Как оформить завещание на квартиру

Правила оформления завещания на квартиру

Только оформление завещания дает гарантию того, что имущество наследодателя перейдет лицам, которых он желал видеть наследниками. Конечно, не оставляя распоряжения, собственник не отменит наследования. Его имущество перейдет родственникам или государству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как составить завещание у нотариуса?

Итак, письменное волеизъявление – единственный надежный способ распределить имущество, нажитое в течение всей жизни. Составляется оно:

  • лично завещателем;
  • специалистом нотариальной конторы со слов собственника.

Закон допускает оба способа составления, но заверить бумагу у нотариуса все равно нужно.Самостоятельно составить завещательный документ дешевле, а с помощью нотариальной конторы – надежнее. Там помогут правильно и без ошибок изложить волю на бумаге.

Завещание должно обязательно содержать:

  • наименование города, данные нотариуса, завещателя;
  • полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
  • подпись и дату составления.

может быть различным: от наделения права наследования до его лишения.

Как оформить неоспоримое завещание?

Завещание может быть оспорено исключительно при наличии оснований. Чтобы исключить возможность отмены воли умершего при составлении следует учесть:

  • доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
  • законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
  • соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
  • отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

Справка о подтверждении дееспособности обязательна для завещателей старше 70 лет.

Можно ли оформить завещание в другом городе?

Документ можно составить самостоятельно, а заверить в любой нотариальной конторе, так же как и написать. Даже находясь в другом городе. Такое правило обусловлено тем, что составить распоряжение иногда нужно экстренно.

Как оформить завещание на квартиру?

Оформить завещание на жилое помещение можно, соблюдая общие правила процедуры оформления. Для этого обязательно заверить волеизъявление, предъявив документы:

  • паспорт составителя;
  • справку о дееспособности (при необходимости или желании составителя);
  • бумаги на квартиру. Они нужны для подтверждения того, что завещаемое жилище – собственность завещателя, и для сверки всех данных о ней.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Для оформления нужна оплата государственной пошлины за заверение нотариусом. Она составляет 100 рублей.

Указанные документы необходимы, чтобы оформить приватизированное жилье. Если оно кооперативное, то понадобится справка о выплаченном пае.

Данные о наследниках записываются со слов собственника.

Завещание на долю в квартире

Завещать можно всю квартиру или долю в ней. Если собственник имеет только долю жилого помещения, передать он может исключительно ее. В нотариальной конторе необходимо представить официальное подтверждение, что доля находится в собственности завещателя.После получения наследства, если долю выделить будет невозможно, наследник и другие собственники будут владеть квартирой на принципах совместной долевой собственности.

Оформление распоряжения на долю аналогично оформлению этого документа на передачу жилища целиком.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию?

Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:

  1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
  2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
  3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
  4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
  5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
  6. Зарегистрировать право собственности.

Оформление жилища обязательно заканчивается госрегистрацией.

Как правильно оформить завещание на дом?

Чтобы оформить волеизъявляющий документ на дом, необходимо соблюсти правила составления завещания. Кроме паспорта, потребуются бумаги, подтверждающие нахождение дома в собственности завещателя. Например, свидетельство о государственной регистрации права.При составлении нужно сверить все данные о доме на соответствие документам.

В остальном составление аналогично процедуре на друге виды имущества.

Как лучше оформить квартиру: подарить или завещать?

При жизни собственники задумываются о дальнейшей судьбе недвижимости. Потому-то и задается вопрос: что выгоднее, оформить завещание или дарственную? Каждый способ передачи имущества имеет сою минусы и плюсы. Сравним:

  • дарственная вступает в силу при жизни составителя с момента регистрации сделки, а завещание – только после смерти. С этой точки зрения, выгоднее второй вариант, чтобы оставаться собственником своего жилья до конца;
  • завещание можно отменить в любой момент, изменить данные в нем или полностью поменять наследников. Дарственная необратима, отмена происходит только при наличии весомых обстоятельств;
  • оба способа можно оспорить после смерти передающей стороны. Однако поводов оспорить дарственную немного меньше;
  • при регистрации права собственности на квартиру в обоих случаях необходимо будет платить пошлину;
  • при составлении дарственной не требуется заверение, а при составлении завещания – обязательно. Однако стоимость этого нотариального действия невелика (100 рублей).

Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса: правила и документация

Оформление завещания – право каждого гражданина, который способен сознавать свои действия. Пункты документа приоритетны перед наследованием в законном порядке. То есть, если имеется эта бумага, собственность будет распределяться в соответствии с её положениями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Но наследодатель должен иметь в виду, что документ часто оспаривается. Чтобы не допустить этого и исполнить свою волю важно правильно оформить завещание на квартиру у нотариуса. Только в этом случае бумага будет иметь юридическую силу.

Даже при большом желании, другие претенденты на имущественные права не смогут оспорить волю завещателя.

Куда нужно обращаться для оформления завещания на квартиру?

Где оформить завещание на квартиру? Если проводится законный порядок наследования, у претендентов на имущество есть ограничения. Они могут оформить свои права только в нотариальной конторе, которая находится по месту жительства покойного. Однако у завещателя нет никаких ограничений. Он может написать завещание в любой конторе. Единственное требование – учреждение должно находиться в пределах РФ.

Документы, необходимые для составления бумаги у нотариуса

С собой нужно взять документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Их перечень:

  • Паспорт;
  • Бумага с перечнем претендентов, которым будет передана собственность (требуется указывать их контакты и адреса);
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на жильё;
  • Правоустанавливающая документация, к примеру, кадастровый паспорт. Данные из него будут указаны в документе. Крайне важно, чтобы информация в паспорте и завещательной бумаге была одинакова;
  • Квитанция об уплате пошлины.

Какие документы нужны для завещания квартиры, чтобы подтвердить своё право собственности на неё? Это может быть свидетельство о праве владения, акт купли-продажи, на основании которого появились права на недвижимость.

Обусловлена данная необходимость тем, что составить завещание на квартиру можно только в случае, если она принадлежит завещателю. Столь очевидный факт может быть забыт, к примеру, когда оформляется наследство неприватизированной квартиры или кооперативной квартиры.

Но в этих случаях недвижимость будет принадлежать или государству, или кооперативу, а потому распределять её между своими наследниками нельзя.

Как составляется завещание на квартиру, чтобы его не оспорили? Стоит изучить факторы, при которых документ можно опротестовать. В группу риска попадают пенсионеры, так как их прямые наследники могут попытаться доказать, что завещатели, при составлении бумаги, были недееспособны и не понимали своих действий. Для предупреждения таких последствий желательно оставить с завещанием справку из психоневрологического диспансера о своей дееспособности.

Чтобы написать завещание на квартиру, какие нужны документы нужны? Этот список не может быть универсальным для всех, так как существуют разные ситуации. К примеру, если наследодателю больше 70-ти лет, справка о его дееспособности и понимании своих действий является обязательной.

Как правильно оформить документ и можно ли его править в последствии?

Составление завещания на квартиру может проводиться совместно с нотариусом. Может оказать помощь наследственный юрист. У специалиста можно заказать консультацию. Это платная услуга. Консультация и помощь желательна, чтобы соблюсти все правовые нюансы. Только так можно быть уверенными, что документ не будет аннулирован. Завещание можно править или менять, а также отменить вовсе.

В завещании прописываются следующие данные:

  • Информация о завещателе;
  • Данные о наследниках;
  • Информация о квартире (число собственников, площадь, адрес);
  • Паспортные данные.
  • Подпись.

Бумага должна составляться в письменном виде. Требуется это для обеспечения дополнительной защиты от подделок. Если у претендентов на собственность возникнут сомнения, они смогут назначить экспертизу почерка. Составляется бумага в двух экземплярах. Один останется в нотариальной конторе. К составленной бумаге прилагаются копии документов для составления завещания на квартиру.

Какой порядок действий дальше?

Нотариус проводит удостоверение личности, убеждается в его дееспособности. Он проверяет наличие подписи в документе. После этого бумага регистрируется в реестре. Она обязательно должна быть заверена нотариусом.

В исключительных ситуациях (к примеру, в чрезвычайных обстоятельствах, которые угрожают жизни) завещать можно без заверения нотариуса. Однако потребуются подписи двух свидетелей. Завещание без нотариуса действительно всего месяц.

Сколько может стоить написать завещание?

Сколько стоит оформить завещание на квартиру? Единственная услуга, за которую точно придётся платить, это пошлина за заверение. Стоимость является символической – 100 рублей. Однако завещатель должен иметь в виду, что, скорее всего, будут и другие расходы. Нотариус не имеет права навязывать своих услуг, но, в большинстве случаев, они действительно необходимы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что нужно для составления завещания на квартиру? Могут потребоваться следующие услуги:

  • Правовые консультации;
  • Проверка представленных документов;
  • Помощь в составлении волеизъявительной бумаги.

В совокупности, приготовить нужно примерно 1000 рублей.

Завещание должно составляться в письменном виде.

Как завещать имущество, если наследников несколько?

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? Сделать это можно, однако нужно указать размер долей каждому из претендентов. Если они будут равными, об этом также требуется написать.

Как оформить завещание на долю в квартире? Никаких особых правил данная процедура не имеет. Нужно просто указать размер своей доли в жилье, доказать это. Спрашивать у сособственников разрешения на процедуру не нужно. Часто квартира приватизируется без выделения долей. В этом случае завещателю нужно помнить, что между всеми сособственниками будут равные права. То есть, если владельцев недвижимости несколько, например, четыре, то доля наследодателя — только ¼ жилья.

Дополнительная информация о правилах составления завещания на квартиру в этом видео:

Что нужно для завещания? Правильное оформление, предоставление необходимой документации и приложение к ней справок о дееспособности, если это требуется. Важно изучить правила оформления завещания на квартиру. Если в волеизъявлении будут допущены серьёзные огрехи, его легко опротестовать. Аннулировать бумагу нельзя на основании описок, которые не искажают волю завещателя.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Источник: http://napravah.com/nedvizhimost/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa.html

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

Граждане, чтобы быть уверенными, что имущество перейдет в нужные руки после их смерти, оформляют завещание. В этой бумаге отражается последняя воля собственника недвижимости. Читайте в статье, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как аннулировать завещание

К преимуществам оформления завещания можно отнести следующие особенности:

  • возможность распоряжения собственным имуществом по усмотрению владельца;
  • отсутствие необходимости сбора специализированных документов;
  • быстрое оформление;
  • беспрепятственная возможность изменить содержание завещания в любой момент;
  • возможность отменить документ в любое время;
  • передача прав на недвижимость произойдет только после смерти действующего собственника;
  • текст завещания не будет известен никому, кроме завещателя и лиц, задействованных в оформлении.

Помимо очевидных плюсов, у этого документа есть и отрицательные нюансы:

  • наследники узнают, кому передаются права на недвижимость только после смерти завещателя;
  • содержание завещания может стать причиной возникновения семейных споров, в особенности, если недвижимость завещана абсолютно постороннему человеку;
  • завещание часто подделывают;
  • особая категория наследников вправе получить обязательную долю наследственной массы не зависимо от содержания завещания.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

К такой особой категории относятся нетрудоспособные или недееспособные дети и родители завещателя, а также его иждивенцы. Они получат обязательную долю имущества, даже если наследодатель прямо лишил их наследства в завещании.

Если сравнивать, что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру, то второй документ имеет больше плюсов для собственника. При дарении недвижимость сразу переходит во владение одаряемого и может обернуться выселением дарителя из занимаемой жилплощади. При оформлении завещания это невозможно. Кроме того, квартирой не смогут завладеть мошенники, если собственник предусмотрительно составит завещание с указанием правопреемника.

Распорядиться имуществом можно в любом возрасте. У собственника не возникнет ограничений в праве пользования имуществом до момента его смерти.

Если по каким-то причинам завещатель поменяет принятое решение, он вправе корректировать содержание документа бесчисленное количество раз или же вовсе его отменить. Согласно действующему законодательству, юридической силой будет обладать только последнее завещание.

Причин для составления завещания несколько:

  • отсутствие близких родственников;
  • стремление распределить имущество по собственному усмотрению;
  • стремление устранить возможные имущественные споры между членами семьи, которые возникнут после смерти наследодателя;
  • желание передать имущественные права лицу, которое не приходится родственником.

При отсутствии завещательного документа наследование будет происходить в соответствии с очередностями, предусмотренными в ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Очередь распределяется в зависимости от степени родства. Как правило, имущество унаследуют ближайшие родственники – дети, родители, братья и сестры.

Как оформить завещание на квартиру?

В завещании указывается следующая информация:

  • ФИО;
  • личные данные – паспорт, адрес постоянной регистрации, дата рождения;
  • данные наследников;
  • описание наследственной массы (адрес местоположения и характеристики недвижимости);
  • дата и место составления документа и личная подпись.

При выявлении некорректной информации завещание может быть признано недействительным. Это делается в судебном порядке по заявлению потенциальных наследников.

Помочь в составлении завещания может юрист или нотариус. Документ оформляется в двух экземплярах – один для нотариуса, второй для завещателя. Экземпляр нотариуса хранится в нотариальной конторе до открытия наследственного дела, после чего передается в архив. Если завещателю потребуется внести изменения или отменить документ, он сможет это сделать, обратившись повторно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оформить завещание на квартиру не сложно. Достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства или по месту нахождения недвижимого имущества с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Не требуется получать согласие на эту процедуру от наследников или других лиц.

Как правило, завещание приобретает юридическую силу после заверения нотариуса. Однако в некоторых ситуациях законом допускается заверение другими лицами (ст. 1127 ГК РФ):

  • главным врачом, если завещатель находится на стационарном лечении;
  • капитаном судна, если гражданин находится в плавании;
  • начальником экспедиции;
  • командиром воинской части;
  • начальником места лишения свободы.

Вправе заверить завещание также сотрудники консульства России, если гражданин находится за пределами страны без возможности выезда. Если в населенном пункте отсутствует нотариус, то документ удостоверяется должностными лицами муниципалитета.

К составлению завещания предъявляются достаточно строгие требования. Это связано с тем, что документ вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых. Он физически не сможет подтвердить подлинность бумаги, ее содержания и факт, что оформление происходило по его волеизъявлению без давления других лиц.

Именно для подтверждения подлинности используется такой правовой инструмент, как нотариальное заверение. Удостоверение подтверждает, что завещание составлялось в соответствии с буквой закона и его подлинность не может вызывать сомнений. Кроме того, нотариус обязан установить личность завещателя и его дееспособность.

Нотариус должен разъяснить завещателю правовой смысл составленного документа и проверить его соответствие нормам законодательства и намерениям наследодателя. Если будут обнаружены ошибки – нотариус обязан об этом сообщить.

Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер. Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство перед третьими лицами (к примеру, дать право проживания в квартире, передаваемой по наследству).

Текст завещания должен быть ясным и четким. Все числовые наименования хотя бы раз необходимо прописать в буквенном обозначении. Фамилии, имена и отчества задействованных лиц указываются без сокращений.  В случае с передачей имущества организации необходимо указывать полное наименование юридического лица, а также адрес места нахождения.

Все листы завещания нумеруются и прошиваются. Нотариус скрепляет документ своей печатью и подписью.

Следует учитывать, что даже незначительные корректировки или несоответствия правилам оформления могут послужить основанием для признания документа недействительным. Главное – соблюсти требования к форме и содержанию документа.

Какие документы необходимы для оформления завещания?

Для оформления завещания на квартиру потребуется предоставить общегражданский паспорт и бумаги, подтверждающие наличие права собственности на недвижимость. Возможность распоряжаться имуществом удостоверяется следующей документацией:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • свидетельство о вступлении в права наследования;
  • акт ввода недвижимого объекта в эксплуатацию;
  • свидетельство о приватизации;
  • договор мены;
  • акт приема-передачи;
  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если в наследство будет передана доля квартиры, то к правоустанавливающим бумагам требуется также приложить соглашение о распределении долей. В некоторых случаях может потребоваться свидетельство о браке и/или разводе. Это нужно для доказательства, что завещаемая недвижимость не является совместно нажитой.

Чтобы оформить завещание на квартиру, потребуется предоставить поэтажный план из БТИ или справку о стоимости жилья. Определить рыночную стоимость недвижимости может оценщик.

Сколько стоит оформление завещания у нотариуса

Законодательно не установлено, сколько будут стоить услуги нотариуса при оформлении завещания. Цены будут зависеть от объема правовой и технической работы, выполненной специалистом в нотариальной конторе, а также от региона. Средняя стоимость нотариальных услуг – от 1500 рублей.

А вот наследникам при вступлении в права на квартиру потребуется заплатить больше:

  • за услуги нотариуса – 0,3 % от стоимости жилья для наследников первой очереди и 0,6 % для остальных;
  • за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей.

От оплаты освобождаются несовершеннолетние дети наследодателя, его иждивенцы, а также лица, у которых имеет медицинское заключение о наличии психических расстройств.

Когда завещание на недвижимость не действительно?

Чтобы обезопасить себя и имущество от возникновения споров и признания завещания недействительным, наследодатель должен знать, по каким основаниям документ может потерять юридическую силу.

Общие причины:

  • некорректное оформление документа;
  • наличие психических расстройств у завещателя;
  • давление на принятие решения.

Специальные причины:

  • нарушение тайны завещания, в результате чего воля завещателя была искажена;
  • наличие на документе подписи постороннего лица;
  • составление завещания посторонним лицом;
  • отсутствие свидетелей оформления бумаги, когда это требуется законодательно.

Исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что наиболее распространенным основанием для признания завещания недействительным является душевное состояние наследодателя. К такому выводу приводит злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов или наличие психического расстройства. В некоторых случаях проводится посмертная экспертиза.

При возникновении сложностей, связанных с наследственным правом, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Эксперт бесплатно проконсультирует вас по интересующим вопросам.

Теперь вы знаете, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры. Если все сделать правильно, воля собственника не сможет быть оспорена.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://estatelegal.ru/nasledovanie/po-zaveshhaniyu/oformit-zaveshhanie-na-nedvizhimost/

Процедура оформления завещания на квартиру

Завещательный документ на недвижимость — это реализация права на выбор наследника. Оформление завещания должно происходить у нотариуса, а также должны соблюдаться другие требования, которые предусмотрены законодательством России. Без выполнения этих требований, данный документ будет считаться недействительным.

Необходимо тщательно продумать текст завещательного документа, точно и конкретно сформулировав волеизъявление, чтобы в дальнейшем между наследниками не возникали споры, и им не приходилось производить судебные разбирательства.

Оформить данный документ имеет право только совершеннолетний гражданин или лицо, не достигшее 16-летнего возраста с условием, что имеет постоянное место работы или находится в законном браке. Разберемся подробнее как оформить завещание на квартиру.

Формы завещания

Многие люди, путают две формы передачи наследственного имущества — завещание и дарение.

При дарении недвижимость сразу становится собственностью, а переход права на основании завещательного документа произойдёт только после смерти наследодателя. Завещание можно переписывать несколько раз и изменять его пункты, а после подписания договора дарения нельзя вносить в документ какие-то изменения.

Только, составляя завещание, наследодатель может быть уверен в том, что жилое помещение останется его собственностью при жизни.

Завещатель пишет документ собственноручно в двух экземплярах на бумаге форматом А4 — эта форма завещания называется открытой. Нотариус заверяет документ после составления и оставляет один экземпляр в своём деле.

Существует ещё одна форма составления завещания: в присутствии двух свидетелей документ передаётся в конверте нотариусу, который заверяет завещание и перекладывает в другой конверт. Такая форма называется закрытой. Законом допустима заверка завещательной бумаги представителем государственной власти.

В завещании необходимо указать фамилии, имена и отчества наследников, а также их даты рождения. Наследодатель имеет право передать своё имущество, как родственнику, так и другому лицу и даже организации. Поэтому в документе необходимо указать название этой организации. Также в форме завещания следует отметить «запасного наследника» на случай, если указанные наследники откажутся от наследства или уйдут из жизни к моменту смерти завещателя.

Какие документы нужны для завещания

Чтобы правильно оформить завещание, наследодатель должен предоставить нотариусу такие бланки и бумаги:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, договор на приватизацию, акт ввода объекта в эксплуатацию и так далее;
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • соглашение об определении долей, если завещание составляется на определённые доли;
  • поэтажный план от БТИ, экспликация, справка о балансовой стоимости жилого помещения.

Если завещателю ещё не исполнилось 70-ти лет, но он является пенсионером, тогда гражданин должен получить справку в психоневрологическом диспансере об отсутствии психических отклонений. Это необходимо для подтверждения дееспособности наследодателя, ведь завещание должно быть написано человеком, находящимся в здравом уме.

Нотариус может потребовать и другие документы, которые могут понадобиться в деле. Поэтому список все нужных бумаг для составления завещания, следует уточнить в нотариальной конторе.

Оформление завещания на квартиру у нотариуса

Как говорилось выше, завещание должно быть правильно составлено и удостоверено подписью нотариуса. Без выполнения этих пунктов, документ считается недействительным.

Если завещательный документ составляется на несовершеннолетнего ребёнка, стоит учитывать, что существует обязательная доля в наследстве. Можно оформить наследство, например, на племянника, но правом наследства будет пользоваться несовершеннолетние сын, дочь и другие иждивенцы. Поэтому в данном случае наследство будет разделено в равных долях в порядке очерёдности.

При оформлении завещания на долю в жилом помещении, наследодатель должен учитывать обязательную долю в наследстве, которая положена всем несовершеннолетним и нетрудоспособным иждивенцам. Неважно, будет оформляться завещание на приватизированную квартиру или на жильё без оформленного права собственности, документ должен быть подписан у нотариуса.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что нужно знать про завещание квартиры не родственнику

Этот специалист принимает как в частном порядке, так и в качестве государственного исполнителя. Поэтому каждый завещатель имеет право выбора, обращаться в государственную контору или к частному нотариусу. В установленные часы приёма этого специалиста, необходимо прийти со всеми документами в контору и произвести составление завещания.

Скачать Завещание на недвижимость — Пример

Условия, которые могут быть включены в документ

Завещание — это личное распоряжение человека, поэтому он может в документ включать любое имущество для передачи наследникам, выражая, таким образом, свою волю. В соответствии с ГК РФ, наследодатель имеет право составить завещание с условиями, благодаря которым можно обусловить возникновение права на наследование у лиц, указанных в документе.

Такой завещательный документ имеет свою особенность, которая заключается в таких аспектах:

  • условие должно существовать на дату открытия наследства;
  • лицо, которое указано в документе, не имеет права требовать признания этих условий недействительными;
  • условие должно направляться в пользу наследников, а не противоречить их интересам.

Нотариус обязан проверять выполнение этого условия, поэтому он будет требовать от наследников предоставление документации, подтверждающей бесспорное выполнение данного пункта.

Например, наследодатель может указать в качестве условия передачу автомобиля третьему лицу или пожизненное право проживания в завещанном жилом помещении. Завещатель также может обязать наследника направить определённую сумму денег для общеполезной цели или выполнять обязанности по содержанию домашнего животного. Если эти условия будут выполнены, тогда право наследования каким-либо имуществом переходят к указанному в документе наследнику.

Эти документы, подтверждающие выполнение условий, не должны вызывать у нотариуса сомнений. Если это происходит по их неполноте или специалист сомневается в подлинности бумаг, тогда он имеет право не оформлять наследство и не открывать дело. Когда нотариус уверен в том, что условия выполняются, тогда он может открывать дело о наследстве.

Сколько стоит оформить завещание

Стоимость оформления завещания у нотариуса состоит из фиксированной суммы и процента от сделки. Этот специалист имеет право запросить от 0,1 до 04% от стоимости недвижимости.

Чтобы узнать, сколько будет стоить данная услуга, необходимо обратиться непосредственно к нотариусу, который подсчитает все расходы и размер государственных пошлин. Так, цена за оформление завещания на квартиру, дом или коттедж, складывается из таких аспектов:

  • оплата услуг, которая установлена Кодексом РФ;
  • тарифа каждого конкретного нотариуса;
  • иных расходов на правовую обработку информации.

Государственная пошлина при составлении завещания составляет 500 рублей, а остальные расходы, в зависимости от региона, колеблются от 1000 до 3000 рублей.

Как правильно составить завещание

Подводим итоги:

  • Завещательный документ помогает реализовать права наследодателя. Он должен быть составлен по определённым правилам с выполнением требований, которые указаны в законодательстве РФ.
  • Существует две формы завещания и наследодатель имеет право выбирать, как ему оформить реализацию своего права.
  • Чтобы нотариус начал заниматься удостоверением завещания, гражданин, которому необходимо оформить документ, должен предоставить данному специалисту все требуемые бумаги и бланки.
  • При утверждении завещания нотариус учитывает обязательную долю в наследстве, на которую имеют право несовершеннолетние граждане и другие иждивенцы. Их фамилии должны быть указаны в завещании.
  • В документ могут быть включены дополнительные условия на передачу чего-либо, использование или выполнение какой-либо услуги наследниками.
  • Стоимость составления документа зависит от тарифа специалиста нотариальной конторы, размера государственных пошлин и других расходов на правовую обработку данных.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/nasledstvo/oformlenie.html

Какие нужны документы для оформления завещания

Инструкция

Обратитесь к тому нотариусу, который имеет полномочия обслуживать вас в качестве клиента. В некоторых населенных пунктах нотариусы работают с клиентами, определяемыми по территориальной принадлежности, в некоторых – по буквам алфавита, с которых начинаются фамилии граждан.

Кроме самого текста завещания, которое пишется в простой письменной форме в двух экземплярах, один из которых остается у вас, второй – у нотариуса, вам потребуется: — документ, удостоверяющий вашу личность;- полный список с перечислением всех наследников, которые вы включили в завещание, с указанием их адресов, дат рождения и контактных данных;

— правоудостоверяющие документы на завещаемые объекты недвижимости.

К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства на право собственности или акты, подтверждающие, что завещаемая недвижимость действительно принадлежит вам.

Если в завещание указывается движимое имущество, на которое правоудостоверяющие документы просто не оформляются, необходимо дать его подробное описание, с тем, чтобы оно могло быть однозначно идентифицировано и ни у кого из наследников не возникало никаких дополнительных вопросов или сомнений.

В том случае, когда вы уже находитесь в пожилом возрасте, во избежание того, чтобы завещание было оспорено, приложите к нему справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую вашу дееспособность и то, что в момент написания завещания вы вполне отвечали за свои поступки и не находились ни под чьим влиянием. После 70 лет это условие является обязательным для всех завещателей. Если у нотариуса возникнет сомнение в вашей адекватности, он имеет право отказаться от заверения текста завещания.

Когда в завещание включена квартира, важно, чтобы все сведения, указанные в правоудостоверяющих документах и завещании совпадали: площадь, адрес, идентификационный и кадастровый номер. Учтите, что квартиру, в которой вы проживаете по договору социального найма, завещать нельзя – она находится в государственной или муниципальной собственности. Если вы хотите это сделать, ее предварительно необходимо приватизировать.

Обратите внимание

Вам также следует учесть, что в любом случае долю в вашем наследстве получат ваши престарелые родители или несовершеннолетние дети, в том числе и приемные, которые находятся на вашем иждивении.

Полезный совет

Чтобы нотариус заверил завещание, необходимо уплатить государственную пошлину и предъявить ему платежный документ, подтверждающий это.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-863107-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya-zaveschaniya

Порядок оформления завещания на квартиру

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Порядок оформления завещания

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.

  1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
  2. Собрать необходимый пакет документов;
  3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
  4. Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Документы для оформления завещания

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:

  • Свидетельство собственника на квартиру;
  • Паспорт, для удостоверения личности;
  • Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Кто может удостоверить завещание

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

  • Главврач и его заместитель больницы и госпиталя;
  • Руководитель дома престарелых;
  • Начальник места лишения свободы;
  • Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы – прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2016 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста – 900 рублей и непосредственное удостоверение – 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

  1. Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком;
  2. Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»;
  3. На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать;
  4. Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей;
  5. Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания;
  6. Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа. Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/zaveshhanie/poryadok-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

Оформление завещания на квартиру

Оформление завещания на квартиру – несложная задача для нотариуса, но для человека, не разбирающегося в юриспруденции, это не так просто. 

Законодательство

Законодательной опорой поднятой темы являются статьи ГК РФ.

Они оговаривают порядок составления документа и основные правила. Их важно принимать во внимание, чтобы в последующем не допустить ошибок.

Где это сделать?

Для оформления завещания на квартиру необходимо обратиться к нотариусу.

Он ответит на каждый интересующий вопрос, расскажет о законодательных тонкостях и нюансах, при необходимости поможет составить текст.

Как оформить завещание на квартиру?

Оформление завещания на квартиру может происходить самостоятельно или с обращением в нотариальную контору.

Существует еще один порядок, менее распространенный – использование услуг юриста для составления документа и последующее удостоверение у нотариуса.

После смерти наследодателя

Открытие завещания и ознакомление с его текстом происходит только после смерти наследодателя.

Для этого нотариусу сдается свидетельство смерти гражданина, после чего открывается наследство.

Приватизированную

Приватизированная квартира также может быть передана по наследству.

Однако в последующем наследники сдают документы о приватизации нотариусу – это требуется для оформления свидетельства о вступлении в права наследования.

На долю

Оформить завещание можно также на долю в квартире. В таком случае наследник в дальнейшем, после смерти покойного лица и открытия наследства, сдает нотариусу свидетельство собственности на долю.

Порядок действий

Порядок действий при оформлении завещания можно свести к двум основным этапам:

  1. Составление текста документа – этим может заниматься лично завещатель или нотариус с его слов.
  2. Удостоверение письменного распоряжения.

При составлении завещания важно учитывать несколько несложных правил:

  1. Во-первых, четко указать круг наследников;
  2. Во-вторых, определить доли и имущество, передаваемое каждому из них;
  3. В-третьих, поставить личную подпись (без неё документ будет являться недействительным).
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками

Обращение к нотариусу

Неправильное составление последнего волеизъявления представляет собой возможность его последующего оспаривания в судебном порядке.

Чтобы избежать противоречий и неточностей, можно доверить оформление завещания нотариусу.

Услуга является платной, её стоимость рекомендована законодательством – не более 1000 рублей.

Следующим шагом является удостоверение документа. Если рассматривать её кратко, то она представляет собой проверку завещания, указание даты и места удостоверения, проставления подписи и печати, помещение в конверт и регистрацию в специальном реестре.

У большинства завещателей возникает вопрос, касающийся выбора нотариальной конторы. Рекомендуется посещать нотариуса, работающего в районе места проживания.

Необходимые документы

Как оформить завещание на квартиру? Одним из этапов является сбор документов. Сразу стоит отметить, что к обязательным относится только гражданский паспорт наследодателя.

Документацию на квартиру предъявлять не обязательно, но желательно.

Она позволит правильно оформить распоряжение, указать признаки, присущие именно этому виду имущества.

В последующем все это позволит избежать множества противоречий или споров об имуществе между потенциальными наследниками.

Как правильно написать?

Чтобы правильно составить завещание, необходимо изучить законодательную базу, посоветоваться с нотариусом или юристом.

Ограничений по выражениям или стилю написания не присутствует, но помните – все сведения должны указываться четко, необходимо избегать двоемыслия, ошибок или исправлений.

В последующем все это может стать причиной, по которой документ оспаривается в суде.

Форма и содержание

Форма и содержание завещания, оформляемого на квартиру – распространенные вопросы среди наследодателей.

Что касается формы, то она должна быть письменной – устные распоряжения об имуществе не выполняются, поскольку не имеют юридической силы.

Если говорить о содержании документа, то в нем необходимо указать:

  • круг наследников – ФИО каждого из них, при возможности дату рождения и семейное положение, отношение к наследодателю (к примеру, дочери, Петровой Анастасии Ивановне, 1992 года рождения);
  • долю каждого выделенного наследника, если не указать части, то все имущество будет делиться на равные доли, если указать часть только одного из наследников, то оставшееся имущество будет поделено поровну между остальными;
  • имущество, передаваемое по наследству, важно упомянуть про его идентификационные признаки, отличительные черты, для этого рекомендуется использовать документальные сведения.

Образец

Образец завещания, оформленного на квартиру, практически не отличается от образцов других распоряжений.

Исключением является то, что в описательной части указываются признаки и черты, присущие недвижимости.

Скачать или просмотреть документ можно прямо сейчас – он открыт для каждого пользователя.

Образец завещания на квартиру тут.

Что нужно знать?

При составлении завещания необходимо иметь представление о некоторых нюансах, оговоренных законодательством. Несколько из них будут рассмотрены ниже.

Свобода волеизъявления

Итак, принцип свободы волеизъявления является основополагающим при составлении завещания.

Он устанавливается статьей 1119 ГК РФ и подразумевает, что наследодатель самостоятельно, по собственному усмотрению, определяет наследников и доли, причитающиеся каждому из них.

Так, он может выбрать только одного наследника, включить в их круг юридическое лицо или даже домашнее животное.

Обязательная доля

Обязательная доля – часть имущества, которая вне зависимости от волеизъявления наследодателя, будет передана наследникам.

Существование этого правового института позволяет обеспечить оптимальное проживание некоторым группам населения.

Статья 1149 ГК РФ устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего лица;
  • нетрудоспособная супруга покойного гражданина;
  • иждивенцы, лишенные трудовой способности, находящиеся на попечении наследодателя.

Закрытое завещание

Статья 1126 ГК РФ устанавливает понятие закрытого завещания. Оно представляет собой документ, составляемый лично наследодателем.

Его отличительной особенностью является порядок удостоверения – нотариус не имеет права читать текста, он только знакомит гражданина с основными правилами составления и законодательной базой вопроса.

Сколько стоит?

Как оформить завещание на квартиру, сколько стоит?

Стоимость составления завещания на квартиру не будет превышать 1 100 рублей, даже если наследодатель решит воспользоваться услугами нотариуса при оформлении.

Он не уплачивает государственную пошлину, поскольку она вносится уже при получении имущества наследниками.

Вопросы налогообложения

Немалое внимание стоит уделить вопросам налогового обложения.

Налог при оформлении завещания не выплачивается, однако перед его составлением рекомендуется возместить все задолженности по отчислениям в налоговый фонд, если таковые имеются.

Источник: http://nam-pokursu.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru/

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Оформление завещания дает возможность владельцу квартиры, в законном порядке выбрать наследника его собственности.

Чтобы правильно оформить этот документ, необходимо, чтобы текст удовлетворял определенным требованиям закона. В противном случае документ будет считаться недействительным, и последняя воля покойного исполнена не будет.

Поэтому нужно очень ответственно отнестись к составлению текста завещания, для того чтобы он был грамотным с юридической точки зрения. Каждый пункт этого документа, должен быть написан максимально точно и конкретно.

Это убережет будущих наследников квартиры от неясностей и споров в момент, когда текст завещания вступит в силу.

В чем преимущества завещания?

Выбрать наследников своей квартиры можно в любом возрасте. До момента, когда завещание вступит в силу, владелец имущества может без каких-либо ограничений распоряжаться собственностью. Кроме того, закон дает возможность волеизъявителю, неограниченное количество раз вносить правки в текст завещания или совсем переписывать его.

Не нужно каждый раз идти к нотариусу, чтобы отменить ранее написанное завещание.

По закону, только последнее, юридически заверенное завещание, написанное наследователем в здравом уме и рассудке, имеет право быть приведено во исполнение.

Потребность в составлении завещания может возникнуть в связи с разными обстоятельствами.

Если наследователь не подготовил этот документ, то квартира и все его имущество перейдет законным наследникам, которыми, как правило, являются близкие родственники умершего.

В наследственном праве предусмотрены очереди наследования, в которых родственники умершего распределяются по степени близости к собственнику. По принципу очередности и выбирается наследник имущества.

Завещание может быть составлено по следующим причинам:

  1. Нет близких родственников.
  2. Желание наследователя разделить имущество между большим количеством родственников по своему усмотрению.
  3. Желание наследователя, устранить споры, которые возможно возникнут между наследниками после смерти собственника.
  4. Наследователь желает передать право на владение своим имуществом лицу, не являющимся ему родственником.
  5. В любой момент, когда наследователь захочет оформить завещание.

Требования к тексту завещания

Текст завещания в своем оформлении достаточно простой. По сути, состоит он из ряда завещательных распоряжений имущественного и неимущественного характера.

Для оформления данного документа не нужно согласие наследников. Однако, для того чтобы юридически правильно оформить завещание, наследователю необходимо обратиться к любому нотариусу.

С собою нужно иметь документы, которые подтверждают право собственности на квартиру и паспорт.

Есть несколько требований, как правильно оформить текст завещания на квартиру:

  1. Завещание может быть составлено только на бумажном носителе.
  2. При его написании запрещено пользоваться карандашом или маркером.
  3. Все адреса, полные имена людей и названия организаций должны быть написаны без сокращений.
  4. Чтобы избежать неправильной трактовки, даты и числа должны быть продублированы прописью.
  5. Все листы завещания должны быть пронумерованы и скреплены.
  6. Необходимым элементом завещания, является указание имени нотариуса, даты и места удостоверения документа.
  7. В заверенный нотариусом документ, запрещено в дальнейшем самостоятельно вносить изменения: зачеркивание, исправление, стирание и дописывание текста.

Чтобы текст завещания после того как умрет наследник вступил в силу, необходимо чтобы нотариус юридически заверил его.

В законодательстве Российской Федерации строго прописаны лица, которые могут кроме нотариуса, юридически засвидетельствовать завещание:

  • если завещание составляется за пределами России, его может оформить один из сотрудников консульства Российской Федерации;
  • в случае отсутствия нотариуса, это может сделать капитан корабля, врач больницы и ряд других должностных лиц.

По сравнению с иными документами, закон выдвигает большое количество требований к тексту завещания. А все из-за того, что в момент, когда завещание вступает в силу, наследователя уже нет в живых и он не сможет подтвердить содержимое текста этого документа своей воле и его подлинность.

Необходимость в удостоверении текста завещания нотариусом, является главным правовым инструментом. Нотариус, удостоверив этот документ, подтверждает добровольность его написания завещателем и удостоверяет дееспособность последнего и нахождение его на момент подписания документа в здравом уме.

Впоследствии у наследников не должно возникать никаких сомнений относительно чистоты оформления документа и правдивости текста.

В основном нотариус сам помогает наследователю правильно составить каждый пункт завещания. Поэтому такое завещание, считается юридически правильным согласно требованиям к его написанию, а также оформлению.

Бывают случаи, когда наследователь самостоятельно пишет текст завещания. Тогда нотариус должен проверить текст завещания и, в случае неправильности его оформления, подсказать завещателю, как и в каких местах нужно сделать правки.

Документы для завещания недвижимости

Для составления завещания на квартиру у нотариуса, нужны документы, которые подтверждают право собственности завещателя и паспорт.

Законы Российской Федерации предусматривают строгий перечень документов, которые смогут подтвердить право завещателя распоряжаться имеющимся у него недвижимым имуществом. К ним относятся:

Если наследователь решил завещать не всю квартиру, а ее долю, то к документам нужно доложить еще и соглашение об определении долей.

В случае если вся квартира принадлежит только наследователю, он должен предоставить заверенное заявление, которое подтвердит, что на момент покупки или получения жилища, он не состоял в браке.

Чтобы оформить завещание на квартиру, нужно в БТИ взять поэтажный план эксплуатации здания. Если БТИ не в состоянии выдать план здания, то подойдет справка о стоимости квартиры. Можно вызвать оценщика, который оценит и подготовит отчет о рыночной стоимости квартиры.

Завещание с завещательным отказом

В случае если у наследователя обнаружилось одно или несколько долговых обязательств перед частным или юридическим лицом, он может возложить ответственность за их выплату на одного из наследователей.

Если наследник согласится взять на себя такую обязанность, после унаследования квартиры он обязуется рассчитаться со всеми долговыми обязательствами своего завещателя.

А если наследник откажется от их выплаты, то право на наследство переходит другому родственнику.

Предметом завещательного отказа может быть не только долги завещателя, а еще и другая собственность. В таком случаи после получения наследства, наследник обязуется передать часть имущества завещателя или возместить ее полную рыночную стоимость.

Закрытое завещание

Если наследователь хочет не разглашать содержимое своего завещания никому, то в таком случае составляется закрытое завещание.

Оно передается нотариусу или другому должностному лицу в запечатанном виде. Во время передачи обязательно должно присутствовать не менее двух свидетелей, которые должны расписаться на закрытом конверте завещания. После чего завещание помещается еще в один конверт и на его лицевой стороне пишется полное имя завещателя, дата и место принятия документа.

Существует большой риск признания закрытого завещания недействительным. А все из-за того, что завещатель пишет его собственноручно без присутствия нотариуса или юриста, который должен убедиться в правильности составления документа.

Обязательными в закрытом завещании являются подпись, полное имя завещателя и дата составления документа.

Сколько стоит оформление у нотариуса?

Если завещатель имеет законченное юридическое образование, в таком случае оформление завещания не будет ему нечего стоить. Без полного представления всех нюансов и тонкостей составление этого документа, следует обратиться к нотариусу.

Законами Российской Федерации не прописано, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена оформления напрямую зависит от правовой и технической выполненной работы уполномоченным должностным лицом.

В среднем стоимость составление одного текста такого документа начинается от 20 долларов.

Как правильно составить завещание?

В видеосюжете разбираются вопросы, как правильно составить завещание на квартиру, что при этом надо учесть и как обезопасить данную сделку от притязаний родственников или иных лиц.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nasledovanie/po-zaveshaniyu/kak-oformit-zaveshhanie.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Форма договора купли продажи квартиры

Закрыть