Квартиры от застройщика по субсидии

Покупка жилья в новостройке по субсидии

квартиры от застройщика по субсидии

Федеральный или местный бюджет может выделить помощь нуждающимся гражданам – жилищную субсидию – в виде определенной денежной компенсационной выплаты на покупку квартиры.

Вариантов приобретения жилья, как и предложений на рынке более чем достаточно. Можно купить квартиру за наличные деньги, взять ипотечный кредит или принять участие в долевом строительстве. Кроме этого российские граждане могут воспользоваться помощью, предоставленной государством в связи с улучшением условий для проживания – обратиться за получением субсидии на покупку квартиры.

В чем суть правительственной программы по предоставлению субсидий

Желание молодых семей иметь свой собственный уютный дом вполне оправдано. Весь вопрос в том, что очень немногим удается этого добиться собственными силами – уровень доходов не дает возможности не только купить жилье за наличные деньги, но и выплачивать кредит по ипотеке.

А учитывая пополнение в семье в перспективе, то необходимость в собственном жилье в несколько раз повышается. Вот именно для таких граждан и были разработаны всевозможные государственные программы по улучшению жилья. Одна из них – это поддержка государства в виде выделения финансовых субсидий на приобретение домов, квартир, т.е.

финансовое содействие нуждающимся в этом гражданам. Такая безвозвратная (безвозмездная) помощь выдается при некоторых соблюдении условий:

  • целевое использование – исключительно на приобретение;
  • ограниченный (6 месяцев) срок действия.

Своего рода это сертификат (свидетельство) на дополнительную денежную сумму, которую разрешено тратить только на покупку жилой недвижимости в соответствии с социальными нормами по площади, и нет возможности обналичить. В некоторых случаях допустимо использовать сертификат не для покупки новой квартиры по субсидии, а для улучшения уже имеющегося жилья (расширения его площади).

Государственная субсидия не является займом, рассрочкой, а представляет собой безвозвратную единоразовую помощь, что дает возможность малообеспеченным семьям приобрести жилье.

Как определяется сумма выделяемой жилищной субсидии

Существует несколько факторов, влияющих на размер субсидии:

  • льготная категория претендента;
  • состав семьи (количество ее членов);
  • средняя стоимость в расчете на один квадратный метр, установленная при определении субсидий;
  • наличие коэффициента для расчета субсидии на каждого гражданина (стаж работы, срок государственной или воинской службы, сколько лет в человек находится в очереди на жилье).

Важно! Субсидии не предполагают выплаты наличными деньгами, с застройщиком или собственником жилой недвижимости расчет производится только в безналичной форме.

Субсидия выдается только на частичное погашение стоимости приобретаемой недвижимости, поэтому желающим воспользоваться помощью государства, все же нужно иметь на руках некоторую денежную сумму для полной выплаты. А чтобы получить разрешение на участие в программе, так как выделяемые средства предусмотрены бюджетом государства, нужно встать в очередь на жилье и собрать необходимые документы.

  Виды и размеры субсидий малоимущим семьям

Категории граждан, которые вправе рассчитывать на выделение государственной помощи

Претендовать на субсидию на покупку квартиры по государственной программе могут:

  • молодые семьи возрастом до 30 лет;
  • многодетные, имеющие трех и более детей;
  • семьи, у которых невысокий уровень доходов;
  • лица, находящиеся на военной службе или отставники;
  • лица, находящиеся на государственной службе;
  • бюджетники;
  • ветераны, инвалиды, участники ВОВ;
  • семьи погибших в годы ВОВ;
  • дети сироты, и оставшиеся без родительского попечения;
  • работники, которые выехали с Крайнего севера со стажем не менее 15 лет;
  • молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие в сельской местности.

После получения разрешения на участие в государственной программе и выдачи на руки сертификата, граждане должны решить все вопросы по реализации субсидии в течение полугода. Если процесс в положенные сроки не запущен, весь путь придется пройти заново, так как денежные суммы, выделяемые на субсидиарные проекты, рассчитываются исходя из цен на объекты жилой недвижимости один раз в квартал.

Чтобы граждане могли купить квартиру воспользовавшись субсидией и не испытывали при этом особых трудностей, в городах открываются специальные центры по предоставлению консультационных и информационных услуг, куда каждый человек может обратиться за помощью.

Алгоритм действий претендента на жилищную субсидию

Лица, решившие купить жилье и обратиться для этого за помощью государства, в первую очередь должны встать в очередь на жилье в администрации своего района. Затем собрать документы и подать заявку на предоставление финансовой помощи. Следует учесть, что пакет необходимых документов достаточно объемен, чтобы ничего не пропустить, рекомендуется обратиться за подробной консультацией. В орган самоуправления предоставляют такие документы:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверяющие личность всех членов семьи претендента + копии;
  • при необходимости брачное свидетельство + копию (одиноким мамам соответствующий документ);
  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение того, что семья нуждается в жилье;
  • о доходах семьи;
  • о прописке (регистрации) за пять лет;
  • подтверждение того, что лицо относится к льготной категории.

  Оформление субсидии для сельхозпроизводителей

Это не исчерпывающий перечень документов, в каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные.

После проверки (10 дней) и вынесения решения органа местного самоуправления, претендента уведомляют о согласии или отказе в срок 5 дней.

При вынесении положительного решения семье выдается сертификат, после можно выбрать на свое усмотрение район, метраж будущего жилья и его планировку. Открывается банковский счет для перечисления средств продавцу. Реализовать свое право по выбору и приобретению жилой недвижимости нужно в течение полугода.

Приобретение жилья стало доступней

Благодаря государственной помощи тем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, желание осуществить свою мечту об отдельной квартире не так безнадежно, как казалось раньше.

В последнее время доступней стало не только вторичное жилье, но и новостройки (первичное жилье) по субсидиям. Компании застройщики – участники программ по реализации квартир по жилищным субсидиям предлагают широкий ассортимент проектов для граждан, получивших от государства помощь.

Готовность такого объекта должна быть не менее 70%, и гарантии от застройщика тщательно проверяются.

Купить жилье проще на первичном рынке, чем вторичном. Владельцы недвижимости предпочитают расчет наличными, и объяснить продавцу порядок и схему приобретения объекта по субсидии, убедить, что это не сложно и не несет никаких рисков, бывает довольно непросто.

Чаще всего граждане, которые получили финансовую государственную помощь, рассматривая варианты приобретения жилья, обращаются в агентства недвижимости. Опыт и профессионализм риелторов позволяет свести на нет все возможные риски, подобрать нужный вариант по желанию клиента на первичном или на вторичном рынке.

Оформление субсидии на покупку квартиры не так сложно, как вначале кажется молодым семьям. Если поставить себе цель и тщательно разобраться в данном вопросе, можно довольно быстро оформить все документы и стать обладателем заветного имущества в виде квартиры или дома.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/subsidiya/na-pokupku-kvartiry.html

Продажа квартир в Хабаровске

квартиры от застройщика по субсидии

Малогабаритные квартиры в жилом доме имеют продуманную планировку, в основу которой положена функциональность, продуманная до мелочей эргономия и максимальное удобство.

На выбор будущих владельцев недвижимости предложено несколько типов планировок квартир:

  • квартиры-студии площадью 19,24 и 25,23 кв.м.;
  • полноценные однокомнатные квартиры площадью 28,37 кв.м.;
  • полноценные двухкомнатные квартиры площадью 39,34 кв.м.;
  • двухкомнатные объединенные квартиры площадью 45,45 кв.м.;

Высота потолков в квартирах составляет 2.70 метров.

Продажа квартир

Продажа квартир в новом жилом доме по улице Трехгорной осуществляется застройщиком ООО «Ладный дом» без посредников на условиях открытых продаж по коммерческой цене. Покупая квартиру на этапе строительства, Вы экономите до 30%!

  • Стоимость квартир с евроремонтом – от 990 000 рублей.
  • Стоимость квартир без отделки – от 900 000 рублей.

Приобрести жилье можно на условиях рассрочки до конца строительства или в ипотеку. Наша компания сотрудничает с крупнейшими российскими банками: ПАО Сбербанк, ОАО «Россельхозбанк», Дельтакредит».

Прайс (базовый)

Прайс (при 100% оплате со скидкой 7%)

Ипотека

ООО «Ладный дом» предлагает приобрести недвижимость в новом доме по ул. Трехгорная при помощи такого простого и удобного инструмента, как ипотечное кредитование.

Ипотечные кредиты на квартиры оформляются в самые краткие сроки – банки-партнеры уже владеют всей необходимой информацией о нашей компании.

Ипотечные кредиты на жилье в строящемся доме имеют целый ряд преимуществ, а именно, в силу добропартнерских отношений Банков-кредиторов (ПАО Сбербанк, ОАО «Россельхозбанк», Дельтакредит») и Застройщика (ООО «Ладный дом»), клиентам предлагаются максимально выгодные условия кредитования.

Примеры интерьерных решений

Чтобы купить квартиру, Вам необходимо встретиться с нашими менеджерами в офисе компании, выбрать и забронировать понравившуюся квартиру.

Если Вы хотите приобретать квартиру на условиях ипотеки, Вам потребуется подать заявку в банк, где аккредитован застройщик, дождаться одобрения, после чего принести документы в офис компании «Ладный дом», где мы оформим договор долевого участия и документы для банка.

После окончательного согласования договор долевого участия регистрируется в Росреестре и производится расчет за квартиру (перевод денег застройщику).

Продажа квартир в Хабаровске по выгодным ценам — компания «Ладный дом».

Источник: http://l-dom.com/flats

Все новостройки с субсидиями, Санкт-Петербург и ЛО

квартиры от застройщика по субсидии

Привлечение государственных средств — один из способов решить жилищную проблему с наименьшими затратами. Здесь представлены квартиры в жилых комплексах строительных компаний, принимающих сертификаты в счет оплаты жилья, и недвижимость в новостройках, которые аккредитованы банками, работающими с государственными субсидиями.

Наши эксперты по недвижимости подобрали

Наш искусственный интеллект выбрал наиболее выгодные варианты по вашим критериям поиска. Вот 24 квартиры из 3 020, подходящих вам.

Ждем вашего звонка

Бесплатно по всей России

(800) 775-06-37

Отдел продаж

(812) 332-33-32

Мы поможем вам выбрать оптимальный вариант и подготовить документацию в короткий срок. Проконсультируем по вопросам приобретения недвижимости за счет субсидии и окажем содействие в получении положительного решения банка по ипотеке. Обратившись к нам в «МИР недвижимости», вы получите квалифицированную помощь в покупке жилья с использованием государственных средств.

Покупку жилья с использованием сертификата на субсидию, положенную военнослужащим, регламентирует ряд законов, приказов, правительственных постановлений. Сводится все к тому, что военный имеет право на приобретение недвижимости за счет государства. Механизм зачисления средств прост: сертификат поступает в банк либо продавцу, деньги зачисляют на счет как первоначальный взнос или как погашение кредита.

Новостройки по военной ипотеке

Молодая семья

Помощь в покупке квартиры молодым семьям — подпрограмма целевая. Стать ее участником могут молодые брачные пары (до 35 лет). Участникам программы выдают сертификаты на субсидии, зачисляемые как первоначальный взнос либо как частичный платеж по ипотечному кредиту (если кредит уже оформлен на момент получения субсидии).

Молодежи — доступное жилье

В Санкт-Петербурге действует региональная программа, нацеленная на обеспечение квартирами молодых людей, в том числе одиноких. Молодые семьи — приоритетная группа, но стать участником программы могут несемейные люди и одинокие родители, нуждающиеся в жилье или улучшении условий. Покупка недвижимости возможна как на первичном, так и на вторичном рынках.

Жилищные сертификаты

Получить жилищный сертификат могут граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Субсидии выдают людям, способным восполнить разницу между выделенными средствами и стоимостью жилья — это касается всех подпрограмм.

Материнский капитал

Материнский капитал можно использовать как первичный взнос по кредиту или погашение основного займа, как часть единовременной оплаты жилья. По ипотеке, согласно № 256—ФЗ, не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года — задействовать сертификат можно в любой момент. Долю недвижимости оформляют в собственность ребенка.

Материнский капитал нельзя обналичить. Сертификат выдают раз в жизни.

Сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Покупая квартиру стоимостью 2 млн по ипотеке с первичным взносом в объеме 20 %, материнским капиталом можно полностью выплатить этот взнос.

Новостройки за материнский капитал

Важно правильно использовать данный государством шанс улучшить жилищные условия. Программа «Жилище» рассчитана на несколько лет — до 2020-го.

Источник: https://mirndv.ru/subsidii/

Жилищная субсидия

квартиры от застройщика по субсидии

Субсидии на жилье – это финансовая помощь государства гражданам в вопросе улучшения жилищных условий. Они выдаются в рамках различных программ – как федеральных, так и региональных. Использование субсидии на покупку квартиры – эффективный способ по улучшению жилищных условий. Сертификат можно использовать вместо первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье.

Кому положены субсидии на покупку квартиры

Адресаты обозначаются в названиях муниципальных и федеральных жилищных программ. Основные в Северной столице сейчас:

  • «Жилье бюджетникам»;
  • «Молодежи – доступное жилье»;
  • «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»;
  • «Обеспечение жильем молодых семей».

Члены одной семьи могут получать субсидии по разным направлениям, тем самым увеличивая итоговую сумму. В первую очередь помощь получат многодетные и жильцы коммуналок. Ко всем выдвигаются общие требования:

  • официально жить в Санкт-Петербурге 10 и более лет;
  • за последние пять лет не ухудшать свои условия проживания;
  • иметь площадь не больше 9 квадратов на человека в отдельной квартире (жильцы коммуналок учитываются вне зависимости от занимаемой площади).

Иметь право на субсидии – не значит, что государство целиком купит вам новую квартиру: оно лишь поможет материально – безвозмездно или не требуя процентов по кредиту. И это неплохое подспорье, если у семьи уже есть, например, маткапитал. В Санкт-Петербурге  все данные претенденты на субсидии должны предоставить операторам жилпрограмм.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Льготы пенсионерам при покупке квартиры

Программа расселения коммунальных квартир

Субсидию на расселение коммунальной квартиры могут получить семьи нанимателей или собственников жилых помещений в коммунальной квартире, подлежащей расселению, и признанные нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Государство перечисляет 20% стоимости новой жилплощади – вторички или новостройки.

Сумма зависит от количества членов семьи, нормы обеспеченности метрами и возмещаемой бюджетом части среднерыночной стоимости жилья. Этих денег должно хватить на первый взнос по ипотеке, целевому жилищному займу или рассрочке платежа за новую квартиру.

Жилье – бюджетникам

На субсидии по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» могут рассчитывать бюджетники и их семьи, которым нужно улучшить условия проживания. Им бюджет предоставляет на 10 лет беспроцентную рассрочку на 80% стоимости жилья.

Технически это выглядит так: бюджетник, которому одобрили субсидию на жилье, делает взнос оператору жилищной программы в размере 20% и становится собственником (в случае с ипотекой жилье остается в залоге у банка до конца всех выплат). Следующие 10 лет он выплачивает оставшуюся сумму без каких-либо процентов и ипотечного обременения.

Как купить жилье молодежи

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» финансируется из бюджета Санкт-Петербурга и федеральных средств (является частью программы «Жилище»). Субсидию на квартиру молодой семье выдают, если оба ее совершеннолетних члена не старше 35 лет и могут доплатить за жилье недостающую сумму.

При этом городской бюджет софинансирует направление из собственной программы «Молодежи – доступное жилье». Здесь достаточно любому участнику быть не старше 35 лет, а также быть «городским очередником» – нуждающимся в улучшении условий проживания. Варианты поддержки по ней – рассрочка без процентов при покупке жилья (с первым взносом 30%), безвозмездная социальная выплата (40% от стоимости жилья) и предоставление беспроцентных займов.

Комбинируя формы господдержки, можно стать владельцем квартиры в Санкт-Петербурге на выгодных условиях. Застройщики, возводящие жилье в ценовом сегменте «эконом», становятся главными поставщиками новостроек для тех, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью субсидий.

Источник: https://polis-group.ru/usloviya-pokupki/subsidii

Реализация жилищных субсидий

квартиры от застройщика по субсидии

Использование субсидии на покупку жилья — один из наиболее удобных и экономичных способов приобретения новой квартиры. Средства на покупку безвозмездно выделяются из федерального или городского бюджета, в зависимости от выбранной программы.

Центр Доступного Жилья ST Realty предоставляет помощь в подборе и покупке квартир в новостройках по субсидиям и жилищным сертификатам.

У вас есть субсидия на приобретение жилья? Поможем реализовать выделенные средства наиболее выгодно и эффективно. Наша компания имеет многолетний опыт работы в данной сфере. Ответим на все интересующие вас вопросы, поможем разобраться в тонкостях сделки и обеспечим полное сопровождение.

Основные жилищные целевые программы

  • «Молодежи – доступное жилье»,
  • «Жилье работникам бюджетной сферы»,
  • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»,
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»,
  • «Обеспечение жильем молодых семей»

Как получить субсидию на жилье?

Любой гражданин РФ может быть поставлен на учет, как нуждающийся в содействии по улучшению жилищных условий. Существует ряд обязательных требований к претенденту:

  • Жилая площадь на 1 человека менее 10 метров,
  • Минимальный срок проживания в Санкт-Петербурге — 10 лет

При получении субсидии на жилье в Спб доход претендента не имеет значения. Жильцы коммунальных квартир могут стать участниками программы вне зависимости от метража комнаты.

Каждая из существующих на сегодняшний день жилищных программ имеет свои условия. Поможем разобраться во всех тонкостях и определить, какой из видов поддержки подойдет именно вам. При выборе между субсидией и сертификатом на недвижимость ответ также не всегда однозначен. Кандидат может подходить под условия нескольких программ, при этом будут различаться порядок предоставления средств, сумма выплат и сроки реализации.

У вас уже есть субсидия или сертификат на покупку жилья?

  • Выбор объекта, соответствующего условиям программы. Поможем подобрать квартиру в новостройке от надежного застройщика. Готовность дома должна превышать 70%. Предоставим полную базу подходящих квартир, из которых вы сможете выбрать лучший вариант.
  • Подбор программы кредитования. При реализации сертификатов и субсидий на получение жилья в новостройках возможно использование ипотеки. Подберем подходящие программы кредитования с наиболее выгодными условиями. Также возможно использование собственных средств и реализация материнского капитала.
  • Безопасное проведение сделки. Поскольку субсидии имеют строгие сроки реализации, сделка должна быть проведена в сжатые сроки. Оказываем комплексное сопровождение на каждом этапе, гарантируя безопасность взаиморасчетов.

Реализация жилищных сертификатов и субсидий от ST Realty

Совершенно бесплатно наши специалисты предоставят профессиональную консультацию, окажут помощь в подборе квартиры в новостройке по субсидиям в Спб и Ленобласти, отвечающей условиям выбранной программы.

Обширная база застройщиков, богатый опыт реализации подобных программ и знание рынка позволят использовать предоставленные средства с максимальной выгодой.

Звоните: 8 (812) 577-22-22.

Источник: http://STndv.ru/ipoteka/subsidii-i-sertifikaty/

Субсидия на покупку жилья – что это такое?

квартиры от застройщика по субсидии

Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а так же получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

Каким группам граждан Российской Федерации полагаются субсидии на покупку жилья:

  • молодожены в возрасте до 30 лет;
  • семьи, в которых три и более ребенка;
  • семьи с низким уровнем доходов;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

Условия и расчет суммы субсидии на недвижимость

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

«»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а так же планировку будущего жилья.

Необходимые документы на оформление субсидийной помощи для приобретения жилья

Пакет документов, которые понадобятся для участи в программе:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справку о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Ваши действия

  1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
  4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

Поделитесь, пожалуйста, данной информацией со своими друзьями в социальных сетях. Им наверняка это тоже полезно.

Удачи вам! Гузель Минязова

Источник: https://rieltor-ask.ru/subsidiya-na-pokupku-zhilya-chto-eto-takoe/

Новостройки и жилые комплексы Хабаровска

квартиры от застройщика по субсидии

Доброго дня, мы рады видеть Вас на сайте компании «Град Парад». Специализация нашей компании – это продажа новых квартир в новостройках и жилых комплексах города Хабаровск и области. Мы работаем со всеми крупными застройщиками Хабаровска на специальных условиях, тем самым обеспечиваем для наших клиентов самые лучшие условия и широкий выбор новых квартир в Хабаровске.

На нашем сайты вы можете:

  • Сделать быстрый просмотр всех новостроек в одном месте
  • Посмотреть подробную информацию об интересующем Вас жилом комплексе
  • Посмотреть планировку квартир на разных этажах новостройки
  • Посмотреть фотографии снаружи и внутри здания
  • Записаться на просмотр объекта вместе с персональным менеджером, которого мы предоставляем абсолютно бесплатно

Цены на новые квартиры:

Стоимость жилой недвижимости в Хабаровске зависит от многих очевидных факторов: место постройки, материалы, инфраструктура, этажность дома и многое другое. Если сделать срез цен на нашем сайте на начало 2015 года, то самые дешевые новые квартиры можно найти в пределах: от 53 200 рублей / м2 до 95 000 рублей / м2. Средняя цена новостроек колеблется в пределах 60 000 – 70 000 рублей / м2.

Наши преимущества:

Компания «Град Парад» не просто агент по недвижимости, мы эксклюзивные партнеры по продажам проверенных застройщиков города Хабаровска. Все продажи и встречи происходят в офисе застройщика, вы не платите никаких дополнительных комиссий или переплат, получаете цену на новую квартиру прямо от застройщика. Кроме этого Вы можете:

  • Получить любую информацию о строящийся или готовой новостройке в Хабаровске
  • Получить информацию о планируемых постройках в ближайшие годы
  • Посетить вместе с менеджером любую новостройку
  • Получить полноценные, нейтральные консультации менеджера
  • Мы поможем Вам подготовить все необходимые документы бесплатно
  • Вы сможете оформить ипотечный кредит на новую квартиру прямо у нас в офисе

Мы сделали все, чтобы покупка новых квартир в Хабаровске проходила максимально гладко и комфортно. Мы уже позаботились о 80 % проблем, которые встречаются каждому, кто покупает жилье. Работая с нами, Вы даже не будете знать об их существовании. Мы можем сказать про себя, что мы являемся навигатором по новостройкам и жилым комплексам Хабаровска, и, обращаясь к нам за покупкой новой квартиры, Вы получите удовольствие от выбора и покупки.

Источник: http://grad-parad.ru/

Подобрать квартиру в новостройке

квартиры от застройщика по субсидии

Приобретение жилья – ответственный и серьезный шаг для каждого современного человека. При этом необходимо учесть множество специфических рисков и сложностей. Так, одним из важных вопросов является выбор между первичным и вторичным рынком жилья. Многие семьи останавливают свой выбор на квартирах в новостройках. Сегодня данный сегмент рынка развивается стремительными темпами.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как рассчитать индексацию пенсии

Преимущества покупки квартиры в новом доме

  • «Юридическая чистота» сделки. Покупатель становится первым владельцем данной недвижимости, а значит, он полностью защищен от рисков, связанных с претензиями предыдущих хозяев жилища;
  • Низкая цена. Зачастую стоимость квартиры в новостройке существенно ниже цены на аналогичную недвижимость вторичного рынка. Кроме того, покупатель получает фактическую рассрочку при покупке выбранного объекта, что также позволяет снизить финансовую нагрузку;
  • Использование при строительстве новых объектов передовых технологий и материалов;
  • Современная инфраструктура застраиваемого микрорайона, наличие стоянок и парковок;
  • Возможность разработки индивидуальной планировки пространства.

К кому обращаться для покупки новой квартиры?

  • К застройщику: крупные застройщики предлагают выгодные условия для своих клиентов, но только по своим объектам.
  • В агентство недвижимости:

Обращение к специалистам помогает избежать множества сложностей, связанных с поиском подходящего объекта, подготовкой и оформлением документов. Кроме того, этот способ наиболее удобен для покупателей из регионов.

Услуги для иногородних покупателей чрезвычайно разнообразны, благодаря им сделка по приобретению недвижимости оформляется быстро и без лишних сложностей. При обращении к риэлтору, клиенту нет необходимости оплачивать услуги поиска подходящей квартиры. Сегодня большая часть агентств недвижимости напрямую сотрудничает с застройщиками, которые и берут на себя эти финансовые обязательства.

Подробнее о преимуществах обращения в агентство недвижимости можно прочитать в статье «Почему приобретать недвижимость в новостройке лучше через агентство»

Основные нюансы покупки квартиры в новостройке

Для того, чтобы избежать финансовых потерь при покупке квартиры на первичном рынке необходимо следовать следующим правилам:

  • Соберите всю доступную информацию о застройщике и его репутации. Стабильно работающая компания с большей вероятностью сдаст объект в срок. Обязательно обращайте внимание на стоимость предлагаемых квартир. Слишком низкая по сравнению со среднерыночной цена, является тревожным сигналом, зачастую указывающим на ненадежность компании-застройщика;
  • Оценить надежность фирмы помогут следующие документы: учредительная документация компании, разрешение на строительство, инвестиционный контракт, действующая лицензия на право проведения строительных работ, государственная регистрация права собственности, а также иные документы, которые готов предоставить вам для ознакомления исполнитель. Обязательно запросите проектную декларацию застройщика. В ней вы сможете увидеть сведения о финансовом состоянии фирмы, информацию о построенных домах.
  • Прежде чем подписывать договор внимательно прочитайте каждый пункт, по возможности проконсультируйтесь с грамотным юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью. В договоре обязательно должны быть прописаны параметры приобретаемой квартиры, срок ее передачи в собственность покупателю, стоимость, сроки и порядок оплаты, гарантийный срок на квартиру.

Ответственный застройщик предоставляет клиентам всю запрашиваемую документацию в полном объеме, а также отвечает на все возникшие вопросы. Попытки уклониться от предоставления перечисленных выше документов – первый признак недобросовестной компании.

Страхование рисков при покупке новостройки

Сегодня, приобретая недвижимость в новостройках, покупатель имеет возможность оформить страховой полис. В среднем величина страховой премии колеблется в диапазоне 2.5-4.5 % полной рыночной стоимости покупаемого объекта. Наличие страхового полиса поможет вернуть вложенные средства при затягивании исполнителем сроков сдачи дома или при объявлении застройщика банкротом.

Ипотека на новые квартиры

Высокая стоимость квартир – основная причина, по которой большинство покупателей стремятся приобретать жилую недвижимость в ипотеку. В настоящее время банки предоставляют заемные средства не только на покупку квартир и домов вторичного рынка, но и для приобретения жилых помещений в новостройках.

Ипотека на новостройки имеет ряд специфических особенностей. Для того, чтобы получить заемные средства, необходимо заранее подобрать подходящую квартиру, забронировать ее, и только после этого подавать документы в банк на одобрение кредита.

При этом, допускается обращение только в те банки, которыми была проведена аккредитация возводимого объекта.

Оформление прав собственности новой квартиры

Этот этап завершает процесс приобретения квартиры на первичном рынке. В большинстве случаев агентство недвижимости или продавец готовы взять на себя все хлопоты по подготовке и оформлению документации и получению для клиента свидетельства. В этом случае от покупателя потребуется только оплатить данную услугу и предоставить заверенную нотариусом доверенность на конкретного исполнителя.
При желании оформить права собственности можно лично. Для этого потребуются следующие документы:

  • оригинал договора со всеми дополнительными соглашениями;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие оплату сделки;
  • акт приема-передачи объекта;
  • документы ПИБа;
  • копия кадастрового и технического паспорта;
  • Нотариально заверенное заявление от дольщика о том, что он не состоит в браке; либо Согласие супруга дольщика на приобретение.
  • паспорт покупателя, копии всех его страниц.

С момента получения свидетельства покупатель становится полноправным собственником недвижимости и может использовать ее по своему усмотрению.

На нашем сайте вы можете посмотреть все новостройки и выбрать подходящую под ваши запросы. Звонок в Департамент Долевого Строительства по телефону (812) 600-03-94 позволит получить вам квалифицированную консультацию специалиста.

Источник: http://novostroykaspb.ru/kvartiry/kvartiry-po-subsidii/

Все о сроках в молодежной жилищной программе Хабаровска

квартиры от застройщика по субсидии

Это четвертая статья о молодежной жилищной программе в Хабаровске. Здесь решил отдельно уточнить сроки, которые надо соблюсти, чтобы успеть купить квартиру.

В предыдущей статье мы разобрали, условия молодежной программы — читайте здесь

 Кто еще не знает нюансы по рассмотренным ранее вопросам — посмотрите, точно пригодится.

Для чего надо знать сроки?

Если вы не будете знать, что делать и какие действия в какие сроки должны укладываться, то отведенное на покупку квартиры в Хабаровске время может безвозвратно уйти. В итоге, вы можете сдать обратно в Министерство свой сертификат.

Но, чтобы этого не случилась, представлю вам информацию для ориентира. Она примерная и может меняться в каждом индивидуальном случае, но это не значит, что ей стоит пренебрегать.

Сроки оповещения о включении в молодежную жилищную программу

Каждый год Министерство строительства Хабаровского края устанавливает разные сроки сбора документов. Поэтому примерные цифры таковы:

  • с момента окончания срока подачи документов, в течение 2 месяцев оповещают о том, включили вас в молодежную жилищную программу;
  • после оповещения, в течение 1-2 месяцев выдаются Свидетельства на субсидию;

Сроки на самостоятельный поиск застройщика

После получения Свидетельства на субсидию по молодежной жилищной программе, вы должны как можно быстрее найти застройщика и заключить с ним договор долевого участия. Обычно это занимает от 1-2 месяцев, но не рекомендую затягивать.

Сроки перечисления субсидии застройщику

Самая основная часть молодежной жилищной программы — это финансовая, ради которой, собственно, и стоит принять в ней участие. Процесс передачи субсидии от Министерства строительства Хабаровского края происходит в несколько этапов:

  1. от Министерства в банк, где вы открыли блокировочный счет;
  2. с банка застройщику

Первый этап может занять 3-5 дней, второй столько же и оба, примерно 7 — 10 дней. Если сроки затягиваются, срочно узнавайте в чем задержки.

Подробный перечень документов для участия в молодежной программе представлен здесь

Что надо сделать, чтобы Министерство строительства перечислило субсидию застройщику:

  • вам надо открыть блокировочный счет;
  • предоставить договор долевого строительства в Министерство строительства Хабаровского края;
  • банк должен подать заявку в Министерство.

Сроки, отведенные банком по переводу средств на блокировочный счет

Например, Сбербанк дает около 10 дней, чтобы можно было перечислить деньги субсидии с Министерства строительства Хабаровского края. При этом надо помнить, что достаточно много зависит от человеческого фактора, поэтому при открытии блокировочного счета возьмите контакты, чтобы узнавать о том, послал ли банк заявку в Министерство.

Что надо сделать за 2 месяца до окончания срока действия Сертификата:

  • найти застройщика и квартиру, которую планируете приобрести;
  • получить одобрение на ипотеку;
  • заключить и зарегистрировать договор долевого участия с застройщиком;
  • зарегистрированный ДДУ предоставить в банк;
  • взять ипотеку и собственные средства и внести в счет оплаты за квартиру;
  • затем банк делает заявку в Министерство строительства Хабаровского края (3-5 дней);
  • Министерство перечисляет деньги в банк (3-5 дней);
  • передача денег от банка к застройщику (3-5 дней).

Сроки перечисления денег застройщику, указанные в ДДУ

Будьте внимательны со сроками перечисления денежных средств от Министерства строительства к застройщику, которые укажете в договоре долевого участия. Если есть возможность — проставьте максимальные сроки внесения окончательной суммы расчета за квартиру.

Для застройщика нет большой беды подождать лишних 30 дней (не секрет, что застройщики даже дают беспроцентную рассрочку, например до момента сдачи дома).

Если вы заранее не предусмотрите вариант возможной задержки перечисления денег по молодежной жилищной программе в Хабаровске, то в случае просрочки будете вынуждены оформлять и регистрировать в Росреестре дополнительное соглашение на продление сроков. В итоге потеряете еще несколько недель.

Сроки получения квартиры по молодежной жилищной программе

На самом деле эти сроки зависят от вас самих! Нет, вам не надо стоять с мастерком и с утра до вечера класть стены своей будущей квартиры:) Срок получения квартиры зависит от того, на какой стадии строительства вы выберете дом, в котором будет ваша квартира.

Как использовать маткапитал в молодежной программе, подробная информация здесь

Порядок выбора очевиден, но еще раз пройдемся вкратце

Пример №1

Если вы располагаете достаточной суммой для приобретения квартиры с необходимой площадью (вам одобрили ипотеку на хорошую сумму, у вас есть материнский капитал, достаточно собственных средств и т.д), то можете присмотреть квартиры в домах на финальной стадии строительства. Сроки ожидания квартиры будут примерно от 4-10 месяцев.

Пример №2

При ограниченной сумме (хотя она всегда будет ограничена, так или иначе, но вы меня поняли), вам надо будет посмотреть те объекты, которые находятся на начальных этапах строительства или даже на стадии котлована. В этом случае сроки ожидания квартиры растянутся на 1,5-2 года.

Как вы понимаете, не только стадии строительства влияют на стоимость квартиры, есть еще такие факторы, как район, тип постройки и состояние рынка, об этом тоже не стоит забывать при выборе застройщика и квартиры по молодежной жилищной программе в Хабаровске.

Сроки выдачи разрешения органами опеки и попечительства

Разрешение на использование доли ребенка, в качестве залога при использовании ипотеки на покупку квартиры, органы опеки и попечительства делают в течении 4-5 дней. Как только подадите документы, обязательно возьмите контактный телефон и не забывайте периодически напоминать о себе.

Перед тем, как сдавать документы вы будете писать заявление от руки и подписывать обоими родителями лично (если семья полная), это может занять у вас минут 15-20, не учитывая наличие очереди. Поэтому заранее рассчитывайте время, если вы с маленькими детьми на руках.

Хотя, если вы читаете уже не первую мою статью, что я уже упоминал про это полезное правило, особенно актуальное в молодежной жилищной программе в Хабаровске:)

Сегодня я максимально постарался рассказать о сроках в молодежной жилищной программе в Хабаровске. Если будут какие-то дополнения, просьба писать в комментариях к статье — ваша информация обязательно пригодится другим молодым семьям.

В следующей статье разберем порядок взаимодействия с банками в молодежной программе Хабаровска. Читайте здесь.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/nedreg/nedhab/molodezhnoy-zhilishhnoy-programme-habarovska.html

Субсидии на квартиру

квартиры от застройщика по субсидии

Ниже представлен список аккредитованных новостроек, в которых можно приобрести квартиры используя жилищные субсидии, предоставляемые государством.

Субсидия на покупку квартиры в Москве и Подмосковье

Так как субсидии на покупку квартиры выделяются государством безвозмездно, получить их может не каждый. Основные критерии для получения субсидии описаны ниже (в зависимости от них также будет определяться и ее размер):

  • молодая семья (возраст супругов до 30 лет);
  • многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних);
  • малообеспеченные семьи;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, проживающие не меньше 15 лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Условия получения жилищной субсидии

Одно из важных условий — это общая площадь жилья, которая не должна превышать разумные пределы.

  • Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв. метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих.
  • Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв. метра * Коэффициент категории очередников.

Субсидии на жилье покрывают не менее 35% от общей стоимости квартиры для семьи с детьми. И от 30% для молодых семей без детей.

Необходимые документы на оформление субсидии для приобретения жилья

Для получения субсидии на покупку квартиры вам потребуются:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справка о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какая будет пенсия у ип

Документы для получения субсидии на приобретение жилья в новостройке можно подготовить самостоятельно или воспользоваться услугами юристов.

Жилищная субсидия в Москве и Подмосковье

Необходимые действия:

  • Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  • В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  • Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
  • Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  • Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Источник: http://www.Atlant-invest.ru/subsidii

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2019 году

квартиры от застройщика по субсидии

В настоящее  время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы», которым утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Принципы данного вида субсидирования

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2018 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
  • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 35 лет;
  • госслужащим;
  • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
  • уволенным в запас и отставным военным;
  • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
  • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
  • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
  • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
  • работникам бюджетной сферы.

О государственная программе помощи «Молодая семья» читайте здесь.
Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье.
О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • копия лицевого счета;
  • сведения из домовой книги;
  • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который подтверждает  принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
  • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  • наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
  • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние  несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

  • в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия  другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
  • в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении  денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
  • далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
  • в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
  5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 35 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

  • участники боевых действий;
  • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/na-pokupku-zhilya.html

О жилом комплексе «ленинградский»

квартиры от застройщика по субсидии

Мы представляем жилой комплекс «Ленинградский» — 22-этажный дом, расположенный в центре Хабаровска, между торговым центром «НК Сити» и ледовым дворцом «Платинум арена». Проектная декларация строящегося объекта

ЖК «Ленинградский» — это более 330 квартир (1-я очередь строительства), закрытый внутренний двор с игровыми площадками для детей и трехуровневая подземная парковка для личного транспорта жильцов. Общая площадь застройки — более 1 гектара.

Дом строится поэтапно. Первая очередь — 1-я и 2-я блок-секции (1, 2, 3 подъезды). Срок окончания строительства первой очереди — сентябрь 2019 года. Вторая очередь — 3-я блок-секция (4 и 5 подъезды).

На первом этаже здания разместятся аптека, салон красоты, магазины и офисы.

Фундамент и каркас дома из монолитного железобетона. Здание утеплено теплоизоляционными плитами и фасадным облицовочным кирпичом. Дом оснащен скоростными лифтами, современными системами водоснабжения, вентиляции и пожарной безопасности.

Жилой комплекс «Ленинградский» расположился в центре Хабаровска, в границах улицы Ленинградская, улицы Владивостокская и переулка Владивостокского, между торговым центром «НК Сити» и спортивно-зрелищным комплексом «Платинум Арена».

Развитая инфраструктура — главное преимущество расположения комплекса. Рядом «кипит» жизнь города — торговые центры и супермаркеты, кинотеатры и банки, институты и медицинские центры, кафе и рестораны, школы и детские сады — всё самое необходимое для вашей комфортной жизни.

Более 330 квартир

В нашем доме 182 однокомнатные квартиры. Высота помещений — 2,75 метра. Общая площадь — от 35,42 до 42,74 кв. м. Окна всех 1-комнатных квартир выходят в сторону улицы Ленинградская.

122 двухкомнатные квартиры на каждом этаже каждого подъезда площадью от 52,80 до 60,37 кв.м. Высота помещений — 2,75 метра.

31 трехкомнатная квартира на 9, 12, 13, 14, 19-м этажах каждого подъезда площадью от 74,33 до 76,93 кв. м. Высота помещений — 2,75 метра.

Стоимость квартир

Стоимость квартир — от 2 748 900 рублей.

Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир в ЖК «Ленинградский» — от 75 000 рублей.

Мы обязательно заключаем и регистрируем договор долевого участия (ДДУ) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Квартиру можно купить в ипотеку.

286 парковочных мест

В проект включен 3-уровневый подземный паркинг на 286 парковок. Спуститься к своим автомобилям можно с любого этажа дома на лифте или по лестнице. Въезд со стороны пер. Владивостокского, выезд — на ул. Владивостокскую.

Продажа парковочных мест в ЖК «Ленинградский» начнется позже — ближе к завершению строительства.

Нежилые помещения

Для удобства хранения ваших вещей мы спроектировали кладовки на «минус» 2-м и «минус» 3-м этажах площадью от 4 до 12 кв. м. Стоимость одного квадратного метра — 35 000 рублей.

Также, на «минус» первом и 1-м этажах мы предлагаем нежилые помещения с отдельными входами под организацию офисов, магазинов и т. п. Площадь помещений — от 125 до 250 кв. м. Стоимость одного квадратного метра — от 80 000 до 125 000 рублей.

Отделка

Квартиры сдаются под чистовую отделку. В помещениях будут проведены основные черновые работы: стены и потолок оштукатурены гипсом, пол — стяжка. В жилых комнатах панорамные французские окна. Окна и дверные блоки лоджий — пластиковые двухкамерные стеклопакеты. Витражное остекление лоджий, согласно проекту.

В квартирах установлены: входная дверь, алюминиевые радиаторы отопления со счетчиками тепла, счётчики учета воды, система противопожарной сигнализации. Произведен монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения и канализационных стояков с отводами для подключения сантехнического оборудования.

Сроки строительства

Начало строительных работ — сентябрь 2016 года. Ход строительства
Окончание строительства 1 очереди — сентябрь 2019 года.

Организация-подрядчик, осуществляющая основные строительно-монтажные работы, — ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙБУМ». № СРО-С-139-23122009. Свидетельство № 718-16-2722054190-С-139 от 3 ноября 2016 года. Юридический адрес подрядчика: 680054, г. Хабаровск, ул. Стрельникова, д. 24.

О застройщике

ООО «Лидер» — компания девелопер, которая специализируется на строительстве многоэтажных комплексов. Главной задачей руководство компании видит строительство качественного и доступного жилья. Документы компании

Источник: http://www.molod-dv.ru/index/o_zhilom_komplekse_leningradskij_v_khabarovske_opisanie_novostrojki/0-12

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: