Признание права собственности в порядке наследования

Иск о признании права собственности в порядке наследования | Жукова Ольга Сергеевна

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности в порядке наследования

30 января 1999 г. умер мой отец – Смирнов А.А., о чем 01 февраля 1999 г. выдано свидетельство о смерти. Факт родства между мной и моим отцом подтверждается свидетельством о моем рождении. Завещание со стороны умершего оставлено не было.

На момент смерти мой отец был зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Московская, 121 – 11 и проживал совместно со мной и другими членами моей семьи (моей матерью Смирновой В.И., моими детьми – Смирновым Д.В., Смирновым М.В.), что подтверждается справкой ДЕЗ.

После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 0,06 га в садоводческом товариществе «Геодезист» ст. Башкино Башкинского лестничества Наро-Фоминского района Московской области (далее – земельный участок). Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 04 февраля 1993 г. Администрацией Наро-Фоминского района Московской области.

Кадастровая стоимость земельного участка на дату подачи искового заявления составляет 634 890 руб., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 14.08.2015 г. (прилагаю).

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками моего отца являются:

  • Я, Смирнова А.А. – дочь наследодателя
  • Моя мать – Смирнова В.И. – супруга наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  • вступил во владение или управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти отца земельный участок перешел в мое владение, и я фактически приняла наследство. Однако в установленный законом срок я не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке я не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти отца я ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка обрабатывала его удобрениями и инсектицидными препаратами, устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости.

В летний период я постоянно проживала в доме, расположенном на указанном земельном участке.

Таким образом, после открытия наследства я продолжала владеть и пользоваться земельным участком. При этом я несла за свой счет расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Считаю, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им я реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым  свое намерение и волю принять наследство.

Другой наследник – Смирнова Вера Ивановна (моя мать и супруга наследодателя) – земельным участком не пользовалась, расходов на его содержание не несла, и намерений вступать в права наследства не имеет. В настоящее время моя мать проживает вместе со мной, нетрудоспособна по возрасту и нуждается в уходе, который я осуществляю.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, в соответствии со ст.1153, ст.12 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

Признать за мной, Смирновой А.А., право собственности на земельный участок № 2 площадью 0,06 га в садоводческом товариществе «Геодезист» ст. Башкино Башкинского лесничества Наро-Фоминского района Московской области в порядке наследования после смерти моего отца Смирнова А.А., умершего 30 января 1999 г.

Приложения:

1 – Свидетельство о смерти

2 – Свидетельство о праве собственности на землю

3 – Справка ДЕЗ

4 – Свидетельство о рождении Смирновой А.А.

5 – Свидетельство о браке

6 – Кадастровый паспорт земельного участка от 14.08.2015 г.

7 – Квитанция об оплате государственной пошлины

8 – Доверенность представителю

9 – Копии искового заявления для ответчика

Обратите внимание! Необходимость подачи иска о признании права собственности в порядке наследования возникает, чаще всего, когда умерший родственник своевременно не оформил свои права собственника в органах Росреестра. 

Иск подается в районный суд,  определяемый по адресу недвижимости. Цена иска определяется стоимостью недвижимости, которая должна быть подтверждена документом, где указана инвентаризационная, рыночная или кадастровая стоимости объекта. Определить стоимость можно, получив в органах кадастрового учета кадастровый паспорт либо справку о стоимости объекта.

Кроме того, установить рыночную стоимость недвижимости может независимый оценщик. Госпошлина определяется в процентном соотношении от цены иска (ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

С учетом имущественного положения истца и по его ходатайству, суды могут освободить от уплаты госпошлины, снизить ее размер или предоставить отсрочку, но материальные трудности вам нужно будет подтвердить документально.       

В судебном процессе истцу нужно доказать следующие обстоятельства: 

  • смерть родственника, иного наследодателя
  • наличие родственной связи или иных обстоятельств, дающих право считаться наследником; 
  • факт обращения в шестимесячный срок для вступления в наследство к нотариусу или фактическое принятие наследства;
  • право собственности наследодателя на квартиру

Если заявленные требования были удовлетворены, решение суда станет основанием для регистрации за истцом права собственности.

Источник: http://advokat-zhukova.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya/

Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону (заявление) в 2017 году — на дом

Иногда возникает ситуация, когда нотариус отказывается оформлять документы, подтверждающие права на наследство.

Обычно это происходит в ситуации, когда наследник допустил пропуск установленного законом срока для принятия наследства.

В этом случае доказывать наличие права собственности на имущество придется через суд, для чего надо будет подать иск в установленном законом порядке.

Главные особенности

Законодательство отводит на принятие наследства наследником срок в полгода со дня смерти наследодателя, независимо от наличия завещания.

В течении этого времени наследник, вступающий в права наследства, должен обратиться к нотариусу и получить соответствующее свидетельство. На его основании в дальнейшем происходит государственная регистрация прав (если необходимо по закону).

Если у умершего было оставлено завещание, то раздел имущества осуществляется согласно ему.

В противном случае, наследники призываются к вступлению в наследство в порядке очереди, установленной действующим законодательством,

Не всегда наследники, даже фактически принявшие наследство, обращаются к нотариусу своевременно для получения свидетельства о праве на наследство.

В случае пропуска срока, установленного для вступления в наследство, нотариус вынужден отказывать в выдаче соответствующих документов. 

Признать права собственности в порядке наследования по закону можно по решению суда. Для этого следует подготовить иск и обратиться с ним в судебную инстанцию.

Иногда возникает необходимость признавать права собственности по решению суда, если наследодатель при жизни не позаботился о должном оформлении документов на свое имущество.

Регулирующие правовые акты

Подавая иск о признании права собственности в порядке наследования по закону или завещанию, следует опираться главным образом на нормы Гражданского Кодекса.

Возможность защиты прав путем их признания через суд устанавливается ст. 12 ГК. При подготовке заявления следует опираться также на нормы ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ.

Само заявление должно быть подготовлено с учетом норм, которые приводятся в ГПК РФ.

Приобретательная давность

Не редко после смерти человека выясняется, что он при жизни не оформил должным образом документы о правах собственности на недвижимость или другие вещи. В этом случае придется через суд доказывать его наличие.

По праву приобретательной давности имущество переходит в собственность гражданина, если он открыто, добросовестно владеет им. При этом законный собственник не заявлял о своих правах на это имущество.

Срок непрерывного владения для признания на основании приобретательной давности права собственности составляет 15 лет для недвижимости и 5 лет для другого имущества.

Оплата госпошлины

Достаточно спорный вопрос о размере госпошлины возникает при подаче иска о признании права собственности в порядке наследования.

Часть юристов и судов склонны относить такие иски к неимущественным и на основании этого указывать на необходимость уплаты госпошлины в размере 300 рублей.

Другие суды, юристы и даже Минфин считают, что данный иск имеет имущественный характер, если касается недвижимости, и подлежит оценке, так как в дальнейшем права будут зарегистрированы в государственном реестре и т.д.

В этом случае размер госпошлины резко возрастает и зависит от стоимости имущества. Конкретные суммы приводятся в НК.

В какой суд подавать

Большинство исков данной категории связаны с недвижимым имуществом. В этом случае следует руководствоваться исключительной подсудностью и обращаться в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры, дома и т. д.

Если вопрос касается другого имущества, то иск должен быть направлен по месту нахождения ответчика.

Важно! Нотариусы в данном случае не будут являться надлежащим ответчиком, они могут привлекать к разбирательству в качестве третьих лиц.

В настоящее время большинство судов без проблем принимают документы в электронном виде. Это позволяет истцу быстро подать заявление и другие бумаги, без необходимости посещать канцелярию суда или тратить время на отправку документов по почте.

Особенно такая возможность пригодится, если наследуемая недвижимость находится достаточно далеко.

признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке

Нюансы иска о признании права собственности в порядке наследования по закону

Судам нередко приходится рассматривать иски, связанные с наследством. При этом возникает множество нюансов, которые необходимо учесть при составлении иска.

Например, не всегда легко определить надлежащего ответчика. В зависимости от ситуации им могут оказаться другие наследники, муниципальные власти и т.д.

При оформлении заявления истец должен будет подтвердить факт того, что он принял наследство, но не оформил документы у нотариуса.

Для этого потребуется приложить различные доказательства, например, справку о зарегистрированных лицах, квитанции об оплате коммуналки, показания свидетелей.

По возможности рекомендуется обращаться к профессиональным юристам, ведь не всегда ситуация с имуществом достаточно простая и можно самостоятельно предусмотреть все нюансы.

Специалист поможет не только подготовить заявление, но и при необходимости соберет нужные справки из госорганов и других организаций.

Вступление в наследство на дом

Жилая недвижимость наиболее часто становится наследуемым имуществом. Проблемы с оформлением квартиры возникают редко. Сложнее ситуация обстоит с жилыми домами.

Проживая многие года в доме собственной постройки, наследодатель может даже не задумываться о необходимости оформления документов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Свидетельство о праве на наследство по завещанию

После его смерти в этом случае у наследников не будет другой возможности получить собственность, кроме обращения в суд. Нотариус просто не сможет выдать нужные документы, сославшись на отсутствие прав у наследодателя.

Иск следует подавать по месту нахождения дома в районный суд. Мировой судья такой вопрос не решает, так как стоимость дома достаточно велика.

При оформлении иска надо будет оплатить госпошлину, исходя из инвентаризационной стоимости дома. Узнать ее можно обратившись в БТИ. Заказывать дорогостоящую услугу оценки недвижимости совершенно не обязательно.

Получив иск суд должен будет принять его, возвратить, оставить без рассмотрения. Возврат иска или оставление его без рассмотрения происходит при наличии ошибок.

Часто они имеют чисто технический характер, например, пропущенная подпись. Отказать в иске суд тоже может, например, из-за наличия решения по тождественному делу.

После принятия заявления дело должно быть рассмотрено в течение 2 месяцев. Реальный срок разбирательства обычно составляет 3-12 месяцев.

Увеличение времени на принятие решения происходит из-за переноса судебных заседаний и т.д.

Когда дело рассмотрено, суд выносит определение, и если иск был решен в пользу истца, то он может провести государственную регистрацию прав на его основании. Дополнительно обращаться к нотариусу уже не потребуется.

Кто может выступать истцом

Выступить истцом по такому заявлению может заинтересованное лицо. Учитывается порядок очередности вступления в наследство, т.е. степень родства с умершим гражданином.

Обычно выступают истцами ближайшие родственники, которые относятся к первой очереди наследников, но из ситуации возможны исключения, например, если их самих уже нет в живых, то обратиться с заявлением могут наследники второй очереди и т.д.

Намного сложнее в данном случае установить надлежащего ответчика. Это могут быть другие наследники, гос. органы и т.д.

Сроки обращения

В ситуации с признанием прав на наследство действует общий срок исковой давности в 3 года.

При его пропуске возможность обращения в суд будет утеряна, а для ее восстановления потребуется доказывать уважительность причин пропуска срока исковой давности.

На практике рекомендуется обращаться с подобными исками максимально быстро. Это исключит ситуации, когда имуществом распорядятся другие наследники или муниципалитет, отказавшийся признавать права наследодателя.

Обязательные документы

Обязанность по доказыванию всех обстоятельств, на которые опираются исковые требования, возложена на истца. Причем суд не будет верить просто словам. Все потребуется подтверждать документально.

Рассмотрим, какие документы следует приложить к заявлению (прикладывать надо все, что имеется из списка):

  Чеки, договора, подтверждающие затраты истца на содержание имущества например, на ремонт 
  Квитанции об уплате коммунальных платежей 
 Свидетельства о родственной связи с умершим выдаются органами ЗАГСа 
 Различные бумаги, подтверждающие факт владения наследодателем конкретным имуществом договора, решения госорганов, справки 
 Подтверждения факта обращения наследника в госорганы выписка из журналов регистрации заявлений, копии заявлений с отметкой о принятии

Образец заявления

Если по каким-то причинам принято решение самостоятельно заняться подготовкой и подачей искового заявления, то образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования по закону можно скачать здесь.

К слову, профессионалы тоже часто опираются при подготовке документов на различные шаблоны. Это позволяет исключить случайно пропущенные важные моменты.

При подготовке иска о признании права собственности в порядке наследования по закону следует уделить внимание документальным доказательствам.

Только при их наличии суд сможет принять решение в пользу истца. Но они не всегда имеются в наличии, многие документы могут оказаться утерянными и их придется восстанавливать.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-porjadke-nasledovanija-po-zakonu/

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Согласно российскому законодательству признание права собственности можно осуществить только в судебном порядке.

Для получения полномочий по владению, использованию и распоряжению той или иной собственностью необходимо положительное решение суда.

Такое решение возможно исключительно при наличии требования истца о подтверждении факта их принадлежности.

Виды исков

По закону ответчиками иска считаются те, кто не признал имущественных прав истца. Цель данных лиц – устранить все сомнения в этом. Во всех делах по наследованию признание права собственности играет важную роль.

Как утверждает законодательство нашей страны, иск о признании права собственности существует двух видов:

  • первый, когда истец просит подтвердить факт отсутствия у ответчика права на собственность,
  • второй – право на собственность спорных объектов.

Нередко на практике подаются именно такие исковые заявления.

В таких делах суд всегда применяет принцип презумпции на обоснованность владения, который установлен законом. При отсутствии достаточного количества доказательств, решающим аргументом, на чаше весов Фемиды, может послужить факт обладания вещью в момент судебного разбирательства. Это одно из оснований для того, чтобы признать право собственности.

Согласно законодательству, действие исковой давности не распространяется на признание права собственности. Ввиду этого, обратиться в суд с подобным заявлением возможно в любое удобное для вас время.

Приобретательная давность

Иски о признании собственности на наследство – одни из наиболее распространенных заявлений в нашей стране. Важно знать, что для того чтобы получить такое право собственности и оформить его, необходимо учитывать некоторые специфические особенности российского законодательства.

К примеру, на основании п.1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ собственником недвижимого имущества можно признать лицо, которое не является его собственником, однако непрерывно и добросовестно владеющее определенным недвижимым имуществом, как владел бы собственным в течение пятнадцати лет или иным имуществом (движимым), но в течение пяти лет.

Право собственности по приобретательной давности распространено на бесхозное имущество, а кроме того, на имущество, которое принадлежит иному человеку

Как составить исковое заявление

Для защиты своего права на собственность необходимо подготовить и подать исковое заявление. Его можно предъявить в отношении любого имущества – будь то автомобиль или дачный участок.

Данное исковое заявление рассматривают суды общей юрисдикции, арбитражные суды.

В основе иска – требование определенного человека подтвердить принадлежность ему права собственности на конкретное имущество. В итоге, для этого лица, в судебном порядке будет вынесено решение по подтверждению отсутствия или наличия у него имущественных прав.

Согласно нормам законодательства в качестве доказательств истец может предъявить:

  • Показания каких-либо свидетелей.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Иные доказательства, которые могут подтвердить право лица на имущество.

Помните! Если вы потеряли документы, подача иска – единственный способ получить свидетельство о праве на собственность имущества.

Когда необходимо подавать иск

Подача иска возможна в пяти случаях

  • При возникновении спора между участниками имущества по объему/размеру доли.
  • Для защиты от оспаривания вашего права на собственность.
  • Для оспаривания права собственности при ошибочном предположении о принадлежности другому лицу.
  • При наличии других жилищных споров.
  • Для защиты имущества, при необоснованном включении в опись, во время наложения ареста на собственность.

Для того, чтобы получить положительный результат в суде, нужно в первую очередь грамотно составить иск и сформировать необходимый пакет документов!

Право на собственность наследства можно установить на основании завещания. При его отсутствии важно руководствоваться порядком определения очерёдности наследников, который прописан в законодательстве РФ.

Образец иска о признании права собственности в порядке наследования

В ______________ районный суд г. __________Истец: ____________________________________

Ответчик: Инспекция Федеральной Налоговой Службы № __ по г._____________

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.________

Государственная пошлина: _____ рублей __ коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности на квартиру в порядке наследования

Мой дядя – __________________, с ____ года являлся членом Жилищно-Строительного Кооператива «_______» и проживал в однокомнатной квартире, которая расположена по адресу: ___________________________________. Эта квартира принадлежала ЖСК «________».Пай за данную квартиру оплачен _______________________ полностью___________г., о чем свидетельствует справка, которую выдал ЖСК «__________», № ___________ от ____________ года.Согласно ст.

129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.Таким образом, _________________ приобрел право собственности на указанное жилое помещение, но не зарегистрировал его в установленном законом порядке._____________ года мой дядя скончался. Свидетельство о смерти ______ № __________ от ___________г.

После смерти _____________________ осталась квартира, расположенная по адресу:_____________________________________.Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с завещанием от ____________ года ______________________________ всё своё имущество, какое только ко дню её смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал своей матери, _____________________, а в случае её смерти ранее смерти наследодателя – мне, ________________________.Указанное завещание составлено в полном соответствии со ст.

1124 ГК РФ, согласно которой завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.На основании ст.

1121 ГК РФ завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

__________________________ скончалась __________г., т.е. ранее наследодателя.Следовательно, единственным наследником по завещанию являюсь я, _______________________________.Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.В установленный законом срок я обратился в нотариальную контору с целью получения Свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако получил отказ.

На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ________ г. наследнику отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на основании того, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а на спорную квартиру право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.Согласно ст.

130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива.Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, мой дядя, ____________________, в связи с выплатой пая в полном объёме, является собственником спорного жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 124, 129, 130, 131 ЖК РФ, ст.ст. 1118, 1120, 1121, 1124 ГК РФ

ПРОШУ СУД:

  • Признать за мной, __________________________, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________________ в порядке наследования по завещанию.
  • Отсрочить мне оплату государственной пошлины в полном объеме до установления реальной стоимости наследственного имущества.Приложения:1. Копии искового заявления3. Копия доверенности представителей4. Копия свидетельства о рождении ________________________5. Копия Свидетельства о браке6. Копия свидетельства о смерти ___________________________7. Копия свидетельства о смерти ___________________________8. Копия справки ЖСК «_________»9. Копия завещания10. Справка ТБТИ от _________ г. № __________
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Порядок оформления наследства

_____________________

« » ______________ г.

Источник: http://pro-nasledstvo.ru/dokumenty/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya/

Иск о признании права собственности на наследство

Главная / Наследство / Иск о признании права собственности на наследство

Просмотров 1654

В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.

Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.

Предметом спора является наследственное имущество – жилая недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.

Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.

В каких случаях необходимо признание права собственности на наследство?

Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:

  • Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей.
  • Наследственные права наследника оспариваются.
  • Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста.
  • Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра.
  • Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы.
  • Нотариус отказал в выдаче Свидетельства.
  • Другие причины.

Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.

Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.

Истец и ответчик

Истцом является гражданин — наследник, право собственности которого не признается или нарушается.

Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.

Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.

Куда подавать иск?

Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.

То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.

Иск рассматривает городской или районный суд.

Цена иска и госпошлина

Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.

Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:

  • Во-первых, она указывается в кадастровых или инвентаризационных документах – в кадастровом паспорте, справке БТИ (если речь идет о недвижимости).
  • Во-вторых, определить стоимость имущества можно с помощью независимых оценочных организаций или частных оценщиков.

Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!

Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.

Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или об отсрочке платежа.

Как составить исковое заявление

Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.

Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:

  1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес);
  2. Истец (ФИО и адрес);
  3. Ответчик: (ФИО и адрес — если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо);
  4. Третьи лица;
  5. Цена иска (сумма в рублях);
  6. Размер госпошлины (сумма в рублях);
  7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество»
  8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания);
  9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы);
  10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию);
  11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство);
  12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца;
  13. Исковые требования;
  14. Перечень приложений;
  15. Дата;
  16. Подпись истца.

Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.

Больше полезной информации и разных образцов исковых заявлений можно найти в статье «Исковое заявление о праве на наследство (образец)».

Документы и доказательства

Истцу придется доказать все обстоятельства, которые он сообщает суду в иске, например

  1. Фактическое принятия наследства — например, проживание в квартире умершего, ремонт, облагораживание, охрана — могут подтвердить соседи;
  2. Затраты личных средств на содержание наследственного имущества подтверждают чеки, договора;
  3. Своевременную оплату счетов по коммунальным услугам можно подтвердить квитанциями или справками обслуживающих организаций;
  4. Оценочная стоимость наследственного имущества подтверждается кадастровым паспортом или актом оценки;
  5. Родственную связь и принадлежность к определенной очереди наследников подтверждают такие документы, как свидетельства о рождении/усыновлении, о смене фамилии, о браке и расторжении брака, смерти;
  6. Факт владения наследодателем наследственным имуществом можно доказать с помощью правоустанавливающих документов – договоров купли-продажи, дарения, обмена, решения о передаче в собственность, справок о полной выплате пая, ордеров);
  7. Факт обращения наследодателя или наследника в государственные, муниципальные, кооперативные организации можно подтвердить копией заявления с отметкой о принятии, выпиской из книги регистрации входящей корреспонденции.

Все это служит вескими аргументами по отстаиванию своих притязаний на имущество покойного.

Срок

Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.

По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.

Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть восстановлен и иск будет принят. Подробнее об этом читайте в статье «Срок давности вступления в наследство».

Решение суда

Если суд признает право собственности истца на наследственное имущество, судебное решение станет основанием для государственной регистрации этого права и для непосредственного владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.

Если иск не будет удовлетворен, истец имеет право обжаловать судебное решение в вышестоящих инстанциях.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Источник: http://law-divorce.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Как составить иск о признании права собственности в порядке наследования?

Передача прав собственности на имущество в порядке наследования, это контролируемая законом процедура, позволяющая наследникам получить долю в имуществе умершего родственника в порядке завещания или по закону. Однако случается, что наследодатель не успел подготовить правоустанавливающую документацию при жизни, что затруднит идентификацию имущества, как собственности умершего, и может явиться помехой в признании права собственности за наследниками.

Для того чтобы полноценно вступить в права владения имуществом, наследники должны подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В рамках такого заявления истец должен предоставить суду достаточное количество фактов, подтверждающих вступление в наследство со стороны заявителя. О том, как грамотно составить и подать исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мы расскажем в нашей статье.

статьи

Что нужно суду?

Для того что бы исковое заявление о признании права собственности, истец должен представить суду документы, которые подтвердят наличие оснований для возникновения права собственности у наследодателя. То есть в рамках иска наследникам потребуется доказать, что имущество, которое при жизни не было зарегистрировано, как собственность  наследодателя, но фактически ею являлось, входит в состав наследства и требует признания права собственности.

Такие исковые заявления в судебной практике, редко встречаются в чистом виде.

Обычно требование о признании права собственности выдвигается попутно с требованиями признания наследника, восстановления сроков получения наследства, внесения имущества, в список наследуемого, или об установлении факта наследования.

Однако, факт того что данное заявление может быть выдвинуто попутно с другими требованиями истца, не отменяет необходимости в документальном подтверждении оснований для признания права собственности.

Что потребуется подтвердить?

В рамках искового  заявления о признании права собственности в порядке наследования, истцу предстоит документально подтвердить следующие факты:

  1. Наличие родственных связей или иных правовых отношений между заинтересованным лицом по данному заявлению и наследодателем;
  2. Право собственности наследодателя на имущество;
  3. Факт принятия наследства;
  4. Факт того, что наследники обратились к нотариусу без нарушения 6-тимесячного срока после открытия наследства;
  5. Факт того, что наследодатель обращался в администрацию, с целью регистрации права собственности.

Важно

Важно заметить, что суд чаще всего удовлетворяет  такие исковые заявления, в тех случаях, когда наследодатель инициировал процедуру вступления в права собственности, при жизни, но не успел её завершить. Иск будет удовлетворён в том случае, если наследодатель приобрёл квартиру, но не успел провести процедуру регистрации права собственности.

В рамках заявления истец, по сути, требует проведения регистрационных действий с недвижимостью по праву, которое имелось у наследодателя при жизни, и последующую передачу права собственности наследникам.

При этом наследнику необходимо фактически вступить в права наследования в 6-тимесячный срок после открытия наследства.

По сути, речь идёт о дополнении правоустанавливающей документации, наличие которой позволит истцу и другим наследникам совершать действия с недвижимостью, которые доступны только собственнику.

Фактическое принятие наследства

Важным будет также доказать, что наследник, претендующий на регистрацию права собственности, вступил в фактическое владение недвижимостью по праву наследования. Принятие в наследство имущества подразумевает под собой следующие меры, предпринимаемые наследником:

  1. Вступил во владение и управление имуществом;
  2. Сохранение наследуемого имущества, а также его защита от посягательств и притязаний третьих лиц;
  3. Погашение расходов на содержание имущества;
  4. Получение денежных средств или погашение задолженностей наследодателя;

Если наследник подтвердит эти факты, то он может претендовать на признание за ним прав собственника. Для подтверждения этих фактов, относительно недвижимости, наследнику необходимо будет исполнять обязательства собственника, и быть прописанным в данном жилом помещении. Следовательно, суду необходимо будет представить документальные подтверждения исполнения обязательств, которыми могут являться:

  1. Выписка из домовой книги;
  2. Квитанции об оплате коммунальных услуг;
  3. Копия договора о передаче квартиры в собственность наследников, или привести доводы и документальные подтверждения позволяющие причислить квартиру к собственности наследодателя, если речь идёт о внесении недвижимости в список наследуемого.

Важно

Важно заметить, что если право собственности не было зарегистрировано наследодателем, то при наследовании по закону оно может не учитываться. Тогда следует подать исковое заявление о внесении собственности в список наследуемого имущества, попутно выдвинув прошение о признании права собственности.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Способы принятия наследства

Цена иска и госпошлина

Поскольку такие заявление о признании права собственности в порядке наследования носит имущественный характер, необходимым будет указать цену иска. Она счисляется исходя из стоимости доли наследства в указанном имуществе, согласно НК РФ, ст.333.19. Для получения более конкретной информации о стоимости недвижимости, наследник может обратиться к кадастровой документации, или прибегнуть к экспертной оценке.

Как оформить?

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, составляется согласно следующей структуре:

  • Шапка заявления:
    • Наименование и адрес суда, куда направляется заявление. Рассмотрением занимается районный суд по местонахождению спорной недвижимости;
    • Данные истца: ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
    • Данные ответчика. В зависимости от конкретного случая ответчиком может являться, как юридическое, так и физическое лицо, которое на момент подачи заявления имеет право распоряжаться квартирой;
    • Заинтересованные, третьи лица и прочие граждане и организации, привлечённые к составлению заявления, должны быть представлены в заявлении;
    • Цена иска;
  • Заголовок: «Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования»;
  • В теле документа в обязательном порядке должна фигурировать следующая информация:
    • Данные наследодателя, со ссылкой на документы подтверждающие открытие наследства (свидетельство о смерти);
    • Родственные связи или другие основания, позволившие заявителю и/или заинтересованному лицу вступить в права наследования;
    • Описание спорного объекта недвижимости;
    • Ссылки на документы, согласно которым наследодатель мог осуществить право собственности;
    • Причины, по которым регистрация в Росреестре не была проведена;
    • Обстоятельства и доказательства принятия наследства;
    • Расчет цены иска, также стоит привести;
    • Основания исковых требований. В данном случае указываются ссылки на ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ. Стоит ознакомиться с данными законодательными базами, для наиболее грамотного обоснования требований;
    • Прошение о признании права собственности в порядке наследования за истцом и/или заинтересованным лицом, с указанием доли в имуществе;
    • Перечень прилагаемой к иску документации, в числе которой обязательно должны быть следующие документы:
      • Копия свидетельства о смерти;
      • Копии документов, подтверждающих права истца на наследство;
      • Документы, служащие основанием возникновения права собственности у наследодателя;
      • Доказательства принятия наследства;
      • Копии заявления по количеству сторон;
      • Квитанция об оплате пошлины;
    • Дата подачи искового заявления;
    • Подпись заявителя с расшифровкой.

Наследство не редко является причиной обращения в суд. Для наиболее грамотного и чёткого составления искового заявления необходимо знание Гражданского Кодекса РФ, а также Семейного и Жилищного законодательства. Обратившись к опытному юристу, для составления искового заявления о признании права собственности в порядке наследования, вы значительно поднимите свои шансы на регистрацию прав, а также сможете предусмотреть все тонкости наследования, которые присущи конкретно вашей ситуации.

Образец

Скачать

Об авторе

Источник: http://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya.html

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

Необходимость подачи иска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования возникает, чаще всего, когда умерший родственник своевременно не оформил свои права собственника в органах Росреестра.

Нормами права, обосновывающими требования истца, станут статьи ГК РФ, посвященные наследованию, а также касающиеся права собственности.

Ответчиком по такому иску будет физическое лицо (если квартира находится в распоряжении других родственников) или юридическое — в зависимости от деталей дела. 

Подача иска

Иск нужно подать в районный суд,  определяемый по адресу жилья (ч.1 ст.30 ГПК РФ).

Требование носит имущественный характер, значит, цена иска будет определяться стоимостью квартиры, которая должна быть подтверждена документом, где указана инвентаризационная, рыночная или кадастровая стоимости объекта. До 01.01.2013 г.

эти сведения легко предоставлялись БТИ, но сейчас определить стоимость можно, получив в органах кадастрового учета кадастровый паспорт либо справку. Независимый оценщик может установить рыночную стоимость недвижимости, но эти услуги не дешевы. 

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования с приложениями подается в количестве экземпляров по числу лиц, которые участвуют в деле.

Госпошлина определяется в процентном соотношении от цены иска (подробнее в НК РФ, ст.333.19). С учетом имущественного положения истца и по его ходатайству, суды могут освободить от уплаты госпошлины, снизить ее размер или предоставить отсрочку, но материальные трудности вам нужно будет подтвердить документально. 

     В судебном процессе истцу нужно доказать следующие обстоятельства: 

  • Смерть родственника, иного наследодателя, наличие родственной связи или иных обстоятельств, дающих право считаться наследником; 
  • Обращение в шестимесячный срок для вступления в наследство к нотариусу;
  • Право собственности наследодателя на квартиру; 
  • Факт обращения наследодателя в уполномоченный орган для осуществления регистрации права собственности (если он обращался);
  • Факт принятия наследства.

Документы, которые необходимы для обращения в суд 

  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Иск с приложениями в экземплярах по числу участников процесса;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Документы, подтверждающие связь с наследодателем (свидетельства о рождении; о заключении брака; документы, подтверждающие усыновление; завещание);
  • Документы, послужившие основанием возникновения права собственности у наследодателя на квартиру (например, справка о выплате пая; ордер; справка БТИ о принадлежности квартиры; ответы на запросы); 
  • Доказательства принятия наследства (проживание истца в квартире могут подтвердить свидетели; поможет справка, выданная ТСЖ; своевременную оплату коммунальных услуг подтверждаем копиями квитанций, справкой об отсутствии задолженности);
  • Документы, подтверждающие заявленную цену иска (отчет независимого оценщика, кадастровый паспорт или справка);
  • Прочие документы, обосновывающие позицию истца.

Наиболее важный срок по такой категории дел — срок принятия наследства (6 месяцев). Если он пропущен, нужно заявить дополнительное требование о его восстановлении, но при этом придется доказать, что причины пропуска уважительные. Процессуальные сроки рассмотрения дела общие и закреплены в ГПК РФ.

Иски о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворяются чаще всего в тех случаях, когда госрегистрация была инициирована наследодателем, но в связи с его смертью не была окончена. Если заявленные требования были удовлетворены, решение суда станет документом-основанием для регистрации за истцом права собственности.

В качестве образца удовлетворения искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования можно посмотреть Определение Верховного суда РФ от 22 июля 2014 г. N 25-КГ14-2. Если иск не удовлетворили, предусмотрены возможности для обжалования.

Нужно знать, что такие иски в чистом виде встречаются не столь часто и бывают сопряжены с заявлением иных требований – о включении некого имущества в наследственную массу, о признании наследником какой-либо очереди, об установлении самого факта принятия наследства.

Источник: http://www.PodaemIsk.ru/o-nasledstve/Iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti1.html

Признание права собственности в порядке наследования

   Получить право собственности на имущество можно различными путями. Это может быть покупка вещи, получение ее в дар, обмен и пр. Одним из таких способов является получение имущества в наследство. В этом случае имущество наследодателя переходит наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть как одно целое, в один и тот же момент и в неизменном виде.

Свидетельство о праве на наследство, на основании которого можно зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, выдается нотариусом. Однако бывают случаи, когда нотариус отказывает в выдаче такого свидетельства. Причины могут быть различными – пропуск установленного законом срока для принятия наследства, недостаток документов, подтверждающих право собственности умершего на имущество и пр.

В итоге наследникам не остается ничего другого, как обращаться в суд за признанием права собственности в порядке наследования.

   Заявление подается по месту нахождения имущества наследодателя. Государственная пошлина определяется исходя из стоимости имущества в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

С учетом материального положения истца, суд может снизить размер госпошлины или вообще освободить его от отплаты, но тяжелое материальное положение необходимо подтвердить документально.

Подавая иск в суд, наследнику необходимо указать причину обращения (пропуск срока, отсутствие документов и пр.), а также следующие данные:

  • Основания принятия наследства (по закону или по завещанию);
  • Состав наследуемого имущества;
  • Стоимость этого имущества (оценочная);
  • Место нахождения имущества;
  • Родственные отношения с наследодателем (какая очередь);
  • Информация о других наследниках и их местонахождении (если они имеются).

   К иску необходимо приложить документы, доказывающие права наследника на наследуемое имущество. Если такие документы у наследника отсутствуют, по ходатайству суд может сделать запрос нотариусу или орган государственной регистрации.

В случае, когда получение документов невозможно (например, вследствие истечения срока давности их хранения и уничтожения), суд исходит из других обстоятельств дела: родственной связи, наличия общего имущества, ведении общего хозяйства, совместном проживании и пр.

   Если причина для отказа от выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом истечение срока, то совместно с признанием права собственности наследник заявляет требование о восстановлении срока для принятия наследства. Если иск по каким-либо причинам не был удовлетворен, есть возможность для обжалования.

Иски о признании права собственности редко встречаются в чистом виде и чаще всего бывают сопряжены с другими требованиями (установлением факта принятия наследства, включения имущества в наследственную массу и пр.). Поэтому такие судебные процессы длятся долго, зачастую наследники забывают предоставить нужные документы и пр. Поэтому необходимо, для должной правовой поддержки, обратиться за помощью к опытному юристу по наследственным делам.

Он поможет Вам ничего не упустить, составить грамотное исковое заявление, а также выработает действенную тактику защиты в суде для того, чтобы все эти процесс прошли быстро и с наилучшим для Вас результатом.

Примеры чего удавалось добиться в суде по спорам о признании права собственности в порядке наследования:

  • Решение суда о восстановлении срока для принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования;
  • Решение суда о включении имущества в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования;
  • Решение суда о признании права собственности в порядке наследования;
  • Решение суда о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии необходимых документов;
  • Решение суда о признании права собственности в порядке наследования с освобождением от оплаты государственной пошлины;
  • Решение суда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования;
  • Решение суда о признании наследником первой очереди и признании права собственности в порядке наследования.

Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:

  • исковое заявление
  • копия искового заявления
  • документы, подтверждающие право наследования
  • документы, подтверждающие наличие наследственного имущества
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
  • документ, подтверждающий полномочия представителя
  • прочие документы, которые могут иметь отношение к делу

В нашу работу по делам о признании права собственности в порядке наследования входит:

  • юридическая консультация у опытного юриста;
  • обзором судебной практики по данной категории дел;
  • правовая оценка ситуации;
  • изучение предоставленной клиентом документации;
  • выработка дальнейшей тактики действий;
  • сбор доказательств, подтверждающих право собственности у наследника;
  • формирование эффективной правовой позиции для суда;
  • взаимодействие с нотариусом;
  • составление, подготовка и подача искового заявления в суд;
  • составление, подготовка и подача различного рода ходатайств, отводов, жалоб и пр.,
  • представление интересов клиентов на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу

Источник: https://advokatmoskva.info/grazhdanskie-dela/nasledstvennye-spory/priznanie-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: