Что лучше дарственная или завещание на дом

Реально ли оспорить дарственную родственника на квартиру и как это можно сделать?

x

Check Also

Некоторые люди думают, что если квартира является их частной собственностью, то они могут видоизменять ее так, как им пожелается. Но на практике все обстоит несколько иначе. Что считается перепланировкой квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

К сожалению, не всегда у родителей или законных представителей есть возможность зарегистрироваться (или, говоря простым языком, прописаться) на ту или иную территорию вместе со своими несовершеннолетними детьми. А медицинское обслуживание,

Договор социального найма представляет собой сделку на право использования жилым помещением. Предметом для составления такого рода сделки могут быть различные виды муниципального жилья, такие как квартиры, дома, коммунальные квартиры, которые

Преимущества брачного договора Каким образом заключают соглашение Образец брачного договора () документа Когда, где и как заключается брачный договор? Где заключается брачный договор? Нужно ли его заключать? Некоторые

Бланк: исковое заявление на развод Бланки заявления о расторжении брака: Форма №8 Форма №9 Форма №10 Скачать: образец искового заявления в суд *Госпошлина за подачу в суд на данный момент составляет

Кадастровая выписка – это специальная информация о том или ином объекте. Её готовят на основе запросов посетителей. Главное – чтобы документ полностью соответствовал самим запросам. Что это такое и для чего

Закон о защите прав потребителя дает гражданам РФ определенные права, однако не каждый потребитель решается ими воспользоваться. Знали ли Вы, что товар можно вернуть в магазин даже не имея чека?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как бы хорошо ни звучала новость о наследстве, хлопот этот сюрприз принесет немало. Процесс наследования в России достаточно отличается от стран запада, поэтому не стоит ориентироваться на голливудские фильмы, а

В обязанности отца и матери входит удовлетворение ежедневных потребностей своих детей, а государство должно создать все условия для этого. Забота о подрастающем поколении несут в равной мере оба родителя. Но,

В процессе ведения бизнеса можно столкнуться с множеством проблем, которые могут быть связаны с недостаточностью финансирования, неполучением прибыли или с потерей интереса к собственному делу. Чтобы не загонять себя в

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла длиться годами и даже десятилетиями, но, не смотря на это, люди точно знали, что в

Цены на недвижимость в России недоступны для большинства наших граждан. Для получения собственного жилья людям приходится либо долгие годы скитаться по съемным квартирам и копить либо на 10-20 залезть в

Безвозмездное (бесплатное) пользование нежилым помещением встречается нечасто. Это или договор между близкими людьми, или способ ухода от налогов. Однако законодательство не запрещает такие сделки, поскольку помещение Гражданский кодекс РФ определяет как

Рента – это определенная денежная величина, которую одна сторона обязуется выплачивать другой стороне взамен на определенные обязательства. В последнее время огромную популярность набирают договоры пожизненной ренты, при которых плательщик ренты

Основные виды ЮС Существует два основных вида: Внутренняя, которая дается руководителем или работодателем и может использоваться внутри компании или заведения. В таком документе обязательно содержаться сведения, которые описывают основные качества

Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. В данном случае квадратные метры нуждающимся предоставляет уполномоченный на то государственный или муниципальный орган. В

Земельные участки, принадлежащие государству на правах собственности, относятся к особой категории субъектов РФ. В нижеприведенной статье читайте, что такое государственная собственность на землю, какие ее виды существуют и возможен ли

Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию и наделить всеми правами, которые есть у биологических детей. Стать усыновителем может как один человек,

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей

Пенсия по старости – специальные государственные выплаты, которые положены гражданам, достигшим определённого возраста (для мужчин – 60 лет, для женщин – 55 лет). Некоторая категория людей получает право на определённую

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли. Суть упрощенного оформления или, проще говоря — «дачной амнистии» заключается в том, что она

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://sudovnet.org/vash-yurist/realno-li-osporit-darstvennuyu-rodstvennika-na-kvartiru-i-kak-eto-mozhno-sdelat

Дарственная или завещание — особенности и отличия

Практически каждый гражданин сталкивался с необходимостью оформить документ, на основании которого он может предоставить свое имущество в собственность другому лицу. Одним из примеров такой ситуации является желание пожилых людей выгоднее и дешевле передать по наследству квартиру, дом или землю, поэтому часто возникает вопрос о процедуре оформления.

Составление дарственной или завещания имеет ряд особенностей, которые оказывают существенное влияние на выбор надлежащего акта. Оба документа отличны друг от друга и оформлять их нужно на разных условиях.

Перед тем как определяться с лучшим вариантом, требуется рассмотреть понятие и ключевые моменты каждого договора.

Договор дарения является документом, в котором описывается безвозмездная передача квартиры, дома или земли другому человеку. После оформления собственность моментально переходит в распоряжение одаряемого.

В данном договоре необходимо указать, что именно передается в личное пользование. Обобщение всего имущества или его части, без прямого указания, является недействительным.

Также нельзя указывать, что получение имущества в дар произойдет после смерти, так как это нарушает условия договора.

Завещание имущества — подразумевает под собой оформление акта, в соответствии с которым наследство переходит только после смерти завещателя. В представленном договоре можно не указывать прямой предмет наследства, если он оформляется на единственного получателя. Помимо этого, можно наследовать будущую квартиру, дом или землю, которое будет в собственности завещателя.
Преимуществом завещания считается наличие возможности предоставить в собственность большее количество имущества.

Что лучше дарение или завещание квартиры?

Отличие дарственной от завещания на квартиру заключается в сроках получения собственности. При заключении договора дарения все имущество, описанное в документе, сразу же переходит к другому лицу.

Также отличием будет возможность изменений условий завещательного документа, так как он вступает в силу только после смерти наследодателя. Можно изменить предмет наследства либо самого наследника при возникновении различных обстоятельств.

Еще одной отличительной чертой является налогообложение при передаче прав на недвижимость. При оформлении дарственной на лицо, не являющееся родственником, взимается налог, который равен 13% от общей стоимости подарка.

Что лучше завещание или дарственная на дом и землю?

Чем отличается дарственная на дом от завещания? Все зависит от обстоятельств, которые имеют место при оформлении документов. Также важную роль играет цель наследодателя, который хочет передать по наследству все имущество родственникам, либо сделать подарок за оказанную помощь и прочее.

Если смотреть с юридической точки зрения, то завещать лучше, чем подарить, так как завещательный договор наделен большей силой в отношении законодательства РФ, его труднее оспорить в суде, поэтому выбирать его нужно из-за надежности.

Что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми?

Все родители помогают своим детям, в том числе и с приобретением недвижимости. При выборе оформления квартиры для детей нужно учитывать, что будет выгоднее и правильнее реализовать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Завещать квартиру своему ребенку можно в любой момент, заплатив госпошлину в размере 100 рублей. После получения наследства, дети должны будут также уплатить налог за оформление свидетельства, а также заплатить за регистрационное соглашение на право собственности.

При оформлении дарственной, основной налог при нотариальном заверении уплачивают родители, а дети должны будут выплатить только расходы на регистрацию прав собственности. Следует иметь в виду, что данное соглашение о дарении не требует обязательного заверения, поэтому родители могут ничего не платить, это выгоднее и дешевле.
Чтобы выбрать, какой документ является наиболее выгодным для оформления между родителями и детьми, нужно смотреть с точки зрения финансовых возможностей.

Что дешевле оформить дарственную или завещание?

Дарственная не подлежит обязательному заверению у нотариуса, поэтому при оформлении, новый собственник должен заплатить госпошлину в регистрационный орган.В отношении завещания, заверение у нотариуса является обязательным фактором, поэтому нужно будет заплатить за услуги специалиста.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какая форма и порядок совершения завещания

Также, при выдаче свидетельства на недвижимость, получатель наследства должен заплатить налог:

  • 0,3% — близким родственникам;
  • 0,6% другим лицам, которых указал завещатель.

В связи с этим, стоит учитывать, что оформление дарственного документа является более дешевым вариантом.

Дарственная или завещание — что нельзя оспорить?

Что не оспаривается в суде дарственная или завещание? При возникновении различных разногласий по наследству, нужно помнить, что оспорить завещательный договор в суде очень сложно, в отличии от договора дарения. В некоторых случаях оспаривание данной сделки невозможно. В качестве таких ситуаций выступают:

  • Разногласия до получения прав по наследству;
  • Оспаривание только одной части передаваемого имущества;Возникновение противоречий в отношении вменяемости и дееспособности наследодателя.

Изменение или признание недействительным данного документа возможно только при наличии веских причин.

Скачать образец оформления дарственной

Скачать образец оформления завещания

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Источник: https://mirjur.ru/darenie/darstvennaya-ili-zaveshhanie-osobennosti-i-otlichiya.html

Дарственная или завещание – преимущества и недостатки передачи имущества в собственность

Довольно часто граждане России сталкиваются с вопросом, как лучше передать свою собственность другим людям, существуют ли максимально выгодные и безопасные условия для сторон такой сделки? Оформить свой дом или квартиру на родственника или друга можно, составив завещание или написав дарственную. Какой вариант наиболее выгоден и удобен, зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Именно цели, которые преследует основной собственник, являются основными критериями выбора формы сделки. Стоит отметить, что довольно часто выгода владельца недвижимости и его родственников, которые получат имущество в распоряжение, не совпадает.

Для основного владельца объекта приоритетнее является завещание, т.к. права на пользование и распоряжение собственностью останется у него до смерти. Будущим владельцам выгоднее оформление дарственной, т.к.

этот формат сделки сложнее оспорить, а сам процесс передачи жилья проводится максимально оперативно.

Данная отрасль правоотношений представляет собой сложный и запутанный механизм, поэтому чтобы разобраться со всеми преимуществами и недостатками, правами и обязанностями, необходимо проконсультироваться у опытного юриста.

Квалифицированный специалист ответит на любые вопросы, даст эффективные рекомендации при составлении завещания или регистрации договора дарения, поможет найти наиболее перспективное решение в спорной ситуации.

Эксперт располагает широким спектром теоретических и практических знаний, всегда в курсе последних нововведений. На территории РФ действует много юридических фирм, где можно получить консультацию на коммерческой основе. Однако россияне все чаще отдают предпочтение услугам адвокатов в режиме онлайн.

Как при написании завещания, так и составляя дарственную, важно ответственно отнестись к процедуре, грамотно подготовить все документы и учесть риски. Дистанционная помощь профильного юриста позволит избежать ошибок.

Перспективы составления завещания на недвижимость

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Оставляя квартиру или другую недвижимость в наследство, следует учитывать, что завещание обязательно нужно составлять в присутствии юриста. Нотариальное заверение выступает гарантией подлинности документа, его грамотности и законности. Право на имущество у наследников появляется только после смерти лица, составившего документ. После составление завещания гражданин имеет право неоднократно вносить изменения и дополнения в его содержание, а также полностью переписать документ.

По закону наследство распределяется между всеми близкими родственниками и членами семьи в равных долях. В случае с завещанием собственник может указать единственного наследника и передать всю недвижимость в одни руки. При этом после вступление в силу завещания новый владелец имущества не оплачивает налоги за дом или квартиру.

Завещание представляет собой юридически активный документ. Он имеет большое значение и должен соответствовать всем нормативам и государственным критериям. В тексте документа важно указать:

  • паспортные данные завещателя;
  • дату и место составления документа;
  • наименование и технические характеристики передаваемого в наследство имущества;
  • перечень наследников и их контактные данные.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Составив документ, его необходимо оформить у нотариуса. Эксперт оценит дееспособность завещателя, правильность составленного документа, проверит его личные данные, заверит завещание печатью и внесет данные о нем в специальную базу данных.

Определить, какой вид сделки с недвижимостью лучше, можно, исходя из личных обстоятельств и предпочтений. Оформить квартиру в наследство можно только по инициативе собственника имущества, в то время как дарственную может написать доверенное лицо владельца жилья.

Завещание оглашается не сразу, а через определенное время после смерти лица, составившего документ. Получатели наследства могут принять или отказаться от недвижимости.

Значение и функции дарственной на дом

Если собственник хочет передать квартиру в полное распоряжение другому лицу при жизни, то лучше оформить договор дарения. Сделка представляет собой добровольное и безвозмездное решение владельца жилья отдать свою недвижимость в полное распоряжение другого человека. Дарственную можно составлять в присутствии нотариуса или самостоятельно.

Если документ будет составлен правильно и грамотно, то и без нотариального заверения он будет иметь юридическую силу. Важно, что к одариваемому не должно выдвигаться условий или требований.

Передавая дом в дар, важно учесть все возможные нюансы и риски, преимущества и минусы сделки. Чтобы не стать жертвой мошенников, в тексте дарственной, помимо личных данных о дарителе и одариваемом, необходимо указать:

  • месторасположение квартиры;
  • ее площадь;
  • кадастровый номер;
  • предварительную оценку стоимости;
  • наличие коммуникаций и т.д.

Каждый пункт должен быть подкреплен документально: выпиской из ЕГРП, правоустанавливающими бумагами, заключением от оценочной компании, кадастровым и техническим паспортом и др. Чаще и выгоднее всего оформить договор дарения на родственников, ведь в таком случае им не нужно оплачивать налог на имущество. Если дарение провести на чужого человека, то ему при принятии дара придется заплатить 13% налоговых отчислений в государственную казну.

Договор дарения, как и наследство, можно составить на одного человека или разделить имущество на доли. Оспорить дарственную можно при наличии веских оснований и только в судебном порядке.

После получения жилья, новый владелец обязан зарегистрировать свое право на недвижимость в Росреестре. Процедура займет около двух недель.

За рассмотрение бумаг и выдачу свидетельства о праве собственности придется заплатить госпошлину в размере 2000-5000 рублей.

Основным преимуществом собственности, полученной в дар, является то, что ее не могут забрать за долги и это имущество не делится при разводе. Оно является единым владением лица, которому было подарено.

Источник: http://realty-konsult.ru/nasledctvo/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe.html

Что дороже, дарственная или завещание?

Каждый человек имеет хоть какое-нибудь личное имущество. Это могут быть самые обычные вещи, так и дольно ценные объекты, например картины, украшения, недвижимость, техника и т.д. Естественно, после смерти собственника все его имущество должно передаться родственникам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Обычно для оформления такого процесса человек пишет завещание, но есть и другой метод передачи имущества, а именно дарственная.

Как первый, так и второй вид документа являются вариантами передачи имущества своим наследникам, поэтому стоит изначально разобраться, чем же отличается, какие есть плюсы и минусы и что дороже дарственная или завещание?

Главные отличия:

Дарственная – это способ передачи в пользования своего имущества. Главная разница от завещания состоит в том, что наследство может перейти исключительно к конкретному человеку, который был указан при оформлении. А в завещании, в свою очередь, даже после полного оформления, близкие родственники собственника могут претендовать на их часть имущества.

Дарственная может быть составлена исключительно при личном присутствии дарителя или же доверенного лица, который имеет официально заверенную нотариусов доверенность.

Оформляя дарственную, человек должен знать, что он сразу же лишается права собственности и распоряжения подаренного имущества. А также этот документ исключает какие-либо претензии со стороны личных наследников.

При составлении дарственной даритель должен покрыть определенный налог. Если такой документ оформляется на ближайший круг родственников (дети, супруги, родители или кровные братья и сестры дарителя) в таком случае налог не изымается. В случае, если вы оформляете дарственную на посторонних лиц, то необходимо оплатить налог в размере примерно 13%.

Завещание же, в свою очередь, после подписания позволяет завещателю распоряжаться объектом передачи по собственному желанию и оставляет право собственности при нем. Также после составления завещания оно может поддаваться корректированию, дополнению или вовсе аннулированию.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Завещательный отказ это

Если вы хотите составить завещание при себе необходимо иметь документ, который подтверждает вашу личность, а для пенсионеров также нужно оформить медицинскую справку о психическом здоровье дарителя.

Что выгоднее, а что дороже: дарственная или завещание?

Завещание должно оформляться по всем основным государственным требованиям, а после документ необходимо заверить у нотариуса. Без нотариального подтверждения завещание не имеет никакой юридической силы. Дарственная же, в свою очередь, не требует обязательного заверения, так как договор дарения в обязательном порядке должен пройти процесс государственной регистрации. Нотариальное подтверждение оформляется исключительно по желанию обеих сторон и является необязательным.

Решая для себя, что дороже: дарственная или завещание нужно учесть наличие налогового сбора. Как было указано выше, по закону, если вы передаете свое имущество с помощью оформления дарственной — размер налога будет составлять 13% от стоимости объекта передачи. В случае же с составления завещания вам необходимо выплатить государственный налог в размере 0,6% от рыночной цены передаваемого имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Нельзя не согласиться, что это довольно существенная разница, а потому решая для себя вопрос оформления передачи имущества, не лишним будет тщательно обдумать все за и против и понять, если ли смысл в вашем отдельном случае уплачивать налоги. Конечно, при оформлении дарственной получатель сразу же вступает в права собственности на передаваемое имущество, но только в случае, если сможет покрыть всю сумму налога.

Также стоит подумать о весьма распространенной проблеме, а именно об отношении между близкими родственниками. Конечно, составление завещания намного дешевле оформления дарственной, но стоит помнить, что в завещание всегда может быть внесены правки.

В отличие от дарственной этот документ можно изменять бесконечное количество раз в период жизни дарителя, и каждая правка (после полного нотариального заверения) может попросту отменить предыдущую.

В случае возможных конфликтных ситуаций с родственниками лучше все же перестраховаться и оформить дарственную, потому как в таком случае наследник сразу же вступит в права собственности и никто не сможет отнять это право у него. Помимо этого, в отличие от завещания, после оформления дарственной не существует понятия «обязательных наследников».

Другими словами решать вопрос оформления имущества на другое лицо сугубо индивидуальный вопрос и ответ на него скрывается в каждой отдельно взятой ситуацией. А потому необходимо продумать все возможные исходы ситуации и решить конкретно для себя, что в вашем случае выгоднее: оформление завещания или дарственной.

Источник: http://petersit.ru/chto-dorozhe-darstvennaya-ili-zaveshhanie/

Дарственная или завещание на недвижимость

Почти каждому человеку приходилось слышать или сталкиваться с такими житейскими понятиями, как дарственная или завещание на недвижимость. Учитывая напряжение, которое сложилось в обществе вокруг «квартирного вопроса», не мешало бы знать, что же отличает эти два понятия друг от друга? Ведь нередки случаи, когда непонимание сути данных терминов приводило к печальным, а иногда и просто плачевным ситуациям.

Для чего нужно завещание и дарственная?

Если говорить не юридическим языком, то нужны эти два правоустанавливающих договора для того, чтобы по ним передать определенному лицу какой-то объект недвижимости, его часть, долю, комнату в квартире, земельный участок или, опять-таки, часть земельного участка.

При этом в качестве одариваемого и наследника может выступать как лицо из круга родственников, так и человек, не состоящий с дарителем в родственных связях какого-либо круга.

Кроме того, наследодатель или Даритель вправе передать свою собственность государственному органу или юридическому лицу.

Особенности дарственной

Существенное отличие дарственной от завещания заключается в том, что переход права собственности от Дарителя к Одариваемому происходит почти сразу при заключении договора дарения.

Это значит, что оформив договор дарения и зарегистрировав его в соответствии с законодательством, лицо сразу вступает в права собственности и пользования объектом недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если рассматривать вопрос, кому выгодна дарственная, то ответ очевиден – выгодна она исключительно Одариваемому лицу, тогда как Даритель оказывается в рискованном положении.

Однако, в некоторых случаях, дарственная представляется единственно правильной формой передачи имущества, если существует угроза со стороны недобросовестных «наследников» или иных лиц.

Как оформляется дарственная ?

Дарственная имеет форму договора, по которому одна сторона обязуется передать в дар, а другая сторона – принять объект недвижимости.

Договор дарения считается вступившим в силу после момента государственной регистрации, а именно: после регистрации самой сделки путем проставления специальной надписи на самом документе, а также после регистрации перехода права собственности. В подтверждение новому собственнику вручается Свидетельство о горсрегистрации права собственности.

Договор дарения, в отличие от завещания, предусматривает уплату налога. Если речь идет о получателе недвижимости из круга родственников, тогда ее размер будет незначительным. В остальных случаях ее размер составляет 13% от стоимости сделки.

Завещание

Завещание гарантирует его составителю, что все нажитое и указанное в нем имущество отойдет следующим собственникам только после его смерти. Кроме того, наследодатель в течение своей жизни может неоднократно составлять завещания, меняя в них как перечень наследников, так и причитающееся им наследство.

Законным и действительным же будет считаться тот документ завещания, который будет последним составленным завещанием при жизни наследодателя. Очевидно, что завещание является более приемлемой формой передачи имущества для составителя.

Вступить в права наследования наследники смогут только после оглашения текста завещания. Происходит это в присутствии свидетелей и читающего завещание нотариуса. Наследники должны подтвердить свое желание получить наследство, после чего получают от юриста соответствующий правоустанавливающий документ.

Ответить на вопрос, что лучше — дарственная или завещание, однозначно невозможно. Определенно, в каких-то ситуациях дарственная может быть единственным правильным решением, а в каких-то благоразумнее будет составить завещание.

Источник: http://about-realty.net/darstvennaya-ili-zaveshhanie-na-nedvizhimost.html

Наследство или дарственная: в чем отличие и как лучше оформить дом?

Итак, подарить или завещать? Дарственная или завещание? Даже среди юристов есть сторонники каждого из этих типов передачи собственности в чужие руки.

Мы расскажем о мифах, проблемах и поможем сориентироваться в каждом конкретном случае, какой договор стоит выбрать и что необходимо для того, чтобы его составить.

  • Дарственная и завещание. Принципиально разные договора или одно и то же?
  • Что лучше?
  • Плюсы и минусы
  • Дарственной
  • Завещание
  • Альтернатива
  • Оформление
  • Как оформить дом?
  • Так дарственная или завещание?

Дарственная и завещание. Принципиально разные договора или одно и то же?

Договор дарения (дарственная) принципиально отличается от завещания. Судите сами: завещание вступает только после смерти написавшего его человека, а дарственная – с момента регистрации ее у соответствующих органов. Причем дарственная распространяется в основном на недвижимость, драгоценности или деньги.

С помощью данного договора невозможно передать во владение другому человеку банковский счет или депозит с определенной суммой. А завещание, которое вступило в силу, может передать человеку, в пользу которого оно написано, любую вещь, недвижимость и даже депозит.

Главное условие: все, что описано в завещании, должно быть собственностью человека, который его составляет. А также присутствовать подтверждающие этот факт документы.

Что лучше?

По сути, выбирая как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению, нужно иметь четкое представление о том, зачем вы их заключаете. Если вы хотите отдать что-то кому-либо, передавая это в пользование другого человека сразу же после регистрации договора, то для вас однозначно лучшим выходом будет оформление дарственной.

Если же на данный момент имущество, о котором идет речь, вам необходимо, то лучше написать завещание, в котором следует четко указать, что именно, кому и когда достанется. Помните: завещание вступит в силу только после смерти его автора. В отличие от дарственной.

Постарайтесь четко определить, для чего именно вам необходимо передать имущество в чье-либо владение и только после этого составляйте договор. Также вам следует знать, что дарственную очень трудно оспорить или переписать после того, как она вступила в силу.

А завещание можно переписывать до тех пор, пока его автор жив. Главное – вовремя его регистрировать у нотариуса. Оба договора слишком разные, чтобы их можно было сравнить и в каждой конкретной ситуации нужно решать, какой из них подойдет лучше.

Разобраться чем отличается дарственная от завещания на наследство и сделать правильный выбор вам поможет видеоматериал.

Плюсы и минусы

Дарственной

Она удобна тем, что:

  • Быстро вступает в силу. Одаряемый (человек, получивший что-либо по договору дарения) получает все, что ему принадлежит, фактически вступает в наследство с момента регистрации дарственной.
  • Простота оформления.
  • Дарственную очень трудно оспорить.
  • Нет лиц, которые могут отсудить часть имущества, полученного в дар.
  • Получение чего-либо по дарственной не делится между супругами при разводе.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог на недвижимость по завещанию

Также есть минусы:

  • Трудно доказать мошенничество, если договор составлен под давлением.
  • Большой пакет документов.
  • Нельзя подарить недвижимость, совладельцем которой является несовершеннолетний.
  • Нельзя подарить спорную недвижимость.
  • Довольно большая стоимость оформления. Примерно 13% от стоимости передаваемого имущества, и это без учета сопутствующих расходов.

Завещание

Плюсы:

  • Полная свобода в волеизъявлении. Автор завещания может передать что угодно и кому угодно после вступления завещания в силу.
  • Небольшой пакет документов.
  • Стоимость ниже, чем у дарственной.
  • Возможность оспорить, внести правки в договор или и вовсе изменить его.
  • Гораздо больше возможностей и минимум рисков. Завещатель не потеряет ничего до своей смерти.

Минусы:

  • Ограничения, установленные законодательством. Что бы ни завещал автор, все равно есть определенный круг лиц, которые имеют полное право на часть имущества завещателя.
  • Нет возможности лишить наследства ближайших родственников.

Так что оба договора не без минусов, тщательно думайте перед тем, как составить и зарегистрировать один из них.

Альтернатива

Достойной заменой дарственной и завещанию может стать договор пожизненного содержания или ренты. Договор пожизненного содержания заключается после того, как владелец недвижимости или иного имущества принимает услуги, помощь посторонних лиц, и после своей смерти хочет передать их лицам, которые содержали его до смерти, организовывали похороны.

Этот договор удобней завещания, ведь он обязывает содержать владельца имущества на условиях, указанных в договоре, в случае их невыполнения договор расторгается. Риск мошенничества минимален. Собрать доказательную базу в случае чего довольно просто.

Договор пожизненной ренты используется гораздо реже. По основным условиям сего договора владелец имущества передает его в пользование другому человеку за определенную плату ежемесячно или в другой указанный в бумаге срок.

По сути, сторона, которая получает имущество в ренту, становится практически вторым хозяином, но только до тех пор, пока жив владелец. Возможно, что после смерти владельца человек, который арендовал, к примеру, недвижимость, машину может получить особые права.

Скидку на его покупку, дальнейшую аренду и тому подобное. Все зависит от того, какие условия прописаны в договоре.Подробно узнаете об альтернативе завещанию и дарственной просмотрев видео ниже.

Оформление

В случае с договором дарения все просто: написали, собрали пакет документов, зарегистрировали и все готово. Оформлять наследство после смерти дарителя не нужно. Ведь одаряемый получил положенное ему, свой подарок еще при жизни человека.

Но все равно: постарайтесь узнать текст завещания, дабы избежать неприятностей. Возможно, вам положено еще что-то.

С наследством сложней: оформлять его стоит либо с нотариусом, либо с хорошим адвокатом. Обязательно подготовьте свои документы, удостоверяющие личность, советуйтесь с людьми, которые имеют юридическое образование.

В каждом конкретном случае вам предстоит отдельная процедура, но, как показывает практика, в основном вам предстоит прочитать последнюю волю покойного (текст завещания предоставит нотариус или поверенный умершего), а уже после этого делать что-либо.

Как оформить дом?

Именно с домами, расположенными в частном секторе, могут возникнуть проблемы. Стандартная процедура может вылиться в целую эпопею, ведь пакет документации для того, чтобы подарить дом, действительно велик.

Для заключения договора дарения понадобятся такие бумаги:

  • Справка-выписка из ЕГРП на недвижимость.
  • Документы, удостоверяющие права дарителя на недвижимость. Договор Купли-Продажи, завещание, генеральная доверенность или подобное этим.
  • Справка-выписка из домой книги о количестве лиц, зарегистрированных в недвижимости, которую собираются передать в дар.

В отдельных случаях нотариус может запросить расширенный пакет документов. Тогда перечень нужных справок, выписок и прочей документации вам даст специалист, проводящий сделку.

Договор дарения не всегда удобен именно для дарителя, если он не хочет тратить время на оформление документов, то проще составить завещание. Но, опять же, следует смотреть по ситуации.

Помните, что дети до 14 лет не имеют права подписи. За них расписывается один из родителей или опекун. Подарить свое имущество без разрешения опекунов и органа опеки несовершеннолетний не сможет.

Принять в дар какое-либо имущество также будет тяжело, до совершеннолетия без помощи родителей или опекунов это практически невозможно.

После 14 лет несовершеннолетний участвует в сделке, его подпись считается действительной важной, но без родителей, опекунов все равно не обойтись.

Так дарственная или завещание?

Тщательно обдумывайте: хотите ли вы, чтобы вашим имуществом владели именно сейчас. Какое оформление будет для вас выгодным и удобным и что лучше дарение или наследство?

Договора принципиально разные, поэтому в каждом конкретном случае нужно действовать по ситуации. Хотите подарить сейчас? Оформляйте дарственную! Хотите передать после своей смерти – лучший выход правильно составленное завещание.

А если хотите знать, может ли завещатель лишить права наследования наследников, то переходите по ссылке.Прежде чем решите, каким способом передать свое имущество просмотрите приложенное видео.

Источник: http://urist.club/nasledstvo/darstvennaya.html

Дарственная или завещание

Как известно, любой гражданин нашей страны имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. В том числе передать ее во владение другому лицу. Когда приходит время оформлять наследство, многие теряются.

Ведь на сегодняшний день существует два способа передачи прав на имущество — составление завещания или оформление дарственной.

В чем разница между ними, какой вариант оформления наследства предпочтительнее и дешевле — вот лишь некоторые из вопросов, интересующих наследодателей. Рассмотрим подробно оба способа.

Чем отличается дарственная от завещания

Завещание — это документ, по которому права на имущество переходят к лицам, указанным в нем только в случае смерти его составителя. Это значит, что пока человек, составивший завещание, жив, никто не вправе притязать на его собственность. Кроме того, в случае изменения своего решения, завещатель в любое время может составить новый экземпляр завещания. Завещание составляется единолично владельцем имущества, и должно быть оформлено в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Дарственная же представляет собой договор между двумя сторонами о передачи в дар какого-либо имущества. Форма дарственной может быть устной или письменной. Заверения у нотариуса этот способ передачи прав на имущество не требует.

Но в большинстве случаев стороны все же предпочитают заверять документ ради своего спокойствия и дополнительных гарантий в случае возникновения судебных разбирательств. В отличие от завещания дарственная начинает действовать с момента ее подписания дарителем и принимающим дар.

То есть, если Вы решили оформить дарственное завещание на дом в пользу кого-либо, то будьте готовы к тому, что новый владелец жилья потребует немедленного выселения из него всех, включая дарителя.

Завещание или дарственная что лучше и дешевле

Решать, какой из двух вариантов передачи имущества предпочтительнее, нужно индивидуально, в зависимости от случая, жизненной ситуации человека, который желает распорядиться своей собственностью, а также от отношений между ним и его родственниками.

Завещание больше подходит тем, кто не уверен в добросовестности своих родственников и хочет оставаться полноправным владельцем своего имущества до конца жизни.

Еще один большой плюс завещания в том, что человек, его составляющий, может потребовать от наследников исполнения каких-либо своих распоряжений взамен завещанного имущества. Если условия, обозначенные завещателем, не будут выполнены, те, кто указан в документе не смогут получить оставленное им наследство.

Если же собственник хочет передать свое имущество человеку, которого с ним не связывают узы родства, то предпочтительнее оформлять дарственную, потому что ее практически невозможно оспорить законным наследникам.

Что дешевле дарственная или завещание

При заключении договора дарения между людьми, не являющимися родственниками или супругами, необходимо будет уплатить налог в размере 13 процентов от суммы передаваемого в дар имущества.

В случае, когда речь идет о передаче имущества с помощью дарственной между людьми, которых связывает близкое кровное родство или узы брака, налог платить не придется. Следовательно, при передаче имущества близким родственникам дешевле будет оформить дарственную. В остальных случаях более выгодным в материальном плане является завещание.

Таким образом, к выбору способа передачи собственности нужно подходить индивидуально в каждом конкретном случае. Но что бы Вы не выбрали, необходимо тщательно все обдумать и взвесить, а при возможности нелишним будет и проконсультироваться с опытным юристом.

Источник: https://asignatario.ru/darstvennaya-ili-zaveshhanie/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Отпуск по совместительству

Закрыть