Зачем нужна оценка имущества для наследства

Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка имущества при вступлении в наследство – экспертное заключение относительно стоимости унаследованного имущества. Каким образом проводится данная процедура и какова ее практическая ценность?

Порядок вступления в наследство

Наследник должен пройти ряд последовательных этапов для вступления в права наследства и оформления соответствующего свидетельства:

1. Получение свидетельства о смерти наследодателя и выписки из домовой книги, указывающей на его последнее место жительства.
2. С указанными документами обратиться к нотариусу. У нотариуса наследник составляет заявление о принятии наследства, после чего он открывает дело. Нотариус также потребует документальное подтверждение права заявителя на наследство. Это может быть как завещание, так и свидетельство о рождении или браке, либо другие документы, подтверждающие родство.
3. Проведение оценки имущества и получение заключения о его цене. Оценочная стоимость потребуется для фиксации величины наследства в материальном исчислении.
4. На основании оценочной стоимости нужно рассчитать и заплатить в бюджет госпошлину. Затем в установленные законом сроки можно получать свидетельство о праве на наследство (не ранее, чем через полгода).

Госпошлина за выдачу свидетельства рассчитывается на основании оценочной стоимости унаследованного имущества. Она перечисляется в бюджет и в дальнейшем идет на оплату услуг нотариуса, который занимался оформлением свидетельства.

Размер госпошлины определяется в зависимости от категории наследников:

1. Для наследников первой очереди (сюда водят дети, супруги, родители) она рассчитывается как 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.
2. Остальные категории платят госпошлину по ставке 0,6%, но не более 1 млн. руб.

От уплаты госпошлины освобождаются следующие категории граждан:

• лица, не достигшие 18 лет;
• совместно проживающие с наследодателем;
• наследники по банковским вкладам.

Освобождение от госпошлины не освобождает данные категории граждан от оценки наследства.

Оценка имущества важна не только с позиции расчета госпошлины, но и необходима для решения наследственных споров.

Наиболее распространенной является оценка стоимости недвижимости (квартиры, доли в собственности, дома, дачи), но оценивают и другие наследуемые категории:

• автомобили;
• бизнес;
• оборудование;
• акции, облигации;
• оружие;
• авторские права, патенты и другая интеллектуальная собственность;
• механизмы.

Таким образом, оценка имущества при вступлении в наследство производится в отношении всех объектов, перечисленных в завещании или принадлежащих покойному.

Различают следующие виды оценки имущества :

• по инвентаризационной;
• кадастровой;
• рыночной стоимости.

Какую оценку можно использовать для определения размера госпошлины? Налоговое законодательство предоставляет наследникам право выбора предпочтительного алгоритма оценки. Специалисты рекомендуют производить оценку недвижимости по рыночной стоимости во избежание разногласий.

Между тем, наследник может сам определить по какой стоимости будет произведена оценка: нотариусы не вправе указывать им на рекомендуемый способ оценки.

Если наследники предоставят в пользу нотариуса несколько заключений о стоимости наследства, то для определения размера госпошлины применяется наименьшая из величин.

Заключение об оценочной стоимости могут представить как государственное учреждение (Росреестр или БТИ), так и независимый оценщик. Но стоит обратить внимание, что частные независимые компании должны обладать лицензией на оценочную деятельность.

В отчете от независимого оценщика должны обязательно содержаться дата и номер документа, общие сведения об оценщиках, основание для проведения оценки и его цели, описание объекта оценки и методологии.

Важно учитывать, что стоимость наследства указывается по состоянию на дату принятия наследства (она же дата смерти наследодателя).

Кадастровая стоимость

Оценка по кадастровой стоимости может применяться к объектам, которые внесены в кадастровый госреестр. Он формируется на основании оценки стоимости объектов от независимого оценщика, у которого заключен договор с муниципалитетом.

Методику оценки объектов для определения кадастровой стоимости разрабатывают сами оценочные компании. Переоценка проводится три-пять раз в год.

Сведения о кадастровой стоимости объекта можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из ГКН». После заполнения специальной формы наследник может заказать выписку о стоимости имущества в электронном или бумажном виде.

Также можно обратиться за получением выписки непосредственно в Росреестр или МФЦ. Документ оформляется бесплатно.

Справка о кадастровой стоимости будет готова через 5 дней после подачи заявки в бумажном или электронном виде. Нотариус обязан принять этот документ в качестве основания для расчета госпошлины.

Оценка инвентаризационной стоимости

Оценку инвентаризационной стоимости проводит оценщик-эксперт из БТИ. Справка о стоимости выдается после личного обращения наследника с соответствующим заявлением и уплаты ими госпошлины.

Стоит отметить, что инвентаризационная стоимость недвижимости по оценке БТИ часто оказывается заниженной. Дело в том, что специалисты бюро не учитывают многие факторы при проведении экспертизы. Например,такие как месторасположение строения или его инфраструктуру.

Из-за существенного расхождения между реальной и инвентаризационной стоимостью данный вид оценки редко применяется в делах о наследстве.

Согласно позиции Минфина инвентаризационную стоимость не рекомендовано использовать при расчете госпошлины. Однако рекомендации Минфина не имеют юридической силы, поэтому нотариус не может отказать наследнику в оплате госпошлины на основе данных справки из БТИ.

Оценка рыночной стоимости

Оценку рыночной стоимости можно получить, заказав отчет у независимой оценочной компании. Полученный показатель будет наиболее актуален и приближен к действительности, так как он будет показывать по какой цене можно приобрести или продать объект.

Оценка рыночной стоимости — наиболее распространенный метод при оценивании наследства. Он учитывает не только эксплуатационные, но и иные важные характеристики объекта. В их числе: квадратура объекта, его месторасположение, наличие коммуникаций, отдельного санузла, развитость инфраструктуры (близость школы, поликлиники и пр.), общее состояние (наличие ремонта).

Если наследники претендуют не на недвижимость, а на иные ценности (автомобиль, акции и пр.), то их можно оценить только по рыночной стоимости. Оценка этого имущества будет иметь свою специфику. Так, применительно к автомобилю будет учтены марка авто, год выпуска, пробег, сведения о ремонтах и ДТП. Оценка ценных бумаг или бизнеса проводится с учетом финансового положения компании и маркетингового исследования рынка.

Стоит учитывать, что оценить ТС также могут судебно-экспертные учреждения органов юстиции.

После осмотра имущества, формирования критериев для оценки, анализа рыночной конъюнктуры, оценщик предоставляет отчет наследнику. Указанная в отчете рыночная цена послужит основанием для расчета госпошлины.

Выводы

Оценка наследуемого недвижимого имущества может быть произведена на основании его инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости. Наследник сам выбирает, какую из указанных методик, ему использовать. От полученной оценки будет зависеть величина госпошлины.

Можно порекомендовать наследникам не стремиться минимизировать госпошлину, а получать реальную оценку имущества.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/nasledovanie/ocenka-imushhestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo.html

Как оценить стоимость квартиры для наследства

23 октября 2015

При оценке квартиры для наследства. как правило. преследуется две цели: определение размера государственной пошлины нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство и определение стоимости имущества для раздела имущества между наследниками ( если их несколько).

Определение госпошлины

Оформлением наследства занимается нотариус. За выдачу свидетельства о праве на наследство требуется уплатить госпошлину. размер которой зависит от стоимости наследуемого имущества. Поэтому для вступления в наследство необходимо представить нотариусу отчет об оценке квартиры. Это требование закреплено в ГК РФ и НК РФ ( ГК РФ часть 3 ст. 1172 НК РФ часть 2. п.10 ст. 333.25).

На основании стоимости. указанной в отчете об оценке квартиры для наследства. нотариус рассчитывает размер госпошлины:

детям. в том числе усыновленным. супругу. родителям. полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества. но не более 100 тыс. рублей

другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества. но не более 1 млн. рублей.

Стоимость недвижимого имущества. за исключением земельных участков. может определяться оценщиками. юридическими лицами. которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности. или организациями ( органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения — пп.8 ст. 333.25 НК РФ

Таким образом. наследник сам вправе решить. какой вид стоимости использовать для определения размера госпошлины: рыночную ( заказать отчет оценочной компании) или кадастровую ( узнать в кадастровой палате). Естественно. выгоднее исчислять пошлину с наименьшей стоимости квартиры. поэтому лучше сравнить рыночную и кадастровую стоимость.

Как выбрать вид стоимости для расчета госпошлины?

Обычно кадастровая стоимость квартиры меньше рыночной. но лучше это проверить. Кадастровая стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте помещения. Если по каким-то причинам этого документа нет. то узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра или получить выписку из кадастровой палаты. Эти услуги бесплатны.

Рис. 3 Кадастровый паспорт помещения

Рыночную стоимость квартиры может объективно оценить оценочная компания. Стоимость услуги составит от 2 500 руб. Однако. в случае выбора стоимости квартиры для расчета госпошлины. можно воспользоваться экспресс-оценкой квартиры. например. с помощью сервиса онлайн-оценки. Стоимость такой услуги значительно меньше.

Может оказаться. что кадастровая стоимость все-таки меньше рыночной. Поэтому лучше потратить совсем немного времени и денег на экспресс-оценку. чем зря заказывать полноценный отчет оценщику. Если онлайн-оценка определит. что рыночная стоимость меньше кадастровой. стоит обратиться в оценочную компанию. Официальный отчет об оценке можно не только предъявить нотариусу. но и использовать для оспаривания кадастровой стоимости наследуемого имущества.

Раздел имущества между наследниками

Если наследников несколько. то при определении стоимости квартиры рассчитывается ее рыночная стоимость. Иногда наследники договариваются о том. кто какую часть имущества будет наследовать. подписывая при этом соответствующее соглашение. При этом всех интересует: сколько действительно стоит та или иная часть наследства? Для определения рыночной стоимости имущества наследники могут обратиться к независимому оценщику.

Если наследники не могут договориться и переносят разговор в суд. то в этом случае представление отчета об оценке квартиры для наследства обязательно.

Возможные проблемы

При оценке квартиры для наследства часто требуется оценка на момент в прошлом. Так, датой оценки наследуемой квартиры является дата открытия наследства, т.е. дата смерти. И здесь возникаю сложности. При оценке квартиры чаще всего используются объявления о продаже. Но в открытых источниках размещены актуальные объявления, в лучшем случае ретроспектива составляет 2-3 месяца.

Оценка квартиры для вступления в наследство

Оформление квартиры в наследство имеет определенный порядок, одним из шагов которого является оценка наследственного помещения. Обычно процедуру оценки квартиры для вступления в наследство заказывают уже наследники, которым нужно принять имущество во владение, а не наследодатели.

Дело в том, что квартиру в наследство можно получить только зная ее рыночную стоимость. О том, как проводится оценка, и для чего она нужна, вы узнаете из данной статьи.

Для чего проводят оценку квартиры?

Как мы уже сказали, вступить в наследство на квартиру, которая не была оценена невозможно . Связано это с тем, что наследник обязан заплатить нотариусу за оформление своего наследства.

Данная госпошлина обязательна для оплаты, без этого нотариус не будет оформлять необходимые документы для получения прав на жилье. Таким образом, зная рыночную стоимость квартиры, нотариус сможет выставить счет на оплату своих услуг – определенный процент от стоимости.

Кстати, от других налогов на наследство близкие родственники и супруги освобождены. а людям, не являющимся родственниками, придется раскошелиться, кроме услуг нотариуса, еще и на налоги.

Какие документы нужны для оценки квартиры?

Для проведения оценки квартиры при вступлении в наследство нужно собрать следующие документы:

Основания, подтверждающие нахождение имущества в собственности наследодателя (справка из БТИ формы 11-а)

Сведения об имеющихся обременениях на квартиру, которые снизят ее стоимость

Свидетельство о смерти наследодателя

Паспорт наследника.

Процедура оценивания состоит не только из анализа квартиры, с ее посещением, но и анализа предоставленных документов.

От чего зависит стоимость квартиры при оформлении наследства?

При оценке квартиры оценщик сравнивает данную недвижимость с аналогичными имеющимися на рынке, кроме того, умножает приблизительную стоимость на различные коэффициенты для максимально точного определения цены жилья. Также оценщик ставит стоимость исходя из ее технического и внешнего состояния жилого дома, месторасположения, имеющихся документов, удаленности от транспортных развязок и т.д.

Сколько стоит оценка квартиры?

Стоимость самой процедуры оценки, как и цена на квартиру, зависит от нескольких факторов. Некоторые из них:

Город, где находится имущество

Квалификация специалиста по оценке недвижимости для наследства

Площадь недвижимости

Количество предоставленных документов

Посещение/непосещение оценщиком жилья и т.д.

В среднем данная процедура обходится наследникам в 3-4 тысячи рублей.

Важно: Свидетельство об оценке для нотариуса имеет срок действия, который обычно исчисляется 6 месяцами. Т.е. фактически этот срок будет совпадать со сроком принятия наследства, который также полгода. А вот если данный документ подготовлен не для нотариуса, а, например, для продажи жилья или судебных разбирательств – срок действия неограничен.

Настоятельно рекомендуем вам пользоваться услугами государственных оценщиков или оценщиков, о том, как правильно выбрать оценщика в статье ниже.

Еще одним важным моментом является то, что если наследство принимают сразу несколько наследников, то каждый из них оплачивает работу оценщика пропорционально получаемой доле наследства.

Кто производит оценку?

Всегда оценку квартиры для оформления наследства могут проводить только квалифицированные специалисты – независимые эксперты, которые обладают соответствующей лицензией в соответствии с нормами закона №135.

Сама оценка всегда должна производиться только после смерти наследодателя в момент открытия наследства. Согласно ст.7 закона «Об оценочной деятельности в РФ», раньше указанного срока проводить оценку наследства нельзя.

Оценку квартиры для вступления в наследство имеют право проводить как частные эксперты, так и государственные учреждения (БТИ).

При обращении к частному оценщику удостоверьтесь, что у него имеется лицензии на занятие подобной деятельностью.

Какое наследство еще подлежит оценке?

На самом деле, оценке при вступлении в наследство подлежит не только недвижимость, но и практически все другое наследство. А именно, оценке подлежит все, что указано в завещании, и те вещи, что требуют оформления перехода прав собственности. Обязательно оценивается:

Недвижимость

Авто

Оружие

Механические приборы и оборудование

Интеллектуальная собственность

Ценные бумаги

Бизнес или доля в нем.

Источник: https://blankdok.ru/rekomendacii-nasledniku/kak-ocenit-stoimost-kvartiry-dlja-nasledstva.html

Для чего нужна оценка собствености наследства

Размер госпошлины определяется в зависимости от категории наследников:

1. Для наследников первой очереди (сюда водят дети, супруги, родители) она рассчитывается как 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.
2. Остальные категории платят госпошлину по ставке 0,6%, но не более 1 млн. руб.

От уплаты госпошлины освобождаются следующие категории граждан:

• лица, не достигшие 18 лет;
• совместно проживающие с наследодателем;
• наследники по банковским вкладам.

Освобождение от госпошлины не освобождает данные категории граждан от оценки наследства. Оценка имущества важна не только с позиции расчета госпошлины, но и необходима для решения наследственных споров.

Оценка имущества для наследства

Расходы по оценке имущества в последующем делятся между получателями наследства соразмерно стоимости унаследованного (ст. 1172 ГК РФ). Наследственное имущество, расположенное за границей, оценивается уполномоченными органами той страны, в которой находится объект, а в составленном ими документе, при этом, должна указываться оценочная стоимость имущества.

Порядок оценки наследства Порядок оценки наследства находится в прямой зависимости от объекта наследуемого имущества и конечной цели проводимых оценочный действий. Работа экспертов-оценщиков заключается в сборе сведений и формировании выводов, лежащих в основе результатов оценки (стоимости имущества).
К сведению Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу.

Как проводится оценка имущества при получении наследства

Внимание Акт содержит следующие сведения:

• подробное описание объекта оценки, его основные количественные и качественные характеристики;
• анализ рынка;
• описание методики, которая применялась при определении стоимости;
• окончательный расчет рыночной стоимости.

Полученный документ можно нести в нотариальную контору, где ведется наследственное дело — для расчета суммы госпошлины.

Какие документы нужны для оценки? Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.

Зачем при оформлении наследства проводить оценку имущества

Краткое содержание Оценка стоимости наследства – это процедура по установлению реальной рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству.

Оценка наследства нужна для расчета государственной пошлины за нотариальные услуги, а также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу справедливого раздела имущества.

Наследственное имущество, расположенное заграницей, оценивается уполномоченными органами иностранного государства. Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу.

Оценка имущества при вступлении в наследство

Скорее всего в таком документе не будет формулировки «рыночная стоимость», а только нечто похожее – среднерыночная цена, средняя цена и т.п. Грамотный нотариус никогда не примет такой документ, т.к.

ему требуется именно отчет об оценке.

• Важно В каких случаях нотариус может потребовать оценку именно по рыночной стоимости? Как упоминалось выше стоимость с которой уплачивается госпошлина выбирается наследником. Понятно, что есть объекты у которых выбрать не из чего, например, автомобили. У них есть только рыночная стоимость. Но все же в некоторых случаях нотариус может потребовать провести оценку всего имущества именно по рыночной стоимости. Например, в случае если наследники попросили провести распределение имущества не в равных долях между ними, как делается обычно, а так, чтобы каждому из досталось целые объекты.Одному, допустим, пара автомобилей, а второму квартира целиком.

Зачем нужна оценка квартиры при получении наследства? Оценка квартиры при получении наследства нужна для того, чтобы определить стоимость наследства на момент кончины наследодателя. Наследники – и по завещанию, и по закону обязаны оплатить госпошлину за услуги нотариуса, который не выдаст ни одной бумаги без оплаты своих услуг, и это не его прихоть, а служебная обязанность.

Оценочная стоимость – та сумма, от которой исходят при расчете госпошлины за выдачу документов. Хотя близкие родственники освобождены от подоходного налога при вступлении в наследство, но нотариальные услуги – не подоходный налог, и оплатить должны те, кто получит квартиру или ее часть, госпошлину в таких размерах:

• 0,3%, но не больше, чем 100 тыс. руб. – дети, супруги, родители, кровные братья и сестры покойного;
• 0,6%, но не больше, чем 1 млн. руб.

Отчет об оценке наследства

Если наследники претендуют не на недвижимость, а на иные ценности (автомобиль, акции и пр.), то их можно оценить только по рыночной стоимости. Оценка этого имущества будет иметь свою специфику.

Так, применительно к автомобилю будет учтены марка авто, год выпуска, пробег, сведения о ремонтах и ДТП.
Оценка ценных бумаг или бизнеса проводится с учетом финансового положения компании и маркетингового исследования рынка.

Стоит учитывать, что оценить ТС также могут судебно-экспертные учреждения органов юстиции.

После осмотра имущества, формирования критериев для оценки, анализа рыночной конъюнктуры, оценщик предоставляет отчет наследнику. Указанная в отчете рыночная цена послужит основанием для расчета госпошлины.

Выводы Оценка наследуемого недвижимого имущества может быть произведена на основании его инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости.

Как избежать лишних платежей при оформлении наследства?

Те, кто приходится наследодателю кровным родственником, отлично знают, что им платить налоги не нужно, а нотариус требует, чтобы обязательно была проведена оценка. Зачем же это нужно, для какой цели, и насколько законно это требование? Какую же оценку следует выбрать? :

• Что такое оценка квартиры при наследстве?
• Законодательная база. Обязательно ли?
• Зачем нужна оценка квартиры при получении наследства?
• Описание процесса
• Кто оценивает стоимость квартиры при наследовании?
• Стоимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как происходит оценка имущества для наследства

Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности. О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье. Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства Процесс оформления наследства регламентируется следующими законодательными актами:

• часть 3 Гражданского Кодекса РФ;
• статья 35 Конституции РФ.

Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества. Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество.

Как определить оценку стоимости наследства?

Наиболее распространенной является оценка стоимости недвижимости (квартиры, доли в собственности, дома, дачи), но оценивают и другие наследуемые категории:

• автомобили;
• бизнес;
• оборудование;
• акции, облигации;
• оружие;
• авторские права, патенты и другая интеллектуальная собственность;
• механизмы.

Таким образом, оценка имущества при вступлении в наследство производится в отношении всех объектов, перечисленных в завещании или принадлежащих покойному. Виды оценки имущества Различают следующие виды оценки имущества :

• по инвентаризационной;
• кадастровой;
• рыночной стоимости.

Какую оценку можно использовать для определения размера госпошлины? Налоговое законодательство предоставляет наследникам право выбора предпочтительного алгоритма оценки.

Источник: http://02zakon.ru/dlya-chego-nuzhna-otsenka-sobstvenosti-nasledstva/

Зачем оценивать автомобиль для наследования

Транспортные средства, как и объекты недвижимости, можно передавать по наследству. Для того чтобы правопреемники бывшего владельца могли распоряжаться имуществом, необходимо оценить автомобиль для наследства.

Провести подобную процедуру нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Иначе нотариус может отказать в выдаче соответствующих документов.

Позвоните по телефону бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Зачем оценивать автомобиль?

Потенциальные правопреемники умершего должны обратиться к нотариусу с определенным пакетом документов. При оформлении прав на наследство требуется оплатить государственный пошлинный сбор за нотариальные услуги.

Размер пошлины рассчитывается с учетом стоимости наследуемого автомобиля, поэтому наличие отчета об оценке транспортного средства обязательно.

Для того чтобы открыть дело о наследстве, нотариусу нужно представить:

• удостоверение личности наследника;
• если имущество передается по закону, то необходимы документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
• документ о смерти бывшего собственника;
• паспорт на автомобиль;
• выписку из ГИБДД;
• документ об оценке автомобиля;
• справку с последнего адреса проживания умершего;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• завещание, если оно имеется, с нотариальной отметкой о его подлинности.

Пошлинный сбор оплачивается до момента выдачи документа о переходе транспортного средства по наследству. Не имеет значения наличие или отсутствие завещания.

Вносить оплату не нужно ветеранам Великой Отечественной Войны и гражданам, имеющим группу инвалидности.

ГК РФ определяет правила расчета обязательного сбора таким образом:

• близкие родственники выплачивают 0,3% от рыночной стоимости, при этом сумма не должна быть больше 100 000 рублей;
• остальные перечисляют 0,6% от общей стоимости, при этом не больше 1 000 000 рублей.

Оценивать автомобиль могут только в специализированной оценочной организации. При оценке учитывается его рыночная стоимость. Процедура требует определенного времени – необходимо выбрать квалифицированного специалиста, подготовить документацию и обеспечить доставку автомобиля оценщику.

Если у наследника не хватает средств для оплаты госпошлины, то он может добиться рассрочки через суд.

При вынесении положительного решения судья может предоставить рассрочку сроком до 3 лет без начисления процентов.

Оценка автомобиля – неотъемлемая часть процедуры принятия наследства. Без нее нотариус не имеет права выдавать документ о праве на наследство.

Оспорить подобное решение нотариуса в суде невозможно, требования по оплате госпошлины зафиксированы в ГК РФ. А без свидетельства о наследстве невозможно зарегистрировать машину в ГИБДД на нового собственника.

В результате автомобиль может быть отнесен к категории выморочного имущества и перейти на баланс государства.

Как проводится оценивание?

Компанию для оценивания автомобиля наследник может выбрать по своему усмотрению. Следует убедиться, что у компании есть все необходимые разрешительные документы на ведение подобной деятельности, а после этого заключать договор.

Наследник должен представить следующую документацию:

• паспорт;
• копию документа о смерти прежнего владельца авто;
• данные о том, проводились ли ремонтные работы или замена запчастей;
• копию паспорта личного транспорта;
• копию справок о ДТП, если таковые имели место;
• копию талона регистрации авто.

При первом обращении в оценочную фирму заключают договор на предоставление услуг по оцениванию. Оценщик определит дату и время проведения процедуры. Заказчик должен предъявить машину для осмотра.

Специалист:

• фиксирует очевидные и скрытые дефекты транспортного средства;
• проводит полный осмотр, при котором выявляет все имеющиеся повреждения;
• проводит оценку износа транспорта, выраженную в процентах;
• фиксирует пробег.

Процедуру должны провести при будущем наследнике. По завершении выдается письменный отчет с подписью заказчика и специалиста-оценщика.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Как выглядит документ об оценке?

Некоторые оценивающие компании не подвергают автомобиль тщательному осмотру и могут выдать отчет дистанционно. Наследник отправляет фото, информацию о технических данных транспорта, сведения о предыдущем собственнике, имеющихся наследниках.

Используется несколько способов оценки:

• затратный;
• доходный;
• сравнительный.

Процедура оценивания, в среднем, длится 3 дня. Предъявляются следующие требования к отчету:

• письменный формат документа;
• отсутствие двусмысленных формулировок;
• содержатся полные сведения о специалисте, проводившем оценку;
• указывается время составления документа, его цели и задачи.

В отчете оценщик прописывает свое заключение на основании использованных методов оценивания. Средняя стоимость автомобиля устанавливается, исходя из следующих факторов:

• дата выпуска личного транспорта;
• состояние кузова;
• информация о пробеге;
• особенности работы двигателя;
• имеется ли дополнительное оборудование – сигнализация, система навигации, видеорегистратор;
• потеря товарной стоимости;
• актуальна ли модель автомобиля;
• средняя цена на подобные машины.

В отчете фиксируются основные результаты проведенной работы, рыночная стоимость автомобиля, актуальная на момент смерти наследодателя. Кроме того, приводится краткая характеристика спроса и предложения на российском рынке.

Дополнением к отчету служат фотоснимки, отображающие состояние авто на текущий момент, список нормативных актов, использованных при установлении стоимости объекта имущества. Отчет заверяется подписью специалиста и печатью организации.

Закон ФЗ-135 об оценочной деятельности устанавливает форму подобного документа на 30 листах.

Стоимость процедуры оценки не фиксируется законодательством. Каждая организация устанавливает свои расценки.

Итоговая сумма зависит от квалификации оценщика, объема выполненных работ. Все затраты при оформлении документов несет правопреемник наследодателя. Компенсировать в дальнейшем их не будут.

Срок действия полученного документа составляет 6 месяцев. По завершении этого срока определять стоимость автомобиля, при необходимости, придется заново.

Стоимость автомобиля можно рассчитать самостоятельно с помощью онлайн-калькуляторов. Однако наследник не сможет получить на руки официальный документ об оценивании, который необходим для получения прав на наследство.

Отчет специалиста, а также копия справки о членстве оценочной фирмы в СРО вместе с прочими необходимыми бумагами передают нотариусу.

В делах о наследстве рекомендуют выбирать очный, а не дистанционный способ оценивания.

Он поможет выявить все имеющиеся дефекты, что повлияет на снижение стоимости авто и уменьшит величину обязательной госпошлины.

Если отчет отвечает всем требованиям законодательства, процедура проведена квалифицированным специалистом с соответствующей лицензией, то нотариус обязан принять его даже при условии, что не согласен с результатами экспертизы.

Нотариус не должен заставлять наследника пользоваться услугами определенной оценочной организации.

Гражданин может выбрать ее самостоятельно и, если необходимо, обжаловать результаты оценки в суде.

Источник: https://pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-ocenit-avtomobil-dlya-nasledstva

Оценка наследства: для чего это нужно и как провести?

Получение любого наследства всегда сопровождается какими-либо проблемами и сложностями.

В первую очередь наследник должен понимать, что наследство – это не только квартира или машина, но и права с обязанностями, которые он получает вместе с недвижимостью.

Кроме того, любое имущество имеет определенную стоимость, потому, прежде, чем вступать в наследственные права, нужна такая процедура как оценка для наследства. Это даст понять, сможет ли наследник содержать имущество, или же стоит от него отказаться.

Оценка для вступления в наследство

Для того чтобы наследник вступил в наследственные права, согласно законам Российской Федерации, дается ровно шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Это время дается для того, чтобы наследник мог оценить движимое и недвижимое имущество, после чего принял решение, получать его или же отказаться.

Оценка наследства, по сути, это определение рыночной стоимости имущества.

Из имущества, полученного по наследству, оценивается:

• транспортное средство;
• недвижимость (квартира, дом, дача, коттедж, земельный участок);
• ценные бумаги и акции;
• компании (фирмы, заводы, корпорации, предприятия);
• оружие.

Внимание! Оценивание имущества, полученного по наследству, является обязательным действием при оформлении документов. Его необходимо провести в течение первого полугодия после смерти наследодателя.

Делается данная процедура для того, чтобы наследник мог переоформить недвижимость на себя. Без данной справки оформить все документы на наследство у нотариуса абсолютно невозможно. Кроме того, наследник будет оплачивать государственную пошлину, которая будет формироваться из стоимости оценки.

Важно! Документ об оценке может потребоваться при делении имущества между родственниками или другими физическими лицами, которые принимают непосредственное участие в процессе его получения.

Также данный документ будет необходим и при разделе имущества. Однако в первую очередь оценка имущества будет полезна самому наследнику, так как любая недвижимость попадает под налогообложение. Соответственно, если сумма налога будет превышать суммарный доход наследника, то может от него отказаться в пользу другого наследника или в пользу государства.

Процесс оценивания имущества

Для того чтобы оценить разную недвижимость, необходимо обращаться за помощью к разным экспертам.

К примеру, специалист по транспортным средствам не сможет оценить стоимость квартиры, оружия или ценных бумаг.

Квартиры, дачи, дома и коттеджи оцениваются в БТИ. В том случае, если в городе/селе/населенном пункте нет данной организации, провести оценку имущества можно в соответствующем муниципальном учреждении.

Внимание! При оценке недвижимости, наследник может обратиться к независимому эксперту.

Автомобильный транспорт оценивается в МВД или в организациях, занимающихся техническим ремонтом и обслуживанием автомобилей.

При этом стоит понимать, что данные организации будут оценивать имущество не по рыночной стоимости, а по остаточной, поэтому наследнику лучше обратиться к независимому эксперту.

Важно! Категорически запрещается делать оценочную стоимость самостоятельно! Во-первых, это незаконно; во-вторых, нужно владеть всеми методами оценочности; а в-третьих, очень проблематично собрать и обработать все данные, если наследник не является специалистом в данной сфере.

В большинстве своем, оценка недвижимости происходит путем оценочного метода. Например, специалист, оценивающий квартиру, в первую очередь оценивает ее местоположение, этажность и количество комнат. После этого проводится анализ рынка и определяется количество квартир, которые соответствуют таким же параметрам. С учетом всех финансовых операций можно определить стоимость недвижимости на рынке недвижимости данного города.

Как происходит оценка оружия для наследства?

Перед тем, как проводить оценку оружия, нотариус в обязательном порядке потребует от наследника справку, свидетельствующую о том, что он имеет полное право получить в наследство оружие. Данная справка берется у нотариуса после того, как наследник заполнит соответствующее заявление. Оценивается абсолютно все оружие, в том числе охотничьи ружья.

Внимание! Оценку может провести исключительно организации, в штате которых числится не менее двух человек, и которые прошли специальную профессиональную подготовку.

Для оценки оружия могут потребоваться:

• документ, свидетельствующий о смерти непосредственного владельца оружия;
• копия и оригинал (если потребуется) охотничьего билета;
• справка, разрешающая хранить оружие дома;
• документы, удостоверяющие личность наследника.

Многие организации предоставляют упрощенный вариант прохождения оценки. Для этого наследнику необходимо заполнить в заявке на сайте организации все данные, после чего отправить ее специалистом. В течение определенного времени они выдадут оценку оружия. Весь пакет документов будет отправлен либо по почте, либо курьер сам привезет его наследнику.

Источник: https://1st-urist.ru/grazhdanskoe-pravo/otsenka-nasledstva.html

Оценка имущества при вступлении в наследство — понятие и порядок проведения

Согласно ст. 3 Закона № 135 Об оценочной деятельности под оцениванием понимается деятельность субъектов, производимая на профессиональной основе, для установления по отношению к объектам рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной стоимости. Данная процедура является обязательной при вступлении в наследство. Такое требование прописано ст. 8 настоящего закона.
Порядок реализации представленного процесса выглядит следующим образом:

• Заключение соответствующего договора с оценщиком. Данный документ — основание для начала осуществления им деятельности. Составляется он в письменной форме. При этом представленный акт должен отражать информацию о цели, объектах, методике исследования, перечень применяемых стандартов, сведения об оценщике. При вступлении в наследственные права оценка всегда осуществляется на момент смерти наследодателя;
• Непосредственное определение стоимости имущества. Данная процедура подразумевает под собой изучение специалистом представленных заказчиком документов, выезд на место нахождения объекта, исследование инфраструктуры и прочее;
• Оформление отчета. Данный акт является заключительным и выдается заказчику. Полученная стоимость в результате проведенной деятельности является достоверной, до момента ее оспаривания.

Зачем нужна оценка имущества при вступлении в наследство?

Наследники, обращаясь к нотариусу, при вступлении в наследственные права задаются вопросом о необходимости определения стоимости имущества? Прежде, чем нотариус предоставит наследникам свидетельство о праве на имущество, им необходимо оплатить пошлину. Исчисляется она согласно действующему налоговому законодательству.

Законом не установлен фиксированный размер суммы, она поставлена в зависимость от стоимости наследуемого имущества. Помимо этой причины проведения оценочной процедуры, можно выделить и такую, когда к наследованию призывается несколько лиц, и между ними возникает спор о том, как должно быть разделено наследство.

Государственный орган оценки имущества по наследству

Согласно положениям закона оценщиком может выступать частный специалист либо организация, которые действуют на профессиональной основе при наличии лицензии на предоставление таких услуг. Помимо этих требований, они обязаны застраховать свою деятельность.
Кроме обозначенных ранее учреждений, осуществляющих оценку собственности, соответствующие услуги оказывают государственные органы.

• Центральный банк РФ (в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в ней);
• Судебно — экспертные учреждения органов юстиции (автотранспортные средства);
• БТИ (недвижимость);
• Росреестр (земельные участки).

Сроки оценки имущества в наследство

Говоря об оценивании имущества при вступлении в наследство нельзя не затронуть продолжительность времени, в течение которого будет осуществляется процесс. Когда речь идет о частных фирмах, то предельный срок выполнения работы устанавливается ими самостоятельно. Как показывает практика, представленные учреждения реализуют свою деятельность в течение 5-7 дней.

В случае если оценку осуществляет госорган, то срок выполнения услуги конкретизируется уже на законодательном уровне. Например, выдача выписки о кадастровой стоимости объекта органом Росреестра составляет 5 рабочих дней.

Сколько стоит оценка имущества для вступления в наследство?

Согласно ст. 8 ФЗ при подписании договора об осуществлении оценки, в нем устанавливается размер вознаграждения оценщика. Стоимость таких услуг зависит в первую очередь от сроков выполнения отчета, квалификации специалиста и объема выполняемой работы.
Таким образом, на законодательном уровне не регламентирован данный вопрос, поэтому каждая фирма или орган устанавливает расценки за тот или иной исследуемый объект.

Отчет об оценке имущества при вступлении в наследство – образец

Результатом произведенного исследования стоимости имущества является отчет, сведения которого будут иметь важное значение при вступлении в наследственные права, уплате госпошлины, а возможно и в судебных разбирательствах. Поэтому необходимо подробнее остановится на требованиях, предъявляемых к этому документу:

• Письменная форма;
• Отсутствие неоднозначных толкований;
• Дата проведения оценки;
• Ее цель, задачи, стандарты;
• Информация об исследуемых объектах;
• Дата составления;
• Сведения о заключенном договоре с заказчиком;
• Информация о специалисте.
• Если имеются дополнительные документы их следует приложить к акту.
• Отчет в обязательном порядке прошивается, в нем проставляется нумерация, печать и подпись лица, осуществившего оценку.

Скачать образец отчета об оценке имущества при вступлении в наследство

Важным условием при вступлении в наследство новых собственников является определение стоимости полученного объекта. Соответствующий процесс должен осуществляться в соответствии с законодательными нормами. Надлежащее выполнение и оформление исследования при этом имеет важное значение.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/nasledovanie/nuzhna-li-ocenka-imushhestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo.html

Оценка для вступления в наследство

Получение наследства — это не такой уж и простой процесс, как оказывается. На самом деле это только в фильмах так бывает, что наследнику объявили о том, что он теперь — владелец того, что ему оставили родственники или близкие люди, и больше человеку ничего делать не нужно. В реальной жизни наследнику придется столько всего сделать для того, чтобы вступить в свои права, что он еще не раз подумает, а нужно ли это было вообще делать.

Но, раз наследство есть, то с ним нужно что-то делать, иначе оно достанется тому, кто этого не достоин, либо, вообще, государству отойдет. Поэтому придется и различные документы оформлять, и побегать по инстанциям, и, в конце концов, после оценки для вступления наследство и уплаты нотариальной и государственной пошлины, можно будет вздохнуть спокойно. Поговорим более подробно о том, как сделать так, чтобы не пришлось платить больший налог, чем стоит само наследство.

Зачем нужна оценка для вступления в наследство?

Итак, зачем нам оценка для наследства и нужна ли она? Вообще, эта процедура проводится для того, чтобы рассчитать реальную стоимость наследства, также она необходима при разделе долей имущества между всеми претендентами на него.

Поэтому оценка для вступления в наследство нужна для того, чтобы можно было определить реальную рыночную стоимость того наследства, которое причитается наследнику (наследникам). В принципе, эту операцию можно и не производить, а спокойно уплатить все пошлины и сборы, которые будут рассчитаны нотариусом и положены в этом случае, но потом с удивлением обнаружить, что «овчинка выделки не стоит».

Нужно понимать также, что, кроме прав на владение, наследник получает «в нагрузку» и неисполненные наследодателем обязательства: к примеру, придется выплатить те долги, которые числятся за этим имуществом. Бывает такое, что сумма долгов превышает стоимость наследства, поэтому и вступать в его владение нет смысла, чтобы не потерять и свои средства. Вот почему так важна правильная оценка для наследства.

Какие преимущества дает независимая оценка для вступления в наследство

Оценкой для вступления в наследство может заниматься как та нотариальная контора, которая занимается данным вопросом, так и независимая оценочная компания. И та, и другая — это официально уполномоченные организации, имеющие право заниматься подобным видом деятельности, но между ними существует большая разница.

Нотариус не знает всех реальных цен и заинтересован в том, чтобы нотариальная пошлина была как можно выше, а представитель независимой оценочной компании прекрасно владеет подобной информацией и не заинтересован в том, чтобы кто-то платил больший налог, чем это требуется, поэтому производит по-настоящему независимую оценку.

Кроме этого, оценочные компании, исполняя свои обязанности, занимаются этим видом деятельности ежедневно, поэтому обладают более полной и достоверной информацией.

У нотариуса же может быть несколько подобных дел, и он, просто физически, не сможет отнестись с должным вниманием к оценке для наследства, возьмет за основу средние показатели, без учета индивидуальных особенностей.

Он, на основании усредненных цифр, и начислит такой налог, что, когда наследник захочет продать наследство и решить свои финансовые вопросы, то получит сумму намного меньшую, чем на самом деле имущество стоит. Поэтому независимая оценка — это наиболее правильный вариант решения вопроса о наследовании.

Что подлежит оценке для вступления в наследство

Не все имущество, получаемое по наследству, подлежит обязательной оценке.

В эту категорию входят, конечно же: — движимое и недвижимое имущество: все виды транспортных средств, квартиры, дома, дачи, склады и прочая недвижимость; — дорогое оборудование и другие механизмы; — акции и другие ценные бумаги; — бизнес и его доли; — интеллектуальная собственность; — другие объекты.

Если же, согласно завещанию, наследнику полагается малоценное имущество, не относящееся к данным категориям, то для того, чтобы им пользоваться, не нужна оценка для вступления в наследство.

Как происходит оценка для наследства

В зависимости от того, какое имущество полагается наследнику согласно завещанию, оценка для наследства производится по-разному.

1.  Транспорт. Оценка автомобиля для вступления в наследство производится после смерти наследодателя, при этом учитывается износ ТС, его состояние, ходовые качества и т.д. В зависимости от того, какой будет определенная стоимость, начисляется пошлина. Независимая оценка желательна.
2.  Недвижимость. Чтобы получить во владение какой-либо объект этой категории, необходим тщательный анализ состояния цен на рынке недвижимости, после чего и производится оценка для вступления в наследство, начисляется нотариальная пошлина. В этом случае независимая оценка поможет сэкономить хорошую сумму.
3. Акции и другие ценные бумаги. Чтобы произвести их оценку для наследства, потребуется тщательнейшим образом проанализировать ситуацию с ценными бумагами на современном этапе, затем последует анализ баланса той компании, акции которой были завещаны. Все эти процедуры производятся только после смерти наследодателя.
4. Бизнес и его доли. В этом случае нужен комплексный профессиональный анализ деятельности предприятия, учет различных ценообразующих факторов, при этом нужно понимать, что этот процесс — не такой уж и быстрый, и оценка для наследства может затянуться, тогда нужно будет запастись терпением для того, чтобы вступить во владение бизнесом или его долями.

Как происходит определение государственной пошлины при оценке для наследства

Нотариус, начисляя сумму государственной пошлины, руководствуется теми цифрами, которые он получил при оценке для вступления в наследство того или иного имущества. Чем она больше — тем большей будет сумма пошлины, чем меньше — тем, соответственно, выплата снижается. Если наследство, действительно, соответствует заявленной стоимости, то не жаль тех денег, которые необходимо заплатить в качестве пошлины, ведь выгода будет значительно выше.

В том же случае, когда стоимость имущества определена неправильно (чаще всего, не в пользу получателя наследства), тогда сумма пошлины может оказаться значительно выше, чем этого следовало бы ожидать, и выгоднее было бы, даже, может быть, и не принимать его в наследство.

Существенные неточности в определении рыночной стоимости имущества могут быть даже у опытного нотариуса, так как времени на то, чтобы заниматься этим детально, у него может не оказаться.

Если же оценкой для вступления в наследство занимается независимая оценочная компания, то отчет о реальной стоимости имущества будет соответствовать действительности, и сумма пошлины будет начислена правильно.

Наше предложение

Чтобы сумма нотариальной и государственной пошлины не вводила в шоковое состояние, а оценка для вступления в наследство позволяла узнать точную стоимость объекта наследования, необходимо воспользоваться услугами нашей независимой оценочной компании.

Специалисты нашей компании на протяжении многих лет занимаются оценочной деятельностью, поэтому могут представить наиболее точный полный отчет о том, сколько, на самом деле, стоит тот или иной объект движимого и недвижимого имущества, предпринимательской и интеллектуальной собственности.

Наша помощь позволяет не только сэкономить на выплате пошлин, но и получить ценную информацию о том, какое наследство вам досталось. Здоровья вашим близким и родным!

Источник: https://merc-ocenka.ru/all-news/370-ocenka-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo

Оценка имущества для наследства

Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности.

О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Процесс оформления наследства регламентируется следующими законодательными актами:

• часть 3 Гражданского Кодекса РФ;
• статья 35 Конституции РФ.

Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества.

Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество. Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы:

1. Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
2. Получить подтверждение места открытия наследства (выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего);
3. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела;
4. Предоставить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество (завещание или подтверждение родства);
5. Оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу;
6. Получить свидетельства о правах на наследство.

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является подтверждение цены имущества. Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.

Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:

• инвентаризационная стоимость;
• кадастровая стоимость;
• рыночная стоимость.

Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.

Важным фактом является то, что стоимость имущества о отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя.

Оценка кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимости и земельных участков и определяется как стоимость, внесенная в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. По факту выполнения оценки и составления заключения, данные о стоимости объекта (объектов) вносятся в Государственный кадастр (ГК).

Наследник может получить информацию о кадастровой стоимости завещаемой собственности с помощью электронного ресурса Росреесра, который позволяет:

• заказать выписку о стоимости имущества, заполнив соответствующее заявление на сайте;
• найти необходимый объект по кадастровому номеру на карте, после чего получить информацию о его кадастровой стоимости и прочих характеристиках;
• получить информации по объекту онлайн;
• загрузить электронный отчет о результатах проведенной кадастровой оценки.

Кроме того, документальное подтверждение кадастровой стоимости объекта наследования можно получить непосредственно в Федеральной кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением. При правильном оформлении запроса справка о стоимости будет предоставлена заказчику в течение пяти рабочих дней. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

В 2019 году нередким случаем стало оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком и включенной в Кадастровый реестр. Если, по мнению наследника, кадастровая стоимость не является эквивалентной, то он может обратиться в коммерческую компанию для получения отчета о реальной цены наследства.

Расчет госпошлины

Величина госпошлины рассчитывается как коэффициент от оценочной стоимости наследства и определяется в зависимости от степени родства наследника.

Родственники первой степени родства (дети, родители, супруги) обязаны оплатить в бюджет 0,3% от цены имущества, но при этом сумма пошлины не должна превышать 100 000 рублей. Более дальние родственники перечисляют 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не больше 1 000 000 рублей.

Существуют категории граждан, которые законодательно освобождены от уплаты госпошлины при вступлении в наследство. Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 Налогового кодекса это:

• несовершеннолетние;
• граждане, проживавшие с наследодателем;
• наследники имущества лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• наследники банковских вкладов и страховых сумм.

По факту предоставления нотариусу квитанции об оплате госпошлины в установленном размере наследник получает свидетельство на право пользования наследуемой собственностью.

В заключении хотелось бы отметить, что при выборе вида оценки имущества наследуемой собственности, наследнику прежде всего стоит стремиться не к минимизации размера госошлины, а к получению документа с реальной и объективной ценой имущества.

Источник: http://expert-nasledstva.com/ocenka-imushhestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Для чего нужна оценка имущества

Оценка имущества проводится, прежде всего, для вычисления суммы государственной пошлины. Таковая подлежит к уплате нотариусу, ведущему дело о наследстве и оформляющему свидетельство о правах на него. Отсюда следует, что процедура считается обязательной и требуется в любом случае, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В отдельных ситуациях, когда наследники не в состоянии прийти к единому решению относительно справедливого раздела имущества умершего родственника, результаты оценки также будут полезны. Мнение эксперта поможет разрешить многочисленные споры. Да и в целом, большинству преемников хочется знать, какова общая стоимость наследуемой массы.

При этом чаще всего вопрос об оценке встает, когда наследников много, а имущество включает большое количество предметов и действительно обладает существенной стоимостью.

Если в качестве наследства предлагаются книги, посуда, мебель и прочие мелкие вещи, то в процедуре нет необходимости, отчасти из-за того, что и к нотариусу в подобных случаях никто не обращается. А значит, не требуется оплата пошлины.

Что подлежит оценке

Законодательно под процедуру оценки имущества в обязательном порядке попадают следующие объекты:

1. недвижимость как жилая, так и пустующая;
2. автотранспортные средства;
3. оборудование, техника;
4. оружие, боеприпасы;
5. право интеллектуальной собственности и авторское право;
6. ценные бумаги;
7. бизнес умершего либо его доля в таковом.

Также оценке подлежат иные ценности, например, предметы искусства, ювелирные изделия и прочее.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область:

Источник: http://law03.ru/heritage/article/ocenka-imushhestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo

Зачем при вступлении в наследство услуги оценщика

Ее величина максимально приближена к рыночной.

Она является базой для исчисления налогов, связанных с реализацией объектов недвижимости. Ранее для этих целей использовалась инвентарная стоимость. Ее величина значительно меньше кадастровой, что приводило к недополучению бюджетом налоговых средств.

Основополагающая величина понадобится при вступлении в наследство. оформлении жилищного кредита и для определения обязательных взносов по договорам дарения и мены.

Кадастровая стоимость не является постоянной величиной.

Оценка Липецк

130 Гражданского Кодекса РФ), классифицируются как недвижимое имущество.

Однако, с экономической точки зрения, из-за своих функциональных и конструктивных свойств, все суда целесообразнее рассматривать как один из классов машин и оборудования, который требует своих методов оценки.

Наша компания проводит оценку всех типов судов (строящихся, находящихся в эксплуатации, выведенных из эксплуатации и аварийных) — морских, речных, смешанного плавания, как самоходных, так и буксируемых.

Перечень документов и информации для оценки судна:

Данный перечень документов и информации носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку судна.

Что входит в оценку воздушного транспорта?

Услуга по определению стоимости авиационной техники подразумевает проведение воздушных судов (самолетов, вертолетов) и других летательных аппаратов, а также оценку отдельных их компонентов — например, двигателей.

Зачем нужна независимая оценка недвижимости

Поскольку кадастровая стоимость жилья и коммерческой недвижимости устанавливается исходя из усредненных показателей и без учета баланса спроса и предложения на аналогичные товары, действующие на рынке, то она практически всегда завышена. И разница эта достигает до 80%. Соответственно, оспорив кадастровую стоимость недвижимости на основании заключения, составленного квалифицированным специалистом,

Стоимость вступления в наследство

Для наследников важен не только порядок вступления в наследство, но и стоимость этой процедуры. Конечно, животрепещущим вопросом выступает цена оформления наследства.

Назвать точную цифру, в которую обойдется наследнику вступление в наследство, достаточно трудно. Все дело в том, что она складывается из нескольких показателей, которые отличаются в зависимости от конкретного наследственного дела.

Государственная пошлина

Пошлина, установленная государством, за вступление в наследство, обязательна к уплате каждым наследником. Она взимается за получение свидетельства о праве на наследство и исчисляется в процентном отношении от общей стоимости получаемого по наследству имущества:

• ставка 0,3% применима к уплате наследниками первой очереди, а именно родителями, детьми и супругом умершего наследодателя. Однако если стоимость имущества велика, то сумма пошлины не может превышать 100 тысяч рублей;
• ставка 0,6% обязательна к уплате остальными наследниками. Однако независимо от стоимости имущества, переходящего по наследству, она не может составлять больше, чем 1 миллион рублей.

После уплаты пошлины наследнику необходимо сохранить квитанцию об оплате, так как ее обязательно нужно представить нотариусу.

Таким образом, пошлина представляет собой единственный платеж, который обязателен для наследника.

Налог на наследство

Налог на имущество, передаваемое по наследству, не взимается с 2006 года. Соответствующие изменения Налогового Кодекса были приняты в 2005 году и имеют законную силу по сей день. В качестве исключения остались некоторые виды наследственного имущества, облагающиеся налогом, а именно:

• оплата труда за создание произведение литературы;
• вознаграждение за создание научного труда;
• оплата за создание изобретение;
• оплата за создание промышленного образца.

Если наследник принимает в порядке наследования какой-либо из приведенных видов имущества, он обязуется выплатить налог. Размер его составляет 13% от стоимости наследуемого имущества.

Таким образом, основная масса видов имущества, передаваемого по праву наследования, не облагается налогом.

Другие расходы

После смерти наследодателя, всем наследникам, оформляющим права на наследство, предстоит обратиться к нотариусу, подготовить документы для получения имущества. Дополнительные расходы во время процесса вступления в наследство могут возникнуть:

• если наследник не хочет самостоятельно заниматься оформлением бумаг, необходимых для вступления в наследство, он может поручить это нотариусу или юристу. Скорее всего, за это наследнику придется заплатить некоторую сумму денег;
• если наследник пользуется услугами представителя по доверенности. Доверенным лицом может выступить любой человек, как бесплатно, так и за вознаграждение;
• если наследнику требуются дополнительные консультации от нотариуса;
• в процессе оформления некоторых документов: справок, выписок и т.д;
• если наследник пропустил срок оформления наследства, дополнительные затраты будут связаны с рассмотрением дела в суде.

Таким образом, при оформлении наследства, наследники несут некоторые затраты. Их общая сумма зависит от множества факторов и различна для каждого дела о наследовании. Единственным обязательным платежом считается пошлина, все остальные могут отсутствовать вовсе. Это зависит от вида имущества, переходящего по наследству и особенностей рассмотрения дела.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/stoimost-vstupleniya-v-nasledstvo.html