Как оформить наследство на дом и землю

Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления?

как оформить наследство на дом и землю

Оформление наследства на дом и землю — процедура непростая. Разобраться в ее хитросплетениях, заранее узнать об основных требованиях к документам и предстоящих затратах – цель статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

  • Начало
  • Алгоритм действий
  • Документы
  • Стоимость и сроки

Начало

Подготовку следует начать со сбора документов. Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю?Требования к бумагам определяются видом наследства. Вместе с тем, целесообразно выделить документы, обязательные при первоначальном посещении нотариуса и одинаковые для всего состава наследственной массы:

  • документ, идентифицирующий личность претендента на имущество (паспорт);
  • свидетельство на гербовой бумаге, официально подтверждающее факт смерти бывшего владельца, и копия;
  • завещание, либо документальные доказательства родства с усопшим;
  • справка о постоянной регистрации умершего с данными его паспорта (форма 9, в которой стоит отметка о снятии усопшего с регистрации, или выписка из домовой книги с перечислением совместно проживавших с наследодателем лиц, если он жил в частном доме);
  • доверенность в нотариальной форме либо иное обоснование представительских полномочий (свидетельство о рождении ребенка, которому полагается наследство, удостоверение об официальном опекунстве и прочее).

С этим предварительно подобранным пакетом надо отправиться к нотариусу.

Для наследования дома надлежит обращаться в нотариальную контору там, где находится жилье. При наличии должным образом оформленного завещания на указанное имущество следует прежде посетить составившего его нотариуса, дабы получить отметку об отсутствии изменений в тексте или о том, что письменное волеизъявление усопшего не отменялось.

Алгоритм действий

Можно предложить следующую последовательность действий:

  • посещение органов ЗАГС с целью обмена паспорта усопшего и медсправки о констатации смерти на свидетельство о смерти;
  • визит к нотариусу, удостоверившему завещание;
  • написание заявления, выражающего желание принять наследство, у лица, наделенного полномочиями по совершению
  • нотариальных действий по месту нахождения наследуемого дома;
  • получение списка документов на дом и землю, которые следует собрать;
  • донесение бумаг нотариусу по мере их получения;
  • получение свидетельства о праве на наследство отдельно на дом и участок земли в согласованный с нотариусом день;
  • официальное внесение сведений о новом обладателе прав собственности через Росреестр.

Документы приходится запрашивать в соответствующих ведомствах, органах и службах.

ВАЖНО: первичный визит к нотариусу надлежит запланировать в ближайшие полгода с даты открытия наследства, исчисляемые со дня официальной регистрации смерти наследодателя.

В наследственное дело, заведенное нотариусом после тщательной проверки представленных вначале документов, понадобится донести бумаги, общий перечень которых приведен чуть ниже. Список формируется в зависимости от того, что наследуется. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, нотариус вправе затребовать дополнительные документы.

Для дома понадобятся следующие бумаги:

  • технический план, где указана инвентаризационная стоимость домовладения (заказывают и получают в БТИ примерно в течение месяца);
  • выписка из ЕГРП на объекты недвижимости (запрашивают в Росреестре, содержит информацию о правообладателях, обременениях прав или отсутствии таковых);
  • отчет об оценке стоимости дома (его можно заказать в любой организации, оказывающей услуги в области оценки недвижимости, оценочная стоимость влияет на величину госпошлины; отдельные нотариусы не запрашивают эту справку и определяют пошлину на основе инвентаризационной стоимости, указанной в техплане).

Для земельного участка требуются правоустанавливающие документы:

  • свидетельство о собственности на землю, либо договор, подтверждающий смену собственника, либо свидетельство опожизненном владении, передаваемом по наследству;
  • свидетельство о госрегистрации права;
  • архивная копия документа, выступившего основанием для подготовки свидетельства о праве собственности (это может быть распоряжение, постановление или другой документ, подписанный Главой администрации, реквизиты этого документа находятся в свидетельстве на землю).

 Выписки и справки:

  • кадастровый паспорт участка земли, со стоимостью земли на дату смерти наследодателя и сведениями о наличии/отсутствии обременений;
  • выписка из ЕГРП (либо письмо, уведомляющее об отсутствии данных);
  • справка о содержании правоустанавливающих документов;
  • для СНТ — справка из садоводства об изменении адреса участка или наименования садоводства (образец справки выдаст нотариус), а также копия первых трех листов Устава СНТ, заверенная его председателем.

Доносить бумаги по выданному списку можно по мере их получения, в любое время. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках с приложением копий.

СПРАВКА: не далее чем 12.10.2015 статьей 3 № 259-ФЗ от 13 июля 2015 г. нотариусам вменили в обязанность самостоятельно запрашивать выписки из ГКН и ЕГРП.

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/dom-i-zemelnyj-uchastok/nasledstvo.html

Оформление дома по наследству

Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя

Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.

Стандартным является и набор документов, представляемых нотариусу:

  • документ, подтверждающий факт открытия наследства (свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим);
  • справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью;
  • паспорт наследника;
  • завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось;
  • документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).

Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.

Сроки вступления в наследство по закону

Документы для оформления наследства на жилой дом

Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:

  • документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • оценка дома на день открытия наследства;
  • выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
  • справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
  • документы на земельный участок.

Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.

Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.

После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права. В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.

Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом. Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд. Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Наследование доли в частном доме

Стать наследником доли в частном доме можно в следующих случаях:

  • наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;
  • наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
  • наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Раздел наследства между наследниками

Права наследования лиц, проживающих в доме

При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.

Например, при наследовании доли жилого дома, который невозможно разделить в натуре, преимущественное право на жилой дом в счёт своих наследственных долей имеют:

  • наследники, которые проживали в наследуемом жилом доме до дня смерти наследодателя, если нет наследников, которым принадлежит право собственности на дом совместно с умершим наследодателем. При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения (на праве собственности или на основании договора социального найма);
  • наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником. В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какие особенности наследования несовершеннолетнем ребенком

Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме. Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения.

Наследование дома в деревне

Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику. Всё зависит от того, где находится эта деревня. Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться. Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Оформление наследства на земельный участок

Как оформить дачу в наследство

Продажа дома, полученного по наследству

Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению. Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать.

Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права.

Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком. Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.

В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.

Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами.

Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает. Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом».

И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.

Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации. И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими.

С комментариями к новому закону о государственной регистрации недвижимости, в том числе и дома, вы можете ознакомиться в этом видеосюжете.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/oformlenie-doma-po-nasledstvu

Документы для оформления наследства на дом и землю по завещанию

Одним из способов приобретения недвижимости является наследование. Здесь лицу мало получить удостоверяющее его право свидетельство от нотариуса, ему еще необходимо пройти процедуру перерегистрации собственности на него. Именно тогда наследник сможет стать полноправным собственником вещей.

Какие документы нужны для вступления в наследство на землю и дом?

Принятие недвижимости при наследовании осуществляется согласно общим требованиям, установленным ст. 64 ГК России и Основами законодательства о нотариате. Согласно данным нормативно-правовым актам, принять наследственное имущество лицо может в полугодичный срок со дня гибели наследодателя при личном визите к нотариусу.

Для этого заинтересованному субъекту нужно знать, какие документы на землю и дом нужны для вступления в наследство :

  • Документ, позволяющий идентифицировать личность правопреемника
  • Свидетельство о смерти бывшего собственника дома и участка
  • Правоустанавливающие документы на объекты
  • Кадастровые планы
  • Оценочные отчеты либо соответствующие справки из БТИ/ Росреестра
  • Выписка из домовой книги или справка уполномоченного органа с места жительства погибшего гражданина
  • Сведения о лицах, совместно живших с ним
  • Сведения о наличии либо отсутствии ограничений, обременений, ареста в отношении имущества
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины.
  • Вышеназванные документы подаются с заявителем нотариусу в подлинниках.

    Регистрация права собственности на землю по наследству

    Учитывая, что дом, как и земля, относится к недвижимому имуществу, то окончательный переход прав на него от умершего лица к его правопреемнику возможно лишь после окончания процедуры передачи права собственности. Она осуществляется в органе Росреестра согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В отношении участков земли у граждан может быть несколько прав:

  • Собственность
  • Постоянное бессрочное пользование
  • Аренда.
  • Поэтому нужно разобраться, как здесь осуществляется наследование. При праве собственности все достаточно просто. Госрегистрация производится на основании заявления лица и документов, предоставленных им:

  • Свидетельство о праве на имущество
  • Межевой план участка
  • Кадастровый паспорт
  • Документ об уплате госсбора
  • Паспорт заявителя.
  • После предоставления необходимых документов наследство перейдет к преемнику.

    Налог на землю после вступления в наследство

    Обретение наследуемого имущества включает в себя обязанность правопреемника оплатить госпошлину за совершение нотариусом действий, связанных с выдачей свидетельства. Согласно требованиям ст. 333.24 НК России, размер госпошлины исходит из стоимости имущества:

  • 0,3% — наследники первой и второй очереди (не больше 100 тысяч руб.)
  • 0,6% — все остальные (не больше 1 млн. руб.).
  • Помимо этого, заинтересованному субъекту придется уплатить тариф за перерегистрацию права на землю (ст. 333.33 НК ):

  • 350 рублей в общем случае
  • 100 рублей – для земель сельхоз назначения.
  • После принятия наследником прав на землю, он станет плательщиком земельного налога.

    Сроки оформления земли в собственность по наследству

    Принятие наследства происходит в строго установленный период – полгода с момента гибели человека. Срок может быть уменьшен, когда установлена информация об отсутствии иных правопреемников (требование ст.1154 ГК России ).

    По истечению указанного периода времени, получив соответствующий документ о праве на недвижимость, заинтересованное лицо обращается в орган Росреестра для осуществления перерегистрации прав. Длительность осуществления процедуры обычно составляет 7 рабочих дней.

    Доверенность на оформление наследства на землю

    Если наследник по каким-либо основаниям не может самостоятельно участвовать во вступлении в наследство, он имеет право воспользоваться представительством. Для этого ему нужно составить нотариальную доверенность на гражданина, которому он позволяет производить все необходимые действия.

    Доверенность должна отвечать требованиям ст. 10 ГК России :

  • Содержать полную информацию о доверителе и доверенном лице
  • Перечень полномочий
  • Период ее действия
  • Сведения о лице, удостоверившем данный документ.
  • При соблюдении указанных требований доверенность можно будет использовать для ведения дел.

    Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?

    Нередким является случай, когда наследник по какой-то причине не вступил в наследственные права, и шестимесячный срок прошел. Тогда он имеет право на восстановление пропущенного периода времени, но только в суде и при наличии уважительных причин. В ходе разбирательств суд, признав повод пропуска уважительным, восстановит срок приобретения наследства и перераспределит доли с учетом защиты прав заявителя.

    В остальном — срок, процесс и перечень документов для оформления наследства остаются прежними: в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, у которого составлял и заверял завещание покойный, с заявлением о вступлении в права наследника и предоставить ему следующий перечень документов: удостоверение личности, свидетельство о смерти наследодателя, справку из БТИ или Росреестра с выпиской из домовой книги, информацию о сожителях и об отсутствии обременений имущества, а также документ об оплате госпошлины.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Источник: http://kladsovetov.ru/ocherednost-nasledovanija/dokumenty-dlja-oformlenija-nasledstva-na-dom-i.html

    Как оформить наследство на дом и землю

    Как оформить наследство на дом и землю

    Наследование земельных участков– очень распространённая процедура. Когда из жизни уходит близкий человек, он оставляет после себя нажитые ценности, вещи и материальные объекты. Такие нажитые достижения могут быть различного рода и предназначения.

    Соответственно их разделение и передача будут основываться на различных принципах. Это обусловлено спецификой каждой нажитой части.

    Безусловно, для оформления наследства предусмотрен некий общий порядок его разграничения и перехода. Однако каждое имущественное достояние имеет свои отличительные черты. Не исключение здесь и наследственное земельное владение.

    Именно переход прав на земельные участки по наследству очень сильно отличается от передачи других объектов в собственность по наследству. Все дело в том, что другое нажитое имущество не имеет столько особенностей, сколько определенная территория, например, садовый участок.

    Заинтересованным индивидуумам необходимо будет вникнуть в следующий ряд вопросов:

    • как оформить наследство на дом и землю;
    • как происходит оформление наследства на дом и земельный участок;
    • каковы особенности наследования земельных участков;
    • как происходит наследование земельного участка;
    • как оформляется наследство на землю;
    • когда не допускается оформление наследства на землю и вступление в наследство после смерти родителей;
    • в чем заключается земельное владение передаваемой по наследству территории;
    • что нужно для вступления в наследство на дом;
    • как оформить дом в деревне, если дом не оформлен владельцем изначально;
    • как правильно оформить в наследство после смерти;
    • как вступить в наследство, если нет документов, обосновывающих такую возможность;
    • возможно ли оформление наследства на дом или оформить землю в собственность, если пропущен срок;
    • как происходит наследование неприватизированного жилья;
    • в чем отличия вступления в наследство по завещанию от получения благ по установленному порядку;
    • сколько стоит оформления земельного участка;
    • какие документы нужны для оформления наследства на земельный участок;
    • какие нужны документы для вступления в наследство, если дом не завещался.

    Порядок оформления наследственных прав

    Действующими нормами и положениями предусмотрен ряд мероприятий, после выполнения которых будет возможно не только само вступление в наследство, но все предшествующие этому событию действия. То есть оговорено, как оформляется завещательное имущество, каким образом передать землю, как передавать остальные достижения.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что будет если не вступить в наследство

    В таком порядке все оговорено детально и скрупулезно. Это обусловлено тем, что имущественные интересы очень сложны.

    Первое, что необходимо сделать желающему получателю – это узнать, как распорядился усопший всем нажитым и можно ли рассчитывать на получение чего-либо. Следующим шагом станет сбор необходимой и информации, которая будет обосновывать весь смысл обращения. Затем происходит составление теста самой просьбы.

    Все указанное должно быть передано профильному специалисту, который выдаст бумагу соответствующего характера на полное владение и использование всего оставленного.

    Обращение к нотариусу

    Прежде всего, заинтересованному претенденту необходимо обратиться к квалифицированному профессионалу. Лучше всего такое сделать самому, без посредников и интернета. Такой подход позволит избежать ошибок и недопонимания.

    В ходе личного общения необходимо ввести специалиста в курс дела. Нужно будет детально описать сложившуюся ситуацию и представить имеющиеся на руках данные и сведения, и уточнить есть ли в принципе возможность получить нажитое усопшим.

    После этого профессионал разъяснит порядок получения земельного участка по наследству и дом по наследству, при наличии такового.

    В ходе общения со специалистом последний поможет составить текст ходатайства. Нелишним будет содействие в сборе необходимой информации. Зачастую у потенциальных претендентов на руках имеются некоторая часть документов. Но в большинстве случаев такой объем не полный. У многих бумаг давно истек срок действия.

    Профессионал подскажет, что еще и каким образом необходимо собрать и представить.

    После того как все необходимое будет собрано нужно будет передать это специалисту, который проведет детальный анализ полученной информации.

    Проведя все необходимые процедуры, профессионал вынесет соответствующее заключение.

    Перечень необходимых документов

    Просьба о том, чтобы получить определенную территорию и вступить в наследство на дом, не направляется отдельно.

    В обязательном порядке к ней должны быть приложены сведения и данные. Которые подтверждают обоснованность направляемого ходатайства. То есть профессионал, который будет заниматься решением проблемы, должен наглядно видеть, что у претендента имеется потенциальная возможность обрести то, что оставил после себя покойный владелец.

    К таким документам обычно относятся:

    • документ, устанавливающий личность обратившегося;
    • подтверждение фактического ухода из жизни старого хозяина;
    • сведения о том, где и с кем жил усопший последнее время;
    • подтверждение наличия родственной цепочки между получателем и покойным;
    • документ, подтверждающий полномочия посредника, если человека прибегал к помощи такового;
    • данные о том, что покойный человек единолично владел и распоряжался всем нажитым;
    • вся информация об уплате обязательных налоговых финансов за использование земельной площади, а также отсутствии пассивов по ней;
    • финансовая ценность территории;
    • подробный план площади;
    • подробности получения такого участка;
    • данные технического характера о постройках, находящихся на нем;
    • размер финансовой ценности всего объема;
    • данные из налоговой инстанции об отсутствии задолженности;
    • схема земельной территории;
    • штрафные санкции и ограничения, которые могли быть наложены;

    Документы для подачи заявления о принятии наследства

    Указанный выше список данных является основным, но не исчерпывающим.

    Его условно можно разделить на две части: данные, касающиеся самих нажитых вещей и ценностей, и сведения, которые характеризуют самого инициатора, как добросовестного претендента. В последнем случае документы должны подтверждать родство с усопшим. Ими могут быть:

    • данные о рождении человека, если нажитое оставляет родитель;
    • сведения о создании семейной ячейки, и как следствие изменении фамилии, когда владельцем был покойный супруг;
    • отметка в личном документе о том, что семейный союз не был прекращен до смерти хозяина территории;
    • данные из профильных структур, которые занимаются удостоверением начала и окончания взаимного существования;
    • судебные заключения по соответствующим проблемам семейной жизни.

    Из всех таких данных должно усматриваться, что инициатор обращения является тем, за кого он себя выдает, и имеет способность на получение земельной площади.

    Документы на наследственное имущество

    Помимо сведений, которые лично характеризуют получателя, нелишними будут и подробные данные о самой территории, а также постройках, находящихся на ней, независимо от их принадлежности.

    Сюда можно отнести:

    • Документация на переходящую территорию.
    • Возможные, документально оформленные договоренности, касающиеся разделения, разграничения и других вариантов изменения территориальной целостности площади.
    • Данные, при их наличии о возможности прежнего хозяина владеть территорией до окончания своего существования.
    • Заключение государственной структуры о передаче участка.
    • Подробный чертеж территории, выданный соответствующими официальными инстанциями. Если такой документ представлялся профильному специалисту ранее, повторного предъявления не требуется.
    • Финансовая оценка участка, если государственная контора не устанавливала таковую.
    • Бумага об отсутствии пассивов по оплатам.

    Как видно объем документации довольно обширный. Но только такие содержательные данные помогут оформить землю и дом в собственность.

    Подача заявления о принятии наследства

    Порядок направления просьбы соответствующему профильному специалисту о передаче территории претенденту также определен действующими нормами и положениями.

    Заинтересованный человек имеет возможность сделать такое несколькими способами.

    Передать обращение профессионалу лично, из рук в руки. Такой вариант наиболее оптимальный. Все дело в том, что при непосредственном контакте инициатор будет иметь возможность исправить все ошибки и неточности на месте. При поддержке профессионала можно попросту переписать сам текст ходатайства. Вв случае неполноты информации, можно получить консультацию о том, как восполнить имеющиеся пробелы.

    Еще один путь решения проблемы, услуги работников почты. Специальной корреспонденцией обращение будет доставлено точно и в срок.

    Можно воспользоваться ресурсами интернета. Но здесь есть риск того, что письмо может стать доступно для злоумышленников.

    Завершающий метод – услуги посредника. В такой ситуации может иметь место потеря документации или ее части.

    Все последние три способа имеют один общий недостаток. Ошибки, неточности и полноту придется восполнять самостоятельно, либо тратить время и финансы на дополнительные консультации. Хотя дистанционный метод избавляет от дополнительных транспортных расходов.

    Получение свидетельства о праве на наследство

    После того как профессионалу поступят все необходимые бумаги, он проведет детальный и скрупулезный их анализ. Такой подход применяется для того, чтобы избежать ошибок, неточностей и обращений в судебную контору в последующем.

    После окончания всех необходимых процедур специалист выносит свое заключение. Он приглашает всех претендентов, которые имеют возможность получить оставленные ценности и вещи, и зачитывает им итог.

    Зачастую некоторые получатели на это останавливаются, считая, что уже стали обладателями материальных достояний. В принципе это так. Но для того, чтобы завершить процесс правильным будет получить бумагу соответствующего характера, в которой возможность владеть и единолично распоряжаться полученными благами закреплена документально.

    Все-таки правильным будет получить такой документ, он пригодится в будущем. Такая бумага может потребоваться для преодоления каких-либо материальных препятствий, которые могут возникать в последующем.

    Такая процедура стоит сравнительно недорого и осуществляется достаточно быстро. В большинстве такое происходит в тот же или следующий за подачей соответствующей просьбы день. Например, человек обратился утром, а уже к вечеру получил необходимый документ. Правила позволяют оговаривать временной промежуток выполнения ходатайство с профильным специалистом.

    В назначенное время заинтересованный является в контору, представляет квитанцию о внесении денежной платы и получает на руки необходимую бумагу.

    Вопреки мнению многих такой документ можно использовать по назначению в любое время, даже по прошествии длительного периода. Ограничений по длительности его действия правилами не установлено – он бессрочен. Исключение составляют случаи, когда заключение специалиста было изменено или аннулировано судебной организацией.

    Источник: http://mojurist.ru/nasledstvo/dokumenty-dlja-vstuplenija-na-dom-zemelnyj-uchastok/

    Как оформить дом по наследству в 2018 году — на двоих, в деревне, без документов

    Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.

    Кто обладает правами?

    Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.

    Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство:

    • физические лица, указанные в завещании умершего владельца;
    • лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника;
    • близкие кровные родственники владельца;
    • лица, усыновленные собственником;
    • лица, усыновившие владельца;
    • иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.

    Обязательная доля

    Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:

    • дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста;
    • неспособные заботиться о себе родители или супруг (супруга);
    • лица, находившиеся на иждивении усопшего родственника более 12 месяцев.

    Как оформить дом по наследству согласно закону?

    При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.

    В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.

    Оформление жилья по завещанию

    При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.

    В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.

    Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.

    Перечень документов

    Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:

    • заявка на получение наследства;
    • жилищный документ;
    • сведения о прописке умершего собственника;
    • документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим;
    • свидетельство о смерти;
    • ксерокопия Вашего паспорта.

    При совместном проживании с усопшим необходимо предоставить выписку из домовой книги с подтверждающими записями.

    Для открытия наследственного дела требуется завещание (при его наличии), заверенное нотариально, а также отказ от имущества других претендентов.

    Какой размер государственной пошлины?

    При оформлении наследства закон обязывает к уплате следующих платежей:

    • государственный налог (не имеет фиксированной ставки). Размер его высчитывается путем отделения 0,3 % от стоимости наследуемого жилища, сумма его не должна превышать 100000 рублей. Данный налог обязаны уплатить прямые родственники (мать, отец, дети);
    • налог, в ставке 0,5 % выплачивают оставшиеся наследники. Сумма его не должна превышать 100000 рублей.

    Граждане, освобождающиеся от уплаты государственной пошлины:

    • инвалиды, ветераны войны;
    • лица, награжденные орденом трудовой славы;
    • герои советского союза и Российской Федерации.

    Размер процентной ставки для каждого региона нашей страны индивидуальный.

    На его размер влияют: местоположение дома, его площадь, различного рода районные коэффициенты.

    Для кого существуют льготы?

    Льготы предоставляются отдельным категориям граждан:

    • лица, достигшие пенсионного возраста;
    • граждане Российской Федерации, проходящие военную службу;
    • семьи военнослужащих;
    • если умерший родственник был признан культурным деятелем, мастером народного хозяйства;
    • жилое помещение не превышает 50 метров в квадрате;
    • граждане, являющиеся инвалидами первых двух групп;
    • люди, официально получившие инвалидность в раннем детстве.

    Выдача свидетельства

    Вступление в наследство — это очень долгий процесс, требующий много сил, денежных средств и времени. Финалом такой деятельности является выдача свидетельства.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как вступить в наследство после смерти

    Рассмотрим этапы выдачи документа.

    Кому выдается и в каких количествах?

    Свидетельство, подтверждающее право получения наследства вправе выдаваться:

    • всем имеющимся наследникам на полученную жилую постройку;
    • всем имеющимся наследникам на установленную часть жилья;
    • всем вместе на целую жилую площадь.

    Варианты

    На сегодняшний день используется два варианта оформления полученного наследства.

    Первый способ подразумевает обращение за помощью к нотариальной конторе.

    Изначально подается и регистрируется заявление. Далее собирается пакет необходимых документов:

    • свидетельство о смерти собственника;
    • документ, указывающий на наличие родственной связи с собственником;
    • документ, доказывающий право собственности наследодателя на имущество.

    Второй способ оформления наследства предполагает решение проблемы через судебных приставов. Предпосылки обращения в суд:

    • упущение нотариального срока (спустя 6 месяцев) подачи заявления;
    • установление родственных связей между заявителем и наследодателем;
    • подтверждение факта того, что заявитель на момент смерти наследодателя находился на его иждивении;
    • признание завещания недействительным;
    • раздел материальных ценностей;
    • обжалование нотариального заключения.

    Особенности

    При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность и может быть разделен с соглашением, к которому придут наследники.

    Если несколько человек претендуют

    Нередки случаи, когда на оставленное наследство претендуют сразу несколько человек.

    В данном случае нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается право каждого наследника на владение и распоряжение недвижимостью.

    Если потенциальных наследников множество, и каждый претендует на свою долевую собственность, допускается делить дом на доли, в зависимости от решения, принятого нотариусом.

    Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

    Можно ли продать без регистрации?

    Часто новоиспеченные владельцы принимают скоропостижное решение о реализации полученного наследства. Совершить данную сделку они смогут только после оформления права собственности на жилье.

    Неоформленный дом продавать нельзя.

    Процесс продажи унаследованного дома ничем не отличается от реализации любого объекта недвижимости. Процедура продажи дома, по сути, не является сложным, трудоемким процессом при условии, что наследник один.

    Если наследников много, процесс продажи дома будет непростым. Каждый из них имеет право на собственность.

    В таком случае собственникам целесообразно договориться о совместной продаже имущества с последующим разделом вырученных денежных средств.

    Составлять договор на продажу стоит наследникам совместно. В противном случае могут возникнуть разногласия. Покупателю наряду с договором необходимо предоставить заверенное нотариусом уведомление о продаже других наследников.

    Дом в деревне (особенности)

    Получение деревенского дома в наследство имеет свои особенности. Процесс оформления в деревне зависит от того, где она находится. При ее расположении недалеко от городской черты, он регистрируется по общим правилам.

    Если деревенская недвижимость находится вдали от города, данная территория приравнена к участкам под дачи, унаследованный дом оформляется наряду с дачными постройками.

    Если нет документов

    Нередки случаи, когда дом, достающийся в наследство, не имеет никаких документов. Как оформить дом по наследству в данном случае?

    При отсутствии документации на жилой дом, необходимо в обязательном порядке обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

    Сделать это необходимо до тех пор, пока не прошло полгода со дня смерти реального собственника.

    Избежать судебных заседаний в большинстве случаев не предоставляется возможности. Обращаться в суд с заявлением, подтверждающим смерть владельца, нужно как можно раньше.

    Данный процесс не является сложным и трудоемким, но чтобы закончить закрытие дела с положительным исходом необходимо в оперативном порядке предоставлять требуемые судом доказательства.

    С возникающими трудностями невозможно справиться самостоятельно, в аналогичных случаях помощь грамотного юриста или адвоката просто необходима. Прибегнув к помощи юриста, Ваш процесс оформления полученного наследства сведется к минимуму.

    Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/zemlja-po-nasledstvu/oformit-dom-po-nasledstvu/

    Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок

    Согласно статье 1154 п. 1 ГК РФ – в наследство можно вступить в течение шести месяцев со дня его открытия. Если человек пропускает этот срок, то он автоматически теряет право на получении наследства. Однако в такой ситуации есть и несколько тонкостей, которые помогут вернуть наследство, если срок упущен. В этой статье мы решили разобраться вопрос, что делать, если упущен срок вступления в наследство и рассмотрим два возможных варианта.

    Как получить наследство на землю или дом, если срок упущен

    Сейчас вернуть наследство в случае пропущенных сроков можно двумя способами:

    1. Внесудебном порядке.
    2. В судебном порядке.

    Сразу отметим, что эти способы отличаются друг от друга и есть несколько особенностей, которые стоит учитывать. Далее мы подробно рассмотрим два способа и дадим пошаговую инструкцию, как вернуть наследство.

    Как вернуть наследство во внесудебном порядке

    Первый вариант можно назвать согласительным. Но, работает он только в том случае, если люди, которые уже приняли наследство, согласились включить еще одного. Такой способ можно назвать самым простым, однако сложность заключается в том, что люди вступившие в наследство должны согласиться принять кого-то еще. На практике такой способ работает крайне редко.

    Помните! Если срок пропущен всеми наследниками, то восстановить его можно будет только в судебном порядке.
    Чтобы вернуть сроки в такой ситуации, необходимо выполнить несколько действий:

    Получить письменное согласие всех людей, которые приняли наследство

    Изначально необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Каждый наследник должен подать нотариусу соответствующее согласие на включения в наследство еще одного человека. Согласие может быть коллективным, его можно подать по отдельности, отправить по почте или передать доверенным лицом. Нотариус должен убедиться, что все делается добровольно и согласно законодательству.

    Также вам будет интересно:  Обязательная доля в наследстве ГК РФ статья 1149

    Включение в наследство

    Приняв согласие, нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство и составляет новое. Новое заявление проходит регистрацию и составляется запись в государственной регистрации. В результате появляется новое свидетельство, которое и может быть использовано по назначению во время деления наследства.

    Судебный порядок

    Если первый вариант не подходит, то вы можете отстоять свои законные интересы через суд. В такой ситуации выше заявление будет рассматриваться в порядке искового производства. Однако вы должны понимать, что суд должен удовлетворить заявления на включение в наследство. Есть несколько ситуаций, когда суд может взять на рассмотрение дело:

    ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

    Источник: http://yuristi.su/nasledstvo/nasledstvo-na-dom-i-zemliu.html

    Дача в наследство – как оформить?

    Дача – это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.

    Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

    В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

    После того, как выяснен тип строения – дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.

    Порядок оформление

    Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:

    Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:

    1. Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела;
    2. Собрать документы, о которых мы скажем позднее.

    Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.

    Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.

    Оформление свидетельства

    Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

    Полезный совет

    Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.

    Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

    Документы

    После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • справку с последнего места его проживания;
    • свой паспорт;
    • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

    Оформление в собственность

    Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

    • паспорт наследника;
    • правоустанавливающие документы на дачу;
    • свидетельство о наследстве.

    Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

    Предупреждение

    Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

    Стоимость оформления

    Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.

    Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества, что обычно тоже платно.

    Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

    Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям.

    Источник: http://VseNaslednikam.ru/dacha-v-nasledstvo-kak-oformit.html

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: