Оформление в собственность квартиры по наследству

Регистрация недвижимости по наследству

оформление в собственность квартиры по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству.

Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени.

Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций – 22 000 руб.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

  1. Свидетельство о праве на наследство – оригинал документа и его копия.
  2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально – оригинал и копия.
  3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
  4. Заявление о государственной регистрации – оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
  5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
  6. Доверенность (если действуете через представителя).

Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта.

В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Источник: http://iskiplus.ru/registraciya-nedvizhimosti-po-nasledstvu/

Регистрация права собственности по наследству в МФЦ: образцы заявлений и необходимые документы

Оформление и получение наследства – весьма долгий и непростой процесс. Необходимо собрать кучу справок и уложиться в срок. Многофункциональные центры облегчают гражданам сбор документации. Учреждения открылись уже во многих городах РФ. А какой порядок оформления наследства в МФЦ, узнаем в статье.

Претенденты, имеющие право на наследство

Имущество, которое принадлежало покойному, переходит в распоряжение ближайшим родственникам. Есть три основные степени родства:

  1. Родители, дети, супруг(а).
  2. Бабушки, дедушки.
  3. Родные братья, сестры, затем двоюродные и троюродные.

Соответственно, в первую очередь наследство переходит к самым близким людям по родственной степени. В случае их отказа, имущество переходит к следующей категории родных и т. д.

Когда можно вступить в наследство?

Согласно законам ГК РФ, вступление в наследство возможно по истечении полугода со дня кончины. Если спустя это время наследники не объявились, то право передачи собственности сгорает. В таком случае все же можно претендовать на имущество. Правда, необходима веская причина, объясняющая нарушение сроков вступления. Оправдание должно быть документально подтверждено в виде доказательств:

  • справки от врача в случае продолжительной болезни;
  • справка с места работы;
  • свидетельские показания о том, что претендент не был уведомлен о кончине родственника.

Оформить наследство можно следующими методами:

  1. Законные наследники имеют право на владение имуществом умершего родственника без подачи заявления. Очередь наследников установлена на основании статей 1142–1146, 63 главы ГК РФ.
  2. Через нотариуса. Наследники могут написать заявление о прошении документа, подтверждающего право собственности (свидетельство).

Наследодатель имеет право при жизни составить завещание, включив туда наследников на свое усмотрение. Здесь же он может лишить право на имущества даже самых близких родственников. Документ заверяется нотариально и оглашается в установленные законом сроки.

Образец заявления о принятии наследства доступен по ссылке (формат .docx).

Образец заявления наследника первой очереди о принятии наследства доступен по ссылке (формат .docx).

Первый способ передачи наследства имеет существенный недостаток. Участники не смогут доказать, какое именно имущество кому принадлежит по праву. Оформляя собственность нотариально, физические лица получают соответствующее свидетельство. С таким документом наследник будет защищен от посягательства других родственников на полученное им имущество.

Оформление наследства в МФЦ

Как мы уже выяснили, существует 3 основания для получения наследства:

  1. Завещание.
  2. Дарственная.
  3. Закон.

Чтобы оформить наследство, необходимо выполнить несколько этапов. Многофункциональные центры предлагают осуществление государственных услуг. Здесь процесс проходит быстрее и удобнее. Можно ли оформить наследство через МФЦ? Можно. Ниже разберем, оформление квартиры по наследству в МФЦ, а также любой другой недвижимости (дом и т. д.).

Пошаговая инструкция

  1. Производится оплата госпошлины. Сумма зависит от вида имущества.
  2. У нотариуса необходимо получить свидетельство о законном праве вступления в наследство. Для этого пишется: «Заявление наследника первой очереди о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону».
  1. После получения документа необходимо записаться в МФЦ на прием.

    Сделать это можно:

  • по телефону;
  • через электронную приемную на официальном сайте;
  • на портале «Госуслуги»;
  • посетив центр лично через электронную очередь.
  1. Специалисту центра передается собранный пакет документ.
  2. Далее, необходимо дождаться готовности документов. Максимальный срок – 14 суток. На сайте можно отслеживать статус заявления.

  3. Затем, по записи прибыть в центр и получить выписку из ЕГРН. Документ и будет подтверждать право собственности.

Документы для оформления наследства

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • подлинник свидетельства о смерти наследодателя. Данный документ можно также получить в МФЦ;
  • документ, подтверждающий прописку усопшего;
  • документ, удостоверяющий право собственности на имущество, передаваемое по наследству;

Если наследодатель не оставил завещание, то потребуется документ, подтверждающий родственную степень.

Сколько стоит процедур вступления в наследство?

Размер государственной пошлины определяется в зависимости от стоимости наследуемого объекта. Также играет роль очередь родства наследников. Суммы составляют:

  1. 0,3 процента от кадастровой стоимости имущества – для родных первой и второй степени.
  2. 0,6 процентов – для остальных родственников.

Подать заявление и квитанции об оплате необходимо до момента вступления в наследство, т.е. в течение полугода со дня смерти.

Могут потребоваться дополнительные расходы:

  • получение справок, выписок и т. д.;
  • помощь в оформлении пакета документов;
  • услуги адвоката, юриста, нотариуса;
  • консультация в вопросе обладания правом собственности на объект наследства.

Таким образом, чтобы посчитать общую сумму расходов на операцию по оформлению наследства, необходимо учесть все пункты.

Перечень документов для получения оформленного наследства

Документация будет зависеть от типа объекта наследования. Это может быть дом, автомобиль, гараж и т.д. Ниже будет приведен общий перечень.

Документы, подтверждающие право собственности на имущество:

  1. Договор купли-продажи либо приватизации, обмена, дарения.
  2. Свидетельство о наследстве, о совместно-нажитом имуществе.
  3. Судебные решения либо нотариальное свидетельство о признании права собственности на имущество.

Технические документы:

  1. Кадастровый план на землю.
  1. Техпаспорт жилого помещения.
  2. Технический паспорт транспортного средства.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Свидетельство о регистрации автомобиля.
  1. Документ с оценочной стоимостью имущества. Важно: оценка должна быть осуществлена оценщиком со свидетельством о членстве в саморегулируемой организации оценщиков.

Дополнительно могут запросить завещание, если оно имеется, и другие документы.

Что может послужить отказом?

Претендентам могут отказать в получении права собственности на объект наследования. Причины могут быть разные, они зависят от многих факторов. Примерный список ситуаций, которые могут послужить для отказа:

  • арест имущества;
  • обременение имущества;
  • разногласия между сторонами;
  • отсутствие доказательств родства и другие причины.

Чтобы решить проблему со вступлением, следует обратиться за помощью к юристам и адвокатам.

Регистрация права собственности по наследству в МФЦ имеет следующие преимущества:

  1. Удобство.
  2. Быстрое оформление.
  3. Отсутствие необходимости ходить по нескольким инстанциям и стоять в очередях.

Подводя итог, хотелось бы отметить то, что заниматься вопросом наследства следует вовремя. Если собрать документы в установленный законом срок, то проблем со вступлением не будет. А благодаря многофункциональным центрам, все операции можно совершить в одном месте.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/osobennosti-oformlenie-nasledstva-na-imushhestvo/

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных органов, факта возникновения правомочий лица на объект недвижимости. К учреждениям, уполномоченным осуществлять регистрационный процесс, относятся:

Наследнику для того, чтобы удостоверить права на квартиру или долю в общем имуществе необходимо:

  1. собрать определенные документы;
  2. заполнить заявление установленного образца;
  3. оплатить пошлину;
  4. предъявить данные для официального заверения.

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера.

По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока, отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству

Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации:

  • Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
  • Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.
  • В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
  • Необходимо заполнить заявление установленной формы.
  • Обязательна оплата государственной пошлины.

Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства(ст. 1163 ГК РФ).

Регистрация наследства в МФЦ

Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

  • По месту нахождению жилого помещения.
  • По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
  • По месту постоянного или временного пребывания лица.

Пример

Гражданин С. — житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру. Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство. Вернувшись на постоянное место проживания, будущий владелец подал документы в отделение МФЦ для регистрации права собственности на объект недвижимости.

По факту обращения была выдана расписка с описью поданных сведений и датой совершения официального заверения. То обстоятельство, что унаследованное жилье расположено в другом городском округе, не стало препятствием для удостоверения правомочий собственника.

Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.

МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.

Регистрация права на наследство в Росреестре

С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:

  • Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.
  • Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.

Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:

По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается выписка из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.

Сведения, зарегистрированные уполномоченным государственным органом, могут быть доставлены заинтересованному лицу курьерской службой за дополнительную плату.

Получить в порядке наследования определенную долю в квартире можно по следующим основаниям:

  • По факту составления завещания, в котором личным распоряжением лица установлены круг наследников и конкретное имущество (его части), приходящиеся на каждого.
  • Распределение собственности по закону. Наследование в данном случае осуществляется в определенном порядке, например, к первоочередным получателям относятся: супруги, дети и родители. Наследники одной очереди претендуют на равные доли имущества (ст. 1141 ГК РФ).
  • Вне зависимости от решения завещателя, обязательная доля предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных близких умершего лица (ст. 1149 ГК РФ).

Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

  • Заключения письменного соглашения между наследниками.
  • Обращения в суд.

После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке: собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.

Основное отличие в процедурах регистрации части квартиры от целого объекта, состоит в необходимости по обязательному предоставлению, в числе прочих документов — постановления суда или соглашения о разделе, выделе доли.

По просьбе граждан нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство всем заинтересованным лицам вместе или по отдельности каждому из них (ст. 1162 ГК РФ).

Срок для оформления права собственности после вступления в наследство

В действующем законодательстве Российской Федерации не установлен конкретный срок в течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.

При этом согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:

  • 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде — 1 рабочий день.
  • В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.

Дата государственной регистрации права собственности — это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.

Документы на право собственности на квартиру по наследству

Лицам, унаследовавшим квартиру и желающим произвести официальную регистрацию права собственности на полученное имущество, необходимо в обязательном порядке собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные заявителя.
  • Выданное нотариусом свидетельство о правомочиях на наследство.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Выписка из домовой книги (поквартирной карточки), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
  • Кадастровый документ.
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление установленного образца.

В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:

  • Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
  • При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.

В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

Размер государственной пошлины, которая подлежит уплате за регистрацию правомочий владения на имущество, переданное по наследству в 2017 г., не изменился по сравнению с предшествующим календарным годом и составляет:

  • 2 тысячи рублей для граждан;
  • 22 000 рублей для юридических лиц (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

При регистрации долевой собственности государственная пошлина уплачивается каждым из заявителей в равных частях.

Пример

Участниками регистрационного процесса являются три совершеннолетних лица, то есть каждому из них принадлежит доля в праве равная 1/3. Размер взноса, подлежащий оплате, рассчитывается следующим образом:

2000 × 1/3 = 666,7 руб.

Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию ввиду того, что без предъявления квитанции, подтверждающей соответствующее перечисление, сведения не принимаются.

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной формах.

Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.

После принятия заявления и иных прилагаемых к нему сведений поступившие данные проверяются, и, если не выявлено причин для отказа в регистрации, информация о праве собственности вносится в Единый госреестр недвижимости.

Можно ли отказаться от части наследства, а другую принять?

Мой дедушка оставил мне в наследство машину и часть квартиры, а точнее 1/4. Я бы не хотела становиться собственником жилого помещения. Подскажите, имею ли я возможность отказаться от принятия объекта недвижимости, но при этом получить автомобиль?Принять наследство только в определенной части, по личному выбору, не представляется возможным. Действующим законодательством нашей страны (п. 3 ст. 1158 ГК РФ) определен безусловный отказ или полное вступление в наследственные права.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/registraciya-sobstvennosti/

Оформление квартиры в собственность по наследству документы

  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Выписка из домовой книги (поквартирной карточки), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
  • Кадастровый документ.
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление установленного образца.

В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:

  • Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
  • При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.

В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

:

  • Регистрация права собственности на квартиру в мфц — этапы регистрации
  • Регистрация права собственности на квартиру по наследству
  • 5 этапов вступление в наследство на квартиру
  • Оформить в собственность квартиру, полученную по наследству
  • Forbidden

Госпошлина платится перед подачей заявления и составляет 2000 рублей; к заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате и ее копия. Если объект регистрируется впервые, то обязательно нужен кадастровый или технический паспорт.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Главная / Квартира / Наследство на квартиру Процедура оформления квартиры, перешедшей к гражданину по наследству, включает в себя при отсутствии спорных ситуаций относительно наследства несколько последовательных этапов, достаточно четко регламентированных наследственным законодательством.

Основные шаги, которые нужно предпринять наследнику для регистрации возникших прав на квартиру после смерти гражданина-наследодателя: 1. Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.

Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья.

Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует.

Это значит, что наследник, принявший наследство (фактически принявший наследство, подавший заявление об открытии наследственного дела, принятии наследства) – может в любое время до конца своей жизни получить Свидетельство о праве на наследство.4.

регистрация прав на имущество, требующее регистрации В процессе оформления, кроме обычных процедур по оформлению наследственных прав могут осуществляться действия, связанные с выделением супружеской доли, охраной наследственного имущества, оформлением Соглашения о разделе наследственного имущества.Если процедура оформления наследственных прав, правовые последствия принятия/отказа от наследства не ясны – Вам необходимо до оформления наследства проконсультироваться либо с нотариусом, либо с адвокатом, либо с иным юристом.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

Внимание

При отсутствии регистрационного свидетельства предъявляется иной правоустанавливающий документ на жилье, переходящее по наследству.Нотариус осуществляет тщательную проверку всех представленных наследниками документов и выдает свидетельство, удостоверяющего право наследования.

После получения данного свидетельства у наследника появляется возможность на оформление квартиры умершего в собственность и получение соответствующего регистрационного свидетельства.

Выдача свидетельства нотариусами осуществляется лишь после истечения шестимесячного срока, установленного законодателем для принятия наследства или отказа от него.

Нотариус обязан соблюдать это правило независимо от того, как быстро наследники смогли собрать требуемую документацию.

Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ

  1. Собрать пакет документов.
    Он отличается в зависимости от действий, которые планируется произвести с недвижимостью.
  2. Оплатить государственную пошлину. В большинстве МФЦ стоят платежные терминалы, и это можно сделать на месте.
  3. Заполнить заявление о государственной регистрации, в чем поможет сотрудник МФЦ.

Forbidden

ГК РФ).Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

  • Заключения письменного соглашения между наследниками.
  • Обращения в суд.

После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке: собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.

Источник: http://otcam.ru/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-po-nasledstvu-dokumenty/

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество при наследовании

Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов

Консультация

найти специалиста в Вашем районе

Сбор документов по району расположения наследуемого объектаРегистрация в Росреестре

Наследник в результате наследования недвижимого имущества получает от нотариуса ведущего наследственное дело Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), в котором удостоверяется возникновение права наследника.

Далее необходима государственная регистрация прав (возникших в результате наследования) на недвижимое имущество в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), после чего Регистрационная служба выдает наследнику Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок, на дом, на квартиру ).

Для регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство надо представить в Регистрационную службу следующий перечень документов:

  • заявление;
  • финансовый документ об оплате регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени правообладателя действует его представитель):
    • доверенность;
    • удостоверение опекуна /попечителя (если представляются интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц);
    • свидетельство об усыновлении;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Соглашение о разделе наследства, о распределении долей (если таковые заключались наследниками);
  • Кадастровый паспорт объекта
    (должен представляться в регистрационную службу, если наследодатель при жизни не регистрировал свое право на недвижимое имущество в ЕГРП, если же государственная регистрация прав на недвижимое имущество была проведена, то кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта, предусмотренный законом уже представлялся в регистрационную службу и находится в деле на данный объект в ЕГРП).

Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество (госпошлина) для физических лиц – 1000 рублей.

Процесс регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной службе происходит в течение месяца.

По окончании этого срока выдается:

  • при положительном решении – Свидетельство о государственной регистрации права и правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о государственной регистрации;
  • при отрицательном – Уведомление о прекращении государственной регистрации права.

____________________________________________________

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество
при наследовании (для физических лиц)

Источник: http://www.helpinform.ru/site/96

Регистрация права собственности на дом по наследству

Регистрация права собственности на дом по наследству

Получить в наследство дом можно по завещанию, по дарственной, по закону. Каждый способ передачи дома в наследство имеет свои плюсы и минусы. Например, по дарственной дом в собственность переходит сразу после подписания документа.

При наследовании дома, коттеджа по завещанию завещатель сам определяет наследников, он может включить в состав родственников, посторонних граждан, любую организацию и даже государство.

Завещатель может определить доли каждого наследника, но обязательным условием завещания является выделение обязательной доли некоторой категории граждан.

Самое распространенное наследование собственности по закону, то есть собственник не оставляет никакого распоряжения по дома. В этом случае дом наследуется по очереди. Имеется восемь очередей, которые имеют право наследования, ни одна очередь не может обойти другую, если имеется хотя бы один наследник.

Передача дома в собственность по всем видам наследования осуществляется у нотариуса или в судебном порядке. Главное в этом деле не пропустить родственникам срок принятия наследства, который исчисляется в шесть месяцев.

В течение этого срока необходимо подать документы на дом и оформить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство дает право на оформление дома в собственность в Управлении Росреестра.

Документы для оформления дома

Первое, что делают наследники, пишут заявление на открытие наследственного дела, сколько наследников столько и заявлений, каждый оформляет свою долю. Кроме заявления предоставляют следующие документы:

  • завещание;
  • документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, свидетельство о браке;
  • решение суда о подтверждении родства;
  • справку с последнего места жительства завещателя;
  • квитанция об уплаченной государственной пошлины.

Через шесть месяцев наследники получают свидетельства на право наследства. Однако наследники по закону могут оспорить завещание, подав заявление в суд о признании завещания недействительным. В этом случае оформление в собственность дома по наследству затягивается. Однако после получения решения можно идти оформлять дом в Росреестр.

Оформление дома в Росреестре полученного в наследство

Дом оформляется также как и другая недвижимость. В регистрационной палате пишут заявление и предоставляют документы на дом, на земельный участок, свидетельство на право наследства или решение суда о признании наследником.

Сотрудник при получении документов выдает расписку. Если документы высланы почтой, то расписку высылают не позднее следующего дня.

Регистрация права собственности проводится в течение 10 дней, как только пройдет срок можно получить свидетельство на право собственности на дом.

(Голосуй, будешь первым!)

Источник: http://nasledstvo.rafe.ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-dom-po-nasledstvu.html

Сколько стоит оформление в собственность квартиры по наследству

Приобретение недвижимости в частную собственность возможно путем купли-продажи за свои средства или при помощи кредитных ресурсов (ипотека).

В обоих случаях стоимость квартиры не включает все расходы, связанные с оформлением в установленном законом порядке.

Кроме того, при ипотечном кредитовании заемщику, как будущему владельцу, банк предложит застраховать имущество.

Выбор схемы определит, сколько стоит оформление квартиры при покупке.

Как стать владельцем недвижимости?

Для приобретения квартиры необходимо выполнить определенный ряд действий. Определить ценовой сегмент желаемой недвижимости, к какому рынку она относится (первичный или вторичный) и метод поиска подходящего объекта.

Выбрать квартиру можно самостоятельно или при помощи риэлторской организации, которая в свою очередь потребует оплату услуг, а в случае с новостройками эта сумма будет заложена в стоимость.

Услуги по полному оформлению выполняют нотариальные конторы и юридические организации.

Порядок действий

Процесс приобретения квартиры делится на следующие условные этапы:

  • проверка документов на квартиру
  • установление прав и дееспособности продавца или его представителя
  • сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации
  • проверка обременений
  • выяснение истории перехода права собственности по объекту
  • анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу
  • проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов
  • составление договора купли-продажи
  • оформление в нотариальной конторе
  • оплата государственных сборов
  • регистрация в ЕДРП.
  • Договор

    Если проверка документов на «чистоту» квартиры устраивает покупателя, то основным моментом является внесение пунктов, обеспечивающих безопасность сделки и взаиморасчетов.

    Если объект недвижимости достался продавцу по наследству, в договоре необходимо указать, что возможные претенденты на часть имущества по завещанию или по закону получают расчет из суммы, вырученной продавцом от продажи квартиры.

    договора проверяется на соответствие характеристик объекта, реквизитов и прочих данных:

  • кадастровому паспорту
  • свидетельству о праве собственности
  • реквизитам владельца и покупателя и тому подобное.
  • Сумма договора должна отражать реальную стоимость, что впоследствии исключит возможность опротестовать сделку.

    При заключении договора с застройщиком необходимо проверить:

  • наличие гарантийных обязательств
  • правомочность юридического лица заключать соглашение.
  • Сколько стоит оформление квартиры при покупке?

    Общая стоимость оформления квартиры в собственность, включая расходы на получение выписок, справок и других документов зависят от схемы приобретения.

    https://www.youtube.com/watch?v=-lAaFcWpoEo

    Покупатель может провести всю процедуру самостоятельно, обратиться в юридическую фирму или риэлторскую компанию.

    Любой тип подразумевает подготовку документов, но в случае привлечения третьих лиц, этот этап является их работой.

    Совокупность расходов на представителя, услуги нотариата и государственные сборы отвечает на вопрос: сколько стоит переоформить квартиру при покупке?

    Документы

    Для процедуры необходимо получить следующий перечень документации :

  • гражданский паспорт покупателя и продавца
  • выписка из единого реестра (ЕГРП)
  • выписка из главной домовой книги
  • свидетельство о праве на владение имуществом
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки)
  • согласие супруга
  • решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей
  • технический или кадастровый паспорт.
  • Для заключения договора предоставляются оригиналы документов, и совершается оплата услуг нотариуса и государственных пошлин.

    Договор заключается в письменной форме и является основанием для:

  • государственной регистрации
  • выдачи новому собственнику свидетельства о владении имуществом установленного образца.
  • Покупателю рекомендуется сохранить фотокопии всех правоустанавливающих документов.

    Какие риски при покупке квартиры с обременением по ипотеке? Читайте здесь .

    Помощь риэлтора

    Обращение за помощью в оформлении квартиры к третьим лицам влечет определенные затраты, но снижает риск покупки у недобросовестного продавца.

    Оплата услуг риэлторской или юридической организации отличается. Кроме того, всю операцию может провести нотариус, но стоимость его работы значительно выше.

    Риэлторы на практике устанавливают сумму в виде процента от стоимости сделки. Ее величина колеблется от 0,5 до 3%. По договоренности расходы могут делиться между продавцом и покупателем.

    Стоимость услуг нотариуса, не включая непосредственные нотариальные услуги и государственную пошлину, составляет в настоящий момент от 15 до 25 тысяч рублей, в то время как юридическая фирма потребует от 5 до 15 тысяч.

    Юристы формируют цену, исходя из стоимости услуг по представлению интересов покупателя в суде первой инстанции. Ценовой диапазон может отличаться в зависимости от региона, в котором происходит сделка.

    При любом типе оформления существуют затраты на услуги нотариальной конторы, которая помимо государственного сбора сделает начисление за проверку недвижимости по государственным реестрам.

    Для экономии средств и исключения мошеннических действий рекомендуется обращаться к районным нотариусам.

    Государственная регистрация

    После заключения соглашения купли-продажи необходимо:

  • пройти регистрацию в Росреестре
  • получить свидетельство о праве собственности, что является фактом правомерности сделки.
  • Процедура предусматривает подачу определенного пакета документов и оплату государственных сборов.

  • для договоров купли-продажи, ипотечного кредитования, дарения размер сбора составляет 2 тысячи рублей
  • для оформления права наследования имущества необходимо получить расчет платежа, зависящий от стоимости квартиры: для прямых наследников сумма вычисляется как 0,3% от полной цены недвижимости, а для остальных ставка в 2 раза выше.
  • Если стоимость не установлена, то для ее определения необходимо оценить недвижимость путем независимой экспертизы.

    Стоимость услуги колеблется от 2 до 3 тысяч рублей.

    Нотариальная доверенность на покупку квартиры должна оформляться в соответствии с требованиями законодательства.

    Какие требуются документы при покупке квартиры у юридического лица? Смотрите тут .

    Какой порядок оформления документов при покупке квартиры? Подробная информация в этой статье .

    Другие траты

    Дополнительные затраты включают:

  • оплату услуг организаций готовящих выписки и справки
  • получение технического паспорта
  • транспортные расходы.
  • Если технический паспорт устарел и в нем указана остаточная стоимость, то для установления реальной цены обращаются к услугам оценщика.

    Стоимость работ лицензированной оценочной организации варьируется от 2 до 3 тысяч российских рублей.

    Крупные затраты могут понадобиться если в покупаемой квартире была произведена несанкционированная перепланировка.

    В таком случае только штрафные санкции, предусмотренные законом, составят от 2,5 до 5 тысяч рублей.

    Источник: http://yurvestnik.ru/chto-nado-znat-nasledodateljam/skolko-stoit-oformlenie-v-sobstvennost-kvartiry-po.html

    Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству | Юрист по жилищным вопросам Белякова Инна г. Москва

    Требуется помощь адвоката в оформлении наследства?

    Запишитесь на бесплатную консультацию:

    После смерти человека его родственники получают право на собственность, принадлежавшую умершему. Чаще всего речь идет о недвижимости – квартире, доме, и именно с недвижимым имуществом возникают сложности при оформлении. Далеко не каждый человек знает порядок оформления недвижимости в собственность по наследству, тонкости этого процесса, а также риски и подводные камни, которые могут ожидать. Попробуем разобраться, как сделать все правильно.

    Основные риски при оформлении наследства

    При оформлении права владения на имущество, передаваемое по наследству, можно столкнуться с рядом рисков и нюансов. Они могут привести к неприятным последствиям, начиная с затягивания процедуры оформления и аж до потери права на недвижимость. Потому необходимо знать все подводные камни:

    Самый сложный и запутанный момент при оформлении наследства, особенно, если не было оставлено завещание. По закону, в первую очередь наследования входят муж/жена покойного, его дети и родители. Если вы относитесь к первой очереди, нужно получить письменный отказ всех родственников в этой категории, иначе квартиру можно будет со временем отсудить;

    2. Пропуск сроков вступления в наследство

    по закону дается 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы о праве на имущество заявили наследники первой очереди. Если за этот срок никто не заявит о своих претензиях, это право переходит к родственникам второй очереди – братьям/сестрам и дедушкам/бабушкам покойного. По истечении 6 месяцев основные наследники могут заявлять о своих правах только через суд;

    3. Признание недостойным наследником

    если кто-то из родственников окажется недоволен распределением наследства, он может попытаться признать через суд основных претендентов на имущество недостойными наследниками. Для этого нужно доказать, что их действия при разделении имущества были несправедливыми и противоправными (например, других претендентов силой или угрозами заставили отказаться от своих прав). Чтобы этого избежать, нужно четко соблюдать процедуру оформления наследства и документировать каждый шаг;

    4. Проблемы с документами на квартиру

    если выяснится, что недвижимость была оформлена не по закону (например, были допущены ошибки при приватизации), находится в залоге или является предметом судебного разбирательства, это может стать препятствием для оформления прав собственности.

    Первое, что необходимо сделать для начала процедуры оформления наследства – получить в ЗАГСе свидетельство о смерти, а также справку о снятии его с регистрации. После этого нужно узнать, было ли оформлено завещание, и если да, то ознакомиться с ним. Когда подтверждено, что вы имеете право на наследование недвижимости, следующие шаги такие:

    1. В течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о праве наследования, где указываются реквизиты наследника, данные наследодателя, данные других прямых наследников и основания для оформления имущества;
    2. К заявлению прилагается ряд документов:- свидетельство о смерти;- документы, подтверждающие родство с покойным и законность претензий – свидетельство о рождении, о заключении брака, смене фамилии и т.д.;- справку о последней регистрации умершего или выписку из домовой книги;- если наследование происходит по завещанию – его оригинал с отметкой нотариуса, у которого оно было зарегистрировано, что в текст не вносились изменения;- если имущество делится по закону – письменные отказы остальных родственников первой очереди на имущество или их претензии на часть жилья;- документация на квартиру – техпаспорт, выписка из БТИ, кадастровая выписка, оценка стоимости и состояния жилья. Если жилплощадь будет делиться между несколькими наследниками, ее независимая оценка обязательна;

      — паспорт или другой документ, подтверждающий личность.

    1. Нотариус открывает наследственное дело, инициирует специальные проверки на правомерность притязаний на недвижимость.
    2. Заявитель уплачивает госпошлину за нотариальные услуги.
    3. По прошествии 6 месяцев заявитель получает свидетельство о праве на наследство и, соответственно, право собственности на недвижимость.

    Для заключительной регистрации жилья на свое имя понадобится обратиться в Росреестр с заявлением, предоставить свидетельство, полученное ранее, паспорт, ИНН, паспорт на квартиру. После уплаты пошлины квартира будет перерегистрирована на имя заявителя.

    Процедура оформления наследства – сложная и запутанная, требующая хорошего знания законодательства, сбора огромного количества документов, затрат сил и времени. Если вы не уверены, что сможете пройти всю процедуру самостоятельно, лучший выбор – обратиться за помощью к специалисту.

    Квалифицированный адвокат по недвижимости проконсультирует по всем вопросам, поможет обойти «подводные камни», соберет и подаст необходимые документы. Услуги юриста позволяют существенно сократить сроки оформления недвижимости и гарантируют благоприятный исход.

    Оформление прав на недвижимое имущество по наследству таит ряд рисков, которые могут повлиять на конечный итог и лишить законного права на имущество. Кроме того, необходимо собрать огромное количество бумаг и не пропустить сроки, отведенные на процедуру. Чтобы этого избежать, а также упростить процедуру, рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости.

    Источник: http://advokat-belyakova.ru/spory-po-nedvizhimosti/poryadok-oformleniya-nedvizhimosti-v-sobstvennost-po-nasledstvu/

    Оформление в собственность по наследству квартиры

    Main menu

    Транспорт (прицеп) возможно поставить на учет лишь на имя одного человека, исходя из этого для регистрации собственности нескольких наследников на транспорт (прицеп) нужно решить между наследниками, на кого будет оформлен транспорт (прицеп).

    Наличие остальных наследников будет отмечено в ПТС и в учетных документах ГИБДД.

    Для регистрации транспорта (прицепа) в этом случае нужно представить в органы ГИБДД заявления наследников, дающих согласование на оформление транспорта (прицепа) на одного из наследников. 9.

    Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство

    Ограничительных сроков при этом закон не устанавливает, можно собирать все документы и справки когда угодно, но лучше с этим конечно не затягивать, и оформить всё на себя как можно раньше. 3.

    Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен до 2000 года, то договор предоставляем без приложения Свидетельства о государственной регистрации, только(!) договор; Еще раз, это важно: по пунктам 1-7 вышеперечисленного, если дата правоустанавливающего документа — после 2000 года, то к нему обязательно прилагается Свидетельство о государственной регистрации прав.

    Как оформить квартиру в собственность по наследству?

    Квартира была приватизирована в своё время — собственники — муж и жена, но при этом 1 из сыновей остался прописан, остальные в других местах. Муж умер, как правильно оформить квартиру на жену?

    Какие документы должны предоставить сыновья, чтоб оформить всю квартиру на мать? Отказы у нотариуса? и, тот, который прописан — он должен какую то другую бумагу оформить или такую же? 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 2.

    Оформление земельного участка по наследству в собственность

    Квартира расположена в сельской местности в одноэтажном доме, который построен на 3 семьи, т.е.1,2,3 квартиры (Так называемый коттеджный вариант) У каждой квартиры есть свой земельный участок с кадастровым номером.

    Матери мужа земельный участок был предоставлен на основании договора приватизации квартиры в собственность и принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования.

    а земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства о чем в похозяйственной книге администрации сельсовета сделана соответствующая запись. Муж оплачивает налоги за этот участок.

    Оформление квартиры по наследству

    Москвы Сбор документов для вступления в наследство. Сбор необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру Получение свидетельства о праве на наследство на квартиру у нотариуса г. Москвы Подача свидетельства о праве на наследство на квартиру в Управление Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии по г.

    Москва Получение зарегистрированных документов Курьерская доставка документов на дом или в офис (по договоренности) Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или дубликат оригинала) Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.

    ) Выписка из домовой книги Справка о прописке умершего на день смерти, с указанием лиц совместно зарегистрированных по месту жительства наследодателя Право устанавливающих документ на оформляемую квартиру по наследству указанный в свидетельстве о праве собственности Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя Выписка из ЕГРП В случае если квартира была получена наследодателем в собственность до 1998 года, то необходимо предоставить выписку из ДЖПиЖФ Важно знать: Оформить квартиру по наследству возможно только в том случае, если она находилась в собственности у наследодателя на день смерти, не была подарена или продана.

    ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КВАРТИРЫ (оформление прав на квартиру в порядке — наследования)

    На деле, реализация прав и тех и других сопряжена с многочисленными правоприменительными нюансами. Действительно, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, но только в том случае, если такое право наследодателя возникло и зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.

    Оформление права собственности по наследству

    Источник: http://chatlaws.ru/oformlenie-v-sobstvennost-po-nasledstvu-kvartiry-38785/

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как происходит раздел наследственного имущества
    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: