Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Как делится приватизированная квартира после смерти

Наследование приватизированной квартиры

Наследник вправе не обращаться к нотариусу для принятия наследства, а совершить его фактически. Однако в случае с получением приватизированной лучше оформить свои права на нее через нотариуса. Свидетельство о праве на наследство и последующее закрепление права собственности позволит распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

сначала наследовать могут родственники самые близкие по соотношению родства к наследодателю; каждая очередь призывается к наследованию единовременно; если на призываемой к наследованию очереди находится только один наследник, он получает имущество в полном объеме; если на призываемой к наследованию очереди находятся несколько наследников, они делят приватизированную квартиру, переходящую по наследству поровну.

— квартира является совместной собственностью мамы и её супруга.

1/2 доля в — супружеская доля мужа мамы и 1/2 доля мамы. Мамина доля (1/2) попадает в наследственную массу и делится между наследниками первой очереди (супруг, родители и дети) в равных долях.

Кто в прописан — правового значения не имеет. 2. Если квартира приобретена по безвозмездной сделке (дарение, полученв по наследству или в порядке приватизации) — является личной собственностью мамы и полностью попадает в наследственную массу.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Далее, снова важный момент.

Если наследник один, то квартиру оценивают согласно рыночной стоимости в данном регионе на момент получения объекта недвижимости в наследственную собственность.

Если претендентов на квартиру много и у всех есть законные основания, то необходимо провести оценку той части, которая достается при наследовании собственности.

Если в завещании упомянут только один наследник, а на собственность по закону имеют право претендовать живые родственники первой линии наследования, то такое завещание можно оспорить в судебном порядке, чтобы получить на руки решение суда, где будет прописано разграничение по долям между наследниками.

Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована

Основанием для проживания в квартире, принадлежащей государству, является договор социального найма жилья (гл.

8 ЖК РФ). Данный документ подписывается представителем муниципальных властей с одной стороны и лицом, проживающим в, с другой.

Он является срочным, обычно действие его заканчивается со смертью гражданина, проживающего в жилье.

При этом остальные граждане, прописанные на данной жилой площади и проживающие со скончавшимся физическим лицом совместно, право на собственность временно утрачивают, но не могут быть выселены с занимаемой ими собственности.

Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Если таковых нет – второй и так далее.

Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит под полным контролем нотариуса по месту нахождения (по аналогии с принципом подсудности дела о недвижимости суду).

Если наследников квартиры несколько, один из них может обратиться в суд по месту нахождения квартиры (в соответствии с правилами специальной подсудности) с иском о выделении части в недвижимом имуществе.

Наследователь имеет право завещать свое имущество, в том числе наследование приватизированной квартиры кому угодно даже при жизни.

Источник: http://propuskspb.ru/kak-delitsja-privatizirovannaja-kvartira-posle-smerti-60878/

Как делится приватизированная квартира после смерти родителей — Правовая помощь юриста

Как оформить завещание на жилище? Скачать форму завещания Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе.

Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты. Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована? Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц.

У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение.

Мебель, независимо от её стоимости, не относится к неотделимым улучшениям.
Регистрация наследственной доли Со дня открытия правопреемства недвижимое имущество находится в общей долевой собственности.

Важно

Только получив на руки свидетельство, подтверждающее вступление в наследство, граждане имеют право заключить соглашение по его разделу.

Вышеуказанный документ предоставляется в единый реестр недвижимости и служит основанием для регистрации доставшейся в наследство доли в квартире согласно указанному в соглашении размеру.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если в силу вступило завещание отца или матери, лишающее детей наследства, то они вправе претендовать на половину от положенной им по закону доли в случае своей недееспособности по возрасту (состоянию здоровья) или нетрудоспособности.

Кому достанется квартира после смерти мужа Жена, как первоочередный наследник по закону, вправе претендовать на часть квартиры даже, если половина жилплощади причитается ей в рамках совместной с покойным мужем собственности.

Внимание

Право наследования она разделяет с родителями мужа и его детьми.

Как делится приватизированная квартира после смерти родителей

Право представления Ст. 1146 ГК указывает на принятие наследства в порядке представления.
Механизм распространяется на наследников, умерших раньше или в один день с тем, после кого они предположительно должны были наследовать.

Кто именно кого заменяет, описывается в статьях, посвященных составу очередей наследников.

Схема действует лишь в первых трех очередях. Закон указывает на внуков, их потомков, племянников, двоюродных братьев и сестер.

Они становятся заменой умершему человеку. Если право представления распространяется на нескольких человек, доля делится в равной степени между ними.

Схема не действует, если основной наследник был лишен доли наследства завещанием, или есть основания считать его недостойным наследником. В суд подается иск об отстранении потомка из-за его поведения.
Право представления работает при условии, что имущество не было завещано.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры.
В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.
Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования:

В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.
Наследники по закону Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья.

Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство.

Порядок наследования Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

• Обращение к нотариусу по месту открытия наследства. Подробнее читайте в статье «Время и место открытия наследства»;
• Подача заявления.Подробнее – в статье «Заявление о вступлении в наследство.Образец»
• Подготовка документов. Основными документами является паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации).

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение;

• Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединении еще одного наследника.

Доля в квартире по наследству после смерти Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.

Наследование доли в совместной собственности Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность.

Все они имеют право на равные права на совместную собственность.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Те, кто не успел вовремя подать заявление нотариусу, вправе пойти в суд, чтобы восстановить срок на принятие.

Заявителю также разрешается просить суд признать его принявшим наследство.

Какими правами обладают муж или жена Вместе с детьми и родителями супруги входят в первую очередь наследников, наравне с которыми и делят оставшееся имущество.

Одновременно с этим действует правило о совместно нажитом в браке.

Тот факт, что формально всеми правами обладал лишь умерший, не умаляет прав второго супруга.

ФЗ «О наследстве», ст. 1150 ГК отдельно подчеркивает этот нюанс.

Не считается общей недвижимость, приобретенная до брака, а также наследованная или подаренная. Покупка недвижимости в период брака, но осуществленная за личные средства может быть признана общей. Последний пункт сложен, и часто судьбу имущества решает суд.

Источник: http://dipna5.ru/kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-roditelej/

Как наследуется приватизированная квартира

Такими документами могут быть как свидетельство о рождении, так и другие документы, косвенно подтверждающие ваше родство. Открыть наследственное дело. Оформить все необходимые документы у нотариуса и получить свидетельство на наследство.

Регистрация прав на наследуемое имущество. Пройдя через все эти этапы, наследник становится полноправным собственником жилья. Заявление вручают по месту его открытия нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство.

Юристы, в свою очередь, устало разъясняют гражданам, что неприватизированную квартиру унаследовать нельзя, так как собственник уже есть – государство или муниципалитет, а у граждан на нее может быть только право пользования, которое прекращается после смерти лиц, постоянно зарегистрированных (прописанных ) в этой квартире.

1 ответ. Москва Просмотрен 106 раз. Задан 2012-10-18 11:32:06 +0400 в тематике «Наследственное право» Сын жил в 1 комн.

Исключением является ситуация, когда документы на приватизацию поданы.

но гражданин умер после подачи документов.

до получения свидетельства о праве собственности. В этом случае квартира наследуется . 1 ответ. Москва Просмотрен 215 раз.

Задан 2012-08-04 10:35:36 +0400 в тематике «Наследственное право» Квартира куплена в браке.путем размена родительской.собственник один.есть муж 2 детей.

Неприватизированная квартира не является собственностью граждан, поэтому переходить по наследству не может.

То есть, в случае смерти нанимателя, квартира в порядке наследования его потомкам не перейдет, но они смогут переоформить договор жилищного найма на своё имя, если кто-либо был прописан в данной квартире. никак не наследуется наследуется только то имущество. которое принадлежит человеку на праве собственности.

Приватизация квартиры после смерти владельца

Наследование является одной из популярнейших в нашей стране формой владения недвижимостью или другой собственностью.

Многие из нас сталкивались с процедурой получения или оформления наследства. Но очень часто этот процесс затягивался по вполне понятным причинам: неосведомленности в законах и правовых актах РФ.

В этой статье мы осветим основные из них и ответим на вопросы: кому же достанется приватизированная квартира после смерти собственника, кто имеет право на её наследование и какова судьба неприватизированного жилья при таких обстоятельствах.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

В разный период жизни у каждого появляется вопрос, кому достанется квартира в случае смерти собственника, если нет завещания.

Российское законодательство допускает различные варианты решения данной проблемы. В случае смерти собственника приватизированного жилья, есть вариант вступить в наследство на основании оставленного завещания, в котором должны быть указаны наследники с распределением долей между ними на квартиру, или один наследник.

Правила приватизации и наследования недвижимости в 2017 году

После распада Советского Союза все государственное имущество начало активно приватизироваться, т. е. передаваться в частную собственность граждан. Этот процесс длится до сегодняшнего дня, однако, его темпы существенно снизились.

Согласно существующим статистическим данным, в 2017 году около 30% жилого фонда России остается в распоряжении государства. Именно это заставляет правительство постоянно продлевать сроки бесплатной приватизации.

Кому достанется квартира после смерти собственника

После смерти собственника, квартира достанется тем, кто указан в его волеизъявляющем акте или тем, кого закон призывает к наследованию в порядке очереди.

Важно учитывать, что некоторые правовые нюансы могут затруднить процесс перехода наследственных прав или повлиять на размер причитающейся доли.

Наследование допускается только в отношении квартиры, которая после смерти наследодателя находилась в его частной собственности.

Наследование приватизированной квартиры

Приватизация имущества — это возмездная передача контролируемой государственными органами общественной собственности в частный сектор . Приватизацией квартиры (жилого фонда) это безвозмездная передача государственной собственности в частные руки.

Каждый человек может воспользоваться своим правом приватизации, земли, но только один раз. Приватизированная квартира — это недвижимое имущество, которое можно подарить, продать, а также завещать .

Источник: http://atlantpravilo.ru/kak-nasleduetsja-privatizirovannaja-kvartira-22699/

Как осуществляется наследование приватизированной квартиры после смерти супруга?

Потеряв супруга, оставшийся в одиночестве другой представитель четы порой не знает, как будет дальше решаться вопрос с квартирой.

Какие по закону права имеет супруг на наследное имущество?

О том, как осуществляется наследование приватизированной квартиры супругами, мы разберем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

• Правила наследования квартиры после смерти супруга
• Совместно нажитое имущество
• Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
• Делится ли имущество между мужем и женой?
• Гражданский брак

Правила наследования квартиры после смерти супруга

Кончина близкого человека понуждает вникать в вопросы наследования.

Казалось бы, жила семейная пара, у них есть квартира, вроде бы все понятно: это жилье должна унаследовать вдова.

Но не так все просто. При наличии завещания каждому из наследников отойдет то, что ему завещано покойным, и будет выделена обязательная доля (при наличии претендентов на нее).

Как осуществляется наследование квартиры супругом? Если умер муж, наследство на квартиру принадлежит жене?

Без завещания наследная масса разделяется по закону.

Многое зависит от статуса квартиры – приватизирована ли она, на каких условиях.

Если же квартира была куплена умершим еще до заключения брака, то такая недвижимость не является совместно нажитым добром. В этом случае, наследство квартиры после смерти жены или мужа может перейти и к другим родственникам.

По закону (ст. 1141 ГК РФ) наследство делится между наследниками по порядку очередей, в первую из которых включаются переживший супруг, дети, родители.

ГК РФ Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
   Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Совместно нажитое имущество

Семейный кодекс гласит п. 1 ст. 34, что все, что за период действия официального брака нажили супруги, будет считаться их совместно нажитым имуществом.

Но супружеская доля может быть выделена только в случае, если брак законный, то есть официальный.

Правильным является такой порядок наследования общего добра семейной пары после кончины одного из них:

• выделение нотариусом супружеской доли в массе наследства;
• вдовый преемник дает письменное согласие на принятие доли покойного, или отказ от нее;
• в зависимости от исхода решения вдовца, при положительном ответе учитывается его право на часть недвижимости, которая принадлежала лично покойному.

Вроде бы все понятно, но тут вступает казуистика от юриспруденции: выделить долю покойного супруга – право вдовца, но не обязанность нотариуса.

Если переживший своего партнера муж (или жена) обратятся к нотариусу за выделением доли, то в результате получат больше (свою долю + часть доли покойного).

Если выйдет так, что убитый горем человек, несведущий в наследственных делах, такого заявления не сделает, то после получения свидетельства о праве наследования может обратиться в суд с исковым заявлением, суть которого – выделить эту долю, при этом ответчиками будут другие наследники, несправедливо получившие больше добра.

Ст. 312 ГПК РФ гласит:

«Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие», что позволит переоформить все заново.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Жилплощадь, приватизированная во время действия брачных уз, после кончины одного из четы, продолжает в размере 50% оставаться в собственности того, кто овдовел (ст. 1150 ГК РФ).

ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

А вот другая ее часть, то есть половина, может быть унаследована иными наследниками первого круга (ст. 1142 – детьми, родителями и тем же вдовым супругом, в равных долях).

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

К примеру, скончавшийся отец семейства оставил вдову, сына, своих родителей. Кто наследует квартиру после смерти мужа? В этом случае половина совместно нажитой квартиры, принадлежавшая покойному, разделится между остальными наследниками в равных долях, то есть по 1/8 части всем – вдове, сыну, маме и папе умершего.

Таким образом, жена станет владеть 1/2 + 1/8 = 5/8 частями.

При отсутствии наследников первого круга, кроме овдовевшей жены, именно ей и отойдет вторая половина жилплощади.

Если завещание есть, то половина приватизированной (в период брака) квартиры будет продолжать принадлежать пережившему представителю четы, а вторую половину, раннее бывшей в собственности покойного, унаследуют те, кого наследодатель пожелал включить в завещание.

Здесь даже наследники первого круга будут бессильными что-то предпринять – будет в полном соответствии с последней волей отошедшего в мир иной.

Это вопрос непростой, ответ на него кроется в п. 2 ст. 256 ГК РФ: если это наследство личное, то есть подарено, оставлено по завещанию одному из четы или приобретено до даты заключения брака, тогда такое добро находится в личном владении, и оно никак не делится.

Однако может случиться, что наследство будет считаться общим, это возможно в таких случаях:

• чета – и муж, и жена – были вписаны в завещание как сонаследники;
• супруги – оба – стали наследниками по закону (например, после кончины сына или дочери, или внука и пр.).

В этих случаях добро, наследованное парой, должно делиться.

Установить истину просто: нужно среди документов найти свидетельство о праве наследования на интересующую недвижимость, и посмотреть, чьи данные вписаны.

Если упомянут только один из супругов, то он и есть законные и единственный наследник, а если вписаны ФИО обоих – предмет наследования подлежит разделу.

Гражданский брак

Гражданский брак – довольный частый выбор людей, осложняющий многие темы, в том числе и наследственные вопросы. Любящие друг друга люди, живущие вместе и ведущие общее хозяйство, в законодательных актах РФ продолжают оставаться сожителями.

После смерти одного из них другой никаких законных прав на наследственное имущество усопшего не имеет, за исключением нескольких нюансов.

Наследование по закону (ст. 1142 ГК РФ) предусматривает наличие наследников восьми кругов, но среди них сожители не упомянуты.

Это значит, что если завещания нет, то гражданский супруг не получит ничего, если только он (или она) не признан нетрудоспособным, и находился у покойного на иждивении.

Если усопший оставил после себя завещание, в котором только перечислил имена тех, кого счел достойным получить после себя имущество, то именно эти люди в равных долях смогут получить право на наследство.

Когда, кроме имен, завещатель догадался поставить рядом с именами проценты или части своего добра, тогда недвижимость или иное оставшееся после покойного имущество разделят не поровну, а по воле наследодателя.

В этом случае степень родства не имеет никакого значения, и гражданский супруг может получить часть наследства или все – как пожелал распорядиться умерший сожитель.

Вопросы наследственного права сложны, поэтому важно пережившему своего партнера супругу взять волю в кулак и найти опытного, грамотного юриста, и при этом небезразличного человека, который растолкует все возможные варианты развития событий.

Тогда к нотариусу приходит уже не потерянный от горя муж или жена, а юридически подготовленный наследник, знающий свои права. А как происходит наследство квартиры после смерти мужа и к кому переходит наследство на квартиру после смерти жены, вы теперь знаете.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/nasledstvo/suprug.html

Как делится приватизированная квартира после смерти

В октябре 2008 г. умер брат, в ноябре 2010 г. скончалась мама, она завещания не оставила. С мамой мы были прописаны и жили вместе, приватизировали квартиру на двоих, так как брат жил в Якутии.

После маминой смерти выяснилось, что дочь брата имеет право на наследство. Почему? Для этого в течение 3 лет со дня маминой смерти вам нужно обратиться в суд и поделить наследство, получить в собственность всю, а племяннице компенсировать ее 1/4 деньгами.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Процедура оформления квартиры, перешедшей к гражданину по наследству, включает в себя при отсутствии спорных ситуаций относительно наследства несколько последовательных этапов, достаточно четко регламентированных наследственным законодательством. 1. Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.

Приватизация после смерти.

Как поступать.

Многие люди в спешном порядке подают заявления, готовят документы, стоят очереди. И главное, что движет такими людьми – это желание оставить квартиру своим детям или внукам.

Если в не приватизированной квартире были прописаны родственники, то они после смерти ответственного квартиросъемщика смогут продолжить пользоваться этой квартирой. Правда, распорядиться ей будет нельзя, но продолжать жить – пожалуйста.

Здравствуйте, в 2006 году была приватизирована 3х комнатная квартира в равных долях между мной, тётей, двоюродным братом и дедушкой по 1/4.

В марте 2010г. дедушка умер, завещание составлено не было.

Теперь доля дедушки по закону будет делиться между моей мамой и тётей.

Моя мама хочет переоформить долю в пользу меня.

Тётка обратилась к нотариусу, которая сразу стала её похоже разводить на деньги, сказала, что срок вступления в наследство кончается и нужно будет платить пени, что приватизацию квартиры нужно будет переделывать вновь, нужно будет вновь оформлять справку о разводе тетке (она в разводе уже лет 20 и в паспорте это указано) это ещё 400 рублей. Потом позвонила и сказала тётке, что со мной нужно быть осторожнее я типа хочу их выселить и забрать всю себе БРЕД .

Конференция ЮрКлуба

Сложилась следующая ситуация: умер владелец (получил квартиру от государства) приватизированной, однокомнатной в городе Москве и не оставил завещания.

Умерший имел родного брата (имеет свою жил. площадь) и трех сыновей от разных браков.

Младший сын (не сов. летний) с последней женой были прописаны в этой однокомнатной квартире уже после приватизации и не имеют другого места жительства или прописки.

Средний сын (18+ лет), не прописан в этой, но имеет другое место жительства и прописку в городе Москве. Старший сын (18+ лет) не прописан в этой квартире, но имеет другое место жительства и прописку в городе Москве. Как в таком случае будет разделена собственность (квартира) между всеми упомянутыми родственниками без завещания?

Добрый вечер, Юлия.

В том случае, если Мама составит завещание — наследование будет осуществляться в соответствии с завещанием, разумеется, при соблюдении закона об обязательной доли в наследстве. В том случае, если завещания не будет. Наследование осуществляется по закону.

Нов этом случае все зависит от оснований возникновения права собственности мамы на квартиру.

1. Если квартира приобретена по возмездной сделке (купля-продажа, долевое участие в строительстве,инвестиционный договор и др.) — квартира является совместной собственностью мамы и её супруга.

Порядок наследования приватизированной квартиры

После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования.

Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.

Процедура имеет свои нюансы. Так, если в случае оформления приватизации были прописаны несколько человек, то наследник сможет наследовать часть своего наследодателя, которая отводилась ему по указанному договору.

Наследство доли в приватизированной квартире

Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире.

Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; родители, если являются пенсионерами или инвалидами; бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.

Приватизация после смерти.

Источник: http://prav-potreb.ru/kak-delitsja-privatizirovannaja-kvartira-posle-smerti-99341/

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга — по закону

Многие супруги, потеряв свою половинку, не знают как дальше распоряжаться имуществом. Поэтому, нужно детально изучить законодательство и следовать основным правилам перевода имущества. Необходимо помнить, что такая процедура сопровождается финансовыми расходами автоматически.

Правила наследства

Смерть близкого человека это всегда тяжелое состояние. Но здесь нужно сразу подавать заявление на наследование, иначе имущество уйдет другим людям.

Необходимо сразу же вникнуть в вопрос наследования. По закону все совместно нажитое имущество делится между супругами, а если один умирает, то автоматически вдова получает половину своего и половину имущества супруга. Все остальное делится между родственниками.

Но здесь все не так просто. Если оставлено завещание, то унаследовать долю умершего может любой человек, даже третье лицо. И вдове ничего не останется кроме собственной половины. Но выделяется и отдельная доля, которая подлежит отдаче первоочередникам – детям и иждивенцам.

Без завещания все наследство распределяется согласно действующему законодательству, которое говорит об очередности наследия. То есть изначально могут получить собственность дети, супруги и родители. Если недвижимость покупается до заключения брака, то она не является совместно нажитым имуществом, если иного не предусмотрено в брачном договоре.

В этом случае, все имущество может перейти другим родственникам. В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации все имущество умершего делится между наследниками. Граждане могут получить имущество в соответствии со очередью.

Особенности процедуры

Семейный кодекс оговаривает, что существует и совместно нажитое имущество. В соответствии с пунктом 1 статьей 34 Семейного кодекса, совместно нажитым имуществом становится все, что было приобретено в период брака. Но доля выделяется только при заключении брака официальным путем. То есть гражданский брак не считается основанием для деления собственности.

После смерти супруга вдова может получить супружескую долю или письменно отказаться от нее. В зависимости от ситуации при положительном ответе учитывается ее право на получение доли в недвижимости. Но по закону здесь есть особенность – доля в недвижимости это не обязанность нотариуса, а право самой вдовы.

Если вдова подает заявление, то она вправе получить свою долю, плюс долю своего покойного мужа. Или часть от его доли. Если по каким–либо причинам заявитель не обратился с письменным заявлением, то он может обжаловать передачу в судебном порядке. При этом наследники второй очереди лишаться части приобретения.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга – это нелегкая процедура, которая несет в себе несколько нюансов.
По закону приватизированная квартира во время брака остается в праве собственности вдовца в составе 50%. Это оговаривается в статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.

А иная часть вправе быть унаследована другими родственниками первого течения, то есть детьми, родителями или вдовцом в равной доле. Это оговаривается в статье 1142 аналогичного правового акта.

При отсутствии родственников первого круга все имущество отходит вдовцу. При оставлении завещания на имя супруги, автоматически все владение переходит ей. Если в завещании прописан иной человек, то супруга получает свою долю, а долю умершего передает указанному человеку.

В этом случае наследники первой очереди даже не смогут изменить ничего. Возможно оспорить волеизъявление человека только в судебном порядке и при доказательстве недееспособности в момент создания документа.

Разделение между супругом и супругой

Регулируется данный вопрос в пункте 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вопрос не могут урегулировать даже в судебном порядке, так как судья трактует законопроект по–своему. Если наследство личного характера, то есть дареное или оставленное по завещанию, оно не делится ни коим образом.

Аналогичное правило действует и на имущество, приобретенное до даты заключения брака. Но в некоторых случаях оно считается совместно нажитым имуществом.

Такое правило бывает в случае:

1. супруг и супруга вписаны в завещание в качестве сонаследников;
2. оба человека стали наследниками по законодательным нормам. Например, при смерти ребенка или внука.

Вышеперечисленные ситуации влияют на деление имущества в целом. Для определения необходимости нужно просмотреть свидетельство о праве наследования. Там будут указаны данные наследника и наследодателя. Если в документе прописан один супруг, то эта собственность не делится. Если же там прописаны обои, то имущество делится.

Незарегистрированные отношения

В последнее время часто супруги живут даже не расписываясь. Это довольно частый выбор граждан, которые не желают по каким–либо причинам расписываться. Такая позиция осложняет многие темы, в том числе и наследственный вопрос.

По закону такие граждане считаются сожителями, но никак не супругами. Хотя они и ведут общее хозяйство, они не могут претендовать на имущественные разборки. После смерти одного из супругов вдовец не может рассчитывать на наследование. Но в законодательстве есть несколько лазеек, которыми можно воспользоваться.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации существует 8 кругов наследников. Ни в одном из них не указан сожитель. Но он вправе рассчитывать на имущество, если наследодатель оставит завещание. При этом он не должен быть недееспособным, иначе завещание могут признать недействительным.

Помимо этого, даже если в завещании будет прописано  имя вдовца, то он должен будет поделиться с несовершеннолетними детьми и иждивенцами, которые имеют первоочередное право на наследие. Если в завещании прописаны конкретные лица на наследие, то они вправе получить имущество в указанных долях.

Если доли не указаны, то все будет производиться в равноценных долях. В данном случае не считается родство. Оформлено завещание может быть даже на третье лицо. Если какое–либо имущество не указано в завещании, оно делится по общему порядку.

Раздел имущества

Нюансы

Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои особенности и нюансы. Если в квартире были прописаны несколько граждан, то наследник вправе унаследовать только часть своего супруга, которая отводилась по представленному документу.

Если по истечению времени супруг так и не обратился за наследством, то нужно понимать просроченное требование. То есть у процедуры есть определенный срок исковой давности, при котором осуществляется защита прав и интересов наследников. Решить проблему можно в досудебном порядке, путем письменного соглашения родственников на деление.

Или возможно восстановить срок исковой давности, если предоставить документы о невозможности обращения ранее. Это могут быть справки о болезни или судебные постановления. В судебную инстанцию нужно предоставить документы, подтверждающие уважительные причины отсутствия возможности.

Часто наследник бывает не в курсе смерти наследодателя или то, что последний обладал каким–либо имуществом.

Для получения собственности нужно:

1. собрать полный пакет документов, которые подтвердят родство и смерть наследодателя;
2. обратиться к нотариусу и оплатить его услуги;
3. получить свидетельство на наследие;
4. зарегистрировать в Росреестре свое право.

После этого человек получает право на распоряжение имуществом.

Получение правоустанавливающих документов

Получить право собственности возможно только после полугода после смерти наследодателя. Если существует завещание, то здесь уменьшается срок до 15 дней. Уже после этого периода оглашается волеизъявление умершего и распределяются доли между родственниками.

Сразу после этого выдается документ на право наследия. И уже потом в Росреестре можно получить правоустанавливающий документ. До подачи заявления в государственную инстанцию необходимо оплатить государственную пошлину.

Долевое участие

Часто происходит так, что совместное использование квартиры невозможно. Ведь родственники не всегда имеют хорошие отношения между собой. Здесь возможна реализация имущества каждого владельца. При этом нужно взять письменное соглашение каждого собственника на продажу.

При этом первоочередное право на выкуп доли имеется у других родственников. Совладельцам нужно обратится к нотариусу, и написать письменное заявление о соглашении раздела. Здесь же указывается размер доли каждого наследника. При отсутствии согласия между родственниками нужно обращаться в районный суд.

Судебная инстанция делит все имущество поровну. Но даже суд не сможет поделить квадратуру поровну, если уже распределена она между родственниками другого круга. Поэтому, у родственников остается только право на продажу своей доли иному наследнику или передача права владельца с учетом выплаты денежной компенсации.

Наследие – очень сложный процесс, который имеет достаточно много нюансов. Поэтому, прежде чем приступить к разделу имущества и требованию своей доли, нужно ознакомиться с законодательной базой вопроса.

Источник: http://biznes-delo.ru/nasledstvo/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-posle-smerti-supruga.html

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

с точки зрения закона жильцы объекта, который не был приватизирован считаются квартиросъемщиками, а не собственниками, но у владельца имеется ряд полномочий и обязательств : коммунальные службы позволяют нанимателю прописывать родственников — мужа или жену, детей, иждивенцев и родителей. кому достанется квартира после смерти квартиросъемщика?

на вопрос полноценно отвечает главный в данных вопросах нормативный акт — жилищный кодекс рф.

как делится после смерти собственника моя ситуация: отец мой умер. у него осталась приватизированная квартира, оформленная на него.

в ней прописан он, я (его дочь), и мой грудной ребенок (его внучка).

я — мать-одиночка. отец состоял в браке с моей мамой, но до этого был еще один официальный брак, от которого у него два сына.

один сын умер, у него осталась жена и дети (несовершеннолетние внуки моего отца).

приватизированная квартира после смерти владельца без завещания — кому достанется?

юрист по недвижимости

там собраны все нормы, посвященные вопросам наследования. пленум вс рф с общими разъяснениями законодательства, обзоры практики помогают уточнить понимание норм и спрогнозировать, как решится спор, если будет подан иск кем-то из претендентов на квартиру.

отсчет полугодичного отрезка времени начинается со дня смерти человека или принятия решения суда, установившего его смерть в порядке особого производства.

получить законное наследство — значит аннулировать оформленное завещание у нотариуса или через суд. для того чтобы это сделать, нужно понимать, в силу каких причин, а также при каких условиях возможна отмена завещания с признанием факта его недействительности. это быстро и бесплатно ! вначале необходимо понять, что завещание прежде всего является односторонней сделкой, ее исполнение начинается после смерти наследодателя.

кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти. данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.

для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований: дееспособность лица, оставляющего завещание ; удостоверение в нотариальной конторе ; составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Как делится приватизированная квартира после смерти собственника»>

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Как известно, закон предусматривает два способа наследования: В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество. Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону.

Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.

при наследовании по закону муж или жена относятся к наследникам первой очереди (наряду с родителями и детьми умершего), наследство между которыми делится поровну; если наследование осуществляется на основании завещания, то независимо от его условий супруг получает часть наследства, если является нетрудоспособным (имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста).

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Читайте в статье об особенностях раздела, о порядке действий нотариуса и о необходимом пакете документов для переоформления права собственности на наследуемый объект недвижимости.

Согласно положениям законодательства РФ, наследование возможно: После смерти собственника приватизированной квартиры она может быть передана его прямым наследником или чужому человеку.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца?

Особенности наследования без завещания и наследников

Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике. Нужно ли завещание на приватизированную квартиру?

Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.

Источник: http://zemelnyi-nalog.ru/kak-delitsja-privatizirovannaja-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-82103/

Право наследования супруга на приватизированную квартиру

Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию

Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию Кто имеет право на наследство приватизированной Претендовать на квартиру могут родственники наследодателя или любые указанные в завещании лица, после его смерти. Законным правом наследовать имущество покойного наделены его родственники или близкие люди, входящие в предписанную гл.

Налог на наследство квартиры

Налог на наследство — стоимость оформления наследования после смерти Порядок Процесс получения приватизированной заключается в выполнении четырех этапов. На первом придется собрать в шестимесячный срок с момента факта засвидетельствования смерти необходимый перечень документов. Все они связаны с доказательством родства с умершим.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Как делится по наследству и завещанию Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной.

В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию Кто имеет право на наследство квартиры Претендовать на приватизированную могут родственники наследодателя или любые указанные в завещании лица, после его смерти.

Законным правом наследовать имущество покойного наделены его родственники или близкие люди, входящие в предписанную гл.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Наследование приватизированной после смерти владельца Родственникам умершего человека по закону полагается любое имущество, которое принадлежало ему на праве собственности. Сюда относится движимое/недвижимое имущество, ценные бумаги, авторские гонорары. Переход имущественных прав осуществляется в установленном порядке.

Наследникам нужно подать необходимые документы нотариусу.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры.

В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать и каков порядок ее раздела между наследниками.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Порядок наследования Для наследования квартиры, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания. После определенного срока (полгода) вы получите свидетельство о наследовании.

Затем нужно обратиться в Росреестр для его регистрации. После смерти владельца перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга по закону

Наследование приватизированной после смерти супруга по закону Человек может умереть совершенно внезапно!

Как быть с его имуществом? Кто его наследует? А если приватизировалась в браке, какие есть нюансы? В этом нужно разобраться! Прежде чем углубляться в основную тему статьи, необходимо разобраться с основными понятиями.

Приватизацией является государственная программа по передаче в собственность граждан муниципального и государственного жилья совершенно бесплатно.

Процедура наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Процедура наследование квартиры после смерти супруга Правила наследства Смерть близкого человека это всегда тяжелое состояние. Но здесь нужно сразу подавать заявление на, иначе имущество уйдет другим людям.

Но здесь все не так просто. Если оставлено завещание, то унаследовать долю умершего может любой человек, даже третье лицо.

И вдове ничего не останется кроме собственной половины.

Налог на наследство — стоимость оформления наследования после смерти Порядок наследования приватизированной квартиры Процесс получения квартиры заключается в выполнении четырех этапов. На первом придется собрать в шестимесячный срок с момента факта засвидетельствования смерти необходимый перечень документов.

Все они связаны с доказательством родства с умершим.

Источник: http://rushelper.ru/pravo-nasledovanija-supruga-na-privatizirovannuju-kvartiru-26554/

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Наследование приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры Наследование – это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего родственника к наследнику. Если умерший родственник оставил вам в наследство квартиру, то все, что нужно сделать, – это вступить в наследство.

Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.

Общие вопросы наследования Чтобы получить квартиру по наследству, нужно пройти через четыре этапа: В течение шестимесячного срока необходимо собрать все документы о смерти родственника, а также документы, подтверждающие родственные отношения между вами.

Квартира: наследование или отчуждение

Квартира: наследование или отчуждение Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами.

Родные и близкие люди, семейные праздники и посиделки, радостные улыбки и объятия при встречах. За этими улыбками тяжело распознать или хотя бы почувствовать фальшь либо «дежурность» фраз. Однако ни что так не раскрывает истинное лицо человека, как дележ имущества после смерти родственника.

Наследство доли в приватизированной квартире

Наследство доли в приватизированной квартире Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается.

В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; родители, если являются пенсионерами или инвалидами; бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.

Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников.

Вступление в наследство

Вступление в наследство Вступление в наследство и связанные с ним вопросы часто задают юристу.

И потому сегодня хочу вам рассказать о практической стороне данной темы: на что нужно обратить внимание, а также приведу образцы необходимых документов. Итак, для начала нужно отметить, что оформление наследства на Украине можно поделить на несколько условных этапов: вступление в наследство, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности на наследство.

Наследство после смерти мужа

Наследство после смерти мужа Право на получение наследства женой после смерти мужа и его ближайшими родственниками гарантировано Конституцией, а также статьями Гражданского кодекса РФ (например, статья 1142, в которой описываются очереди наследования). Даже при наличии завещания, заверенного у нотариуса, законная супруга не всегда может рассчитывать на получение наследства в том объеме, в котором оно указано в документе.

Как делится квартира после смерти собственника Моя ситуация: отец мой умер. У него осталась приватизированная квартира, оформленная на него. В ней прописан он, я (его дочь), и мой грудной ребенок (его внучка). Я — мать-одиночка. Отец состоял в браке с моей мамой, но до этого был еще один официальный брак, от которого у него два сына. Один сын умер, у него осталась жена и дети (несовершеннолетние внуки моего отца).

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования. Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Обязательная доля в наследстве – что это такое

Обязательная доля в наследстве – что это такое В Украине возможно наследование по завещанию и по закону. Наследниками по завещанию являются лица, которым завещано имущество, а наследниками по закону являются ближайшие родственники и члены семьи наследодателя (об очередности наследования по закону см.

Наследование приватизированных жилых помещений

НАСЛЕДОВАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Наследование является одним из распространенных оснований возникновения права собственности на жилье. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса (ГК)).

Приватизация жилых помещений Одним из оснований возникновения права собственности на жилое помещение является его приватизация. Согласно Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон 1541-1) на жилые помещения, поступившие в собственность граждан в порядке приватизации также распространяются нормы о наследовании.

Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Квартира по наследству, Или как грамотно распорядиться своим имуществом

Квартира по наследству, Или как грамотно распорядиться своим имуществом Квартира может поменять своего собственника не только в результате ее продажи.

В жизни бывает всякое. К тому же мир устроен так, что зачастую вещи переживают своих хозяев, и позаботиться о судьбе этих вещей предстоит их наследникам. В числе такого наследуемого имущества могут находиться и объекты недвижимости. Мы обратились к заместителю заведующего государственной нотариальной конторы № 2 Советского района г.

Вступление в наследство после смерти

Вступление в наследство после смерти Об имуществе наследодателя После смерти человека, при оформлении наследства, важно определиться с наследственной массой. Какое наследство осталось после смерти? Есть две категории наследства: 1.

Наследство, на которое есть документы, оформлена собственность; 2. Не приватизированное имущество, отсутствие документов о собственности, утрата таких документов по любым основаниям.

В первом варианте вступить в наследство после смерти не сложно (если, конечно, нет споров иного характера).

RIELTOR — ASK BANNER BANNER Все про наследство приватизированной квартиры Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника. Существует два способа получения недвижимости после утраты человека — это по завещанию и по закону. Принцип наследования обычной квартиры очень схож с приватизированной.

Завещание Завещание позволяет еще при жизни собственника четко определить права конкретного лица или группы лиц на право наследования.

Наследство супруга

Наследство супруга Как получить наследство супруга быстро и без проблем? Этот вопрос часто задают себе вдовы и вдовцы. При совместном проживании люди обзаводятся общим имуществом, которое принадлежит им по общему правилу в равных долях, независимо от того, обозначены эти доли документально или нет, и не зависимо от того, на кого из супругов оформлено имущество.

Источник: http://saffonov.ru/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-posle-smerti-supruga-77513/