Военная ипотека молодострой

Молодострой 24 — кто это

военная ипотека молодострой

Давайте разберем ряд немаловажных вопросов связанных с брендом Молодострой – что такое военная ипотека от Молодостроя, причем тут Молодострой 24, и какому официальному сайту можно доверять.

О компании

Если вы военнослужащий и когда либо интересовались военной ипотекой, то вы наверняка слышали такое слово, как «Молодострой», хотя в цепочке военная ипотека – военнослужащий есть только несколько посредников (не считая юристов, страховых компаний, компаний застройщиков и банков), и один из основных это Росвоенипотека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Вот без Росвоенипотеки вы точно не обойдетесь (подробнее о компании изложено здесь), а зачем нужен Молодострой? Что это такое и с чем его едят?

Молодострой – это некоммерческое товарищество, кооператив, организованный в 2009 году группой заинтересованных военнослужащих для реализации своего права на государственную субсидию в виде военной ипотеки, и основной целью которого являлась информационная и юридическая поддержка военнослужащих, решивших взять военную ипотеку, а так же «пробивание» коллективных скидок, да и вообще это общественное движение, поддерживающее интересы военных вопросе решения жилищных проблем.

Основным принципом объединения является — БЕСПЛАТНОЕ предоставление помощи военнослужащему по всем вопросам при оформлении военной ипотеки и при приобретении квартиры.

Однако это товарищество имеет и юридическое лицо, очевидно, платит налоги, и если исходить из логики, что целью организации любого юридического лица на территории России, является получение прибыли, то значит Молодострой все-таки не благотворительная организация, и имеет свой коммерческий умысел.

Мы не утверждаем, никого не обвиняем, но смеем предположить, что объединяя огромное количество людей и получая тем самым большие скидки от застройщиков, Молодострой все-таки часть скидки оставляет себе. Иначе бы он не рекламировал себя в интернете, с помощью Яндекс.Директа (а это очень дорогая реклама), не открывал бы ООО, и никто бы не делил этот бренд (читайте ниже о конфликте участников этого объединения в 2014 году в конце статьи).

В искреннюю благотворительность в России верится с трудом! Но и в коммерции нет ничего плохого, если она не нарушает права граждан/клиентов, а наоборот предоставляет полезные услуги.

История компании

История объединения началась с того, что группа военнослужащих, проходивших службу в Москве, замучилась ютиться по съемным углам и в 2009 году подумала воспользоваться госпрограммой «военная ипотека», закон по которой вступил в силу накануне.

Но закон настолько был сырой, не применимый к действительности, инфраструктуры для работы этой госпрограммы не было, не было ничего.

Ну и первая действительная проблема состояла в том, что закон по состоянию на 2009 год предполагал начисление совсем небольших годовых субсидий (168000 рублей против 245880 в 2016 году), на которые было трудно взять хоть сколь приемлемую по размеру ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Первая идея была – реализовать проект «Молодежная стройка». То есть самостоятельными силами в складчину заказать нужный дом у застройщика по адекватной цене, без наценок посредников, и построить его себе. Многие застройщики на это согласились – какая разница кто заказывает комплексную постройку объекта, коммерсанты или частные лица, главное, чтобы за работу было заплачено.

Но идея идеей, а реальность реальностью. В 2009 году реальность не была готова к реализации данного проекта (допустим, закон не разрешал потратить накопления военнослужащих на такие цели и на таких условиях, и так далее). Пришлось единомышленникам регистрировать жилищный кооператив «Молодежная стройка» и лоббировать свои интересы во всех военных структурах страны вплоть до администрации Президента России.

Худо-бедно в 2011 году лед тронулся, между структурами стало вырисовываться взаимопонимание, закон о военной ипотеки немного обтесался к реальности (не без заслуг инициативной группы ЖК «Молодежная стройка»), а в стране стали реализовываться первые жилищные комплексы под военную ипотеку.

В этом же году первая группа военных в 400 человек успешно выбила скидку уже у готового ЖК и приобрела квартиры в военную ипотеку – тут же от строительства объектов своими силами решено было отказаться. С этого момента началась обычные совместные покупки жилья в кредит, где, чем больше участников сделки, тем больше коллективная скидка.

В 2010 году был зарегистрирован ЖСК “Молодёжная стройка” ОГРН 1107746844512, председатель правления Борисовский Илья Михайлович – общественное движение, осуществлявшее деятельность на принципах помощи и взаимовыручки.

ЖСК Молодежная стройка до 2014 года владел сайтом molodostroy.ru, через который получали информацию и объединялись люди вокруг кооператива.

В 2016 году сайт был заблокирован из-за конфликта учредителей.

С 2016 года стал работать сайт molodostroy24.ru, а в 2014 году была зарегистрирована компания ООО Молодострой.ру ОГРН 5147746173207 ИНН 7717795794, генеральный директор Лутохина Наталья Сергеевна, которая является выигравшей стороной во всем этом конфликте. С этих пор компания не является общественной благотворительной организацией, предоставляющей свои услуги бесплатно. Она перешла на коммерческие рельсы. Но об этом конфликте интересов ниже.

По состоянию на 2014 год кооператив помог более чем 30 000 военнослужащим по всей стране.

Достижения компании

Как упоминалось выше, участие с 2009 года по 2014 год Молодостроя в военной ипотеке принесло свои плоды, которые без этого кооператива, возможно, не были бы достигнуты. В общем, сейчас мы имеет то, что имеем, но это однозначно лучше того что было в 2009 году

Основные достижения:

  • лоббирование интересов во всех госструктурах, имеющих отношение к данному вопросу, вплоть до администрации Президента В.В. Путина
  • корректировка законодательной базы, оптимизация ее к современным реалиям
  • за этот период времени оказана помощь более чем 30 000 военнослужащим
  • сэкономлены огромные деньги за счет коллективных скидок от застройщика
  • организована посредническая деятельность между Росвоенипотекой, которая удерживает накопления военных, банками, страховыми компаниями и застройщиками
  • организован дистанционный процесс получения военной ипотеки в одном регионе страны, тогда как физически военнослужащий служит в другом регионе страны

Услуги

По большому счету Молодострой занимается просто организацией выбивания скидок у максимального количества партнеров разных направлений деятельности. А выбивание это происходит за счет того, что кооператив приводит с собой одновременно большую массу покупателей/клиентов, и более ничем.

Услуги:

  • бесплатная юридическая консультация по всем вопросам военной ипотеки, Молодострой осуществляет ее при помощи посредника — ООО Союз
  • подбор банка
  • выбивание у банка скидки на услугу «ведение счета», «аккредитив», сокращение сроков оформления ипотеки
  • подбор аккредитованных застройщиков и жилых объектов по всей стране, выбивание у них скидок (суммарные скидки получаются значительные, смотрите таблицу ниже)
  • выбивание скидок у ремонтных компаний
  • выбивание скидок у компаний, занимающихся продажей мебели
  • услуга «удаленная сделка» (вы выписываете сотруднику компании доверенность, а он делает все за вас)

Услуга «Удаленная сделка»

Возможно, только из благих побуждений, но Молодострой 24 запустил якобы уникальную услугу для военнослужащих – «Удаленная сделка». И она не является бесплатной – стоимость услуги 30 000 рублей. Ну кто говорил, что у новой компании ООО Молодострой.ру, заменившей старую ЖСК Молодежная стройка, нет коммерческих интересов?

Суть услуги заключается в том, что вы выписываете от своего имени сотруднику компании ООО Молодострой.ру доверенность на проведение сделок с недвижимостью и финансовыми. А компания гарантирует, что сотрудник все сделает за вас, вам даже не придется покидать свою часть. И все это бесплатно. Надо же, какая щедрость?!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Знаете выражение – благими намерениями выстлана дорога в ад? Хотите проверить, работает она или нет?

ВНИМАНИЕ!

Данная услуга содержит в себе серьезную угрозу. Молодострой молодостроем, пусть они хоть 10 раз стоят на защите ваших интересов (хотя с 2014 года ситуация с компанией запутанная), но это не ваш родственник. Можно ли доверять ей распоряжение вашими счетами, вашими взносами в НИС, можно ли доверить постороннему человеку процесс оформления на вас кредита и покупки жилья? А ваша доверенность это все разрешает делать!

Декларируемый порядок действий, которые вместо вас сделает Молодострой по военной ипотеке:

  • прохождение процедуры одобрения заемщика в банке
  • бронь выбранной военнослужащим квартиры
  • заключение предварительного договора долевого участия с застройщиком
  • одобрения заключенного ПДДУ с застройщиком в банке
  • заключение от имени заемщика кредитного договора в банке
  • контроль отправки кредитного договора и согласованного со всеми ПДДУ в Росвоенипотеку на одобрение выдачи накопленных средств военнослужащего для оплаты первоначального взноса в банке
  • получение подписанных документов от Росвоенипотеки
  • заключение основного договора долевого участия с заемщиком
  • подача всех документов на регистрацию права собственности в Росреестр
  • завершающий контроль за сбором и подписанием оставшихся документов
  • контроль за финансовыми взаиморасчетами
  • встреча с заказчиком услуги и передача документов на квартиру

Схема взаимодействия с Молодостроем

Все что описано выше в услуге «Удаленная сделка» вы можете сделать самостоятельно, сэкономив 30 000 рублей. Но зачем тогда нужен Молодострой?

Если вы способны единолично найти выгодный вариант квартиры, способны собрать и проанализировать всю информацию по банковскому рынку, по жилищному, способны правильно прочитать законы РФ, а так же, если у вас есть масса свободного времени, и вы готовы ходить по всем инстанциям, вы уверены, что сделаете все правильно – тогда, да, Молодострой 24 вам не нужен.

А если вы всего этого не умеете — может не экономить?

Однако если вы жмете 30 000 рублей, то Молодострой по-крайней мере поможет вам сэкономить некоторое количество денег при приобретении недвижимости (как декларирует компания), окажет вам юридическую помощь, расскажет, в каком банке выгоднее взять займ, и какие сейчас жилые комплексы доступны для покупки в военную ипотеку.

То есть, от компании, конечно, есть польза, но учитывайте скандал 2014 года с ЖСК Молодострой (об этом читайте ниже).

  • обратитесь в компанию, это можно сделать даже по телефону или эмейл
  • узнайте, что нужно сделать, чтобы поучаствовать в коллективной покупке недвижимости, ремонте, покупке мебели и так далее
  • получите бесплатную юридическую консультацию по интересующим вас вопросам (как получить военную ипотеку, что для этого нужно, если вы хотите осуществить запланированное самостоятельно, и так далее)
  • получите информацию, в каком банке выгоднее взять займ, какие документы им нужны
  • получите информацию об аккредитованных жилищных комплексах
  • узнайте, где можно сделать ремонт со скидкой
  • где продают мебель со скидкой

Источник: https://ipotekasos.ru/molodostroy-voennaya-ipoteka-oficial/

Жилье для военнослужащих: военная ипотека. Что такое военная ипотека? Ипотека для военнослужащих на новостройку molodostroy24.ru

военная ипотека молодострой

Как известно, жилищный вопрос — один из самых животрепещущих не только в России, но и в других странах. Военнослужащие в этом вопросе вовсе не являются исключением. Многие семьи солдат и офицеров вынуждены десятилетиями мыкаться по съемным квартирам без всякой надежды на собственное жилье.

Кстати друзья, рекомендую квартиры в Москве по военной ипотеке купить, это очень очень выгодно и удобно, подробнее об условиях на сайте molodostroy24.ru .

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ была разработана специальная программа. Называется она «Военная ипотека». Что такое новое придумали специалисты? И как новая программа сможет помочь военнослужащим в получении собственного жилья? Об этом читайте ниже.

Что это такое?

Закон, облегчающий жизнь военных, был принят еще в 2004 году. По задумке правительства РФ этот документ призван обеспечить военнослужащих комфортабельным жильем на льготных условиях. Этому способствует программа накопительно-ипотечной системы (НИС).

Итак, военная ипотека — что такое и как получить? Давайте разбираться. Суть программы заключается в том, что любой армеец может написать соответствующий рапорт и начать копить на собственную квартиру. Через 3 года после подачи такого заявления можно претендовать на оформление ипотеки на льготных основаниях.

Особенностью такого кредитования является то, что долг выплачивается не из собственных средств военного, а исполнительными органами власти. В частности, Минобороны. Там есть целое подразделение, которое занимается таким вопросом, как ипотека для военнослужащих.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Именно от его имени на особый накопительный счет контрактника переводятся деньги.

Кому дадут военную ипотеку?

Если вы контрактник российской армии и у вас нет собственного жилья, вам поможет военная ипотека.

Что такое «чудо» положено именно вам, можно узнать по следующим показателям:

  • вы офицер, и ваш контракт был подписан не ранее 01.01.2005 г.;

Источник: https://soldierweapons.ru/newsi/new/515363-zhile-dlya-voennosluzhaschih-voennaya-ipoteka-chto-takoe-voennaya-ipoteka-ipoteka-dlya-voennosluzhaschih-na-novostroyku-molodostroy24ru.html

Перспективы и особенности оформления ипотеки для военнослужащих РФ

военная ипотека молодострой

Приобретение жилья в частную собственность на протяжении многих лет является основной проблемой россиян. Военнослужащим по закону положены квартиры от государства. Состояние жилого фонда, экономический кризис и усугубление ситуации на рынке недвижимости привело к тому, что правительство не в состоянии обеспечить всех военных положенными привилегиями.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

В 2017 году многие российские банки при поддержке федеральных властей предоставляют выгодные условия ипотеки для военных. Перспективы, риски и требования для участия в программе самостоятельно понять довольно сложно. Действующие правила и нормативы постоянно совершенствуются и изменяются. Разобраться с преимуществами и недостатками предоставления жилищных кредитов для военных поможет консультация у опытного юриста.

Квалифицированный специалист ответит, что такое военная ипотека Молодострой, и каковы ее функции, разъяснит права и обязанности военнообязанных граждан при оформлении кредита, расскажет, какая сумма может быть выделена в займ, и возможны ли изменения условий по кредитному договору.

Юридические услуги в 2017 году можно получить в специальных коммерческих компаниях. Однако россияне сегодня отдают предпочтение консультациям экспертов в режиме онлайн.

Условия военной ипотеки в 2017 году

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Росвоенная программа ипотечного кредитования характеризуется рядом особенностей. Главной отличительной чертой при оформлении такой сделки являются условия ее оформления. Военнослужащий, который планирует получить денежный займ на покупку жилья, должен соответствовать ряду критериев. Основными требованиями при оформлении сделки являются:

  • нахождение на службе не менее 3 лет;
  • срок кредитования не может быть менее 36 месяцев;
  • погашение ипотеки следует провести до достижения возраста 45 лет;
  • гражданин должен застраховать имущество, свою жизнь и здоровье;
  • сумма займа должна составлять 300 тысяч – 2 миллиона рублей;
  • наличие свидетельства участника накопительно-ипотечной системы жилищного фонда.

Решив оформить ипотеку на жилье через российский банк, необходимо предварительно оценить возможные риски и рассчитать ежемесячную сумму оплаты. Для этого в сети интернет существует калькулятор военной ипотеки. Введя в электронную форму сведения о приобретаемом объекте, размер своего дохода, срок кредитования, можно получить предварительный расчет выплат.

Условия кредитования для военных имеют много преимуществ. Сама процедура состоит из нескольких этапов. Изначально соискатель обязан получить свидетельство НИС, оно действует в течение полугода.

В течение этого времени претендент должен найти объект покупки, подобрать банк, предоставляющий военную ипотеку, и условия сделки, оформить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Предоставление ипотеки для военнослужащих является мерами, которые призваны обеспечить жильем всех военных РФ различных рангов и возрастов.

Преимущества и недостатки программы военной ипотеки Молодострой

В 2017 году по программе военной ипотеки контрактников ожидают новые, еще более выгодные условия и перспективы. Проект Молодострой позволяет военным приобретать жилье на этапе строительства. Такие меры выступают гарантией экономии, ведь стоимость недвижимости первичного и вторичного рынков отличается на 25%.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли пенсионеру уволиться без отработки

По сути, Молодострой – это не столько проект, как объединение военнослужащих, которое заключает с государственными застройщиками эксклюзивные сделки, что позволяет военным приобрести квартиры в 2017 году в новостройках. Кредитование для военнослужащих в отличие от ипотеки для физических лиц имеет изменения.

Так, военнослужащие по программе Молодострой могут не выплачивать процентные надбавки по займу. Также им предоставляется возможность самостоятельно выбрать площадь своей квартиры.

Размер первоначального взноса в 2017 году по данному проекту составляет 10% от стоимости объекта, но будущий собственник может внести изменения в установленный порядок.

Главным плюсом, которым в 2017 году характеризуется Молодострой, является отсутствие первого взноса из личных средств. Аванс предоставит государство из НИС. Процентные ставки по такому займу всегда ниже стандартных. Военный человек в 2017 году всегда сможет выбрать удобный для него вариант, т.к. Молодострой поддерживают все банки РФ. В Сбербанке, например, годовая ставка составляет 9,5%, а в ВТБ – 8,5%.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Отрицательной стороной военной ипотеки является ограниченная сумма. Жилье за 2 миллиона рублей в региональном центре приобрести довольно проблематично, цены здесь гораздо выше.

Источник: http://realty-konsult.ru/ipoteka/rosvoennaya-ipoteca.html

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

военная ипотека молодострой

С использованием военной ипотеки возможна покупка квартиры в новостройке даже на стадии котлована, но при условии, что объект аккредитован «Росвоенипотекой».

На апрель 2018 года в Санкт-Петербурге есть 46 аккредитованных новостроек, в которых можно купить квартиру по военной ипотеке. Жилые комплексы расположены в 14 районах города и Ленобласти:

  • Невском;
  • Всеволожском (ЛО);
  • Калининском;
  • Приморском;
  • Московском;
  • Василеостровском;
  • Центральном;
  • Красногвардейском;
  • Красносельском;
  • Фрунзенском;
  • Кировском;
  • Ломоносовском;
  • Гатчинском;
  • Колпинском.

Застройщики сдают здесь объекты классов «комфорт» и «бизнес». Большинство жилых комплексов расположены в локациях с развитой инфраструктурой — поблизости от домов есть магазины, детсады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры.

Кто строит

На апрель 2018 года наиболее активно строительством домов, в которых можно приобрести квартиру по военной ипотеке, занимаются такие компании:

  • «Группа ЛСР»;
  • Setl Group;
  • АО «Эталон ЛенСпецСМУ»;
  • ГК «Арсенал-Недвижимость»;
  • ЗАО «ЛенСтройТрест».

Ряд застройщиков предлагают льготные условия для приобретения жилья с использованием целевого жилищного займа.

Выгодные предложения от крупных застройщиков Петербурга

Чтобы узнать подробнее о всех специальных условиях покупки, позвоните нам или закажите обратный звонок. Консультация в нашем отделе продаж бесплатна!

Компания «Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» работает на рынке недвижимости с 1993 года и входит в число крупнейших строительных холдингов России.

С помощью наших специалистов военнослужащие могут купить квартиру в аккредитованной новостройке со скидкой 20 тыс. руб. Действуют и другие акции на приобретение жилья. Мы подскажем, какие спецпредложения выгодны именно вам как участнику накопительно-ипотечной системы.

ООО Setl City

Это дочернее предприятие холдинга Setl Group, основанное в 1994 году. По итогам 2016 года ООО Setl City признано крупнейшим застройщиком Российской Федерации по объемам ввода жилья. В 2017 году компания получила Золотой Знак по итогам II Всероссийского Саммита «Надежный застройщик России».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Обращаем ваше внимание на плюсы покупки квартир в новостройках Setl City:

  • для военнослужащих предусмотрена скидка 50 тыс. руб.;
  • регистрация договора участия в долевом строительстве и права собственности на жилье в госорганах — бесплатно.

Помимо всех действующих акций от застройщика, мы предлагаем клиентам сопровождение при визите в банк и помощь в сборе пакета документов на оформление ипотечного кредита.

АО «Эталон ЛенСпецСМУ»

Год основания компании — 1987. С тех пор АО «Эталон ЛенСпецСМУ» построило более 200 домов. Это первый застройщик, который стал применять кирпично-монолитную технологию при возведении жилых зданий.

Спецпредложения для участников НИС, выбравших квартиру в одной из новостроек этой компании:

  • бесплатное бронирование выбранного объекта с фиксацией его стоимости до момента подписания ДДУ;
  • бесплатная регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Для иногородних покупателей мы можем провести сделку дистанционно.

ГК «Арсенал-Недвижимость»

Застройщик работает на рынке недвижимости СПб и Ленобласти с 1997 года. Первый объект введен в эксплуатацию уже через 6 лет с момента основания — в 2003 году. В 2016 году ГК «Арсенал-Недвижимость» получила награду от правительства ЛО как лучший генподрядчик.

Участники НИС выбирают квартиры в домах этой компании потому, что:

  • все объекты аккредитованы и доступны для покупки по военной ипотеке;
  • приобрести жилье можно с полной отделкой.

Мы проведем для вас экскурсии по выбранным жилым комплексам от «Арсенал-Недвижимость» и расскажем обо всех действующих акциях.

Как участнику НИС упростить поиск и покупку жилья

В этом разделе сайта собрана информация о более чем 40 жилых комплексах Санкт-Петербурга и области. Читайте описания домов, смотрите планировки квартир и выбирайте подходящий по цене вариант.

А чтобы процесс покупки прошел быстрее и проще, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем собрать нужный пакет документов и окажем юридическую поддержку на всех этапах проведения сделки.

Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Ипотека для военных – один из способов обеспечения жильем военнослужащих. задача такой ипотеки − обеспечить военнослужащих возможностью приобретения жилья в начале службы. Ипотечный кредит по данной программе рассчитан на молодых офицеров, военных, служащих по первому или второму после 2005 года контракту, выпускников военных академий и вузов. Приобретение квартир по военной ипотеке возможно в любом регионе независимо от места службы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кто имеет право купить квартиру по военной ипотеке:

  • Лица, имеющие документы об окончании военного образовательного учреждения и заключившие контракт после 2005 года. Это могут быть:
  1. офицеры, призванные с запаса и поступившие на службу добровольно;
  2. мичманы и прапорщики с заключенным контрактом минимум на 3 года;
  3. военные, отслужившие менее 3 лет, но получившие звание офицера после января 2008;
  4. лица, заключившие контракт с федеральными органами исполнительной власти после увольнения;

Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/molodostroj-spb-voennaja-ipoteka-2019-god

Военная ипотека

военная ипотека молодострой

До недавнего времени, военнослужащие Российской Федерации получали жилье через натуральную форму жилищного обеспечения. Военные были вынуждены проходить длительную бюрократическую процедуру, а затем годами проводить в ожидании ключей от квартир. Впоследствии, подобный подход привел к образованию «километровых» очередей, жалобам, и как следствие массовому недовольству текущей политикой Минобороны. Государству в срочном порядке требовалось ликвидировать жилищный вопрос.

Решением проблемы выступила разработка концептуально новой, финансовой формы жилищного обеспечения военнослужащих. 20 августа 2004 года, Президент Российской Федерации В.В.Путин подписал федеральный закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе». 117 ФЗ вступил в силу 01.01.

2005 и позволил служащим приобретать недвижимость за счет средств Минобороны, путем привлечения целевого жилищного займа «ЦЖЗ».

Дополнительно была предусмотрена возможность воспользоваться льготным государственным кредитом по программе «Военная Ипотека», максимальная сумма которого была куда больше, нежели у ипотечных гражданских аналогов.

Кратко о принципе работы системы

Функционал накопительно-ипотечной системы, в простейшем его виде, представляет собой передачу финансов военнослужащему. С момента вступления в НИС, на именной счет участника ежегодно перечисляется фиксированная денежная сумма – «накопительный взнос». Впоследствии, деньги используются для уплаты первоначального взноса при покупке квартиры, а далее идут на полное или частичное погашение военной ипотеки.

При этом накопительный взнос подлежит ежегодной индексации на уровень инфляции, а его размер не может быть ниже, чем установленный годом ранее. Для примера, накопительный взнос в 2017 году составлял 260 141 руб. В январе 2018, сумма была проиндексирована и достигла отметки в 268 465,6 руб.

Преимущества военной ипотеки

Сравнивая финансовую (НИС) и натуральную форму жилищного обеспечения военнослужащих, можно выделить основные преимущества первой:

  1. Сроки. НИС, вкупе с военной ипотекой, позволяет военнослужащему избежать долгосрочных ожиданий и приобрести квартиру уже спустя 3 года участия в системе.
  2. Возможность выбора. Участники получают доступ к первичному и вторичному рынку недвижимости, вплоть до покупки таунхауса или дома вместе с земельным участком. Отсутствуют региональные ограничения, квартиру можно купить без «привязки» к месту прохождения службы.
  3. Экономия. Военнослужащие привлекают не более 10% собственных сбережений при покупке жилья. К тому же у них есть возможность приобрести несколько квартир одновременно.
  4. Многоразовость. Законом предусмотрена возможность повторного использования военной ипотеки в случае досрочного погашения кредита.
  5. Объединение. Участники системы, состоящие в браке, имеют право объединить накопления, тем самым увеличивая стоимость потенциальной квартиры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Отдельно стоит выделить материнский капитал. Семьи с 2 и более детьми могут использовать мат. капитал для уплаты первоначального взноса или досрочной выплаты военной ипотеки. Подобная возможность была изначально заложена в 117 ФЗ, однако до недавнего времени оставалась недоступной. Лишь с 2017 года, некоторые банки партнеры ФГКУ «Росвоенипотеки» начали практиковать использование средств материнского капитала (пр. Банк ЗЕНИТ).

Кто имеет право на вступление в НИС

Законом установлены категории военнослужащих имеющих право стать участникам накопительно-ипотечной системы. К ним относятся:

  1. Военнослужащие заключившие контракт или окончившие военное училище и получившие первое офицерское звание до 1 января 2005. В этом случае имеется возможность стать участником на добровольной основе, написав рапорт. Если контракт был подписан после вступления в силу 117 ФЗ, то военные в обязательном порядке заносятся в реестр участников НИС, с правом использования военной ипотеки.
  2. Военнослужащие, имеющие звание прапорщика, мичмана или старшины, приступившие к службе из рядов запаса и прослужившие с 2005 года не менее 3 лет.
  3. Солдаты, старшины, сержанты или матросы, которые после 2005 года подписали очередной контракт и изъявили добровольное желание присоединиться к государственной системе.

При этом лица, которые не использовали военную ипотеку и зарегистрированы на добровольной основе, могут отказаться от участия. Процедура требует подачи искового заявления в гарнизонный суд.

Механизм регистрации

Для включения в реестр накопительно-ипотечной системы, военнослужащему необходимо составить рапорт на имя командира части. Заявление направляется ответственному по НИС, который в свою очередь обязан составить списки потенциальных участников и предоставить для рассмотрения руководству части. Утвержденный перечень далее отправляется в регистрирующий орган, а затем в ФОИВ, где военному присваивается регистрационный номер.

Последним этапом выступает открытие именного счета участника Федеральным казенным учреждением «Росвоенипотека», курирующим работу государственной системы и программы «Военная Ипотека». Отметим, что процедура регистрации не должна превышать установленного законом срока в 3 месяца, по истечении которого военнослужащий обязан получить свидетельство участника НИС.

С момента получения свидетельства, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет на счет участника ежемесячный накопительный взнос, на 2018 год составляющий 22 372, 1 руб. При этом право воспользоваться военной ипотекой и целевым жилищным займом (ЦЖЗ) наступает спустя 3 года участия в НИС.

Получение свидетельства ЦЖЗ

Как уже говорилось, после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, военнослужащий получает возможность использовать бюджетные средства для покупки квартиры. Для этого нужно подать рапорт на имя командира части о получении права на использование целевого жилищного займа. В заявлении необходимо указать потребность в улучшении жилищных условий.

Далее бумаги оформляются и доводятся до участника ФГКУ «Росвоенипотекой». В свидетельстве содержится информация о доступном размере ЦЖЗ и параметры для расчета военной ипотеки: сумма накоплений накоплений, размер ежемесячных выплат, предельный срок займа. По закону, вся процедура должна занимать не более 1 месяца с момента подачи рапорта.

Срок действия свидетельства шесть месяцев. Военнослужащий получит его через 30 дней после подписания, поэтому остается всего 5 месяцев на подачу заявки в банк, оформление ипотеки и поиск жилья. Документ придется запросить повторно, в случае истечения срока его действия.

Выбор банка и рынка недвижимости

После получения необходимых бумаг от «Росвоенипотеки», военнослужащий может приступать к выбору жилья. Начать стоит с рынка недвижимости:

  1. Первичный. Дает возможность инвестировать в строительство дома, после заключения договора долевого участия. Вариант привлекателен тем, что жилье по ДДУ на порядок дешевле, а полученный на выходе результат, по цене превысит изначальные вложения. Однако долевое строительство – рискованный шаг.
  2. Вторичный. Покупка готового жилья и квартир, ранее имеющих собственников. Военную ипотеку часто используют для покупки «вторичек». Тем не менее, стоит проявить особую осторожность, если квартира уже сменила не 1 владельца.

Как только выбран тип рынка, следует детально рассмотреть предложения риелторов и строительных компаний. По закону, военнослужащий имеет право приобретать:

  1. жилье в многоквартирном доме;
  2. коттедж, соответствующий установленным нормам проживания;
  3. таунхауз или частный дом с земельным участком;
  4. коммунальную квартиру.

Важно знать, что по первым двум типам жилья большинство банков предоставляют военную ипотеку. На таунхауз и коммуналку – количество банков резко сокращается. Список кредиторов, предлагающих выгодные условия, можно найти в разделе «Банки» информационного портала Военгарант. Посетителям также доступен ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать размер займа и собственных средств, необходимых для покупки квартиры.

Сбор документов для подачи в банк

При самостоятельном оформлении военной ипотеки военнослужащему необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. свидетельство участника НИС (см. выше) дающее право на использование ЦЖЗ и льготного кредита;
  2. заявление лица на выделение ему льготной ипотеки;
  3. письменное согласие на обработку личных данных;
  4. документ удостоверяющий личность (паспорт супруга или супруги не обязателен);
  5. нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку жилья;
  6. брачный договор (при его наличии) и свидетельство о браке;
  7. свидетельство о рождении детей (до 14 лет) или паспорт (после 14).

После подачи документов, банк проводит процедуру проверки и затем выносит решение в отношении военнослужащего. Если участник соответствует требованиям и бумаги в порядке, он признается заемщиком по военной ипотеке, а на его имя открывается специальный банковский счет. Этот счет предназначен исключительно для средств целевого жилищного займа — возможность снять наличные отсутствует.

Также от военнослужащего потребуются данные о рыночной стоимости приобретаемой недвижимости. Документ составляется оценочной компанией, имеющей разрешение и необходимые лицензии на данный вид деятельности. Перечень оценщиков можно узнать у сотрудников банка, в котором оформлялась военная ипотека.

Документы для Росреестра

Заключительным этапом при покупке жилья по военной ипотеке выступает предоставление документов в Федеральную службу государственной регистрации. В основные бумаги необходимые Росреестру входят:

  1. договор купли-продажи недвижимости;
  2. закладная;
  3. договор целевого жилищного займа;
  4. документ удостоверяющий личность;
  5. договор о выделении военной ипотеки банком;
  6. нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку жилья;
  7. брачный договор (при его наличии) и свидетельство о браке;
  8. паспорт собственника или продавца жилья;
  9. нотариально заверенное согласие супруга или супруги продавца;
  10. соглашение органов опеки на продажу жилья (в редких случаях, если имуществом владеют дети до 18 лет или граждане с ограниченными возможностями);
  11. заявление военнослужащего на регистрацию права;
  12. заявление от собственника недвижимости на регистрацию перехода права.

В некоторых случаях, Росреестр может потребовать дополнительные сведения. Для уточнения полного перечня документов следует обратиться в отделение учреждения по месту проведения сделки.

После регистрации права собственности, военнослужащему необходимо получить выписку из ЕГРН, где будет отмечена информация о наличии у жилья двойного обременения (банка и государства). Выписка предоставляется в банк, а кредитор переводит ЦЖЗ и средства военной ипотеки на счет продавца недвижимости.

Заключительным этапом становится отправка выписки из ЕГРН в ФГКУ «Росвоенипотеку». К ней прикладывается документ, подтверждающий оплату по договору и график ежемесячных платежей. Полученные казенным учреждением данные, служат основанием для начала денежных переводов в счет погашения военной ипотеки.

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/

Военная ипотека Молодострой: что это такое и зачем он нужен

военная ипотека молодострой

Приветствуем! Общественная организация «Молодострой», созданная с целью помощи гражданам, проходящим службу в ВС РФ, при оформлении военной ипотеки, существует уже более семи лет. За этот период интернет-площадка molodostroj.ru стала одной из наиболее востребованных по направлению ипотеки для военнослужащих, так как каждый обращающийся пользователь может получить ответы на все имеющиеся вопросы. Подробнее о том, что такое «Военная ипотека Молодострой« – читайте далее.

  • 1 Что это такое
  • 2 Зачем он нужен
  • 3 Перспективы
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кому положена социальная стипендия

Что это такое

Молодострой представляет собой некоммерческую организацию, которая была организована в 2009 году с целью оказания военнослужащим и их семьям информационной и юридической поддержки. Предоставляемая помощь имеет исключительно безвозмездный, бесплатных характер.

Официальный сайт Молодостроя www.molodostroj.ru – это крупный портал, на котором размещается весь спектр инфографики, необходимый потенциальному заемщику по программе «Военная ипотека». В частности, имеются следующие разделы:

  • список банков-партнеров с описанием условий кредитования;
  • сведения о сумме накоплений на именном счете;
  • ипотечный калькулятор;
  • порядок оформления (включая подразделы: покупка квартиры и строительство частного дома, сроки оформления и комплект документов, снятие обременения);
  • возврат денег по военной ипотеке;
  • аренда жилья;
  • юридические услуги;
  • база объектов недвижимости в новостройках и на вторичном секторе в Москве и остальных российских регионах.

Также  на сайте действует форум пользователей, где можно пообщаться с другими участниками НИС, почитать отзывы и узнать подробности оформления бумаг и самого кредита.

Молодострой активно взаимодействует с Росвоенипотекой, МВД РФ, Правительством РФ, МЧС, Минобороны, АИЖК. На ресурсе можно ознакомиться со спецпредложениями и акциями от ведущих застройщиков страны, страховых компаний и мебельных холдингов. Максимально выгодное оформление военной ипотеки и получение скидки – основная задача Молодостроя.

Всего лишь по одному звонку сотрудники Молодостроя помогут обратившемуся подобрать жилье по определенным параметрам, проконсультируют по любым вопросам, займутся сопровождением сделки по приобретению недвижимости и проинформируют, в каких именно объектах на территории России можно рассчитывать на снижение стоимости жилья.

Ключевые услуги, оказываемые данной организацией, включают в себя:

  • подбор банка-кредитора и оптимальной ипотечной программы;
  • минимизация сроков оформления займа;
  • подбор конкретной квартиры и фирмы-застройщика;
  • организация коллективных скидок при покупке квартир;
  • организация удаленных сделок.

Последняя услуга является в отличие от остальных платной. Ее стоимость составляет 30 тысяч рублей. Воспользоваться ей могут лица, не имеющие возможности и времени заниматься всем процессов оформления самостоятельно.

Зачем он нужен

Портал Молодострой является одним из наиболее популярных интернет-ресурсов, объединяющих заинтересованных лиц в получении военной ипотеки. В РФ сегодня совсем немного организаций, готовых оказывать услуги населению совершенно бесплатно. Мало того, что на это портале можно найти практически любую информацию по военной ипотеке, так еще в качестве дополнительной экономии получить скидку от цены квартиры.

Скидку готовы предоставить лишь те компании-застройщики, не первый год сотрудничающие с Молодостроем. Суть сотрудничества заключается в том, что сервис обеспечивает постоянный поток клиентов, благодаря чему юридическое лицо, занимающееся строительством дома, снижает свои расходы на рекламу. Благодаря этому застройщик в рамках такого взаимодействия готов предоставить коллективные скидки на покупку недвижимости.

За период деятельности Молодостроя были достигнуты следующие достижения и результаты:

  1. Постоянное лоббирование своих интересов в госструктурах РФ, вплоть до Правительства и Аппарата Президента.
  2. Оказание качественной помощи военнослужащим, численность которых превышает отметку 40 тысяч человек.
  3. Бесплатное сопровождение сделок и посредническая деятельность между Росвоенипотекой, застройщиками, кредитными организациями и страховыми компаниями (по сути, Молодострой является здесь ключевым организатором всего процесса).
  4. Существенная экономия в стоимости жилья для военнослужащих (обращение в Молодострой в среднем экономит 40 – 100 тысяч рублей в семейном бюджете).
  5. Постоянно предлагаемые изменения в законодательную базу, касающуюся военной ипотеки и накопительно-ипотечной системы с учетом учета требований данной категории граждан и соответствия современным реалиям.
  6. Организация процедуры дистанционного оформления ипотечного займа для военных, проживающих в одном регионе России и желающих купить квартиру в другом.

Именно благодаря военной ипотеке Молодострой многие российские граждане, служащие в ВС РФ, вместе со своими семьями смогли существенно улучшить жилищные условия и купить квартиру с максимальной выгодой.

Тесное сотрудничество Молодостроя с мебельными компаниями и магазинами позволяет получить скидку на покупку мебели, что особенно актуально для квартир в новостройках. Для этого на портале необходимо оставить заявку на получение скидочного сертификата.

Например, сейчас для участников военной ипотеки доступны скидки в магазинах мебели «Столплит» в размере 20% от суммы покупки.

В случае одобрения оставленной заявки от пользователя потребуется активировать такой сертификат и во время оплаты предъявить копии основных документов по ипотеке (копия договора об ипотеке, свидетельство о праве собственности).

Аналогично можно получить скидку на приобретение страхового полиса в страховой компании «Пари» до 30%. Скидки распространяются как на имущественное страхование, так и на страховку жизни и здоровья заемщика.

Перспективы

Достигнутые Молодостроем результаты и образование тесных связей с ведущими строительными компаниями, страховщиками и органами государственной власти позволяют сделать вывод о весьма положительных перспективах развития данной организации. Так как длительность реализации программы военной ипотеки пока не ограничивается, то, соответственно, существовать Молодострой будет до тех пор, пока военнослужащим предоставляется материальная поддержка от государства в виде ипотечных займов.

Аналитические обзоры, статистика и собранные за весь период выдачи ипотеки для военных свидетельствуют об исключительной пользе оказываемых услуг Молодостроем, что находит отзыв в тысячах благодарных граждан, несущих свою службу в ВС РФ. В России существует очень ограниченное число подобных сервисов, имеющих возможность предоставлять полную информационную и юридическую поддержку и оказывать качественную помощь пользователям.

Возможно такие интернет-сайты и организации существуют, но высока доля вероятности, что за свои услуги они взимают определенную плату. Именно отлично организованная структура Молодостроя, ясное видение ключевых целей и индивидуальная работа с каждым человеком сделали данный портал таким популярным.

Ждем ваших вопросов ниже. Полную юридическую поддержку военнослужащему может оказать наш ипотечный юрист. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Просьба нажать кнопку любимой социальной сети, если пост был полезен.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-molodostroy.html

Военная ипотека

военная ипотека молодострой

Помощь в оформлении военной ипотеки

Условия в Сбербанке и ВТБ

Достоинства и недостатки сотрудничества с «Молодостроем

На сегодняшний день военной ипотекой могут воспользоваться не только солдаты и офицеры Вооруженных Сил РФ, но и сотрудники вневедомственной охраны, СОБРа, ОМОНа и Росгвардии. Воспользоваться программой могут те военнослужащие, кто прослужил более трех лет. Чтобы получить субсидию государства, нужно подать заявку на использование средств НИС (накопительно-ипотечной системы).

Размер накоплений зависит от срока службы в ВС РФ, для офицеров накопления по военной ипотеке начинаются с момента присвоения первого звания, а для рядовых – со времени начала службы по контракту.

Не все военнослужащие могут быстро сориентироваться в выборе банка, застройщика, лучших условий в том или ином регионе. Для оказания бесплатной всесторонней помощи в приобретении жилья с 2009 года действует некоммерческая организация «Молодострой24».   

Помощь в оформлении военной ипотеки 

«Молодострой» предоставляет семьям военнослужащих справочную и юридическую поддержку. На официальном сайте организации содержатся вся подробная информация для тех, кто планирует использовать жилищное кредитование. Основные разделы интернет-площадки дают возможность узнать, в чем суть военной ипотеки, выбрать лучший банк, подробно рассчитать условия договора на покупку недвижимости. Есть подробные сведения о порядке заключения договора и документах, которые могут потребоваться.

На странице «Все об ипотеке» содержатся инструкции и статьи (ссылки даются списком внизу каждого тематического блока) об алгоритме покупки недвижимости, порядке оформления НИС, даны образцы рапортов и заявлений для военнослужащих.

На сайте перечислены необходимые документы для оформления ипотеки, даны контакты оператора НИС – ФГКУ «Росвоенипотека» в различных регионах страны.

Портал «Молодостроя» подробно рассказывает о том, как по программе «Военная ипотека» военнослужащий-заемщик распоряжаться приобретаемым жильем, включая его продажу и вопросы налогообложения. Отдельным блоком идут образцы документов для кадрового аппарата Минобороны.

Условия в Сбербанке и ВТБ 

Выбор кредитной программы является очень важным моментом в приобретении жилой недвижимости. На сегодняшний день жилищные кредиты предоставляют различные российские банки. Среди них партнерами по военной ипотеке «Молодостроя24» являются Сбербанк, Газпромбанк, банк «Россия», «СвязьБанк», «Абсолют Банк», «Открытие», Промсвязьбанк, Россельхозбанк и другие. На выгодных условиях предлагает программу «Военная ипотека» Сбербанк («Молодострой24» является его партнером).

Ипотечные кредиты каждой финансовой организации отличаются по ставке, сумме заемных средств, первоначальному взносу, возможности получить рефинансирование или дополнительный кредит.

Сотрудники «Молодостроя» бесплатно проконсультируют вас и помогут с подбором лучшей программы ипотеки с учетом ваших пожеланий.

Рассмотрим условия предоставления жилищного кредита в двух ведущих банках – Сбербанке и ВТБ. Один сотрудничает с «Молодостроем», а выдает заемные деньги на своих условиях.

Общее

Общими у каждого банка являются требования к заемщику:

  • военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы;
  • возраст заемщика – не менее 21 года.

Схожим является и пакет документов, который нужно предоставить:

  • заполненное заявление (анкета);
  • паспорт заемщика (или заверенная копия удостоверения поручителя);
  • свидетельство о праве участника в НИС на получение целевого кредита на приобретение недвижимости.

Сбербанку понадобятся документы на объект недвижимости – ух нужно будет предоставить в течение 90 дней после того, как будет одобрен жилищный займ.

В ВТБ военная ипотека («Молодострой не сотрудничает с банком) требует предоставления ИНН и СНИЛС. Также могут потребоваться дополнительные документы. Перед тем, ка начать сбор справок, лучше всего проконсультироваться с ипотечным менеджером банка по этому вопросу.

Сбербанк и ВТБ предоставляют деньги в рамках военной ипотеки на приобретение как строящегося, так и готового жилья.

И у того и у другого банка есть удобный онлайн-калькулятор для расчета условий целевого займа.

Однако если у Сбербанка есть отдельная система вычислений именно для военной ипотеки, то у ВТБ калькулятор общий как для обычных физлиц, так и для военнослужащих.

Обязательным является страхование передаваемой в залог недвижимости.

В обоих случаях договор является трехсторонним – заключается между банком, заемщиком и Росвоенипотекой.

Различия

Военная ипотека Сбербанком предоставляется под 9,5 процентов годовых на сумму до 2,502 млн руб. сроком до 20 лет (информация на начало 2019 года). Чтобы получить деньги, не требуется подтверждения дохода.

ВТБ выдает кредиты сотрудникам ВС РФ на сумму до 2,450 млн руб. сроком до 20 лет. под 9,8 процента годовых (при этом вне зависимости от того, идет ли речь о первичном или о вторичном жилье). Однако на новостройки и тот и другой банк предоставляет военную ипотеку только в том случае, если объект аккредитован.

Первоначальный взнос в Сбербанке составляет 15% от размера ипотеки. В ВТБ – 10%.

Как видно, процентная ставка у ВТБ несколько выше, чем у Сбербанка, однако у последнего выше сумма первого взноса.

На сайте «Молодострой24» можно ознакомиться со всеми объектами первичного рынка недвижимости и узнать, выдает ли на его приобретение кредит та или иная финансовая организация.

Если говорить о том, где выгоднее военная ипотека, Сбербанк («Молодострой24» сотрудничает с ним) предоставляет более легкие условия.

Мы привели в пример только две эти организации. Подробнее о программах военной ипотеки разных банков вы можете узнать на сайте «Молодостроя».

Достоинства и недостатки сотрудничества с «Молодостроем»

Поговорим о плюсах и минусах приобретения квартиры при содействии «Молодостроя».

К основным преимуществам можно отнести следующие:

  1. Возможность получить полную информацию о том, как приобрести недвижимость на льготных условиях в том или ином регионе;
  2. Бесплатное юридическое содействие в заключении договора и решении спорных и проблемных ситуаций;
  3. Простой выбор недвижимости первичного и вторичного рынка. На сайте «Молодостроя» дает возможность определить удобные объекты первичного рынка недвижимости в различных регионах России;
  4. Возможность самостоятельно выбрать стоимость недвижимости, ее расположение и размер жилплощади из имеющихся вариантов, если речь идет о новостройке – вариант отделки (черновая, чистовая, любая или без нее);
  5. При содействии организации «Молодострой» военная ипотека предполагает существенную скидку на приобретение жилых объектов;
  6. Выбор банка и застройщика по своему усмотрению;
  7. На сайте «Молодостроя» есть три онлайн-калькулятора – для расчета суммы накоплений по военной ипотеке, ее условий, а также выгоды от рефинансирования. 

Недостатков у сотрудничества практически нет. Главным является ограниченность регионов, где есть объекты со скидкой от «Молодостроя» по военной ипотеке.  

Содействие «Молодостроя» значительно облегчает выбор недвижимости и банка, процедуру заключения сделки. Сайт организации дает все необходимые сведения по подбору документов, порядке подачи заявки и подписания договора.

Скидка с учетом стоимости жилья поможет существенно сэкономить ваши денежные средства.

Онлайн-калькуляторы помогут рассчитать сумму накоплений НИС, условия ипотеки (и рефинансирования, если оно потребуется).

Если у вас останутся вопросы, сотрудники «Молодостроя» бесплатно проконсультируют вас по телефону.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/voennaia-ipoteka-ot-molodostroi24/

Как стать участником программы «Молодострой» и какая у нее цель?

военная ипотека молодострой

С новыми поправками 2015 года накопительная ипотечная система для военнослужащих предоставляет возможность приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Программа под названием военная ипотека «Молодострой» стала отличным способом улучшить свои жилищные условия многим военным семьям.

Для того чтобы получить военную ипотеку «Молодострой», необходимо произвести следующие последовательные действия.

Вступить в программу накопительной ипотечной системы и производить регулярные, ежемесячные денежные взносы в определенной сумме. Накопительные счета будут предоставлять такую возможность каждому участнику НИС.

По прошествии трех лет военнослужащие, являющиеся участниками данной программы, имеют право на подачу рапорта, в котором излагают свою просьбу о получении целевого займа на покупку жилья.

После того как рапорт подан, комиссия согласовывает его с руководством и выносит решение. При положительном решении об удовлетворении рапорта военнослужащего на получение целевого займа выдается специальное свидетельство.

После того как сумма целевого займа определена, вынесено решение о ее выделении и с учетом имеющихся накоплений военнослужащего на своем личном счете в НИС, производится подбор соответствующего жилья.

Программа «Военная ипотека» должна быть тщательным образом изучена военнослужащим и после этого подается заявка на оформление ипотеки.

После того как банковское кредитное учреждение выбрано, производится перевод денежных средств в размере первоначального взноса. Для этого военнослужащий использует денежные средства, накопленные им на личном счете в НИС.

После этого заключается ипотечное соглашение с банком.

Страхуется жизнь и здоровье военнослужащего, являющегося стороной по ипотечному договору.

Приобретаемая по ипотеке недвижимость оформляется в собственность военнослужащего.

Участие в накопительной ипотечной системе по программе «Молодострой» также предоставляет право владельца купленных таким образом квартир получать налоговые вычеты в той сумме, которая установлена по закону.

Сумма для налогового вычета определяется с учетом следующих платежей:

  • первоначального взноса военнослужащего при оформлении ипотеки;
  • платежа, погашающего сумму кредитной ставки по ипотеке;
  • сумма, затраченная на покупку строительных материалов для ремонта квартиры при покупке в новостройке;
  • прочие обстоятельства, указанные в законе.

Согласно Налоговому кодексу, размер налогового вычета не может превышать двух миллионов рублей. Для оформления вычета необходимо предоставлять декларацию по форме 3 НДФЛ в ИФНС по месту нахождения.

Для чего создана военная ипотека «Молодострой»

Целью программы «Молодострой» является всесторонняя помощь военнослужащим и их семьям в подборе подходящего варианта жилья, банковских учреждений, где будет оформляться ипотека, поисках риелторов, которые будут заниматься оформлением документов, надежных застройщиков. Кроме того, данная программа предоставляет возможность вторично улучшить свои жилищные условия и принять участие в программе «Коллективный ремонт».

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Пенсионные льготы ветеранам боевых действий

Кредитные ставки, условия о размере первоначального взноса можно узнать на сайтах различных коммерческих банков. Молодострой поможет найти подходящий банк и выбрать самый выгодный процент по ипотеке.

Содействие АИЖК

Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает свои услуги в сфере ипотечного кредитования. Агентство работает со многими кредитными учреждениями, выкупая у них долговые требования, тем самым становится участником ипотечного договора.

Согласно условиям работы с АИЖК максимальная сумма по ипотеке не может превышать 1,6 млн. для заемщика старше 35 лет и 2,3 млн. для всех остальных. По условиям кредитования для каждого вида объекта недвижимости разработаны свои определенные процентные ставки, сроки.

Так квартиру можно приобрести в ипотеку, оплачивая в первые три года следующие проценты: 9,5, 10, 10,5 процентов. С 2004 года устанавливается дополнительная маржа в размере 3,75 % к MosPrime6M, которые оплачивает заемщик.

Ставка под названием MosPrime6M устанавливается на период с 10 января по 10 декабря текущего года. Показатель данной ставки можно увидеть на официальном сайте Центрального банка России. Ее размер в среднем составляет от 8 до 16 процентов годовых.

MosPrime6M означает процент по кредиту сроком на шесть месяцев.

Для того чтобы воспользоваться программой военной ипотеки и использовать при этом услуги «Молодостроя», необходимо иметь начальные накопления, являться военнослужащим и продолжать служить в войсках на протяжении всего срока действия договора.

Источник: https://wrema.ru/voennaja-ipoteka-molodostroj-dlja-molodyh-semej/

Военная ипотека и Молодострой

военная ипотека молодострой

Военная служба дает возможность принять участие в накопительной системе кредитования и использовать преимущества, которые дает данная ипотека. Она разработана с целью упрощения процесса приобретения недвижимости и экономии финансовых средств.

Что такое Молодострой

В проекте Молодострой участвуют военные, которые хотят взять ипотеку, и их семьи. Действия направлены на получение жилья, сэкономив финансовые накопления. Это организация на некоммерческой основе, которую создали военные, принимающие участие в накопительно-ипотечной системе. Их инициативу поддержал руководящий состав органов исполнительной власти, где предполагается несение службы.

Организация Молодострой действует с 2009 года и продолжает набирать популярность. Все большее количество военнослужащих вступают в организацию и используют положительные моменты, которые имеет эта ипотека. На сегодняшний день в ней насчитывается более 5500 участников.

Цели проекта Молодострой и плюсы, которые дает военная ипотека:

  • Главное достижение – это существенная экономия денежных накоплений.
  • Разработана система бонусов при участии застройщиков и банков.
  • Объединение военных для поиска решения вопроса, который будет выгоден.
  • Проводятся консультации на бесплатной основе, а также предоставляется юридическая помощь.

Принцип работы организации Молодострой построен на объединении нужд военнослужащих. Совместно с компаниями застройщиков и банками участники программы «Военная ипотека» работают над созданием оптимальной системы льгот. Основной принцип остается прежним: всем оптовым покупателям предоставляются наиболее выгодные предложения.

Военная накопительная ипотека дает служащим, которые в ней участвуют, ощутимые преимущества:

  • Благодаря их совокупности удалось получить коллективные бонусы. С помощью достигнутого соглашения всех участников рынка недвижимости, военнослужащие экономят значительные суммы.
  • В результате хороших партнерских отношений сроки покупки существенно сократились, каждая сделка проходит без задержек. Основные усилия направлены на то, чтобы максимально уменьшить риски увеличения цены на жилье.
  • Организация работает над безопасными способами приобретения недвижимости.

Предоставляются решения, проверенные опытом коллег, которые уже решили свои жилищные проблемы. Все риэлторы, помогающие военным приобретать жилье, заслужили отличную репутацию и вызывают доверие.

Желающие вступить в организацию должны сначала стать участниками программы «Военная ипотека». После того, как они будут внесены в реестр, можно подать заявку в проект Молодострой.

Эффективность работы

Военная ипотека решила вопрос покупки недвижимости более, чем 500 служащих. При этом преимущества, которые предоставляют организация Молодострой и накопительная ипотека, помогли военным сэкономить финансовые средства и провести все сделки с минимальными комиссиями.

Источник: http://voenkred.ru/voennaya-ipoteka-molodostroj

Военная ипотека в 2015 году

военная ипотека молодострой

Единственной возможностью купить жилье в России является ипотека. Государство разработало особые соглашения для госслужащих. Внимания требует военная ипотека и ее особенности в 2015 году.

Существуют такие методы снабжения жильем на сегодня:

  • выдача жилплощади;
  • субсидии на покупку жилища;
  • жилищные сертификаты;
  • накопительная и ипотечная система.

Понятие военной ипотеки подразумевает шанс для военнослужащих получить жилье от государства не после окончания военной службы, а значительно раньше.

Основная идея состоит в предоставлении жилья с помощью денежного счета. То есть жилплощадь выдается не квартирами, а деньгами. Офицер сам вправе выбрать регион проживания. Воинское звание не сказывается на размере взносов.

После оформления ипотеки, будут поступать накопительные платежи от государства. Что является достаточно выгодным во всех отношениях.

Условия получения военной ипотеки в 2015 году

Принять участие в социальной ипотеке могут военные, которые состоят в НИС более трех лет.

Имеется особый алгоритм подачи документов:

  1. Открытие накопительного счета, которому предшествует подача рапорта для вступления в НИ;
  2. Рапорт о прошении целевого займа, который используется для покупки жилища;
  3. Выдача свидетельства для военных;
  4. Обзор рынка недвижимости и поиск подходящего по метражу и цене жилья;
  5. Поиск выгодных условий в банке по программе военной ипотеки;
  6. Заявка;
  7. Перевод средств для первого взноса кредитной организации;
  8. Ипотечное соглашение;
  9. Оформление страховки имущества и жизни плательщика;
  10. Оформление недвижимости как собственности военного.

Следовать установленному порядку могут все, кто имеет документы озавершении военного образовательного учреждения.

У них должен иметься контракт о прохождении военной службы с начала 2005 года. Также принять участие в кредитной программе могут люди, принявшие решение участвовать в НИС и подписали договор в тот же период времени.

Сумма накоплений для военной ипотеки в 2015 году

Чтобы рассчитать сумму кредита необходимо воспользоваться кредитным калькулятором. Он представляет примерные ежемесячные платежи.

Для этого берется сумма на личном счете военного, в который входят только размеры взносов. На втором этапе составляется таблица, где показана примерная сумма ежемесячных платежей. Калькулятор используют только в целях ознакомительных платежей.

Единовременный платежот государства считаетсяотталкиваясь из нормативов метража. Стандартные показатели – это 18 кв. метров на человека.

Добавочную площадь имеют не все. К привилегированной категории относятся:

  • офицеры, имеющие звание полковник и выше;
  • сокращенные из-за болезни или завершению службы в ОШМ;
  • командиры воинских частей;
  • имеющие почетное звание РФ;
  • имеющие ученую степень, учителя в военных объединениях.

Цена жилья зависит от регионов. В Москве и других мегаполисах она значительно выше. При расчете суммы военной ипотеки в 2015 году учитывается стаж военнослужащего. При наличии собственного имущества, этот метраж убирается из необходимой площади квартиры.

Условия предоставления ипотеки в 2015 году просты и понятны. Программа обеспечения жилищем является долгосрочной и рассчитана на 15-20 лет. В основе лежат накопительные счета, использующиеся для покупки жилища. Заранее нужно приобрести сертификат на жилье. За 17 службы в НИС на счете накапливается сумма, равна стоимости квартиры метражом 54 кв. метра.

Досрочное расторжение договора на службу запрещает быть участником НИС. Средства, что были приобретены по программе, необходимо вернуть.

Одним из плюсов военной ипотеки есть низкие ставки по кредиту.

В какие учреждения обращаться?

Для оформления по программе «Военная ипотека» можно обратиться внесколько организаций:

  • Молодострой;
  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
  • Коммерческие банки, которые прошли аккредитацию.

Разберемся в них по порядку.

Молодострой – организация, которая состоит из военнослужащих, их жен и детей. Она занимается поиском надежных риэлтеров и застройщиков, консультирует в подготовке документации. Основная ее задача – сделать ипотечную программу более эффективной.

Изменения в условиях кредитной ипотеки в 2015 году коснулись и АИЖК. По новым условиям, выдача ипотек происходит по двум программам: для приобретения дома и квартиры. Можно купить его на первичном или вторичном рынке. Есть вариант купить участок для сооружения дома. В этом случае, нужно иметь аккредитацию от АИЖК на данную территорию.

Величина кредита стартует с 300 000 рублей. Верхний предел зависит от региона. Длительность погашения кредита 10-30 лет. Ставка процента от 10,6 до 11,1%. Первый взнос – минимум 10%. Необходимо застраховать приобретенное имущество. Страхование жизни заемщика не является обязательным условием. Однако, если первоначальный взнос меньше 30%, то необходимо застраховать ответственность заемщика по кредитному договору.

К списку банков, которые могут предоставлять военную ипотеку, относятся:

  • Сбербанк России;
  • Зенит;
  • ВТБ-24;
  • Россельхозбанк;
  • Связь банк.

Сумма кредита для военной ипотеки, которую выдает Сбербанкв 2015 году такая же, как и в предыдущем варианте. Срок кредитования до 20 лет. Заемщик не должен переступить 45-летний рубеж возраста, когда выплатит полный кредит. Приобретенное имущество является залогом по выплате кредита. Сбербанк характеризуется отсутствием дополнительных сборов и платежей. Также здесь существует возможность оформить ипотеку без первого взноса.

ВТБ имеет привлекательные суммы для оформления военной ипотеки. Ставка процента составляет от 9,4% в год. Первоначальный взнос — 10% и 30% на приобретения квартиры и дома, соответственно. Участвовать в программе может гражданин Российской Федерации, участник НИС возрастом от 21 до 45 лет. Страховка риска потери или повреждения жилища является обязательным.

Несколько лет назад Связь банк получил аккредитацию на военную ипотеку. Максимальная сумма займа определяется конкретно для каждого клиента. Отсутствуют официальные процентные ставки. Они рассчитываются с помощью кредитного калькулятора. Во внимание берутся первоначальный взнос, длительность кредитного договора и характеристика недвижимости.

Россельхоз банк в 2015 году предоставляет ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке. Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать для приобретения дома и квартиры отличается. В первом случае – это 1 850 000 р., во втором – 2 050 000 р. Длительность кредитного договора до 22 лет, пока заемщику не исполнится 45-й юбилей. Первый взнос, как и везде, от 10%. Годовой процент составляет 10,5% на квартиру и 11,5% — на дом.

Банк Зенит изменил кредитные ставки в 2015 году. Теперь они составляют 11,5% годовых. Сумма кредита — 2 300 000 р. Первый взнос – от 20%. Отсутствует комиссия за кредит.

Что ждать в 2015 году: изменятся ли условия военной ипотеки?

2015 год является очень нестабильным для рынка банковских услуг. Сложно предугадать, чего следует ожидать.

На изменения могут повлиять разные факторы, например, девальвация рубля, вызванная санкциями против России. На экономику влияет удешевление нефти. Также Центральный банк поднял ставку для кредитов до уровня 17%.

Коммерческие банки не могут оставаться в стороне. Их процентная ставка повышается. Эксперты считают, что подняться в цене может и стоимость жилья. Каждая из описанных ситуаций приведет к понижению спроса на недвижимость. Следовательно, появляется цепная реакция: пониженный спрос ведет к снижению цен на квартиры.

Относительно процентной ставки, то коммерческие банки ее уже увеличили для гражданских кредитов. Военная ипотека осталась на уровне 2014 года. Чтобы сохранить стабильность, банки отказались от ненадежных и рискованных программ.

Это не значит, что изменений не будет вообще. Чиновники заявили, что в течение года военные Москвы и области, которые стоят в очереди, перестанут нуждаться в жилье. Выше говорилось, что АИЖК в 2015 году изменил подход к кредитованию. Новшества могут повлиять и на изменения условий ипотеки коммерческих банков. Но значительного повышения не произойдет. Не изменится и максимальная сумма кредита для военной ипотеки.

Цена жилья не ограничивается. Заемщик может докладывать свои личные деньги, выбрав то жилье, что ему подходит. Для оплаты из персонального счета, человек должен состоять на службе. Жилье предоставляется через три года, после того, как он присоединился к накопительной системе.

Те, кто пробыл на службе меньше 10 лет, не могут воспользоваться накопленной сумой для военной ипотеки в 2015 году. Если это произошло раньше, средства необходимо вернуть государству, но квартира остается имуществом заемщика. Последующие платежи по кредиту происходят из собственного кармана.

Как видим, для военнослужащих условия намного проще и выгодней, чем у гражданских. Государство берет на себя добротную часть расходов, контролирует процентные ставки в финансовых учреждениях и дает полную свободу выбора недвижимости.

Такой услугой выгодно пользоваться при любых условиях. Тем более, что не стоит ограничение на дополнительное имущество. Несмотря на кризис на финансовом рынке, строительство объектов для продажи на первичном рынке недвижимости продолжается.

Поэтому военным опасаться нечего.

Источник: https://rieltor-ask.ru/voennaya-ipoteka-v-2015-godu/

Подробнее о проекте военной ипотеки Молодострой

военная ипотека молодострой

Политика поддержки военных в стране становится первостепенной задачей не только для органов государственной власти, но и некоммерческих организаций. Данные структуры предоставляют консультационные услуги в вопросе получения военной ипотеки. Одной из таких структур является Молодострой, которая функционирует уже семь лет и активно развивает направления своей деятельности.

Что представляет данный проект

Молодострой — некоммерческая организация, деятельность которой направлена на юридическую и информационную помощь военнослужащим и их семьям. Структура функционирует по принципу безвозмездности на безоплатной основе.

Проект имеет официальный сайт, на котором размещается вся информация, необходимая заемщику по оформлению военной ипотеки. Пользователь может узнать в разделах о следующем:

  • условия кредитования в различных банках-партнерах;
  • баланс именного счета накоплений;
  • калькулятор для расчета займа;
  • процесс оформления со всеми требованиями;
  • сроки и способы погашения ипотеки;
  • актуальные объекты недвижимости, которые находятся в продаже на первичном и вторичном рынке;
  • юридическая консультация.

Молодострой сотрудничает со многими государственными структурами и органами власти. Благодаря такому партнерству военнослужащие имеют возможность приобрести жилье по скидкам, акционным и спецпредложениям. Ведущие застройщики отечественного рынка недвижимости предоставляют льготные условия кредитования по заключенному соглашению с организацией. Также можно воспользоваться услугами страховых компаний, мебельных холдингов на лояльных условиях.

Молодострой ставит перед собой основную задачу такого направления — выгодное оформление ипотеки для военнослужащих и максимальное получение скидок по финансовым услугам. Сотрудники организации предоставляют следующие виды помощи:

  1. подбор списка банков-кредиторов с выгодными программами кредитования;
  2. минимальная трата времени на оформление займа;
  3. выбор конкретного объекта или застройщика;
  4. возможность коллективных скидок при покупке недвижимости;
  5. оформление удаленных сделок.

Такой прогрессирующий портал объединяет многих заинтересованных лиц в оформлении военной ипотеки. Кредитование для данной группы клиентов является наиболее актуальной программой, так как количество сотрудников органов МВД постоянно возрастает.

К сожалению этот сегмент клиентов не всегда имеет средства для покупки собственного жилья. Молодострой активно помогает заемщикам на бесплатной основе получить полную юридическую и информационную консультацию о возможности получения ипотеки.

Организация постоянно лоббирует интересы клиентов в госструктурах и ищет потенциальных партнеров, готовых вести сотрудничество на льготных условиях.

Кому предоставляется

Молодострой поддерживает военнослужащих граждан в оформлении ипотеки. Таким лицом считается гражданин, который выполняет должностные обязанности при прохождении военной службы. К этой категории относятся сотрудники МЧС, ФСВНГ, ФСБ, ФСО и других органов военизированных организаций. В законодательном порядке четко регламентируется вопрос об определении лиц, которые могут претендовать на участие в госпрограммах кредитования.

Для этой категории в одинаковой мере применяются все законы и нормы, которые регулируют льготные программы для военных, социальные гарантии и виды государственной помощи. В том числе это касается и военной ипотеки. Она доступна только служащим по контракту. Для срочников программа недоступна, пользоваться льготами они не имеют права.

Но одной только службы для кредитования недостаточно, должны соблюдаться и другие требования:

  • после завершения учебы в учреждении необходимо получить офицерское звание военизированного профиля;

Источник: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/molodostroy

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Наследники по праву представления

Закрыть