Договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Оплата за тех. обслуживание внутридомового газового оборудования

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме
4.75/5 (93)

Продолжительное время природный газ используется в качестве топлива для обогрева домов россиян. Тот факт, что газ – довольно дешевый и выгодный тепловой ресурс, известен всем.

При этом многие граждане забывают, что использование «голубого топлива» требует особого внимания потребителей. Неправильная эксплуатация газового оборудования может привести к серьезным проблемам.

От аварий страдает не только само оборудование или здания, иногда масштабы чрезвычайных ситуаций, связанных с выходом из-под контроля человека мощного источника тепла, приводят к разрушениям и гибели людей.

Именно поэтому безопасность использования газа в быту – одна из важнейших задач не только самих пользователей, но и государства в целом.

Нужно ли заключать договор на ТО ВДГО по закону

Последние статистические данные свидетельствуют о том, что аварии газового оборудования в частных и многоквартирных домах заметно участились. Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.

С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года, гражданам, использующим для обогрева своих домов и квартир природный газ, и специализированным службам необходимо согласовать условия использования ресурса и заключить соответствующие договоры.

Таким образом, владельцы жилых помещений отвечают за свою собственную безопасность при использовании «голубого топлива».

То есть жизнь и здоровье граждан, в данном случае, зависят от их сознательности. При этом они еще задумываются, стоит ли подписывать такое соглашение со специальными газовыми службами.

Конечно, каждый человек имеет право сделать свой выбор. Но в данном случае неправильное решение приведет к тому, что газовая поставка в конкретно взятое жилье будет прекращена. Это решение газовых служб будет вполне законным.

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Для обеспечения газом домов и квартир используется несколько видов оборудования. Каждое из них должно проходить специальную проверку.

При этом не имеет значения, где именно оно размещено – в частном доме, квартире или является общедомовой собственностью жильцов многоквартирного дома.

Так как существует разделение оборудования на общедомовое и внутриквартирное, следует уточнить, что именно относится к данным группам:

  • общедомовыми считаются стояки до кранов и приборов учета, расположенных в квартирах;
  • приборы, установленные в квартире, являются внутриквартирными.

До 2013 года газовое оборудование, имеющееся в домах и квартирах, было под контролем управляющей компании дома. Именно УК обеспечивала бесперебойную работу приборов. Заключением договоров также занималось управление, а сами владельцы квартир не имели никакого отношения к договорам с газовиками.

Любое обслуживание предполагает определенную оплату. В данном случае, ее вносили жильцы домов. Необходимая сумма прописывалась в платежных документах.

Разграничения в обязанностях УК и собственников жилья появились сразу после принятия соответствующего Постановления Правительства РФ №410.

С этого времени:

  • частной собственностью владельцев квартир становятся следующие приборы: газовые плиты и котлы, а также водонагреватели. Именно поэтому вся обязанность за правильное использование и ежегодную проверку данных приборов возлагается теперь на собственников жилья;
  • управляющая компания должна заниматься только общедомовыми приборами и только на них заключать договоры с газовыми службами.

 Нормы температуры в жилых помещениях в отопительный сезон.

Какие организации обслуживают внутридомовое газовое оборудование

Никакая другая организация кроме «Горгаза» не имеет права предоставлять гражданам услуги по обслуживанию газового оборудования.

Для связи с потребителями компания имеет свою аварийно-диспетчерскую службу. Компании, которые подписали договоры с поставщиками ресурса и занимаются его распределением гражданам, так же контролируют состояние газового оборудования внутри домов и квартир.

Сотрудники организации, обеспечивающие бесперебойную и качественную работу газовых приборов, должны иметь специальное образование и регулярно проходить аттестацию, что соответствует требованиям закона.

Договор на обслуживание ВДГО

Что собой представляет договор на обслуживание внутридомового газового оборудования?

По своей сути, это соглашение между владельцем жилого помещения и компанией, занимающейся обслуживанием газовых приборов. Договор составляется по определенному стандарту, а также включает в себя список услуг.

В документ вносится следующая информация:

  • данные о собственнике жилья, адрес;
  • название обслуживающей компании, реквизиты, номер счета;
  • какие газовые приборы установлены в помещении;
  • список услуг, предоставляемых компанией в соответствии с заключенным соглашением;
  • дата заключения и срок действия договора;
  • стоимость услуг, способ оплаты.

Обратите внимание! Размер оплаты по договору зависит от типа газового оборудования. Оплата производится по установленному организацией прейскуранту и определяется в зависимости от стоимости каждого прибора.

Как работает соглашение сторон об обслуживании

Как только между собственником и компанией заключено соглашение, в жилом помещении проводится проверка приборов и выполняется ремонт (по необходимости).

Виды услуг и работ, проводимых после подписания договора:

  • проверка на соответствие установки приборов принятым требованиям;
  • отслеживание непроницаемости труб и соединений между частями приборов;
  • контроль качества работы оборудования;
  • ревизия силы тяги вентиляционных выходов;
  • проведение инструктажа жильцов, пользующихся газовыми приборами.

Обратите внимание! В сроки действия соглашения все работы по устранению утечки ресурса, а также усилению герметичности труб выполняются безвозмездно. В случае обнаружения каких-либо неисправностей, ремонт и стоимость деталей оплачивает собственник жилья.

Сроки договора и периодичность проверок газовых приборов

Срок действия договора не может превышать 3 года.

Согласно данному документу, обслуживающая организация должна выполнять проверку оборудования один раз в году. В результате выполненной процедуры выдается соответствующий акт.

Важно! Если в квартире чувствуется запах газа, это говорит о неисправности какого-то газового прибора. В данной ситуации, немедленно вызывайте специалистов обслуживающей компании.

Сколько стоит обслуживание ВДГО по договору

Газ продается населению по определенным ценам. При расчете розничной цены ранее принимались во внимание затраты газораспределительных компаний на ТО газового оборудования, установленного в доме.

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/oplata-za-tex-obsluzhivanie-vnutridomovogo-gazovogo-oborudovaniya.html

Обязательно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования — Потребнадзор

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Каждый домовладелец и квартиросъемщик должен иметь подписанный договор на обслуживание газового оборудования. На его основании ведутся плановые проверки, профилактические работы и устраняются недостатки.

Побеспокоиться об оформлении договора гражданам предлагают самостоятельно. По закону контроль за оборудованием в квартире возлагается на квартиросъемщиков.

В цену на газ не входит техническое обслуживание внутри дома или квартиры, как это было ранее. До принятия соответствующего документа за ремонт оборудования фактически никто не отвечал. После принятых поправок из-за отсутствия договора компания может отказать в услуге.

Правовое регулирование вопроса

Весной 2013 года вышло Постановление Правительства No 410. В нем говорится о разграничении ответственности за использование оборудования, разъясняются новые правила.

Далее в Постановление от 2015 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых помещений» внесены поправки.

Основной акцент делается на том, что между частным лицом и специализированной организацией договор обязателен.

Ремонтные работы, сопровождение и обслуживание проводится только после документальной регистрации.

Управляющие компании многоквартирных домов тоже заключают договор с организацией, но только на обслуживание спецузлов на фасаде до газовой плиты. За работу и профилактику самого оборудования ответственные квартиросъемщики платят отдельно по действующему прейскуранту.

В случае отказа заключить юридические отношения специалист газораспределительной компании не будет проводить проверку оборудования.

Газовые приборы автоматически признаются потенциально опасными.

После чего газосбытовая компания инициирует процедуру, на основании которой поставщик газа должен принять решение об отключении.

Все приборы, которые работают на природном топливе в квартире или в частном доме периодически проверяются, проводятся профилактические работы. Неисправные задвижки, трещины в корпусе, нарушение герметичности соединений могут стать причинами утечки газа.

В многоквартирных домах оборудования разделяется на общедомовое и внутриквартирное. К общедомовому относятся сооружения от фасада до установленных приборов в квартире.

Внутриквартирное включает все устройства, находящиеся в самой квартире. Это плиты, проточные водонагреватели, теплогенераторы с открытой камерой сгорания.

Пристальное внимание уделяется частному сектору, так как кроме приготовления пищи газ используют для отопления. Проводятся мероприятия по проверке вентиляционных и домовых каналов, наличие тяги.

Кто должен обслуживать

В частных домах собственник напрямую взаимодействует со своей газораспеределительной компанией. Другая ситуация складывается в многоэтажных домах.

Ранее контроль за исправным оборудованием был закреплен за Управляющими компаниями. Они отвечали за ремонт и техобслуживание. Договор заключался, минуя собственников квартир, без их участия.

Оплата распределялась и включалась в ежемесячный платеж квартиросъемщика.

С 2013 года произошло разграничение обязанностей.

За свое газовое оборудование в квартире жильцы несут личную ответственность и самостоятельно в индивидуальном порядке отвечают за газовую плиту, водонагреватели и другие приборы.

Собственники напрямую должны заключать соглашение с газораспределительной компанией. Общедомовое оборудование находится в зоне ответственности УК, и на него также должен быть составлен договор.

Газ направляется по районам, потом в дома жителей по магистральным трубам. Техническое обслуживание газового оборудования проводят специализированные газораспределительные организации.

В обязанности входит:

  1. Поставка газа потребителю;
  2. Проверка всего установленного оборудование с целью обеспечения надежности и экономичности работы;
  3. Необходимая замена или ремонт отдельных узлов и деталей газовой плиты, колонки и других приборов.

В состав газораспределительных компаний входит аварийная диспетчерская служба. Задача АДС быстро и качественно помочь в решении вопросов бесперебойной работы газового оборудования.

Диспетчер принимает заявки от потребителя, проводит по телефону с абонентом действующий инструктаж. Работники дежурной бригады АДС получают от диспетчера заявку, комплект документации и выезжают на вызов.

Информация по заявке фиксируется в журнале и направляется в управляющую организацию. По окончании работ факт устранения неисправности на объекте также записывается, подтверждается документально. По выполнению заявки делается отчет.

Пик звонков от населения в диспетчерскую службу приходится на осенний сезон. Монтаж, установку котлов и колонок производят исключительно специалисты с допуском. Исправность плиты или котла могут определить только сотрудники Горгаза и аналогичных структур.

Они делают проверку на загазованность, проверяют помещения, лестничные клетки, подвалы. В связи с имеющимися случаями отравления угарным газом усиливаются профилактические мероприятия, ведется разъяснительная работа. Среди персонала в установленные сроки проводится аттестация.

Сроки и порядок обслуживания

Период технического обслуживания, включая проверку эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, проводится не реже одного раза в три года. В зависимости от срока службы и типа оборудования срок сокращается до 3-6 месяцев.

Сведения о технологических параметрах работы сетей поступают на центральный диспетчерский пункт, где осуществляется оперативный контроль транспортировки газа и соблюдение обязательств перед поставщиком и потребителем.

Через системы газораспределительных сетей реализуется около 320 кубометров природного топлива. Повышается эффективность, и успешно воплощаются планы по реконструкции и модернизации сетей.

Основная задача газораспределения, которая требует обязательного исполнения – это консолидация газового хозяйства и обеспечение транспортировки газа потребителю, реализация проектов по капитальному строительству. миссия – надежное, качественное, бесперебойное снабжение.

Поддержание газораспределительных сетей в хорошем состоянии требует усилий всех служб: эксплуатационной, аварийной, ремонтно-строительной.

От их работы зависит обеспечение аварийного и бесперебойного газоснабжения.

Специалисты регулярно проверяют техническое оснащение и проводят плановый ремонт.

Порядок обслуживания прописан в договоре между клиентом и организацией. К договору прилагается перечень ВДГО заказчика с указанием периода обслуживания:

Наименование внутридомового газового оборудования Планируемые сроки техобслуживания
Газопровод-ввод раз в полгода
Вводной газопровод раз в квартал
Газорегуляторный пункт шкафной (ГРПШ) раз в полгода
Газопровод внутридомовой раз в 36 месяцев
Плита газовая раз в 24 месяца
Счетчик газа раз в 24 месяца
Котел газовый раз в 12 месяцев
Печная горелка газовая раз в 12 месяцев
Водонагреватель проточный газовый раз в 12 месяцев
Водонагреватель емкостной газовый раз в 12 месяцев
Конвектор газовый раз в 12 месяцев

Голубое топливо облегчает жизнь, но наряду с комфортом происходят трагедии. Если дымоход забит, угарные газы выходят не в атмосферу, а в помещение. Утечка и неполное сгорание может привести к масштабным разрушениям.

Поставка ресурсов начинается с подписания соглашения на проведение работ. Но зачастую такой контракт между собственником и обслуживающей компанией отсутствует.

В Кодекс об административных правонарушениях внесена соответствующая статья, в которой говорится о штрафах и наказаниях, если нет договора на техническое обслуживание.

Нововведения касаются управляющих компаний, организаций и собственников жилья. С 01.01.

2017 года в обязательном порядке должен быть договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

Для того, чтобы приборы работали дольше и безопасней, собственники жилых помещений заключают договор со специализированной компанией, которая будет осуществлять ремонт и обслуживание газовых агрегатов.

За невыполнение требований предусмотрены значительные суммы штрафов. Они будут накладываться как на собственников жилья, так и на управляющие, специализированные компании при отказе или отклонении от заключения договора на обслуживание.

Техническое обслуживание – это проведение необходимых мероприятий.

Если жильцы отказывают специалисту в допуске к проведению работ и к проверке газового оборудования, установленного внутри жилого помещения, поставщик газа имеет полное право остановить подачу топлива.

По истечении сорока дней с даты предупреждения об отключении в целях предотвращения аварии и устранения возможной угрозы жизни, подача газа подлежит приостановлению. При этом все расходы специализированной компании по остановке подачи газа и дальнейшего запуска будут возмещать абоненты.

Как показывает практика не всегда уделяется этому должное внимание. С владельцами жилых помещений компания, предоставляющая услуги пользования газом, обязана периодически делать инструктаж, оповещать жильцов о предстоящем техническом обслуживании и ремонте.

Наказание за отсутствие договора

Более 90% населения используют газовое оборудование. За отсутствие договора газового оборудования накладываются штрафы. Штраф для тех, кто уклоняется от оформления договора, составляют:

1000 – 2000 руб. для физических лиц;

5000 – 25000 руб. для должностных лиц;

40000 – 100000 руб. для юридических лиц.

Газ обеспечивает развитие промышленности. Это самый экологически чистый вид ископаемого топлива. Высокая теплоотдача делает его идеальным энергоносителем.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Акт о затоплении нежилого помещения

От стабильной работы газораспределительной отрасли зависит рост экономики и благополучие населения.

Граждане помогут в этом деле, если более осознанно и ответственно будут выполнять свои обязательства в отношении личного газового оборудования.

Источник: https://pravapotr.ru/obyazatelno-li-zaklyuchat-dogovor-na-texnicheskoe-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya.html

Вдго (вкго): порядок и правила обслуживания газового оборудования

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Эксплуатация ВДГО (газового оборудования) опасна по определению. Мы с вами видим в новостях, что люди погибают в собственных квартирах. Разрушенные взрывами квартиры и дома не подлежат ремонту. Причины — не техногенные катастрофы, а неправильная эксплуатация ВКГО.

Кем и как проводится обслуживание ВДГО и ВКГО

Использование газовых коммуникаций в жилых домах несет потенциальную опасность. Аварии со значительными разрушениями из-за взрывов бытового газа, к сожалению, не редкость. Для их избежания необходимо грамотно проводить техническое обслуживание газового оборудования в квартире.

В статье мы расскажем о том, что нужно знать и делать специалистам управляющих организаций для обеспечения безопасной эксплуатации ГО в многоэтажках.

★ От редакции: Должна ли управляющая МКД организация обслуживать ВКГО?

Особенности системы ГО в МКД

Подведенное к многоэтажному дому газовое оборудование делится на внутриквартирное и внутридомовое (соответственно, ВКГО и ВДГО). Это разделение закреплено в правилах, установленных ПП № 410 от 14 мая 2013 года.

ВДГО относится к общедомовому имуществу. В его состав входят трубопроводы, устройства, арматура и счетчики до запорного крана на ответвлении, идущем к оборудованию внутри квартиры.

Важно знать

Устранением утечек, локализацией аварий и прочими работами на газовых коммуникациях в круглосуточном режиме занимаются специальные службы поставщика газа. По Правилам № 410 плата за такое обслуживание включена в тариф на газовое топливо.

К ВКГО относится часть газопровода в квартире потребителя, его бытовое оборудование, сжигающее газовое топливо, и индивидуальные счетчики газа. Границей здесь является запорный кран.

Организации, занимающиеся ТО, диагностикой и ремонтом ВДГО и ВКГО обязуются уведомить о начале своей работы Госжилинспекцию. Информация о таких лицах собирается в специальные региональные реестры и остается доступной для всех желающих.

Примеры энергоэффективных
мероприятий для МКД

Сергей Кейглер,
член СРО в области энергетических обследований, руководитель рабочей комиссии по энергоэффективности и ресурсосбережению Общественного совета при государственной жилищной инспекции Новосибирской области

Вопросами энергосбережения в МКД мы занимаемся уже семь лет. При этом самым простым и распространенным мероприятием стала установка приборов учета (индивидуальных и общедомовых). Существует заблуждение, что энергосберегающие мероприятия стоят очень дорого, а окупаются долго. Но это не так.

Вы как лицо, ответственное за содержание общего имущества, обязаны не реже одного раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В предложениях нужно указать расходы на их проведение, сроки окупаемости и ожидаемого снижения объема потребляемых энергоресурсов, информацию о предпринимаемых действиях.

Полный текст статьи читайте в справочной системе «Управление МКД».

Кто обслуживает ГО в многоэтажке

За состояние ВДГО и ВКГО отвечают его непосредственные владельцы, а также организации, привлеченные для содержания общедомового имущества, то есть УК и ТСЖ.

Внутри квартиры за все отвечает ее собственник. Правила № 410 говорят о необходимости заключения владельцами жилья договоров на обслуживание газового оборудования в квартире. Однако пока такие соглашения есть далеко не у всех собственников.

  • Обеспечение безопасной эксплуатации газового оборудования

С кем должна заключить договор УО

Для заключения договора необходимо выбирать специализированную организацию по обслуживанию газового оборудования. Это условие закреплено в пункте 2 Правил № 410. Такие организации не лицензируются и не вступают в СРО, но, как уже говорилось выше, работают под контролем ГЖИ с внесением в открытые списки.

Санкции при отсутствии заключенного договора

Подписание соглашения на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме – обязанность его владельца. При ее невыполнении назначается штраф:

— обычному жильцу – 1 000-2 000 р.;

— должностному лицу – 5 000-20 000 р.;

— организации – 40 000-100 000 р.

Эти санкции прописаны в части 2 статьи 9.23 КоАП РФ.

Как заключается договор на ТО и ремонт ГО

Соглашение на проверку, обслуживание и ремонт газового оборудования заключает тот, кто является исполнителем услуг по снабжению газом, то есть УК, ТСЖ или кооперативное объединение жильцов. Это закреплено в пункте 17 Правил № 410.

Чтобы заключить договор, нужно отправить выбранному подрядчику заявку с указанием следующей информации:

— название организации-заказчика и ее местонахождение;

— адрес дома, в котором находится требующее обслуживания ВДГО;

— список оборудования, составляющего ВДГО.

К заявлению в организацию, обслуживающую газовое оборудование, нужно приложить:

— заверенные ксерокопии учредительной документации;

— документ, которым подтверждается право подателя заявления выступать от имени заключающей договор организации;

— бумагу с подтверждением права заявителя заключать соглашения на ТО ВДГО в многоэтажке,

— бумагу с подтверждением права заявителя заключать соглашения на ТО ВДГО от имени владельцев помещений в доме.

Помимо указанных выше обязательных документов также можно приложить следующее:

— техпаспорта, сертификаты и прочие бумаги, позволяющие ознакомиться с характеристиками оборудования;

— бумаги на приборы учета газа с указанием даты установки пломбы и следующей поверки;

— документы с указанием места подключения относящегося к многоэтажке трубопровода с газом к общегородской сети. Речь идет об акте, в котором определяются границы собственности на газовых коммуникациях.

Специализированная организация по обслуживанию газового оборудования обязана заключить с вами соглашение. При отказе ее можно принудить к исполнению заявленных обязанностей в судебном порядке.

Эта организация может направить УО собственную оферту – примерное соглашение на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме с указанием перечня работ, порядка и периодичности их проведения, а также цены услуг.

Заключение договора может происходить двумя способами:

— подписание необходимых бумаг обеими сторонами;

— выполнение заказчиком (УК, ТСЖ) конклюдентных действий, прописанных в оферте и расценивающихся как согласие с ее условиями. Обычно речь идет о том, что управляющая организация полностью или частично оплачивает указанную в договоре сумму.

Разграничение имущественной ответственности управляющей компании в данном случае рекомендуется произвести так:

— кран на вводе вместе с изолирующим фланцем остается в ведении сетей газораспределения;

— кран на отпуске входит в состав общего имущества дома.

Соглашение с организацией, выполняющей обслуживание газового оборудования, заключается минимум на трехлетний срок. В обязанности исполнителя входит проведение определенных работ, для которых предусмотрен минимальный перечень. Он записан в приложении к Правилам № 410.

  • Проверка газового счетчика: порядок и сроки проведения

В каких случаях прекращается подача газа и обслуживание ГО

Среди обязанностей сторон по соглашению, в том числе, устанавливается порядок доступа к оборудованию и список действий при выполнении ТО и ремонта. Приостановка подачи газа возможна по нескольким причинам:

— исполнителя не допускают к месту проведения работ 2 раза и более;

— УК не заключила договор на ТО и ремонт ГО;

— закончился нормативный срок службы оборудования, или его диагностика показала невозможность дальнейшего использования из-за неудовлетворительного технического состояния.

Перед отключением газа заказчику направляется уведомление.

Без уведомления исполнитель прекращает подачу газового топлива в случаях, когда есть угроза безопасности. Это возможно в следующих ситуациях:

— отсутствует тяга в каналах вентиляции и дымоходах;

— нет достаточного для полного сгорания газового топлива притока воздуха;

— появились неисправности в автоматике безопасности, и их нельзя устранить на месте;

— обнаружена утечка газа, и она не подлежит устранению в процессе ТО;

— обнаружены неисправности газового оборудования, его разукомплектованность и непригодность к ремонту;

— обнаружено несанкционированное подключение ГО к сети подачи газа.

Чаще всего обнаруживаются нарушения, связанные именно с работой каналов вентиляции и дымоходов, которые не относятся к газовому оборудованию. Они представляют собой общие элементы конструкции дома, за состояние которых несет ответственность управляющая компания. Если обслуживающая ГО организация обнаружит нарушения в работе каналов вентиляции и дымоходов, то она сообщит об этом в Госжилинспекцию, и УК получит предписания об устранении недостатков.

Управляющей компании следует пропагандировать среди потребителей правила безопасного пользования бытовым газом. Законодательные акты не охватывают всех моментов и не всегда выполняются, поэтому дополнительные знания и навыки гражданам не помешают.

  • Штраф управляющей организации: как сделать его минимальным

Источник: https://www.gkh.ru/article/102230-gazovoe-oborudovanie-v-mkd

Договор на обслуживание газового оборудования в 2019 году

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме
Время чтения: 6 минут

Договор на обслуживание газового оборудования в квартире — нововведение, вступившее в силу в 2013 году и обязавшее каждого владельца жилого помещения, в котором эксплуатируется газовое оборудование, заключить соглашение со специализированной организацией на проведение техобслуживания. Эта профилактическая мера направлена на предотвращение возникновения взрывов и пожаров, причиной которых может стать бытовой газ. Актуальность данной меры заключается в продолжающейся газификации жилого сектора и усилении мер безопасности эксплуатации газооборудования.

Мероприятия по техническому обслуживанию газового оборудования

Под техническим обслуживанием газового оборудования (ГО) понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание ГО в технически исправном состоянии.

Перечень работ и услуг по ТО внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) включает следующие обязательные мероприятия:

  • визуальный осмотр состояния оборудования, возможность свободного доступа к нему;
  • проверку герметичности соединений и запорных устройств;
  • разборку и смазку кранов;
  • проверку работоспособности ГО;
  • проверку тяги в дымовых и вентканалах;
  • инструктаж по технике безопасности при использовании газа.

В квартире техническому осмотру подлежат газовые плиты, конвекторы, водонагреватели, теплогенераторы и другое газоиспользующее оборудование, приборы и арматура, дымовые и вентиляционные каналы.

Читайте более подробно о перечне работ, которые проводятся в ходе технического обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме.

Законные основания

На практике встречаются случаи, когда представители газовой службы отказываются обслуживать газовое оборудование в квартире из-за отсутствия соответствующего договора. В связи с чем у многих владельцев квартир возникает резонный вопрос: законно ли требовать от собственников объектов жилой недвижимости заключения договора на обслуживание ВКГО напрямую со специализированной компанией?

Попробуем разобраться в ситуации, обратившись к действующим нормативно-правовым актам в сфере газоснабжения населения.

Основным документом, устанавливающим требования к бытовому газовому оборудованию и меры по его безопасному использованию, является постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410.

Согласно постановлению, все работы по техобслуживанию ВКГО должны выполняться на основании договора между заказчиком и исполнителем (п.6, раздел II Правил пользования газом). Там же подробно описан порядок и условия заключения договора.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/dogovor-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniia-kvartira.html

Договор на обслуживание газового оборудования в 2019 году — обязательно ли заключать, в многоквартирном доме

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования в 2019 году подробно указано в российском законодательстве. Дополнительно необходимо знать некоторые нюансы.

Практически все частные строения содержат в себе оборудование, которое может работать только на газу.
Газ на сегодня считается одним из наиболее дешевых продуктов.

Именно по этой причине устанавливая автономное отопление, собственники жилых домов отдают предпочтение газовым котлам.

Одновременно с этим никто не отменял необходимость в регулярном обслуживании газового оборудования.

Основные сведения

Договор на техническое обслуживание газового оборудования содержит в себе многочисленные нюансы, о которых нужно знать, чтобы минимизировать риски допущения в нем различных ошибок.

Именно они часто становятся основанием для аннулирования соглашения с повлекшими юридическими последствиями.

Что это такое

Рассматриваемая разновидность с сотрудниками газовой службы – это документ, в котором отображаются подробные сведения относительно работ и услуг, осуществляемых компанией.

Дополнительно в нем отображается цена предоставления услуг и порядок внесения оплаты. В обязательном порядке соглашение должно быть заверено персональными подписями сторон.

Со стороны газовой компании нужна подпись уполномоченного лица и дополнительно проставляет печать.

Назначение документа

Согласно подписанному договору на техническое обслуживание газового оборудования предусматриваются такие разновидности работ:

Осуществление проверки требований правил безопасности Во время установки приборов
Проведение различных проверок соединений к газовому оборудованию на герметичность и с целью минимизации рисков допущения протечек А также целостность всех без исключения подводных коммуникаций
Проверка механизмов Также — задвижек, кранов и самого оборудования на предмет работоспособностью
Осуществление проверок вентиляционных каналов
Инструктаж, который направлен на обучение населения В частности потребителей по вопросу безопасного применения газовых установок

Необходимо отметить — договор может быть подписан на период от 3 лет.

Правовые аспекты

Если говорить об обязанностях потребителей газа подписывать соглашение относительно обслуживания газового оборудования, то должна прослеживаться структура. В частности необходимо руководствоваться

Постановлением Правительства РФ № 410. Им же предусмотрены Правила использования газового оборудования, в которых указаны:

  • ключевые принципы обеспечения безопасного использования газового оборудования;
  • порядок, согласно которому может быть подписано соглашение не только на обслуживание, но и выполнение ремонтных работ любых типов газового оборудования.

Это означает, что собственники объектов недвижимости отныне несут прямую ответственность за работоспособность своего оборудования.

Нужно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования

Порядок заключения договора на обслуживание газового оборудования несет под собой множество нюансов, о которых необходимо знать для минимизации рисков допущения различного рода недопонимания газовой компанией. Рассмотрим их подробней.

Список необходимых документов

Прежде чем приступить к заключению рассматриваемого соглашения необходимо подготовить основной пакет обязательной документации.

В частности нужно представить:

  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • документальное подтверждение того, какое именно газовое оборудование установлено в доме.

В случае необходимости газовая компания может истребовать иную документацию, которая подтверждает подлинность предоставленных сведений.

Что проверяют при ТО

В зависимости от того, о какой именно недвижимости идет речь, проверка при техническом обслуживании может различаться. Рассмотрим каждый тип по отдельности.

В многоквартирном доме

Все без исключения газовое оборудование в многоквартирном доме подразделяется на несколько основных групп, а именно:

Общедомовое К которому принято относить все без исключения газовые коммуникации, начиная от кранов и счетчиков, расположенных в квартирах
Внутриквартирное В частности к ним относятся любые разновидности приборов (используемые в своей работе газ), которые расположены в само квартире

Одновременно с этим, к обслуживанию из первой категории соглашение должно быть подписано с управляющей компанией, на балансе которого находиться многоквартирное жилое строение, ко второй группе – договора подписываются с каждый собственников квартиры по отдельности.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли прописаться в садовом товариществе

В частном доме

Говоря о частных домах, то проверке подвержено все газовое оборудование, к которому могут относиться:

  • плиты;
  • колонки;
  • счетчики;
  • отопительные котлы.

Все указанное оборудование обязательно подлежит периодическим проверкам, в частности осмотру и возможному ремонты согласно подписанному соглашению с собственником недвижимости.

В какую организацию нужно обратиться

Говоря о том, с кем заключать, то наиболее оптимальным вариантом станет подписание договора с той компанией, которая предоставляет услуги по поставке природного ресурса.

В подобной ситуации все нарушения, которые были обнаружены во время осмотра оборудования уполномоченными контроллерами, будут переданы своим аварийно-ремонтным бригадам.

В большинстве случаев специализированные поставщики обладают персональными сервисными центрами, что весьма удобно. Именно по этой причине рекомендуется подписывать соглашение с такими газовыми службами.

Данный вариант наиболее оптимален для проживающих граждан в сельской местности, где нередко вызов газовика может обернуться в серьезную проблему.

Существуют также компании, у которых главная специализация – предоставление подобных услуг. В этом и прошлом случае необходимо брать во внимание некоторые нюансы:

  • важно проверить наличие лицензии у компании;
  • имеется ли в наличии аттестация, причем не на ТО газового оборудования, а на конкретные модели.

В данном случае можно минимизировать риски попадания на недобросовестные газовые компании.

Можно ли не оформлять соглашение

Правила, которыми определяется законодательная база для собственников газового оборудования, в 80 пункте указывают, что в случае отсутствия соглашения, поставщик природного ресурса обладает юридическим правом остановить подачу в конкретную недвижимость.

По причине того, что газ считается источником повышенной опасности, то крайне важно не пренебрегать техобслуживанием имеющегося оборудования. Бланк договора на обслуживание газового котла можно скачать здесь.

В многоквартирном доме вынесенный отказ от обслуживания и проведения ремонтных работ газового оборудования существенно повышает риски возникновения различных проблем, в частности с утечкой и взрывом.

Именно это может послужить причиной нанесения колоссального ущерба, причем не только имущества безответственных владельцев, но и иных жильцов дома.

Отказ от подписания соглашения на техническое обслуживание и проведение ремонтных работ оборудования, причем как внутриквартирного, так и внутридомового влечет за собой привлечение к административной ответственности согласно ст. 9.23 КоАП РФ в размере:

Для владельцев недвижимости До 2 тысяч рублей
Для должностных лиц До 25 тысяч рублей
Для юридических лиц До 1 миллиона рублей

Необходимо обращать внимание на то, что изначально в адрес владельца будет направлено уведомление относительно потребности осуществить проверку приборов и подписать соглашение.

В случае игнорирования оповещения, то спустя 40 дней подача газа приостанавливается.

Владельцы квартир имеют право не подписывать соглашение по отдельности, если в случае проведения общего собрания, на котором было принято решение подписать коллективный договор.

Волеизъявление должно быть зафиксировано в соответствующем Протоколе. Надо ли заключать договор на обслуживание газового оборудования? Да, в противном случае штрафа не избежать.

Преимущества и недостатки

Основными преимуществами подписания договора на обслуживание газового оборудования принято считать:

  • регулярные проверки газовых устройств на предмет правильно работоспособности квалифицированными специалистами – отсутствия утечек и так далее;
  • получение качественного ремонта своего газового оборудования при необходимости в этом;
  • установленные фиксированные цены на обслуживание и ремонт.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание и на некоторые недостатки, которые заключаются в вероятности попадания на недобросовестные компании. В таком случае о квалифицированной помощи можно забыть.

Более того, в последнее время все больше жильцов жалуются на недобросовестных газовщиков, которые подписывают подобные договора с целью изъятия абонентской платы и не более.

заключение договора на обслуживание газового оборудования

В таком случае необходимо знать основные меры воздействия. В частности допускается возможность обратиться в правоохранительные органы с претензией о нарушении пунктов соглашения либо же подать исковое заявление в судебный орган.

Таким образом, можно заставить исполнять пункты договора сотрудников газовой службы.

В завершении хотелось быт отметить — рассматриваемое соглашение влечет за собой множество нюансов. В частности это относится к обязанностям газовщиков.

Именно по этой причине рекомендуется внимательно изучать текст соглашения для минимизации рисков быть обманутым.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-na-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovanija/

Что входит в техническое обслуживание газового оборудования?

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Газ – один из востребованных ресурсов, ведь благодаря ему в доме есть горячая вода, отопление, на нем готовят еду. Но также следует помнить, что для безопасной работы газового оборудования во избежание утечек или возникновения взрывов следует регулярно проводить его осмотр, устранять обнаруженные неполадки.

Делать это должны специалисты, с которыми жильцы заключают договор на техническое обслуживание газового оборудования. А сами собственники квартир и все, кто живет с ними и, соответственно, использует газ в бытовых целях, обязаны ознакомиться с правилами его использования. Разберемся, что входит в понятие ТО, кто его осуществляет и какова оплата за техобслуживание для населения.

Что входит в техобслуживание

Для предотвращения и предупреждения аварийных ситуаций в доме, связанных с газом, необходимы проверки ВДГО. Их осуществляют газовые службы, сотрудники которых осуществляют осмотр внутридомового ГО в МКД и частного жилья. Список входящего оборудования:

  • газопровод, который подключен в распределяющей топливной сети;
  • системный стояк;
  • запорные краны, что располагаются на разводке к индивидуальному оборудованию;
  • общие счетчики;
  • приборы, которые функционируют на газе;
  • системы по контролю за загазованностью жилой площади;
  • техустройства.

Все оборудование, которое расположено от сети, распределяющей газ, до жилого помещения, входит в перечень регулярной плановой проверки внутридомового газового оборудования (ВДГО). В ее ходе специалистами определяется состояние установленного газового оборудования и возможность его дальнейшей эксплуатации. Проверка газового оборудования регламентируется договором, который заключает управляющая компания с исполнительным органом.

Осмотр внутриквартирного оснащения (ВГКО) осуществляется профильными компании на основании договора, который заключает непосредственно собственник жилья с исполняющей работу организацией. В список ВКГО входят только те приборы, что находятся внутри квартиры:

  • бытовые плиты;
  • котлы отопления;
  • нагреватели воды;
  • часть разводки;
  • прочие устройства запора;
  • индивидуальные приборы учета, установленные на жилой площади.

Собственник жилья обязан следить за состоянием внутриквартирных газовых приспособлений самостоятельно. Если квартира не является собственностью жильца, все же он, будучи квартиросъемщиком жилой площади у муниципалитета, отвечает за его сохранность,  том числе и за установленное внутри квартиры оснащение.

Для чего нужен договор

Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования является двусторонним актом, в зависимости от типа обслуживаемого оборудования подписывается между исполнителем работ с одной стороны, управляющей компанией или владельцем жилья – с другой. За газовые приборы, установленные внутри квартиры, отвечает ее собственник, тогда как за общедомовое оборудование – управляющая компания, в ведении которой находится многоквартирный дом.

Владелец жилья, заключивший договор на ТО с обслуживающей газовой компанией, которая осуществляет проверку оборудования, самостоятельно оплачивает ее услуги. Отказываясь подписывать соглашение на техническое обслуживание и не допуская специалистов в квартиру для проверки, жильцы подвергают опасности себя и соседей. Состояние находящегося в квартире оборудования не известно, и нельзя сказать точно есть ли утечка и какова вероятность возникновения взрыва бытового газа.

В договор на обслуживание ГО в квартире входит следующий перечень услуг:

  • личная информация о собственнике жилья;
  • адрес;
  • наименования оборудования, которое установлено на жилой площади;
  • список выполняемых работ и услуг на основании заключаемого договора;
  • как часто должны осуществляться проверки;
  • срок действия соглашения;
  • стоимость услуг за обслуживание газового оборудования;
  • порядок оплаты.

Обслуживание осуществляется платно в соответствии с прейскурантом компании, с которой подписан документ. Следует отметить, что общая стоимость выполняемых работ по соглашению будет зависеть от того, сколько единиц газового оборудования в квартире.

Работы, выполняемые по договору обслуживания

Соглашение на ТО подписывается со специализированными организациями, у которых:

  • родом деятельности являются поставки и распределение газа в районе, где зарегистрирована жилая площадь;
  • имеется договор с поставщиками ресурса;
  • работает аттестованный по профилю персонал;
  • организована деятельность диспетчерской службы;
  • созданы аварийные бригады.

Оформленный письменно договор с каждым собственником квартиры является гарантией того, что все газовое оборудование, расположенное в ней, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Персонал организации, с которой заключено соглашение, должен своевременно проходить соответствующую аттестацию, что регламентируется законодательными актами. После того, как документ был подписан и внесена оплата, сотрудники обслуживающей компании должны провести осмотр и мелкий ремонт ВКГО, в частности газовой плиты, счетчика и прочих внутриквартирных приборов.

Что входит в перечень работ по договору на техобслуживание газового оборудования:

  • обход и внешний осмотр наружных газовых сетей;
  • проверка футляров, краски и крепежей внешнего газопровода на предмет его целостности;
  • контроль герметичности трубы с использованием специальных приборов, эмульсий.

Согласно договору, сотрудники обслуживающей газовой организации во время планового осмотра помимо наружного газопровода должны проинспектировать и внутренний:

  • целостность оборудования и газовых сетей в подъездах;
  • тестирование герметичности оборудования, мест крепежа и соединений газопроводов;
  • разбор и смазка кранов;
  • ревизия дымовых и вентиляционных выходов на функциональность;
  • инструктаж жильцов по правилам пользования ВДГО и технике безопасности.

Все виды газового оборудования должны быть установлены в соответствии с требованиями и нормами безопасности. При обнаружении неисправных приборов или частей оборудования, вышедших из строя, их ремонт или замена оплачиваются собственником жилья.

ВАЖНО! В течение срока действия договора в случае обнаружения утечки газа или разгерметизации соединений плата за техническое обслуживание и ремонтные работы не взимается.

Заполнение акта

После того, как был завершен осмотр, составляется нормативный документ, в который вносятся полученные данные:

  • дата и адрес;
  • данные абонента;
  • ФИО и должности тех, кто составил договор;
  • оценка технического состояния ГО;
  • сведения об обнаруженных неисправностях;
  • советы по последующей эксплуатации газовых приборов.

Акт проведенного осмотра должен быть составлен в количестве трех экземпляров: для собственника жилья, управляющей компании и организации, поставляющей газ. Если в ходе проверки были обнаружены неисправности газового оборудования, акт служит основанием для запрета использования оборудования с дефектами и ограничения его использования для жильцов.

Как часто проводить ТО

Плановые проверки и ремонтные работы осуществляются с установленной по соглашению периодичностью, в котором также указываются тарифы для населения.

ВДГО необходимо проверять не менее одного раза за трехлетний период. Частота проверок зависит от нормативов для каждого конкретного прибора, которые устанавливает изготовитель. По истечению срока эксплуатации, указанного в документации, прибор можно эксплуатировать и далее, если его техническое состояние позволяет это делать.

Подтвердить или опровергнуть это могут как раз соответствующие проверки, которые в этом случае совершаются с периодичностью одной проверки в год. Если производителем не указан гарантийный срок использования газового оборудования, устанавливается его максимально вероятный период эксплуатации – 15 лет. Приборы учета потребления газа необходимо менять раз в 10-12 лет.

Стоимость работ по договору техобслуживания варьируется в зависимости от региона. Помните, что потребители, которые уклоняются от подписания договора на то, чтобы производился осмотр газового оборудования, рискуют быть отключены от поставок газа.

Потому своевременно оплачивайте квитанции по газу и прочим коммунальным услугам, а также не пренебрегайте регулярными осмотрами газовых приборов.

От этого зависит не только возможность пользоваться природным газом для бытовых нужд, но и ваша безопасность.

Источник: https://ozhkh.ru/kvartira/to-gazovogo-oborudovaniya

Образец договора на обслуживание газового оборудования

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

В мае 2013 года Правительство РФ приняло постановление за номером 410. Согласно этому документу любые собственники помещений, которые оснащены газовым оборудованием, теперь должны заключать соответствующие договора на обслуживания. О том, куда нужно обращаться, каков порядок действий и как выглядит типовой договор – в этой статье.

Что входит в обязанности собственника

Одной из важнейших причин принятия этого постановления стали участившиеся инциденты со взрывами бытового газа, которые приводили и к материальным разрушениям, и к человеческим жертвам. Вот почему представители государственной власти по сути возложили ответственность за обслуживание и содержание газового оборудования на собственников – и подписание договора теперь стало обязанностью, а не правом.

Таким образом (согласно постановлению), в обязанность владельца квартиры или частного дома входит:

  1. Корректное использование газовой плиты и прочего оборудования – в соответствии с предназначением. Например, не допускается обогревать помещение с помощью плиты или духовки.
  2. Незамедлительное обращение в службу газа в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, в том числе протечек, подозрений на некорректную работу системы и т.п. (по номер 04 или 112).
  3. Организация своевременного (не менее раза в год) обслуживания газового оборудования. Обслуживание осуществляется на платной основе – стоимость услуг сильно колеблется в зависимости от региона, степени изношенности приборов и других факторов.

Разумеется, ответственность владельца квартиры связана исключительно с теми техническими устройствами, которые располагаются непосредственно на территории его помещения:

  • газовая плита;
  • газовая духовка;
  • водонагреватель;
  • стояки, трубы;
  • вентили;
  • счетчики и т.п.

Все, что касается общедомовых стояков и иного оборудования, они находятся в сфере ответственности Управляющей компании или ТСЖ, которые и должны обеспечить их обслуживание. В большинстве случаев представители этой же организации обслуживают и оборудование в квартирах. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Владелец жилья не вправе производить ремонт своего газового оборудования самостоятельно, даже если он фактически и документально обладает соответствующими навыками. Это следует из прямого запрета, содержащегося в постановлении: «Заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом».

Порядок оформления: пошаговая инструкция

В том же постановлении определяется 2 вида обслуживания оборудования:

  1. Аварийно-диспетчерское осуществляется газовой службой, которую и вызывают по 04 или 112 в случае опасных (или потенциально опасных) ситуаций без согласования и при первой же необходимости.
  2. Техническое и ремонтное – это плановое обслуживание по текущему ремонту, а также проверки всех элементов оборудования на соответствие требованиям безопасности.

Порядок действий следующий:

  1. Собственник (или лицо, на имя которого оформлен договор социального найма) обращается в свою Управляющую компанию или ТСЖ (лично или на сайт), чтобы узнать, с какой именно организацией был заключен договор. Решение о выборе конкретной организации принимают собственники на общедомовом собрании.
  2. Узнав адрес, необходимо также уточнить часы приемы и информацию о возможных льготах. Владелец отправляется в офис организации и берет с собой такие документы:
  • свой паспорт;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • документ на газовое оборудование (например, паспорт на плиту): если подобных документов нет, нужно просто сфотографировать все установки – плиту, водонагреватель и т.п.;
  • документы, которые удостоверяют дату опломбировки счетчика на газ (при наличии);
  • документы, дающие основание для льготы – это может быть пенсионное удостоверение, удостоверение многодетной семьи и др.
  1. Гражданин подписывает стандартный договор, образец которого приведен далее. Обслуживание осуществляется в порядке, прописанном в этом документе. Там указываются конкретные виды работ, стоимость, порядок повышения цены и прочие важные условия.
  2. Далее организация выполняет свои обязанности – ремонт, ежегодный осмотр и проверка, а абонент вносит плату за эти услуги.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Неотделимые улучшения квартиры

Образец договора 2018 г

В договоре обязательно содержится полный перечень установленного газового оборудования и другие важные условия:

  1. Подробная информация о сторонах договора – поставщике газа, исполнителе услуг по обслуживанию оборудования и собственнике (заказчике): наименования организаций, ФИО собственника, паспортные данные, контактные данные.
  2. Предмет договора регулирует основные обязанности каждой стороны:
  • исполнитель обслуживает, ремонтирует оборудование;
  • поставщик организовывает взаимодействие между собственником и исполнителем, получает плату за услугу;
  • заказчик (собственник) поручает организацию обслуживания и не препятствует ему.
  1. «Права и обязанности» указывается, какие виды деятельности обязана осуществлять организация, выступающая исполнителем работ:
  • проведение техобслуживания;
  • проведение инструктажа по технике безопасности для собственника;
  • заблаговременное информирование собственника о планирующихся работах (плановый ремонт, проверка).
  1. В остальных разделах регулируется величина оплаты, срок действия (как правило, неопределенный срок), порядок разрешения противоречий и прочие условия.
  2. В приложении всегда прописывается полный перечень оборудования и частота осмотра его представителями обслуживающей организации.
  3. В конце ставятся подписи, расшифровки подписей, печать.

Срок действия

Заключается на минимальный срок 3 года с даты подписания. При этом компания должна проверять работу оборудования не реже, чем раз в год (в некоторых случаях не реже 2 раз в год). В случае продажи, мены, дарения квартиры новый собственник должен заключить новый договор, поскольку соглашение подписывается конкретным лицом – владельцем помещения.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Допускается подписание не только собственником, но и его доверенным лицом. В этом случае понадобится паспорт этого лица, а также доверенность, которая в обязательном порядке регистрируется у нотариуса.

Ответственность за незаключение

Собственник любого помещения, оснащенного газовым оборудованием, обязан подписать договор на его обслуживание. В противном случае у компании-поставщика нет уверенности в том, что оборудование исправно и можно поставлять газ без опасений за безопасность как самого владельца, так и его соседей.

Поэтому в случае отказа поставщик имеет право как минимум приостановить доступ газа в конкретную квартиру. При этом не имеет значения, оплачена услуга или нет. Ответственность наступает в случае:

  • уклонения от подписания (игнорирования, сознательного уклонения);
  • препятствия работе представителей обслуживающей организации, в том числе в связи с постоянным недопуском в квартиру по причине длительного отсутствия в ней.

Наряду с прекращением обслуживания действует и система штрафов, которые могут быть наложены на владельцев жилья или на компании:

  1. Для частных граждан сумма штрафа составляет от 1 до 2 тысяч рублей.
  2. Для сотрудников компаний, ответственных за газовое оборудование – от 5 до 20 тысяч рублей.
  3. Для любых юридических лиц – от 40 до 100 тысяч рублей.

В случае причинения реального ущерба имуществу и тем более здоровью соседей в результате нарушения эксплуатации оборудования предполагается более серьезная ответственность, в том числе уголовная. Уклонение собственника от заключения договора будет считаться отягчающим обстоятельством.

по теме можно увидеть здесь.

Источник: https://2ann.ru/osobennosti-zaklyucheniya-dogovora-na-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya/

Газовое оборудование в квартирах должно проходить проверки по установленному регламенту | Свежие Новости Сегодня

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Большинство жилых объектов в России оборудованы газовыми приборами для приготовления пищи, обогрева помещений, подачи горячей воды.

Природный газ является удобным и дешевым топливом, но при этом требует особого внимания к технике безопасности, так как утечка газа может привести к взрыву, разрушениям и гибели людей.

Для обеспечения безопасности пользования газом необходимо проводить регулярные проверки исправности газового оборудования. Эти процедуры строго регламентированы законодательством России.

Газовое оборудование в квартирах проверяется в установленные правилами сроки

В стране приняты и строго соблюдаются законы о порядке предоставления гражданам коммунальных услуг, о содержании в исправности жилого фонда и внутреннего оборудования, утверждены правила и сроки периодического осмотра всего установленного в квартирах оборудования лицензированными специалистами коммунальных организаций.В состав газового оборудования жилых домов входят:

  • газопроводы с подключением к газораспределительному оборудованию;
  • газовые счетчики;
  • все краны и соединения;
  • трубы, стояки, крепления, арматура.

По новым правилам все владельцы жилья должны заключить договор на обслуживание газовых приборов с сертифицированной организацией, которая имеет аварийную службу и аттестованных специалистов. Договор заключается на 3 года. Плановые проверки проводятся 1 раз за этот период. В случае изменения условий договора, сроки обслуживания определяются дополнительно.

Какие работы входят в регламент технического обслуживания газового оборудования

Все газовое оборудование делится на общедомовое и внутреннее в квартирах. К внутренним приборам, подлежащим периодической проверке, относятся:

  • газовые плиты;
  • колонки для нагрева воды;
  • индивидуальные газовые котлы;
  • запорная арматура;
  • приборы учета.

Договорная организация берет на себя обслуживание наружных и внутренних газовых коммуникаций и проводит такие работы:

  • зрительный осмотр всех линий и соединений;
  • проверка на повреждение всех коробок и закрывающихся устройств;
  • смазка всех кранов;
  • контроль герметичности в местах соединений;
  • периодическая поверка счетчика;
  • контроль тяги;
  • инструктаж владельцев жилья.

За исправность всего газового оборудования внутри квартиры несет ответственность собственник помещения. За состояние наружных газовых коммуникаций отвечает территориальная обслуживающая организация. Поставка газа при любой неустраненной неисправности категорически запрещена.

Как производится оплата проверок газового оборудования в квартирах

Техническое обслуживание газового оборудования оплачивается согласно подписанного договора владельцем помещения. Средняя цена осмотра и профилактики газовой плиты составит 500 рублей, за дополнительные приборы (котел, колонка) производится отдельная оплата.

Если заключен коллективный договор на обслуживание многоквартирного дома специализированной газовой организацией, то стоимость работ по ремонту, профилактике и осмотру оборудования включается в счета за коммунальные услуги.

В любом случае, после проведения технического осмотра, ремонта или других работ, связанных с газовым хозяйством, составляется акт выполненных работ, который передается собственнику оборудования.

Источник: http://malipuz.ru/novosti/gazovoe-oborydovanie-v-kvartirah-doljno-prohodit-proverki-po-ystanovlennomy-reglamenty-svejie-novosti-segodnia.html

Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Сегодня уже трудно представить налаженный быт без использования газа. Благодаря этому природному виду топлива в наших домах тепло, из кранов течет горячая вода, имеется возможность приготовления пищи. Однако именно газоснабжение в городских домах является одной из самых опасных коммунальных услуг, так как даже незначительная утечка газа может привести не только к имущественному ущербу, но и к многочисленным человеческим жертвам.

Согласно статистическим данным, основной причиной аварий является неудовлетворительное состояние газовых коммуникаций и приборов. Своевременное и регулярное обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, а также строгое соблюдение правил его эксплуатации – это два наиболее эффективных способа избежать непоправимых последствий.

Профессиональное обслуживание ВДГО – навязчивый сервис или необходимые меры безопасности

Любая квартира оснащена одним или несколькими разновидностями внутридомового газового оборудования (ВДГО), например, газовой плитой, водонагревательной колонкой, отопительным котлом.

Удобство и доступность «голубого топлива» стали всем привычными, и многие порой забывают о том, что оно является источником опасности, поэтому требует внимательного отношения.

Люди старших поколений наверняка еще помнят, как в советские времена инспекторы газовых хозяйств регулярно наведывались к потребителям, проверяли исправность и проводили техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме. Деньги за данную услугу мастера не брали, поскольку стоимость ее была уже заложена в тарифе на газ.

Использовалась такая схема до 2006 года, после чего стоимость ТО из общей суммы платы за газоснабжение была исключена. С тех пор установка и обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется по отдельному тарифу и только на основании договоров, заключенных с жильцами.

Данное нововведение было воспринято большинством потребителей негативно, так как выглядело оно как попытка навязывания дополнительных платных услуг со стороны обслуживающих компаний. В связи с этим многие отказались заключать договор обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме.

Отсутствие договоров стало причиной практически полного прекращения профилактических осмотров ВДГО и, как следствие, учащение случаев взрывов жилых помещений, вызванных утечкой бытового газа.

Обеспечение безопасности газопотребителей на государственном уровне

В связи с массовым отказом граждан добровольно заключать договоры на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, в 2008 году правительством было принято Постановление № 549, согласно которому наличие договора стало обязательным. При отсутствии данного документа поставщик газа имеет право приостановить его подачу, предварительно уведомив потребителя.

Так как поставка «голубого топлива» на газовое оборудование, не прошедшее официальное освидетельствование, недопустима, следовательно, санкции могут применяться даже к потребителям, вносящим полную и своевременную оплату за потребленный газ.

Газоснабжение может быть восстановлено только после того, как будет заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования в многоквартирном доме, и ответственная организация проверит его состояние. Однако за повторное подключение придется платить.

В договоре содержатся требования по безопасному содержанию и эксплуатации ВДГО и ВКГО, прописываются обязанности специализированной обслуживающей организации, перечень и регламент работ, а также стоимость предоставляемых услуг.

Помимо этого, гражданское законодательство РФ требует обязательного внесения в документ дополнительных сведений и условий, в числе которых:

  • дата заключения договора;
  • наименование и реквизиты специализированной организации, которая будет выполнять обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме;
  • сведения о заказчике;
  • адрес обслуживаемого объекта;
  • полный перечень газового оборудования;
  • сроки внесения платы собственниками жилья за предоставляемые услуги.

Кто должен заключать договор

Обязательства по заключению контракта на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме закон возлагает на следующие стороны:

  • Инициатором оформления договора со специализированной компанией на техобслуживание внутридомовых газовых коммуникаций и оборудования в многоквартирном доме должна являться управляющая общим имуществом жильцов организация, товарищество либо кооператив. Общим имуществом жильцов являются: фасадный газопровод и отключающее устройство, внутриподъездный газопровод, включающий стояки и часть газопроводных коммуникаций в квартирах, расположенных до отключающих устройств (газовых кранов).
  • На обслуживание внутриквартирного ГО договор обязан заключить сам собственник квартиры, в которой размещены газовые приборы, либо он может поручить это организации, которая управляет общим имуществом граждан, проживающих в данном многоквартирном доме. Помимо этого, группа жильцов имеет право делегировать свои полномочия по подписанию договора одному из соседей-собственников жилья в этом доме либо управляющей организации. В таком случае предварительно должно быть проведено общее собрание всех жильцов многоквартирного дома, в рамках которого будет принято единогласное решение о предоставлении полномочий тому или иному лицу.

Кто отвечает за обслуживание газового оборудования

Правила обслуживания газового оборудования многоквартирных домов четко определяют, кто, как и когда должен проводить данные мероприятия.

Так, техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО имеют право осуществлять только специализированные компании – газораспределительные организации, имеющие установленный законодательством РФ допуск на ведение данной деятельности.

Требования к компаниям, осуществляющим обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, определяются правилами, утвержденными федеральной службой, отвечающей за экологический, технологический и атомный надзор.

Обязанности курирующей организации

Комплекс мероприятий, подразумевающих техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме:

  • проверка состояния окрашивающего слоя газовых труб и качества их креплений;
  • обход и визуальный контроль наружных газовых коммуникаций;
  • обследование целостности футляров в наружных и внутренних конструкциях зданий, через которые проходят газопроводные трубы;
  • контроль герметичности арматуры и соединений газопроводов с помощью специальных приборов либо мыльной эмульсии;
  • проверка схемы прокладки газопроводов и монтажа газоиспользующего оборудования на предмет соответствия нормативным требованиям;
  • тестирование работоспособности и смазка запорной арматуры (кранов, задвижек), установленной на газопроводах;
  • замена уплотнительных сальников (при необходимости);
  • контроль тяги в вентиляционных и дымовых каналах;
  • проверка наличия необходимого для горения притока воздуха;
  • контроль качества соединений вытяжных труб с дымовыми каналами и т. д.

В договоре прописывается полный перечень выполняемых работ. Услуги, не вошедшие в данный список, относятся к отдельным ремонтным работам, выполняемым по заявке потребителя. В случае выхода из строя элементов оборудования и необходимости их замены либо ремонта оплату за работу и запасные части вносит абонент.

Пользователь также должен помнить, что самостоятельное изменение конструкции газопроводов и замена любого газоиспользующего оборудования категорически запрещены. Выполнять данные работы вправе только специалисты аккредитованной организации. Естественно, все эти операции платные.

Помимо предусмотренных договором диагностических и ремонтных мероприятий, ответственная организация должна обеспечивать круглосуточную аварийно-диспетчерскую поддержку.

Регламент проведения ТО газового оборудования

Согласно установленным требованиям, мероприятия по техническому обслуживанию ГО должны проводиться по следующему графику:

  • ревизия надземных и подземных трасс газопроводов – 1 раз в год;
  • обследование общего состояния газопроводов – 1 раз в 3 года;
  • обслуживание бытового газового оборудования (плит, водонагревателей, котлов, колонок) – 1 раз в 3 года, если иной график не установлен изготовителем данного оборудования;
  • обслуживание групповых баллонных установок для сжиженного газа, входящих в состав ВДГО – 1 раз в 3 месяца.

Расценки на услуги прописываются в договоре на ТО газового оборудования, однако общая их стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого потребителя.

При формировании конечной суммы учитываются технические характеристики и количество установленного в конкретной квартире оборудования.

Расценки могут изменяться, поэтому потребителям рекомендуется периодически посещать официальный сайт ответственной газораспределяющей организации, где в разделе «Информация для абонентов» они могут ознакомиться с актуальной ценой.

Порядок оплаты работ

Внесение платы за ремонт и подключение внутридомового либо внутриквартирного ГО заказчик осуществляет по тарифам, установленным исполняющей компанией, которые действовали на дату подачи им соответствующей заявки. Деньги должны быть перечислены не позднее даты, предусмотренной в договоре на обслуживание. Если сроки оплаты в договоре не установлены, оплата вносится не позже 10 числа следующего месяца.

Заключение

К сожалению, несмотря на все принятые государством меры безопасности, трагические происшествия вследствие взрыва газа еще имеют место. Этот драгоценный природный источник энергии «не прощает» безответственного отношения, поэтому каждый потребитель должен строго соблюдать правила эксплуатации приборов, контролировать их рабочий ресурс и не нарушать регламент их обслуживания. Все эти меры станут залогом личной и общественной безопасности.

Источник: http://fb.ru/article/309741/tehnicheskoe-obslujivanie-gazovogo-oborudovaniya-v-mnogokvartirnom-dome

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: