После смерти собственника кому достанется квартира

Кому после смерти владельца достанется по наследству приватизированная квартира или доля в ней, если нет завещания?

В России вопросы, связанные с правом собственности на квартиру либо ее часть, интересуют большинство владельцев жилых помещений. Это происходит потому, что многие граждане рассматривают свой дом не только как место проживания, но и как серьезный финансовый актив.

Благодаря своей ценности квартира становится объектом судебных разбирательств между родственниками, получившими ее в наследство. Кому достанется жилое помещение после смерти гражданина, которому оно принадлежало? Что нужно делать, чтобы принятая в наследство приватизированная квартира успешно прошла порядок наследования?

Наследование по закону и по завещанию

В юридической практике наиболее распространенные спорные ситуации имеют стандартные решения. В основном все вопросы решаются достаточно быстро, если права наследников не вызывают сомнений.

Предъявить свои претензии на жилое помещение наследодателя можно в течение полугода со времени смерти последнего. Точкой отсчета для подачи заявления на наследование приватизированной квартиры без завещания служит момент открытия наследства. Полугодовой срок может быть продлен, если претендент сможет доказать суду, что у него были веские причины, не позволившие вовремя оформить свои притязания на наследуемое жилище.

Претендующие на квартиру дальние родственники могут предъявить свои права, если по прошествии шести месяцев в суд не поступило претензий от тех, кто считается близкими родственниками первой линии. Чтобы вступить в наследование, родственникам последней очереди по закону отводится дополнительный срок в 3 месяца.

Если имеется завещание в пользу определенного юридического либо физического лица (лиц), то по действующим правилам будущий обладатель жилого помещения наследует его в соответствии с завещательной бумагой. Заключать какой-либо договор с не указанными в бумаге претендентами на наследование не требуется.

Завещание, которое составлено и заверено нотариусом, дает законные основания для вступления во владение жилой площадью. Указанные в нем наследники имеют полное право на получение квартиры или ее доли, определенной судом. Неважно, кто именно в завещании значится в качестве наследника, – физическое, юридическое лицо или просто случайный гражданин. В любом случае решение в отношении будущего наследования приватизированного жилища принимается на основании завещания.

Следует отметить, что право на свою часть наследуемого жилого помещения сохраняется за несовершеннолетними детьми или нетрудоспособными наследниками, даже если они не были указаны в завещательном акте.

По закону эта часть составляет половину от той доли, которая им досталась бы в случае наследования данной приватизированной квартиры при отсутствии документально оформленной воли наследодателя.

Исключение действует и в том случае, если по завещанию указанные лица были лишены участия в распределении прав на наследуемое жилье.

Источник: https://sempravorf.ru/nasledstvo/nasledovanie-kvartiry.html

Кому достанется квартира после смерти собственника

Многих людей, в силу сложившихся обстоятельств интересует вопрос: кому достанется квартира после смерти собственника? Сразу стоит отметить один момент. Если собственником не было составлено завещание, в котором указано, кто станет наследником, существует определенный порядок наследования имущества умершего владельца, согласно действующему законодательству.

Жилплощадь делится на доли, которые зависят от кровной близости родственников собственника

Помимо этого, стоит помнить о том, что собственностью является только тот объект, который приобретался, например, по договору купли-продажи, свидетельствующему о его принадлежности. То есть, документы, подтверждающие право владения имуществом.

В вопросе, кому достанется квартира после смерти собственника, есть несколько установленных правил касающихся порядка наследования, которых придерживаются при определении возможных претендентов на имущество. Очередность такова:

  • первыми наследниками являются родители умершего собственника;
  • затем, если собственник зарегистрировал брак, его жена;
  • после — его дети;
  • близкие родственники умершего человека;
  • возможно наследование дедушкой, бабушкой, детьми братьев и сестер, а так же дети от последующих браков, если таковые имеются;
  • и последними претендентами на наследство являются падчерица, либо пасынок.

Проживая на одной жилплощади с законным супругом, который является собственником квартиры, после его смерти жена может подать соответствующие документы и по истечении определенного срока стать владелицей доли.

Если имеется завещание, то вышеперечисленные пункты не рассматриваются, кроме случаев судебного вмешательства

Такой исход возможен при желании кого-либо из близких людей, пересмотреть справедливость принятого ранее решения умершего человека, либо в случае возникновения сомнений в подлинности или в силу других обстоятельств.

Например, родственникам становится известно, что в соответствии с завещанием, квартира достается человеку, не имеющему законных прав, то есть не связанному родственными узами.

Они подают заявление в суд, и уже судья определяет, учитывая все подробности дела, был ли человек адекватен на момент принятия решения.

Стоит отметить следующий момент. Если при жизни, квартира была подарена, и факт отражен в договоре дарения, пересмотреть решение усопшего невозможно. Суд рассматривать подобный иск не будет и оспорить данный факт не под силу никому.

Источник: https://estate24.moscow/articles/komu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika/

Если нет завещания после смерти, кому достанется не приватизированная квартира и как она будет оформлена

Наряду с дачей, домом и участком квартира является одним из основных объектов наследования среди недвижимости. Вопрос о ее наследовании может принести в семью разногласия и даже вражду. Особенно остро они могут встать, если наследники плохо разбираются в законах наследования или нотариус не смог правильно растолковать их. Особенно часто возникают вопросы, связанные с приватизированной квартирой.

Кто может получить наследство?

Любое получение наследства в первую очередь связано со смертью наследодателя. После получения свидетельства о смерти или принятия решения судом, происходит открытие наследства и вскрытие завещания. Наследуемое имущество может быть поделено как по завещанию, так и по закону, если оно не было составлено.

Существуют несколько ступеней наследования. Чаще всего наследство переходит к наследникам первой ступени, если таковых нет – ко второй и т.д.

  1. Первая ступень — супруги, дети (родные и приемные) и родители, а также внуки, правнуки и т.д;
  2. Вторая ступень – братья и сестры, дедушки и бабушки;
  3. Третья очередь – дяди и тети;
  4. Четвертая очередь – прадедушки и прабабушки;
  5. Пятая очередь – двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки;
  6. Шестая очередь – двоюродные племянники и племянницы, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
  7. Седьмая очередь – отчимы, мачехи, пасынки и падчерицы.

Вне зависимости от составленного завещания наследники первой ступени и некоторые другие лица могут претендовать на обязательную долю наследства, даже если они не указаны в завещании. Подать заявление на открытие наследства нужно в течение полугода со дня смерти. За это время требуется собрать необходимые бумаги для оформления, при желании наследники могут написать отказ от наследства.

Если наследник заявил о себе только спустя полгода, потребуется судебное постановление о продлении срока, также суд попросит объяснить причину опоздания. К ним относятся:

  • некоторые объективные причины, которые не позволили наследнику заявить о себе, например, длительное лечение в другой стране, работа или тюремное заключение;
  • наследник не знал о кончине родственника и о своем имени в завещании;
  • наследник не знал о том, что он наследует имущество.

Как происходит открытие наследства?

После смерти наследодателя требуется обратиться к нотариусу по месту жительства. С собой необходимо иметь:

  • свидетельство о смерти;
  • завещание, если оно составлено;
  • паспорт наследника и документы, подтверждающие родство: свидетельства о рождении или заключении брака;
  • заявление о принятии наследства.

Чтобы переоформить имущество на себя, наследники должны собрать следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи или обмена, свидетельство о передаче квартиры в дар или получении по наследству;
  • справка из ЖЭКа и список прописанных в квартире;
  • кадастровый и технический паспорта.

После этого проводится оценка недвижимости на день смерти и выплата госпошлины: 0.3% от стоимости для наследников первой и второй ступеней и 0.6% — для остальных. Следующим шагом будет получение свидетельства о праве на наследство и непосредственно переоформление квартиры на фамилию собственника.

Наследование приватизированной квартиры

На данный момент большинство жилья является приватизированным, что заметно облегчает поиски ответа на вопрос «Кому достанется квартира после смерти собственника».

Это связано с переходом от социализма к капитализму: раньше большинство из них принадлежали государству, так как личная собственность была запрещена.

После распада Советского Союза проживающие в квартирах получили право оформить недвижимость на себя, как на собственника, и распоряжаться ею: продавать, покупать, обменивать.

С точки зрения наследования, практически ничего не поменялось: приватизированные квартиры наследуются на общих основаниях и могут доставаться любому. Они целиком включаются в состав наследства и переходят по завещанию или наследникам первой категории в случае его отсутствия.

Случается, что во время приватизации один из супругов отказался от участия в ней. Тогда квартира считается личной собственностью второго супруга, так как она была получена безвозмездного. Это относится и к случаю, когда жилье было приобретено одним из супругов еще до свадьбы или досталось по наследству или в подарок.

Если квартира была приобретена уже в браке, то она является совместно нажитым имуществом и вопрос «Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?» имеет простой ответ. После смерти одного из супругов половина переходит второму, а в наследстве участвует только доля умершего.

Если же второй супруг является нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером), то, вне зависимости от условий завещания, он или она может претендовать на обязательную долю наследства – половину имущества наследодателя.

Иными словами, получить 3/4 квартиры: 1/2 собственной части + половина от 1/2 части умершего.

Для оформления приватизированного жилья собственнику потребуются:

  • заявление о вступлении в права наследования;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственные связи и права на собственность;
  • справки с места проживания наследодателя и из ЖЭУ;
  • выписки с банковского счета и из домовой книги;
  • справка с БТИ, план квартиры и ее стоимость на день смерти.

Наследование неприватизированной квартиры

Если квартира не была приватизирована до смерти наследодателя, то считается, что она ему не принадлежала, а значит, не может и наследоваться. Квартира принадлежит государству или муниципальному поселению, а жильцы не являются собственниками и могут только пользоваться ею. И, хотя передавать по наследству такую квартиру нельзя, проживающие в ней люди по-прежнему могут продолжать ей пользоваться, переоформив на себя договор социального найма.

Если наследодатель успел подать заявление на приватизацию и собрать документы до смерти, но саму приватизацию не застал, его наследники могут подать иск в суд с просьбой включить квартиру в список наследуемой недвижимости. Если суд удовлетворит иск, то ее можно будет сразу приватизировать, а если откажет, то претендовать на жилье смогут только те, кто проживает в квартире или прописан в ней.

Передача приватизированной квартиры по наследству проходит довольно быстро и прозрачно: она попадает в список имущества и переходит наследникам по завещанию или по закону.

Если же квартира не приватизирована, то будущим собственникам придется немного потрудиться, чтобы она досталась кому-либо. Но предварительно стоит выяснить, кто станет ее владельцем.

Также стоит быть осторожными с кооперативной недвижимостью, так как если паевая доля не будет выплачена до смерти владельца, то наследники смогут претендовать только на выплаченные деньги.

Источник: http://nasledstvo.guru/ochered-nasledovaniya/komu-dostanetsya-kvartira-esli-do-smerti-ona-ne-privatizirovana.html

Кому достанется квартира после смерти наследодателя?

Очень часто у граждан возникают сложности в оформлении вступления в наследство, его раздела. Нередко появляются споры между приемниками относительно получаемого имущества, раздела долей в нем. Основная причина конфликтов и трудностей – это незнание правовой стороны наследования.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Порядок действий при смерти человека

В этой статье мы расскажем о том, кто имеет право получить в наследство квартиру. Если умирает собственник квартиры, кто ее наследует? Знание о своих правах позволит вам быстро и без лишних споров вступить в свои права.

Кто может стать приемником квартиры при наличии завещания

Наследство после смерти собственника передается его приемникам. Имущество, а именно квартира, должны являться личной собственностью наследодателя. При обращении к нотариусу получатели недвижимости должны будут подтвердить факт владения умершего родственника его квадратными метрами. Для этого в нотариальную контору предоставляются все необходимые документы, в том числе и правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Завещание – это свободная воля человека, касающаяся вопроса распределения полученного имущества им при жизни. На основании этого документа, который составляется у нотариуса, наследодателем устанавливается круг получателей. Права на наследство могут быть по завещанию переданы любому лицу, который указан отдающим. При этом, в отличие от определения приемников по закону, степень родственны связей роли не играет.

Кому достанется квартира после смерти мужа при наличии завещания? Получить недвижимость в собственность смогут все те, кто записан в волеизъявлении умершего. Лишенным прав на вступление претендентам остается только принять волю своего близкого человека либо попытаться оспорить ее в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд.

В завещании могут быть указаны несколько параметров: круг приемников, список лишенных прав на наследство, а также условия получения имущества.

Наследование по завещанию позволяет установить список кандидатов на получение квартиры наследодателем самостоятельно. Однако существуют некоторые ограничения.

Родители, дети или супруги, являющиеся нетрудоспособными (по наличию инвалидности или при достижении пенсионного возраста) имеют право на получение обязательной доли в квартире при оформлении наследства даже если завещание составлено на других граждан.

Размер доли – половина от той, которая могла бы перейти к указанным получателем при отсутствии завещания (по закону).

Жена или муж имеет право на получение половины от наследства супруга (супруги), если квартира или иное имущество будет признано как совместно нажитым в период брака.

Кто получит квартиру по наследству при вступлении по закону

Практика составления завещания не столь популярна в нашей стране, поэтому основная масса наследственных дел рассматриваются по закону. ГК РФ устанавливает определенный порядок очередности наследования. Между 8 кругами родственников переходят права на квартиру.

Основными получателями наследства при отсутствии завещания являются родители, супруги и дети умершего человека. При наличии этих приемников никто иной не сможет претендовать на вступление.

Наследственное имущество, которое переходит к родственникам при смерти владельца, должно быть официально оформлено в собственность отдающего. Невозможно передать близким по наследству жилье, в котором проживал наследодатель, оформленное в права собственности на другого человека.

Такое правило распространяется и на неприватизированные квартиры. Согласно условиям указа президента, каждый гражданин может обратиться в регистрационный орган для оформления муниципального жилья в свою личную собственность. Услуга бесплатная и после получения свидетельства о собственности (с 2017 года – выписки из ЕГРП) заявитель сможет полноценно распоряжаться своими квадратными метрами: передавать по наследству, дарить, продавать.

Кому достанется квартира после смерти родителей, если она не была приватизирована? По правилам, передать неоформленную квартиру в собственность наследника невозможно. Государство после смерти нанимателя позволит проживать всем тем, кто был вместе с наследодателем зарегистрирован в квартире, заключив с новым лицом договор социального найма.

Кому достанется наследство после смерти если нет завещания? ГК РФ устанавливает следующий список лиц, права которых передаются между очередями:

  1. Супруги, родители и дети.
  2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
  3. Дяди и тети.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  6. Двоюродные дяди, тети, племянники.
  7. Мачеха, отчим, пасынки, падчерицы.

К следующей очередности родственников права на наследство переходят, если:

  • Наследники предыдущего круга отказались или не проявили интереса к вступлению.
  • Первоочередные получатели умерли до момента открытия наследственного дела.
  • Приемники предыдущей очередности признаны недостойными получателями.

Для оформления квартиры в собственность необходимо обратиться к нотариусу для написания заявления о принятии наследства. Сделать это нужно в течение полугода со дня смерти родственника. В противном случае, восстановить право на вступление можно будет только при заключении соглашения с другими получателями либо через суд. Читайте в нашей статье: оформление квартиры по наследству.

Что будет с наследством, если его получателей нет совсем

Бывает так, что квартиру умершего человека передать некому. В таком случае имущество признается выморочным и передается в пользу государства. Происходит это в следующих случаях:

  • Отсутствуют наследники по закону и по завещанию.
  • Все возможные приемники лишены наследственного права.
  • Получатели выразили отказ либо пропустили сроки вступления.

Выморочное имущество наследуется приемником в лице государства, которое оформляет наследование и занимается всеми вопросами относительно вступления.

Знание законов и своих прав – это возможность быстро и без проблем оформить квартиру по наследству. Но от возникновения сложностей никто не застрахован. Если у вас возникли вопросы, то на нашем сайте вы можете бесплатно проконсультироваться с опытным юристом по наследственным делам. Просто напишите свое обращение в специальной форме, и мы дадим вам подробный ответ в удобное время для вас.

Источник: https://runasledstvo.ru/nasledstvo-kvartiru/

Кому достается 12 доля квартиры после смерти собственника

Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

  1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
  4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Им в обязательном порядке, при подаче заявления о принятии наследства, по суду будет выделено 2/3 части наследуемого имущества, которое причиталось бы в случае отсутствия документа, показывающего волю умершего. По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке. Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса.

Важно

В случае, когда остается приватизированная квартира после смерти владельца без наследников и не окажется близких родственников, собственность достается государству. Как выписать умершего? Рассмотрим ситуацию, как выписать умершего человека из приватизированной квартиры.

Внимание

Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство. Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Так, седьмую составляют граждане, не связанные с покойным кровными узами (падчерицы либо пасынки). Наследование доли в квартире правопреемниками по закону происходит по общим правилам, то есть в равных частях.
Как оформить правопреемство Для вступления в наследство независимо от оснований требуется соблюсти установленную процедуру. Для этого совершаются следующие действия:

  1. Для получения свидетельства на наследство нотариусу подаётся заявление определённого образца.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Это быстро и бесплатно!

  • Наследство по завещанию
  • Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?
  • Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
  • Кто имеет право на наследование без завещания?
  • Как выписать умершего?
  • Видео

Наследство по завещанию Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.

Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса. Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.

Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Завещание – распоряжение имуществом на случай смерти, составленное у нотариуса и им заверенное. В экстренных обстоятельствах разрешается составление распоряжения без нотариуса при свидетелях.
Возвращение в нормальную обстановку лишает силы такой документ. Преемники выбирают, как получить наследство – согласно завещанию или нормам закона.


Как получить наследство? Верный способ стать правопреемником — отправиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Этого достаточно, чтобы закрепить имущество за собой, однако недостаточно, чтобы потом им свободно распоряжаться.
Прописка в приватизированной квартире или совместное проживание не означает, что человек автоматически принял имущество.

Порядок единый для всех без исключения, идет речь о супругах, детях или иных претендентах. Рассчитывать исключительно на факт совместного проживания не стоит.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления. Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день.

При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления. Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью. Обязательная доля В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.

Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.

При оформлении наследства процедура выдачи свидетельства может приостановиться, а также могут возникнуть основания для отмены права на наследство. В пункте 3 статьи 1163 ГК РФ указаны два варианта, при которых выдача свидетельств о наследственных правах приостанавливается:

  • судебный спор, касающийся наследственного имущества (конфликт между родственниками);
  • если имеется зачатый, но не рожденный гражданин, имеющий право на наследство.

Шаг 4.

Уплата госпошлины До вступления в наследство наследники единожды вносят в бюджет денежные средства, размер которых установлен законодательством, за процесс оформления юридических документов. Порядок расчета госпошлины:

  • близким родственникам полагается выплатить 0,3 % от цены квартиры;
  • остальным наследникам – 0,6 %.

В обеих ситуациях размер выплаты ограничен 100 тысячами рублей.

Как делится Когда к наследованию призывается сразу несколько претендентов, право на владение недвижимостью переходит к ним в определенных пропорциях. При этом их доли могут быть увеличены за счёт отказа одного из наследополучателей от своей части имущества.

Приватизированная квартира редко входит в собственность одного лица, потому как сама процедура разгосударствления совершается в пользу всех граждан, зарегистрированных на оформляемой жилплощади. Единоличное владение и последующая передача такой квартиры по наследству в полном объеме возможна лишь в случае отказа от участия в приватизации остальных ее жителей и отсутствия регистрации по данному адресу несовершеннолетних.

Источник: http://elit43.ru/komu-dostaetsya-12-dolya-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika/

Кому достанется квартира после смерти собственника

Например, справки об отсутствии задолженности по налоговым и коммунальным платежам. Некоторые документы требуются в силу особых обстоятельств купли-продажи. Если два собственника Квартира может находиться в общей или общей долевой собственности. Первый вариант наиболее характерен для супругов, которые приобрели недвижимость в браке. По закону такое имущество признается общим, независимо от того, кто указан собственником.

Для продажи квартиры потребуется наличие согласия второго супруга. Причем разрешение дается в нотариальной письменной форме. Согласие супруга требуется и в случае, когда брак расторгнут, но имущество не поделено. Отсутствие такого согласия может стать причиной оспаривания сделки, если супруг продавца заявит, что о сделке ничего не знал и с продажей не согласен.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Облагается ли материальная помощь в связи со смертью родственника ндфл

Как минимум покупателю при этом потребуется выплатить компенсацию за половину квартиры.

Наследование неприватизированной квартиры

Нотариальная форма сделки обязательна лишь при:

  • продаже доли в общем имуществе;
  • отчуждении недвижимости на условиях опеки;
  • сделках в отношении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным гражданам.

Что касается регламентирования сделки по купле-продаже квартир, то оно основывается на гл.30 ГК РФ. В частности продаже недвижимости посвящен §7.

Здесь дается определение договора о купле-продаже недвижимости, указываются особенности идентификации объекта и определения цены, а также порядок передачи имущества.

Также тут упомянуто об обязательной госрегистрации перехода права собственности. Общие положения относительно купли-продажи содержатся в разделе 4, гл.30, §1 ГК РФ.

Какие документы нужны, чтобы продать квартиру Существует ряд документов, без которых заключить сделку купли-продажи квартиры попросту не получится.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

При нарушении прав несовершеннолетнего лица сделка может быть оспорена.

Для составления договора Для составления договора купли-продажи потребуются:

  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • документ, подтверждающий право собственности продавца;
  • нотариальные согласия прочих собственников (при их наличии).

В договоре непременно указываются такие сведения: Данные продавца и покупателя Ф.И.О., данные паспортов Предмет договора Название объекта, местоположение, назначение, технические характеристики и т.д.

Квартира в наследство по завещанию

Как оформить завещание на квартиру?

В нем указываются все значимые моменты. Это идентификация сторон и объекта договора, условия продажи, стоимость сделки, права и обязанности каждого участника.

  • Передача квартиры и получение оплаты.
  • Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
  • Только после этого сделка продажи считается завершенной и право на квартиру всецело переходит к продавцу. Выглядит просто, но в действительности каждый из этапов требует подготовки определенного пакета документов. Необходимо подтвердить правомочность владения и исключить вероятные обременения или притязания третьих лиц. Также важно зафиксировать факт передачи жилья и получения оплаты. При регистрации права собственности тоже потребуется определенное подтверждение, что сделка состоялась на законных основаниях. Как найти приличного покупателя О мошенничестве со стороны продавцов недвижимости сказано и написано много.

Риэлтерские услуги в минске:: продать/купить квартиру ::

Часто, после ухода из жизни конкретного человека, после него остается наследство, которое также включает в себя недвижимое имущество. Не многие наследники, получив такой презент от умершего родственника, готовы принять недвижимость.

Некоторые не могут проживать в данной недвижимости, а соответственно – ухаживать за ней и поддерживать в презентабельном виде из-за обстоятельств, другие же напротив, не могут находиться в квартире из-за воспоминаний о покойном. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Источник: http://agnbotulinum.com/komu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika/

Приватизированная квартира после смерти собственника

Бесплатная консультация юриста по Москве

На данный момент наши соотечественники слабо представляют себе механизм наследования и мало знают о своих правах и обязанностях. А потому часто имеют почти абсурдные представления о наследовании и например, считают, что могут передать в наследство неприватизированную квартиру. Или задают следующие вопросы: сохранит ли моя мама льготы по оплате коммунальных услуг, если составит на меня завещание?

Казалось бы, какое отношение имеют льготы к завещанию? Как можно распоряжаться имуществом, не имея права собственности? Но чтобы понять это человеку, не имеющему знаний в юридической сфере, нужно получить консультацию юриста.

Кому достанется квартира после смерти владельца – законодательные тонкости

Человек смертен, а потому, все мы столкнемся с потерей близких. И когда горе отходит на второй план с течением времени, возникают вопросы по поводу наследования. Часто это касается квартиры умершего. Разберемся, кто же может ее получить.

Мы убеждены, что знание положений СК РФ обязательно поможет вам защитить свои интересы и сохранить нормальные отношения с родственниками. Самое главное – нужно иметь на руках завещание наследодателя.

Кому достанется квартира после смерти одного из собственников жилья?

После смерти собственника кому достанется квартира? Это вопрос, который может вызывать многочисленные споры среди родственников покойного. Как показывает практика, большинство граждан не разбирается в механизмах и порядке наследования. Время от времени даже нотариусы могут допускать ошибки, после чего человеку, для того чтобы защитить свои права, может потребоваться обращение в суд.

Открытие наследства может произойти в том случае, если собственник скончался и есть свидетельство о его смерти.

Кому достанется квартира после смерти?

Итак, сейчас рассмотрим, кому и в каком порядке можно принимать наследство после смерти родственника, имеющего ранее приватизированную собственность. Должны быть документы, подтверждающие собственность умершего, – это купля-продажа или договор приватизации. Кому достанется квартира после смерти владельца? Узнайте прямо сейчас.

Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником.

Конференция ЮрКлуба

Сложилась следующая ситуация: умер владелец (получил квартиру от государства) приватизированной, однокомнатной квартиры в городе Москве и не оставил завещания. Умерший имел родного брата (имеет свою жил. площадь) и трех сыновей от разных браков. Младший сын (не сов. летний) с последней женой были прописаны в этой однокомнатной квартире уже после приватизации и не имеют другого места жительства или прописки.

Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется?

Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается квартира, самым главным шагом является вступление в права наследования. Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная.

Завещание – это воля наследодателя. Составляется оно при жизни и является прямым доказательствам желания человека завещать свое жилье кому-либо.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.

После ухода из жизни одного из супругов половина поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону).

Наследование приватизированной квартиры

Наследование – это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего родственника к наследнику. Если умерший родственник оставил вам в наследство квартиру, то все, что нужно сделать, – это вступить в наследство. Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.

Пройдя через все эти этапы, наследник становится полноправным собственником жилья. Однако наследование приватизированной квартиры связано с определенными особенностями.

Также если вы по каким-либо причинам пропустили срок вступления в наследство, то есть возможность его восстановления.

Наследство приватизированной квартиры после смерти собственника

Источник: http://juristi-online.ru/privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-28094/

Кому достанется квартира после смерти собственника

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону).

Кому достанется квартира после смерти владельца – законодательные тонкости

Человек смертен, а потому, все мы столкнемся с потерей близких.

И когда горе отходит на второй план с течением времени, возникают вопросы по поводу наследования.

Часто это касается квартиры умершего. Разберемся, кто же может ее получить.

Мы убеждены, что знание положений СК РФ обязательно поможет вам защитить свои интересы и сохранить нормальные отношения с родственниками. Самое главное – нужно иметь на руках завещание наследодателя.

Приватизация квартиры после смерти владельца

Наследование является одной из популярнейших в нашей стране формой владения недвижимостью или другой собственностью.

Многие из нас сталкивались с процедурой получения или оформления наследства.

Но очень часто этот процесс затягивался по вполне понятным причинам: неосведомленности в законах и правовых актах РФ.

В этой статье мы осветим основные из них и ответим на вопросы: кому же достанется приватизированная квартира после смерти собственника, кто имеет право на её наследование и какова судьба неприватизированного жилья при таких обстоятельствах.

Здравствуйте скажите пожайлуста после смерти мужа кому достанется квартира мы в браке у нас есть ребенок 4.5 года свекровь заставляет меня написать отказ что бы оформить все на себя мне ничего не надо а вот за ребенка я не хочу отказываться как мне поступить в этой ситуации пожайлуста помогите разобраться но она говорит якобы она напишет завещание на тетку которая там проживает а потом его перепишите на моего ребенка.

Неприватизированная квартира подразделяется на виды: муниципальная, государственная или ведомственная собственность.

Кому достается квартира после смерти собственника, если жилье не приватизировано? Об этом в статье. При муниципальном найме неприватизированного имущества есть важный нюанс: при желании прописать человека, квартиросъемщик обязан получить письменное разрешение других людей, прописанных на жилплощади, которая не приватизирована, поскольку фактическим собственником закон его не признает, даже если ордер выдавался ему.

полномочия .

Кто наследует квартиру после смерти собственника

Один сын умер, у него осталась жена и дети (несовершеннолетние внуки моего отца). Второй сын женат и у него дети (несовершеннолетние внуки моего отца). Кому достанется квартира, если не успели оформить дарственную и завещание?

19 Января 2014, 21:43 Юлия, г. Брянск Ответы юристов (1) Здравствуйте!

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом и поэтому на нее распространяются общие правила о наследовании.

Источник: http://finpravsentr.ru/komu-dostanetsja-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-40459/

Кому переходит квартира после смерти собственника

Кому переходит квартира после смерти

Или же по закону, когда завещательные распоряжения отсутствуют. В последнем случае право на квартиру переходит к ближайшим родственникам.

Часто многочисленная родня покойного не может самостоятельно разобраться в порядке наследования, что приводит к длительным спорам. Выяснить, кому переходит квартира после смерти хозяина, поможет опытный юрист.

Иногда квартира может перейти к внукам, если родители, наследники первой очереди, уже умерли.

Иначе говоря, только приватизированная недвижимость может быть предметом наследственной массы. Если объект не был приватизирован и остался на балансе муниципалитета, то наследственные права на него ничтожны. Дело в том, что собственником такой квартиры является государство, которое предоставило на нее ограниченное право пользования.

Важно заметить, что после смерти гражданина, являвшегося нанимателем по договору социального найма, другие члены семьи, проживавшие вместе с ним, сохраняют право на дальнейшее пользование этой жилплощадью.

И наследство после его смерти определяется по закону, если нет завещания.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто несет ответственность за долги после смерти должника

В вопросе о том, кому достанется квартира после смерти собственника, существует поочередная последовательность: Первая очередь наследования — кровные родственники, это отец и мать; Вторая очередь — жена в официальном браке; Третья — дети умершего собственника; Четвертая очередь наследования — родственники по линии умершего; Пятая очередь — дедушка, бабушка, племянники-наследователи, дети от второго брака; Шестая очередь — пасынки и падчерицы.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Вопрос наследования всегда был актуален, вот и сейчас не перестают возникать споры по поводу того, кто должен получить наследство и какую долю.

Существует два способа наследования имущества – по завещанию и по праву . Таким образом, если первый вариант точно отображает волю завещателя, то второй будет полностью зависеть от степени вашего родства с усопшим.

Сама процедура будет проходить следующим образом: субъект приходит, пишет завещание в отдельной комнате, после этого 2 субъекта ставят свои подписи, как свидетели, а нотариус, не читая завещания запечатывает его конвертом и ставит на нем дату и место проведения.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца?

Особенности наследования без завещания и наследников

Им в обязательном порядке, при подаче заявления о принятии наследства, по суду будет выделено 2/3 части наследуемого имущества, которое причиталось бы в случае отсутствия документа, показывающего волю умершего.

По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке. Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса .

Кому перейдут права на неприватизированную квартиру после смерти собственника?

Юрий, неприватизированная квартира не может находиться в собственности какого-либо гражданина.

Приватизация — это процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки.

При определённых условиях указанная Вами в вопросе женщина может быть привлечена к уголовной ответственности по ст.159 Уголовного кодекса РФ за мошенничество. Для того, чтобы ответить Вам на вопрос о её праве претендовать на квартиру, необходимо больше информации о ней, а также знать ситуацию.

В случаях, когда волеизъявление не было составлено, проводится процедура наследования по закону.

Если умерший квартиросъемщик не приватизировал квартиру при жизни, то у наследников могут возникнуть проблемы.

Ведь такое жилье не включается в общий перечень имущества усопшего и не передается по наследству. Право на получение не приватизированного жилья есть лишь у некоторых категорий граждан.

Нередко возникновение конфликтов, связанных с вопросом, кому по наследству отойдет приватизированное жилье.

В случае отсутствия завещания, собственность в равных долях передается наследникам с учетом степени родства с умершим.

К первой очереди относятся дети, отец и мать, муж и жена; Во вторую очередь включают дедушек, бабушек, сестер и братьев; В третью очередь входят тети и дяди; К четвертой очереди относят прабабушек и прадедушек; Пятая очередь включает в себя двоюродных бабушек, дедушек, внуков и внучек; К шестой очереди относят двоюродных теть, дядь, племянников, племянниц, прабабушек, прадедушек; В седьмую очередь включают падчериц, пасынков, мачеху и отчима.

Источник: http://myeconomist.ru/komu-perehodit-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-19287/

Доля в приватизированной квартире после смерти

Будьте внимательны, и не пропустите установленные законом сроки для обращение в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п. 2 ст.

34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п.

Какая доля достанется жене после смерти мужа, если квартира приватизирована на него?

Москва Просмотрен 105 раз. Задан 2013-07-19 17:14:13 +0400 в тематике «Наследственное право» Если жена отказывается от приватизации .но прописана в квартире что ей достанется после смерти мужа — Если жена отказывается от приватизации .но прописана в квартире что ей достанется после смерти мужа. далее

0 ответов. Москва Просмотрен 28 раз. Задан 2013-12-07 18:12:30 +0400 в тематике «Жилищное право» Что достанется жене после смерти мужа, если квартира принадлежит ему и его несовершеннолетней дочери? Жена не прописана.

Кому достанется квартира после смерти одного из собственников жилья?

Возможен вариант, когда человек признается умершим по решению суда, о чем имеется соответствующий документ. Решать, кто именно получит квартиру и какими будут доли, можно будет только после того, как откроется наследство.

Завещанием называют документ, который оформляется у нотариуса в письменном виде. В нем наследодатель запечатлевает свое волеизъявление и называет лиц, каких желал бы назначить наследниками принадлежащего ему имущества.

Имущество может быть получено как по завещанию, так и по закону. Если нет никаких завещательных распоряжений.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:

Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства.

Обязателен ли перевод доли после смерти собственников квартиры?

Тогда суд признает за внуком право собственности на 1/3 доли мамы в порядке наследования, и после государственной регистрации этого судебного решения внук станет собственником 2/3 долей квартиры;

3. После смерти бабушки, чтобы снова не пришлось обращаться в суд с иском, внуку нужно будет подать нотариусу заявление о принятии наследства. Поскольку дочь бабушки (мама внука) умерла, то согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ внук сможет принять наследство (1/3 долю бабушки), как наследник первой очереди по праву представления.

Особенности наследования пережившим супругом жилых помещений

Однако это не так. Переданная бес­платно одному из супругов в личную собственность квартира в процессе приватизации не является общим совместным имуществом, нажитым во время брака.

Мы с мужем и сыном живем в неприватизированной муниципальной квартире. Мы хотим, чтобы после нашей смерти эта квартира досталась только нашему сыну. У мужа есть еще престарелая мать и несовершеннолетняя дочь от первого брака.

Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления

Кроме того, наличие нескольких сособственников чревато значительной бумажной волокитой при оформлении документов на проведение сделок с квартирой, а, возможно, и судебными спорами.

Приватизация – процедура, в результате которой у россиянина появляется редкая возможность бесплатно получить в собственность муниципальное или государственное жилье. Право на приватизацию имеют все лица, прописанные в квартире на момент подачи заявления.

Оформление наследства на квартиру

Чтобы этого не случилось, необходимо внимательно разобраться в том, что же собой представляет наследование квартиры или любого имущества, какие имеет особенности и т. д.

Законодательная база Российской Федерации, регламентирующая вопрос наследования недвижимого имущества, предусматривает два варианта передачи квартиры по наследству:

Кроме родственников, на имущество умершего в качестве наследников могут рассматриваться иждивенцы наследодателя.

Судьба наследственных долей в приватизированной квартире

Источник: http://black-lev.ru/dolya-v-privatizirovannoj-kvartire-posle-smerti-31228/

Кому переходит квартира после смерти собственника

Наследование неприватизированной квартиры

    Кто может оформить в наследство неприватизирован ную квартиру? Как оформить наследство после смерти наследователя? Можно ли завещать или подписать дарственную на неприватизирован ную?

В регистрационный отдел необходимо подать заявление на приватизацию жилой квартиры. Гражданин (наниматель) должен оформить все необходимые документы для завершения процесса приватизации.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Наследство является неотъемлемой частью смерти любого гражданина. Так, одни пишут завещания, чтобы огласить свою волю на распределение имущества, другие же оставляют все на волю случая и закона.

Как и в каждом деле, данный вопрос имеет свои подводные камни. Так, например, достаточно часто юристам задают вопрос – кому достанется приватизированная квартира в случае смерти собственника?

Давайте разберемся отличается ли данный вариант от предыдущих, и какие особенности в себе несет.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может .

Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву . Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры: Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель; Нетрудоспособные родители, в том числе приемные; Нетрудоспособные супруг или супруга; Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Ни для кого не секрет, что споры и ссоры из-за наследства нередко возникают даже между родственниками.

Причина этой ситуации банальна – люди не знают закон, не разбираются в тонкостях процесса наследования имущества после смерти его владельца. Иногда бывают такие запутанные и противоречивые ситуации, что возникают проблемы даже у опытных нотариусов. Разрешить спорные моменты по наследству возможно только с помощью судебного разбирательства.

Итак, сейчас рассмотрим, кому и в каком порядке можно принимать наследство после смерти родственника, имеющего ранее приватизированную собственность. Должны быть документы, подтверждающие собственность умершего, – это купля-продажа или договор приватизации. Кому достанется квартира после смерти владельца?

Узнайте прямо сейчас. Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником.

При смерти владельцев недвижимости имущество переходит их наследникам по закону или завещанию. Такая процедура установлена для тех случаев, когда жилье приватизировано.

Иногда люди десятилетиями живут в квартирах, не переоформляя право собственности. Если квартира не приватизирована кому она достанется после смерти собственника, выяснять следует отдельно.

Владельцы недвижимости при жизни могут написать завещание, которым определяется, кто в дальнейшем сможет владеть и распоряжаться недвижимым имуществом.

Кому перейдут права на неприватизированную квартиру после смерти собственника?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кому перейдут права на неприватизированную квартиру после смерти собственника. У собственника есть сестра, которая по неизвестной причине скрыла факт его смерти.

По всем документам он числится живым и квартира оформлена на него. Сестра больше 5 лет сдавала и получала за нее деньги. Что грозит сестре? Имеет ли она право претендовать на квартиру?

Не перейдет ли квартира государству, когда откроется правда? Имеет ли право наниматель претендовать на эту квартиру? Юрий, неприватизированная квартира не может находиться в собственности какого-либо гражданина.

Доля в квартире по наследству после смерти

Наследование недвижимого имущества – это всегда хлопотный процесс, и лишь немногие знают, как правильно его осуществить. Больше всего возникает вопросов у граждан, получивших в наследство долю в. Если наследников по закону несколько — они имеют наследственные права на долю в наследстве, размер доли напрямую зависит от количества наследников.

Нередко сами доли в квартире (наследство в Москве на доли) становятся объектом наследства.

Приватизированная квартира после смерти собственника

Мы должны быть готовыми к любым ситуациям в этой жизни и одной из них является смерть наших близких. Ведь тогда нам предстоит заниматься еще и нотариальными вопросами, которые касаются переоформления документов и вступления в права наследования.

Мало кто знает, как правильно действовать после смерти собственника и кому может достаться. Поэтому ниже мы узнаем обо всем этом более подробно.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/komu-perehodit-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-31592/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: