Что выгоднее завещание или дарственная

Завещание или дарственная – что лучше выбрать собственнику квартиры, чтобы обезопасить свои права?

что выгоднее завещание или дарственная

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью выбора: как же передать нажитое за годы жизни имущество?

В российском законодательстве широкое применение две формы безвозмездной передачи недвижимости третьим лицам – оформление дарственной либо составление завещания.

Сделки эти совершенно не похожи друг на друга, и каждая из них имеет ряд существенных условий и мелких нюансов.

Следовательно, чтобы собственнику жилья определиться, что лучше будет для его конкретной ситуации (оформить дарственную или завещание), нужно разобраться в сильных и слабых сторонах обеих этих сделок.

Условия передачи недвижимости по наследству

Завещание – документ-волеизъявление человека, собственника имущества (недвижимости), о том кому будет передано это имущество в случае его смерти.

Данный документ обладает следующими особенностями:

  1. Вступает в законную силу он только после документального подтверждения смерти его составителя.
  2. До смерти завещателя документ не может быть оглашён и, соответственно, оспорен.
  3. Волеизъявитель имеет право назначить душеприказчика (человека, который будет контролировать исполнение его последней воли), а также указать срок, в течение которого документ не может быть обнародован.
  4. Завещатель ограничен в правах распоряжения своим имуществом после смерти: согласно законодательству, наследники первой очереди имеют право на определённые доли наследства.

В случае изменения каких-либо обстоятельств собственник имеет право изменения текста документа, причём делать это он может бесконечное количество раз: каждый раз действительным будет признаваться последняя редакция документа.

Завещание должно быть в обязательном порядке заверено нотариусом.

Волеизъявитель имеет право в тексте своего завещания возложить на наследников какие-либо обязанности, связанные с передаваемым по наследству имуществом (например, поддержание его в рабочем состоянии).

По закону, после смерти наследодателя его душеприказчик имеет право требовать исполнения наследниками завещательного отказа.

Особенности передачи недвижимости в дар

Дарение – сделка, при которой одно лицо передаёт в собственность другого лица различные объекты имущества (недвижимость), находящиеся у дарителя в собственности, на безвозмездной основе.

Данная сделка обладает следующими особенностями:

  1. Договор дарения вступает в силу сразу же после того, как все стороны поставят подпись на всех экземплярах документа (кроме случаев, оговорённых соглашением).
  2. Договор, в отличие от завещания, нельзя отменить, кроме того, в текст соглашения после его подписания нельзя вносить никакие изменения.
  3. Документ не нужно заверять у нотариуса и он может быть составлен в простой письменной форме (должны стоять подписи обеих сторон).

Сильные и слабые стороны сделок

При выборе, что лучше сделать собственнику при передаче квартиры или иной недвижимости родственнику – оформить дарственную или завещание, нужно разобраться, какие возможности дает каждая из формы сделок отчуждения.

В завещании, в отличие от дарения, может быть несколько наследников, что уменьшает вероятность возникновения конфликтных ситуаций между наследниками на почве несправедливого распределения прав на собственность того или иного имущества.

Завещание может быть составлено в любой момент времени. С того момента, когда волеизъявителю уже есть, что передать наследникам, а его психическое и физическое здоровье позволяют выразить последнюю волю.

Данный документ в отличии от дарственной сколько угодно раз может быть переписан.

Это бывает особенно актуально в тех случаях, когда человек, которому по первоначальному завещанию причитается основная доля имущества, начинает вести себя неподобающим образом.

В завещание можно включить поднаследников – людей, вступающих в право наследства в случае, если наследник умирает раньше наследодателя или по каким-либо причинам не может вступить в право наследства.

Налог с дарственной гораздо больше, чем с наследства (договор дарения государство
рассматривает как доход, а значит, имущество, подаренное гражданину, облагается НДФЛ в размере 13%).

В случае получения имущества по наследству выгодоприобреталею придётся уплатить только пошлину нотариусу и, возможно, стоимость оценки стоимости квартиры. В сумме эти расходы, как правило, не превышают 0,6% от стоимости имущества, предаваемого по наследству.

Регистрация прав по договору дарения оформляется гораздо быстрее, чем наследство. Срок регистрации перехода права по дарственной в Росреестре –30 рабочих дней с момента подачи заявления. Правовые действия, необходимые для придания завещанию законной силы, могут растянуться на полгода и более.

Оформление дарственной предполагает только одну встречу заинтересованных сторон, ознакомление с условиями договора и подписание соглашения сторонами.

Оформление завещания включает в себя оценку стоимости всего передаваемого имущества, несколько посещений нотариуса и множество других достаточно утомительных действий, занимающих много времени.

Многие завещания наследства составлены с применением очень сложного для понимания языка (иногда для расшифровки содержания документа даже привлекают профессионалов-лингвистов). Договор же дарения всегда составляется намного проще.

В случае, если собственник по каким-либо причинам сомневается в потенциальном наследнике, лучше составить завещание.

В этом случае имущество к наследнику отойдёт только после смерти волеизъявителя, и наследник никак не сумеет испортить жизнь последнему.

Завещание лучше оформить в случае, если собственник желает распределить своё имущество между многими людьми или передать его государству, что нельзя сделать по дарственной, которая предусматривает переадачу имущества лишь одному лицу.

Если выбор формы сделки стоит перед относительно молодым гражданином (до 45 лет), смерти которого ничто не предвещает, ему лучше составить завещание. До момента его кончины ситуация может неоднократно измениться, и может потребоваться изменение содержания документа.

Получателю наследства в России практически ничего не нужно платить. Расходы только на оплату услуг нотариуса и, возможно, за экспертную оценку стоимости передаваемого имущества.

Если предполагаемый получатель – человек небогатый, для него лучшим вариантом является получение имущества именно по завещанию.

В случае, если до смерти собственника осталось не очень много времени (например, если этот человек очень серьёзно болен), лучшим вариантом будет составление дарственной. Переход прав по такой сделке оформляется намного быстрее.

В случае, если у владельца недвижимости нет никаких сомнений в моральном облике одаряемого, ему проще оформить дарственную. Бумажной волокиты в этом случае будет намного меньше, чем при составлении завещания.

В случае, если собственник хочет передать своё имущество близкому родственнику (или близким родственникам), то в этом случае при оформлении дарственной выгодоприобретатели освобождаются от уплаты НДФЛ.

Риски при заключении данных сделок

В случае составления договора дарения получатель недвижимости вступает в права собственности сразу же после подписания соглашения. А это означает, что новый собственник будет иметь полное право выселить дарителя с принадлежавшей тому ранее жилплощади.

Многие наследодатели включают в свои завещания очень строгие действия, которые наследник должен выполнять, чтобы вступить в права наследства. И зачастую выгода от вступления в наследство бывает меньшей, чем силы и средства, приложенные для выполнения завещательного отказа.

Что лучше оформить — дарственную или завещание?

В видеоконсультации юриста дается правовая оценка договора дарения и завещания. Разъясняется, какие сильные и слабые стороны имеют обе эти сделки.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Госпошлина за завещание

Акцентируется внимание о нюансах при составлении данных договоров, которые смогут обезопасить собственника жилья от незаконных притязаний на нее со стороны третьих лиц.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/nasledovanie/zaveshhanie-ili-darstvennaya.html

Что выгоднее: завещание или договор дарения на квартиру

что выгоднее завещание или дарственная

Составление завещания дает возможность поступить с имуществом так, как хочется собственнику, передать его тем лицам, которых он видит наследниками. Однако предопределить судьбу собственности можно и иными способами. Например, подарив его преемникам. Как правильнее поступить?

Завещание квартиры

По правилам составления завещания завещатель может включить в его состав все свое имущество или любую его часть.

Когда в текст завещания включена квартира, как предмет переходящего имущества, это налагает, как на составителя, так и на наследников определенную ответственность.

Составитель должен:

  • правильно написать завещание на квартиру, если он делает это самостоятельно;
  • заверить его у нотариуса;
  • не допускать двусмысленных формулировок в тексте;
  • не давать указаний, противоречащих закону;
  • постараться максимально точно указать, кому достается квартира, какая это именно квартира. Если наследников несколько, то определить части. Это необязательно, но поможет избежать проблем при разделе наследства;
  • подтвердить дееспособность. Если есть такая необходимость, получить справку о дееспособности, чтобы ликвидировать сомнения на этот счет.

Правильное составление завещания и соблюдение всех правил – гарантия его соблюдения после смерти составителя.

Завещание обязательно составляется в письменном виде и от одного лица. Это правило, как и все перечисленные, должно соблюдаться неукоснительно.

Что лучше: договор дарения или завещание?

При определении дальнейшей судьбы своего имущества, собственник при жизни может выбрать несколько способов его передачи.

Кроме того, в силу оно вступит после смерти составителя, но не раньше.

Что выгоднее?

Сегодня популярными являются:

  • дарение;
  • купля-продажа;
  • завещание.

Наиболее предпочтительные – дарение и завещание имеют некоторое различие. Что же лучше для собственника и получателя имущества, попробуем понять:

  • дарственная, как и завещание, может быть оспорена в суде после смерти передающего лица. В этом плане два способа абсолютно равноценны;
  • договор дарения не обязательно должен заверяться у нотариуса, завещание – обязательно. Однако заверение – несложная и не дорогостоящая процедура, поэтому явного преимущества дарения здесь нет;
  • договор дарения и завещание можно составить самостоятельно;
  • дарение – процедура необратимая. Завещание составитель имеет право отменить, переписать в любой момент. С точки зрения собственника выгоднее завещание, так как при перемене жизненной ситуации он легко может изменить его содержание. Дарение составляется раз и навсегда и отменяется крайне тяжело при наличии определенных оснований;
  • дарственная вступает в законную силу сразу же после регистрации вновь полученного права, а завещание только после смерти завещателя. Для собственника лучше завещание, так как он сохраняет свое положение до наступления смерти. Передавать имущество в дар при жизни небезопасно, так как одаряемый может отнестись к этому потребительски.

Отсюда, для собственника безопаснее составить завещание.

Он может отменить его в любой момент, переписать.

С точки зрения денежных затрат для собственника и принимающих имущество лиц, дарственная и завещание предполагают осуществление денежных расходов. Насколько они различны, и какой способ дешевле:

  • составление дарственной и завещания может быть бесплатным;
  • заверение завещания обойдется ровно в 100 рублей. Этот критерий не настолько значимый, так как затраты невелики;
  • государственная регистрация права на полученные объекты потребуется в обоих случаях, и зависеть будет не от способа передачи имущества, а от самого объекта;
  • налогом облагается принятое имущество по договору дарения по ставке 13%. Налог не уплачивается при дарении между близкими родственниками. Завещательное имущество налогом не облагается, но наследники уплачивают госпошлину 0,3% для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Последний критерий оказывается самым существенным. Отсюда видно, что дарственная выгоднее с финансовой стороны только для близких родственников. Завещание же для всех остальных.

Что в итоге: завещание или договор дарения?

Итак, что выбрать для передачи своего имущества, предстоит решать только самому собственнику. Однако можно обобщить:

  • завещание безопаснее для собственника, так как его можно отменить в любой момент. Наследодатель может передумать наследовать в чью-то пользу. Дарение же по этой причине не отменяют;
  • завещание преимущественнее по параметру вступления в силу. Дарственная вступит в действие при жизни собственника, что автоматически лишает его права собственности. Неизвестно как поведет себя одаряемый, возможно, так, что даритель пожалеет о своем решении;
  • дарственная выгоднее финансово, если совершается между близкими родственниками.

В итоге, все-таки дарственная создана для того, чтобы передавать в дар имущество, а завещание – передавать по наследству.

Именно поэтому лучше использовать эти способы по их прямому назначению. Кроме того, при доказанности подмены одной сделки другой, суд может аннулировать ее.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/chto-vygodnee-zaveshhanie-ili-dogovor-dareniya.html

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в 2018 году

что выгоднее завещание или дарственная

Нередко в жизни практически каждый человек сталкивается с вопросом передачи собственности по завещанию либо дарственной. Что лучше и дешевле, каждый решает самостоятельно. Но предварительно необходимо разобраться в процессе.

Сравнение завещания и дарственной

Завещание — предполагает одностороннее волеизъявление наследодателя с указанием лиц, которым достанется имущество после смерти.

Дарственная- договор безвозмездной передачи собственности в пользование любого человека, не обязательно родственника.

статью ⇒В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.

В таблице рассмотрим основные отличия завещания от дарственной

Завещание Дарственная
Порядок оформления Оформляется при жизни, заверяется в присутствии нотариуса, если открытая форма завещания или при закрытой форме, при свидетелях ,передается нотариусу Так же готовится при жизни при подаче пакета документов
Когда имущество переходит в собственность наследника Получение наследства начинается после смерти наследодателя, когда наследник предоставит документы на собственность Еще при жизни человека, который ее заключает
Возможность оспорить документ Завещание можно в любой момент изменить, дополнить или переписать, а после вступления в права еще и оспорить Аннулировать дарственную очень сложно, можно попытаться в судебном порядке доказать, что человек, оформивший ее был не в адекватном состоянии
Кто сможет претендовать Помимо указанных лиц в завещании, есть перечень лиц, которые в любом случае получат свою долю: неспособные родители, несовершеннолетние дети и дети-инвалиды Согласно дарственной имущество будет принадлежать только тому, кто в ней указан
Стоимость оформления Оплачивается  нотариальное заверение документа, экспертная оценка имущества, а также процент за выдачу документов на наследство от 0,3%-0,6% Платите пошлину и передаете документы на регистрацию, нотариально заверять нет необходимости
Налоги Налог на наследство, если превышает 850 раз МРОТ, а а также госпошлина НДФЛ 13% с того, на кого оформлена дарственная
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Совместное завещание супругов

Процесс оформления завещания

Для того, чтобы составить завещание, к завещателю предъявляются определенные требования:

  • Наследодатель должен быть не моложе восемнадцати лет
  • Иметь в собственности имущество, оформленное по правилам законодательства
  • Находиться в трезвом уме и здравой памяти на момент составления
  • Завещание должно составляться по своей воле, не под давлением со стороны, одним человеком

Составить завещание можно как открытым способом, так и закрытым. Открытое отличается тем, что составляется в присутствии нотариуса и свидетелей, которые ставят свою подпись, а нотариус заверяет. Закрытое передается в конверте, на котором нотариус ставит свое заверение. При составлении завещания необходимо четко прописать свое волеизъявление, чтобы избежать двойной трактовки и предотвратить процесс оспаривания.

статью ⇒Виды завещаний и порядок их оформления.

Особенности составления:

  • Наследодатель сам обозначает людей, которые получат имущество по завещанию, и это могут быть не обязательно родственники
  • наследником так же может быть и юридическое лицо, если оно зарегистрировано на момент составления
  • можно указать второго наследника в случае гибели первого
  • имущество может быть разделено на доли в процентном соотношении либо поделено пропорционально.
  • Завещатель имеет право на выполнение каких-либо условий, их необходимо будет выполнить, чтобы получить причитающееся имущество
  • Исполнителем может быть не только нотариус, а лицо, назначенное завещателем

Важно!! Завещание хранится в тайне до момента смерти волеизъявителя и не должно разглашаться.

Стоимость завещания складывается из тарифа нотариуса и оплаты за техническую и правовую работу

Действия нотариуса Тариф Стоимость технических работ Итого
Завещание 100р. 1900р. 2000
Принятие закрытого завещания 100р. 4000р. 4100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания 300р. 4000р. 4300

Далее цена зависит от того, что написано в завещании, и кому что достается.

Дарственная, как оформить и какова цена вопроса

Договор дарения – договор, по которому хозяин имущества при жизни передает в собственность свое имущество другому человеку абсолютно бесплатно.

Важно! Это является главным отличием завещания от дарственной.

Даритель не может требовать взамен какую-либо компенсацию. Иначе переход права собственности надо оформлять через договор пожизненного содержания, наследственный договор, договор купли-продажи, – зависимо от целей, преследуемых сторонами.

Решив оформить дарственную, сделать это можно как с помощью юриста так и самостоятельно. Самостоятельно обойдется дешевле и нотариус тут не нужен, главное зарегистрировать документ в кадастровой палате. К помощи нотариуса придется прибегнуть в случае, если есть угроза от претендентов из вне.

Вам понадобится указать следующие данные :

  • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  • Подписи сторон, дата сделки.
Самостоятельное оформление У нотариуса
Госпошлина за регистрацию 2000р. 13% НДФЛ если не близкие родственники
НДФЛ 13% Регистрация от 2500
Госпошлина за нотариальные услуги 0,3% от суммы и 1% для чужих людей
Составление договора 2000р.

Важно! Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Можно ли составить завещание самостоятельно и не заверять у нотариуса?

Ответ:

Поскольку завещание тем и отличается, что его легко можно оспорить, лучше обратиться за помощью к нотариусу, который грамотно его составит, учтет все юридические нюансы, чем точнее будет сформулирован  текст, тем больше вероятности двойной трактовки и процедуры оспаривания. А завещание не заверенное у нотариуса не имеет юридической силы и будет признано недействительным.

Вопрос №2: Что выгоднее составить: завещание или дарственную?

Ответ:

Если вы уверены в человеке, которому готовы завещать свое имущество, что еще при жизни вас не выселят на улицу, если у вас есть наследники обязательного порядка – несовершеннолетние дети, дети инвалид, престарелые родители, то можете спокойно оставлять дарственную, в случае присутствия хотя бы одного из факторов, то лучше составить завещание, чтобы точно знать, что доживете в своей квартире. К тому же завещание всегда можно переиграть или вовсе аннулировать, а вот дарственную очень сложно.

Источник: http://1000meters.ru/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe-i-deshevle-v-2018-godu/

Что лучше — дарственная или завещание: как оформить и чем отличаются

что выгоднее завещание или дарственная

Те, кто сталкивается с оформлением наследственности, становится перед выбором: оформить дарственную или же завещание. Выбор на самом деле нелегкий, и в чью пользу сделать выбор будет зависеть от многих факторов. Лучше всего, если помощь будет оказывать опытный юрист, который имеет большой опыт и давно специализируется на этих вопросах.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

В чем отличия дарственной от завещания?

Прежде чем сделать выбор необходимо тщательно изучить особенности каждого из вида оформления наследственности. Основные различия заключаются в:

  1. Личное участие. При завещании обязательно должен пребывать человек, который его составляет, а вот для дарственной все эти формальности могут опускаться, потому что все документы может подготавливать доверенное лицо.
  2. Основные характеристики. Завещание может составляться без ведома родственников, которые в будущем станут владельцами, когда оно вступает в силу родственники или лица, которые там указаны, могут его принять, или же отторгнуть. При дарении, должен быть сам одариваемый. Все преимущества и недостатки должны быть озвучены дарителем.
  3. Регистрация документации. Завещание заверяться нотариусом, а при оформлении дарственной такие формальности необязательны.
  4. Предоставление документов. При оформлении завещания могут потребоваться: паспорт, личный код, справка от врача, которая будет подтверждать дееспособность заявителя. Чтобы составить дарственную, можно предоставить паспорт, личный код и документы на недвижимость, в основном техпаспорт, справка с ЖЭКа, выписка с реестра про право на собственность.
  5. Кто может получить право на имущество. После, как завещание было составлено, тот, кто его составлял остается владельцем имущества до тех пор, пока он не умрет также можно будет вносить корректировки. Когда оформляется дарственная, даритель после подписания документа, теряет права.
  6. Какими правами могут обладать наследники. Дарственная составляется на определенного человека, поэтому остальные наследники не имеют никакого права. Завещание может оспариваться через суд, потому что наследники на это имеют право. Стоит отметить, в большинстве случаев, такие дела выигрываются наследниками.
  7. Завещание может вступать в силу после смерти завещателя, а дарственная будет действовать при живом дарителе.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Где хранится завещание

Что предусматривает завещание?

Завещание предусматривает передачу имущества, после смерти самого завещателя, при этом завещатель может быть заранее уверенным, что имущество достанется тому кому завещалось. При дарении необходимо быть уверенным в том, кому будет дариться имущество, потому что после дарения даритель теряет все права и может оказаться на улице.

Именно поэтому предпочитают именно завещание:

  • Завещание составляется в одностороннем порядке, но важно, чтобы при этом завещатель был дееспособным.
  • Завещание предусматривает также присутствие самого завещателя, потому что вторым лицами составить завещание от имени самого завещателя просто невозможно.
  • Завещание составляется только в письменном виде, а также может считаться законным после заверения нотариусом.
  • Некоторые условия в завещании могут меняться завещателем до самой его смерти.

Наследование квартиры по завещанию

Для того чтобы оформить квартиру по завещанию, стоит подготовиться к долгому процессу, который требует юридической подкованности, поэтому необходимо обратится за помощью к юристу.

Оформление документов учитывает такие моменты:

  • Завещание может быть либо открытого, либо закрытого типа. Также на протяжении полугода после смерти, завещание может оспариваться другими наследниками в суде. Но завещатель может оговорить этот момент с нотариусом до своей смерти.
  • Для наследия надо подготовить такие документы, как: свидетельство, подтверждающее смерть, само завещание, справку, подтверждение на право собственности.
  • Для того чтобы было заведено дело, то необходимо предоставить еще один пакет документов для нотариальной конторы: договор на приватизацию, паспорт на недвижимость, выписка с реестра.
  • Надо уплатить госпошлину и получить свидетельство о праве наследования. Госпошлина будет зависеть от родства и стоимости недвижимости.Оформление завещания на квартиру.

При составлении завещания, необходимо выполнить все требования, чтобы оно было действительным. Текст завещания должен быть обязательно просчитанным и составленным с юридической точки верно.

Завещание может оформляться в любом возрасте, но в силу оно вступит только после того, как завещатель умрет, до этого момента он будет оставаться владельцем имущества. Завещатель имеет право в любое время внести коррективы.

Кому передавать квартиру?

Если завещатель не успел составить завещание, то все его владение перейдет наследникам, которыми по закону считаются близкие родственники. Между наследниками имущество делится согласно очереди наследования. Если же у завещателя нет родственников и наследователей, то имущество переходит государству.

Завещание может составляться:

  1. Если много родственников и завещатель хочет поровну разделить все имущество по своему усмотрению.
  2. Если наследство может вызвать много споров.
  3. Если завещатель хочет оставить свою квартиру не родственникам, а другому лицу.
  4. А также завещание может составляться на имя любого человека, которого завещатель считает подходящим для наследия.

Дарственная на квартиру

Дарственная чаще всего оформляется при передаче недвижимости. Этот документ есть единственным подтверждением сделки между дарителем и одаренным лицом. При составлении документа очень важно все выполнять правильно, поэтому существует специальный образец документа.

Дарственная не может оспариваться или переделываться. Когда договор подписывается сторонами, он вступает в силу. Оспорить дарственную можно только в том случае, если при составлении документов были допущены ошибки.

Оформление дарственной, документы для регистрации

Как правило, оформление дарственной происходит между близкими в таком случае не надо оплачивать налог. Если дарение производится лицам, не имеющим никакого отношения к родственным связям, то необходимо указать стоимость объекта.

Также очень важно подготовить такой пакет документов:

  1. Паспорт дарителя и одаряемого лица.
  2. Выписка с реестра.
  3. Документы на право собственности.
  4. Документы с ЖЭКа.
  5. Документы о приватизации.
  6. Договор купли-продажи.
  7. Выписка с домовой книги.

Какими налогами облагается дарственная?

При дарении обязательно надо учитывать налог. Как правило. Имущество получают в дар безвозмездно, а это означает, что лицо получает дополнительный доход. Но имеются свои исключения:

  • Если дарение производится между близкими людьми, то налог платить не надо. Сюда входят: супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, братья, сестры. Все остальные родственники платят налог в размере 13% от стоимости имущества.
  • Стоит помнить, что тети и дяди не считаются близкими родственниками, поэтому налог составляет 13%.

Кто должен присутствовать при подписании договора дарения?

При подписании договора дарения должны присутствовать даритель и лицо, получаемое недвижимость в дар. Если одариваемый считается несовершеннолетним, то весь процесс должен быть в присутствии юриста и лиц, которые представляют интересы ребенка, это могут быть родители или опекуны.

Что выгоднее: завещание или дарственная?

Ответить с точностью, что будет выгоднее оформить завещание или дарственную очень сложно. Но важно учитывать такие факторы:

  1. Конечно для завещателя выгоднее будет остановиться на завещании, потому что его в течение жизни можно менять, а в силу оно вступит после смерти.
  2. Для получателя будет выгодно оформить именно дарственную, потому что отметить дарственную не будет возможности.

Естественно, что выбор остается за самим завещателем или дарителем. Важно учитывать и просчитывать каждый шаг.

Стоит учесть и материальную сторону, потому что оформление дарственной в некоторых случаях требует оплаты налога, в таком случае, если нет других родственников, оформить завещание. Статистика указывает, что в большинстве случаев многие отдают предпочтение все-таки завещанию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0)

Источник: http://prostopozvonite.com/nasledstvo/oformlenie/darstvennaya-ili-zaveshhanie.html

Что лучше оформить дарственную или завещание: выбираем выгодный вариант — Юрпомощь

что выгоднее завещание или дарственная

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью выбора: как же передать нажитое за годы жизни имущество?

В российском законодательстве широкое применение две формы безвозмездной передачи недвижимости третьим лицам – оформление дарственной либо составление завещания.

Сделки эти совершенно не похожи друг на друга, и каждая из них имеет ряд существенных условий и мелких нюансов.

Следовательно, чтобы собственнику жилья определиться, что лучше будет для его конкретной ситуации (оформить дарственную или завещание), нужно разобраться в сильных и слабых сторонах обеих этих сделок.

: Что лучше оформить — дарственную или завещание?

В видеоконсультации юриста дается правовая оценка договора дарения и завещания. Разъясняется, какие сильные и слабые стороны имеют обе эти сделки.

Акцентируется внимание о нюансах при составлении данных договоров, которые смогут обезопасить собственника жилья от незаконных притязаний на нее со стороны третьих лиц.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Источник: http://femidahelp.ru/chto-luchshe-oformit-darstvennuyu-ili-zaveshhanie-vybiraem-vygodnyj-variant.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: