Как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Узнать кто собственник земельного участка по адресу или кадастровому номеру

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.

К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн — бесплатно, владельца, по кадастровому номеру, по адресу, росреестр

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время существует множество способов получения информации о владельцах земельных участков. Каждый из них отличается скоростью, денежными затратами и прочими особенностями. Разберемся, какие способы позволяют отыскать нужные сведения, не выходя из дома, и какие существуют альтернативы.

Где найти владельца участка

Информация, которая касается объектов недвижимости, содержится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). При помощи сети интернет узнать интересующую информацию, которая содержится в этом реестре, не составляет проблем. В том числе можно определить законного владельца участка, что может быть полезно для будущих покупателей и прочих заинтересованных лиц.

По кадастровому номеру

Если соискатель информации владеет кадастровым номером на объект, он сможет определить его адрес. Разберем порядок действий в таком случае:

  1. В первую очередь пользователь должен перейти на официальный сайт Росреестра. Это можно сделать путем прямого перехода на rosreestr.ru или с помощью любой поисковой системы.
  2. На главной странице ресурса под заголовком «Электронные услуги и сервисы» необходимо найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости» и перейти по ней.
  3. После этих действий перед пользователем окажется страница формирования запроса с полями для заполнения:
    • кадастровый номер;
    • условный/устаревший номер;
    • адрес;
    • ограничения и права.
  4. В первом поле необходимо указать имеющий кадастровый номер на земельный участок и кликнуть на «Сформировать запрос».

Сервис при этом должен вывести на экран общедоступную информацию, в числе которой будет фигурировать и интересующий адрес. Эти сведения необходимо скопировать или переписать на листок – они пригодятся для дальнейшего поиска владельцев. 

Что делать если кадастровый номер неизвестен

Для тех, кто абсолютно не владеет информацией о земельном участке, пригодится сервис Terramark и аналогичные ему. Данные ресурсы позволяют определить кадастровый номер объекта с помощью карты определенной местности.

Работа с сайтом предельно проста:

  1. После перехода на ресурс в автоматическом режиме будет определен регион поиска и откроется соответствующая карта или фото со спутника.
  2. После того как примерный сектор поиска будет найден необходимо включить кадастровую сетку, с помощью активации соответствующего значка.
  3. Кадастровая сетка разделит земельные участки с помощью границ. При нажатии на нужную область будет открыта искомая информация:
    • площадь;
    • назначение;
    • кадастровая стоимость и т.д.
  4. Кроме всего прочего отобразиться и кадастровый номер этой недвижимости.

Как выписать бывших собственников из купленной квартиры без их согласия? Подробнее здесь.

Каким образом узнать адрес земельного участка мы определили. Теперь выясним, как использовать эту информацию для поиска законных владельцев недвижимости. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  1. На стартовой странице Росреестра из предлагаемых услуг необходимо выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Откроется страница заполнения заявки. На ней будет предложено заполнить следующие данные:
    • тип выписки (в нашем случае «Выписку о зарегистрированных правах»);
    • адрес;
    • кадастровый номер;
    • способ предоставления выписки (поскольку нас интересуют онлайн сведения необходимо выбрать «ссылки на электронный документ»);
    • e-mail;
    • капча.
  3. После заполнения заявки следует оплатить услугу (150 рублей за электронный документ).
  4. В течение рабочей недели на указанный e-mail будет отослана выписка с интересующими сведениями. Данный способ отличается от заказа стандартной бумажной выписки более оперативным исполнением услуги.

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн

Кроме заказа выписки через сервис Росреестра есть и другие способы получения этой услуги, например через сайт ктотам.про. Разберем этот альтернативный метод в подробностях:

  1. В первую очередь необходимо узнать кадастровый номер искомого земельного участка. Как уже отмечалось, его можно узнать по фактическому адресу через запрос в Росреестр. В том случае, если неизвестен и фактический, необходимо воспользоваться сервисами поиска адреса по кадастровой сетке (например, описанный выше terramark).
  2. Далее необходимо попасть на главную страницу ktotam.pro. На экране отобразится поисковая панель.
  3. В соответствующем поле необходимо ввести кадастровый номер участка или его фактический адрес и кликнуть по кнопке «Найти».
  4. Результаты поиска будут открыты на новой странице. Возможно отображение нескольких вариантов, из списка которых необходимо выбрать искомый. Также сервис может выдать ошибки:
    • нет информации – скорее всего у земельного участка имеется статус ранее учтенного;
    • невозможно предоставить выписку – информация об объекте содержится в БТИ, и Росреестр не обладает компетенцией по предоставлению выписок на этот участок (для сделок, которые были совершены ранее 1998 года).
  5. При активации одного из результатов поиска всплывет окно с выбором варианта предоставления информации. В нашем случае следует остановиться на «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
  6. После этого сервис запросит e-mail пользователя, который необходимо указать в соответствующем окне.
  7. Следующим шагом будет выбор способа оплаты услуги. Оплатить выписку можно следующими путями:
    • банковской картой;
    • списанием денежных средств с мобильного телефона;
    • электронным кошельком;
    • прочими способами.
  8. После перечисления денежных средств на указанный e-mail придет письмо от сервиса, в котором содержится ссылка для активации личного кабинета. Перед переходом по ссылке необходимо скопировать представленные в письме логин и пароль учетной записи.
  9. После активации личного кабинета появляется возможность просмотра хода выполнения услуги.
  10. После того как статус заявки будет «Выполнен», пользователю придет сообщение на электронную почту с готовой выпиской, а также станет возможным скачивание выписки из личного кабинета.
  11. Находясь на сайте сервиса можно скачать выписку или распечатать ее. При скачивании выписки она будет скреплена ЭЦП.

Использование этого сервиса имеет явные преимущества перед работой через сайт Росреестра:

Ктотам.про Росреестр
Срок исполнения услуги исчисляется минутами. В среднем выписка предоставляется заявителю через 20 минут после оформления запроса. В среднем документ готовится около двух суток.
Документ предоставляется заявителю в формате html. Благодаря этому рядовой пользователь сможет ее просмотреть или распечатать. Выписки предоставляются в формате xml. Для ее конвертации в читабельный формат необходимо затратить лишнее время.
Для оформления заявки не требуется паспортных данных. Кроме этого само обращение является более простым. Сервис запрашивает больше данных для оформления заявки, что увеличивает время работы.

Обращение в БТИ

Поиск владельцев земельных участков через Бюро технической инвентаризации является более трудной процедурой по сравнению с заказом выписки ЕГРН. Однако, в ряде случаев возможен только лишь этот способ, поскольку ЕГРН может не обладать некоторыми данными об объектах недвижимости.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Выписать из квартиры через суд

Дело в том, что сделки с недвижимостью, которые заключались до 1998 года, проходили регистрацию в БТИ. Соответственно вся необходимая информация находится именно там. После 1998 года ответственным за учет сделок недвижимости стал Росреестр, поэтому информацию о таких сделках можно получить и через онлайн сервисы.

Исходя из того что БТИ в отдельных субъектах РФ может устанавливать собственные правила подачи заявок на получение сведений, приведем алгоритм действий, который подходит для большинства случаев:

  1. В Бюро необходимо явиться лично, с паспортом.
  2. Необходимо заполнить соответствующее заявление, форму и образец которого наверняка можно найти там же.
  3. После этого необходимо оплатить услугу по предоставлению справки и ждать положенного срока.
  4. Как правило, справка готовиться около недели.
    Целесообразней начать поиск информации через органы Росреестра, и при отсутствии там искомых данных идти в БТИ.

Можно ли подать запрос бесплатно

Для того чтобы узнать владельца земли по вышеописанным способам от пользователя требуются денежные затраты. Если информация нужна по нескольким земельным участкам итоговая стоимость может быть существенной. Поэтому, многие соискатели интересуются, существуют ли бесплатные способы узнать собственника.

Бесплатные способы существуют, и их несколько. Начнем с поиска по интерактивной карте Росреестра:

  1. Данный раздел доступен на официальном сайте структуры. Поиск нужного участка на карте осуществляется путем изменения масштаба и перемещения курсора мыши. В том случае если известна кадастровая область, можно сузить район поиска.
  2. После того как нужный участок будет найден необходимо кликнуть по соответствующей области для отображения информации. Пользователям доступны лишь публичные данные, в том числе ФИО владельца.

Рассмотрим другие безвозмездные способы получения информации.

Налоговая инспекция

Поскольку собственники земельных участков обязаны уплачивать соответствующий налог, сведения о них должны храниться в ФНС. Путем направления запроса в налоговые органы можно получить интересующую информацию.

Районная администрация

Обращение в подобные структуры может принести свои плоды потому как:

  • некоторые участки принадлежат государству и не являются частными владениями;
  • все участки проходят обязательную процедуру межевания, и эти данные должны храниться в администрации района.

Садоводческое товарищество

Многие земельные участки предоставляются гражданам для садоводства, и такая земля объединяется в садоводческие товарищества. При обращении в администрацию товарищества соискатель может получить интересующую его информацию.

manager

Источник: http://masterurist.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-onlajn/

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2019 году — бесплатно, онлайн

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

Где можно посмотреть бесплатно при личном обращении

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы узнать, есть ли хозяин у участка На котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землю Сам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцев Наличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать владельца земельного участка: по кадастру и без него — Юрпомощь

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.

Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.

Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.

В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.

Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

Источник: https://femidahelp.ru/kak-uznat-vladelca-zemelnogo-uchastka-po-kadastru-i-bez-nego.html

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру: онлайн

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Если нужно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, то проблем возникнуть не должно.Часто возникают такие ситуации, когда человек хочет купить неиспользуемый участок, но не знает кто его владелец.

Кадастровый номер – это индивидуальный цифровой номер участка земли, который присваивается, чтобы обозначить его расположение на территории страны.

Что можно определить по этому номеру

При перепродаже участка земли он не меняется. Без него нельзя совершать любые сделки по продаже земли или недвижимости на этой земле.

Определяем владельца

Если возникла ситуация, когда необходимо найти владельца какого-то неиспользуемого участка, можно сделать это с помощью номера кадастрового учета.

Как узнать собственника:

  1. Все номера учета указываются в кадастровом паспорте. При обращении в кадастровую палату вы имеете право безвозмездно получить необходимые сведения из этого паспорта.
  2. Получив номер участка нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу.
  3. В упомянутой организации необходимо заказать выписку из госреестра. Для получения выписки в данной организации, нужно иметь при себе паспорт и адрес участка.
  4. После оплаты государственного налога вы, наконец, можете подать заявку на получение выписки из государственного реестра. Как правило, она выдаётся в течение пяти рабочих дней.
  5. Если возникнет такая ситуация, что участок не закреплён за собственником, нужно обратиться в администрацию посёлка или города. В администрации вам обязаны выдать выписку из архива (она выдаётся абсолютно бесплатно).
  6. Если владелец найден и это юридическое лицо, то рекомендуется обратиться в налоговую службу, где вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра.

Как узнать собственника по номеру кадастрового учета

Поиск владельца квартиры по номеру осуществляется точно, как и поиск владельца участка.

Нужно обратиться в кадастровую палату, а затем в Единый государственный реестр и в течение пяти рабочих дней у вас на руках будут сведения о владельце.

Узнаем адрес квартиры онлайн

Так еще можно определить и приблизительные сведения о регионе, где размещена квартира, узнать её адрес будет очень просто. Нет нужно ходить по различным организациям, достаточно всего лишь зарегистрироваться на сайте государственных услуг Росреестра.

Используя раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать адрес, владельца и стоимость. Естественно, нужно знать кадастровый номер квартиры.

Источник: https://finans52.ru/doc/cadastral/uznat-sobstvennika.html

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

После регистрации земельный участок получает уникальный кадастровый номер, при помощи которого можно узнать все основные сведения о земле. Самая обширная база данных по земельным участкам содержится в электронной кадастровой карте Росреестра.

Карта начала создаваться на сайте Росреестра ещё в 2010 году. Целью её является предоставление всем желающим справочной информации из государственного кадастра о конкретном земельном участке. Публичная карта может быть полезна как специалистам, занимающимся той или иной деятельностью, связанной с землёй (например, геодезисты, риелторы, юристы), так и простым гражданам.

Что можно узнать из электронной кадастровой карты

Карта предоставляет возможность посетителям сайта Росреестра не только посмотреть участок по кадастровому номеру, но и получить следующую информацию:

  • Номер участка в кадастре;
  • Адрес земельного участка;
  • Статус информации об участке в кадастре (временный, учтённый или ранее учтённый);
  • Дата внесения сведений в кадастр;
  • Кадастровая стоимость;
  • Назначение земли (для садоводства, строительства жилого дома и т.д.);
  • Размер (указанный в правоустанавливающих документах);
  • Форма собственности;
  • Организация, которая принимала участок на кадастровый учёт;
  • Территориальный орган Росреестра, обслуживающий землю.

Кроме этого на электронной карте можно найти сведения по объектам капитального строительства:

На карте также можно найти сведения об административно-территориальном делении территории.

Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер, по сути, представляет собой шифр из информации о месте нахождения земли. Номер разделён на части, которые обозначают:

  1. Код субъекта Федерации;
  2. Район;
  3. Квартал в районе (например, микрорайон или маленький населённый пункт);
  4. Номер самого участка.

Людям не знакомым с данными шифром определить расположение участка помогут документы на землю или кадастровая карта.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Основными документами на земельный участок являются свидетельство о государственной регистрации и кадастровый план. В первом из них кроме кадастрового номера указан точный адрес участка. Подробное описание границ участка находится в кадастровом плане. Если доступ к данным документам отсутствует, но нужно посмотреть участок и узнать его площадь, сделать это можно с помощью карты.

Кадастровая карта предоставляет потенциальным покупателям земли посмотреть объект покупки, не выходя из дома. И хотя виртуальный осмотр участка не заменит реальный, составить общее представление о земельном участке возможно.

Проверка кадастрового номера

Как проверить кадастровый номер земельного участка можно узнать в этой статье
Итак, посмотреть участок на карте, зная кадастровый номер очень просто. В окно поиска, которое расположено слева от публичной кадастровой карты нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Найти» на сайте или «Ввод» на клавиатуре. Сайт покажет нужный участок в увеличенном размере с выделением границ.

Участок можно посмотреть на обычной карте или снимках из космоса. Для перехода к космическим снимкам нужно зайти в раздел «Управление картой» (находится в правом углу карты) и в выпадающем меню выбрать соответствующую вкладку.

Почему участки отсутствуют на карте

Если при введении правильного кадастрового номера участок не отображается на карте, причины могут быть в следующем:

  • Номер в кадастровом паспорте отличается от реального номера в кадастре. Такая ситуация может иметь место, если после выдачи паспорта были изменены правила присвоения номеров. Чтобы в дальнейшем не возникало путаницы, следует поменять паспорт, обратившись в МФЦ, кадастровую палату или Росреестр.
  • Земля не поставлена на кадастровый учёт.

Альтернативные способы узнать расположение участка

Если вышеперечисленные действия не дали результатов, посмотреть участок по кадастровому номеру можно:

  • Используя атлас кадастрового деления земли. Минус этого способа состоит в том, что местоположение можно определить довольно приблизительно.
  • Написав заявление в территориальный орган департамента земельных ресурсов. Информация, предоставляемая департаментом, является точной, но получить её можно только подтвердив право собственности на конкретный земельный участок. Не собственнику земельного участка можно сделать запрос через адвоката, но это не гарантирует получение информации.

Информация о собственнике земли по кадастровому номеру

Сразу стоит отметить, что решить этот вопрос с помощью кадастровой карты не получится, там просто не содержится таких сведений. Единственный документ, отражающий владельца земли, – это выписка из ЕГРП (единый государственный регистр прав на недвижимость). Кроме того в ней указаны все сделки, производимые с конкретным участком, и судебные процессы в отношении него.

Итак, узнать собственника по кадастровому номеру можно:

  • С помощью электронного запроса на сайте Росреестра;
  • При личном визите в территориальный орган Росреестра;
  • В МФЦ

Получение выписки, в отличие от ознакомления с информацией, содержащейся в электронной карте, является платной услугой, цена зависит от варианта запроса.

Источник: https://realtyinfo.online/4315-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру
Статья обновлена: 30 января 2019 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и надмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Выписки из ЕГРН есть в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником земли. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Открыть ее можно на кампьютере и телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.

про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советую перепроверить номер. Если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Как узнать собственника земельного участка в 2019 году

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру
Время чтения: 7 минут

Для решения ряда вопросов, касающихся землепользования, необходимо знать, кто является хозяином земельного участка. Ведь судебные споры о пользовании смежными объектами достаточно распространены. Особенно важно определить собственника при планировании и совершении сделки с недвижимостью. Давайте выясним, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Земельный участок представляет собой объект недвижимости. Этот факт предполагает наличие у нее собственника, информация о котором может быть очень полезной. И если обычно данные о землевладельце не вызывают большого интереса, то в следующих ситуациях они становятся ценными:

  • при желании приобрести землю либо взять ее в аренду, если неизвестно, чей земельный участок;
  • при проверке прав собственности на объект при сделке;
  • при межевании участка для предотвращения судебных споров о границе;
  • при приватизации земли, так как некоторые случаи требуют согласия хозяина соседнего объекта;
  • при проведении коммуникаций к строениям на участке, если работы могут затронуть чужую территорию.

Последний вариант схож с предоставлением права ограниченного пользования чужим наделом — сервитутом. На основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут можно применять для прохода или проезда через чужой участок. Для получения такого права надо установить собственника.

Иногда возникает необходимость найти участок земли, который никому не принадлежит. Но надел кажется ничьим только на первый взгляд. Если это не земли особого назначения, собственником является муниципальное образование.

Способы установления сведений о собственнике

Не вся информация о владельце находится в свободном доступе. Это значит, что паспортные данные и прописка останутся закрытыми. Хотя знание фамилии и имени зачастую позволяет установить координаты для связи.

Есть несколько способов получения информации о хозяине земли. С помощью одних можно узнать сведения через интернет, другие доступны при личном обращении. Перечислим основные:

  • использование публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
  • получение данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ можно заказать при обращении в офис Росреестра и отделение МФЦ или онлайн на сайте Росреестра или портала Госуслуги;
  • уточнение в налоговой инспекции;
  • обращение в районную администрацию;
  • получение информации в садоводческом товариществе.

Узнаем хозяина с помощью публичной кадастровой карты

Кому принадлежит земля в городе или другом населенном пункте, можно узнать с помощью официального сайта Росреестра, на котором есть сервис «Публичная кадастровая карта».

Публичная карта — это информационно-справочный ресурс. Он не содержит прямых данных о владельце недвижимости, но предоставляет сведения о кадастровом номере участка и назначении земли.

Росреестр предупреждает, что карта онлайн сервиса по определению собственника недвижимости не гарантирует точности данных, но полученную из этого источника информацию можно подтвердить иными способами, например, заказав выписку из ЕГРН.

Чтобы воспользоваться сведениями карты, нужно:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. Выбрать сервис «Публичная кадастровая карта».
  3. Когда откроется карта всей территории России, с помощью увеличения найти интересующий участок на кадастровой карте.
  4. Щелкнуть на него левой кнопкой и получить информацию о земельном участке: кадастровый номер, кадастровую стоимость, назначение и так далее.
  5. Если нажать на строку «Услуги», появится прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН. Пока в сервисе название реестра не изменилось, поэтому отражена надпись «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Для обнаружения надела можно воспользоваться встроенным поиском:

  1. Использовать на карте значок поиска.
  2. Выбрать вариант категории для поиска.
  3. Выбрать «участок».
  4. Ввести адрес или часть адреса.
  5. Нажать «найти».
  6. Внизу появятся варианты объектов. Щелкнуть на подходящий вариант.
  7. Ознакомиться с информацией.

После получения точного адреса или кадастрового номера можно узнать собственника участка земли по адресу или номеру по кадастру. Удобно довести дело до конца, не покидая сайт Росреестра и сразу же заказав выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно получить различными способами, но наиболее удобный — заказ документа через сервис Росреестра. Заметим, что ЕГРН содержит полную информацию о том, кто является собственником земельного участка.

Получить выписку можно следующим образом:

  1. Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Последовательно заполнить предложенную форму.
  3. Подписать обычной или электронной подписью.
  4. Оплатить удобным способом после проверки заказа.
  5. Получить документ лично либо на электронную почту.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор безвозмездного пользования земельным участком

Несложно заказать официальную бумагу и в Многофункциональном центре. Чтобы узнать владельца земельного участка в МФЦ, потребуется паспорт заявителя, адрес или кадастровый номер интересующего участка и деньги для оплаты услуги.

В отличие от государственных учреждений, МФЦ предоставляют услуги и в выходные дни.

Немного сложнее в этом плане обращение к порталу Госуслуги, так как для полного спектра действий нужны:

  • регистрация на сайте;
  • получение личной электронной подписи;
  • идентификация по данным, выдаваемым ФНС.

Проверить собственность на недвижимость через Росреестр значительно проще.

За помощью в налоговую инспекцию

Поскольку Федеральная налоговая служба (ФНС) получает всю информацию о лицах, владеющих недвижимостью, она располагает и данными о собственнике земли. Это необходимо для учета налогоплательщиков. Поэтому инспекция ФНС района (ИФНС) – это место, где можно получить сведения о земельном участке, а также уточнить фамилию и имя владельца, и даже контактный номер телефона.

Однако это не говорит о том, что ИФНС легко готова поделиться этими данными. Попытаться получить информацию можно с помощью мотивированного заявления, в котором кроме сведений о заявителе, адресе и кадастровом номере участка, будет указана и веская причина.

Уместно указать, например, что обращение обусловлено необходимостью выяснить, кому принадлежит право собственности на земельный участок, для проверки юридической чистоты сделки.

Визит в районную администрацию

Районная администрация также знает отнюдь не мало. Она хранит все сведения относительно земель, находящихся в пределах территории района.

Помимо прочего, здесь есть данные, зафиксированные при межевании земли еще до постановки надела на кадастровый учет. Это позволяет найти хозяина земельного участка, если его нет в кадастре.

Необходимо обратиться в администрацию муниципального района в письменной форме, с указанием всех сведений о себе и интересующем земельном участке. Такое обращение лучше отнести лично, чтобы получить регистрационный номер на своем экземпляре, но можно и направить запрос письмом с уведомлением о вручении.

Велика вероятность того, что администрация сообщит не только данные собственника участка, но и то, сколько земли в собственности у него в этой местности.

Сведения из садоводческого товарищества

Если известно, что надел находится в садоводческом некоммерческом товариществе, то информация о хозяине есть у правления и председателя. Она фиксируется в особом документе — похозяйственной книге. Можно обратиться к председателю с просьбой о предоставлении выписки из книги, чтобы определить, на кого оформлена земля.

Следует учитывать, что владелец может не сразу сообщить в правление о продаже земельного участка. Фактически ни он, ни новый хозяин, могут и вовсе не уведомить правление о сделке. Особенно это часто происходит при наследовании имущества.

Из вышесказанного следует, что данные похозяйственной книги могут быть далеко не самыми актуальными, а значит и такая информация о собственнике земельного участка не всегда достоверна.

Уточнить, в чьей собственности земля, возможно как платно, так и безвозмездно. Экономия денежных средств доступна с помощью:

  • публичной карты;
  • запроса в ИФНС;
  • обращения в районную администрацию;
  • заявления о получении данных в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

За все эти способы плата не взимается. На платной основе быстро узнать собственника земельного участка, проверить, в собственности земля или нет, можно посредством заказа выписки из ЕГРН.

Цена вопроса для физического лица ниже, чем для юридического. Электронный вариант выписки для граждан составляет 300 рублей, для юридического лица — 600. Бумажный документ для физического лица обойдется в 750 рублей, а организации придется заплатить 2200.

Как узнать кадастровый номер нужного участка

У людей, ищущих собственника участка, часто возникает вопрос о том, как узнать, чья земля, если нет кадастрового номера. Но последний легко можно установить.

Самый простой способ — найти участок на публичной кадастровой карте по адресу или территориальному расположению. Там обозначены все учтенные участки, а в справке к ним указан и кадастровый номер.

На сайте Росреестра действует сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Он также предполагает поиск участка по адресу, после чего сервис выдает номер по кадастру. Однако пока не все объекты удается найти с его помощью.

Следует упомянуть и о том, как узнать кадастровый номер земельного участка в СНТ. Садоводческое товарищество обладает собственным кадастровым планом, на котором, как правило, отражаются следующие данные:

  • о межевании,
  • о размерах участков.
  • о кадастровых номерах.

Помимо этого, номер по кадастру записан в похозяйственной книге СНТ. Если обратиться к председателю СНТ, он сможет дать содержательный ответ на вопрос заявителя.

Если вы задумались над тем, как по кадастровому номеру узнать, чья земля, но установление номера по какой-то причине не увенчалось успехом, можно воспользоваться поиском хозяина по выписке ЕГРН. Важно, что ее заказ онлайн не требует указания этих данных.

Вывод

Установить собственника земельного участка можно различными способами. Одни из них требуют материальных затрат, но могут быть реализованы онлайн. Например, получение выписки из ЕГРН в Росреестре. Иные являются бесплатными, но для того, чтобы узнать с их помощью хозяина земли, придется потратить время, а просьбу основательно аргументировать. В частности, мотивировать запрос необходимо при обращении в ИФНС, администрацию района и СНТ.

:

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kak-uznat-sobstvennika-zemli.html

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Так как, каждый запрос информации из ЕГРН теперь платный, перед заказом выписки рекомендую еще раз наглядно убедиться, что кадастровый номер соответствует интересующему вас земельному участку или участкам. Для этого достаточно открыть публичную кадастровую карту РосРеестра по ссылке: pkk5.rosreestr.ru и ввести в поисковую строку номер или адрес участка. Далее границы участка отобразятся на экране и можно будет изучить его подробнее.

Однако, как вы успели заметить, на кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать официальную выписку в РосРеестре. Единый Государственный Реестр Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН) предоставляется такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать РосРеестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из РосРеестра, только в электронном виде, а если нужно — вы всегда сможете ее распечатать. Для этого на публичной кадастровой карте перейдите во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной.

РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите готовый документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Отказать в выдаче не могут. Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН. Кроме ФИО собственника, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. 

Способ №2 — обратиться в налоговую испекцию

В редких случаях бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника придется через налоговую.

Узнать фамилию, имя и даже адрес проживания хозяина земельного участка по кадастровому номеру, можно в налоговой инспекции, на учете которой числится земельный участок. Для этого обратитесь к инспектору с выпиской из ЕГРН, в которой отсутствуют данные о собственнике, с примерно следующей формулировкой:

«Хочу купить земельный участок, но в выписке из ЕГРН отсутствуют данные о собственнике. Чтобы я мог быть уверен в покупке, пожалуйста, предоставьте мне информацию о продавце и о его задолжностях по уплате земельного налога. Спасибо!»

От вашей убедительности будет зависит получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, то, как нужно искать собственника через налоговую, вы уже поняли — собственник тот, кто платит за землю налоги.

Образец выписки из ЕГРН, в которой не указан правообладатель

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito.ru. Как правило, продавцы указывают в тексте и кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку Avito.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то просмотрите объявления с похожими на вашу участок параметрами. В 8 случаях из 10 этот метод работает.

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

  1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
  2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
  3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно на сайте Росреестра. Эта информация является общедоступной. Разыскать участок по адресу легко в разделе Публичная карта. Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер. Но сведений о правообладателе там нет, поскольку такая информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Запросить выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра,
  2. Посетив МФЦ,
  3. Направив запрос по почте,
  4. Заказав выездное обслуживание,
  5. Заполнив электронную форму на сайте Росреестра.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина,
  • платежный документ об уплате госпошлины,
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

на сайте rosreestr есть государственная услуга, которая так и называется «получить выписку из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». здесь потребуется заполнить форму, указав номер участка, форму получения выписки, а также сообщить данные о себе.

после заполнения формы и ее отправки, на ваш электронный адрес, который следует заполнить в нужном поле, придет письмо с указанием платежа. после оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку. сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет там заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

через доску объявлений авито

введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Процедура ее получения аналогична вышеописанной, только в заявке следует указать не кадастровый номер, а адрес участка.
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: