Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием после смерти

Можно ли после смерти получателя оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

Договор ренты — это двустороннее соглашение, заключаемое между собственником недвижимости, которому требуется помощь, содержание и уход, и лицом, которое обязуется обеспечивать ренту при условии получения прав на недвижимое имущество. Иногда возникает необходимость расторгнуть договор ренты — это может потребоваться как самому рентополучателю, так и возможным законным наследникам после его смерти.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

До недавнего времени оспорить договор ренты с пожизненным содержанием могли только стороны соглашения. Законодательство изменилось, и с 2012 года наследники рентополучателя могут оспорить документ в судебном порядке после смерти своего родственника. Это важное изменение, поскольку часто о составленном документе заинтересованным лицам становится известно только после смерти пенсионера.

Основания для оспаривания соглашения

Для расторжения договора ренты с пожизненным содержанием нужны веские основания:

  • нарушение условий договора (например, плательщик не выполнял требования, указанные в документе, не обеспечивал владельца недвижимости, не оплачивал коммунальные услуги, не ухаживал, не следил за медицинским обеспечением);
  • пожилой человек на момент заключения сделки был недееспособен;
  • пенсионер находился под воздействием психоактивных веществ;
  • договор был заключен с применением шантажа, угроз, манипуляций, введения в заблуждение;
  • документ не удостоверен нотариусом, ему не присвоен государственный регистрационный номер;
  • сделка нарушает права несовершеннолетних граждан.

Лица, которые могут оспорить ренту

После того как родственник умрет, соглашение может быть оспорено только двумя категориями лиц. Во-первых, это можно сделать законным наследникам пенсионера. Во-вторых, право на оспаривание имеют любые родственники, даже если они не претендуют на наследство умершего. Сторонний человек (например, друг или сосед покойного) не может подать заявление в суд и представлять интересы пенсионера.

В каком порядке происходит оспаривание договора ренты с пожизненным содержанием?

Оспаривание рентного договора производится только через суд. Для положительного решения родственникам лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который разъяснит последовательность действий и поможет в составлении искового заявления. Этапы процедуры:

  1. изучение текста договора на наличие в нем ошибок;
  2. составление искового заявления, в котором необходимо указать наименование и адрес судебной инстанции, причины обращения, информацию об истце и предъявить свои законные требования;
  3. подача заявления в суд по месту последней регистрации рентополучателя;
  4. предоставление доказательств, которые подтверждают наличие оснований для расторжения договора;
  5. оплата госпошлины и предоставление квитанции в суд;
  6. судебное рассмотрение дела.

Доказательствами, которые подтверждают наличие оснований для расторжения документа, могут быть справки из психоневрологического диспансера о недееспособности рентополучателя, заключение экспертизы, можно предоставить письменные показания свидетелей.

В ответ на поданный иск рентодатель может составить встречное заявление и потребовать возмещения средств, которые были потрачены на уход за пенсионером и оплату коммунальных услуг. Суд может удовлетворить такое требование.

Образец договора ренты:

Оспорить пожизненный договор ренты после смерти родственника можно, однако это не так просто. Для того чтобы суд вынес положительное решение, самым лучшим вариантом будет привлечение к процессу грамотного юриста, который сможет сопровождать дело на стадиях его производства. Специалист поможет собрать необходимые документы и правильно подготовить заявление.

Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/dogovor-renty-s-pozhiznennym-soderzhaniem-mozhno-li-osporit.html

Можно ли оспорить договор ренты на квартиру и как это сделать

Договор ренты – популярный способ решения проблем с недвижимостью. Получатель передает жилье в собственность новому плательщику, если он обязывается содержать и заботиться о владельце до его смерти.

Этой услугой часто пользуются старики-одиночки, которые не могут жить в одиночестве.

Как и везде ренту можно оспорить и прекратить, однако для этого нужно будет постараться.

В каком порядке происходит оспаривание

Ключевое правило – подобная сделка может быть прекращена только в судебном порядке. Как правило, к этому прибегают родственники или наследники первичного собственника квартиры, который оформил на нее ренту.

Однако чтобы оспорить это решение, необходимы весомые аргументы, которые смогут убедить суд в правоте истца.

Первое, что потребуется истцу, это серьезное основание для оспаривания.

Основания для оспаривания:

  • Одной из самых распространенных причин, по которой суд может расторгнуть договор, является неправильное оформление или несоответствие данных в нем;
  • Сюда же можно отнести отсутствие удостоверения нотариуса, который контролировал сделку или государственной регистрации в Росреестре;
  • Другой важный аргумент – недееспособность пенсионера, который подписывал бумаги. Также это касается его адекватности и осознания происходящего.Суд может назначить медицинскую экспертизу или проанализировать медицинские бумаги собственника квартиры, которые относятся к периоду, когда был подписано соглашение;
  • Часто подобные сделки заключаются со злым умыслом, желанием обмануть собственника и т. д.Разнообразные формы мошенничества могут быть доказаны судом с помощью показаний свидетелей, и проверки того как новый собственник обращался со старым.Такие дела редко проходят суд, но если есть неопровержимые доказательства того что рентополучатель был обманут, то смело можно идти в суд;
  • Рента может быть расторгнута и в случае если плательщик просто не платит положенных денег на содержание собственника жилья.То же самое касается любых форм ухода, которые были оговорены в документе.Вообще, необходимо отталкиваться именно от договора и соответствия его пунктам. Если какой-то из них нарушен, даже если он не приведен в списке выше, то этого достаточно для того чтобы законным образом расторгнуть соглашения между сторонами.

Чаще всего в суд обращаются из-за несвоевременных платежей, просрочек, отказов платить и т. д. Это связано с тем, что рента предусмотрена на длительный срок (по крайней мере пока жив первый собственник), а за это время у многих может измениться уровень жизни и доходов.

Хотя стоимость квартиры в данном случае оказывается достаточно ниже обычной квартиры, и эта разница может приходиться в 2 – 3 раза, однако нарушения с платежами часты. Это связано еще и с тем, что может быть оговорена оплата лечения пожилых людей. Их состояние может то улучшаться, то ухудшаться, отчего будут меняться расходы и рентоплательщика.

Можно ли оспорить ренту после смерти собственника

Это зависит от типа договора, который был заключен между сторонами.

Есть два вида договора: бессрочный и постоянный.

Бессрочная рента предполагает, что наследники собственника, например, по семейной линии не могут наследовать жилье, которое передается в собственность плательщику после смерти прежнего владельца.

Постоянная, напротив, указывает на то, что после смерти первого владельца жилье переходит к традиционным наследникам, тогда как плательщик теряет права на недвижимость.

В то же время каждое соглашение индивидуально, поэтому все нюансы прописаны только в договоре. Это важная причина внимательно отнестись к составлению и чтению этой бумаги при заключении сделки.

Есть такой пункт, как оплата погребения и проведения похорон. Сумма может быть разной и оговаривается в каждом случае отдельно.

Если наследники собственника будут недовольны проведенными похоронами, то возможно они захотят подать в суд за несоблюдение пунктов соглашения.

Однако, практика показывает, что такие дела заканчиваются в пользу плательщиков ренты.

Гражданское законодательство дает приоритет исполнению обязательств при жизни собственника. Если с этим все было в порядке, то спорные похороны не станут причиной расторжения договора и лишения нового собственника его прав, которые появились после смерти предыдущего.

Расторжение ренты при жизни собственника

И в случае с расторжением при жизни, и после смерти владельца истец должен подать в суд с требованием проверить сделку на предмет нарушений.

Кроме того если у истца есть какие-либо конкретные обвинения в сторону плательщика, то они должны быть озвучены.

В любом случае потребуется грамотный адвокат, который правильно сформулирует тактику и поведение в суде для того чтобы выиграть дело.

Для того чтобы плательщик мог подтвердить свое добросовестное исполнение обязательств, ему необходимо хранить важные бумаги о подтверждении выплаты денежных сумм. В том числе на банковских счетах, почтовых переводах, расписках, выписках и других способах оплаты согласно документам.

То же самое касается квитанций и чеков о помощи рентополучателю: оплате в аптеках, магазинах и т. д. Плательщик может просить собственника раз в месяц давать ему расписки об отсутствии претензий.

Все требования к плательщику указываются в договоре.

Особенное внимание требуют пункты об объеме и виде содержания, стоимости недвижимости, а также размере регулярных выплат раз в месяц. Интересно, что если суд признает, что хотя бы в одном из этих пунктов было указано недостаточно информации, то суд может расторгнуть сделку.

Важно понимать, что договор может заключать в себе такие пункты как единовременную выплату стоимости квартиры по частям или ежемесячное содержание собственника квартиры. В зависимости от того как прописаны эти пункты, могут быть сформулированы и обвинения на суде.

Ежемесячные платежи не могут быть ниже прожиточного минимума на тот момент, когда была заключена рента. Эта оплата идет отдельно от платежей на социальные нужды: медицину, питание и т. д.

Как правило дополнительные платежи оговариваются отдельно, однако все они имеют одинаковую юридическую силу. Их несоблюдение может дать повод суду признать сделку ничтожной.

Оспаривание в суде часто приводит к нестандартным способам разрешить спор.

Иногда прибегают к психолого-психиатрическим экспертизам, а если речь идет об умершем человеке, то процесс может стать очень долгим и скрупулёзным.

На процесс также могут повлиять дополнительные обстоятельства, например, если рента была заключена с помощью посреднических фирм, предоставляющих юридические услуги. Как правило, такие посредники зорко следят за составлением и соблюдением самого детально и точного договора, по которому в дальнейшем будет проще всего разрешить спор между наследниками и плательщиком в суде.

Рента может стать шатким фундаментом для злоупотреблений и обмана, однако если стороны с самого начала все правильно и точно зафиксировали в своих взаимоотношениях, то в дальнейшем все споры будут решаться быстро и по слаженному алгоритму.

Возмещение затрат

Возмещение затрат оговаривается судом отдельно. Он может принять как положительное так и отрицательное решение по этому вопросу. Все зависит от степени виновности плательщика аренды и его умыслов.

Если речь идет о настоящем криминале с применением угроз, запугиваний и других уголовных методов, то возможно человека и вовсе отправят в тюрьму и ни о каком возмещении речи уже не пойдет.

В случаях не настолько одиозных все будет решаться согласно тому как возмещение затрат оговорено в договоре.

Возможно при заключении было согласовано, что плательщик получит неустойку в случае оспаривания. Конечно, это обяжет суд принять решение в пользу плательщика, который получит свою компенсацию согласно договору и законным путем.

Услуги юристов

Чтобы оспорить ренту в законном порядке обязательно придется идти в суд. Уже это намекает на то что вам потребуется юрист, который сможет перенести ваши требования в юридическую плоскость.

Придется много поработать с бумагами: договором, документами настоящего владельца и т. д. Все это лучше всего делать человеку соответствующего образования и закалки.

Видео о расторжении договора ренты

В видео раскрываются основные моменты расторжения и оспаривания ренты.

Источник: http://prokvartiru.com/nasledstvo/kak-osporit-dogovor-renti

Договор ренты как оспорить?

Договор ренты с пожизненным содержанием заключается, в большинстве случаев, престарелыми людьми и третьими лицами. Цель соглашения — предоставление в пользование своего имущества взамен на физическую и финансовую поддержки.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

Чтобы контракт с пожизненным содержанием с иждивенцем нельзя было оспорить, необходимо его правильно составить.

Чтобы оспорить договор ренты нужны основания:

  • Обстоятельства, указывающие на недействительность, мнимость, притворность сделки;
  • Проблемы со здоровьем у рентополучателя — недееспособность, частичная недееспособность;
  • Получатель ренты на момент заключения сделки был под воздействием веществ — алкоголя, наркотических, психотропных и т.д.;
  • Заключение договора происходило под негативным влиянием — угрозы, насилие и т.п.;
  • В порядке заключения сделки были нарушены права или интересы несовершеннолетних лиц;
  • Несоблюдение, частичное несоблюдение условия контракта стороной.

По вышеуказанным основаниям с просьбой оспорить договор ренты с пожизненным содержанием можно обращаться в суд после смерти рентополучателя.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как получить пенсионные накопления умершего родственника

Кто может оспорить?

Оспорить договор ренты с пожизненным содержанием могут:

  • наследники;
  • родственники.

Можно ли наследникам оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

Ответ на вопрос положительный. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Сотрудниками суда будет обращено внимание на критерии:

  • при каких условиях был заключен контракт?
  • учтены ли в нем все пункты?
  • заверен ли документ нотариально?
  • есть ли завещание?

При наличии одного из вышеуказанных критериев родственники могут оспорить договор ренты с пожизненным содержанием.

Как оспорить?

Родственники и наследники имеют право на обжалование законности оформления контракта, если усомнились в его подлинности и действительности. Для этого следует обращаться в суд, но при наличии доказательств.

Для обращения в судебную инстанцию понадобится:

  • ГК РФ;
  • Лист А4 для написания иска;
  • доказательства;
  • консультация юридического специалиста;
  • финансовые средства на оплату судебных расходов.

Скачать Гражданский Кодекс РФ

По закону, чтобы оспорить договор ренты пожизненного содержания с иждивением нужно соблюдать порядок действий:

  • изучение контракта и проверка его несоответствия нормам ГК РФ;
  • оформление искового заявления;
  • сбор документов — доказательств;
  • обращение в суд.

Наследнику (родственнику) при изучении содержания договора ренты с пожизненным содержанием следует обратить внимание на:

  • Выбор плательщика, его финансовую состоятельность и личные качества;
  • Варианты разрешения финансовых затруднений плательщика;
  • Временные рамки действия сделки;
  • Правила и нюансы расторжения рентного соглашения;
  • Ответственность за несоблюдение условий;
  • Права родственников после смерти рентополучателя.

Необходимые документы для подачи в суд:

  • исковое заявление;
  • документы, доказывающие отмену действия договора ренты с пожизненным содержанием;
  • квитанция об оплаченной госпошлине.

Исковое заявление нужно предоставить в нескольких копиях для каждого участника судебного заседания.

Правильно оформленное исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебной инстанции;
  • оглавление, указать название письма;
  • текст обращения со ссылками на законодательные нормы, в тексте указать причины обращения (например, недействительность контракта);
  • перечислить список приложений, которые будут поданы суду с заявлением;
  • дата и роспись истца.

Скачать образец искового заявления

После принятия дела к судебному производству сотрудники суда назначают проведение экспертизы. По итогам проведения экспертизы специалистом будет выдвинуто решение о законности составления документа или об обратном.

Правовые последствия после вынесения судьей окончательного вердикта не влекут юридической ответственности. По решению судебной инстанции аннулируется соглашение, отношения между сторонами прекращаются.

Куда обращаться?

Составив исковое заявление и собрав все документы, нужно обратиться в суд. Обращение подается в суд по месту нахождения объекта спора, прописки рентополучателя.

Проконсультировавшись с юридическим специалистом можно оспорить договор ренты через суд. В производстве всплывают “подводные камни”, при которых понадобятся знания законов и нормативных актов. В каждой ситуации процесс ведения дела меняется. Прочитав самостоятельно закон, невозможно познать все тонкости.

Задайте вопрос нашему юридическому консультанту, изложите индивидуальную ситуацию и незамедлительно получите ответ. Ответ юриста поможет вам правильно начать делопроизводство.

Источник: https://classomsk.com/osporit/dogovor-renty-kak-osporit.html

Могут ли родственники оспорить договор пожизненного содержания с иждивением? — вопрос от 23.03.2012

3 года назад был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Между мной и гражданской женой (правильнее, наверное, назвать сожительницей) моего деда (он давно умер). То есть она не является мне родственницей. Около 2 х лет назад у неё ухудшилось состояние — лежачая больная. Мы всё это время ухаживали за ней, наняли сиделку, постоянно старались быть рядом, разумеется, закупали лекарства, продукты и оплачивали коммунальные услуги.

Когда она умерла, внезапно объявилась её племянница, которая живет в другом городе и последний раз была у тёти лет, наверное, 7-10 назад, и заявила, что будет с нами судиться.

Соответственно, вопрос, может ли она оспорить этот договор пожизненного содержания с иждивением? Внесу некоторые уточнения — сиделка была частным лицом (то есть чеков, разумеется, нет), никакой ведомости с подписью бабушки о получении ею от нас лекарств, продуктов, ухода, тоже нет (разве только просто чеки из аптек, магазинов). У нас есть свидетели, но я боюсь, что на них может быть оказано давление

Более того, на меня было составлено завещание ещё в 1997 году, по которому всё имущество достаётся мне. Повторю вопрос — есть ли вероятность, что племяннице удастся оспорить договор пожизненного содержания с иждивением? И если да, то даст это ей что-либо, если у меня и так есть завещание? Заранее огромное спасибо за ответ!

  номер вопроса №1626445

прочитан 6796 раз

Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11

бесплатно

4 ответa на вопрос от юристов 9111

  • Пока бабушка жива, племянница не может оспорить договор, поскольку не является стороной сделки. И вообще ей это ничего не даст, если есть завещание на вас. Пусть идет в суд) Оплатить ответ Продолжить диалог т. 89031106208, sakunova@mail Сделки с недвижимостью, открытие наследства, суды по наследству, выселению, недвижимости, раздел имущества.
  • уважаемый Алексей, думаю исходя из вашего вопроса у ней нет шансов, так как договор пожизненного содержания может быть оспорен стороной договора или при доказанности вашей злонамеренности в смерти доверителя. Этого нет, поэтому думаю, что вам не стоит волноваться так как закон в данной ситуации на вашей стороне. Оплатить ответ Продолжить диалог ПРОСЬБА ДПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЗАДАВАТЬ В ИНТРЕНЕТ-КОНСУЛЬТАЦИИ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ medunov-sk@mail
  • Здравствуйте Алексей!
    Как я понял, три года назад вы подписали договор пожизненного содержания с иждивением. Соответственно право собственности на квартиру уже перешло к вам, так как Вы должны были его переоформить после подписания договора. Если данная сделка совершена в соответствии с законом, то в случае претензий к вам, о ненадлежащем исполнении вами своих обязанностей по договору. она может являться лишь оспоримой сделкой сделкой, то есть оспорить ее могут лишь лица, прямо предусмотренные в законе. В данном случае, согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. Таким образом единственным лицом, которое могло бы оспорить данный договор, согласно закона, является та самая умершая гражданская жена вашего деда. Соответственно, думаю вам не стоит беспокоится. Другое дело, если вы при заключении договора пожизненного содержания с иждивением не переоформили право собственности на квартиру на себя, я думаю вам проще будет воспользоваться завещанием и и принять наследство, как наследник по завещанию. Так или иначе Вы имеете полное право на данную квартиру. Оплатить ответ Продолжить диалог
  • Уважаемый Алексей.
    Племяница должна сначала обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершей родственницы.
    После этого, как заинтересованное лицо, она вправе обратиться в суд с иском о признании договора ПСИ и завещания недействительными. например: по ст.177 ГК РФ.В случае подачи этого иска суд назначает посмертную судебную психиатрическую или психолого-психиатрическую экспертизу наследодательницы. Оплатить ответ Продолжить диалог

Похожие вопросы

Хочу расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением между мной и родителями. В данный момент 2/3 квартиры принадлежат мне, но находятся под обременением.
читать ответы (1)

Год назад был заключен договор пожизненного содержания с иждивением между мной и моей знакомой женщиной, которая не является мне родственниц ой
читать ответы (1)

Между бабушкой и физическим лицом был заключен договор пожизненного содержания с иждивением и оплатой ритуальных услуг
читать ответы (1)

У меня был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с моей бабушкой. Бабушка умерла. В свидетельстве о собственности на квартиру написано основание: договор ренты.
читать ответы (1)

Заключен договор пожизненного содержания с иждевением между мной и бабушкой (более 8 лет назад), на меня переведен лицевой счет, счет Мосэнергосбыт и
читать ответы (1)

Источник: https://www.9111.ru/questions/q1626445-mogut-li-rodstvenniki-osporit-dogovor-pozhiznennogo-soderzhaniya.html

Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы, сколько стоит

Договор ренты с пожизненным содержанием – это документ, согласно которому после смерти рентополучателя права на вписанную в него недвижимость переходят к лицу (физическому или юридическому), оплачивающему ренту. Чаще всего в договоре указывается та квартира, в которой проживает сам рентополучатель, но может выступать и иное жилье, находящее в собственности у рентополучателя.

В течение всего срока действия договора (при пожизненной ренте – до момента смерти рентополучателя) оплата выполняется в заранее оговоренных суммах (например, 15 тыс. руб.) в оговоренные сроки (ежемесячно, ежегодно и т.д.). Часто договоры пожизненной ренты оспариваются родственниками рентополучателей, поэтому юридическое сопровождение с обеих сторон (со стороны плательщика и со стороны рентополучателя) – желательное условие заключения сделки.

Преимущества и недостатки пожизненной ренты

Чтобы оценить преимущества и недостатки договоров, важно понимать, какими они бывают. Существует такой вид договоров ренты, как постоянная рента. В этом случае выплата происходит в течение не ограниченного во времени периода. Например, квартира стоит 1 млн. руб., согласно ее оценке.

При заключении договора постоянной ренты рентополучатель будет получать ежемесячно оговоренную договором сумму (скажем, 50 тыс. руб.) до тех пор, пока не будет выплачена таким образом вся стоимость квартиры, после чего рентополучатель утратит право собственности, оно перейдет плательщику.

Важнейшим преимуществом такой формы договора является гарантия получения всей суммы либо самим рентополучателем, либо его наследниками, на которых по условиям завещания могут быть переведены права и обязанности рентополучателя.

Рента может поступать в смешанной форме: часть деньгами, часть услугами: помощь по хозяйству, лечение, закупка продуктов, ремонт и т.д.

Все это обязательно указывается в договоре, а стоимость предоставляемых услуг обязательно оценивается в твердой сумме. Такая форма отношений оформляется рентой с иждивением.

Рентополучатель может оговорить условие оказывать помощь в лечении не только себе, но и членам семьи, а также обязать рентоплательщика оплатить все расходы на погребение и ритуальные услуги.

Важнейшее преимущество постоянной ренты состоит в возможности по соглашению с рентополучателем внести остаток стоимости недвижимости разовым платежом в любое время. Тогда как при пожизненной ренте сделать этого никак нельзя.

Следует понимать, что ренты без денежных выплат не бывает. Если размер ежемесячной выплаты будет меньше установленного МРОТ, то договор легко оспорить в судебном порядке.

В числе недостатков и рисков пожизненной ренты:

  1. Договор будет исполнен только при добросовестном отношении рентоплательщика, среди которых встречаются мошенники;
  2. Рентоплательщик может утратить платежеспособность по любой причине;
  3. Внезапная смерть рентоплательщика оставит его самого и его наследников без той квартиры, ради которой выполнялись ежемесячные рентные платежи;
  4. Родственники рентополучателя после его смерти очень часто недовольны условиями рентного договора, поэтому обращаются в суд;
  5. Сам рентополучатель может пожелать расторгнуть договор, хотя это и сложно сделать, но не невозможно.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область:

Источник: http://law03.ru/finance/article/dogovor-renty-s-pozhiznennym-soderzhaniem

В каких случаях можно оспорить договор ренты

Можно ли оспорить договор ренты, и в каких случаях можно добиться успеха

Необходимость оспорить договор ренты возникает у наследников, которые имеют основания полагать, что переход собственности на объект соглашения незаконен и несправедлив. Некоторые договоры ренты предполагают передачу имущества в пользование плательщиков после выполнения всех условий соглашения или окончания его действия ввиду смерти получающей стороны (по договору).

Рассмотрим, что нужно делать, чтобы имущество не досталось мошенникам и лицам, которые воспользовались незаконными методами захвата имущественных ценностей на основании договора ренты как права на переход собственности. Но, обо всем по порядку.

Что такое рента, типы договоров ренты

По условиям таких договоров, собственник имущества получает дополнительный доход от того, что предоставляет право пользоваться им. Если это рента, которая не предполагает перехода собственности после смерти, для наследников такой договор безопасен.

Иное дело, это рента с переходом права собственности. Так, например, при подписании договора ренты с иждивением предполагает такую возможность. Конечно же, не всегда все условия исполняются и не все соглашения законны и справедливы.

Это дает возможность наследникам оспорить договор ренты, как право на переход собственности предков во владение третьим (посторонним) лицам. О том, в каких случаях можно добиться законности и что нужно делать для этого и пойдет речь дальше.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто платит кредит если заемщик умирает

Причем о каждом конкретно взятом типе соглашений.

Что нужно делать, чтобы оспорить договор ренты после смерти владельца имущества

Вопрос, в каких случаях можнооспорить договор ренты плотно пересекается с вопросом о то, как отстоять имущество, переданное по завещанию. Поэтому с него и начнем. Тема завещаний не менее востребована. Тем более многие законные основания совпадают с рентой.

Цель вопроса «что нужно делать?» сводится к тому, чтобы законным путем признать подписанный договор недействительным. Это можно сделать в суде. Но, перед тем, как писать исковое заявление необходимо убедиться в том, а действительно ли есть основание для того, чтобы оспаривать договор ренты или завещание.

Как правило, ошибки с обеих сторон по соглашению открывает перечень, в каких случаях можно добиться признания договора недействительным. Естественно, что самостоятельно, без поддержки профессионального адвоката, невозможно разобраться во всех тонкостях законодательства. Ведь именно Гражданский Кодекс определяет порядок и перечень достаточных причин.

Проблемы начинаются с самого начала. Получить документы на ознакомление далеко не всегда возможно. Лицо, вступившее в собственность, может отказаться их предоставлять. И это его право. Инстанции предоставляют информацию только по официальному запросу. Рядовой гражданин не имеет возможность его подавать. Это прерогатива адвоката.

Найти ошибки в тексте тоже не так легко. Имеются в виду ошибки с точки зрения законодательства. Юрист сможет выявить, в каких случаях можно отменить договор ренты как право на вступление в собственность. Он же подскажет пошагово, что нужно делать, чтобы одержать победу в суде.

Существует закон, который именуется п. 1 ст. 583 ГК РФ. В нем определяется понятие ренты. Это передача в пользование имущества в обмен на регулярную плату. Стоит понимать разницу между пожизненной и постоянной рентой. Первая из них предполагает выплаты до момента гибели владельца имущества. Вторая означает, что наследники после смерти владельца получают ренту.

Именно различия в типе договора ренты как причины спора, определяет, что нужно делать. Задача усложняется тем, что четкого порядка законодательство не определяет. Чтобы оспорить договор ренты, необходимо воспользоваться статьями 166-181 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Эти статьи определяют общие требования к признанию договоров действительными или недействительными. Так, например, если появятся возможность доказать, что лицо, подписавшее соглашение являлось недееспособным, оспорить договор становится несложно.

А что нужно делать, чтобы оспорить договор, если он составлен и оформлен верно, зарегистрирован и подписывающие лица были вменяемы? Остается доказывать, что подписание производилось под принуждением или в результате запугивания, обмана, введение в заблуждение.

Вот перечень, в каких случаях можно воспользоваться этим рычагом. Во-первых, должен быть сам факт. Во-вторых, оспорить договор можно только при помощи доказательств. К ним относятся не только документы, которые показывали подписанный договор ренты как результат мошенничества. В-третьих, это показания свидетелей. Что нужно делать? Собирать доказательную базу.

Сюда прекрасно впишутся справки из больницы о перенесенных заболеваниях и расстройств умершего. Имеются в виду те заболевания и расстройства, которые были получены в результате эмоционального перенапряжения или стресса. Конечно же придется доказывать причинно-следственную связь.

Главное, что нужно сделать – обратиться к юристу. Его работа будет выстроена по следующему возможному сценарию:

  1. Ознакомление с проблемой.
  2. недостаточного основания для перехода имущества в собственность.
  3. что-либо сделать.
  4. Оценка целесообразности.
  5. Разработка стратегий.
  6. на каждом этапе.
  7. победа не достижима.
  8. Юридическое обеспечение на всем протяжении процесса.

Следующее, что нужно делать, чтобы оспорить договор – это подать исковое заявление.

Договор ренты как повод обратиться в суд

Отменить соглашение может только суд. Поэтому первое, что нужно сделать после прохождения консультации адвоката – это составить текст искового заявления. Оно должно быть подано в ту судебную инстанцию, которая находится у вас по месту жительства либо по месту нахождения оспариваемого имущества.

Отвечая на вопрос, в каких случаях можно подавать жалобу в суд, необходимо отметить следующее. Все движения должны быть начаты не позднее шести месяцев после смерти наследователя. Это не связано с требованиями к договору. Это требование вообще о вступлении в наследство. Итак, после смерти не должно пройти полгода.

Следующее, что нужно делать, это правильно составить текст и произвести оформление. Если будут какие-либо ошибки или несоответствие с требованиями, жалоба принята не будет, и останется договор ренты как единственное законное основание.

Помимо «шапки документа», текст должен быть разбит на три смысловые части. Ну, а первое, что нужно сделать, это правильно заполнить «шапку». Начинается текст с так называемой информативной части. Здесь необходимо четко описать сложившуюся ситуацию, но без эмоций. Все по делу. Упоминать необходимо только факты, а не свои догадки.

Следующая часть текста – обосновательная. Здесь описывается, в каких случаях можно признать договор ранты как недействительный с точки зрения закона. Там же, и с той же точки расписываются законные основания для требований. Это обязательно и делается в форме перечислений конкретных статей законов. Да, это должны делать вы, а именно ваш адвокат. Без этого заявление рассмотрено не будет.

Следующее, что нужно сделать, это сформировать четкие требования. Вы должны написать чего именно вы хотите. Это и будет третья, требовательная часть. Помимо требований, здесь необходимо перечислить статьи законов, которые позволяют утверждать, что ваши требования правомерны. Их перечень сформирует адвокат.

В каких случаях можно остаться без рассмотрения и что тогда делать

Итак, исковое заявление не примут, если прошло полгода. Но и в этом случае можно воспользоваться механизмом продления срока исковой давности. Правда, при этом необходимо иметь объективную уважительную причину, по которой вы не имели возможность указанный период иметь информацию о случившемся, и соответственно отреагировать тоже не могли.

К таким причинам относятся:

  • заболевания и травмы, ограничившие возможности до невозможности обратиться вовремя в суд;
  • длительное проживание в другой стране, подтвержденное документально;
  • невозможность получить информацию и предпринять шаги по другим причинам, документально доказуемым (длительные командировки, экспедиции и так далее).

В тексте должна быть указана цена оспариваемого имущества. Это нужно по нескольким причинам. Во-первых, на основании нее будет определяться размер государственной пошлины. Не оплатив ее, вы не можете подать исковое заявление, а точнее, его не примут. Указывать ее необходимо объективно. Не пытайтесь ее занизить для экономии на пошлине.

Дело в том, что суд может принять решение о денежном возмещении (частичном или полном). В этом случае, вы получите расчет от той суммы, которую вы указали, и не более. Излишне завышать, тоже не стоит. Но, как бы там ни было, суд не примет заявление без оплаты пошлины.

Исковое заявление – не единственное, что необходимо принести в канцелярию суда. Кроме самого иска, к нему нужно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины и копии всех документов, на которые вы ссылались в тексте обращения и вообще все копии бумаг, которые упоминались.

Не будет лишним прикрепить и перечень (ведомость) сданных документов. Но это в том случае, если этого перечня нет в самом тексте, что допускается. Если же это отдельный документ, у него должно быть два экземпляра (один для вас – с отметкой о получении).

Важно! По всем вопросам ренты, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по ренте, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

В каких случаях можно оспорить договор ренты что такое рента чтобы оспорить договор ренты

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/nasledstvo/v-kakikh-sluchayakh-mozhno-osporit-dogovor-renty/

Договор пожизненного содержания после смерти одной из сторон

Принимая решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, оба участника этих отношений должны чётко представлять, какие последствия наступают в определённых ситуациях, в том числе и в случае смерти одной из сторон.

И если последствия, наступающие после смерти получателя ренты, предусмотрены законодательством, то в случае кончины плательщика ренты вопрос решается гораздо сложнее.

В нашей статье мы поговорим о том, как отражается на исполнении договора факт смерти рентополучателя или рентоплательщика, а также возможный отказ наследников от дальнейшего содержания иждивенца и последствия этого отказа.

Договор пожизненного содержания после смерти получателя ренты

Факт смерти рентополучателя является событием, которое влечёт за собой прекращение договорных обязательств плательщика ренты.

Сама природа этого договора предусматривает его исполнение в течение жизни иждивенца. Продолжительность жизни этого лица обуславливает продолжительность взаимоотношений. Прекращение его жизни влечёт за собой и прекращение отношений между ним и стороной, обязанной его содержать. Обязанности по предоставлению содержания иждивенцу считаются выполненными.

Если в соглашении между сторонами имеется специальный пункт об оплате расходов, связанных с похоронами рентополучателя, то он подлежит неукоснительному исполнению.

Обременения, наложенные на имущество, которое было передано в обеспечение содержания, снимаются и его полноправным собственником становится плательщик ренты. Он приобретает право распоряжаться этим объектом недвижимости безо всяких ограничений, вплоть до отчуждения. Разрешений на сделки он ни у кого получать не должен.

Кончина одного из нескольких получателей ренты даёт основания для распределения его доли между другими иждивенцами, пережившими его (кроме случаев, когда соглашением сторон были прямо предусмотрены другие положения).

Договор не может считаться действительным и не влечёт правовых последствий, если рентополучатель скончался до его удостоверения нотариусом или до его регистрации в установленном Гражданским кодексом порядке. Вследствие его ничтожности право собственности рентодателя на переданный объект не может быть зарегистрировано. Только регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии даёт основание считать его законным.

Оформление и регистрация договора пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания после смерти плательщика ренты

Закон не относит факт смерти рентоплательщика к обстоятельствам, прекращающим действие рассматриваемой категории отношений, если иное прямо не предусмотрено сторонами при заключении соглашения.

Наследники усопшего, получив его имущество, наследуют и обязанности по содержанию иждивенца. Продолжая добросовестно исполнять эти обязанности, они не дают другой стороне оснований для обращения в суд в целях расторжения договора. Основания появятся тогда, когда наследники станут допускать существенные нарушения положений договора. В этом случае обращение в суд следует из-за вышеуказанных нарушений, а не из-за кончины рентоплательщика.

Может случиться так, что все лица, призываемые к наследству, откажутся принимать обременённое имущество. В этом случае наследство признаётся вымороченным и поступает в ведение государства. К государственным органам поступают и обременения в виде пожизненного содержания.

Если и государственные органы отказываются содержать получателя ренты, то этот факт является основанием для его обращения в суд, чтобы потребовать возврата переданного имущества или выплаты выкупной цены. Суд выносит соответствующее решение, учитывая все обстоятельства дела.

Заканчивая рассмотрение предложенной темы, приходим к выводу: право на пожизненное содержание после кончины получателя ренты невозможно унаследовать, так как оно принадлежит только ему, неразрывно связано с его личностью и обусловлено сроком его жизни. Кончина рентоплательщика, наоборот, не даёт оснований для расторжения или прекращения договора. Лица, унаследовавшие его имущество, наследуют и обязанности по содержанию иждивенца.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/dogovor-pozhiznennogo-soderzhaniya-posle-smerti-odnoj-iz-storon

Можно ли оспорить договор ренты?

Рентой называют договор между сторонами, одна из которых передает свою недвижимость в собственность лицу-плательщику ренты, которое обязуется оплачивать рентные платежи или содержать собственника недвижимости до наступления смерти в зависимости от условий заключенного между сторонами Договора.

Компания «Семейный правовед» предлагает квалифицированную юридическую помощь по вопросам оспаривания договора ренты, толкования его содержания и ведения судебного процесса по данному вопросу.

Мы поможем вам оспорить договор ренты, обеспечим полноценное и качественное представительство ваших интересов!

Выделяют несколько видов договора ренты, которые отличаются типом передаваемого имущества и сроками действия договоров. Получателем ренты могут быть физические и юридические лица, но вторые должны представлять собой некоммерческие предприятия (например, благотворительные организации). Российская практика показывает широкое распространение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением. Получателем ренты в таком случае выступает гражданин.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как определить родства по днк для наследования

Вы интересуетесь, как оспорить договор ренты?

Провести процедуру оспаривания данного договора можно только в судебном порядке, имея значимую причину.

Основания для этого могут быть следующие:

  • ошибки в форме договора и не соответствие установленным нормам;
  • отсутствие нотариального удостоверения договора ренты;
  • отсутствие государственной регистрации договора ренты;
  • признание, что в момент подписания договора рентодатель был недееспособным или не осознавал значения производимых действий;
  • признание того, что одна из сторон была введена в заблуждение перед подписанием договора;
  • признание того, что на рентодателя было оказано давление или использовано его тяжелое положение.

Для того, чтобы было возможно оспорить договор ренты, все указанные обстоятельства должны подтверждаться с использованием доказательственной базы в соответствии с положениями норм гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Самая частая причина оспаривания договора ренты – уклонение плательщика ренты от взятых на себя обязательств: не осуществление ухода за получателем ренты и отсутствие перечисления средств на содержание. Если такие факты подтверждаются, как правило, договор ренты подлежит оспариванию.

Задумываясь о том, как оспорить договор ренты, стоит обратиться за квалифицированной юридической помощью. Только знание особенностей подобных процессов, умение отстаивать права в ходе судебных заседаний, правильная тактика и выверенная стратегия действий юристов дает ожидаемый положительный результат.

А как же часть выполненных обязательств?

В ходе судебного процесса плательщик по договору ренты может подать встречный иск с просьбой возмещения понесенных затрат на содержание второй стороны. Могут быть востребованы средства на лечение больного, ремонт жилья и компенсация денежных расходов. При поддержке грамотного специалиста, суд скорее всего учтет такие требования и признает их правомерными и подлежащими удовлетворению.

Обращайтесь в компанию «Семейный правовед» и получите компетентную юридическую поддержку!

  Жилищный юрист. Мы помогаем каждому! Звоните!

Источник: http://www.xn----8sbgakbae5aa4aorlph9o.xn--p1ai/osparivanie-sdelok/osporit-dogovor-renty

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием после смерти

Оспаривание договора ренты (пожизненного содержания) жилого помещения

Договор ренты с пожизненным содержанием – это документ, согласно которому получатель передает собственную недвижимость в распоряжение плательщика ренты.

Плательщик при этом обязуется выплачивать получателю или другому лицу определенную ежемесячную сумму.

Если оформлен договор пожизненного содержания, то обязательства исполняются посредством предоставления жилья, медикаментов, продуктов питания, а иногда и ритуальных услуг. Последний шаг оформления документа – его заверение у нотариуса.

Договор пожизненного содержания за наследство

Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить пожизненного содержания за право наследования имуществом. Это достаточно заманчивая альтернатива, которая становиться все более популярной.

Однако получение жилья через оформление ренты с пожизненным содержанием имеет свои плюсы и минусы, в которых необходимо тщательно разобраться.

В этой статье будут рассмотрены основные нюансы относительно договора о пожизненном содержании на 2018 год, а также условия оформления и расторжения документа.

Рента является двусторонним договором, согласно которому рентополучатель осуществляет передачу прав на недвижимость, находящуюся у него в собственности, лицу, оплачивающему ренту, на условиях принятия на себя обязанности по содержанию получателя до момента смерти последнего.

Сделки подобного рода оспариваются лишь через суд при указании веской причины, с обоснованием таковой. В качестве основания может служить несоответствие формы договора общепринятым законодательным требованиям, к примеру, отсутствие госрегистрации либо удостоверения нотариуса.

Умерла тётя,оставив квартиру,оформленную по договору ренты,незнакомым людям.С родственниками отношения были прерваны по её инициативе.Имеем ли право претендовать на квартиру или её часть/долю?

Можно ли оспорить договор ренты. Есть ли шанс выиграть дело в суде?

Уважаемые посетители сайта!

Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.

Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте.

Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Конференция ЮрКлуба

Ситуация: в 2004 году заключен договор пожизненного содержания с иждивением, квартира передана безвозмездно, стороны определили, что один раз в квартал будет составляться акт о выполнении условий по содержанию с иждивением.

Акты не составлялись. В 2006 году умирает рентополучатель.

Через пять месяцев после его смерти квартира продается, стоимость квартиры по договору не соответствует истинной (необлагаемая налогом сумма).

Признание недействительным договора ренты

Долгое время оспорить договор ренты имел право только участник этого договора.

Например, если сделка была заключена гражданином, который не осознавал характера своих действий, либо действовал под воздействием угроз, насилия или обмана, то в силу прямых указаний статей 177, 178 и 179 Гражданского Кодекса РФ, заявить о признании сделки недействительной имел право только он сам. Исключение было сделано только для тех лиц, чьи интересы были затронуты сделкой, совершенной гражданином, не осознававшим характер своих действий (ст.177 ГК РФ)

Можно ли оспорить договор ренты на квартиру

Ключевое правило – подобная сделка может быть прекращена только в судебном порядке .

Как правило, к этому прибегают родственники или наследники первичного собственника квартиры, который оформил на нее ренту.

  1. Одной из самых распространенных причин, по которой суд может расторгнуть договор, является неправильное оформление или несоответствие данных в нем;
  2. Сюда же можно отнести отсутствие удостоверения нотариуса, который контролировал сделку или государственной регистрации в Росреестре;

Вообще, необходимо отталкиваться именно от договора и соответствия его пунктам.

Как оформить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом

Договор пожизненного содержания – один из способов обзавестись собственным жильем для граждан, не имеющих средств на покупку своей квартиры. Тогда как для многих пожилых людей, которым требуется уход, а денег не хватает даже на оплату коммунальных услуг, такой договор может стать способом выживания. Условия договора пожизненного содержания предполагают передачу имущества получателя определенного набора услуг в пользу плательщика на заданных условиях.

Источник: http://centrstandart.ru/mozhno-li-osporit-dogovor-renty-s-pozhiznennym-soderzhaniem-posle-smerti-41590/

Как оспорить договор пожизненного содержания

Оперативная юридическая помощь

Могут. Сам оспаривал и выиграл процесс.

Пытаться можно, естественно через суд, но сразу нужно запастись основаниями для оспаривания: например справка из псих диспансера отчуждателя. Сходите на прием к юристу, за квартиру всегда стоит бороться.

как оспорить договор пожизненного содержания с последующей передачей собствености?

оспорить кто собрался? тот кого содержат — тогда доказать. что договор не исполняется. если кто то из родственников собрался оспорить, только если доказать, что тот кого содержать должны -не был вменяем, не был дееспособен умственно на момент подписания договора. Все это конечно решается в суде. И еще — собственность передается не в последующем, а на момент подписания договора. с момента подписания договора ренты квартира переходит ухаживающему и он за это содержит хозяина

В суде.

сходи к юристу

не очень понятный вопрос

как оспорить договор пожизненной ренты, если её собственник уже умер?

через суд обратитесь к юристу

Может оспорить наследник первой очереди договор \»Пожизненное содержание\» после смерти отчуждателя?

Признать договор ренты с пожизненным иждивением недействительным можно в судебном порядке при наличии оснований ( ст.ст.166 — 181 ГК РФ ). За защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо

Наследник — нет. Может, к примеру, бывший супруг, если жилье было приобретено в браке

Договор о продаже квартиры утяжелен пожизненным уходом за бывшим владельцем. Могут ли его оспорить родственники?

Договор ренты с пожизненным содержанием м.б.? Договор купли-продажи вряд ли.

Не могут. Они не стороны по сделке.

Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в УФРС и получено право собственности Если не полный расчет или еще чего, то возможно обременение в свидетельстве будет выставлено Хотя, непонятная какая-то процедура.

Продажа, значит за деньги, расчет должен либо состояться сразу, либо потом и график расчетов.Возможно, это договор ренты назвали не пойми как? Это какой умник его составлял? Но любой договор действителен с момента регистрации.

Признать договор недействительным возмездный сложнее чем безвезмездный А родственники стороны договора? Если да, то возможно.

Наверное, это не договор купли-продажи, а договор пожизненного содержания с иждивением. Пока отчуждатель (получатель ренты) жив, его родственники оспорить ничего не могут. Только он сам. Если помрёт — его наследники вправе оспаривать этот договор (как и любой иной) по основаниям, прописанным в ст.ст.168-179 ГК РФ. Разумеется, они должны доказать наличие оснований к недействительности договора.

Наследники имеют правооспаривать договор, но вот удастся ли им это? Они должны будут доказывать фактами: показаниями свидетелей и документами недействительность договора.

На каком основании и кто может оспорить ренту?

Договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением в суде оспариваются в основном получателем ренты или его наследниками. Наиболее распространенные основания для оспаривания и расторжения этих сделок. Нарушение условий договора. Под нарушением условий понимается плохой уход, невыплата в срок рентных платежей.

Введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты – также распространенное основание для расторжения сделки в суде. Использование тяжелого положения получателя ренты также может послужить в суде основанием для расторжения сделки.

Для того, чтобы дело не попало в суд, новым хозяевам квартиры необходимо постоянно находится в контакте с юристами, чтобы грамотно выстроить линию поведения по отношению к рентополучателю и его родственникам, которые внезапно объявятся и начнут претендовать на наследство.

На основании не исполнения договора ренты может оспорить сам рентополучатель, а в случае его смерти наследники.

Договор ренты — вид сделки. Т.е. основания оспаривания его действительности — общие для всех сделок (ст.ст.166-179 ГК РФ).

Договор пожизненного содержания можно оспорить после смерти наследодателя?Понятно,что через суд

можно оспорить любой документ, в том числе и этот))но должны быть очччень веские основания, так как человека по этому договору содержали.

Оспаривать можно все, но должны быть разумные доводы и факты

Можно. Если Вы сможете доказать нарушения договора в период его действия.

Пытаться, разумеется, можно. А вот будет ли положительный результат, или придётся потратиться на судебные издержки даром,-это зависеть будет от железобетонности доказательств сторон

тут скорей надо оспаривать не договор, а дееспособность лица его заключившего, то есть кого опекали. А так, лицо умерло — договор исполнен, на момент его исполнения, если рентаполучатель не расторгал договор, значит его все устраивало.

Можно см. ст. 46 Конституции РФ. И ст. 123 Конституции

оспорить можно все. что уодно — были бы основания.Что касается возможности оспорить договор пожизненного содержания после смерти \»наследодателя\» (имеется в виду — получатель ренты?) — шансы близки к нулю.

Если получатель ренты находился на момент заключения договора \»в здравом уме\», действовал добровольно, не был лишен дееспособности и осознавал последствия совершаемых им действий — оснований для признания договора недействительным нет.Кроме того, такие договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если договор был удостоверен — значит у нотариуса не возникло сомнений в дееспособности сторон.

Если получатель ренты после заключения договора и регистрации перехода права собственности не обращался в суд с иском о расторжении договора — значит его все устраивало, а плательщик ренты добросовестно выполнял принятые по договору обязательства. Удачи!

Не наследодателя, а получателя ренты через судебно-психиатрическую экспертизу.

Согласен с Алексеем. Оспорить (по Вашей инициативе) сделку в которой Вы не принимали участие, очень проблематично. Тем более, что получатель ренты умер.

Если у Вас столько притензий к квартиранту , почему же Вы сами за своей бабушкой не ухаживали ???Очень странно при живых родственниках , за пожилым человеком ухаживают чужие люди !!!Да еще кучу притензий после смерти бабули ! ГДЕ ЖЕ ВЫ БЫЛИ ПРИ ЕЕ ЖИЗНИ ???

Какой из нижеприведенных договоров юридически нельзя оспорить при появлении законных наследников: дарение, рента,пожизненное содержание с иждивением, завещание,дарение?

Дарение.

дарение

Источник: http://advokonsult.ru/Kak_osporitj_dogovor_pozhiznennogo_soderzhaniya.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: