Как вступить в наследство на квартиру по завещанию

Вступление в права наследства по завещанию и закону

как вступить в наследство на квартиру по завещанию

В ситуации, когда возникает необходимость принять наследство, может оказаться каждый, и эта часть общественных отношений традиционно урегулирована достаточно чётко. Эта процедура может стать причиной существенных трат или возникновения обязательств, которые возможный наследник не хотел бы брать на себя сейчас. Поэтому решение о вступлении в наследство должно быть обдуманным и приниматься с учётом возможных последствий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как происходит процесс

Законодательством предусмотрено два варианта получения наследства. Если лицо-наследодатель составляет завещание, то наследование после его смерти происходит согласно этого документа. Если же завещание составлено не было или есть причины, по которым его текст не может быть принят во внимание (завещание недействительно), то наследование происходит по нормам закона.

В каждом из упомянутых случае нотариус заводит наследственное дело и по обращению наследников выдаёт им свидетельства о праве на наследство. Без наличия такого свидетельства у наследников нет оснований для законного оформления владения собственностью. К примеру, полученную в наследство квартиру можно будет зарегистрировать на своё имя только после получения такого свидетельства.

По завещанию

После открытия наследства нотариус получает документы, которые позволяют ему установить существенные для наследования факты. Основным из таких документов является завещание. Для наследования по завещанию наследнику достаточно подтвердить свою личность, если, конечно, он упомянут там. Наследование по завещанию является приоритетным перед наследованием по закону.

Для того чтобы подтвердить своё желание вступить в права наследства по завещанию, наследник подаёт соответствующее заявление. От него также требуется подать дополнительные документы, содержащие информацию о факте смерти наследодателя, месте проживания умершего и информацию об наследственном имуществе, которое существенно для наследственного дела.

Домовладение или квартиру перед тем, как получить в наследство, требуется оценить. Наследник вправе использовать любой метод оценки, предусмотренный законодательством. Для разных типов недвижимости эти способы разные, квартиру можно оценить по инвентаризационной стоимости, земельный участок – по кадастровой стоимости. Также можно воспользоваться рыночной стоимостью, которую на день смерти может установить компания-оценщик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

От этого напрямую зависит размер государственной пошлины, которую заплатит наследник за выдачу свидетельства о праве на наследство. Избежать этой оплаты нельзя, лишь для определённых льготных категорий граждан пошлина может быть уменьшена или они будут освобождены от неё.

Законодательством предусмотрены вариант частичного снятия пошлины. К примеру, если наследник проживал в одной квартире с умершим и собирается проживать там и далее, то он может быть освобождён от уплаты пошлины за эту квартиру.

Но со стоимости другого наследственного имущества, если он принимает наследство, он обязан оплатить пошлину в полном размере.

Без завещания

Если наследодатель не отразил свою волю в завещании или оно оказалось недействительным, то происходит наследование по закону. Нужно отметить, что есть указанные в законодательстве категории наследников, которые имею права на наследование даже в том случае, если умерший не указал их в завещании. Речь идёт о нетрудоспособных детях, втором из супругов или родителях. Для этих лиц не обязательно вместе проживать или делить квартиру с наследодателем.

Для наследников процесс вступления в наследство будет аналогичен. Они подают документы, которые подтверждают факт смерти, свою личность и информацию о последнем месте проживания наследодателя. Так как завещания нет, то нотариусу нужно установить степень родства наследников и сообразно этому определить очередь наследования и права наследников.

Права на наследство по закону реализуют наследники первой очереди, затем – второй, и так далее. Важно, что следующая очередь наследования может претендовать на наследство только, если наследников первой очереди не осталось, или они не приняли наследство. Таким образом, то, что лицо по закону входит в определённую очередь наследования, не означает, что оно может реализовать свои права на наследство (если очередь не первая).

Документами, которые наследники по закону должны подать нотариусу, могут быть свидетельства о браке или о рождении, документы о смене фамилии или другие официальные документы, подтверждающие, что наследник и умерший являются родственниками.

Права на квартиру всё так же влекут за собой уплату государственной пошлины за эту жилплощадь, как и за другое имущество, полученное в наследство. Тут не возникает отличий у права получения наследства по закону и права на него же по завещанию.

Фактическое вступление в наследство

Если лицо не подало заявления о том, что оно претендует на наследство, но совершило ряд предусмотренных законом действий, которые указывают на то, что фактически произошло вступление в права наследования, то такой наследник имеет право на наследство наравне с другими. Если содержание завещания не известно или оно было составлено закрытым, совершение таких действий может не принести желаемых результатов, и компенсации по этому поводу наследнику ожидать не стоит.

Так, если наследник фактически принял во владение квартиру с оплатой денег по её содержанию или озаботился тем, что принял оплату долга от должников наследодателя, то это является достаточным подтверждением того, что он собирается принять наследство. При этом, данные факты должны быть подтверждены документально, и такие документы подаются нотариусу или в суд для подтверждения факта принятия наследства.

Совершая такое принятие (обеспечивая сохранность имущества, оплачивая счета за квартиру, выплачивая долги наследодателя), лицо признаёт, что оно собирается принимать наследство полностью. То есть все наследственные права и обязанности умершего лица, а не только касающиеся того имущества, которым озаботился наследник.

Последний момент важно учитывать, чтобы не продать полученную в наследство квартиру для оплаты всех обязательств, которые пришли вместе с наследственным имуществом.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/vstuplenie-v-prava-nasledstva.html

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Каждый гражданин Российской Федерации уполномочен распоряжаться своей собственностью — в том числе, и недвижимой — как прижизненно, так и посмертно. На случай смерти, люди заблаговременно оформляют дарственные или завещания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В завещании составителем могут указываться как родственники, так и третьи лица, в пользу которых гражданин желает передать своё имущество после смерти.

Но как вступить в наследство в отношении квартиры в случае наследования по завещанию? Поговорим о данной процедуре подробнее.

Условия вступления в наследство по завещанию

Завещание на квартиру оформляется в двух экземплярах, один из которых остаётся у завещающей стороны, а второй прячется уполномоченным нотариусом в архив.

После смерти наследодателя открывается дело о наследстве, рассылаются уведомления всем перечисленным в завещании наследникам, а также лицам, чья доля в рассматриваемой собственности неоспорима и от завещания напрямую не зависит.

Если после смерти наследодателя извещения не пришло, наследник должен обратиться к нотариусу.

Первоочерёдными наследниками, претендующими на наследство вне зависимости от завещания, являются (статья 149 Гражданского Кодекса РФ):

  • Лицо, с которым покойный гражданин состоял в официальном браке до момента своей смерти;
  • Родные или приёмные дети умершего наследодателя, вне зависимости от того, был ли наследодатель лишён родительских прав;
  • Родители умершего.

Дети покойного гражданина могут быть лишены права вступать в законное наследство, в случае признания их ничтожными наследниками. Добиться такого признания можно исключительно через суд. Согласно действительному законодательству РФ, гражданин должен вступить в наследство по завещанию на квартиру в течение 6 месяцев с момента открытия нотариусом наследственного дела. В качестве подтверждающего документа выдаётся свидетельство о праве наследования.

Порядок действий

Чтобы вступить в наследство по завещанию и получить право собственности на квартиру по наследству после смерти завещателя, наследник должен придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Выяснение наличия других претендентов на квартиру по завещанию или наследников первой очереди;
  • Подготовка документации для осуществления процедуры вступления в наследственные права при наличии завещания на квартиру;
  • При получении (или отсутствии) извещения наследник должен обратиться к нотариусу, при юридическом посредничестве которого умерший оформлял завещание;
  • Определение права вступления в наследство с нотариусом;
  • Уплата государственной пошлины;
  • Получение свидетельства собственника.

В соответствии с актуальным текстом пункта 3 статьи 1163Гражданского Кодекса Российской Федерации, процедура присвоения свидетельства о наследовании приостанавливается в двух случаях:

  • Судебные разбирательства за право вступить в наследство между родственниками;
  • Наличия ещё не рождённого ребёнка погибшего гражданина, зачатого до его смерти.

В результате споров между претендентами на квартиру по завещанию и первоочерёдными наследниками о праве вступить в законное наследство, могут возникнуть судебные тяжбы. Решение суда не может быть направленно против наследников первой очереди — вне зависимости от текста завещания, они наследуют не менее половины рассматриваемой квартиры.

Претендентам могут помешать ступить в наследство совершённые ими противоправные действия в отношении покойного наследодателя или других наследников. Таким образом, родители, лишённые родительских прав, не могут вступить в права наследования в случае смерти их ребёнка.

Список документов

Непосредственно до обращения к уполномоченному нотариусу, наследнику предстоит собрать необходимую документацию. Пакет документов должен содержать акты из следующего перечня:

  • Свидетельство о смерти автора завещания;
  • Выписка из домовой книги и прочая информация о лицах, проживающих и прописанных в наследуемой квартире;
  • Завещание и его копии;
  • Удостоверение личности желающего вступить в законное наследство;
  • Документация, подтверждающая родство с умершим и его степень;
  • Список других претендентов на вступление в наследство по завещанию, а также наследников первой и второй очереди;
  • Документация, определяющая права собственности на рассматриваемую квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве собственности);
  • Банковские реквизиты об уплате государственной пошлины.

В совокупности с перечисленными могут понадобиться документы из следующего списка:

  • Экспликация из БТИ;
  • Информация из ЕГРП;
  • Справка об оценочной стоимости из БТИ;
  • Информация о лицевом счёте квартиры и отсутствии задолженностей по коммунальным счетам.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Отправляться к нотариусу следует при наличии полного перечня документов. При отсутствии какого-либо акта из первого перечня рассмотрение наследственного дела будет приостановлено.

Размер госпошлины

На период августа 2018, тариф госпошлины определяется следующим образом:

  • 0,3 % от рыночной стоимости квартиры — первоочерёдные наследники;
  • 0,6% — другие наследники по завещанию.

От оплаты госпошлины при вступлении в наследство на квартиру по завещанию освобождаются:

  • Несовершеннолетние;
  • Психически неуравновешенные;
  • Наследники погибшего при исполнении долга военнослужащего или полицейского;
  • Проживавшие в наследуемой квартире ранее и планирующие дальнейшее проживание на рассматриваемой жилплощади.

Налог на вступление в наследство с 1.01.2006 года, согласно нормативам действительного Налогового кодекса РФ, не оплачивается.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какие документы нужны чтобы вступить в наследство после смерти

Можно ли вступить в наследство, если пропущен срок?

В соответствии с регламентом статьи 1163 ГК РФ, по истечении полугода после открытия наследственного дела нотариусом, официальный срок вступления в наследство истекает. Однако, если причиной такому развитию событий стали уважительные обстоятельства, наследник уполномочен обратиться с исковым заявлением в суд. Рассматривается иск в течение 5 рабочих дней, и через 10 дней судебное решение обретает юридическую силу.

На решение судьи в результате судебного разбирательства оказывают влияние следующие факторы:

  • Наличие или отсутствие причин для лишения права вступить в наследство по завещанию;
  • Наличие первоочерёдных наследников;
  • Отсутствие документации, подтверждающей факт приватизации квартиры;
  • Ипотечные обязательства на наследуемую недвижимость.

Судебная практика показывает, что если истек срок вступления в наследство по завещанию, но кроме того вступить в наследство не мешают обстоятельства, представленные в перечне, суд вынесет решение в пользу истца.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu.html

Наследование квартиры по завещанию

Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. Тем не менее, вопросы наследства квартиры нужно решить в течение нескольких месяцев после смерти, так как на это отведены определенные сроки, установленные законодательно.

О способах вступления в наследство и подробнее о наследовании по завещанию, вы узнаете из этой статьи.

Виды наследства

Законом определены два вида вступления в наследство на квартиру:

Завещание дает право вступления в наследство усопшего, человеку, который может не являться его родственником. Поводом для вступления человека в наследование станет завещание, в котором он будет прописан как наследник.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Законные основания для вступления в наследство без завещания — это родство различной степени с покойным.

Обязательная доля

Вне зависимости от того, составлено наследство или нет, есть ряд случаев, когда часть наследства носит статус «обязательной доли». Эта доля предназначена лицам, которые находились в непосредственной зависимости от умершего гражданина при его жизни.

Таким образом, на обязательную долю в квартире претендуют:

  • Несовершеннолетние дети умершего;
  • Дети покойного, которые не могут работать по состоянию здоровья;
  • Граждане, находящиеся на иждивении усопшего.

Эти граждане получают половину от наследства по завещанию умершего, вне зависимости от того наследниками какой очереди они являются. Далее, если в наследование вступают по закону, то оставшаяся часть делится между наследниками первой очереди, если они есть, или наследниками последующих очередей. Подробнее о наследниках первой очереди без завещания.

Если же было составлено завещание, то вторая часть наследства по завещанию отходит наследнику, как и оговорено в завещании.

Порядок вступления по завещанию

Для вступления в наследство необходимо проделать следующее:

  • Составить заявление о вступлении в права наследника и передать его нотариусу;
  • Собрать необходимые документы, которые будут переданы нотариусу;
  • Оплатить госпошлину и его услуги;
  • Получить свидетельство о вступлении в права наследника;
  • Через полгода оформить право собственности на наследство. Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП.

Документы

При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:

  • Паспорт гражданина, вступающего в наследство;
  • Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию(в которых указан факт родства, брака или завещание);
  • Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему;
  • Свидетельство о смерти;
  • Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.

Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое. Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.

Внимание!

Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство.

Особенности завещаний

Существует два типа завещаний — открытое и закрытое. Разница состоит в том, как и кем оно составляется.

Открытое завещание может быть написано не самим завещателем, а другим лицом, с согласия завещателя, в случае, если сам он не в состоянии его написать, при этом присутствие нотариуса обязательно. О таком завещании наследник может знать ранее, до смерти гражданина.

Закрытое же завещание пишет строго завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте, при этом завещатель никого с содержимым не знакомит. После того, как нотариус получает свидетельство о смерти клиента, у него есть 15 дней, чтобы огласить желание покойного. После этого оформляется свидетельство на право вступления в наследство.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Сроки вступления

Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода. Но с какого дня начинать отсчет?

Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:

  • Смерти завещателя;
  • Даты рождения его ребенка после смерти;
  • Судебного признания человека погибшим;
  • Отказа от наследства одного из наследников;
  • Со дня отправления письменного заявления о вступлении в наследство по почте;
  • Другой оговоренный ранее срок.

В случае, если наследник отказался от получения завещанного имущества, то срок вступления наследника следующей очереди составит 3 месяца.

Если срок пропущен

В этой ситуации срок вступления в наследство может быть продлен или возобновлен. Для этого необходимо наследнику подать соответствующее заявление в суд.

После восстановления срока все права на получение наследство у наследника сохраняются.

Отказ от наследства

Наследник вправе отказаться от унаследования имущества, для этого нужно составить соответствующее заявление у нотариуса в течение срока отведенного на вступление в наследство. Тогда возможность наследования получают лица следующей очереди наследования, либо часть наследства отказавшегося делится между другими наследниками в равной доле.

Если наследник отказался от имущества, то позднее он уже не может отменить свой отказ. Несовершеннолетний или недееспособный гражданин может отказаться только при согласовании с опекунами.

Налоги и госпошлина

Размер уплат при вступлении в право наследства составит:

  • 300 рублей за оглашение завещания;
  • 0.3% от стоимости наследства за получение свидетельства на наследство для наследников первой и второй очереди, но не больше ста тысяч рублей;
  • 0.6% — для иных наследников, но не более одного миллиона рублей;
  • еще нужно будет оплатить экспертную оценку имущества, стоимость будет зависеть от организации.

На данные выплаты предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Некоторые наследники и вовсе освобождены от уплаты госпошлины:

  • Наследники квартиры, проживающие на момент смерти с умершим;
  • Участники ВОВ;
  • Герои РФ, СССР и труда;
  • Несовершеннолетние наследники и т.п.

Обращение в суд

В большинстве судебных разбирательств приходится иметь дело с продлением срока наследования. Для того, чтобы продлить этот срок, необходимо иметь основания на это, которые можно подтвердить документально. Также необходимо предоставить сведения о других наследниках и их согласие на продление срока наследования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Для решения подобных вопросов, советуем вам обратиться к опытным юристам за помощью. Они правильно составят исковое заявление за вас, подготовят требуемые документы, а также защитят ваши интересы в суде, сделают все для того, чтобы вы получили свои законные права наследника.

Источник: http://VseNaslednikam.ru/nasledovanie-kvartiry-po-zaveshhaniyu.html

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию

После смерти собственника квартиры, его недвижимое имущество будет передано правопреемникам по наследству. Как это будет происходить, зависит от наличия волеизъявления покойного, выраженного ним в завещании. Если документ не был составлен до смерти владельца квартиры, она перейдет по наследству преемникам по закону.

Порядок оформления квартиры, если есть завещание

Вступление в наследство граждан, являющихся правопреемниками умершего владельца имущества по завещанию – исполнение его последней воли.

До того момента, когда наследники вступят в права наследования, должно пройти несколько этапов:

  • Первый этап зависит от самого собственника имущества. Он заключается в написании завещания. Документ заверяется нотариально, при этом о его содержимом может знать только сам завещатель;
  • Когда человека не стало, родственникам или другим, близким к покойному, лицам, придется заниматься наследственными делами. Прежде всего, им следует обратиться к нотариусу, чтобы получить разъяснения по поводу завещания. Не обязательно идти к нотариусу по последнему месту проживания умершего завещателя. Сведения обо всех заверяемых нотариально завещаниях находятся в федеральной базе, поэтому помочь вам смогут в любой нотариальной конторе. Обратиться следует не позже шести месяцев после смерти наследодателя;
  • Открыть наследственное дело должен нотариус, заверявший завещание. Об этом факте будет указано в справке, составленной по форме № 9. Заявление о принятии наследства подается в шестимесячный срок. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. По его истечению, наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство;
  • Лица, которые будут допущены к разделу наследуемого имущества, должны внести госпошлину в размере от 0,4 % до 1 % от стоимости имущества;
  • Свидетельство о праве собственности на наследство может быть выдано на основании документа, подтверждающего смерть собственника имущества и завещания. Впоследствии данный документ используется как основание для регистрации прав собственности на объекты недвижимости, полученные в наследство;
  • При наличии Свидетельства регистрация прав собственности осуществляется территориальным органом Федерального реестра. Когда наследник имущества не один, регистрируется собственность на долю в имуществе;
  • Когда срок принятия наследства пропущен, его можно восстановить. Для этого нужно достичь соглашения с наследниками, вовремя вступившими в право наследования. Если стороны не пришли к единому мнению, можно прибегнуть к решению проблемы в судебном порядке.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

Как и любая серьезная процедура, оформление наследства связано со сбором документов.

Для обращения к нотариусу понадобятся:

  • документ о смерти завещателя;
  • справка о выписке покойного с последнего места регистрации (выдается в миграционной службе);
  • форма №9, содержащая сведения о последнем месте проживания покойного собственника, выписка из домой книги;
  • паспорта граждан, претендующих на наследство;
  • документы, указывающие на наличие родственных отношений между завещателем имущества и претендентами на наследство;
  • документы, указывающие на основания перехода квартиры к покойному собственнику:
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, полученное после процедуры приватизации;
  • свидетельство о праве на наследство (в случае получения квартиры по наследству);
  • справка, подтверждающая выплату пая и удостоверение о регистрации (в случае получения квартиры в ЖСК);
  • договор купли–продажи, договор дарения или обмена квартиры.
  • в случае оформления собственности на недвижимость до 31.01.98 года потребуется выписка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда;
  • выписка из Единого государственного реестра прав собственности;
  • документация, предоставляемая БТИ;
  • справка из Росреестра о кадастровой стоимости квартиры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Важно!

Пакет перечисленных документов иногда приходится дополнять официальными бумагами, которые могут понадобиться в каждом конкретном случае.

Оформление права собственности на квартиру по наследству

Как происходит процедура наследования квартиры на основании завещания?

Процедура происходит по следующему плану:

Действие 1

Посещение нотариальной конторы и получение сведений по поводу завещания

Если таковое имеется, следует заявить о намерении вступить в данное наследство. Сделать это можно по-разному.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Процедура вступления в наследство

Составить заявление о принятии наследства

Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь.

Если наследников имущества несколько, они все вместе должны написать заявление в адрес одного и того же нотариуса.

Ситуация с обращением к разным нотариусам будет прояснена с помощью единой федеральной базы, где регистрируются случаи составления завещания. У наследника, обратившегося с заявлением по другому адресу, документ просто не примут.

Также возможна отправка заявления в нотариальную контору, где было открыто данное наследство. Сделать это можно с помощью почты.

Важно! Отправляя заявление по почте, не забудьте заверить его у нотариуса.

В случае невозможности личного присутствия в нотариальной конторе, все необходимые действия может выполнить доверенное лицо. В случае с малолетними наследниками, от их имени действует законный представитель.

Принятие наследства по факту. В его основе лежит распоряжение наследуемым имуществом

Потенциальный владелец наследуемого имущества сразу после смерти наследодателя берет на себя обязанности по сохранности имущества, выплате долгов и оплате коммунальных услуг. То есть он не пишет заявление о принятии наследства, он фактически начинает им пользоваться. Хотя для получения Свидетельства ему придется позаботиться о документах, подтверждающих его фактическое вступление в имущество.

Образец заявления в суд о фактическом принятии наследства здесь.

Обратите внимание! Обращение наследников к нотариусу должно быть сделано в течение шести месяцев после смерти завещателя.

Действие 2

Подготовка и передача документов нотариусу

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В обязанности нотариуса входит изучение документации, представляемой наследниками. Проверяется паспорт, завещание, свидетельство о смерти собственника имущества, документы о наличии родственных связей, прочее.

Нотариусу следует быть внимательным в отношении наличия обязательных наследников, то есть граждан, которые в любом случае должны получить свою долю в наследуемом имуществе. Если кто-то из наследников не согласен с таким обстоятельством, он имеет возможность подать в суд заявление о решении вопроса отстранения обязательного наследника от наследства.

В процедуре наследования важно наличие документа, который содержит сведения о стоимости квартиры. От данных показателей будет зависеть размер государственной пошлины. Данная стоимость будет указана в свидетельстве о праве на наследство.

Действие 3

Нотариальные услуги

Государством установлен обязательный сбор, так называемая госпошлина. Она выплачивается наследниками при подаче заявления нотариусу. Ее размеры зависят, в первую очередь, от степени родства наследника и умершего собственника имущества. Согласно ГК РФ, наследники, принадлежащие к первой и второй очередям наследования, должны уплатить обязательный сбор – 0,3 % от стоимости имущества.

Не допускается превышение суммы госпошлины выше 100 тысяч рублей. Наследники других очередей вносят сумму равную 0,6% от стоимости наследства. В данном случае недопустимо превышение размеров госпошлины выше одного миллиона рублей. Льготами по уплате налогов могут воспользоваться лица, проживавшие с наследодателем на одной жилплощади, малолетние дети и инвалиды.

Внимание!

В случае наследования имущества несколькими наследниками одновременно, пошлина распределяется между ними в соответствии с получаемой долей в общем наследстве.

Действие 4

Получение свидетельства

Целью обращения к нотариусу является получение свидетельства о праве на наследство. В нем может быть, по желанию наследника, указан перечень объектов наследования и оценочная стоимость всего имущества.

К наследнику, вступающему в права наследования, переходит не только само имущество, но и долги наследователя, которые он не успел выплатить до своей смерти. Для регистрации собственности долги должны быть выплачены полностью. Если речь идет об ипотеке, то наследник оформляет на себя долговые обязательства.

Действие 5

Регистрация прав собственности

Когда квартира будет зарегистрирована, она становится собственностью наследника. Дата регистрации прав не считается датой вступления в наследство. Такой датой считается день смерти наследодателя.

Представленная вашему вниманию информация касается вопроса наследования квартиры по завещанию. Следующая часть статьи содержит сведения о стоимости процедуры оформления наследства.

До 2006 года наследники должны были платить налоги на наследство. На сегодняшний день они заменены госпошлиной. Данный сбор выплачивается за получение свидетельства о праве на наследство.

Госпошлина оплачивается перед подачей заявления о принятии наследства. На ее величину оказывают влияние два фактора – стоимость всего наследства и степень родства с покойным.

Самые родные люди (наследники 1 и 2 очереди) должны платить 0,3 % от стоимости квартиры (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Максимум составляет 100 тысяч рублей. Остальные категории наследников должны быть готовы уплатить 0,6 %. Максимум в данном случае составит сумму, не большую, чем 1 миллион рублей.

Важно!

Наследник сам выбирает вид оценки стоимости, который ему больше подходит для определения госпошлины. Нотариус не имеет права влиять на мнение преемника.

Существует категория лиц, которые не должны платить госпошлину (в соответствии со статьями Налогового кодекса).

К этой группе относятся:

  • Граждане, участвовавшие в ВОВ, инвалиды;
  • Психически нездоровые лица;
  • Граждане, которые проживали вместе с наследодателем на одной жилплощади до его смерти и продолжающие жить по тому же адресу;
  • Лица, имеющие право наследовать квартиру собственника, погибшего, выполняя свой гражданский или служебный долг.

Лица, относящиеся к категории инвалидов 1 и 2 группы, имеют право вносить половину пошлины. Иногда нотариусы, пользуясь невысоким уровнем знаний гражданами наших законов, настаивают на выполнении технических или юридических услуг, которые должны оплачиваться клиентами по собственному тарифу.

Никто не имеет права заставлять наследников пользоваться данными услугами. Они гарантированы должны уплатит госпошлин, без нее у них не будет принято заявление.

Иногда расходы по оформлению квартиры могут увеличиться за счет того, что наследует имущество не один наследник, а несколько. Стоит задуматься, нужно ли оформлять документ на каждого наследника или лучше получить одно свидетельство. О намерении получить один документ должно быть изложено в заявлении.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/poryadok-oformleniya-nasledstva-na-kvartiru-po-zaveshhaniyu.html

Наследство на квартиру по завещанию – какие документы понадобятся для вступления?

В России существует множество правил вступления в наследство в зависимости от совершения процедуры наследования. Законодательство разграничивает принятие наследства по закону и исходя из завещания.

Законодательство России отдаёт большее предпочтение наследнику по завещанию, нежели преемнику согласно закону.

Таким образом, предполагается, что в случае существования помимо наследника, упомянутого в завещании, иных претендентов, которые теоретически вправе соперничать в получении наследства, то достояние будет распределено согласно завещанию наследодателя и перейдёт конкретно указанным в нём наследователям.

К тому же, при составлении завещания, наследодатель может указать своего законного наследника, имущество которому не перейдет, то есть вычеркнуть его из цепочки наследования.

Когда наступает и как осуществляется процедура по закону?

Механизм наследования по закону запускается исключительно при неимении завещания. В таких ситуациях законом о наследовании установлены так называемые очереди принятия наследства, которые базируются на степени родства умершего и потенциальных наследователей.

Согласно правилам наследования по закону, имущество переходит к наследникам первого порядка – детям, супругу и родителям наследодателя. Если живы все из перечисленных наследников, то имущество, оставшееся после наследодателя, наследуется всеми в равном соотношении.

Так же может перейти к наследникам второго порядка – братьям и сестрам, дедушке или бабушке как по одной, так и по другой линии. В случае гибели брата либо сестры на момент наследования, их долю будут нести их дети.

Еще может перейти к наследникам третьего порядка – дяде и тете. В случае смерти дяди и тети преемниками третьей очереди будут являться потомки вышеуказанных – двоюродные братья и сестры усопшего.

Квоты в получении наследства для каждого из участников очереди равны. Очередь переходит на следующую ступень за неимением наследников предыдущей очереди.

Существует особый случай, когда умерший не составил при жизни завещание, и законных наследников его имущества нет. В такой ситуации всё имущество наследодателя будет унаследовано государством.

Как заявить о проведении процедуры с получением квартиры?

Даже когда вы единственный законный наследник, вам нужно в определенный установленный законом срок оформить право наследства. Для этого необходимо заявление которое можно сделать в нотариальной конторе по последнему месту прописки погибшего.

Нотариус оформляет бумагу на специальном бланке и от вас требуется ее подписать. Однако существуют ситуации, в которых вы автоматически принимаете наследство:

  • прописка наследника идентична прописке наследодателя. Доказательством этого может послужить справка из ЖЭКа;
  • наследник является несовершеннолетним. В этом случае от него потребуется составить заверенное нотариусом заявление;
  • наследник недееспособный или имеет ограниченную дееспособность.

Необходимые справки для наследования

Для получения права наследства исходя из завещания следует иметь документы, доказывающие личность наследника.

Следует также принять к сведению то, что завещания бывают двух типов – открытые и закрытые. Что написано в закрытом завещании не знает никто кроме наследодателя.

Оно передаётся в запечатанном конверте нотариусу, который обязан огласить содержимое завещания не позже чем 15 суток после предъявления ему свидетельства о смерти наследодателя.

Получение дома или земли в наследство

Очень важным нюансом при оформлении завещания на недвижимость является правильное оформление всех юридических нюансов, которые могут повлиять на скорость и результат передачи собственности.

Наследодатель может, к примеру, отдать загородный дом сыну, квартиру жене, а машину дочери. Статья 112 “O Гражданского кодекса РФ” позволяет распределить собственнику любую его собственность.

Также наследодатель может указать перечень лиц в завещании, имущество между которыми будет разделено поровну. В процессе оформления от вас потребую такие документы:

  • свидетельство доказывающее право на владения недвижимостью;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии коммунальных задолженностей;
  • справка из БТИ об установлении оценочной стоимости имущества;
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии налоговых задолженностей (в случае если в собственность передается земельный участок);
  • план земельного участка с оценкой его примерной стоимости на момент смерти наследодателя.

Определение доли квартиры

Чтобы наглядно разобраться с этим вопросом, рассмотрим следующий пример. В семье умирает отец и есть совершеннолетний ребенок. Завещание не составлено.

В период совместного проживания супруги купили загородный дом, и вопрос в том, кто из членов семьи будет владеть какой частью данного дома.

Согласно положениям законодательства, половина дома принадлежит супруге, как совместная собственность – остаётся вторая половина дома, которая будет разделена поровну между супругой и сыном. В итоге жена получит 3/4 части дома, а сыну достанется 1/4 часть.

Рассмотрев вопросы, касающиеся наследства и порядка наследования можно сказать следующее: запасшись терпением и всеми необходимыми документами – передача имущества из рук наследодателя в руки наследников не заставит себя долго ждать.

Стоит лишь тщательно изучить российское законодательство и особенности данной процедуры.

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru-po-zaveshhaniyu.html

Как можно оформить наследство по завещанию

Оформление наследства Невзирая на то, по какому праву наследования вы призваны к наследству, первым делом для оформления наследства вам необходимо посетить нотариуса в срок не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя. При наследовании по завещанию вам понадобится:

  • копия свидетельства о смерти;
  • удостоверяющий вашу личность документ — паспорт;
  • завещание, которое находится у нотариуса.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Квартира не приватизирована кто имеет право на наследство

При наследовании по закону к паспорту и свидетельству о смерти добавляются и документы, подтверждающие ваше родство с умершим – свидетельство о рождении, о браке и т.д. После установления и подтверждения вашего права на наследство, нотариус открывает наследственное дело и вам предстоит собрать все необходимые документы на наследственное имущество.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

Важно Независимо от воли наследодателя, некоторые категории граждан вправе претендовать на обязательную долю наследства, даже если по воле завещателя они лишены такого права. К этой категории относятся:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг;
  • другие нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя пребывали на его иждивении.

Обязательная доля составляет не менее 50% от того наследственного имущества, которое получил бы нетрудоспособный или несовершеннолетний иждивенец, если бы завещания не было и наследование происходило бы по закону.

Рассмотрим пример. Согласно завещанию, имущество умершего мужчины переходит двум его братьям, а 60-летняя жена и 30-летняя дочь лишаются каких-либо наследственных прав.

Forbidden

Наследниками по завещанию могут быть любые лица, в том числе те, которые не состоят в брачных или родственных отношениях с ним. Завещание может быть составлено лично владельцем имущества или нотариусом по его словам.

Внимание

Перед этим нотариус должен убедиться в дееспособности обратившегося к нему гражданина, то есть определить, находится ли он в здравом рассудке, понимает ли смысл своих действий, способен ли нести за них ответственность. Перед заверением владелец имущества должен еще раз ознакомиться с составленным документом и поставить на нем свою подпись в присутствии нотариуса.

После этого нотариус может поставить на документе удостоверительную надпись, скрепить печатью, внести данные о документе в реестр. Исполнения воли завещателя происходит после его смерти по предусмотренной законом процедуре.

Оформление наследства по завещанию

  1. Передача завещания в руки самому наследнику. В этом случае речь идет о втором экземпляре, а первый хранится в нотариальной конторе.
  2. Информированием о том, в какой нотариальной конторе состоялось оформление документа, где можно с согласия наследодателя получить копию документа.

Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.

Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление.

Как вступить в наследство по завещанию

Но на момент смерти мужа жена уже достигла пенсионного возраста (что согласно законодательству РФ считается нетрудоспособностью, то есть неспособностью работать и обеспечивать свои потребности). Значит она имеет право на обязательную долю в наследстве по завещанию.
30-летняя дочь не является несовершеннолетней или нетрудоспособной, значит на обязательную долю претендовать не может.

Если бы завещания не было, братья умершего мужчины, относящиеся ко второй очереди наследников, не имели бы прав на имущество. Оно перешло бы в собственность жены и дочери в равных долях – по 50%.

Но поскольку наследодатель выразил свою волю в завещания, жена имеет право на 50% от той доли, которую имела бы при отсутствии указанного документа – от половины. Стало быть, ее обязательная доля составит 25%. Братья наследодателя получат 75%.

Дочь наследства лишается.

Правила вступления в наследство по завещанию

Основным условием в данном случае является совместное проживание с наследодателем не менее одного года.Определение размера обязательной доли в наследстве Наследники, имеющие право на обязательную долю, получат имущество в размере 50 % от доли, полученной при наследовании по закону. Рассмотрим следующий пример. Умер собственник имущества и у него остались жена и дочь.

При этом все имущество покойный завещал своему брату. Так как жена и дочь являются наследниками первой очереди наследования, и каждая в праве рассчитывать на половину от всего наследства, то их обязательная доля будет составлять ¼ часть от всего имущества наследодателя.

Получение обязательной доли Чтобы получить свою обязательную долю в наследстве умершего собственника, наследники должны обратиться к нотариусу и представить ему документы, подтверждающие их право на долю в наследстве.

Вступление в наследство после смерти по завещанию: основные нюансы

Объект может быть полностью передан одному наследнику или поделен в любых соотношениях между несколькими лицами. На квартиру Для оформления квартиры в наследство по завещанию потребуется выполнить следующие действия:

  1. Написать заявление о правах на наследство (в течение шести месяцев с момента его открытия).
  2. Предоставить документы на получение имущества в виде квартиры: свидетельство смерти, справка в соответствии с формой Ф-9 (удостоверяет, что именно этот нотариус занимался составлением завещания), завещание, правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. После предоставления перечисленных документов открывается дело о наследовании.

Просмотров 4488

  • 1 Что такое завещание?
    • 1.1 Недействительное завещание
  • 2 Сроки и время вступления в наследство по завещанию
    • 2.1 Как вступить в наследство после 6 месяцев?
  • 3 Условия вступления в наследство по завещанию
    • 3.1 Обязательная доля в наследстве по завещанию
  • 4 Порядок вступления в наследство по завещанию
  • 5 Процедура вступления в наследство после смерти по завещанию
  • 6 Документы
  • 7 Пошлина при вступлении в наследство по завещанию
  • 8 Регистрация права собственности на унаследованное имущество

Вступление в наследство по завещанию– это четко регламентированная законодательством процедура, при которой происходит смена собственника наследственного имущества, а также переход прав и обязанностей от наследодателя к наследнику.

Как оформить наследство по завещанию

Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна.

На тот случай, когда наследник проживает в другом городе, предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город.
Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию Шаг 4: проверка документов Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников.

Как оформить наследство по завещанию в украине

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

Источник: http://buh-nds.ru/kak-mozhno-oformit-nasledstvo-po-zaveshhaniyu/

Как вступить в наследство на квартиру

Как вступить в наследство на квартиру

Наследование по завещанию регулируется положениями главы 62 ГК РФ. Завещатель вправе оставить наследство любым лицам, распределить доли или лишить наследства по своему усмотрению, а также отменить или изменить завещание в любой момент.

При этом завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом. Для того чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела, помимо заявления необходимо иметь с собой свидетельство о смерти наследодателя и завещание.

Вступить в наследство на квартиру, обойдя других наследников

Наследство, особенно когда в состав наследуемого имущества входит квартира, средняя стоимость которой в Москве движется к полумиллиону долларов, способно перессорить всех родственников.

Некоторые предпочитают стоять в стороне, кое- кто готов буквально вступить в бой за квартиру. Вовремя принимайте наследство.

Закон предусматривает определенный срок для принятия наследства- шесть месяцев.

Порядок оформления наследства на квартиру

Законодательство Республики Беларусь предусматривает несколько путей вступления в наследство. Первый – подача письменного заявления нотариусу о принятии наследства.

И второй – фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Прежде, чем рассмотреть подробно эти два варианта, предлагаю краткий ликбез по теме

«что же такое и когда оно считается открытым?»

Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов.

Прежде всего, в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо объявить о своих правах.

Осуществляется это путем подачи соответствующего обращения к нотариусу по месту последнего места жительства умершего. Обратившееся к должностному лицу, ответственному за надлежащее оформление наследственных прав, физическое или юридическое лицо вправе потребовать письменного подтверждения факта такого обращения.

Квартира в наследство и налог

Учитывая последние изменения относительно квартиры, закон устанавливает, что жилая недвижимость при вступлении в наследование близких родственников и по завещанию налогом не облагается.

Однако при оформлении права собственности в случае наследования квартиры нужно будет платить государственную пошлину, которую часто путают с налогом, а также оплатить услуги нотариуса и выдачу обязательного свидетельства о праве наследования.

Квартира в наследство по завещанию

Если квартира по воле покойного отходит сразу нескольким лицам, то каждый из них наследует в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием.

Вместе с недвижимостью к наследникам переходит и долги, связанные с квартирой. Так, если на момент смерти человека у него существовала задолженность по коммунальным платежам, то ее обязаны будут погасить наследники. То же самое наследование квартиры по завещанию предполагает и в отношении ипотечных кредитов.

Наследники могут заранее предполагать, что им достанется квартира в наследство по завещанию.

Если собственник вам разрешит проживать, то можете. Если не разрешит, то не можете.

Завещание, оно только после смерти, а при жизни собственник его ещё сто раз поменять может, никакого значения оно пока не имеет. Вы становитесь собственником с момента подачи заявления нотариусу об открытии наследственного дела. По вашей просьбе нотариус вас даже может выдать официальную справку о том, что вы являетесь наследником такой то.

Вступление в наследство на квартиру: способы, правила, порядок

Соответственно ст. 1152 ГК РФ, право собственности у наследников наступает в день открытия наследства.

В течение полугода им предлагается оформить это право документально и вступить в права законного наследования.

Вступление в права наследства на квартиру происходит по чётко регламентированным законодательным нормам. Большинство процедур по оформлению недвижимости при наследовании проходят у нотариуса.

Как вступить в наследство если нет документов на квартиру

Здравствуйте!

Пытаюсь оформить (квартиру). Родственники скрывают от меня документы на квартиру,отказываются их мне предоставить.А они необходимы нотариусу для оформления.Как я могу получить копии этихдокументов?. Если наследник не проживал с наследодателем на дату его смерти, оформление наследственных прав сопряжено с проблемами, вызванными отсутствием необходимых документов.

Другие наследники могут как помогать в решении данного вопроса, предоставляя имеющиеся у них документы, так и усложнять процесс, намеренно их укрывая.

Источник: http://law-position.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-na-kvartiru-49065/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Узнать транспортный налог по инн физического лица

Закрыть