Как происходит включение в наследственную массу земельного участка

Особенности наследования земельных участков

После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

Общие условия наследования земельных участков

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

Особенности наследования землевладений в собственности

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог. Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

Участок, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

С 2015 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

• выписка из хозяйственной книги;
• документы, подтверждающие право на передачу земли в бессрочное пользование, на правах пожизненного владения или без указания на права обладания.

Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей. Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела. Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока. Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность. Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% — для остальных (не более 1 млн.руб.)

Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:

• справку об отсутствии построек на земле;
• кадастровый паспорт (план) земельного надела;
• заключение о стоимости объекта;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• справку из паспортного стола о последнем месте жительства собственника;
• выписку из ЕГРП на имя умершего.

Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

Выводы

Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии. После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/nasledovanie/osobennosti-nasledovaniya-zemelnyx-uchastkov.html

Решения включение земельного участка в наследственную массу

Московская область, Луховицкий район, , с кадастровым номером . В силу положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.

1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследство и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Судом установлено, что К.Н.В. умерла года л.д.4). К.Н.В. при жизни года составила завещание, удостоверенное нотариусом Ш. (в настоящее время К.) Ю.В., зарегистрированное в реестре , которым завещала все свое имущество П.С.В. л.д. 4 наследственного дела после смерти К.Н.

В.). Судом установлено, что после смерти К.Н.В. было заведено наследственное дело .

• Что означает включить имущество в наследственную массу?
  • Пример из юридической практики
  • Составляем документ в суд
  • Структура основной части искового заявления

Рассмотрим ситуацию: вы или ваш знакомый получили возможность вступить в наследство на кое-какое имущество. Далеко не всегда такой факт сопровождается радостным настроением, поскольку это означает, что кто-то из близких наследника умер.

В том случае если с умершим его наследники находились в хороших и очень хороших отношениях, то факт открытия наследства (который возможен только, если первый умер) положительных эмоций не вызывает. Но так может случиться, когда, посетив нотариуса, наследник узнает, что частная собственность на имущество умершим своевременно и в полном объеме оформлена не была.

А значит, потребуется включение имущества в наследственную массу.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Важно

Если суд примет заявление и удовлетворит его, после того как решение этого суда вступит в силу, можно смело обращаться к нотариусу, у которого уже не будет повода отказать в заявлении о вступлении в наследство на указанное спорное имущество.И только в таком порядке вы получите признание права собственности на такое наследство. Вот что означает вкратце смысл необходимости готовить исковое заявление с просьбой включить имущество в наследственную массу.

И может вполне случиться так, что в наследственную массу придется включать как квартиру, дом, земельный участок, так и долю в бизнесе или стоимость бездокументарных акций какого-то предприятия. Рассмотрим типичный пример, когда умерший на законных основаниях пользуется участком земли длительное время, однако не приступил к оформлению частной собственности на него либо не закончил оформление.

Споры о включении участков земли в наследственную массу

Внимание

Подлежит удовлетворению и требование в части определения размера доли ФИО3 в составе КФХ. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ члены крестьянского (фермерского) хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства.

Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства. Согласно ст. 254, 258 ГК РФ по общему правилу, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства при его разделе и выдела из него доли, признаются равными.
-3-

Таким образом, доля ФИО3 в составе КФХ ФИО6, состоящего из 6 человек (л.д.6), составляет 1/6 долю площадью 12.4 га, из них 10.7 га – пашни, 1.7 га – пастбищ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить.

Что делать, когда часть наследства не является частной собственностью?

, в границах землепользования бывшего
14-15 ).

Источник: http://11-2.ru/resheniya-vklyuchenie-zemelnogo-uchastka-v-nasledstvennuyu-massu/

Включение имущества в наследственную массу

В настоящей статье мы затронем наиболее проблемные случаи такой категории дел, как включение в наследственную массу имущества и расскажем о составе наследственной массы, а также об исковом заявлении о включении в наследство отдельных видов имущества.

В состав наследства включается имущество, права и обязанности (в том числе по долгам). Однако не каждое имущество со всей очевидностью может быть включено в наследственную массу, вследствие чего возникают ситуации отказов нотариусами включить такое имущество.

1. Имущество найдено после открытия наследства

Следует учитывать, что наследник, принявший часть наследственного имущества, признается принявшим все наследство в целом, независимо от того, из чего оно состоит (из какого имущества, прав и даже долгов) и где находится. В таких ситуациях зачастую имущество будет найдено уже после принятия наследства наследниками. Однако, каждый из наследников по закону, имеет право на найденное имущество (на соответствующую долю).

2. Наследодателем не была завершена процедура приватизации

Однако более сложные ситуации возникают в силу особого статуса наследственного имущества или в силу незавершенности приобретения прав на данное имущество наследодателем.

Частыми являются случаи, когда наследодатель инициировал процедуру приватизации, но она не была им закончена. В таком случае наследники имеют право ее закончить.

3. Можно ли включить в наследство самовольную постройку?

Другая ситуация: наследодатель возвел самовольную постройку на земельном участке, которая не была узаконена при жизни. Наследники в таком случае получают право на иск об узаконении самовольной постройки, но не саму постройку, так как она не является объектом гражданского оборота и не может быть непосредственно включена в наследственную массу.

4. Можно ли включить в наследственную массу земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования?

Спорная ситуация может возникнуть, например, с правом постоянного бессрочного пользования на земельный участок.

Хотя закон запрещает распоряжение участками на таком праве, вопрос относительно распоряжения участком в данном случае является спорным, так как распоряжение должно предполагать волевой характер перехода права, а смерть лица волевой характер для перехода права не носит.

Кроме того, Пленум ВС РФ по делам о наследовании (2012 г.) разъяснил, что переход такого права по наследству на землю под недвижимым имуществом при некоторых обстоятельствах возможно.

5. Наследодатель перед смертью купил недвижимость, но не успел зарегистрировать

Споры могут возникнуть и относительно недвижимого имущества, права на которое не были зарегистрированы на день принятия наследства, однако договор об отчуждении имущества в пользу наследодателя существовал (был заключенным).

6. Включение в наследственную массу неимущественных прав

Также актуальным является вопрос о включении некоторых имущественных и неимущественных прав в наследственную массу.

Так, судебная практика исходит из того, что не могут быть переданы по наследству права по договорам поручения, агентским договорам (в силу их фидуциарного, личного характера).

Напротив, практикой не исключается, например, что при переходе исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, к наследнику могут перейти и некоторые неимущественные права: на обнародование или внесение каких-либо изменений в произведение.

Исковое заявление о включении в наследственную массу

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу должно содержать подтверждение всех общих для наследственных дел фактов:

• открытие наследства;
• состав имущества;
• круг наследников;
• подтверждение (доказательства) того, что на момент открытия наследства указанное имущество принадлежало наследодателю и что оно может быть включено в наследственную массу в соответствии с законом.

Скачать пример искового заявления о включении имущества в наследство (в наследственную массу) можно на странице бланков и образцов исковых заявлений. При возникновении споров о наследстве рекомендуем обратиться юристу по наследственным вопросам. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта производится бесплатно.

Вы использовать форму и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Мы осуществляем платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по представлению интересов в суде в городе Екатеринбурге и других регионах.

Если вам нужен юрист или адвокат по спору о включении в наследственную массу имущества, позвоните нам по телефону.

Судебная практика по включению в наследственную массу имущества

Примеры судебных решений по включению имущества в наследственную массу:

Источник: http://yurist-ekaterinburg.ru/vkljuchenie-v-nasledstvennuju-massu

Включение имущества в наследственную массу: смысл понятия и потенциальные проблемы

Известие о смерти близкого человека приносит не только отрицательные эмоции. В ряде случаев могут возникнуть некоторые обязанности. Это происходит тогда, когда закон либо завещание указывают на человека как на наследника умершего. И тогда идет речь об открытие наследства.

Понятие и состав наследственной массы

Многие из нас вообще не воспринимают этот термин. Однако толкование его в целом просто: это всё, что может быть унаследовано после чьей-то смерти.

Согласно ГК РФ в состав понятия наследственной массы входит имущество, которое условно можно разделить на несколько групп:

1. Собственно имущество, в том числе денежные средства и их эквиваленты (например, акции).
2. Права имущественного характера, в том числе указанные в различных текущих договорах, которые наследодатель успел заключить до своей смерти. Например, человек захотел построить дачный домик, заключил договор с подрядчиком, но умер до момента исполнения всех обязательств. Наследники обязаны принять у подрядчика результат работы и, если необходимо, оплатить его.
3. Обязанности имущественного характера. Это может быть заём, кредит и подобные обязательства.

Почему столь важно прояснить состав всего имущества умершего? Это делается для оценки и вычисления пошлины. Её обязаны выплатить наследники до получения соответствующего свидетельства (которое подтвердит их права).

Важно знать: нельзя принять имущество умершего, но при этом не взять на себя его долги. В этом плане всё, что оставил покойный, должно быть или принято, или нет.

Более детально о том, что входит в наследственную массу, рассказывает следующее видео:

Включение имущества в нее

Почему столько разногласий касается именно наследства? Человек далеко не всегда успевает подготовиться к своей кончине и привести дела в наилучшее состояние.

Вот и остаются после смерти начатые, но не оконченные дела: приватизация жилья или земли, крупные покупки, нерешённые споры, а иногда и выморочное имущество. И начнем мы свой рассказ с темы включения квартиры в наследственную массу.

Квартира

Если наследодатель был собственником квартиры, разве может она оказаться вне передаваемого имущества? Да, если не завершился процесс приватизации.

Здесь наследникам придётся действовать очень внимательно и быстро. Муниципальную квартиру, если в ней жил и был прописан только покойный, могут снова заселить. С такими квартирантами впоследствии возникает множество проблем.

Возможно, ещё до подачи соответствующего иска придётся ходатайствовать о наложении ареста на квартиру. Такие вопросы лучше всего решать с опытными специалистами.

Гараж

Что-то вроде ситуации с квартирой может сложиться и с гаражом в главной роли. Это если речь идёт об отдельном строении, которое почему-то не было оформлено в собственность, пока наследодатель был жив.

Алгоритм действия при этом – примерно как с квартирой, также подается исковое заявление на включение в наследственную массу гаража. А если гараж находится в кооперативе? Здесь ситуация сложнее. Полностью выплатив пай, член гаражного кооператива получает право стать собственником гаража.

А если свидетельство не было оформлено? Наследников опять ждут суды. Ведь без соответствующего документа нотариус просто не сможет включить гараж в общий объём имущества наследодателя.

Здесь есть важный нюанс: до 1998 года свидетельства не оформлялись. Так что если пай был выплачен ещё в прошлом веке, нотариусу можно просто принести справку и кооператива.

Только не исключайте человеческий фактор. Нотариус может отказать в приёме такого документа. Тогда снова придётся идти в суд.

Земельный участок

Теперь поговорим о включении земельного участка в наследственную массу. Ситуация с этим имуществом может оказаться похожей на проблемы с квартирой и гаражом. Либо процесс приватизации не завершён, либо умерший был членом садоводческого кооператива, но о надлежащем оформлении земли просто не позаботился.

Линия поведения зависит от исходной ситуации. Но решение принимать всё равно будет суд.

Долг

Отдельного внимания заслуживает включение долга в наследственную массу. То, что наследники отвечают по долгам покойного, понятно. А если умерший сам не успел получить с кого-то сумму долга?

Если наследникам известно о такой ситуации, долг по их иску может быть включён в состав НМ. Потребуются документы, которые подтвердят наличие должников у покойного (это может быть постановление суда).

Общий образец иска о включении имущества в наследственную массу какого-либо спорного имущества размещён здесь. Приведена такая форма иска, которая в одинаковой степени подходит для любого вида имущества. Однако в конкретном деле может быть множество нюансов, и заниматься сложными вопросами наследования самостоятельно не рекомендуется.

Образец искового заявления о включении в наследственную массу

Если дело несложное, заявление вполне можно написать самим. При работе над иском учтите некоторые детали. Они помогут вам подготовить документ лучшим образом.

1. Сначала – точные данные об умершем, включая степень вашего родства.
2. Далее – все сведения об имуществе. Важно указывать индивидуальные номера (госномер авто, кадастровый номер земельного участка и так далее) и данные документов на имущество.
3. Затем укажите данные нотариуса, который открыл наследственное дело.
4. Перечислите всех наследников (не забудьте о степени их родства с покойным).
5. Переходите к перечислению имущества, которое не вошло в НМ, с указанием причины отсутствия в общем списке всего наследуемого.
6. Последнее: ваша просьба включить имущество в НМ.

Как ни странно, многие истцы забывают о дате и подписи. Чтобы ничего не переделывать, помните об этой детали.

Раздел наследственной массы

Представьте ситуацию: человек умер, завещания не сделал, имущество имеется, наследников – несколько. Именно в такой ситуации формируется вопрос: что и как делить?

Теоретически наследники должны между собой договориться. Тогда наследники готовят и подписывают особое соглашение, где подтверждают свои решения о разделе.

Практически это может не получиться, и тогда будет решать суд. Вариантов в такой ситуации масса. Бывает, что кто-либо из наследников вообще не желает заключать соглашение. Обязать нерадивого преемника сделать это – тоже компетенция суда.

Важный нюанс: наследники бывают ещё не родившимися. Допустим, жена покойного ждёт от него ребёнка. Будущий малыш – тоже законный наследник. Он должен быть участником соглашения.

Печальный вариант – если впоследствии ребёнок родится мёртвым. Это не отменяет соглашения. Причитающееся имущество примут наследники умершего младенца.

Исключение имущества из нее

Одно дело – когда в наследстве чего-либо не хватает. А если в перечень имущества попало что-то лишнее? Тогда придётся инициировать процедуру исключения какой-то части из НМ.

Составление исков об исключении имущества из наследственной массы считается юристами одним из самых сложных дел среди разных наследственных процедур. Уж очень много нюансов приходится порой учитывать, например, в отношении обязательной доли.

Далее мы расскажем о том, что делать, если не включили в наследственную массу определенное имущество.

Не включили имущество, что же делать?

Такого просто так произойти не может. Наследственное дело ведёт нотариус. Любое своё действие он обязан обосновать.

Если что-либо не попало в список наследуемого имущества, важно сначала выяснить – почему. Возможно, нет каких-то документов о собственности или просто ошибся нотариус (и такое случается). Любой спор по наследственной массе – это перспектива судебного разбирательства.

Наследники обязательно докажут все свои права. Важна детальная подготовка и тщательный сбор документов.

Включение имущества в наследственную массу: смысл понятия и потенциальные проблемы .

Источник: http://bez-tebya.ru/vash-yurist/vklyuchenie-imushhestva-v-nasledstvennuyu-massu-smysl-ponyatiya-i-potencialnye-problemy

Please enable javascript

• В правом верхнем углу указывается суд, в который подается заявление.
• Ниже вписываются данные истца, ответчика, представителя и третьих лиц (адрес проживания и данные паспорта).
• В нижней части «шапки» заявления указывается стоимость иска, исходя из цены имущества, которое планируется включить в наследство.
• Посредине, перед текстом, проставляется название иска.
• Далее описывается сложившаяся ситуация и причина, если она есть, по которой имущество не было оформлено в собственность должным образом.
• После основного текста истец должен указать свои требования.
• Заканчивается заявление перечнем прилагаемых документов (приблизительный список см.ниже).
• В самом конце проставляется дата и подпись истца.

Составление иска – сложный процесс в котором нужно учитывать множество нюансов.

Иск о включении в наследственную массу и признание права собственности

К тому же, это позволит придерживаться первой рекомендации к составлению иска.И в-третьих, ведите изложение последовательно, строго по структуре, о которой будет ниже. Не пытайтесь в начале рассказать о проблеме, которая возникла при попытке вступить в наследство, а уже после сообщать про сам факт открытия наследства и то, что нотариус существующие документы счел недостаточными для оформления наследства.

Запутаете судью. Вернуться Структура основной части искового заявления В первом блоке заявления укажите дату смерти наследодателя, его фамилию имя и отчество и в каких родственных отношениях находился с ним истец.
Следующим абзацем опишите, что открылось наследство и перечислите, из чего оно состоит.Далее, во втором блоке укажите, в каком нотариальном органе открылось наследственное дело, его номер и дату.

Иск о включении имущества в наследственную массу

Государственная пошлина Исковые заявления подобного типа относятся к имущественным. Государственная пошлина рассчитывается на основе ст.333.19 НК РФ (подпункт 1 пункта 1). Она напрямую связана с оценочной стоимостью имущества.

Стоимость имущества (рублей) Госпошлина 1 000 000,00 13 200,00р.+0,5%. Не больше 60 тыс. 200 001,00 – 1 000 000,00 5 200,00р.+1% 100 001,00 – 200 000,00 3 200,00р.+2% 20 001,00 – 100 000,00 800,00р.+3% 20 000,00< 4%. Не менее 400 рублей.

Расчет производится от суммы, превышающей минимальный предел.

Внимание Пример: Имущество стоит 250 тысяч рублей. Расчет размера пошлины производится от 50 тысяч, то есть, от той суммы, которая превосходит нижний предел. В данном случае придется заплатить 1% от 50 тысяч + 5200 рублей = 5700 рублей. Юрист рекомендует Перед началом подготовки иска рекомендуем обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Источник: http://autostrahovka24.ru/resheniya-vklyuchenie-zemelnogo-uchastka-v-nasledstvennuyu-massu/

Особенности включения в наследственную массу отдельных видов имущества

Принятие наследства всегда начинается с подачи нотариусу заявления о принятии наследства. В нем наследники перечисляют все, что они рассчитывают получить в качестве наследства. Иногда по поводу включения в заявление о принятии наследства некоторых видов имущества возникают обоснованные вопросы. Попробую рассмотреть такие случаи подробнее.

Квартира в ЖСК

Если наследодатель был членом жилищно-строительного кооператива и периодически уплачивал паевые взносы за квартиру, но выплатить их полностью при жизни не успел, то наследник получает право только на сумму паевых взносов, но не на квартиру в целом.

Так происходит по причине того, что квартира до полной выплаты находится лишь в пользовании члена кооператива, а по наследству в собственность переходит только то имущество, которое принадлежит наследодателю на таком праве.

Перейти в собственность наследника, в этом случае может только фактически выплаченная сумма пая и право вступления в члены кооператива, в реализации которого по Закону не может быть отказано.

Право собственности на кооперативную квартиру возникает только после полного внесения паевых взносов.

Таким образом, в качестве имущества в заявлении о принятии наследства следует указывать кооперативную квартиру как объект недвижимости только тогда, когда паевые взносы наследодатель выплатил полностью, в противном случае указывается только пай.

Несколько слов о квартире муниципального жилищного фонда, в которой проживал наследодатель до своей смерти

Во избежание ошибок наследники должны знать, что такая квартира, не является собственностью наследодателя ко дню его смерти, и по наследству не переходит. Этот порядок касается квартир всех остальных видов жилищного фонда, кроме индивидуального.

Если квартира была приобретена наследодателем на основании договора купли-продажи, дарения, на основании другого подобного договора или была приватизирована, то в заявлении о принятии наследства среди прочего имущества можно смело указать эту квартиру.

Наследники могут рассчитывать на квартиру даже в том случае, если наследодатель при жизни успел подать в соответствующий орган заявление о приватизации занимаемого им жилья, но не дожил до окончания приватизационного процесса. законодательства и судебная практика этот факт подтверждает в полной мере.

Единственное что потребуется в данном случае- это дождаться окончания документального оформления закрепления права собственности, а затем предоставлять нотариусу правоустанавливающие документы на приватизированную за наследодателем квартиру.
Стоит добавить, что в случае возникновения по этому поводу какого-либо спора, обращения в суд избежать вряд ли удастся, поэтому вам необходим грамотный юрист практик.

Иногда возникают вопросы по поводу включения в наследственную массу строений

Если наследодатель на своем земельном участке начал возводить дом, но не успел его достроить, то он может быть включен в наследственную массу как недостроенный жилой дом. Правда право собственности на него придется подтверждать в судебном порядке. При этом необходимым условием будет подтверждение (БТИ) бюро технической инвентаризации, того обстоятельства.

Что существующее строение является недостроенным жилым домом. В противном случае наследникам следует указывать в качестве принимаемого имущества строительный материал из которого состоит недостроенное строение.

Единственное, что дополнительно потребуется — это предоставление документов, на основании которых наследодатель приобрел этот строительный материал (кассовые чеки, накладные и т.д.).

На тех же участках возможно наличие у наследодателя уже построенного строения (жилой дом, баня, надворная пристройка, другое сооружение), но не зарегистрированного в установленном порядке. В данном случае наследникам не следует в срочном порядке принимать меры к регистрации права собственности. Оно все равно не будет зарегистрировано, поскольку за умершим никаких прав не регистрируют.

Решить данный вопрос может только суд, который должен признать право собственности на дом за наследодателем, при условии, что последний располагал правом собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае если строение было возведено на не принадлежащем наследодателю земельном участке, то в суд обращаться нет смысла — т.к. отсутствует основание.

Во всех перечисленных случаях в суд может быть целесообразно, одновременно с основным требованием, заявлять требование о признании за наследниками права собственности на остальное наследуемое ими имущество и при необходимости о разделе наследства. Это может упростить процедуру оформления наследственных прав.

Положительное решение суда будет удостоверять факт закрепления за наследником (наследниками) прав на наследуемое имущество. В таком случае не будет необходимости дополнительного обращения к нотариусу.

Однако при наличии даже относительно невысокой доли вероятности, что судебный процесс потребует больше времени, чем нотариальное оформление прав на наследство и государственная пошлина за подачу такого заявления будет больше требуемой нотариусом, то дополнять основное требование дополнительными вряд ли будет целесообразно.

Источник: http://advokat-yankin.ru/poleznye-stati/119-12.html

Включение в наследственную массу земельного участка

На что в подобных ситуациях вправе рассчитывать наследник? Можно ли признать спорный объект недвижимости собственность наследника? В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Закон не устанавливает необходимости получения специального разрешения на принятие в качестве наследства земельных участков и предусматривает их наследование на общих основаниях.

В то же время, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права на земельный участок подлежит государственной регистрации, то есть лицо считается собственником не с момента заключения договора, принятия наследства, а с момента внесения записи о переходе права собственности в Единый государственный реестр.

Решение суда о признании права собственности наследника на земельный участок

к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, Истец Х.А.В. обратился в суд с иском к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, просил: -включить в состав наследственного имущества после умершей 16 августа 2007 года А.Т.М.

Включение имущества в наследственную массу

Однако не каждое имущество со всей очевидностью может быть включено в наследственную массу, вследствие чего возникают ситуации отказов нотариусами включить такое имущество. 1. Имущество найдено после открытия наследства Следует учитывать, что наследник, принявший часть наследственного имущества, признается принявшим все наследство в целом, независимо от того, из чего оно состоит (из какого имущества, прав и даже долгов) и где находится.

Решение № 2-432

– Мискаловой Л.И. действующей на основании доверенности от 17 августа 2015 года, представителя администрации МО г.-к Анапа Сидоркиной Е.В. действующей на основании доверенности от 15.01.2018, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кувалаки В.

А.

к Кузнецовой Т. А. администрации муниципального образования г-к Анапа о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, признании доли в общей долевой собственности незначительной и возложении обязанности по выплате денежной компенсации, встречному иску Кузнецовой Т.

Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

обратилась в суд с иском к о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследником первой очереди .

После смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка с оценкой , общей площадью с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в постановлении ей было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд.

В таких договорах может быть неполно указан адрес жилого помещения, могут быть допущены ошибки в написании личных данных как умершего, так и других участников договора.

Договор может быть не оформлен, может отсутствовать подпись умершего. В договоре, заключенном с несколькими гражданами, могут быть не определены доли каждого из них (в этом случае заявляется дополнительное требование об определении долей).

Как подается исковое заявление по наследственной массе Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу необходимо предъявлять в течение 6-месячного срока, установленного для принятия наследства.

Источник: http://arbitrkrsk.ru/vkljuchenie-v-nasledstvennuju-massu-zemelnogo-uchastka-44031/

Включение определенного имущества в наследственную массу

Но это еще не значит, что все потеряно. Доля может перейти по наследству, если остальные участники общества дадут на то согласие.

Но что делать, если в уставе предусмотрен такой запрет и участники не дают свое согласие? Отчаиваться не стоит, в данном случае доля умершего переходит к самому обществу, а Вы вправе получить в течение года действительную стоимость доли.

Круг фактов, которые будут устанавливаться и исследоваться судом при рассмотрении иска о включении имущества в наследственную массу более чем объемный и зависит от вида наследственного имущества. Как правило, установлению подлежат следующие факты: Предм e том наст o ящего искового заявления является требов a ние о включении имущества в наследственную массу.

Источник: http://munh.ru/vkljuchenie-v-nasledstvennuju-massu-zemelnogo-uchastka-96699/

Фактическое принятие земельного участка в наследственную массу

О судебной практике по делам о наследовании установлено, что в качестве действий, свидетельствующих о принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Земельный участок по наследству

Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений.

На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника.
Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Фактическое принятие наследства 

РФ;

Источник: http://departamentsud.ru/fakticheskoe-prinyatie-zemelnogo-uchastka-v-nasledstvennuyu-massu/

включение в наследственную массу земельного участка

Довольно часто у наследников возникают ситуации, когда при оформлении наследства невозможно документально подтвердить право собственности наследодателя на недвижимое имущество. Например, имеется договор купли-продажи земельного участка. составленного в 1999 году нотариусом, а свидетельство о государственной регистрации права собственности отсутствует, данный договор не регистрировался в органах обязательной государственной регистрации.

Включение имущества в наследственную массуПорядок действий наследника желающего включения имущества в наследственную массу

Время от времени бывают ситуации, когда один наследник хочет лукавым путем не делиться наследством с другим наследником. Такие ситуации, как правило, случаются между детьми от первого брака и супругами по второму браку. Так же возможна ситуация, когда наследодатель, будучи фактически владельцем, не успел оформить имущество в собственность, например дачный участок. В таком случае необходимо защищать свои права и бороться за включение имущества в наследственную массу.

Исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу

. Гражданина на праве собственности принадлежало следующее имущество: земельный участок и жилой дом. После смерти гражданина открылось наследство в виде указанного имущества. Истцы являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело.

Исковое заявление по наследственной массе

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу составляется для подтверждения факта, что умерший являлся собственником имущества, на которое претендуют наследники, если необходимые документы отсутствуют или составлены неправильно. Истцами в этом случае будут наследники, заинтересованные в оформлении своих прав на имущество.

Самым частым случаем составления иска о включении имущества в наследственную массу является ненадлежащее оформление договора приватизации.

Петербургский правовой центр

» Судебная практика » Судебная практика по наследственным спорам » Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

Источник: http://jursitus.ru/vklyuchenie-v-nasledstvennuyu-massu-zemelnogo-uchastka-52098/

Решение о включении имущества в наследственную массу

24 мая 2017 года

п. Комаричи Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Бушуевой О.В.,

при секретаре Вдовенковой Т.В.,

с участием

истца Русановой М.Л.,

представителя истца  Телятникова Д.Ю.,

ответчика Орловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановой М.Л. к Орловой О.И., Максимову Н.Н. о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Русанова М.Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она оформляет наследство, оставшееся после смерти своей матери А.Г.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

А.Г.Я. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу:  земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: , на основании решения мирового судьи судебного участка №40 Комаричского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. Однако свидетельства о праве собственности у А.Г.Я. на данные объекты недвижимости отсутствуют.

При обращении истца к нотариусу Комаричского нотариального округа Брянской области с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери — А.Г.Я., нотариус ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал ей обратиться в суд ввиду отсутствия регистрации права собственности за умершей А.Г.Я. наследуемых объектов недвижимости — жилого дома и земельного участка.

В ином порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, поэтому истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.Г.Я., земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу:  и жилой дом, кадастровый номер №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: .

В судебное заседание ответчик Максимов Н.Н. и нотариус Комаричского нотариального округа Брянской области не явились, будучи надлежаще извещенными о дне и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Максимова Н.Н. и нотариуса Комаричского нотариального округа Брянской области.

В судебном заседании истец и представитель истца Телятников Д.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Орлова О.И. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что не претендует на спорное имущество.

Выслушав истца, его представителя и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Русановой М.Л. по следующим основаниям.

Как установлено судом, А.Г.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ в .

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с копиями свидетельств о рождении и о заключении брака А.Г.Я. является матерью Албу (после регистрации брака Русановой) Русанова М.Л., Албу (после регистрации брака Орловой) Орлова О.И. и Максимова Н.Н..

На основании ответа нотариуса Комаричского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Орлова О.И. и Максимов Н.Н. с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство к нотариусу Комаричского нотариального округа не обращались.

Русанова М.Л. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти матери А.Г.Я., о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в .

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  отсутствует записи о правообладателе земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: , и жилого дома, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: . В связи с этим данные объекты недвижимости в состав наследственного имущества не вошли.

Вместе с тем, согласно решению мирового судьи судебного участка №40 Комаричского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ за А.Г.Я. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в .

Согласно техническому паспорту Комаричского филиала Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: , присвоен кадастровый номер ***.

На основании постановления Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области земельному участку, кадастровый номер ***, присвоен адрес: .

Оценивая вышеназванные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что на день смерти А.Г.Я. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом, расположенные по адресу: , кадастровый номер ***.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Поскольку факт принадлежности А.Г.Я. вышеназванных объектов недвижимости нашел свое подтверждение в судебном заседании и решением мирового судьи судебного участка №40 Комаричского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд на основании ст.1112 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Русановой М.Л. о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти А.Г.Я.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Русановой М.Л. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.Г.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер ***, площадь *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Бушуева

Источник: http://advokatmashkov.ru/sudebnaya-praktika/grazhdanskie-i-administrativnye-dela/reshenie-o-vklyuchenii-imushchestva-v-nasledstvennuyu-massu

/ Таможенное право / Решения включение земельного участка в наследственную массу

В качестве третьего лица указывается нотариус, его фамилия, имя, отчество и адрес.После этого с новой строки, посередине, необходимо указать, что это исковое заявление, которое касается включения имущества в наследственную массу. Далее, в самом заявлении описываете ситуацию. Как правило, она пишется произвольно.

Но в интересах успешного удовлетворения судом такого заявления существуют некоторые рекомендации. Во-первых, не нужно превращать заявление в сценарий сериала-трагедии на 1800 серий. Чем больше содержание заявления, тем меньше шансов, что суд сможет действительно разобраться, в чем проблема. Если возможно, то 2-3 страниц вполне хватит.

Во-вторых, привязывайте изложение сути к существующим доказательствам. Чем меньше в иске будет информационной «воды» и чем больше конкретики, тем лучше.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ступиной С.В. при секретаре А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.В. к Администрации сельского поселения района Московской области, Администрации Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, Установил: П.С.В.
обратилась в суд с иском к

Важно

Администрации сельского поселения района Московской области, Администрации Московской области о включении в наследственную массу после смерти К.Н.В.

умершей года, земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: , , д.Двуглинково, , с кадастровым номером . В обоснование требований указала, что года умерла ее родная сестра К.Н.В., которая при жизни составила завещание на все свое имущество в пользу истицы. После смерти К.Н.В.

Решение о включении земельного участка в наследственную массу

Московская область, Луховицкий район, Суд принял во внимание, что ответчики по делу Администрация сельского поселения района Московской области и Администрация Московской области в заявлениях от года и от года , соответственно, указали, что не возражают относительно удовлетворения заявленных требований л.д. ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск П.С.В. к Администрации сельского поселения Московской области, Администрации Московской области о включении спорного земельного участка в наследственную массу, следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования П.С.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.Н.В. Ни умершей

года, земельный участок площадью 2500кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, д, с кадастровым номером

Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу

Вернуться Пример из юридической практики Как такое может быть? Возьмем следующий пример. Некий гражданин был членом садоводческого товарищества, которое действует на некоммерческой основе.

За услуги, которые этот гражданин оказал товариществу, на общем его собрании был выделен участок земли из земель общего пользования. При этом на руки от председателя этого товарищества была выдана справка, а также выписка из общего собрания, которые свидетельствовали о предоставлении земли.

Право собственности на нее гражданином оформлено не было.Когда этот гражданин умер, а его наследники, используя свое право, попытались на основании этих документов вступить в наследство на этот участок земли, нотариус не принял от них эти документы, поскольку для него они не являлись основанием для включения участка земли в наследственную массу.

Решения включение земельного участка в наследственную массу

И в таком случае нотариус даже не примет заявления о вступлении в наследство на такую неоформленную собственность. Это говорит о том, что придется готовить исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Перед наследованием какого-то имущества необходимо иметь документы, которые подтверждают признание прав собственности на него наследодателем.

Что это означает? Включение имущества в наследственную массу означает, что необходимо для защиты своих прав обратиться в суд с исковым заявлением, в котором следует изложить суть проблемы, предъявить доказательство того, что умерший имел все права на указанное в заявлении имущество, и попросить суд вынести решение о включении этого имущества в наследственную массу.

Обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости станет п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 н. № 10/22: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Составляется документ по общим правилам подачи искового заявления.

Истцом или истцами являются наследники (по закону или по завещанию), ответчик выбирается в зависимости от имущества – администрация города, земельные комитеты и т.п. В качестве третьего лица обычно указывается нотариус.

В основном тексте документа указываются: дата смерти и Ф.И.О. наследодателя, сведения о всех наследниках, составе наследственного имущества, индивидуальные признаки не включенного в наследство имущества.

Источник: http://strahovanie58.ru/resheniya-vklyuchenie-zemelnogo-uchastka-v-nasledstvennuyu-massu/