Обязанности дворника по уборке придомовой территории

Должностная инструкция дворника жкх: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа — всё о недвижимости

обязанности дворника по уборке придомовой территории

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оформление трудового договора

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал.

В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.

ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон.

Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Основные разделы:

  • общие условия труда;
  • перечень должностных обязанностей;
  • режим работы;
  • заработная плата;
  • отпуск, больничные;
  • реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.

Изменения условий договора фиксируются дополнительным соглашением, которое также подписывают обе стороны.

Исполнитель должен обладать следующими качествами:

  • исполнительность;
  • аккуратность;
  • вежливость;
  • самодисциплина;
  • доброжелательность.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Обязанности и права

Обязанности уборщика приведены и в трудовом контракте, но инструкция перечисляет их гораздо подробнее.

Должностная инструкция дворника ЖКХ обычно имеет несколько разделов:

  • общие положения: указывают штатное подразделение, к которому относится исполнитель, описывают порядок приема на работу, увольнения, замещения во время болезней. Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.
  • основные задачи, функции, конкретный перечень выполняемых работ;
  • обязанности;
  • права;
  • ответственность и штрафы;
  • вознаграждения и премии.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Документ визируется обеими сторонами, обязательно указывают дату подписания.

Обязанности на должности дворника включают профессиональные и общие действия:

  • поддержание чистоты прилегающих к дому территорий;
  • очистка тротуаров, уборка снега, льда;
  • содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
  • обеспечение сохранности растений, заборов;
  • уборка, мойка мусорных урн;
  • уход за погребами, сараями;
  • прочистка карнизов, труб;
  • освещение придомовой площади;
  • регулярные обходы территории жилья;
  • своевременное информирование управляющего или инспектора о нарушениях;
  • предупреждение преступлений;
  • уборка детских, спортивных площадок;
  • покраска инвентаря, заборов;
  • помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;
  • следование правилам внутреннего распорядка, официальным положениям, актам, принятым в ТСЖ;
  • соблюдение техники безопасности, противопожарных, санитарных правил;
  • своевременная сдача смены, уборка рабочего места;
  • уход за используемым оборудованием, поддержание рабочего состояния инвентаря;
  • ведение принятой нормативно-технической документации.

Нередко перечень должностных функций расширяют, так как штат товарищества обычно небольшой. На сотрудником могут возложить покраску объектов двора (лавочек, заборов), поддержание чистоты подъездов.

Сезонные работы меняются в зависимости от времени года:

  • летом поливают, окучивают, подстригают растения;
  • зимой посыпают тротуары песком, счищают наледь, сбивают сосульки;
  • весной высаживают цветы, деревья;
  • осенью сгребают опавшие листья.

Дворник имеет право:

  • вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
  • участвовать в решении важных вопросов;
  • пользоваться новым, исправным оборудованием;
  • отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
  • уходить на больничный при недомогании;
  • получать социальный пакет.

Список прав зависит от перечня должностных функций. Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях.

Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя. Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими.

Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять.

Ответственность дворника ТСЖ

Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы. Он обязан чистить его, содержать в надлежащем состоянии. Принято выдавать исполнителю специальную униформу, которая состоит из базовых вещей и средств защиты.

Сотрудник ответственен за выданный ему инвентарь: ведется учет используемых кистей, инструмента, красок, моющей химии.

Работнику следует выполнять прописанные в должностной инструкции действия, приказы руководителя, правила техники безопасности, охраны труда.

За намеренное причинение ущерба управляющей компании дворник также несет ответственность.

Соблюдение правил, прописанных в договоре, уменьшает количество наказаний, штрафов, несчастных случаев и конфликтов.

Специфические особенности работы

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

Нормы уборки территории

Ввиду повышенной физической активности, присущей данной должности, площадь контролируемой территории ограничена и регламентируется нижеуказанными государственными законодательными актами:

  1. Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139.

Источник: http://amnn.ru/dokumentatsiya/dolzhnostnaya-instruktsiya-dvornika-zhkh-chto-vhodit-v-obyazannosti-dvornika-i-kakovy-normy-uborki-territorii-a-tak-zhe-chto-podrazumevaet-dannaya-rabota-vsyo-o-nedvizhimosti.html

Обязанности дворника по уборке придомовой территории

обязанности дворника по уборке придомовой территории

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

  • стрижка газона и невысоких кустарников;
  • покос высокой травы;
  • подметание тротуара;
  • уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
  • очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
  • полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
  • контроль завоза песка для детских игр;
  • покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
  • полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).

Нормы уборки территории для дворника ЖКХ и его должностная инструкция с обязанностями

Уборщик территории знает если не по фамилиям, то по именам и уж точно в лицо всю ребятню своего двора, и наделен правом призвать ее к соблюдению общественного порядка – не шуметь, не допускать драк, а также обязан пресекать проявления вандализма в отношении общего имущества.

  • уборка закрепленной территории;
  • очистка тротуаров и дорожек от снега, льда, а также посыпка их песком;
  • содержание в рабочем (прочищенном) состоянии водоотводных лотков, каналов, а также пожарных приямков;
  • освобождение от мусора урн, с периодической промывкой;
  • осенью сметать и убирать листья;
  • уход за зелеными насаждениями – полив, рыхление, подстрижка и пр.;
  • весной и летом поливать водой тротуары, дорожки, мостовые;
  • поддержка в чистоте подъездов, лестниц, а также соблюдение целостности и нерушимости всего общего имущества.
  • Нормы уборки территории для дворника по закону

    Для однородных работ могут разрабатываться и устанавливаться типовые (межотраслевые, отраслевые, профессиональные и иные) нормы труда. Типовые нормы труда разрабатываются и утверждаются в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    https://www.youtube.com/watch?v=iuDBQNLlStw

    на одного дворника -900кв.м.

    Если в вашем случае ВУЗ не имеет типовых норм труда по данному виду работ то он должен сам их разработать в случае затруднения ВУЗ вправе отправить запрос в Министерство труда и социального развития с просьбой помочь определить нормы труда для вашего случая и эти нормы труда должны быть прописаны в приложении к вашему коллективному договору с которыми вас должны ознакомить в обязательном порядке при поступлении на работу. Иногда нормы труда прописывают в должностной инструкции в которой так же могут указать площадь убираемых вами помещений и ТЕРРИТОРИЮ ДЛЯ УБОРКИ. Работодатель обязан соблюдать трудовой кодекс и ваши трудовые права и в случае отказа в ознакомлении с нормами труда по вашей должности вы можете обратиться в профсоюз или трудовую инспекцию с соответствующим заявлением о нарушении ваших прав работодателя могут за это оштрафовать. Что касается повышающего коэффициента – то же все должно быть прописано в вашем коллективном договоре в нем же должны быть прописаны и надбавки за стаж, и надбавки за сложный труд.

    Должностная инструкция Дворника

    Рабочий день дворников разбивается на несколько частей с перерывами, в соответствии с установленным режимом уборки. Форма организации труда на территории комплекса «Московская слобода» — индивидуальная с закреплением за каждым дворником определенного участка придомовой территории.

    в порядке территории, прилегающей к мусорным контейнерам, в том числе удаление мусора с территории вокруг контейнеров, периодическая очистка от грязи и мойка мусоросборочных емкостей, проведение дезинфекционных работ с участием рабочих по вывозу ТБО. Уборка мусора вокруг мусорных контейнеров производится в сроки, установленные санитарными требованиями, но не реже, чем один раз в сутки.

    Обязанности дворника в УК

    • вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
    • участвовать в решении важных вопросов;
    • пользоваться новым, исправным оборудованием;
    • отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
    • уходить на больничный при недомогании;
    • получать социальный пакет.

    Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

    Уборка придомовой территории

    • очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
    • собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
    • необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
    • тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
    • пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
    • площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
    • снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.
    • содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
    • если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
    • вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
    • необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
    • обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
    • следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
    • для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.
    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Приватизация дачного домика на приватизированной земле

    Источник: http://urpiter.ru/nalogi/obyazannosti-dvornika-po-uborke-pridomovoj-territorii

    Обязанности и нормы уборки территорий дворниками по закону, зимой и летом и образец должностной инструкции уборщика территории

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    В данной статье рассмотрим должностные обязанности уборщика территории, как определить уровень заработной платы, нормы уборки, какие работы должны проводиться в летний и зимний периоды, условия проведения механизированной и ручной уборки. Вы сможете ознакомиться с образцом должностной инструкции дворника, судебной практикой норм уборки, законодательным регулированием.

    Оформление трудового договора и образец должностной инструкции дворника

    В обязанность управляющей организации и ТСЖ входит уборка придомовой территории, которую выполняет дворник. Если он числится в штате обслуживающей организации, с ним должен быть заключен трудовой договор. Данный документ устанавливает ответственность работника за качество уборки, регулирует трудовые отношения между работником и организацией, в которой он трудоустроен.

    Выполнять уборку территории дворник должен в соответствии с должностной инструкцией. Её наличие не является обязательным, однако этот документ может помочь организации в случае возникновения спорных моментов при увольнении сотрудника, при распределении обязанностей, наложении дисциплинарного взыскания.

    В инструкции должны быть прописаны функции работника, список обязанностей, необходимые требования к образованию, знаниям и профессионализму.

    Законодательством не определены нормы оформления должностной инструкции, но документ должен обязательно содержать разделы: «Общие положения», «Должностные обязанности», «Права дворника» и «Ответственность».

    «Общие положения» должны быть прописаны название занимаемой должности, утверждённое штатным расписанием, требования к квалификации, кому подчиняется дворник, кто замещает его на время отпуска/болезни.

    К должностным обязанностям дворника относятся:

    — работы по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории: сбор и удаление мелких бытовых отходов с придомовой территории; уборка листьев с газонов и клумб; полив тротуаров, стрижка газонов и обрезка деревьев, удаление загрязнений с малых архитектурных форм, промывка и дезинфекция урн, обслуживание мусоропроводов;

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    — Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в летних и зимних условиях;

    — Сопутствующие работы в технических помещениях жилого дома.

    Дворник имеет право:

    — ознакомиться с решениями руководства, касающимися его деятельности;

    — вносить предложения по улучшению его работы;

    — сообщать руководству о выявленных в процессе работы о недостатках и возможностях их устранения;

    — запрашивать документацию, необходимую для выполнения своих обязанностей.

    Дворник несёт ответственен:

    — за ненадлежащее исполнение своей работы;

    — за выполненные в процессе работы нарушения;

    — за материальный ущерб, причинённый в соответствии с трудовым и гражданским законодательством РФ.

     Подробную инструкцию о том, как оформить должностную инструкцию, скачайте в справочной системе «Управление МКД»

    Уровень заработной платы

    Законом не установлен определённый уровень заработной платы дворника.

    Оплата труда дворника устанавливается управляющей организацией, исходя из уровня квалификации работника, соблюдения трудовых обязанностей, отработанного количества часов, размера оклада, который должен быть указан в трудовом договоре.

    В соответствии со ст. 132 ТК РФ, гражданин не может быть ограничен в своих трудовых правах. За полную выработанную ставку работодатель обязан выплачивать дворнику минимальный размер оплаты труда.

    Нормы уборки

    Нормы обслуживания территории определены Постановлением Минтруда от 24.06.1996 №38. Они необходимы для расчёта количества рабочих, необходимых для выполнения качественной уборки домовладений.

    Также этим документом определено количество времени, которое дворник должен потратить на выполнение каждого вида работ. Норма устанавливается, исходя из вида территории и её класса. Например, очистка территории 1 класса с усовершенствованным покрытием от уплотнённого снега скребком 1 дворником должна производиться в объёме 235 кв. м. со скоростью 1 кв. м. за 1,79 мин.

    Подробнее про нормы уборки придомовой территории читайте в нашей статье.

    Закон не ограничивает штат управляющей МКД организации. УО, ТСЖ, ЖСК регулируют подобные вопросы своими локальными актами. придомовой территории можно поручить подрядным организациям или нанять сотрудников по срочному договору. Сколько сотрудников необходимо, чтобы содержать придомовую территорию, можно рассчитать

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Летние и зимние обязанности дворника

    Обязанности дворника принято делить на сезонные виды работ: летние и зимние. К летним обязанностям дворника относятся работы, выполняемые в тёплый период года, когда температура воздуха выше +10° С:

    — подготовка рабочего места летом;

    — влажная уборка территории домовладений, полив поверхностей для уменьшения пыли;

    — подметание листвы, бытовых отходов;

    — промывание и дезинфекция урн;

    — уход за зелёными насаждениями: скашивание, стрижка, полив.

    В зимний период года основными обязанностями дворника будут уборка снега и наледи с придомовой территории: тротуаров, крыльца, пешеходных зон, автомобильных площадок.

    Какие работы должны проводиться

    Уборка придомовой территории может проводиться как в ручном режиме, так и с использованием специальной техники. Технология выполнения работ зависит от класса территории, вида покрытия, наличия препятствий для проезда техники.

    Ручная уборка включает в себя: подметание территории летом и зимой, сдвигание снега, уборка наледи, транспортировка мусора, песка, посыпание территории песком, уход за зелёными насаждениями (полив, скашивание, стрижка), полив территории от пыли, уборка и промывка урн, уход за малыми архитектурными формами.    

    Приоритетной является механизированная уборка внутриквартальной и придомовой территории. Она осуществляется специализированной техникой согласно утверждённой маршрутной карте.

    Необходимыми условиями для выполнения уборки с использованием техники являются:

    — наличие заездов на тротуар;

    — ширина убираемых объектов от 2 метров;

    — протяжённость объектов от 3 метров;

    — отсутствие препятствий для проезда техники.

    При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий уборка должна производиться вручную.

     Перечень обязательных работ по содержанию территории скачайте в справочной системе «Управление МКД» .

    Судебная практика: норма уборки территории для дворника

    Несоблюдение норм уборки придомовой территории дворником может привести к причинению вреда здоровью жильцов МКД, что чревато привлечением управляющей организации к административной ответственности с взысканием денежных средств.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Так, например, Верховный суд республики Карелия рассмотрел в открытом судебном заседании дело пострадавшего гражданина, поскользнувшегося на ледяной поверхности крыльца у подъезда МКД, в результате падения получил ушиб. Пострадавший обратился в суд с просьбой взыскать в управляющей организации, не проводившей антигололёдные мероприятия, компенсацию в размере 70 тыс. руб. Исковые требования судом удовлетворены частично.

    В других подобных ситуациях суд обычно встаёт на сторону пострадавшего, даже если он не является собственником помещения в МКД, обслуживаемом ответчиком.

    Законодательное регулирование/ Нормы законодательства

    На законодательном уровне нормы уборки территории многоквартирного дома урегулированы следующими правовыми актами:

    1. Жилищный кодекс РФ;
    2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

    Источник: https://www.gkh.ru/article/102677-normy-uborki-territorii-dlya-dvornika-i-ego-doljnostnaya-instruktsiya

    Обязанности дворника в УК

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

    Должностная инструкция дворника

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции дворника, образец 2019 года. На данную должность может быть назначен человек без предъявления требований к образованию и стажу работы. Не забывайте, каждая инструкция дворника выдается на руки под расписку.

    На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать дворник. Об обязанностях, правах и ответственности.

    Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

    1. Общие положения

    1. Дворник относится к категории рабочих.

    2. Дворником принимается лицо без предъявления требований к образованию и стажу работы.

    3. Дворник должен знать:

    а) специальные (профессиональные) знания:

    — инструкции, положения, приказы и другие акты по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий и охраны общественного порядка;

    — адреса и номера телефонов: отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.д.

    б) общие знания работника организации:

    — правила по охране труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности;

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    — требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ (услуг), к рациональной организации труда на рабочем месте;

    — производственную сигнализацию.

    4. В своей деятельности дворник руководствуется:

    — законодательством РФ,

    — Уставом (положением) организации,

    — приказами и распоряжениями _________ организации, (генерального директора, директора, руководителя)

    — настоящей должностной инструкцией,

    — Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

    5. Дворник подчиняется непосредственно __________ (рабочему с более высокой квалификацией, начальнику производства (участка, цеха) и директору организации)

    6. На время отсутствия дворника (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное _________ организации (должность руководителя) по представлению _________ (должность) в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

    Трудовыми обязанностями дворника являются:

    а) Специальные (профессиональные) обязанности:

    — Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению.

    — Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их песком.

    — Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.

    — Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды.

    — Промывка уличных урн и периодическая очистка их от мусора.

    — Поливка водой дворов, мостовых и тротуаров.

    — Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием, поддержание чистоты на лестничных клетках и других местах общего пользования вне квартиру за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т. д), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; за сохранностью погребов, сараев, складов, а в отсутствие жильцов и их квартир.

    — Вывешивание флагов на фасадах домов, а также снятие и хранение их.

    — Своевременное зажигание и тушение фонарей на обслуживаемой территории.

    — Контроль за выездом и въездом жильцов.

    — Сообщение о нарушениях управляющему домом, участковому инспектору или в отделение милиции.

    — Участие в обходах территорий домовладения, проводимых милицией.

    — Принятие мер по предупреждению преступлений и нарушений порядка; немедленное сообщение о совершенном преступлении в отделение милиции; охрана следов преступления до прибытия представителей милиции; оказание помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д.

     б) Общие трудовые обязанности работника организации:

    — Соблюдение Правил внутреннего трудового распорядка и иных локальных нормативных актов организации, внутренних правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

    — Выполнение в рамках трудового договора распоряжений работников, которым он починен согласно настоящей инструкции.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    — Выполнение работы по приемке и сдаче смены, чистке и мойке, дезинфекции обслуживаемого оборудования и коммуникаций, уборке рабочего места, приспособлений, инструмента, а также по содержанию их в надлежащем состоянии.

    — Ведение установленной технической документации.

    3. Права дворника

    Дворник имеет право:

    1. Вносить на рассмотрение руководства предложения:

    — по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;

    — о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

    2. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности, критерии оценки качества исполнения трудовых обязанностей.

    3. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

    4. Ответственность дворника

    Дворник несет ответственность в следующих случаях:

    1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих трудовых обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

    2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

    3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

    Должностная инструкция дворника — образец 2019 года. Должностные обязанности дворника, права дворника, ответственность дворника.

    Теги по материалу: Должностная инструкция дворника, должностная инструкция дворника в школе, должностная инструкция дворника тсж, должностная инструкция дворника в детском саду, должностная инструкция дворника жкх, должностная инструкция дворника на предприятии, должностная инструкция дворника в доу, должностная инструкция дворника управляющей компании, образец должностной инструкции дворника, должностная инструкция дворника жск, должностная инструкция сторожа дворника в доу, должностная инструкция бригадира дворников, должностная инструкция уборщика территории дворника, должностная инструкция дворника учреждения.

    Источник: https://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaya-instruktsiya-dvornika

    Должностная инструкция дворника. Права и обязанности дворника :

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Должностная инструкция – необходимая принадлежность каждого рабочего места, каждого вида работ. Предприятия, работающие годами по одной технологии, имеют целый свод инструкций, разработанных из-за того, что возникали несчастные случаи, простои производства и выход из строя техники из-за недосмотра, нелепицы, недоразумения и неспособности быстро принять решение в нестандартной ситуации.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете

    Иногда сложно составить список обязанностей дворника по уборке придомовой территории, однако наша статья в этом поможет.

    Конечно, такая работа проста и не требует высокой квалификации, но иметь инструкцию на эту должность потому и необходимо, что большинство из них или достаточно пожилые, или молодые и неопытные люди.

    В должностной инструкции дворника должны быть указаны конкретные условия работы на данном предприятии. Это время начала и окончания работы, перерывов, работы столовой, душа, чтобы работник мог распланировать свою работу по времени и месту, необходимо также указать ему закрытые для посещений помещения, дороги и т. д.

    Основные рабочие обязанности

    Основная трудовая функция дворника – поддержание в порядке вверенной ему территории. В инструкции должны быть четко прописаны обязанности по уборке придомовой территории или других участков в разное время года с обязательным указанием, когда работа должна производиться и каким инвентарем.

    Составные части этой работы:

    • уборка от мусора, опавших листьев и сучьев;
    • уборка снега: сгребание и складирование в определенном месте, расчистка дорожек, мест отдыха, мест парковок и других мест;
    • скол льда с крыльца, наледи с пешеходных дорожек, посыпание их песком для избежания падений людей;
    • уход за зелеными насаждениями (если в штате нет озеленителя): полив деревьев, кустарников, травы и цветов, обкос и подравнивание травы при необходимости, стрижка газонов и другое.

    Могут быть указаны виды работ, которые дворник исполнять не должен. Это погрузочно-разгрузочные работы, работы по сбрасыванию снега с крыш, работы сторожа, столяра, электрика, маляра и другие, не входящие в перечень уборки и обслуживания территории.

    При неполной загруженности возможно совмещение работы с выше перечисленными. Это должно быть прописано в инструкции.

    В случае работы на территории школы в должностной инструкции дворника в школе должно быть указано о необходимости следить за поведением школьников на пришкольной территории, не допускать курения, разбрасывания мусора, порчи деревьев, зеленых насаждений и заборов, дворник должен прекращать драки или сообщать о них и прочее. При возникновении всех вышеназванных событий работник должен докладывать о них своему начальству.

    Дворник должен знать адреса и номера телефонов: отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты милиции.

    Проведение инструктажа не простая формальность

    Необходимо сделать инструктаж частью стажировки: пройти по территории и показать, например, трудности в работе и недочеты предшественника, особенности разных участков территории.

    А еще необходимо познакомить с начальством предприятия или организации, которое «нужно знать в лицо», объяснить, где и что находится, от производственного цеха и до столовой, показать безопасные пути передвижения. Необходимо обязательно найти непосредственного начальника, чтобы не отвлекать других сотрудников.

    В качестве такого начальника может быть человек из отдела кадров или из административно-хозяйственного отдела, который будет отмечать время работы дворника – приход-уход, т. е. вести табель.

    Состав должностной инструкции

    Инструкции по охране труда для дворника на предприятиях и в организациях обычно нет. Поэтому должностная инструкция дворника должна включать кроме функциональных обязанностей дополнительно разделы о спецодежде, рабочем инвентаре и месте его хранения, обязанностях перед работой, во время работы и при появлении экстраординарных случаев, а также ответственность за нарушения при выполнении работы и права работника.

    Спецодежда и спецобувь

    Так как уборка территории проводится круглогодично, должностная инструкция дворника должна содержать посезонные сведения о спецодежде и спецобуви. Например:

    • Зимой: теплые штаны и телогрейка (фуфайка), валенки, теплые рукавицы.
    • Весной и осенью: резиновые сапоги, утепленный костюм, верхонки или перчатки.
    • Летом: рабочие брюки и куртка, верхонки или перчатки.

    Нормы выдачи и виды одежды определяются стандартами и сертификатами на спецодежду.

    Инвентарь и место его хранения

    В рабочий инвентарь дворника могут включаться:

    • грабли;
    • лопаты — штыковая и совковая;
    • ломик;
    • метла;
    • совок;
    • коса и/или газонокосилка для травы;
    • шланги;
    • мешки для сбора мусора и все необходимое другое.

    Для хранения инвентаря (а, возможно, и спецодежды) должно быть определено сухое, незатапливаемое помещение, закрывающееся на замок, не обязательно отапливаемое.

    Границы участка должны быть четко определены

    Для того чтобы конкретизировать работу, границы участка должны быть четко определены в должностной инструкции дворника планом или схемой, с указанием различных по уборке видов территорий: дорожки асфальтированные, плиточные и грунтовые, зеленые насаждения, требующие и не требующие полива, подъездные пути, ворота и т. д.

    На схеме должны быть указаны источники возможных проблем и опасностей: автостоянки, водо- и газоразборные емкости, трансформаторные подстанции и рекомендуемые способы их обслуживания по уборке. Для автостоянок, например, это будет указание времени уборки (до и после массовой стоянки автомобилей).

    При использовании электроприборов (газонокосилка) на схеме должны быть указаны точки подключения, при поливе зеленых насаждений – точки подключения шланга.

    Обязанности перед началом работы, во время работы, после работы

    Перед работой дворник обязан:

    • надеть спецодежду и спецобувь;
    • выбрать нужный инвентарь;
    • закрыть на замок места хранения;
    • осмотреть территорию, которую нужно убрать.

    Обязанности во время работы обычно различны в осеннее-зимний период (сгребание и уборка листьев, снега, скол льда, расчистка грязи и др.) и весеннее-летний период (подметание, полив, обкос травы на территории). Это необходимо отметить в должностной инструкции дворника.

    Имеющиеся опасности в работе должны быть предупреждены:

    1. При работе с электроинструментом (газонокосилкой или другим) работник должен быть дополнительно проинструктирован о безопасной работе с электроинструментом, должен знать место подключения инструмента и т. д.
    2. При копке земли дворник должен быть проинструктирован об опасных местах на территории: возможных заложенных в землю трубах, кабелях и прочее.
    3. При работе с вредными веществами, бытовым мусором, стеклом работник должен быть заранее проинструктирован и обеспечен дополнительными необходимыми средствами для защиты от различных видов загрязнений, которые есть или могут быть на вверенной ему территории. При получении царапин, ранений и других травм во время работы работник обязан продезинфицировать рану, особенно, если кожа в месте повреждения была загрязнена.

    Обязанности дворника после работы включают:

    • уборку собранного мусора на место складирования;
    • возврат инвентаря и спецодежды в специальное помещение;
    • обязательное закрытие этого помещения;
    • принятие душа или мытье незащищенных частей тела над раковиной с проточной водой;
    • доклад о проделанной работе и проблемах во время ее исполнения контролирующему его деятельность работнику.

    Ответственность дворника за выполнение своих обязанностей, изложенных в должностной инструкции, обязательно указывается. Это может быть лишение премии, лишение отпуска летом, а при неоднократных нарушениях должностной инструкции – предупреждение или увольнение.

    Обязанности во время экстраординарных обстоятельств

    Этими обстоятельствами могут быть:

    • пожар на вверенной территории, в здании или по соседству;
    • проникновение на территорию лиц с непонятными намерениями;
    • утечки газа из непонятных или известных источников;
    • разливы воды или других жидкостей непонятного происхождения;
    • появление посторонних предметов, куч мусора непонятного происхождения или других предметов, которых до этого не было на участке;
    • провалы в почве или резкая непонятная гибель деревьев и травы на обслуживаемом участке;
    • внезапное появление вредных животных или насекомых (мышей, крыс, тараканов или еще каких-нибудь);
    • образование зимой больших наносов снега на крыше, что может угрожать пешеходам, автомобилям и т. д.

    Обо всех этих событиях работник обязан срочно сообщить контролирующему его работнику и выполнять все его инструкции, если они включены в обязанности дворника.

    В случае пожара дворник должен действовать согласно противопожарной инструкции предприятия, территорию которого убирает.

    Права, которые должны быть указаны в должностной инструкции

    Большое количество обязанностей предполагает и наличие прав у работника, в том числе, у дворника.

    Эти права должны быть отмечены в должностной инструкции.

    Главное право дворника – возможность обращаться за решением возникающих вопросов к своему начальнику и не приступать к работе, если не получит ответа по своему вопросу.

    Он имеет право не начинать работу при отсутствии спецодежды, неисправном инвентаре или в случае экстраординарных обстоятельств.

    Дворник имеет право на более ранний уход с работы, если очень много тяжелой физической работы, например, во время сильных снегопадов или при скалывании льда, имеет право на частые перерывы в работе, чтобы отогреться в холодные и ветреные дни.

    Имеет все права как член рабочего коллектива: на получение поощрений за свою хорошую и сверхурочную работу, за хорошую работу всего коллектива, за работу, не включенную в должностную инструкцию.

    Имеет право отказаться убирать ядовитый мусор, мусор с возможно радиоактивными отходами, провод, возможно, находящийся под током, и прочее, что может нанести вред здоровью.

    Имеет право отказаться выполнять работу, не предусмотренную должностной инструкцией дворника.

    Источник: https://BusinessMan.ru/doljnostnaya-instruktsiya-dvornika-prava-i-obyazannosti-dvornika.html

    Что должен делать дворник в многоквартирном доме — Юридический справочник

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Какие обязанности возлагаются на работающего в управляющей организации дворника? Какими правами он обладает? Почему дворник традиционно воспринимается не только как уборщик территории, но и как специалист, который следит за правопорядком на вверенном объекте? Ответы на все эти вопросы содержатся в должностной инструкции. В статье мы расскажем, как она составляется, и какие пункты содержит, а также приведем готовый к использованию образец данного документа.

    В управляющей организации должна быть должностная инструкция для каждого занятого сотрудника. В этом локальном документе приводятся основные обязанности и права работника, требования к его профессиональным качествам. Там же описывается специфика выполняемой деятельности.

    Соответствующая инструкция существует и для дворников, которые работают в УК, ТСЖ, ДОУ, ВОУ и в любой другой организации. Перед приемом на работу сотрудник знакомится с должностной инструкцией, после чего подписывает трудовой договор. Если управляющая организация проигнорирует эту процедуру, то она лишится возможности привлечения дворника к ответственности за неисполнение его обязанностей.

    Разработкой должностной инструкции в УК занимается кадровик. Если на предприятии есть юридический отдел, то документ обязательно отдается туда на проверку. При отсутствии собственных юристов рекомендуется воспользоваться помощью сторонних специалистов. Утверждает инструкцию руководитель организации.

    Для упрощения задачи по составлению можно пользоваться готовыми образцами этого документа. Один из актуальных на 2018 год вариантов мы приведем для ознакомления. Перед применением на предприятии его следует изучить и при необходимости откорректировать в зависимости от специфики работы УК.

    Общие положения

    Дворник – это рабочая профессия. При приеме граждан на такую должность предприятия из сферы ЖКХ и других областей не предъявляют требований к их образованию и опыту работы.

    Дворнику полагается знать инструкции, приказы и прочие нормативные документы, регулирующие вопросы благоустройства, санитарного состояния и общего содержания МКД. Кроме этого, он должен разбираться в основах охраны общественного порядка. Дворнику необходимо знать:

    • телефоны всех экстренных служб;
    • расположение отдела полиции;
    • ФИО и телефон местного участкового;
    • расположение ближайшей больницы, аптеки и других учреждений, которые могут в срочном порядке потребоваться гражданам.

    Как работник УК уборщик должен знать:

    • правила пожарной безопасности и охраны труда, правила санитарии на своем рабочем месте;
    • требования относительно качества проводимых им работ;
    • требования относительно рациональной организации своего труда;
    • устройство и принцип работы сигнализации, если таковая имеется в каких-то помещениях на обслуживаемой им территории.

    В некоторых организациях уборщик частично или полностью принимает на себя обязанности сторожа. Это возможно только в том случае, если у работника будет достаточно времени для выполнения обязанностей на обеих должностях. Управляющим организациям не рекомендуется давать таким сотрудникам чрезмерную нагрузку, чтобы не рисковать срывом рабочего процесса.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор субаренды квартиры

    Свою работу дворник осуществляет с опорой на:

    • российское законодательство;
    • устав управляющей организации;
    • распоряжения руководителя УК;
    • подготовленную для него в организации должностную инструкцию;
    • правила внутреннего распорядка в УК.

    Дворник находится в непосредственном подчинении у начальника участка и руководителя управляющей компании. При его отсутствии по любой причине обязанности выполняет назначенное руководством УК лицо.

    Должностные обязанности

    У дворника два типа обязанностей: профессиональные и общие трудовые. В рамках исполнения своих профессиональных обязанностей он выполняет следующую работу:

    • убирает тротуары, дворовые проезды и остальные площади, относящиеся к многоэтажному дому;
    • производит своевременную очистку от снега и льда, посыпает опасные участки реагентом (обычно это смесь песка и соли);
    • поддерживает свободный доступ к пожарным колодцам;
    • обеспечивает сток воды в ливневую канализацию при таянии снега или дожде;
    • очищает уличные урны от мусора и моет их;
    • поливает водой асфальт, дорожки и зеленые насаждения;
    • следит за своевременным опорожнением мусорных баков, поддерживает в чистоте мусорокамеры;
    • при наличии на территории дома общественных туалетов, небольших парков и прочих объектов следит за их санитарным состоянием;
    • следит за сохранением и исправностью общедомового имущества;
    • своевременно включает и выключает наружное освещение придомовой территории;
    • сообщает об обнаруженных нарушениях своему непосредственному руководителю или участковому (в зависимости от происшествия);
    • всячески содействует сотрудникам полиции при проведении ими каких-либо действий на обслуживаемой территории;
    • принимает меры по предупреждению правонарушений.

    Общие трудовые обязанности дворника заключаются в том, что он:

    • соблюдает правила трудового распорядка в организации и прочие ее нормативные акты;
    • выполняет правила пожарной безопасности, охраны труда и поддержания нормального санитарного состояния рабочего места;
    • исполняет распоряжения непосредственных руководителей;
    • ведет порученную ему техническую документацию.

    Перечень обязанностей дворника может корректироваться в зависимости от потребностей УК.

    Ответственность

    Ознакомление с должностной инструкцией и подписание трудового договора делают дворника ответственным сотрудником. В том числе, его можно привлечь к ответственности в следующих случаях:

    • при невыполнении закрепленных обязанностей – по трудовому законодательству;
    • при выявлении фактов причинения материального ущерба – по действующим законам РФ;
    • при различных правонарушениях в момент нахождения на рабочем месте – по административному, гражданскому или уголовному законодательству в зависимости от тяжести совершенных деяний.

    Ознакомление с должностной инструкцией подтверждается в письменном виде – работник ставит на ней свою подпись.

    Источник: http://allelets48.ru/chto-dolzhen-delat-dvornik-v-mnogokvartirnom-dome/

    Должностные обязанности дворника

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Общие положения относительно должности дворника включают:

    1. Назначается и освобождается от должности непосредственно руководителем компании.
    2. Подчиняется начальнику производственного отдела, либо начальнику отдела по работе с объектами обслуживания.

    Должен знать:

    • правила по санитарно-гигиеническому обслуживанию;
    • размер местности, закрепленной за ним;
    • инструкции по осуществляемым им работам;
    • правила и безопасные способы применения материалов, моющих и чистящих веществ;
    • телефоны и адреса экстренных служб;
    • требования по соблюдению безопасности при проведении уборки;
    • правила трудовой дисциплины, охраны труда;
    • требования к пользованию противопожарной защитой.

    Образец трудового договора с дворником

    Читайте на нашем сайте о таких процедурах, как: проведение конкурса по выбору управляющей компании, создание собственной УК, её регистрация на ГИС ЖКХ и получение лицензии, ведение бухгалтерского учета, передача новостройки от застройщика к управляющей компании, а также банкротство УК. Образцы таких документов, как: договор управляющей компании с собственниками на обслуживание, соглашение с поставщиками услуг и подрядчиками, а также бизнес-план УК, вы можете скачать на нашем сайте бесплатно.

    Обязанности по должностной инструкции

    Основные обязанности дворника в управляющей компании:

    1. Периодическое прохождение медосмотра.
    2. Обход территории, проверка ее на безопасность (колодцы закрыты, траншеи с ограждениями, отсутствуют опасные предметы, торчащие из земли и т.д.).
    3. Доставка инвентаря и материалов к месту уборки.
    4. Наличие светоотражающего жилета, если рядом движутся транспортные средства.
    5. Прохождение инструктажа в утвержденном порядке.
    6. Установка передвижных ограждений яркого цвета рядом с местом работы, при наличии опасности от движущегося транспорта.
    7. Уборка местности, закрепленной за ним.
    8. При обнаружении небезопасных участков немедленно ограждать их, а также уведомлять об этом своего руководителя.
    9. Вызов аварийных служб, в случае обнаружения поломок водопроводных труб, появлении запаха газа.
    10. Вызов полиции при обнаруженных правонарушениях на своем участке.
    11. Оповещение своего руководителя обо всех происшествиях на прикрепленной к нему местности.
    12. Очистка урн не менее 2 р/д, их тщательная мойка, дезинфекция, а также окраска не менее 1 р/год.
    13. Включение и отключение света на территории.
    14. Очищение тротуаров от снега и мусора.
    15. Рытье канав для оттока воды, осмотр колодцев не менее 1 р/квартал.
    16. Уборка снега и сколка льда, посыпка дороги песком и спец. веществами.
    17. Прочистка канав для оттока воды, проходов для людей во время снегопадов.
    18. Отбрасывание снега в период с 15.10 по 15.04.
    19. Очищение крыш, навесов от снега и наледи.
    20. снега в машины для вывоза.
    21. Уход за газонами (своевременная стрижка и полив).

    Должностная инструкция дворника в управляющей компании — образец

    О том, каким должен быть хороший дворник УК, вы можете узнать из этого ролика:

    Узнайте из наших статей о правах и обязанностях управляющей компании перед собственниками, о её основных функциях в сфере ЖКХ, а также о преимуществах и недостатках перед другими формами управления МКД. О том, имеет ли право УК выписывать предписания жильцам и может ли вовсе отказаться от обслуживания дома, вы можете узнать также у нас.

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории — Юридическое бюро bsr18

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

    Уборка придомовой территории многоквартирного дома в 2019 году

    обязанности дворника по уборке придомовой территории

    В необходимости уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не сомневается ни один человек. Однако нередко возникают спорные ситуации по поводу того, кто именно обязан это делать. Также важно знать, как часто проводится уборка территории, чьими силами контролируется, и установлены ли в законодательстве нормативы, связанные с указанным процессом.

    Что считается придомовой территорией

    У каждого жилого здания рядом есть прилегающий земельный участок. Он считается неотъемлемым, и в юридическом смысле не рассматривается как отделимый объект. Название этого участка – придомовая территория многоквартирного дома. Перечислим, что к ней относится:

    • земля, на которой располагается жилое строение;
    • детская и спортплощадка;
    • стоянка для машин;
    • пожарный проезд;
    • зеленые насаждения;
    • другая инфраструктура и элементы обустройства.

    Таким образом, на данном участке располагаются различные объекты, которыми жильцы могут равноправно пользоваться. Площадь территории, ее границы и иные параметры определяются кадастровым паспортом. На основании именно этих данных производится расчет расходов на уборку участка.

    В чьи обязанности входит

    Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома регулируются Правилами, вступившими в действие 13 августа 2006 г.

    Согласно их положениям, уборка прилегающей территории осуществляется силами управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание конкретного строения.

    Если же у дома есть ТСЖ, то они самостоятельно заключают договор со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. В этом случае указанная компания будет нести ответственность за невыполнение обязанностей по уборке.

    Ответственность дворника

    Итак, в соглашении четко и недвусмысленно описываются полномочия сторон. Обычно среди прав уборщика указывают:

    • требовать предоставления подходящего помещения для хранения инвентаря;
    • вносить предложения по совершенствованию условий труда;
    • получать необходимые для работы материалы и оборудование.

    При этом договор указывает и обязанности дворника по уборке придомовой территории. Разумеется, в нем закреплены и рамки его ответственности. Она наступает в случае некачественного или несвоевременного выполнения задач и обязанностей, а также за несоблюдение техники безопасности, служебных инструкций и приказов.

    Особенности работы

    Каждый жилец должен понимать, что подразумевает уборка придомовой территории многоквартирного дома. Перечень услуг четко фиксируется в подписанном соглашении. Наряду с обязательными, там могут быть и дополнительные работы. Это напрямую зависит от погодных условий, города, его застройки, а также иных факторов.

    Кто осуществляет контроль

    Надзорные функции в указанной сфере выполняются местной администрацией. Также следить за качественным исполнением обязанностей по уборке вправе сами жильцы многоквартирного дома или представители товарищества собственников. В случае недовольства, они могут обратиться в Роспотребнадзор, чтобы была проведена проверка, найдены и привлечены к ответственности виновные лица.

    Обязанности по оплате

    Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов, проживающих в соответствующем здании. Об этом говорится в статье 16 ФЗ №189, которым 1 марта 2005 года был введен в действие ЖК РФ.

    Расположение многоквартирного дома подразумевает, что пользоваться находящимся рядом участком будут все собственники помещений. По этой причине платить обязан каждый из них. Сумма определяется исходя из площади квартиры, принадлежащей жильцу.

    То есть чем больше квадратных метров у человека в собственности, тем выше будет размер его платы.

    Периодичность уборки

    Жильцам нужно знать, сколько раз в сутки выполняет свои обязанности дворник. Обычно он должен делать это каждый день. Периодичность уборки придомовой территории в зимнее время порой увеличивается до двух раз. Это происходит, если выпало слишком много снега.

    Нормы уборки придомовой территории

    Нагрузка при исполнении дворником его полномочий ограничивается площадью. Нормативы время от времени меняются, устанавливаются муниципальными органами власти. Затем они закрепляются в трудовом соглашении. Список работ, связанных с участком, прилегающим к жилому зданию, зависит от того, в какое время года они проводятся. Рассмотрим подробнее, что вменяется в обязанности дворнику в летний период и зимой. Различия между ними существенные.

    Летом

    Итак, когда тепло, дворник должен:

    • подметать тротуар;
    • поддерживать газон в ухоженном состоянии;
    • забирать мусор из урн и проводить их дезинфекцию, чтобы избежать появления мух и вредных насекомых.

    Уборка дворовых территорий в летний период также включает покраску лавочек, заборов и иных объектов. Кроме того, работник обязан поливать водой/мыть тротуары, дорожки и мостовые.

    В зимний период

    В холодное время дворником, прежде всего, проводится уборка территории от снега. Он счищается с пешеходной зоны и помещается в специально отведенные места, откуда позднее вывозится посредством специальной техники.

    Уборка территории в зимний период также подразумевает сбивание сосулек, очистку урн, устранение ледяной корки вокруг люков, чтобы не возникло травмоопасных ситуаций.

    Кроме того, дворник обязан посыпать дорожки и тротуары песком, солью или другими веществами, снижающими вероятность того, что прохожий поскользнется или упадет.

    Санитарная очистка

    Рядом с каждым домом располагаются мусоросборники. Их вместимость должна быть не менее 100 литров. По правилам контейнеры устанавливаются на специально отведенной для этого бетонной или заасфальтированной площадке, имеющей ограждение вокруг. Требования таковы, что подъезд к мусоросборникам должен быть хорошо освещен и пригоден для передвижения спецтехники.

    Если не убирают вовсе

    Когда компания, на которой лежат определенные обязательства, не выполняет их, жильцам следует писать жалобу. Ее можно направить:

    • председателю ТСЖ или руководству УК;
    • жилищной инспекции;
    • Роспотребнадзору;
    • правоохранительным органам;
    • в суд.

    Документ оформляется произвольным образом с указанием в нем всех фактов, имеющих значение для разбирательства.

    Итоги

    Земельный участок, прилегающий к жилому зданию, называется придомовой территорией. Для его уборки управляющая компания или товарищество собственников квартир заключает соглашение либо с какой-либо организацией, либо с конкретными работниками. В договоре указываются права и обязанности сторон, а также ответственность при несоблюдении прописанных в нем условий. Уборка осуществляется ежедневно и может включать в себя различные услуги, перечень которых зависит от времени года.

    Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/uborka-pridomovoj-territorii

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: