным.

Отмена дарения

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.

Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:

  • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения
  • Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд
  • Если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого
  • Если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни

Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.

Источник: http://mservice.pro/baza_znanij/terminy/chto_takoe_darenie

Договор дарения

Договор дарения

Многие из нас в жизни сталкиваются с оформлением такого документа, как договор дарения, что может быть связано с передачей в дар движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг, денежных средств. В нижеприведенной статье мы расскажем, как правильно составить договор дарения. Также, здесь Вы можете скачать готовый образец договора дарения.

Договор дарения представляет собой документ, на основании которого одна сторона передает на безвозмездной основе другой стороне определенное имущество.

Также, данный документ предусматривает обязательство по передаче определенного имущества в будущем либо освобождению его от имущественной обязанности.

Договор дарения является полностью безвозмездным, но при этом, он может быть реальным или консенсуальным, в зависимости от случая. Данный договор регулируется главой 32 ст.572 Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения может быть нескольких видов, в частности:

  • по передаче в собственность имущества, которое принадлежит дарителю;
  • по передаче имущественного права, которое принадлежит дарителю;
  • по освобождению одаряемого лица от исполнения имущественной обязанности по отношению к дарителю;
  • по передаче одаряемому имущественного права на условиях безвозмездной уступки права требования (ст.ст. 382, 383 ГК РФ);
  • по принятию дарителем долговых обязательств одаряемого лица на основе порядка перевода долга с разрешения кредитора.

Стоит отметить, что передача в дар на безвозмездной основе вовсе не означает, что одаряемый полностью освобождается от имущественных обязательств одариваемого, поскольку дарение имущества может быть обусловлено самыми разными обстоятельствами, например с обязательством использовать подаренное имущество в общеполезных целях или же, например, с правом пользования только одного помещения (в случае передачи в дар жилого имущества).

Договор дарения может содержать также и встречные обязательства одаряемого, что, в свою очередь, означает, что документ может являться как односторонним, так и взаимным.

Стороны договора дарения

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, в роли которых могут выступать, как физические, так и юридические лица, индивидуальные предприниматели и государство, причем последний в роли дарителя может выступать без ограничений, а роли одаряемого может выступать только на основе договора пожертвования.

Отметим, что взаимоотношения по передаче в дар имущества, возникающие между индивидуальными предпринимателями, это отдельный вид договора, в котором предусматривается условие о стоимости объекта дарения – она не должна превышать стоимость базовой величины, установленную законом, более чем в 5 раз.

Предмет договора дарения

Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут обладать вещным характером либо права требования. Предметом договора дарения могут выступать любые объекты и вещи, в том числе, денежные суммы и ценные бумаги. В случаях, если предметом договора дарения является вещь, обладающая ограничениями в обороте (например, охотничье ружье), лицом одаряемым может выступать только управомоченный на ее владение (например, охотник-промысловик, имеющий соответствующую лицензию).

Также, стоит отметить, что некоторые имущественные права (например, требования о возмещении вреда здоровью или уплате алиментов) не могут отчуждаться на условиях дара. В отношении третьих лиц дарение имущественных прав осуществляется на основе законодательных норм РФ в форме их уступки цессии.

О том как правильно  оформить договор, Вы можете прочитать в нашей статье «Договор и порядок его заключения»

Предмет договора дарения отмечается в документе конкретной вещью, правами либо освобождением от определенной обязанности. Обещание передачи в дар какого-либо имущества не считается официальным заключением договора дарения. Предмет, передаваемый одаряемому лицу на основе договора дарения, становится определенным для сторон при подписании документа.

Оформление договора дарения не может быть выполнено, если стороны договора являются коммерческими организациями.

Форма договора дарения

Любой вид договора дарения, если предметом выступает недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих государственных органах (п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ). Передача предмета договора дарения предполагает вручение самого объекта, ключей либо правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, если:

  • даритель – юридическое лицо, и стоимость предмета договора дарения превышает установленный законом МРОТ в 5 раз;
  • договор содержит условие об обещании передачи в дар предмета в будущем.

Форма договора дарения прав по уступке требования и освобождению от обязанности перед третьими лицами посредством передачи долговых обязательств, а также, особые правила и нормы для оформления данного вида документа, определены ст.ст. 389 и 391 ГК РФ.

Условия договора дарения

Договор дарения может содержать в себе два вида условий:

  1. Существенные, которые включают подробное описание предмета, передаваемого в дар, определенные условия передачи имущества в качестве дара, освобождение от обязательств одариваемого.
  2. Дополнительные, включающие срок договора дарения, условия передачи предмета договора дарения наследникам одариваемого, возврат дара дарителю.

Порядок регистрации договора дарения

Начиная с 01 марта 2013 года и по сегодняшний день государственная регистрация договора дарения предусматривает изначальное получение согласия одаряемого. Договор подписывается дарителем и одаряемым, и уже на основании этого документа осуществляется регистрация права собственности, предметом которого выступает имущество, переданное в дар.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое и как оформить передачу доли в ооо другому участнику

Проведение процедуры государственной регистрации договора дарения предусматривает уплату государственной пошлины, уплату которой должна произвести сторона, указанная в договоре отдельным пунктом. Срок рассмотрения заявления и регистрации договора дарения в регистрационной палате с подготовкой документа о праве собственности составляет 20 рабочих дней. После получения документов одаряемый становится полноправным собственником имущества.

Для регистрации договора дарения недвижимого имущества необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление о государственной регистрации с согласием обеих сторон;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины и ее ксерокопия;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
  • договора дарения в 3х экземплярах (2 – для участников договора и 1 – для регистрационной палаты);
  • документы из БТИ;
  • согласие органов опеки в письменной форме (в случаях, если объект недвижимости принадлежит несовершеннолетним детям или недееспособным лицам;
  • выписка из домовой книги, в который должны быть указаны все зарегистрированные лица;
  • свидетельство о заключении брака и его ксерокопия;
  • нотариально заверенное согласие супруга дарителя.

В регистрации договора дарения недвижимого имущества может быть отказано в случаях:

  1. дарения объекта от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  2. отсутствие письменного согласия на принятия дара одаряемым лицом;
  3. наличия залогового обременения на предмете дара (снять обременения может только тот орган, который дал на то распоряжение);
  4. несогласия одного из супругов на передачу имущества в дар;
  5. не полного комплекта документов;
  6. если объект дара передан по завещанию, отозвать которое необходимо в соответствующих органах.

Все споры о переданном в дар имуществе с нарушением требований законодательства, разбираются в судебном порядке.

Процедура государственной регистрации договора дарения не имеет обратной силы.Обязательно следует учитывать, что передача недвижимого имущества в дар облагается подоходным налогом в размере 13%, за исключением случаев дарения близким родственникам.

Образец типового договора дарения

Источник: https://pravovedus.ru/library/doc/dogovor-dareniya/

Вопрос №58. Договор дарения: понятие, виды, общая юридическая характеристика. Основные элементы обязательства: стороны, предмет, форма. Запреты и ограничения дарения

По договору даренияодна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение является договором, а не односторонней сделкой, ибо всегда требует согласие одаряемого на принятие дара. Обычно согласие выражается в форме принятия дара. По общему правилу дарение – односторонний договор, в котором у одаряемого отсутствуют обязанности (за исключением пожертвований).

Дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором. То есть юридическое значение имеет не только непосредственная безвозмездная передача имущества, но и обещание подарить имущество.

Дарение всегда связано с безвозмездным увеличением имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя.

Способы дарения:

· Передача в собственность одаряемому принадлежащей дарителю вещи;

· Наделение одаряемого имущественным правом в отношении самого дарителя;

· Передача одаряемому дарителем своего имущественного права в отношении третьего лица, т.е. безвозмездная уступка права требования;

· Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;

· Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности перед третьим лицом (перевод на дарителя долга одаряемого).

Перечень способов дарения носит исчерпывающий характер!!!

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем дарение. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Ограничения дарения: Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

К дарению применяются соответствующие особенности об уступке права требования и о переводе долга.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

ГК РФ (гл. 32) содержит ряд специальных правил, предназначенных для регулирования видов договора дарения:

договора обещания дарения,

договора пожертвования. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Вопрос №59. Договор ренты: понятие, виды, основные элементы договорного обязательства (стороны, предмет, цена, форма договора).

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты — реальный, возмездный и односторонне-обязывающий. Договор ренты относится к числу алеаторных (рисковых) договоров, поскольку существует вероятность, что один из контрагентов получит меньшее встречное удовлетворение, чем сам предоставит.

Стороны: получатель ренты (рентный кредитор) и плательщик ренты (рентный должник). В качестве таковых могут выступать граждане и юридические лица (некоммерческие организации). Получателями ренты в договоре пожизненной ренты и его разновидности – договоре пожизненного содержания с иждивением в силу их сущности могут быть только граждане.

Предмет – любое имущество. Точно назван лишь предмет договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, которым объявлено недвижимое имущество.

Форма. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению. Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты с 1 марта 2013 года уже не подлежит государственной регистрации.

Срок договора ренты может быть бессрочным (в договоре постоянной ренты), а может измеряться длиной жизни получателя ренты. Это длящийся договор.

Неопределенность срока договора не позволяет при его заключении определить всю сумму ренты, которая будет выплачена.

Это обстоятельство делает договор рисковым, поскольку заранее неизвестно, для какой из сторон он окажется выгоднее, и любая из сторон может получить удовлетворение в меньшем размере, чем представляла.

Цена:

• рентные платежи (как правило, размер платежа является существенным условием);

• плата (если имущество передается за плату).

Виды договора ренты:

• постоянная рента; потом и в порядке наследования переходит право получать ренту, т.е. определенного срока нет, здесь бессрочный характер обязательства. Некоммерческие организации, созданные на определенный срок, не могут быть получателями такой ренты. Основная форма рентных платежей – денежная. Но можно и вещами, работами.

• пожизненная рента. Такой договор порождает срочные обязательства по выплате рентных платежей. Смерть получателя ренты прекращает обязательства по выплате ренты. Форма выплаты пожизненной ренты – только денежная. Размер в месяц: не менее МРОТ.

• пожизненное содержание с иждивением. Передается недвижимость. Рента предоставляется в форме обеспечения потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде. Общий объем месячного содержания должен быть не менее 2 МРОТ. Главный признак: особый характер отношений между получателем и плательщиком ренты. Между ними складываются лично-доверительные отношения.

Поэтому оскорбления, плохое отношение должно рассматриваться как существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств. Тогда получатель ренты может потребовать возврата имущества либо выплаты ему выкупной цены. У получателя ренты – залоговое право на недвижимое имущество.

Плательщик ренты должен принимать необходимые меры для того, чтобы имущество не уменьшалось в цене.

Права и обязанности сторон варьируются в зависимости от вида договора ренты.

Права получателя ренты: а) своевременно и полностью получать ренту даже в случае случайной гибели вещи, переданной под ренту; б) требовать от плательщика ренты прекращения договора путем выкупа им ренты; в) требовать выплаты ренты от лица, которому будет отчуждено плательщиком ренты имущество, переданное получателем ренты при заключении договора ренты (на это имущество распространяется право следования и др.).г) вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Права плательщика ренты: а) расторгать договор с согласия получателя ренты; б) отчуждать третьему лицу недвижимое имущество, полученное им под ренту от получателя ренты, без согласия последнего и др.



Источник: https://infopedia.su/8x53e.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Алименты с ип на вмененке

Закрыть