Кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Кто платит за оформление договора купли продажи у нотариуса

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, то её оплачивает тот, у кого возникает право собственности на недвижимое имущество, в данном случае жилой дом.

Образец договора купли-продажи квартиры В основном договоре купли-продажи юрист или нотариус прописывает сроки, когда собственник и зарегистрированные субъекты в отчуждаемом объекте освободят помещение для проживания нового владельца. Продавец и покупатель после получения зарегистрированных документов должны встретиться в квартире и подписать акт приема-передачи объекта.

Продавец должен передать все оплаченные квитанции за телефон, электричество и т.д.Кто оплачивает договор? Кто оплачивает договор? 1.

руб. Добавим от себя, что разговоры о том, что налогообложение продавцов устарело и не приводит ни к чему, кроме как к массовому уходу продавцов в «тень» (например, они пишут в договорах заниженные суммы); что 1 млн руб. – смешная для рынка недвижимости (по крайней мере, московского) сумма – такие разговоры ведутся уже давно. Но ни о каких реальных изменениях пока не слышно

Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец?

Обычно стороны сделки несут расходы на её проведение в равных долях, следовательно составление договора (как часть услуги по проведению сделки) должна оплачиваться пополам. Однако, если Вы считаете, что цена за составление договора завышена (обычно 2-3 тыс.

руб), то вы вправе отказаться от оплаты расходов в части превышающей обычные тарифы, при условии, если с Вами не была согласована стоимость данной услуги до момента обращения к адвокату. 2. Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка? вы параллельно пишите заявление о регистрации ранее возникшего права.

Право продавца должно быть зафиксировано в тот же момент, что и переход прав.

Это сделано с целью сократить бюрократические проволочки в деле оформления недвижимости. Оплачивать госпошлину в этом случае надо будет только за осуществление перехода права.

Кто должен оплачивать услуги нотариуса?

Важно

Источник: http://11-2.ru/kto-platit-za-oformlenie-dogovora-kupli-prodazhi-u-notariusa/

При продаже квартиры кто платит госпошлину продавец или покупатель

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

  • если обе стороны физические лица – пошлина уплачивается в равных частях;
  • если стороны юридические организации и предприятия, оплата производится поровну и соответствует установленной для этой категории сумме;
  • для покупателя – физического лица, а продавца – юридического лица установлена половина оплаты для каждого от суммы, установленной для этих категорий плательщиков, аналогично производится расчет, если сделка осуществляется наоборот.

Важно! Размеры пошлины в 2018 году могут отличаться в зависимости от лица, которое оплачивает ее (для юридических лиц суммы в несколько раз больше) и региона размещения недвижимости. На данный момент ставки 2000 и 22000 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

Оплата госпошлины при покупке квартиры: сумма, кто платит

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

В основном договоре купли-продажи юрист или нотариус прописывает сроки, когда собственник и зарегистрированные субъекты в отчуждаемом объекте освободят помещение для проживания нового владельца. Продавец и покупатель после получения зарегистрированных документов должны встретиться в квартире и подписать акт приема-передачи объекта. Продавец должен передать все оплаченные квитанции за телефон, электричество и т.д.

Кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Что касается передачи денежных средств – таковых существует несколько. Примерами способов расчета являются: наличный и безналичный расчет, расчет до заключения сделки или после такового, наличие или отсутствие авансового платежа и т. п. Данные моменты должны оговариваться заблаговременно.

Кто платит госпошлину при продаже квартиры продавец или покупатель

  • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
  • составляется и начальная версия договора;
  • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
  • проходит регистрация основного договора;
  • производится расчет;
  • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
  • оплачиваются налоги.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

  • Сделка должна быть проведена в соответствии с действующими нормами законодательства РФ. Например, не разрешается заключать договор, который направлен на реализацию объектов, являющихся местами общего пользования в «многоэтажке»;
  • Обязательность соответствия участникам сделки статусам «правоспособность» и «дееспособность»;
  • Лицо, которое продает недвижимое имущество, естественно, должно обладать правом собственности относительно этой недвижимости;
  • Добровольный характер сделки – никто из сторон купли-продажи не должен быть принужденным к совершению данной сделки;
  • Акт согласия покупателя и продавца на покупку и, соответственно, продажу должен быть подтвержден посредством нотариального оформления договора купли-продажи;
  • Обязательное условие – сделка купли-продажи должна пройти через регистрацию в государственных органах.

Еще почитать:  Как рассчитать часы работы за месяц формула

Кто оплачивает договор купли-продажи

Однако вопрос, кто именно платит нотариусу при продаже квартиры, довольно спорный. Потому как люди могут между собой договориться и решить, кому именно предстоит тратить деньги. Оплатить может как продавец, так и покупатель. А при желании можно договориться поровну разделить расходы. Поэтому следует заранее обсудить данный вопрос и прийти к общему решению.

Кто платит нотариусу при продаже квартиры — покупатель или продавец

Кто платит? Госпошлина при покупке квартиры в соответствии со статьей 333 НК РФ уплачивается физическими и юридическими лицами. Она состоит из двух разновидностей платежей. Первый взимается за государственную регистрацию договора приобретения недвижимости и уплачивается двумя сторонами поровну.

Зачем платить госпошлину при покупке квартиры

например. Так что лучше предварительно рассчитать точную сумму сделки с учетом дополнительных расходов. Документы необходимые для совершения сделки. Кто за них платит? Некоторые справки не потребуют от вас никаких расходов – например, выписки из домовой книги и финансово-лицевой счет.

Кто оплачивает договор купли продажи квартиры

Продавец обязан иметь на руках следующие документы: Документ, удостоверяющий личность. (паспорт) Правоустанавливающий документ. Под этим понятием подразумевается документ, на основе которого вы получили недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства.

Техпаспорт объекта недвижимости.Кто и за что должен платить при оформлении договора купли-продажи квартиры у нотариуса? Кто оплачивает договор купли продажи дома В соответствии со статьёй 333.

18 НК РФ за государственную регистрацию договора купли-продажи каждым из участников данного договора уплачивается государственная пошлина в размере 500 руб.

При купле продаже кто оплачивает госпошлину продавец или покупатель минфин

Каждая сделка купли-продажи подразумевает наличие двух сторон – продавца и покупателя. При покупке жилья госпошлина налагается на обе стороны, но в разных размерах. Собственник, продающий квартиру, жилой дом или комнату в нем, несет половинные расходы на уплату налога за оформление договора купли — продажи. Сумма к выплате составляет одну тысячу рублей.

Еще почитать:  Сбербанк онлайн оплата штрафа по номеру постановления

Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

Банковская ячейка. Кто платит? Чаще всего передача денег производится прямо при совершении сделки, но в некоторых случаях может потребоваться аренда банковской ячейки. Эта ячейка нужна для хранения денег за квартиру на время оформления документов, которое может растянуться до месяца.

Важно проверить полномочия продавца и убедиться, что он вправе отчуждать недвижимость, не обремененную претензиями кредиторов компании. Здесь представлен образец договора покупки квартиры в новостройке. На вторичном рынке Квартира б/у должна проверяться тщательней, так как вероятность залога и претензий на нее со стороны наследников велика.

Покупатель или юрист проводят большую аналитическую работу, которая потребует в среднем 10-15 тыс. руб.

Кто оплачивает услуги нотариуса при покупке квартиры продавец или покупатель

Источник: http://uristtop.ru/privatizatsiya/pri-prodazhe-kvartiry-kto-platit-gosposhlinu-prodavets-ili-pokupatel

Кто оплачивает сделку купли продажи покупатель или продавец — Правовая помощь юриста

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Регистрирующий орган потребует: Заявление от продавца и от покупателя о регистрации права собственности каждого Квитанция об уплате госпошлины и другие документы, которые могут востребовать в вашем конкретном случае. Как и в любом другом деле, в процессе оформления купли продажи земельного участка есть определенные тонкости.

Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец? Спрос превышал предложение, и это провоцировало постоянный рост цен на жильё. «Заполучить» продавца квартиры – было удачей для любого риэлтора и практически гарантировало дальнейшую продажу и получение комиссионного вознаграждения.

Агентам по недвижимости приходилось выискивать и всячески заинтересовывать владельцев (особенно недорогих!) квартир, чтобы пополнять свои базы недвижимости и предлагать клиентам-покупателям разнообразие выбора.

Однако услуги нотариальной конторы не бесплатные, поэтому важно будет заранее определить, кто станет оплачивать юриста. Как происходит оплата договора Составление договора купли-продажи можно осуществлять без участия юриста.

Важно

В этом случае люди будут самостоятельно оформлять документ. Не потребуется платить деньги нотариусу, однако есть риск, что договор будет неправильно сделан.

Внимание

Тогда сделку нельзя будет зарегистрировать, и придется переделывать официальную бумагу. Многие люди сразу решают составлять документ в нотариальной конторе.

Это значительно понижает вероятность стать жертвой мошенников, потому как юрист проверит чистоту сделки. Также он позаботится о том, чтобы бумага была правильно оформлена. Но, конечно, придется платить за его услуги, причем сумма может оказаться немалой.

Кто платит за договор купли продажи квартиры

нет, ну хочет — пусть оплачивает, если ему так будет спокойнее и у него есть на это лишние деньги — да ради

Бога! ваш главный аргумент — нотариус ни за что не отвечает, это пустая трата денег, тем более что ваш договор в конечном итоге все равно будет рассмотрен и зарегистрирован гос конторой — ГБРом Кстати, спрошу тут заодно. Для чего заключаются предварительные договоры КП ? Что это дает ? Я вот сейчас нашла вариант покупки.

Оформление договора купли-продажи Естественно у покупателя и продавца разные комплекты документов.

Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры?

Эти документы должны находиться у продавца; — документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя: для граждан России и СНГ — паспорт; для военнослужащих — удостоверение личности и приписное свидетельство; для граждан России, постоянно проживающих за границей, — общегражданский паспорт; для иностранных граждан — вид на жительство в Российской Федерации или национальный паспорт с отметкой о регистрации в ОВД; для лиц, не достигших 14 лет, — свидетельство о рождении.

Расходы по совершению сделки купли-продажи

Конечно, по договоренности, можно распределить эти расходы между сторонами сделки, то есть разделить в равных или неравных частях между стороной Покупателя(ей) и стороной Продавца(ов). Размер госпошлины за удостоверение отчуждения недвижимости составляет 0.5% от цены в договоре, но не менее 300.

0 рублей и не более 20 000.

0 рублей Подробнее Оплата услуг юридического характера -А как оплачиваются нотариусу услуги технического и юридического характера? То есть услуги по составлению Договора отчуждения (дарения, купли-продажи, мены, выделения доли)? Если бы Вам составлял этот договор сторонний юрист, как бы вы его оплачивали?

  • Оплатил Покупатель
  • Оплатил Продавец
  • Оплатили все участники в равных или неравных долях, по договоренности сторон.

Оплата услуг технического характера Это подготовка копии Договора купли-продажи для Росреестра.

Кто платит нотариусу за договор купли-продажи ?

Кто должен платить нотариусу за удостоверение сделки по отчуждению недвижимого имущества? Ведь затраты велики и можно ли их распределить по справедливости или закону. Изменения 2017 статьи

  • Кто должен платить нотариусу
    • Оплата госпошлины
    • Оплата услуг юридического характера
    • Оплата услуг технического характера
      • Тарифы нотариуса за удостоверения сделки с недвижимостью
    • Разъяснение других сложных моментов

Вот оплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре возлагается на Покупателей и составляет 2000.00 рублей на всех.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Источник: http://dipna5.ru/kto-oplachivaet-sdelku-kupli-prodazhi-pokupatel-ili-prodavets/

Кто должен платить госпошлину при продаже дома

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Терентьев Богдан

Как расчитывается госпошлина при продаже дома ,гаража, участка ? За регистрацию договора — 1000 р. (любого договора)За регистрацию права собственности на дом, гараж — 1000 р.За регистрацию права собственности на з/у — 200 р. При договоре купли-продажи дома нужно обязательно делать гос.регистрацию, а вот в случае с земельным участком этого не потребуется.

Во всех других случаях требуется уплата пошлины за за регистрацию ранее возникшего права для юридических лиц или для физических лиц. Какие госпошлины продавец и покупатели недвижимости должны заплатить при купле-продаже жилого дома и участка по ипотек При переводе денег на покупку дома за границей, какая гос.

пошлина ? Размер госпошлины при продаже Должен ли я платить какие то налоги при покупке дома за 300 000 рублей.

Сколько платит покупатель при покупке дома с земельным участком

При продаже квартиры, дома или другой недвижимости необходимо уплатить налог в размере13%. При владении более 3 лет не платить.категориям Госпошлина.

Если у Вас — для садоводства или «под огород» или еще что-то подобное, то нужно сначала поменять разрешенное использование;- кадастровый паспорт на жилой дом (его наличие подтверждает существование объекта недвижимости) .С этими документами — в Росреестр регистрировать право собственности на дом (и землю, если не было)Второй вариант — сложный. Это через органы местной власти.

Размер госпошлины при продаже дома с земельным участком

В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%. Кто оплачивает госпошлину Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации.

Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены. Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости? Госпошлина и покупатель Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН.

Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

Advokatregion

Размеры:

  • физические лица – 350 рублей;
  • юридические – 1000 рублей.

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  • подготовка документации;
  • составление и оформление договора;
  • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

Размер госпошлины при продаже квартиры Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае.

Кто должен платить госпошлину при продаже квартиры

  • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии сЖилищным Кодексом.

Все остальные обязуются выплачивать государственный налог. Какие еще траты возможны Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

  • траты на риэлторов;
  • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
  • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
  • аренда банковской ячейки;
  • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
  • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.

Заключение Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости.

Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов.

Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога. Добавить Популярные статьи Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор Сколько стоит оформление квартиры при покупке.

Услуги: нотариуса, риэлтора, размер Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют Как оформить продажу дома с земельным участком — порядок продажи:
Тут нужно будет разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию. . В общем, гораздо сложнее.. Нужен акт ввода в эксплуатацию. это комиссия. вот и узнайте на месте что им нужно.

если дома раньше никакого не было или он был уже оформлен просто по дачной амнистии по тихому не пройдет. дачная амнистия для домов построенных раньше до ФЗ 221 Сколько процентов от суммы сделки составляет Гос. пошлина ( покупка садового участка с домом)? По 500 рублей с каждой стороны сделки Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script.

Минфин уточнил размер госпошлины при продаже садового участка с домом. Есть свидетельство о праве на наследство комнаты, в ФРС оно не зарегистрировано.

Кто оплачивает госпошлину при продаже дома и участка

Можно воспользоваться услугами оценщика. Тогда владельцу выдадут официальный документ, содержащий отчет и анализ рынка. На оценку влияют следующие факторы:

  • Где находится недвижимость;
  • Материал постройки;
  • Коммуникации: имеются или нет;
  • В каком году построена;
  • В каком состоянии дом;
  • Имеются ли другие объекты на участке;
  • Качество земли.

Где оформить договор купли продажи дома Когда продажа дома подходит к концу стороны должны явиться в МФЦ и зарегистрировать имущественные права, а также внести в кадастровые записи учетные сведения.

Внимание! В соответствии с порядком, с собой нужно брать требуемые документы и средства для оплаты государственной пошлины (о ее суме см.

Источник: http://alishavalenko.ru/kto-dolzhen-platit-gosposhlinu-pri-prodazhe-doma/

При продаже недвижимости кто выплачивает госпошлину покупатель или продавец

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Кто оплачивает? Градация платежей зависит от статуса продавца и покупателя. Ими могут выступать юридические и физические лица. Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры оплачивается в следующем порядке:

  • если обе стороны физические лица – пошлина уплачивается в равных частях;
  • если стороны юридические организации и предприятия, оплата производится поровну и соответствует установленной для этой категории сумме;
  • для покупателя – физического лица, а продавца – юридического лица установлена половина оплаты для каждого от суммы, установленной для этих категорий плательщиков, аналогично производится расчет, если сделка осуществляется наоборот.

Норма установлена НК и разъяснена специальным Письмом финансового министерства России. Здесь представлен образец квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру.

За государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи производит покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение. Напомним, государственная регистрация служит единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Важно

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Это прописано в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Оплата госпошлины при продаже квартиры

К ним относятся:

  • доверенность, если одна из сторон не может присутствовать при заключении сделки;
  • согласие супруга на продажу квартиры, если он является ее совладельцем или данный объект относится к совместно нажитому имуществу;
  • согласие супруга покупателя, если для приобретения недвижимости используются средства, являющиеся совместно нажитыми;
  • иные документы.

Стоимость оформления таких документов складывается из двух частей – обязательной госпошлины за заверение и наценки нотариуса. В связи с этим цены могут колебаться от 4-5 сотен до 1-2 тыс.
рублей. Расходы по оформлению документов ложатся на ту стороны, которой они необходимы. Нотариальное заверение сделки купли-продажи квартиры понадобится, если приобретение осуществляется с привлечением ипотечных средств.

Расходы покупателя при оформлении сделки купли-продажи квартиры

Внимание

Ведь это ему необходимо подтверждение перехода права владения на купленную недвижимость.Важно! Размеры пошлины в 2018 году могут отличаться в зависимости от лица, которое оплачивает ее (для юридических лиц суммы в несколько раз больше) и региона размещения недвижимости. На данный момент ставки 2000 и 22000 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

Для них проводят уменьшение суммы уплаты на коэффициент соответствующий его категории. В свою очередь снятый с льготника платеж налагается на вторую сторону сделки.
Для малоимущих граждан не предусмотрена уплата налога при оформлении квартиры в собственность.

Оплата госпошлины — Росреестр « Сделки с недвижимостью — юридическая помощь

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Часто до заключения сделки у людей возникают сомнения, кто может оплатить госпошлину, каков размер госпошлины как она распределяется между участниками сделки, где можно оплатить государственную пошлину.

Сайт Росреестра дает информацию о размере госпошлины, но для удобства чтения, хочу перевести ее с русского юридического на разговорный, чтобы вы понимали, сколько и за что надо платить.

Внимание-1! С 1 октября 2013 года и по настоящий момент (2018 г) датой приема документов признают дату оплаты госпошлины. То есть, если вы не оплатили госпошлину, а донесли ее позднее, срок регистрации пойдет  только с момента оплаты государственной пошлины (приходите с оплаченными квитанциями или платите  при подаче в терминалах банков). При наличии оплаты в момент подачи документов в Росреестр, срок регистрации отсчитывается от момента подачи документов.

Внимание-2! С 1 января 2015 года изменился размер госпошлины за регистрацию в Росреестре — смотреть тарифы (действительны и на 2018 год, изменения были в 2017 г. только в плате за сведения из ЕГРН — выписки, дубликаты праоустанавливающих документов). О том, как платить, какие документы нужны, и о других особенностях — читайте ниже.

Где оплатить госпошлину Росреестра и кто может оплатить

Любое физическое лицо может пойти в Сбербанк и некоторые другие банки, принимающие госпошлину и оплатить квитанцию за услуги по регистрации за другое физическое лицо или за себя.  Оплата госпошлины в Росреестр возможна и в терминалах самообслуживания Сбербанка России.

То есть, если участнику сделки некогда, вы можете помочь ему и оплатить эту квитанцию.

Может ли другая организация (не участник сделки) оплатить госпошлину за юридическое лицо-участника сделки — уточните в Росреестре. Телефон горячей линии для всех регионов:  8 800 100 34 34.

Если терминал зажевал квитанцию или не выдал чек

На каждом терминале  самообслуживания Сбербанка есть телефон для связи. Позвоните, там вы узнаете, в какое ближайшее отделение можно обратиться за распечаткой копии чека, который вам не выдал терминал.

Внимание: копия чека распечатывается на простом листе бумаги. Ее надо обязательно заверить подписью сотрудника Сбербанка, проставить дату и печать. Иначе это будет для Росреестра простой бумажкой из принтера, которых вы сами изготовите миллион.

Когда нужно оплатить госпошлину Росреестра

Желательно оплатить государственную пошлину до момента подачи документов на государственную регистрацию. Но если вы не успели, можно донести квитанцию в тот же день (спросите, до которого часа работы Росреестра) в то же окно, в которое вы сдавали документы.

Либо в другой день сдать как дополнительный документ (это заново занимать очередь/записываться/брать талон), это можно сделать в любом другом окне приема документов МФЦ или Росреестра.

Если вы не оплатили госпошлину до сдачи документов, не тяните, быстрее завершайте дела, регистратор должен получить подтверждение оплаты до момента, когда начнет регистрировать.  И срок регистрации (как и срок выдачи документов) будет исчисляться только с момента оплаты.

Кого указывать как плательщика в квитанции за госпошлину

Общее правило — в платежках (юр. лица) и квитанциях (физ. лица) на оплату госпошлины Росреестра надо указывать ФИО человека или название организации, которые участвуют в сделке (того, кто приобретает права на недвижимое имущество и того, кто их отчуждает). Даже если эту квитанцию оплачивает кто-то посторонний. Иначе, регистратор попросит вас еще раз оплатить эту квитанцию с правильным указанием плательщика.

Если вы — представитель кого-либо по доверенности, то пишите в квитанции фамилию-имя-отчество того человека, за которого вы действуете (то есть, не свою, а доверителя, участника сделки). Да, вы участвуете в сделке, но вы не приобретаете и не отчуждаете свои права, а действуете в за другое лицо (которое права приобретает или утрачивает). Поэтому, в платежных документах надо указывать правообладателя или приобретателя права, а не ФИО доверенного лица.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто делает межевание земельного участка

Подлинник или копия квитанции об оплате госпошлины и платежки

На регистрацию сдают и подлинники  квитанций, и их ксерокопии. Подготовьтесь. После регистрации подлинники вам вернут.

Оплатили госпошлину больше, чем нужно

Если вы переплатили госпошлину, то есть, для регистрации нужно, например, оплатить пошлину в 200 рублей, а вы принесли квитанцию на 1000 рублей, то вы можете сдать документы с квитанцией на бОльшую сумму. А переплаченные деньги вернуть позднее.

Чтобы вернуть излишне уплаченную госпошлину, надо написать заявление в Росреестре (обратитесь в приемную Росреестра вашего региона, чтобы уточнить, в какой кабинет вам следует обратиться). Для написании заявления на возврат госпошлины захватите с собой гражданский паспорт и сберкнижку или реквизиты вашего банковского счета (либо — письмо от юр. лица на бланке с реквизитами для перечисления).

Деньги вам выдадут не наличными, а перечислят на указанный вами счет в банке в безналичном порядке. Процесс возврата госпошлины (поступления денег от Росреестра на счет) может занять около 1 месяца.

Кроме того, вы можете вернуть госпошлину, если сделка не состоялась. Когда вы оплатили госпошлину, но за регистрацией не обратились. Технология та же.

Либо можете использовать эту квитанцию попозже, для регистрации других сделок. Оплаченная квитанция действует еще 3 года. А потом все. Срок можете уточнить по тел. горячей линии Росреестра (номер тел. смотри выше).

Кто платит госпошлину — договор купли-продажи недвижимости

Самый распространенный платеж — оплата госпошлины за регистрацию права собственности при заключении договора купли-продажи (он же — ДКП). Если вы один покупаете недвижимость, то оплачиваете тариф за переход права собственности по 1 квитанции (либо делите тариф поровну на число покупателей и оплачиваете несколько квитанций — по числу покупателей).

То есть, госпошлину для регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости оплачивает покупатель. Продавец с 1 марта 2013 года не платит госпошлину (но оплата потребуется, если Продавец, например, вносит изменения в ЕГРП).

1. Госпошлина за регистрацию сделки, договора с отчуждением

Ранее, до 1 марта 2013 года требовалась государственная регистрация договоров об отчуждении жилого недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение), договоров продажи предприятий, договоров дарения другого недвижимого имущества, договоров ренты, долгосрочных договоров аренды, найма.

Источник: http://argumenta.ru/oplata-gosposhlinyi-rosreestr/

Кто должен плтить госпошлену при продаже квартиры продавец или покупатель

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

И, естественно, это эта трата будет «повешена» на того, кому она нужна. Кто считает, что надо обращаться к нотариусу – тот и платит Госпошлина: снова покупатель Если говорить о физических лицах (для «юриков» — другие тарифы), то государственные пошлины за сделки с недвижимостью вполне щадящие – по 1000 руб.

Пошлины две – одна за сделку (переход права собственности), вторая за регистрацию этого права на нового собственника. Если квартира оформляется в совместную собственность нескольких лиц, по тысяче платят каждый из новых собственников. По сложившейся на рынке традиции госпошлина – «удел» покупателя. Это и понятно – регистрация права нужна именно ему. Что до сделки, то эту 1000 руб.

по уму надо бы разделить пополам между продающей и покупающей стороной. Но ввиду копеечности вопроса обычно эту тему не поднимают.

Важно

Иногда, правда, при визите в жилищно-эксплуатационную организацию выясняется, что за собственником имеются какие-то долги по квартплате, и желаемую справку ему дадут только после того, как он эти долги погасит. Но – во всяком случае, номинально – платить за эти бумаги не нужно.

Но это – московские реалии, в других местах иначе. Например, рассказывает Михаил Шумов, руководитель агентства «Адрес» (г. Протвино и Серпухов), в Серпухове за выписки из домовой книги и из лицевого счета (о задолженности за коммунальные услуги) берут по 200 руб.
Это – обычный тариф, выполняемый за 10 рабочих дней. А если надо срочно, в течение одного дня, то цена возрастает до 800 руб.

Кто оплачивает договор купли-продажи?

Если есть какие-либо изменения в гражданском паспорте относительно данных, уже фигурирующих в документах, например: смена фамилии, прописки или замена старого паспорта на новый – то регистрация этих изменений будет стоить 200 рублей, как для продавца, так и для покупателя.

Кто и за что должен платить при оформлении договора купли-продажи квартиры у нотариуса? Обычно пакет документов для продажи квартиры (справку-характеристику из ГорБТИ и справку об отсутствии ареста на квартиру) готовит продавец за свой счет.

По поводу уплаты госпошлины за оформление сделки купли-продажи и уплаты услуг нотариуса, то тут возможны различные варианты: а) платит покупатель; б) платит продавец; с) платит покупатель и продавец поровну.

Кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

30.03.2018

  1. В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.

Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу

  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость.
  • Оплата госпошлины при покупке квартиры: нюансы

    • проверка юридической «чистоты» объекта покупки;
    • заключение предварительной версии договора;
    • заключение сделки путем оформления и подписания основного договора;
    • регистрация основного договора;
    • расчет покупателей;
    • регистрация перехода права собственности;
    • оплата налогов.

    Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры

    • все расходы берет на себя покупатель (именно такой подход практикуется в большинстве сделок);
    • стороны распределяют расходы в равных долях;
    • каждая из сторон берет на себя расходы в той части, в которой она больше заинтересована (например, в части затрат на нотариальные услуги обычно больше заинтересован продавец, тогда как в аренде банковской ячейки – покупатель).

    Оплачивает ли продавец госпошлину при продаже квартиры

    кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

    с покупки квартиры За продажу госпошлина не платится, она платится за регистрацию права. Обращайтесь в регпалату, они посмотрят документы и скажут сколько оплачивать.

    Сама регистрация права 500 руб с каждого. Откуда взяли 2000? если ипотеку регистрировали, тогда, да 2 тыс. В прошлом году я платила 1000р, за регистрацию права.

    При продаже квартиры не платится Вопрос о гос пошлине

    Размеры госпошлины при продажи квартиры

    Размеры госпошлины при продажи квартиры За продажу не платится, она платится за регистрацию права. Обращайтесь в регпалату, они посмотрят документы и скажут сколько оплачивать.

    Сама регистрация права 500 руб с каждого. Откуда взяли 2000? если ипотеку регистрировали, тогда, да 2 тыс.

    Уплата Какую государственную пошлину нужно уплатить продавецу и покупателю при продаже и покупке квартиры.

    При продаже квартиры кто платит госпошлины?

    Задан 2011-05-12 15:50:26 +0400 в теме «Недвижимость» из г.

    Москва

    Похожие вопросы в области Недвижимость

    • Не совпадают паспортные данные паспорта и свидетельства о регистрации, кроме ФИО. — Не совпадают паспортные данные паспорта и свидетельства о регистрации, кроме ФИО. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 304 раза. Задан 2012-09-03 12:32:29 +0400 в тематике «Другие вопросы»

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 266 раз. Задан 2011-11-16 09:31:51 +0400 в тематике «Гражданское право»

  • 1 ответ.

    Москва Просмотрен 188 раз. Задан 2012-03-10 11:32:26 +0400 в тематике «Паспортные вопросы»

  • Кто платит госпошлину при покупке квартиры

    Кто платит при покупке квартиры

    Кто опплачивает при купле-продаже жилья Министерство финансов дало разъяснения о порядке уплаты государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи жилого помещения и определило кто оплачивает при купле-продаже жилья.

    Минфин разъяснил, кто платит госпошлину при купле-продаже жилья

    Минфин разъяснил, кто платит при купле-продаже жилья

    Источник: http://respect66.ru/oplachivaet-li-prodavec-gosposhlinu-pri-prodazhe-kvartiry-52274/

    Должен платить госпошлину продавец недвижимости

    кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

    При продаже собственности стороны оплачивают гос. пошлину. Если квартира была в собственности более 3-х лет, налог с продажи платить не надо.

    Безопасность Разбитые мечты, потерянные средства- в Казани участились случаи обмана покупателей и продавцов недвижимости, вызванныеДолжен ли несовершеннолетний платить гос.пошлину И если да, то могу ли я оплатить госпошлину за своего

    В соответствии с российским законодательством, для продажи квартиры продавец должен иметь на руках:- техпаспорт (или кадастровый паспорт, в зависимости от момента возникновения права) ,- правоустанавливающий документ (на основании которого возникло право собственности — договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство или договор приватизации, что там у вас было) ,- правоподтверждающий документ (свидетельство о праве собственности) .На государственную регистрацию перехода права (на сделку в просторечии) стороны приходят в отдел Росреестра с паспортами, договором купли-продажи в 3 экземплярах, квитанцией об оплате госпошлины. Кто ее оплачивает — это как между собой договорятся, регистратору разницы нет.В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: согласие супруга на продажу, разрешение органов опеки (если среди собственников есть несовершеннолетние) , иные документы в зависимости от индивидуальной ситуации.

    Сроки государственной регистрации перехода права — 20 дней.

    https://www.youtube.com/watch?v=UB6Fgovt05E

    Здесь на днях был очень грамотный ответ на эту тему ( по Крыму) —не продашь там сейчас быстро и правильно— регистрировать пока негде.

    Подождите, пока все устаканится. Налог платит продавец, 13% от суммы свыше миллиона. Если в собственности жилье менее 3 лет.

    Кто должен оплачивать гос. пошлину покупатель или продавец жилья?

    Оба оплачивают

    Если площадь объекта продажи больше 100 квадратных метров, продавец должен уплатить налог с продажи недвижимости 1Кроме уплаты указанного выше налога при оформлении сделок с недвижимостью у нотариусов приходится платить госпошлину 1% , пенсионный

    Мы покупаем квартиру.Кто должен заплатить госпошлину:покупатель или продавец?

    По договоренности сторон. если иное -не прописано в Договоре Купли-продажи.

    Расходы продавца начинаются с оплаты им стоимости услуг оценщиков недвижимости. Цены варьируются в зависимости от региона, объекта недвижимости, его площади. Декрет Кабинета Министров Украины О Государственной пошлине устанавливает, что размер госпошлины

    Покупатель получается на практике

    Покупатель

    Когда я покупал квартиру, то платил я. По причине потому что мне было удобнее и быстрее (продавец из другого города). Но в законе это не оговариваеться. Можно что бы оба платили, но на практике, знаю, что платит покупатель. Типа такой правовой обычай. Но, повторюсь, как договоритесь.

    Мы делили по числу лиц, участвующих в сделке. Риэлторы разделили 1000 руб. на троих, двоим продавцам — по 333, а покупателю — 334 руб.

    Ну это как договоритесь.. пополам или ещё как..

    Платить государственную пошлину нужно будет только за регистрацию договора иШаг второй продавец и покупатель заключают договор купли-продажи что обязательно должно быть вВ соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее

    Доброй ночи! нужна юридическая помощь

    Право собственности вам нужно, сертификат с вашими ФИО, доля в квартире.
    А сдавать вы её можете и никому не афишируя это

    При государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество кто должен платить государственную пошлину покупатель, продавец или покупатель и продавец вPavel 1, Смотря что написано в договоре. Если в договоре не указано, кто платит госпошлину, то тогда платите пополам.

    Правоустанавливающий документ договор купли-продажи. Свидетельство о праве на собственность получишь в ЕГРП. В БТИ оформят тех. паспорт. Сдавать по договору найма. Платить налог с дохода от сдачи недвижимости

    Конечно будите собственником раз вы ее покупаете! оформляете в регистрационной право собственности и в путь!

    Продажа приватизированной квартиры: как поступить (см. внутри)

    Если у вас болят зубы, вы тоже их лечите по самоучителю, обращайтесь к специалистам, скупой платит дважды

    Покупатель и продавец физ. лица, пошлина 1000 рублей, оплата 500 руб. с каждого.Госпошлину за регистрацию прав недвижимости и договоров отчуждения квартиры не платят малоимущие граждане. Важно Не путать с государственной пошлиной при покупке квартиры

    1.Нотариус готовит только договор купли -продажи, за это берет деньги, больше ничего. Дальше снимаете копии со всех документов ,-это тех.

    паспорт, договор на собственность этой квартиры, ваши паспорта, договор купли-продажи, квитанцию об оплате сделки и идете совместно с покупателем в регистрационную палату совершать сделку купли-продажи. Подпись в Договоре ставите в рег. палате и деньги за квартиру отдаете ранее до совершения сделки, т.

    к в договоре есть пункт, что деньги продавцу переданы до подписания договора. Ждете месяц и все. Квартира продана. При передаче денег можете составить расписку о передаче денег.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Оценка земель сельскохозяйственного назначения

    Уважаемый, вот кто-кто, а нотариус-то тут как раз лишнее звено с соответствующими затратами. Насколько я понял вы-продавец. При внесении залога мошенник может сделать так, что вы не сможете продать недвижимость и выплатите покупателю залог в двойном размере. И все по закону.

    Некоторым людям свойственно сначала создать себе проблему, а потом ее мужественно преодолеть.. .И правильно вам тут ответили скупой платит дважды, тупой трижды, а лох — всегда.Еще один ответ понравился: «Подпись в Договоре ставите в рег.

    палате и деньги за квартиру отдаете ранее до совершения сделки При передаче денег можете составить расписку о передаче денег. «

    Как гритца, ржунимагу. Дилетанты учат дилетантов. Тихий ужас.

    Я хочу купить б/у автомобиль. Каков порядок переоформления и что для этого требуется?

    Генеральная доверка или договор купли продажи требуют денег

    Gt Вопросы и ответы gt Сделки с недвижимостью gt Как считается госпошлина за регистрацию недвижимости?2 За переход права собственности продавец платить не будет, а каждый из покупателей уплатит по 334 руб. 1000 руб. 3 покупателей .

    Составляется договор купли-продажи, с договором, паспортом и ПТСом, полисом ОСАГО в гаи на постановку на учет. Все.

    Источник: http://kollegia-autouristov.ru/qa/dolzhen_platit_gosposhlinu_prodavec_nedvizhimosti.php

    Госпошлина кто платит покупатель или продавец

    кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

    Госпошлина и документы при переоформлении права собственности паспорта всех владельцев квартиры; выписку из домовой книги; доверенность на проведение процедуры от других собственников (если они есть); кадастровый паспорт объекта; документы, подтверждающие владение жильем.

    Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2017-2018 году

    Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

    Перечисляемые средства направляются в бюджет.

    Государственная пошлина регистрации права собственности в 2017 году

    Нормативный правовой акт, который ввел данную конструкцию – ФЗ «О государственных пошлинах» — раскрывает понятие как выраженную в денежном виде сумму, которая взимается с лиц при реализации ими различных правовых действий.

    Кто оплачивает госпошлину за регистрацию права собственности 2017

    Новый федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017г. также предусматривает взимание государственной пошлины за регистрацию собственности, за регистрацию перехода права собственности для физических и юридических лиц.

    22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ.

    Размер за регистрацию права собственности, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических и юридических лиц приведем в таблице:

    Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

    Кто должен оплачивать госпошлину за регистрацию сделки с недвижимостью

    Важно! Если в сделке с недвижимостью вы представляете интересы третьего лица, в вашей доверенности, среди прочих полномочий, должно быть указано право на оплату госпошлины.

    Регистрация права собственности

    По закону Российской Федерации для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, недостаточно просто её приобрести.

    Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.

    Регистрация прав на имущество — это платная услуга, которая, кроме финансов, требует сбора документов для подтверждения права владения.

    Госпошлина от покупателя

    Источник: http://yurist-moscow.ru/gosposhlina-kto-platit-pokupatel-ili/

    Кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель | Правовая помощь

    кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

    Основанием являются документы на переход прав (договора купли-продажи, мены, завещание и так далее), обременения, и другие, посредством которых вносятся изменения в правоустанавливающее свидетельство о праве владения недвижимостью. Обязательная государственная регистрация и орган, осуществляющий ее, определен ФЗ № 122.

    Порядок оплаты, лица обязанные совершить действия и суммы платежей, регламентированы НК РФ. В соответствии со статьей 333.18 заявитель до подачи документов обязан совершить оплату государственного сбора на совершение Росреестром юридически значимых операций (действий).

    Кроме того обязанность регистрации недвижимого имущества и договоров по ее отчуждению закреплена в статьях 223, 551 и 558 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

    Важно

    Стоимость выписки из госреестра составляет 300 рублей за электронную форму и 750 рублей за бумажную для частных лиц. Для организаций стоимость 600 за электронную и 2200 за бумажную выписку.

    Внимание

    Это все стандартные сборы при типовой сделки купли-продажи квартиры. Дополнительно могут возникнуть нотариальные расходы и расходы на оплату банковской ячейки.

    Дополнительные расходы для жилья, приобретаемого в ипотеку Если покупка квартиры связана с ипотекой, придется произвести дополнительную оплату пошлин за госрегистрацию и нотариальные действия.

    1. В части государственной регистрации, таковой подлежит ипотечный договор. Стоимость пошлины 1000 и 4000 рублей для физических и юридических лиц соответственно (пп.
      28 п. 22 ст. 333.33).
    2. Также необходимо зарегистрировать в госреестре факт расторжения с банком ипотечного договора.

    При продаже квартиры кто платит госпошлину

    кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель
    Чтобы для продавца не было сюрпризом то, что ему для продажи объекта – придётся в каких-то суммах «раскошелиться», то попытаюсь ознакомить с основными и возможными расходами при купле-продаже недвижимости. Во-первых, стоит узнать, какие налоги необходимо заплатить.

    Во-вторых, большинство объектов просто так и с огромным желанием собственника не продадутся, без запуска маркетинговых работ по созданию спроса на его объект недвижимости.

    При наличии оплаты в момент подачи документов в Росреестр, срок регистрации отсчитывается от момента подачи документов. Внимание-2! С 1 января 2015 года изменился размер госпошлины за регистрацию в Росреестре — смотреть тарифы ( действительны и на 2019 год, изменения только в плате за сведения из ЕГРН — выписки, дубликаты праоустанавливающих документов ). О том, как платить, какие документы нужны, и о других особенностях — читайте ниже.

    Оплата производится до подачи документов в Росреестр. Руководствуясь статьей 333.18 НК РФ за госрегистрацию договора отчуждения квартиры (жилого помещения), пошлину уплачивает каждая из сторон, как продавец, так и покупатель квартиры, в равных долях. Для физ.лиц — 1000 руб, для представителей юридических лиц — 15000 руб.

    Покупатель и продавец — физ. лица, пошлина 1000 рублей, оплата 500 руб.

    Государственная пошлина регистрации права собственности в 2019 году

    Перечисленные ситуации – не все, но наиболее распространенные.

    Ключевое внимание занимает также размер оплаты, который не изменился в 2019 — 2019 году. Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества.

    При совершении сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация выступает в качестве гаранта надежности.

    Источник: http://myeconomist.ru/pri-prodazhe-kvartiry-kto-platit-gosposhlinu-19287/

    Налоги при сделках с недвижимостью

    кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

    При заключении договоров связанных с недвижимым имуществом, действующими правовыми нормами предусмотрена оплата ряда налогов и сборов — необходимо заплатить государственную пошлину, налог на доход физического лица, а также военный и пенсионный сборы.

    Размер налогов и сборов, а также порядок оплаты прописан в Налоговом кодексе Украины (НК). В зависимости от типа сделки сумма и необходимость оплаты варьируются для разных категорий граждан.

    При заключении сделки стороны должны оплачивать налоги в соответствии со статьей 172 Налогового кодекса Украины «Порядок налогообложения операций по продаже объектов недвижимого имущества» и военный сбор, который установлен подразделом 10 переходных положений НК Украины.

    Пенсионный сбор оплачивается согласно ч. 10 статьи 4 и ч. 8 статьи 2 Закона Украины «О сборе на обязательное пенсионное страхование». При проведении операций с земельными участками пенсионный сбор не взимается.

    Продавец квартиры обязан при продаже своей недвижимости заплатить налог на доходы физических лиц и военный сбор.

    Покупатель оплачивает сбор в Пенсионный фонд Украины, за исключением случаев приобретения жилья впервые.

    По договоренности Сторон оплачиваются расходы на оценщика, нотариальные расходы по сделке, госпошлина 1% — за нотариальное удостоверение сделок по недвижимости в собственности (платит лицо, в интересах которого совершаются действия или выдача документов, т.к. сделки имеют двухсторонний характер). Обычно риэлторы не аргументированно настаивают на том, что госпошлину должен платить продавец недвижимости.

    Действующие на территории Украины налоги и сборы

    Налоги по типам сделок с недвижимостью, какие налоги и сборы необходимо платить при операциях с недвижимостью, кто и сколько заплатит.

    При операциях с недвижимостью, если договорная и оценочная цена недвижимости разные, расчет налогов и пенсионного сбора будет производиться от более высокой цены.

    Купля-продажа недвижимости

    • Государственная пошлина — 1% делится между покупателем и продавцом
    • Налог на доход физического лица — 5%, если продавец — гражданин Украины или 18%, если продавец — гражданин другой страны
    • Военный сбор — 1.5%, если продавец должен оплатить налог на доход физического лица
    • Пенсионный сбор — 1% оплачивает покупатель, за исключением случаев приобретения жилья впервые

    Купля-продажа земельного участка

    • Государственная пошлина — 1% делится между покупателем и продавцом
    • Налог на доход физического лица — 5%, если продавец — гражданин Украины или 18%, если продавец — гражданин другой страны
    • Военный сбор — 1.5%, если продавец должен оплатить налог на доход физического лица
    • Пенсионный сбор — не оплачивается

    Дарение недвижимости

    • Государственная пошлина — 1%, но не ниже оценочной стоимости, которая рассчитывается уполномоченным органом. Оплачивается дарителем
    • Налог на доход физического лица — Родственники первой степени родства не оплачивают.

      В остальных случаях — 5%, если продавец — гражданин Украины; 18%, если продавец — гражданин другой страны

    • Военный сбор — 1.

      5%, которые вносит получатель дара — плательщик налога на доход физического лица

    • Пенсионный сбор — не оплачивается

    Мена недвижимости

    • Государственная пошлина — 1% от суммы договора, который делится между сторонами
    • Налог на доход физического лица — 5%, если обе стороны — граждане Украины; 18%, если одна или обе стороны — граждане другой страны
    • Военный сбор — 1.

      5%, которые вносятся обеими сторонами-плательщиками налога на доход физического лица

    • Пенсионный сбор — не оплачивается

    Налог на доходы физических лиц НДФЛ или подоходный налог 5% от цены на недвижимость по договору купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта.

    Налог НДФЛ оплачивает продавец, но в случаях, когда одной из сторон в договоре купли-продажи или иной сделке с недвижимостью является юридическое лицо или частный предприниматель — НДФЛ во время этой сделки должен быть уплачен предприятием или предпринимателем за гражданина Украины (п.172.7 ст.172 НКУ). Это называется налоговое агентирование.

      Подоходный налог не платится:
    • если квартира или иная недвижимость была в собственности продавца более трех лет и это имущество не было унаследовано;
    • если продаются хозяйственно-бытовые постройки, расположенные на одном участке с жилым или садовым, дачным домом, и эти постройки продаются вместе с данным участком, на которых они находятся.

    Военный сбор 1.5 % от суммы по сделке с недвижимостью, облагаемой подоходным налогом. Если отчуждение имущества или обмен не облагается НДФЛ, военный сбор платить не нужно (п.16-1 Подраздела 10 НКУ, статьями 162, 163 НКУ). Правила налогового агентирования распространяются на уплату военного сбора.

    Сбор в Пенсионный фонд Украины (ПФУ) 1% от суммы по договору купли-продажи должно быть уплачено лицом, приобретающим недвижимость, за исключением граждан, которые приобретают жилье и находятся в очереди на получение жилья, или приобретают жилье впервые.

    Виды недвижимости при налогообложении

    • строения и дома, нежилые помещения, квартиры и другие жилые помещения;
    • земельные участки;
    • объекты незаконченного строительства;
    • движимые вещи, на которые распространяется режим недвижимого имущества: самолеты, морские и суда внутреннего плавания, космические объекты, другие вещи, которые подлежат внесению в государственный реестр.

    Нотариальное удостоверение договоров о недвижимости

    Все гражданские договора по отчуждению недвижимости подлежат нотариальному засвидетельствованию и регистрации государством. Данная норма не распространяется на приобретении права собственности на объект недвижимости по решению суда, где отсутствует нотариус. Такой способ считается внедоговорным.

    Нотариус может удостоверить договор, если недвижимость прошла процедуру оценки и оплачены все налоги и сборы. Оценка объекта недвижимости проводится специалистом-оценщиком, который внесен в Государственный реестр оценщиков.

    Источник: http://realty.kharkov.ua/article/012.html

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: