Кому переходит квартира после смерти собственника

Кому переходит дарственная квартира если собственник умирает

кому переходит квартира после смерти собственника

Сотрудники Росреестра проверяют документы на подлинность, правильность заполнения и соответствие действующему законодательству, далее гражданину выдается свидетельство, на основании которого он становится собственником квартиры. На основании п. Дарственная квартира кому переходит по наследству До принятия наследства наследник не имеет права собственности на наследственное имущество.

Однако закон установил ограниченный срок действия этого «права на право» — шесть месяцев со дня открытия наследства. По истечении этого срока «право на право» прекращается. Наследник, уже не может совершить сделку (действия по принятию наследства). Поэтому, вашей маме необходимо приять наследство и оформить свои права.

Дарственная после смерти дарителя В этом существенная разница между дарственной и завещанием.

То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.

Стоит иметь в виду, что если в договоре дарения присутствует пункт о возврате квартиры дарителю после смерти одаряемого, то наследоваться она не будет, а просто вернется своему предыдущему хозяину. Когда есть завещание, жилплощадь переходит тому человеку, который в нем указан.

Однако в этом случае должны быть учтены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся:

  • иждивенцы наследодателя;
  • нетрудоспособные супруги;
  • дети с инвалидностью.

Если по какой-то причине они остались в стороне, то их права могут быть восстановлены в судебном порядке.

Дарственная квартира после смерти кому достанется

Причинами расторжения дарственной по обращению дарителя могут быть:

  • Крайне тяжелое материальное положение дарителя (отсутствие средств к существованию, утрата жилья).
  • Плохое обращение одаренного с имуществом, грозящее уничтожением собственности.
  • Смерть одаренного (при условии, что в дарственной был прописан соответствующий пункт).

Если отказаться от подаренного имущества решает одаряемый, то сделать это можно без привлечения суда – путем обращения в Росреестр.

Порядок оспаривания дарственной Граждане нередко интересуются у юристов, оспаривается ли дарственная на квартиру, если есть прямые наследники по закону.

Ответ на данный вопрос положительный, но результаты процедуры будут зависеть, конечно, от обстоятельств конкретного дела и от наличия у истца достаточных доказательств неправомочности договора дарения.

Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя

Важно

После этого он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки. Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все будет зависеть от намерений нового собственника и требований закона.

Внимание

Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку. Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования. В отдельных случаях даже при наличии завещания имущество может быть передано иному лицу, которому принадлежат законные права на это наследство.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

После этого он сможет в обычном порядке перерегистрировать недвижимость на себя.Читайте также Таким образом, если квартира дарственная, то кому она останется после смерти, будет зависеть от того, как распорядится собственник подаренным имуществом на случай своей смерти.

Возможно ли дарение после смерти собственника Граждан часто интересует, как оформляется дарственная по смерти на квартиру. Этот вопрос в корне неверен. Если собственник жилья не успеет оформить дарственную при жизни, то оно перейдет к его наследникам по закону или по завещанию. И уже они в свою очередь смогут распорядиться квадратными метрами так, как пожелают.

Здесь важно помнить, что законом не предусмотрено наследство по дарственной, которая вступает в силу после смерти дарителя. Если в договоре дарения будет прописан подобный пункт, то соглашение будет признано ничтожным.

Кто может оспорить дарственную С исковым заявлением об оспаривании дарственной могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. В частности, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

То есть обратиться в суд с соответствующим требованием может как, например, взрослый сын дарителя или его брат, отец, так и бывшая супруга, выступающая от имени совместного с дарителем несовершеннолетнего ребенка.Читайте также Причем претендовать на наследство, если есть дарственная, могут как наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего, так и другие преемники по закону.

Степень родства значения не имеет – главное, чтобы соблюдалась очередность наследования.

Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы.

Предполагается только наступление определенного временного периода. Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка.
Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.

Это могло быть сделано с целью уклонения от уплаты госпошлины, предусмотренной в случае купли-продажи недвижимости.Что касается того, могут ли наследники оспорить договор дарения по этим основаниям и рассчитывать на успех дела, то заранее ни один юрист ничего пообещать не сможет.

Читайте также Сроки для оспаривания Даритель вправе отозвать договор дарения в течение трех лет после его заключения. Но если основанием для аннулирования дарственной является банкротство бывшего собственника, для инициирования процедуры возврата недвижимости закон отводит 6 месяцев.

Если же даритель подписывал бумагу, находясь под давлением одаряемого, срок исковой давности начнет отсчет с того момента, когда это давление прекратится.

Другим лицам на оспаривание дарственной также дается три года.

Теперь что на счет перехода дарственной квартиры, когда одариваемый умер. Существует 2 варианта:

  • Квартира переходит по наследству детям или родственникам владельца;
  • Квартира возвращается обратно к дарителю.

Так как квартира переходит к наследникам завсегда, существует всего одно условие, чтобы даритель снова стал владельцем – отмена дарственной. Наследование имущества При составлении завещания собственник в праве самостоятельно указать, кто получит подаренную квартиру.

Указанной личности нужно лишь вступить в наследство. Данное обстоятельство, кстати, не мешает наследственным спорам. Даже не беря в учёт то, что суды не удовлетворяют их иски. Отмена дарственной Когда одаряемый умер, квартира может быть внезапно возвращена прежнему владельцу.

Это происходит при условии отмены, указанном при оформлении сделки, Должно быть согласовано обеими лицами. Поэтому все манипуляции с переоформлением недвижимости должны быть произведены в период, когда бывший собственник жив и дееспособен.

Что касается того, как вступить в наследство на квартиру по дарственной, то для этого необходимо вместе с дарителем обратиться к нотариусу для оформления сделки, а в последующем – в Регистрационную палату или в МФЦ.
В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру Когда даритель умер до передачи права собственности, то его жилплощадь будут наследовать все наследники по закону.

Но что же делать, когда умирает сам одаряемый? Здесь может быть два варианта. Жилье в собственность не было оформлено Если квартира не была оформлена в собственность одаряемого, то дарственная считается ничтожной, ведь дарить некому.

Значит, жилплощадь так и остается в собственности дарителя, который вправе подарить ее кому-то другому или распорядиться ею любым способом в пределах, установленных законом. Право собственности перешло одаряемому при его жизни Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость.

Если собственник жилой площади хочет передать ее другому лицу после своей кончины, ему необходимо воспользоваться оформлением завещания. Подаренная квартира после смерти одаряемого Иногда в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю. Чтобы процедура возврата была возможна, в договоре дарения должен быть прописан соответствующий пункт. В ином случае смерть одаряемого лица не будет являться основанием для возврата жилой площади дарителю.

Расторгается ли договор дарения Если расторжение дарственной инициируется самим дарителем или заинтересованным третьим лицом, то процедура будет проводиться в судебном порядке и потребует предъявления заявителем законных оснований для аннулирования соглашения.

Источник: http://law-uradres.ru/komu-perehodit-darstvennaya-kvartira-esli-sobstvennik-umiraet/

После смерти приватизированная квартира кому переходит

После смерти приватизированная квартира кому переходит

Если другие родные несогласны с решением своего родственника, то они имеют право оспорить его. Этими лицами могут быть следующие люди:

  1. Либо юные дети владельца имущества.
  2. Дети-инвалиды владельца имущества.
  3. Родители, если они являются пенсионерами или инвалидами.
  4. Бывший сожитель, находившийся на иждивении у скончавшегося собственника.

Члены обязательной доли в любом случае имеют свое право на имущество, даже если их родственник составил завещание в пользу только одного из членов семьи. Также существует привилегия для супруги или супруга умершего, он имеет право на супружескую долю. Наследственные споры чаще всего начинаются в наследстве, оформленном по закону. После смерти наследство разделяется между родными людьми (в одинаковых долях). Наследование приватизированной квартиры без завещания сложнее.

У вас сложилась следующая ситуация: вы оказались наследником приватизированной квартиры после смерти владельца. Процесс унаследования очень сложен, требует особого внимания к мелочам. В этой статье будут указаны основные тонкости и требования, о которых стоит помнить.

  • Как не упустить унаследованное
  • Наследство доли в приватизированной квартире
  • Что нужно знать о приватизации
  • Завещание отсутствует
  • Алгоритм оформления наследства
  • Выделяем доли
  • О сроках

Первым делом, Вам будет назначен срок, по истечении которого вы получили документ, удостоверяющий вас как наследника, и уже позже вам необходимо пройти процесс регистрации этого документа в Росреестре. Унаследование квартиры может быть совершено на законных основаниях, а именно по статье 1141 ГК РФ, либо же по завещанию.

Кому остается приватизированная квартира после смерти владельца

Важно

В этом случае право собственности на неё в равных долях получают все его наследники по закону: вдова, дети и родители. Таким же образом наследуется квартира, полученная мужем в собственность в порядке приватизации и квартира, ему подаренная.

  • Квартира является собственностью мужа, то есть по документам он является единственным собственником, но куплена она во время брака на общие средства супругов. В этом случае порядок наследования отличается тем, что вдова умершего имеет право на супружескую долю в наследстве.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как продать машину умершего отца

Поскольку права супругов на принадлежащее им имущество являются равными, доля жены в наследственной квартире увеличивается следующим образом: половина квартиры переходит ей в собственность, как доля в общем имуществе супругов и часть квартиры она получает по наследству.

Порядок наследования приватизированной квартиры

В судебной практике разделились мнения в решения спорных моментов:

  • в одних случаях суд признавал право собственности за умершим нанимателем, который оформлял приватизацию, но не успел ее завершить;
  • в других же – признавали автоматически право собственности за наследниками.

Практика Московского городского суда первый случай считает, как неправильное применение и толкование материальных и процессуальных норм.

В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.

2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти. Здесь представлена судебная практика по вопросу наследования приватизированной квартиры.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Как известно, по закону, имущество, купленное в период брака, является совместной собственностью супругов, даже если и оформлено (как это чаще всего случается у нас) на одного из них. В случае смерти одного из супругов доля второго не входит в наследство. Например, муж и жена купили квартиру в браке и оформили на мужа.
У них есть совместный ребенок, а также существует ребенок мужа от первого брака.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Существует определенная сумма, которую плательщик ренты обязан выплачивать ее получателю каждый месяц. Все остальные условия прописываются, на усмотрение сторон. Можно оговорить и покупку лекарств, обязательную еженедельную уборку в квартире, а также оплату коммунальных и ритуальных услуг, произвести ремонтные работы в квартире гражданина, передающего недвижимость таким способом, плюсы очевидны.


Во-первых, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Во-вторых, он получает материальную помощь от плательщика ренты. Что же касается того, кому передают жилье (плательщика ренты), то плюс в отличие от вступления в права наследования в том, что право собственности он получает сразу же при заключении договора.

Однако нельзя забывать, что особенностью договоров ренты является неопределенность срока действия и высокий риск досрочного прекращения договора.

Кому и как передается собственность в наследование?

Внимание

Однако, если собственник имущества при жизни завещал его кому-либо на своё усмотрение, все прочие претенденты автоматически теряют свои законные права на наследство.

Снятие умершего гражданина с регистрации Помимо вопросов о том, кому, что и какая доля имущества от приватизированной квартиры достанется, наследники и совладельцы часто интересуются, как снять умершего с регистрации.

На самом деле процедура эта весьма не сложная и может быть без препятствий осуществлена человеком, также прописанным на этой жилплощади.

По закону наступление смерти является основанием для автоматического признания регистрации недействительной. При этом регистрация факта смерти и выписка умершего собственника является обязательным условием для наследования недвижимости.

Квартира: наследование или отчуждение

Его принято считать самым «безопасным» способом для того, кто распоряжается своим имуществом в пользу родственников. Но всегда ли этот способ удобен? Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию.

Наследники по закону – это лица, состоящие в близком родстве с умершим, чаще те, кто составлял с наследодателем одну семью. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.

Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.
Во-первых, не обременителен процесс оформления: посещение нотариуса, составление завещания без присутствия наследника. Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от 150 до 250 рублей.

Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он может лишиться квартиры.

В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. В том случае, если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру только единственному наследнику, но при этом имеются наследники, имеющие права на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Первый минус.
Объединяет их тот момент, что собственник недвижимости при своей жизни передает это право собственности другому лицу. Рассмотрим возможные, самые распространенные, сделки с недвижимостью. Купля-продажа недвижимости. Если в семье существуют доверительные отношения, на мой взгляд, это лучший способ передачи квартиры близким людям.

Возникает вопрос: а что же делать, если родители хотят оставить эту квартиру двум своим детям поровну? Оформить договор купли-продажи на двух детей, каждый из которых будет являться покупателем. При таком способе передачи квартиры имеются свои плюсы. В отличие от передачи квартиры по наследству — собственность родственнику переходит сразу же при оформлении сделки по недвижимости.

Поэтому никаких дополнительных процедур после смерти дедушки, бабушки или родителей проходить не придется.

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника

После смерти кого-либо из нанимателей, он просто выписывается. По наследству такая квартира не переходит, т.к., как уже сказали коллеги, она в собственности государства. По вопросу действий сестры умершего можно и заявление в полицию написать.

Удачи. Владимир Иванович (08.02.2013 в 10:44:09) Добрый день! Поскольку квартира неприватизированная, то умерший не являлся собствеником квартиры, а был нанимателем по договору соцнайма, собственником было или государство или муниципальное образование (город).

После смерти нанимателя в соответствии со статьёй 82 ЖК РФ, необходимо перезаключить договор соцнайма, по которому любой совершеннолетний член семьи бывшего нанимателя зарегистрированный в квартире становится новым нанимателем. Ни о каком наследстве здесь речи не идёт.

Во многих вопросах, адресуемых юристу по спорным наследственным делам, люди приводят в качестве аргументов в свою пользу то, что они помогали бабушке или дедушке, а другие наследники, претендующие на часть имущества, вообще не появлялись в квартире годами и не имеют морального права на владение имуществом. Но закон есть закон, и в случае наследования в порядке общей очереди нет никаких преимуществ у тех, кто уделял умершему родственнику больше внимания.

Если кто-то осуществляет за престарелым родственником уход, то вознаградить его за труды можно, только распорядившись квартирой с помощью завещания. Распоряжение имуществом супругов тоже часто вызывает немало вопросов. Например, очень часто родители хотят оставить квартиру своему ребенку, но при этом уберечь ее от посягательств неблагонадежных, по их мнению, супруга дочери или жены сына.

Источник: http://leks74.ru/posle-smerti-privatizirovannaya-kvartira-komu-perehodit/

Кому переходит квартира после смерти собственника

Бесплатная юридическая консультация

Тамара Николаевна, Другой регион, вопрос от 20 января 2013

Здравствуйте Тамара Николаевна. У вас есть несколько вариантов сделать так,что бы квартира осталась после вашей смерти принадлежать вашему сыну.Вы можете подарить квартиру составив договор дарения на сына.Можете так же составить завещание на сына.

Ваш сын после вашей смерти если у вас нет других близких родственников,согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ будет являться первоочередным наследником по закону.

И только в случае его смерти данная квартира отойдет в наследство его детям (вашим внукам).

Или задают следующие вопросы: сохранит ли моя мама льготы по оплате коммунальных услуг, если составит на меня завещание? Казалось бы, какое отношение имеют льготы к завещанию? Как можно распоряжаться имуществом, не имея права собственности? Но чтобы понять это человеку, не имеющему знаний в юридической сфере, нужно получить консультацию юриста. Однако и юристу надо уметь задать правильные вопросы.

Оформление собственником завещания на квартиру

К большому сожалению, в России мало распространены завещания на наследство, без которых, как известно, имущество собственника будет делиться поровну по определенным очередям на всех прямых наследников. Правовое урегулирование завещания имущества

Основным законом, регулирующим нормативно-правовые аспекты завещания, следует считать ГК РФ, где разъяснено его понятие, основные критерии его составления и исполнения.

К большому сожалению, в России мало распространены завещания на наследство, без которых, как известно, имущество собственника будет делиться поровну по определенным очередям на всех прямых наследников. Правовое урегулирование завещания имущества

Основным законом, регулирующим нормативно-правовые аспекты завещания, следует считать ГК РФ, где разъяснено его понятие, основные критерии его составления и исполнения.

Квартира: наследование или отчуждение

Автор статьи

Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами.

Дарение квартиры после смерти — прекрасный помощник в распоряжении судьбой имущества

Однако договор дарения может быть реализован лишь при жизни текущего владельца. СПРАВКА. Подобная особенность связана с тем, что при нотариальном заверении (т.е. фактической реализации содержания документа) должны присутствовать обе стороны . Это необходимо для предотвращения возможных фактов совершения афер с недвижимостью.

Чтобы всё же сделать реальной передачу квартиры «в подарок» после гибели предыдущего владельца, довольно часто прибегают к хитрости. В договоре прописывается пункт о возможности пожизненного проживания дарящего в жилище, а сама дарственная заверяется ещё при его жизни .

Кому переходит дарственная квартира, если собственник умирает?

Александр Искусственный Интеллект (128873) 4 года назад Если в договоре дарения не предусмотрено условие отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, то квартира станет собственностью детей, супруга, и родителей умершего.

Ольга Хайдукова (Ляшенко) Мастер (1138) 4 года назад Совершенно Невинный Оракул (71243) 4 года назад Завещание способно решить эту проблему.

Ольга Курнушкина Просветленный (42073) 4 года назад Квартира перейдёт по наследству мужу, после его смерти его детям, что бы квартира досталась детям сестры наследодатель вправе написать завещание и завещать квартиру кому захочет Margo Ученик (232) 4 года назад Наследникам первой очереди: мужу, жене, второй очереди — детям.

Если В квартире никто не был прописан он «отходит государству». Поскольку неприватизированная квартира находится в муниципальной собственности. 26 Июня 2015, 13:57 Уточнение клиента Но все-таки,лучше приватизировать или нет? Спасибо большое за развернутый ответ! 26 Июня 2015, 14:02 Есть вопрос к юристу?

Если квартира не приватизирована, то ее собственником остается муниципалитет.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Деньги на погребение от пенсионного фонда

Кому достанется квартира после смерти?

Кому достанется квартира после смерти владельца? Узнайте прямо сейчас. Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником. И наследство после его смерти определяется по закону, если нет завещания.

В вопросе о том, кому достанется квартира после смерти собственника, существует поочередная последовательность: Первая очередь наследования — кровные родственники, это отец и мать; Вторая очередь — жена в официальном браке; Третья — дети умершего собственника; Четвертая очередь наследования — родственники по линии умершего; Пятая очередь — дедушка, бабушка, племянники-наследователи, дети от второго брака; Шестая очередь — пасынки и падчерицы.

Нужно отметить, что доля в квартире после смерти собственника делится на части между всеми родственниками, которые есть в очередной последовательности.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Так, например, достаточно часто юристам задают вопрос – кому достанется приватизированная квартира в случае смерти собственника? Давайте разберемся отличается ли данный вариант от предыдущих, и какие особенности в себе несет.

Общие вопросы наследования Вопрос наследования всегда был актуален, вот и сейчас не перестают возникать споры по поводу того, кто должен получить наследство и какую долю.

Обязателен ли перевод доли после смерти собственников квартиры?

Долю матери до сих пор не перевели на сына (т.е. внука). Надо ли внуку переводить долю матери на себя или после смерти бабушки вся квартира перейдет ему «автоматически»? Что случится с этой долей, если он не переведет на себя? И сможет ли претендовать на какую-нибудь часть законный муж бабушки, который проживает, но не прописан в квартире? Спасибо! Здравствуйте. В содержании Вашего вопроса очень много противоречий.

К кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника, если у него нет родственников?

Далее — в муниципальную собственность Хулиганка Гуру (2721) 7 лет назад отчуждается в пользу государства Надежда Знаток (482) 7 лет назад Спасибо за быстрый ответ.

А расприватизация имеет какое то отношение к этому случаю? Хулиганка Гуру (2721) точно не знаю, наберите в поисковике расприватизация мож выйдет чего продается через муниципалитет, деньги в бюджет Госсударству! если в ней никто больше не прописан Advokatus Мудрец (11708) 7 лет назад К ментовской мафии.

квартира пойдет в доход государства (выморочное им-во) Анюта Мастер (1717) 7 лет назад ну какие то родственники у него же есть.

У человека нет родственников, кому после смерти перейдет квартира?

Часто это работники паспортных столов, жеков, социальных служб, домоуправлений, участковых милиционеров, медицинских сестер или участковых врачей. Но в любом случае это аферисты. А бывает и завещание на кого — то написанное должно быть, а нигде его найти не могут, куда — то пропало. Вариантов в тиких случаях масса. модератор выбрал этот ответ лучшим в избранное ссылка отблагодарить Одинокий человек имеет право оформить завещание или дарственную на кого-угодно.

Кому перейдут права на неприватизированную квартиру после смерти собственника?

При определённых условиях указанная Вами в вопросе женщина может быть привлечена к уголовной ответственности по ст.159 Уголовного кодекса РФ за мошенничество. Для того, чтобы ответить Вам на вопрос о её праве претендовать на квартиру, необходимо больше информации о ней, а также знать ситуацию. Надежда (07.02.2013 в 22:35:49) Так как квартира неприватизирована, то собственником было и остается государство.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных. Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно ! Наследство по завещанию Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца.

Источник: http://urist-rostova.ru/komu-perehodit-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-49627/

Наследование квартиры по закону после смерти — в 2017 году, в долях, документы

Время открытия наследства считается дата смерти гражданина, но к юридически значимым действиям можно приступить только после того, как на умершего человека будет оформлено свидетельство о смерти.

Наследование по закону может рассматриваться в двух смыслах:

  • как правовой режим имущества;
  • и как процедура правопреемства имущественных прав и обязанностей умершего согласно нормам российского законодательства.

Для оформления недвижимости необходимо соблюсти интересы несовершеннолетних детей, в том числе не родившихся на момент смерти наследодателя. Процедура передачи и распределения наследства будет приостановлена до рождения ребенка.

Срок вступления в права наследника составляет 6 месяцев. Если гражданин был признан умершим по суду, то наследство открывается с момента вступления в законную силу судебного решения.

При отказе других наследников от своей доли в квартире срок может быть увеличен еще на 6 месяцев. Если в права вступили наследники праву уступки со стороны других правопреемников, то срок наследования составляет 3 месяца.

Понятие

Наследование квартиры представляет собой процесс передачи недвижимости умершего человека в собственность граждан.

Жилплощадь может передаваться:

  • полностью одному человеку;
  • или делится на доли между всеми законными наследниками.

Гражданин-собственник квартиры вправе сам распорядиться о том, кому оставить недвижимость после своей смерти. Завещание оформляется по месту нахождения недвижимости или гражданина.

Факт родства не означает, что жилплощадь будет обязательно передана сыну или другому близкому родственнику. В завещании можно указать любого гражданина, организацию и даже государство, которому отойдет квартира.

Существует несколько категорий наследников, которым полагается обязательная доля, в том числе в жилплощади. Они получат ее независимо от содержания завещания, но суд, при вынесении решения о такой доле, учитывает финансовое положение наследников и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Законодательство

Правовой статус наследников урегулирован ч. 3 ГК РФ:

  1. В гл. 61 введены общие положения о наследовании.
  2. Гл. 62 обозначает порядок наследования по завещанию.
  3. Наследование по закону обозначено в гл. 63 ГК РФ.
  4. Порядок приобретения наследства указан в гл. 64 ГК РФ.
  5. Наследование отдельных видов имущества обозначено в гл. 65 ГК РФ.

Права и обязанности жильцов-членов семьи наследодателя урегулированы в ЖК РФ – гл. 8. Вопросы применения судебной практики урегулированы в Постановлении Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г.

Источник: http://yuristlab.ru/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu-posle-smerti/

Кому переходит квартира после смерти собственника

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке. Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса .

Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности. В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди .

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Кроме личных документов нужно иметь при себе документы на наследственную квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё и договор, на основании которого оно выдано, кадастровый паспорт жилого помещения.

Наследники, проживавшие с наследодателем на день его смерти, подтверждают это справкой с места жительства, которую выдают в жилищной организации по месту нахождения квартиры.

Наследование неприватизированной квартиры

После заключения договора на основании закона №1541-1 от 04.04.1991 года официальный наниматель имеет право наследования, и начать дело на приватизацию оформленного имущества. В связи с этим следует заранее обсудить, кому достанется право оформить на себя жилье. Помещение для проживания, которое находится в служебном учреждении.

Жилье, которое предоставляется в закрытом военном городке.

Приватизированная квартира после смерти собственника

Именно он определяет наследников и их доли.

При этом друзья или просто близкие знакомые не смогут стать владельцами имущества усопшего, потому что оно распределяется по степени родства. Тем, кто решится оформить завещание.

стоит помнить, что этот документ заключается только в письменном виде при свидетелях и нотариусе, который удостоверит завещание. Иначе оно не будет иметь под собой никакой юридической силы.

Кому перейдут права на неприватизированную квартиру после смерти собственника?

Для того, чтобы ответить Вам на вопрос о её праве претендовать на квартиру, необходимо больше информации о ней, а также знать ситуацию. День добрый, Юрий. Не приватизированной квартирой вправе пользоваться её наниматели (те, кто прописан).

После смерти кого-либо из нанимателей, он просто выписывается. По наследству такая квартира не переходит, т.к.

как уже сказали коллеги, она в собственности государства.

Нужно отметить, что доля в квартире после смерти собственника делится на части между всеми родственниками, которые есть в очередной последовательности. То есть если собственник умер, не оставив завещания, вся квартира будет делиться по частям в зависимости от приближенных родственных уз.

Если есть второй официальный брак, как делится квартира после смерти умершего человека в этом случае? В такой ситуации жена наследует в первую очередь с детьми от первого официального брака, во вторую — пасынки и падчерицы.

Каждый гражданин имеет право оформить отказ от своего наследственного имущества или осуществить его передачу другому наследнику.

Но, если отказываясь от наследства, он оформляет отказ в нотариальной конторе, отменить это решение нельзя.

Соответственно, это можно сделать лишь однажды и без возможности возвратить имущество. Открыв наследственное дело, сотрудник нотариата письменно уведомляет наследников, которые указаны в завещании.

Необходимо только переоформить указанные правоотношения на другое лицо семейства.

  1. завещания может быть неоднократно изменено;
  2. Имущество, перечисленное в завещании может быть адресовано любому лицу, вне зависимости от родства;
  3. Наследники по завещанию имеют преимущества перед наследниками по закону;
  4. Необходимо личное присутствие волеизъявителя (в некоторых случаях нужны свидетели);
  5. Оформляется только при жизни наследодателя;
  6. Наследство может быть открыто только после полугодового срока со дня смерти наследодателя;
  7. Обязательно соблюдение письменной формы;
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Каково налогообложение материальной помощи в связи со смертью родственника

При отсутствии завещания, наследование осуществляется в порядке очереди.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Также нужно уточнить все вопросы, касающиеся долговых обязательств умершего владельца жилья. Эту информацию можно получить в местном отделении налоговой службы.

Решение неприятных вопросов с долгами хозяина, оставленными в наследство вместе с жильем, могут заметно усложнить ситуацию наследования. Ведь прежде, чем получить жилье в наследство, нужно отдать все долги. Последствия могут быть удручающими, вплоть до изъятия недвижимости.

Источник: http://bukurova.ru/komu-perehodit-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-98725/

Переоформление квартиры после смерти владельца

Как переоформить квартиру на родственника

Право собственности на объекты недвижимости могут возникать как результат различных сделок, возникающих на основе норм гражданского законодательства. Оно может быть итогом приватизации, получения дарственной или наследства, передачи собственности по договору ренты или обмена.

В любом случае при изменении владельца квартиры потребуется переоформление прав собственности, смысл которого сводится к формированию определенного пакета документов, иллюстрирующих сущность сделки.

Переоформление права собственности на квартиру

Когда переходит право собственности? Где и как можно переоформить собственность? Переход права собственности на объект недвижимости может быть результатом приватизации, получения наследства или дарственной, передачи собственности по обмену или договору ренты.

Продажа (купля) квартиры. Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины.

Как не стать жертвой мошенников при переоформлении квартиры?

В первую очередь нужны знания в этой области. Но чтение юридических документов и попытки в них разобраться займут у вас долгое время.

А чтобы у вас не возникло с этим трудностей, мы подготовили ответы на вопросы по этой теме и дали полезные советы.

Паспорта Разрешение всех собственников, заверенное у нотариуса.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Для легитимности права пользования жилплощадью и фиксации обязанностей сторон составляется договор социального найма (ДСН), в котором владелец выступает наймодателем (термин применен в ЖК), а гражданин нанимателем.

вселять граждан, не имеющих с ним родственных отношений; пересдавать жилые помещения частично или полностью; разрешать временное проживание других лиц; совершать замену или обмен жилого помещения; требовать предоставления услуг ЖКХ, проведения капремонта и обслуживания общего имущества в объеме и сроках предусмотренных законодательством.

Если же квартира находится в долевой собственности, то можно будет воспользоваться актом соглашения .

Данный акт также регистрируется нотариально. После этого вам потребуется обратиться в исполнительный орган, где вам и выдадут свидетельство о собственности на каждого, кто включен в долю. Для правильно переоформления квартиры вам потребуется определиться с какой целью вы решили переоформить свое жилье, а после вам потребуется собрать пакет документов и обратиться к нотариусу для заключения договора, о которых было рассказано выше.

После этого человек станет полноправным владельцем квартиры.

Как переоформить право собственности на квартиру после смерти владельца

Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору. Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн.

Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя. поскольку в свидетельствах о смерти нового образца причина уже не указывается.

И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

Переоформление квартиры после смерти собственника

Вступление в имущественные права, возникшее в результате наследования, регулирует ГК РФ. Согласно кодексу наследником может быть как физическое лицо, так и коммерческие, и благотворительные учреждения. Завещатель вправе распорядиться принадлежащим ему лично владением по своему усмотрению, зарегистрировав свое волеизъявление в нотариальной конторе.

Так как фиксация выбора приемника является односторонними правовым действием, то в отличие от дарственной, наследодатель не привлекает для регистрации документа потенциального наследника.

Как переоформить собственность на квартиру в 2017 году

  1. -выписка из кадастрового паспорта
  2. -справка о том что все выписаны ( при переоформление путем купли-продажи)
  3. -разрешение от всех собственников на продажу или дарение
  4. -постановление органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане
  5. -правоустанавливающие документы на квартиру
  6. -паспорт всех участников сделки
  7. -госпошлина
  8. -регистрация права собственности на другое лицо
  9. -выписка из лицевого счета

Для переоформления квартиры путем совершения купли-продажи нужно получить выписку из кадастрового паспорта из отдела БТИ.

Источник: http://razvodved.ru/pereoformlenie-kvartiry-posle-smerti-vladelca-72254/

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания: наследование

Смерть собственника – это не только повод переживать для родственников, но и новые хлопоты с юридической точки зрения, среди которых одна из самых серьёзных – приватизированные квартиры после смерти владельца без завещания. Особенно много споров возникает в связи со вступлением в наследство. Не все родственники понимают, как происходит оформление.

Оформляем наследство правильно

Рассмотрим, как наследуют приватизированные квартиры, согласно закону. Первый этап – это принятие прав и имущества. Гражданский Кодекс регламентирует данную процедуру, все связанные с ней вопросы. Он также говорит о том, кому достанется квартира после смерти собственника.

Потому стоит с самого начала посетить нотариальную контору, чтобы провести консультацию с юристами. Они подробно опишут каждый нюанс. И подскажут, как, что надо делать. Также опишут порядок всей процедуры.

Благодаря своевременному посещению конторы нотариуса наследникам  становится проще избежать судебных разбирательств, организованных другими претендентами. Это способствует соблюдению сроков, установленных на законодательном уровне. Срок заявления о своих правах – ровно полгода, отсчитывается с момента смерти родственника. Именно за это время надо осуществить наследование приватизированной квартиры без завещания.

Обращение к нотариусам предполагает составление завещаний, где чётко выражается желание принять имеющееся наследство. Документы составляются с использованием свободной формы, законодательных ограничений нет. Из обязательных сведений:

  1. Доказательства права вступления в наследство.
  2. ФИО заявителя, данные из паспорта, для установления контакта.
  3. Полная форма наименования конторы, куда за помощью обратился заявитель, стремящийся к получению наследственного имущества.

Нотариусы готовы снабжать клиентов чистыми бланками и формами заявлений. Кроме того, заявления обязательно дополняются:

  • Паспортом заявителя. А также – документами, подтверждающими родство с бывшим владельцем имущества. Это необходимо жене и любому другому члену семьи.
  • Выпиской из домовой книги, оформляемой в БТИ. Справку можно взять и у управляющей компании. Лучше заранее спросить у нотариуса, что из бумаг понадобится для прохождения процедуры. В каждой ситуации список может различаться.
  • Свидетельством о смерти. Правила наследования приватизированной квартиры требуют его в любом случае. В том числе, от мужа.

После подачи документов сразу же приступают к их нотариальной проверке. Специалисты проверяют правомочность наследования, достоверность всех данных, представленных второй стороной. Только после этого могут выдать документ по вступлению в право наследования. Тогда родители получают жилье умершего.

Читайте также  Порядок вступления в наследство, если уже прошло много лет

УФРС – орган, требующий предъявления свидетельства. Именно этот орган отвечает за регистрацию наследственных прав. Через месяц и регистрационная служба выдаст свидетельство, подтверждающее завершение процедуры. Это значит, что наследование приватизированной квартиры после смерти супруга прошло удачно.

Согласно требованиям закона, наследование объектов недвижимости с приватизацией – обязанность только нотариусов. Потому, когда собственник умирает, надо сразу обращаться к ним, по последнему адресу проживания бывшего владельца. Нотариусы подробно объясняют и ответ на вопрос, кто имеет право на наследство, если нет завещания.

Некоторые особенности процедуры

Часто бывает так, что самое дорогое из имущества усопшего – именно квартира. Законное наследование доступно тем, кто вписан в завещание, либо составляет первую очередь наследников, согласно Гражданскому Кодексу РФ. Там же описаны особенности, которыми обладает наследство квартиры.

Квартира наследуется целиком, если умерший был единственным, полноправным владельцем имущества. Если же собственников было несколько, то наследники получают только долю, принадлежавшую усопшему.

Способ вступления в наследство регламентируется статьёй 63 ГК РФ. Близкие родственники вступают в права согласно своей очереди. Главным фактором становится лишь степень родства. Всего законом определяется семь очередей, вне зависимости от типа используемой приватизированной квартиры после смерти владельца без завещания.

Вторые и последующие очереди могут рассчитывать на долю только, если предыдущая очередь наследников отказывается от доли, либо лишается её по другим основаниям. Если отсутствует вторая очередь, то деление переходит к третьей, и так далее.

В случае наличия нескольких родственников по одной очереди, наследство делится поровну между всеми.

Права на наследование при этом не появляются, даже если родственники владели имуществом совместно с умершим. Это происходит, только если отсутствуют претензии от других членов семьи.

Фактическое вступление в наследство: возможные проблемы

Фактическое наследование – это ситуация, когда осуществляется несколько действий с новым имуществом. Это нужно учитывать, когда изучается вопрос с таким явлением, как наследство приватизированной квартиры.

В частности, учитываются такие действия, как:

  1. Управление собственностью и владение. Это значит, что родственник уже фактически проживает в квартире бывшего собственника.
  2. Выплата долгов за умершего. В том числе, за коммунальные услуги.
  3. Осуществление ухода, стремление к сохранению первоначального вида.
  4. Оплата коммунальных услуг за жилплощадь, после смерти матери, к примеру.

Читайте также  Документы, необходимые для оформления завещания

Подобное наследование – процедура стандартного вида. У нотариуса не должно возникнуть проблем, как и у самого заявителя. Последнему остаётся только передать документы, необходимые для завершения процедуры:

  • Любые документы, подтверждающие осуществление каких-либо действий, заказ обслуживания для данного имущества.
  • Чеки и квитанции после фактической оплаты коммунальных услуг, ремонта.
  • Справки, подтверждающие непосредственное проживание в квартире.

К правозащитникам надо обращаться, когда нотариус отказывается по каким-либо причинам оформлять документы и продолжать процедуру. Тогда вопрос с наследованием решается уже в судебном порядке. Наличие права не имеет значения.

Совместная собственность: раздел на доли

Часто случается так, что неудобно владеть каким-то имуществом совместно с другим человеком. Между совладельцами далеко не всегда выстраиваются тёплые отношения. Даже если каждый из них прописан по тому или иному адресу.

Раздел совместной собственности как раз и осуществляется, когда один или несколько совладельцев хотят по своему усмотрению распорядиться имуществом. Главное – точно указать долю, принадлежащую каждому конкретному гражданину. Тогда и вопрос приватизации не вызовет затруднений.

Для решения вопроса и в данном случае обращаются к нотариусу, составив специальное заявление. Ранее приватизированные, унаследованные квартиры могут стать предметом соглашения. Если совладельцы достигают компромисса, то допустимо даже описание неравных долей для каждого из участников сделки.

Если же достичь согласия невозможно, то придётся обращаться в суд, чтобы разрешить спор. Обычно в таких ситуациях принимается решение о разделе имущества на равные доли между участниками.

Источник: https://kvadmetry.ru/nasledstvo/privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-vladelca-bez-zaveshhaniya.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: